Achat bien immobilier à Le Coteau (42) : 36 annonces

MAISON FAMILIALE AU CALME – 139 M² – 4 CHAMBRES – GRANDS VOLUMES Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de 139 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre sans vis-à-vis. Elle se compose de : 4 chambres confortables, idéales pour une famille Un très grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle de bains et de nombreux espaces de rangement Côté prestations : Double vitrage, pour un meilleur confort thermique et acoustique Grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Très grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules Atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour une activité annexe 3 caves, offrant un bel espace de stockage Ses atouts : calme, volumes généreux, nombreuses dépendances et extérieur agréable. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de beaux espaces. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Franck JACOLIN

Le Coteau ? Villa de 177 m² en très bon état sur un terrain clos de 1060 m², idéale pour un artisan. A l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée et accès balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, bureau avec douche et WC (possibilité 4e chambre), ainsi qu'un vaste garage de plus de 80 m² avec fosse. Maison bien entretenue offrant de beaux volumes. Jardin avec puits, terrain piscinable et terrasse couverte. DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2660 euros à 3620 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 269000 euros honoraires charges vendeur inclus ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445651- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Située à Le Coteau dans le département de la Loire (42) en Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre présente un bel espace de 124,21 m² habitables, idéale pour un achat maison Le Coteau. Dans un secteur prisé, à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, elle offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 800 m². À l'étage, la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour et cuisine ouverte donnant accès à un balcon, ainsi que 4 chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre supplémentaire, un garage, une buanderie avec WC et un espace de stockage. Informations techniques : - Chaudière gaz à condensation datant de 2015. - Menuiseries PVC double vitrage. - Isolation des murs et combles. - Taxe foncière : 1 200 euros. Cette maison bien entretenue nécessite des travaux, avec factures et suivis disponibles. Ses atouts incluent 5 chambres, une grande pièce de vie moderne et de nombreux espaces à aménager, ce qui en fait une maison à acheter à Le Coteau, que ce soit pour une famille ou pour un investissement locatif. Prix du bien : 199 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 11/02/2026 avec un score DPE de 249 kWhEP/m²/an et un score GES de 39 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison 4 faces – 128 m² – Le Coteau, Loire (42), Rhône-AlpesÀ la recherche d'une maison à acheter Le Coteau ? Découvrez cette maison familiale de 128 m² située sur un terrain de 476 m², proche des commodités et dotée de la fibre optique.À l’étage :- Salon / salle à manger lumineux- Cuisine équipée- 3 chambres- Salle d’eau- WC indépendant- Terrasse couverteRez-de-chaussée indépendant :- Grande cuisine d’été avec espace buanderie- 1 chambre- 1 pièce supplémentaire (salon, salle de jeux ou bureau)- Salle d’eau- WC- ChaufferieLes atouts de cette maison Le Coteau à vendre :- Maison 4 faces, non mitoyenne- Volets roulants solaires- Grand garage avec porte motorisée- Portail motorisé- Possibilité d’espace indépendant pour famille, adolescent ou location- Fibre optique installéeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Blanchon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le COTEAU, en EXCLUSIVITE, Catherine SINOIR vous présente cette maison sur sous-sol très bien entretenue sur 700 m² de terrain clos. Elle se compose en rc d'une vaste entrée, d'une pièce pouvant convenir pour la 3ème chambre, un garage double + une partie atelier et cave. A l'étage, un large palier dessert une cuisine aménagée donnant sur balcon, un salon-séjour avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. Menuiseries PVC et volets roulants électriques, portails électriques. Un simple rafraichissement permettra de mettre cette maison à votre goût. DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2350 euros à 3230 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Visite virtuelle sur demande Prix : 215000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 15000 euros inclus soit 200 000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440782- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Le COTEAU, pour investisseur, maison en fond de copropriété avec 2 appartements entièrement rénovés : 1 T1 avec cuisine équipée en rc et au 1er étage, 1 appartement T3 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, et salle d'eau. Climatisation Réversible. Potentiel locatif : 12 000 euros/an Copropriété : 25 lots dont 5 habitations, charges annuelles: 360 euros (copropriété), sans procédure en cours. DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 570 euros à 840 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 158000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 150000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442464- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Parking à vendre à Le Coteau, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce garage d'une surface d'environ 16 m², situé sur une parcelle en copropriété, est idéal pour le stationnement ou le stockage. Il dispose d'une porte basculante manuelle et d'une toiture en fibrociment, offrant un accès facile. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Coteau, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cet appartement T3 meublé, actuellement loué à 650 euros (dont 50 euros de charges). Situé au calme, à proximité des commerces, cet appartement Le Coteau à vendre dispose d'une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, ainsi que de 2 chambres, une salle de bain et une grande cave. La copropriété se compose de 7 lots, dont 6 habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 816 euros (incluant le fond de travaux, l'eau et la copropriété), et aucune procédure en cours. Le DPE affiche une note de D et le GES est également à D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1370 et 1900 euros selon les dernières années. Pour le prix de 128 000 euros, incluant 8 000 euros d’honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 120 000 euros net vendeur), cet appartement à acheter Le Coteau est une offre à ne pas rater. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Catherine SINOIR au 0624092526 ou par email à c.sinoir@proprietes-privees.com. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

