Achat bien immobilier à Magne (86) : 6 annonces

À vendre à Magné, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cet ancien corps de ferme au cadre calme et sans vis-à-vis. Ce bien exceptionnel dispose d'une surface habitable de 259 m² et comprend 4 chambres, dont deux suites parentales. La pièce de vie spacieuse de 127,5 m² est agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque. Vous profiterez également d'un ensemble de dépendances d'une surface totale de 310 m², comprenant une seconde maison avec combles aménageables, une écurie, des petits toits, ainsi qu'une piscine sur un vaste terrain de 9 510 m² qui inclut également un terrain de tennis et un terrain de volley. La maison se compose d'une entrée/bibliothèque, d'une pièce de vie avec accès extérieur, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, et d'une buanderie accessible depuis l'extérieur. À l'étage, une belle chambre avec salle d'eau et dressings complètent ce bien.Concernant l'extérieur, la seconde maison peut être un atout supplémentaire, tandis que l'écurie et les installations sportives enrichissent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et efficacité. Ce bien offre une belle opportunité pour un achat de maison à Magné. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement.

À vendre à Magné, Vienne (86), cette maison T6 avec 4 chambres et un séjour spacieux de 30 m², offrant une surface habitable totale de 114 m². Ce bien se situe sur un terrain de 17 138 m², entièrement clôturé, et bénéficie de 239 m² de dépendances, dont une grange de 131 m² et un garage de 46 m². À seulement 30 minutes de Poitiers et 5 minutes de Gençay, cette maison à acheter à Magné propose : une entrée de 5,5 m², un séjour/salon de 30 m² équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée de 8 m² avec accès extérieur, un local chaufferie, un couloir de 7 m² menant à l'espace nuit, un WC indépendant, ainsi que quatre chambres de 10 m² à 13 m². La salle de bains de 6 m² comprend un meuble vasque et une baignoire. À l'extérieur, vous trouverez un appentis, un atelier, un garage avec accès à une cave de 33,5 m², et une grange avec une partie écurie. Chauffage au fioul, huisseries en simple vitrage, et assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 166 €. Ce cadre calme dans un hameau de Magné mérite une visite rapide. Pour toute information, contactez Morgan Louis-Eugene au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

970 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• Terrain 7650 m²
• 

Magne (86)

iad France - Mickaël Chaumont vous propose à la vente cette maison MAGNE à vendre, située au cœur d’un village sur la commune de Magné, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À proximité de l'axe Gençay-Confolens et à seulement 35 minutes de Poitiers sud et du CHU, cette maison de campagne de plain-pied de 101 m² habitable pourrait être votre futur achat maison MAGNE. Il est possible d'agrandir la surface habitable grâce aux greniers de 52 et 47 m². L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'un espace de 6 m² pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison dispose d'un chauffage central alimenté par une chaudière fioul, d'une cheminée avec insert, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La toiture des dépendances sera rénovée début 2025. Attenant, vous trouverez une grange de 167 m², un cellier/cave de 35 m² et deux dépendances totalisant 40 m². Devant la maison, deux parcelles jouxtent le terrain, d'une superficie totale de 7075 m², comprenant un garage, un chenil, un hangar de 432 m², un verger et une partie prairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595.

À vendre à Magné, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée. Cette maison à acheter à Magné offre 4 à 5 chambres et une surface habitable de 174 m², avec des combles aménageables de 50 m². Le bien dispose également d'une terrasse de 38 m², d'un double garage de 32 m² et d'un jardin sur un terrain de 1099 m², incluant un puits. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 10 m² mène à un séjour spacieux de 34 m² équipé d'un insert à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec accès au jardin. Vous trouverez également une salle d'eau de 5 m², des toilettes indépendantes, une première chambre de 10 m², une seconde chambre de 17 m² avec espace de rangement, une buanderie de 9,5 m² avec accès sur le jardin, ainsi qu'une cave de 22,5 m². À l'étage, un palier/salle de jeux de 20 m² avec un second WC dessert une troisième chambre de 12,5 m² et une suite parentale de 30,5 m² avec sa propre salle d'eau. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2016 et 2022, garantissant confort et modernité. L'environnement calme et agréable de Magné ajoute au charme de cette maison. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir votre bien dans cette région. Pour plus d'informations, contactez Morgan Louis-Eugène au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Georisque.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON À VENDRE DE 2002 DUNE SURFACE HABITABLE DE 81 M² – PIÈCE DE VIE 33 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – TERRAIN DE 518 M².Efficity, l'agence spécialisée dans l'achat de maison à Magné, vous propose en exclusivité, dans un secteur paisible et proche des établissements scolaires, ce pavillon construit en 2002, offrant une surface habitable de 81 m². Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 33 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger. Cette maison à vendre à Magné dispose également de 3 chambres confortables. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et une dépendance sur un terrain clos de 518 m².Des travaux récents ont été effectués sur cette maison, notamment le remplacement du ballon d'eau chaude en 2025.La maison se compose de :- Une pièce de vie (33 m²) en deux parties avec un salon et un espace cuisine.- Un cellier (5 m²).- Une première chambre (12 m²) avec des rangements.- Une seconde chambre (8,7 m²) avec rangements.- Une salle d'eau (4 m²) avec douche et meuble vasque.- Toilettes indépendantes.- Une troisième chambre (11,5 m²), anciennement un garage.Informations supplémentaires :- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.- L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique.- Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques.- Raccordé à la fibre optique.- Equipé d'une VMC.- Raccordé au tout-à-l'égout.Idéalement située à Magné, cette maison est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 124 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Magne (86)

Découvrez cette ferme à acheter à Magné, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, cette maison de plain-pied offre 4 chambres et un grand bâtiment indépendant, le tout sur environ 1,7 hectare de terrain. Ce bien polyvalent est un véritable atout pour vos projets. La maison comprend : - Une entrée avec placards - Une cuisine séparée avec accès au jardin - Un salon confortable - Une salle à manger avec insert à bois - 4 chambres lumineuses, dont une avec placards - Une grande salle de bains - Une salle de douche supplémentaire - Un WC indépendant - Une chaufferie équipée d'étagères Les atouts : - Une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur - Une grange, une ancienne écurie, deux garages, une cave et un appenti totalisant 230 m2, offrant un potentiel d'aménagement varié - Un grand terrain avec des espaces clôturés, idéal pour vos projets, notamment animaliers. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 113 m2 - Superficie terrain : 17 138 m2 - Assainissement : individuel - DPE et GES : E - Huisseries : simple vitrage bois et volets en bois - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois - Travaux récents : remplacement de la chaudière en 2020 - Taxe foncière 2024 : 476 EUR - VISITE VIRTUELLE et pack de photos supplémentaires disponibles sur demande Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Gençay (écoles, centre de santé, pharmacies, magasins, cinéma), cette ferme Magné à vendre répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.