Achat bien immobilier à Marigny-le-Cahouët (21) : 353 annonces

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 543 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Marigny-le-Cahouët (21)

MARIGNY LE CAHOUET À 10 km de Venarey-les-Laumes, 11 km de Semur-en-Auxois et 24 km de la gare TGV de Montbard. Maison avec dépendance, caves et fort potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme. Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 18 m², équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cheminée est présente, avec la possibilité d'installer une cuisinière ou un poêle à bois. Elle comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec sol carrelé, une salle d'eau lumineuse d'environ 4,60 m² avec fenêtre, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 12 m², également avec sol carrelé. La maison dispose d'une pièce de vie d'environ 21 m², équipée de deux portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants, donnant accès à un balcon de 4,5 m². Une troisième chambre d'environ 13 m² complète l'ensemble. Le grenier offre une surface d'environ 45 m². Il bénéficie d'une isolation du sol et d'une isolation fine sous toiture et est aménageable selon vos besoins. En sous-sol, deux caves de 22 m² et 38 m² offrent des espaces de stockage appréciables. La propriété comprend également une grange attenante d'environ 70 m² au sol. Le confort est assuré par un chauffage récent par pompe à chaleur (3 unités), un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation réversible. Informations complémentaires : menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures. Assainissement non conforme. Bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.934609

Découvrez cette maison à acheter à Grésigny-Sainte-Reine, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, à seulement 5 minutes de Venarey-les-Laumes et de sa gare. Ce bien immobilier rare comprend une maison principale, une seconde maison à rénover, ainsi qu'un hangar et plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, partiellement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douches récente, une chambre, et une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres équipées de volets électriques, des placards dans le couloir et un grenier. Le sous-sol comprend deux caves, dont une utilisée comme chaufferie. La propriété dispose également d'une seconde maison avec une petite véranda et un accès indépendant, comprenant un séjour, une pièce d'eau, et un grenier. À l'extérieur, vous apprécierez les dépendances, la terrasse couverte, le local, ainsi que la cour centrale. De plus, deux hangars ouverts de 500 m² au total et un terrain attenant complètent cet ensemble. En face de la maison, un terrain supplémentaire avec rivière vient enrichir ce bien. Une opportunité idéale pour un projet familial, artisanal ou locatif. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Grésigny-Sainte-Reine, contactez NATHALIE LACOMBE de l'agence immobilière NATIMO au 06.35.50.24.26, par email à immolacombe@gmail.com ou sur www.agencenatimo.com. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO, RCS : 989300090, CPI 210220000000015.

? Maison Bourgeoise de Charme avec Grand Jardin et Potentiel de Division – Baigneux-les-Juifs Découvrez cette élégante maison bourgeoise de 176 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Venarey-les-Laumes et 25 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris à 1h05). Bâtie en 1948 et partiellement rénovée en 2009, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un potentiel rare d'évolution. ? Un cadre de vie agréable et lumineux Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux carreaux de ciment, un salon parqueté, une salle à manger lumineuse ouvrant sur la terrasse, et une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie, fluide et modulable (murs non porteurs), permet un réagencement contemporain selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre, une salle d'eau récente, et un WC indépendant. un porche avec accès pour les véhicules , un local à Vélo , une buanderie /chaufferie En demi niveau : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison. ? Un second logement indépendant et accessible par la rue Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 60 m² (avec cuisine, deux chambres, salle de douche et buanderie) offre de multiples possibilités : Location saisonnière ou à l'année, Accueil familial, Ou activité professionnelle indépendante. ? Des éléments techniques rassurants Toiture rénovée en 2009 Huisseries récentes Salle d'eau rénovée Électricité actualisée Chauffage au fioul avec chaudière entretenue et en parfait état de fonctionnement Assainissement conforme ? Un vaste terrain et un fort potentiel La propriété s'étend sur un terrain total de 1 831 m², agrémenté d'un jardin avant, d'un atelier de 140 m² (avec étage), d'un ancien garage vitré de 191 m², et d'un second accès par la rue arrière. ? Potentiel remarquable : La configuration du bien permet d'envisager la revente ou la division de la partie arrière (avec garage et terrain), grâce à son accès indépendant — un atout rare pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine à terme. ? Localisation pratique Située à Baigneux-les-Juifs, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : école primaire, bus scolaire, pharmacie, supérette, restaurant, chocolaterie et boucher-traiteur.. Des petits travaux sont à prévoir . Contact : NATHALIE LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090-CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