EXCLUSIVITE : Terrain constructible d'environ 450 m² situé sur la commune du Coteau, dans un secteur calme et recherché. Le terrain est plat, idéal pour la construction d'un plain-pied, et libre de constructeur, ce qui vous laisse toute liberté pour réaliser votre projet. Emplacement privilégié : À proximité immédiate du centre-ville du CoteauGare accessible à pied, parfait pour les déplacements quotidiensCadre résidentiel agréableLa viabilisation est à proximité. Belle Opportunité dans ce secteur, à visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_31530217)

Votre agence MA BOITE vous présente une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Coteau, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nous vous offrons la vente de la renommée fonds de commerce d'un restaurant emblématique, représentant une belle affaire. Ce restaurant dispose d'une salle de restauration d'une capacité de 40 couverts et d'une terrasse ombragée et close de murs pouvant accueillir également 40 couverts. La cuisine s'étend sur environ 20 m². Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 12h à 13h30 et de 19h à 21h, avec fermeture hebdomadaire les dimanche et mercredi, ainsi qu'une fermeture annuelle de 5 semaines. De plus, ce bien est équipé d'une licence 4. Le loyer s'établit à 600 euros par mois, complété par 50 euros de charges mensuelles. Pour plus d'informations, veuillez contacter Bérengère au 06 24 61 76 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat 4166. Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE. Pour consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette maison familiale semi-enterrée sur la commune du Coteau, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable d'environ 165 m², cette maison LE COTEAU à vendre offre également un vaste sous-sol de 103 m². Le sous-sol comprend un garage, une salle de jeux, une cuisine d'été ainsi qu'une cave, fournissant de nombreux espaces pour le rangement, les loisirs et les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, une buanderie, un hall d'entrée, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée, un salon et un séjour, parfaits pour accueillir vos proches. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison à acheter LE COTEAU se distingue par sa distribution harmonieuse, ses volumes généreux et son spacieux sous-sol, le tout sur un agréable terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent immobilier au 06 77 60 44 16, ou votre interlocuteur habituel.

Votre agence ORPI vous propose à la vente dans le centre du Coteau , cette maison de ville a rafraîchir avec un grand garage et extérieur d'environ 200 m². Idéal famille ou artisan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée : Grand garage traversant (stationnement + stockage). Belle cuisine d'été donnant sur l'extérieur. Grande pièce de vie conviviale. Douche pratiques au rez-de-chaussée. À l'étage : Cuisine principale. Séjour / salon avec parquet. 3 chambres. Salle de bains. Combles : Combles offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou bureau / salle de jeux (aménagement à prévoir). Confort : Chauffage gaz de ville. Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique. Idéale pour une famille cherchant de l'espace en plein centre ou pour un projet avec chambres supplémentaires à créer dans les combles. Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. ( Christophe Massacrier ) Référence agence : 1904

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

1 402 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 164 m²
• 5 chambres
• 

Le Coteau (42)

