Achat bien immobilier à Champagné-Saint-Hilaire (86) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

30 000 €

175 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 171 m²
• Terrain 3019 m²
• 

Champagné-Saint-Hilaire (86)

À vendre à Champagné-Saint-Hilaire, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, une grange spacieuse ayant une superficie de 171 m². Ce bien est situé sur un terrain viabilisé de 3 019 m², exposé plein sud-ouest. Un permis de construire pour une transformation en habitation a été déposé et validé il y a plus de trois ans, permettant également la création d'un étage. L'assainissement individuel est à prévoir, et une étude de sol a été réalisée. Important : aucune production de chauffage ou d'eau chaude n'est actuellement en place. Ce bien, situé en zone agricole, offre la possibilité d'un changement de destination. La description complète des dimensions de la grange est disponible en consultant le plan annexé à l'annonce. Cette maison à acheter à Champagné-Saint-Hilaire est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Sur la commune de Champagné-St-Hilaire, très beau terrain constructible non viabilisé mais avec les réseaux qui passent juste devant. Raccordable au tout-à-l'égout. Façade de 20m. La partie du terrain en seconde position a pour dimension 22m x 58m. Il est situé à 400 m du centre du village et à proximité des commerces du village. Prix de vente : 29900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 CHAMPAGNÉ-SAINT-HILAIRE – À 25 MINUTES DE POITIERS – ENVIRONNEMENT CALME SANS VIS-À-VIS – MAISON DE 175,5 M² HABITABLE – 3 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED – SÉJOUR DE 34 M² ET SALLE À MANGER DE 23 M² – TERRASSE AVEC PISCINE – CAVE – DEUX GARAGES – TERRAIN DE 3 725 M² AVEC PARTIE BOISÉE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété à acheter à Champagné-Saint-Hilaire, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée dispose d'une surface habitable de 175,5 m², comprenant un séjour spacieux de 34 m² intégré à une salle à manger de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine chauffée, de deux garages et d'un terrain de 3 725 m². Des travaux importants ont été réalisés entre 2018 et 2024, incluant l'installation de poêles à granulés, la rénovation de la cuisine, l'amélioration de l'isolation et le rafraîchissement de la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une première chambre avec salle d'eau, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Informations complémentaires : chauffage par chaudière fioul, double vitrage pour les fenêtres et possibilité de raccordement à la fibre optique. Cette propriété Champagné-Saint-Hilaire à vendre est idéalement située dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour visiter.

iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison isolée en campagne, située dans la commune de Champagné St Hilaire, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 200 mètres de la plus proche habitation, à 17 minutes de Vivonne et 30 minutes de Poitiers, cette maison Champagné St Hilaire à vendre offre 190 m² habitables. Elle comprend une grange de 84 m² ainsi que des dépendances de 51 m² et 24 m². Le chauffage est assuré par un poêle à bois et à granulés, et le terrain s'étend sur 4000 m². Découvrez cette longère rénovée comprenant, en rez-de-chaussée, une entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon pour une superficie totale de 50 m², ainsi qu'une chambre de 17 m², une salle d’eau, un WC et une cave enterrée. À l’étage, vous trouverez une vaste mezzanine de 26 m² desservant 2 chambres de 14 et 18 m², une salle d’eau, un WC et un dressing. L’extérieur présente une grange attenante à la maison de 84 m², ainsi que deux dépendances. Le terrain est entièrement clos et bordé de haies, offrant ainsi une intimité appréciable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595.

Coup de cœur du secteur

171 000 €

1 513 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Champagné-Saint-Hilaire (86)

Exclusivité AMANDA..Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle de 113 m² sur un terrain de 772 m², idéale pour une famille ou un couple recherchant calme, espace et confort.Localisation pratique :Lotissement calme à Champagne Saint Hilaire (86160).École primaire à 1 km à pied ? Parfait pour les familles.Une maison conçue pour le bien-être :Construction récente (2013) en parpaing, très bon état général.Plain-pied : pas d'étage, idéal pour tous les âges.3 chambres, dont 2 avec placards intégrés.Cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle.Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin.Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique.Jardin pour profiter du soleil toute la journée.Les atouts qui font la différence : - Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. - Environnement calme, en lotissement. - Proche des écoles et des commodités ? Tout à portée de main.Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ou pour obtenir plus de détails. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 7 minutes de Gencay, 10 minutes de Vivonne et 25 minutes de Poitiers-Sud, découvrez cette maison à acheter à Champagne Saint Hilaire, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette longère pleine de charme d'environ 135 m² habitables se situe dans un cadre paisible et verdoyant. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend deux grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, un dressing d'environ 15 m², une buanderie, un bureau et une magnifique entrée en pierre de Chauvigny. Il est également possible d'ajouter deux chambres supplémentaires au premier niveau. Le tout est posé sur une parcelle de 2 500 m², comprenant une grange de 70 m² à rénover selon vos souhaits et des hangars attenants d'environ 200 m² avec accès indépendant, adaptés pour un projet d'aménagement en appartements ou en gîtes. (Possibilités d'utilisation pour le stockage matériel agricole, ou en tant que gardiennage de caravanes ou camping-cars). Il existe une forte demande locative sur la commune. En ce qui concerne le confort, la maison dispose de panneaux solaires de 2024 pour l'autoconsommation et la revente partielle d'électricité, d'une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage intégral. De plus, elle est classée énergie B, avec d'excellentes performances. La maison est habitable immédiatement, bien que des travaux de finition soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Ce bien rare allie cachet, espace, autonomie énergétique et potentiel de projet locatif. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.900941.