OPPORTUNITÉ À DARCEY ! À seulement 15 minutes de Venarey-les-Laumes, découvrez cette maison à acheter à Venarey-les-Laumes, idéale pour votre projet immobilier. Cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier vous mène à 4 chambres avec placards et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, etc.). Côté pratique, vous profiterez d'une cour devant la maison pour le stationnement ou comme espace extérieur, d'un garage, d'une chaufferie et d'un bûcher. Sans jardin, cette maison nécessite moins d'entretien, vous permettant de profiter de votre temps libre. Ce bien est parfait pour une famille en quête d'espace ou un investisseur cherchant une vente maison à Venarey-les-Laumes avec un fort potentiel. Localisation idéale dans le village calme et authentique de Darcey, qui dispose d'une école primaire, d'un restaurant-café, d'une épicerie et de services de transport scolaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Nathalie LACOMBE - Agence immobilière NATIMO, Tél : 06.35.50.24.26, immolacombe@gmail.com, www.agencenatimo.com. AGENCE IMMOBILIÈRE NATIMO, RCS: 989300090, CPI 210220000000015.

Découvrez cette maison à vendre à Montbard, située à Fresnes, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, à seulement 9 minutes de Montbard et de la gare TGV, accessible en 1H15 depuis Paris. Ce bien, à rénover, vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Élevée sur une cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménageable offre une chambre et un potentiel intéressant avec une belle hauteur de plafond. Un garage complète ce bien. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un agréable espace extérieur propice à la détente et au jardinage. N'hésitez pas à visiter cette maison Montbard à vendre pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité, En plein cœur de Montbard (Paris 1h TGV). Propriété exceptionnelle édifiée en 1773 et rénovée récemment, ancienne résidence du général JUNOT sous Napoléon, vue panoramique sur la ville. Parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, la propriété promet tranquillité et intimité. Chaque pièce respire le charme classique, avec des détails architecturaux préservés qui séduiront les amateurs d'histoire. Les vastes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les pièces spacieuses et mettant en valeur les poutres apparentes et les sols en pierre. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille. Le bâtiment principal de plus de 500 m2 habitables , sur caves, se compose d'une entrée qui dessert salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle de bain, bibliothèque, WC. L'immense escalier mène sur un pallier qui dessert 5 chambres avec salle d'eau. Au deuxième, 4 pièces communiquent entre elles, elles offrent lumière et vue magnifique à 360 ° Grenier au dessus. Maison de gardien de 70 m2, Atelier de 60 m2 avec loft à l'étage, terrasse, immenses caves, piscine, cour intérieur, jardin en restanque avec verger. le tout sur une parcelle de 1677 m2 Avec son emplacement privilégié à Montbard, cette propriété est une rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. contactez nous pour plus d'informations ou pour la visiter.

6 personnes déjà intéressées

168 000 €

1 263 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Marigny-le-Cahouët (21)

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous présente une maison Montbard à vendre, située entre Semur en Auxois (A6) et Montbard (gare TGV). Cette maison ancienne rénovée d'une superficie d'environ 134 m² comprend : un rez-de-chaussée avec un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte ornée de dalles de Bourgogne, d'une cheminée ainsi que d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un WC et une salle de douche. À l'étage, un palier distribue trois chambres. Le sous-sol abrite une salle de sport, une chaufferie et une buanderie, avec un accès direct au jardin. Les dépendances comprennent une grange d'environ 120 m² attenante à la maison, une cuisine d'été, un petit atelier, un four à pain et un bûcher, le tout sur un terrain d'environ 981 m². Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 165 000 €. La classe énergie D, classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1390.00 et 1910.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT. Carte T 2102 2018 000 028 545. RCP 144936869.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

400 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²

À 18km de Marigny-le-Cahouët (21)

En exclusivité, cette maison en pierres située à Montbard, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, est à vendre. Elle s'étend sur 4 niveaux à rénover entièrement, avec 4 plateaux d'environ 30m2 chacun. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en séjour/cuisine, le premier étage prévoit 3 pièces dont une salle d'eau avec WC, et le deuxième étage dispose d'une pièce sous combles. Si vous recherchez un pied-à-terre ou si vous souhaitez investir, cette maison à acheter à Montbard pourrait être pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf.913596