Votre agence ORPI IMMOBILIER a le privilège de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bien d'exception, véritable coup de cœur, sublimé par l'élégance et le charme de l'ancien. Idéalement situé sur la commune du Coteau, à la limite immédiate de Roanne, découvrez cet appartement de caractère de 164,8 m² niché au sein d'une petite copropriété. Dès le seuil franchi, le ton est donné : un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert avec fluidité les espaces de vie. Il se compose : D'un salon chaleureux, véritable cœur de l'appartement. D'une cuisine indépendante, spacieuse et conviviale. Deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, garantissent confort et praticité au quotidien pour toute la famille. Côté nuit, cinq chambres spacieuses offrant à chacun un espace privé et confortable, modulable selon vos envies. Les atouts qui font la différence : - Un bien ''clé en main'' avec une excellente performance énergétique. - Beaux volumes : Une hauteur sous plafond et des espaces qui laissent respirer. - Charme de l'ancien : Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le neuf. - Confort : Il dispose d'un chauffage électrique, d'un stationnement abrité et d'une cave. Ce bien d'exception, rare sur le marché, conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, intimité et proximité des services essentiels. Laissez-vous séduire par le charme de ce cocon familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location (Thifanie Dufour) RSAC (941 437 840) Référence agence : 1903

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose un appartement à acheter LE COTEAU dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien de 136 m², entièrement rénové, allie confort, espace et luminosité, et est idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre du Coteau. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement comprend 2 chambres, une mezzanine, une cuisine équipée neuve, une buanderie, une salle de bain moderne et de nombreux rangements. Une cave voutée complète ce bien, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif et sécurisé. Vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en centre-ville : commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Copropriété de 6 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1034 euros.

Terrain viabilisé dans clos privé Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28

À proximité du centre de Le Coteau, dans une résidence de très bon standing, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. L'intérieur de cet appartement Le Coteau est en excellent état, avec une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bien agencée avec arrière-cuisine. La salle d'eau a été récemment rénovée avec soin. Vous trouverez également deux chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une troisième. Tous les ouvrants ont été modernisés pour garantir un confort thermique et acoustique optimal. Le balcon plein sud, ainsi qu'une cave et un visiophone, ajoutent aux atouts de ce bien. Ce balcon exposé sud est parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Les charges mensuelles s'élèvent à 230€, englobant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cette copropriété soignée et calme comprend 181 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 800€. Le prix de l'appartement à acheter à Le Coteau est fixé à 84 900,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un score DPE de 210 kWhEP/m²/an et un score GES de 45 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 010,00 € et 1 430,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison familiale de 138 m² avec jardin et dépendance de 89 m² à Le Coteau, dans le département Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des espaces généreux et un hangar rare, idéal pour artisans, bricoleurs ou projets professionnels. Ce bien polyvalent dispose d'un beau potentiel d'évolution, parfait pour une famille ou toute personne ayant besoin d'espace.Emplacement :- Proche de la gare (env. 3 min à pied)- Commodités de la rue de la Libération, écoles et parc Bécaud accessibles à pied- Accès rapide aux axes roannais- Quartier agréable et pratique à vivreAgencement & surfaces :- 138 m² habitables + hangar de 89 m² + sous-sol de 35 m²Rez-de-chaussée :- Salle à manger- Cuisine avec arrière-cuisine (mur non porteur permettant d'ouvrir l'espace)- Salon- Chambre (12 m²)- Pièce d'eau avec WC et espace buanderieÉtage :- Chambre parentale de 17 m² avec dressing de 3 m²- Chambre de 12 m²- Salle de bain- Pièce de 20 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou rangementDépendances & sous-sol :- Sous-sol total de 35 m² dont une cave de 15 m²- Hangar de 89 m² en fond de terrain, parfait pour artisan, atelier ou stockage. Atout rare dans le secteur !Confort & éléments techniques :- Chauffage au gaz avec radiateurs- Double vitrage en bois- Volets roulants solaires en PVC- Toitures de la maison et du hangar rénovées il y a 6 ans- Terrain agréablePoints forts :- Beaux volumes et chambres spacieuses- Extérieur et dépendance remarquables pour le centre du Coteau- Pièce additionnelle de 20 m², adaptable selon vos projets- Hangar : véritable avantage pour artisans ou bricoleurs- Localisation idéale avec commodités accessibles à pied.Intéressé par l'achat de cette maison à Le Coteau ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 312 et classe CLIMAT E, indice 68. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128.

À vendre : locaux professionnels Le Coteau, Loire (42), Rhône-Alpes. Michèle Girard vous propose ce snack de restauration rapide, idéalement situé en emplacement N°1 au centre du Coteau, offrant une surface totale de 100 m². Ce restaurant, ouvert depuis 2020, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage, ce qui lui confère un potentiel de développement prometteur. La configuration se compose de 50 m² de salle pouvant accueillir 30 couverts et 50 m² de cuisine spacieuse, récemment agrandie en 2023 pour plus de confort dans le travail. Ce local professionnel à acheter au Coteau permet également la vente à emporter et envisage une éventuelle terrasse extérieure, sous réserve d'autorisation municipale. Une cave de 20 m² est également incluse pour le stockage, ainsi qu'un WC. Les travaux récents garantissent qu'aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire. L'ensemble du matériel, incluant tables, chaises, vaisselle et matériel de cuisine, reste à disposition lors de la vente. Le local est équipé d'un chauffage/climatisation réversible, d'une vitrine et porte d'entrée en aluminium, ainsi que d'une connexion Internet en fibre installée pour la clientèle. Le chiffre d'affaires en 2024 est estimé à 120 000 euros, avec un loyer mensuel de 650 euros HT et une taxe foncière de 500 euros par an. Prix de vente : 56 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un couple ou une première installation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre Le Coteau, contactez Michèle Girard au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 431338. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots, charges annuelles de 600 euros.

Contactez Virginie GILLES 07 72 44 64 28

Prix au m² le plus bas

138 300 €

542 €/m²

Locaux professionnels

• 255 m²

Le Coteau (42)

Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Le Coteau, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 255 m² est idéal pour toutes activités, à l'exception des clubs de gym, qui ne sont pas acceptés par la copropriété. Le local se compose de :- 167 m² de surface de vente,- 88 m² en sous-sol,- Une cour privée de 15 m².Prêt à l’usage, il dispose d'une ouverture sur rue, de sanitaires et d'un bureau. Le chauffage est collectif et la vitrine est en aluminium. La taxe foncière s'élève à 1023 euros. Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Le Coteau, je reste à votre disposition pour organiser une visite. Vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, situés à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. La copropriété comprend 24 lots avec des charges annuelles de 2640 euros. Michèle Girard (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808.

Meilleur rendement locatif

92 000 €

1 438 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Le Coteau (42)

À Le Coteau, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 64 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour de 18 m² avec accès à un balcon vitré. Ce bien comprend également deux chambres, une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi qu'une cave. Les charges sont faibles et le chauffage est individuel, le tout étant proche des commerces et de la rocade. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont également D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 220 euros et 1 690 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cet appartement à acheter à Le Coteau est de 92 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afin de visiter cet appartement Le Coteau à vendre et de vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patricia PERRIN, agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros, situé au ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Garantie fournie par GALIAN-SMABTP. Les charges annuelles s'élèvent à 595 euros. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

LE COTEAU Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER Cette belle maison lumineuse des années 90 d'une surface habitable de 177m2. Idéalement située , au calme , proche des commodités et des axes routiers. Cette maison imaginée pour une vie familiale saura vous charmer avec ses grandes pièces et son agencement fonctionnel. Retrouvez au Rez de chaussée : - 1 hall d'entrée avec grand placard murale - 1 grand garage de 80m2 idéal pour les artisans avec fosse mécanique au sol - 1 cave - 1 grande chambre avec wc + douche - 1 buanderie/chaufferie À l'étage principal : - 1 hall d'accueil - 1 belle pièce de vie baignée de lumière avec salon séjour + accès à un grand balcon - 1 cuisine équipée très spacieuse - 3 grandes chambres avec placards muraux - 1 salle d'eau avec douche + baignoire + meuble double vasque - 1 wc séparé À l'extérieur sur une parcelle de 1060m2 entièrement clôturée et arborée. Retrouvez un grand espace jardin actuellement cultivée. Double vitrage Bois Volets Roulants électrique Chauffage au sol avec chaudière Puits Taxe foncière 2100€ DPE en cours Une partie des combles peut être aménageable. Cette annonce référence 304202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Coteau, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité séduisent : au rez-de-chaussée, une pièce de 17 m² avec accès indépendant (idéale pour une activité professionnelle ou une 4? chambre), buanderie, cave, atelier et grand garage double complètent l'ensemble. A l'étage, place à la lumière avec une belle pièce de vie de 60 m² comprenant cuisine équipée, salon-séjour parqueté avec poêle à bois, ouverte sur un balcon et une large terrasse donnant directement sur le jardin. Trois chambres avec rangements et une élégante salle d'eau avec douche italienne viennent parfaire l'espace nuit. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz. DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2770 euros à 3800 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 279 000 euros honoraires charge acquéreur de 14000 euros inclus soit 265000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439418 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Coup de cœur du secteur