À vendre - Maison familiale avec piscine et grand terrain à Frôlois, Côte-d'Or (21) - Proche de Venarey-les-Laumes et de la gare TER. Située dans un environnement calme, à seulement 3 km de la gare de Thenissey et à proximité des commerces de Darcey (pain, épicerie, restaurant, bar), cette maison de 1990, édifiée sur une parcelle de 4 268 m², se distingue par ses volumes généreux et son confort. La maison, d'environ 200 m² habitables, comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² avec cheminée/insert, accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine séparée récemment rénovée, une salle de douches et bains, un WC indépendant, et une chambre ou bureau avec baie vitrée donnant sur l'extérieur. À l'étage : un grand palier desservant 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC, une pièce polyvalente et un dégagement avec placard menant à 2 chambres supplémentaires. Pour les annexes et extérieurs : garage attenant avec chaudière à granulés et adoucisseur d'eau, place de parking extérieure avec prise électrique, terrasse, piscine, terrain arrière arboré et cour devant la maison. Pratique : à 3 km, une école primaire dans le village et des associations sportives et culturelles dynamiques. L'arrêt de bus scolaire est également à proximité. MON AVIS : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement futur des huisseries de l'étage et la mise aux normes de l'assainissement. Cependant, la maison bénéficie d'une bonne isolation et affiche un DPE classé C, ce qui en fait un bien confortable et économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Frôlois, alliant grands espaces, piscine et environnement naturel préservé. CONTACT : NATHALIE LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090-CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015.

À vendre en Côte-d'Or – Ensemble immobilier de charme sans travaux, idéalement situé entre Montbard et Semur-en-Auxois coeur d'un hameau paisible de la Côte-d'Or, découvrez un bien rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation stratégique. Niché dans un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 5 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris Gare de Lyon en 1h05), à proximité immédiate de la citée médiévale réputée de Semur en Auxois , et à 20 minutes de l'autoroute A6. Une opportunité idéale pour conjuguer vie à la campagne et mobilité facilitée. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Une belle pièce de vie d'environ 50 m² regroupe le salon avec poêle à bois, la salle à manger et une cuisine équipée. En rez-de-chaussée, on trouve également un couloir avec placard, un dressing, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, une buanderie et une chaufferie. Un espace bien-être avec sauna pourrait être utilisé comme chambre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec parquet bateau et WC, offrant un confort chaleureux et fonctionnel. La maison est complétée par une terrasse en bois et pierre semie-couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Les dépendances, entièrement restaurées, ajoutent encore au potentiel de ce bien. La grange attenante abrite un grand garage avec accès direct au chemin communal, deux pièces de stockage et un étage aménageable selon vos envies : loft, atelier, salle de jeux ou bureau. Vous trouverez également une cave voûtée en pierre, un appentis couvert pour deux véhicules avec poste de lavage intégré, ainsi qu'une dépendance indépendante avec étage, parfaite pour un projet de gîte, un bureau ou un atelier d'artiste. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin clos à l'arrière, véritable havre de paix, et un potager à l'avant séparé par le chemin communal, idéal pour cultiver vos propres légumes. Ce bien se distingue par sa performance énergétique (DPE C), ses matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le parquet, mais aussi par une installation de panneaux solaires permettant la revente de l'électricité produite, pour des économies d'énergie durables et un confort écologique. À moins de 10 minutes, vous profitez de toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs, cinéma, médiathèque, marchés locaux et événements culturels. Cet ensemble immobilier est idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, mais également pour un projet professionnel, touristique ou familial. ? Contact : Nathalie LACOMBE – 06.35.50.24.26 – immolacombe@gmail.com RCS : 989300090 – CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

Maison à vendre , à 15 minutes de Sombernon et Venarey-les-Laumes. Située dans la vallée de l'Oze, cette belle maison d'habitation bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 15 minutes de Sombernon et Venarey-les-Laumes, 30 minutes de Montbard (Gare TGV Paris), 45 minutes de Dijon (Gare TGV) et 30 minutes de l'autoroute A6. Un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en étant à proximité des grandes villes et des infrastructures principales. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine lumineuse, agrémentée d'un îlot central, idéale pour vos repas en famille. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire, cet espace s'ouvre sur une salle à manger généreuse, équipée d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, doté d'une baie vitrée, donne accès à une terrasse privative, un véritable lieu de détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douches à l'italienne et un WC. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires vous attendent, toutes équipées de parquet, apportant un charme naturel à l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez de deux cours. L'une, à l'avant, dispose d'un espace abrité pour un véhicule, et l'autre, avec une belle grange, peut être aménagée en garage ou en atelier. La cuisine d'été à rénover, ancienne chambre à four, sera parfaite pour vos repas conviviaux en extérieur. La terrasse, équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un terrain arboré d'arbres fruitiers à l'arrière complète ce bien, offrant une belle vue sur la campagne environnante. contact : NATHALIE LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com -RCS: 989300090-CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