205 000 €

1 475 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 139 m²
• 3 chambres
• 

Le Coteau (42)

Venez découvrir cette maison de 139m² située à Le Coteau, au calme et proche des commodités. Idéale pour un artisan pour ses 170m² de dépendances, 64m² de cave et autant pour 'la buanderie'. Cette maison pleine de charme vous accueille avec son hall d'entrée desservant la pièce de vie de 54m² comprenant salon séjour cuisine. Un bureau actuellement ou une chambre et un toilette complètent le rez de chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains et un toilette. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 26 39 74 37, Patrice Rappart, Agent commercial EI, RSAC Roanne 438041618. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Patrice RAPPART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438041618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Le Coteau, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, Catherine SINOIR vous propose en EXCLUSIVITÉ la vente de ce charmant salon de coiffure. Après plus de 10 ans d'exploitation, la propriétaire souhaite passer le relais pour profiter de sa retraite. Ce local professionnel est idéalement situé au coeur du centre-ville, à proximité des écoles et des arrêts de bus, et dispose d'une clientèle fidélisée ainsi que d'une excellente visibilité grâce à sa vaste vitrine. Le salon est entièrement équipé avec 6 postes de coiffage, 3 bacs, une cuisine, un bureau, une buanderie et des toilettes. Il représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Coteau pour réaliser votre rêve d'indépendance. Le loyer mensuel est de 599 euros HT, avec un bail refait en 3/6/9. Le prix de vente est de 59 500 euros, frais d'honoraires acquéreur inclus de 5 500 euros. Pour visiter ce local professionnel à vendre, contactez Catherine SINOIR au 0624...092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392748. Votre projet immobilier sera accompagné et sécurisé par un professionnel.

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose EN EXCLUSIVITE une maison LE COTEAU à vendre, offrant une superficie de 125 m² sur la commune du COTEAU, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 643 m², cette maison sur deux niveaux présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce à vivre de 70 m², baignée de lumière, idéale pour créer un espace salon/séjour/cuisine ouverte et convivial. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 643 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Située dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison LE COTEAU. N'hésitez pas à contacter votre agence ChaltonDubanchet pour organiser une visite.

Découvrez cette maison Le Coteau à vendre, située à Le Coteau (42120) avec une superficie habitable de 90 m² et une surface utile de près de 145 m². Idéalement nichée dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (à moins de 5 minutes à pied de l'avenue de la Libération, des transports en commun, du parc Bécot et du marché), cette maison à acheter Le Coteau comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine de 12,5 m², un salon/salle à manger de 17 m², une salle de bain de 5,6 m², des toilettes séparées et un cellier de 7 m². Vous disposerez également d'un grand garage de 40 m² pouvant accueillir 3 véhicules, ainsi qu'une cave de 14 m². Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 12, 13 et 13 m² et des toilettes séparées. Le tout se trouve sur un terrain d'une superficie cadastrale de 733 m². Mode de chauffage : gaz. Vous apprécierez la climatisation dans le salon/salle à manger ainsi que dans chacune des 3 chambres. Les atouts de cette vente maison Le Coteau incluent : un quartier calme mais proche du centre-ville et des commodités, aucun gros travaux à prévoir, maison très bien entretenue, climatisation dans 4 pièces et un grand garage de 40 m². Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. Cette annonce référence 296157 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 210 000,00 €. Les informations sur les performances énergétiques sont disponibles, avec un score DPE de 248 kWhEP/m²/an et un score GES de 31 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1520,00 € et 2130,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : À deux pas du centre du Coteau, venez découvrir cet immeuble en bon état général, offrant de multiples possibilités. Il se compose de 2 appartements d'environ 100 m² chacun avec caves. Un logement au 1er étage, actuellement loué jusqu'en 2026, et un logement de plain-pied, disponible immédiatement. Nombreux travaux effectués comme l'isolation par l'extérieur en 2023, la couverture qui est récente, le double vitrage et les chaudières au gaz. Atouts majeurs : aucun gros travaux à prévoir et un revenu locatif potentiel de 1 400 EUR / mois Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille recherchant deux logements distincts pour se regrouper. À VOIR ! .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_31811898)