A vendre une grande parcelle de terrain d'une surface de 5790 m² à la sortie de Semur en Auxois direction Dijon. Plan complet joint. Accès direct et indépendant depuis la route. Orientation et implantation future parfaite : Plein SUD. Desservie en bordure de route par l'ensemble des réseaux (eau, électricité, fibre, téléphone). Viabilisation aisée. Taxe foncière intéressante Ville moyenne avec toutes les commodités : Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Lycée / Lycée Professionnel / Centres commerciaux. Accès rapide : - L'autoroute A6 à 5 minutes (Bierre les Semur) - Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes et 1 h 06 de Montbard à Paris Gare de Lyon Sites à visiter : -La cité médiévale https://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=semur+en+auxois&mid=2A887D41134AA9D7AE272A887D41134AA9D7AE27&FORM=VAMTRV - Canal de Bourgogne - Les forges et le parc de Buffon, - Muséo Parc d'Alésia - Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.914544

EXCLUSIVITE ALISE SIANTE REINE, rare à la vente Terrain à batir avec certificatd'urbanisme opérationel. Surface de 1545 m², superbe vue . Reseaux à proximité (eau, electricté, reseau assainissement collectif) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.925061

Achat maison Genay - M Gérard Bell, mandataire indépendant (tel 06 82 39 62 02), vous propose une visite de cette charmante maison à vendre à Genay, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Référence: 65. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un atelier, d'une chaufferie, d'un garage, de WC avec lavabo, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle de bains, des WC, un couloir et 2 espaces greniers. Cour à l'arrière de la maison. Travaux à prévoir.

Découvrez cette maison à vendre à Montbard, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. À seulement une heure de Paris par TGV, cette charmante maison ancienne de près de 210 m² habitable offre un petit jardin en plein centre de Montbard, à proximité des commerces et de la gare. Cette belle bâtisse en pierre se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un escalier en pierre, une grande pièce de 85 m² pouvant servir de commerce ou d'habitation, un coin cuisine, un WC, ainsi qu'un accès au jardin. - Au premier étage : un grand palier desservant une cuisine, un séjour-salon, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. - Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres, un placard, et un grand grenier aménageable. Deux caves de 46 m² avec puits, double vitrage, chauffage au gaz et tout à l’égout pour plus de confort. Ce bien possède beaucoup de charme et représente une belle opportunité pour un achat maison à Montbard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,93% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf. 937580.

Bien le moins consommateur d'énergie

342 000 €

1 006 €/m²

Immeuble

• 340 m²
• Terrain 1026 m²
• 

À 6km de Marigny-le-Cahouët (21)

Découvrez cette investissement rare à obtenir. Composée de DEUX appartements et un local commercial. DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI 0675865304 / dupin.guillaume21@gmail.com R.S.A.C: 832327829 DIJON Cette charmante propriété, un immeuble ancien rénové avec soin. Situé au coeur de la ville à 5 minutes de la gare, ce bien unique se compose d'un local commercial, de deux appartements et de trois caves, le tout sur un terrain d'environ 1026 m². L'état intérieur est en excellent état, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Le chauffage individuel assure une chaleur agréable dans chaque pièce, tandis que la vue sur la cour invite à la tranquillité. A proximité des commodités essentielles. La maternelle et l'école élémentaire sont à seulement 5 minutes à pied. 1er appartement au rez-de-chaussée composé: d'une entrée, un salon / salle à manger, deux chambres, une véranda qui donne sur le terrain, une cuisine aménagée, une salle de douches, un WC, une buanderie, trois caves, un terrain deux garages. LOYER : 700 € HC 2ème APPARTEMENT au dessus composé: d'une belle pièce à vivre salon / salle à manger / cuisine ouvert, un couloir distribuant un placard, une salle de douches, un WC, deux chambres dont une avec dressing. LOYER 470 € HC Un local commercial composé d'une salle de salon de coiffure et d'esthéticienne d'environ 110 m², une salle de massage, une salle de soin, une salle de UV avec douche, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829

Centre VITTEAUX - 40 minutes de DIJON et 30 minutes de Montbard (gare TGV) - Terrains à bâtir de 428 m² à 710 m² - (possibilité de réunir plusieurs terrains ) - Présence d'un groupe scolaire (maternelle, primaire, collège et restauration). Ligne MOBIGO. Bibliothèque, association sportive, piscine, cabinet médical, commerces, maison de retraite. Venez profiter d'un environnement verdoyant ; Non soumis à DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.930267

À seulement 12 kilomètres de Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette ancienne maison rénovée à vendre. Cette charmante maison, en partie de plain-pied, se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec cellier, d'un grand salon d'environ 35 m² avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une traversante pouvant être aménagée en bureau) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux grands garages de 25 m² chacun et une cave voûtée complètent ce bien. Le terrain, clos et agrémenté d'une terrasse, offre un joli coin de verdure à l'arrière de la maison. Les atouts de cette maison à acheter à Semur-en-Auxois incluent sa proximité avec la ville, ses grands volumes, son terrain clos, ses dépendances, ainsi que le confort du double vitrage. Pour organiser une visite, contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22.

À Posanges, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour rénovation. Située à proximité de Vitteaux en Auxois, cette propriété se prête parfaitement à la création d'un gîte. Vous bénéficierez d'un beau terrain en bordure de rivière ainsi qu'un superbe pigeonnier dont la toiture en pierres de lave a été entièrement rénovée. La maison, mitoyenne des deux côtés, comprend un garage, un bûcher, un jardinet à l'avant, une véranda, trois pièces, et une salle de bains avec WC. La surface habitable est d'environ 50 m², avec un grenier aménageable au-dessus. Les honoraires inclus s'élèvent à 10% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 50 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de PRECY-SOUS-THIL (commerces, écoles), à 10 minutes de la sortie Autoroute A6, et à 30 minutes de la gare TGV de MONTBARD (1 heure de PARIS) cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille et agréable. Une maison alliant caractère et espaces généreux d'une surface habitable d'environ 200 m², cette maison ancienne saura vous séduire par ses volumes et son charme authentique : tomettes, parquets massifs, cheminées et pierres de Bourgogne. Elle comprend : une Pièce principale (env 40 m²), une seconde pièce de vie d'environ 35 m², dégagement, cuisine, toilettes, salle de bains, buanderie, 3 chambres. À l'étage : une grande pièce, une chambre, dégagement, salle de douche avec WC, grenier isolé, aménageable. Accessible depuis la maison, un atelier avec espace chaufferie (environ 45 m²), une grange à usage de garage (environ 90 m²). En prolongement du garage, une écurie et une ancienne maison d'habitation. Jardin attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.914180

EXCLUSIVITÉ - Ancienne ferme rénovée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel À la recherche d'un havre de paix alliant charme et potentiel Découvrez cette superbe ferme isolée, entièrement restaurée , nichée sur un vaste terrain de 7,6 hectares , idéale pour une résidence principale, un projet de gîte, une activité équestre ou autre. Situation idéale : À seulement 40 minutes de Dijon et de la gare TGV de Montbard (Paris gare de Lyon en 1h). À 10 minutes de Pouilly-en-Auxois (autoroute A6) et 35 minutes de Beaune . Une propriété de caractère aux multiples possibilités. La maison principale de 227 m² est divisible en deux parties, permettant l'exploitation d'un gîte ( 7 chambres , 3 salles de bain , 2 cuisines, 2 grandes pièces de vie). Une Deuxième maison de 32 m² , déjà exploitée en gîte, avec une dépendance attenante de 143 m² ((ancienne Fromagerie). De nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : Grange & porche attenant à la maison ( 306 m² ), étable ( 263 m² ), atelier ( 38 m² ), chaufferie ( 31 m² ), 2 caves voûtées. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.919701

NOUVEAUTÉ À VENDRE À SEMUR-EN-AUXOIS !PRIX DE VENTE : 190 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs).Découvrez cette maison Semur-en-Auxois à vendre, un pavillon des années 80 situé à Courcelles-les-Semur (21140), dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Élevé sur sous-sol et édifié sur un terrain clos et entièrement arboré, ce bien rare est idéal pour un achat maison Semur-en-Auxois.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse qui fait office de séjour-salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, disposant d'un insert à bois pouvant également servir de barbecue. Le séjour-salon est complété par un insert à bois avec bouches de répartition de chaleur dans toute l'habitation.Un couloir mène à une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une première chambre équipée d'une pièce en enfilade pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou seconde chambre. Une deuxième chambre, également avec une pièce en enfilade à usage de dressing ou chambre d'appoint, complète cet étage.À l'étage, une grande pièce palière distribue deux chambres supplémentaires, dont l'une est dotée de placards intégrés et de climatisation réversible. Un WC avec lave-mains et un accès au grenier sont également présents.Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave particulièrement saine. À l'extérieur, un appentis est situé à la sortie du garage, et vous trouverez aussi un potager, un petit garage pour le stockage, un poulailler et une terrasse couverte. Le terrain accueille un bassin d'agrément avec pompe et système de filtration, ainsi qu'un barbecue. Deux entrées distinctes mènent à la propriété, chacune équipée d'un portail manuel.Sur le plan technique, cette maison à acheter Semur-en-Auxois dispose de menuiseries en PVC imitation bois et de volets avec panneaux solaires. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et la maison est raccordée à la fibre.DPE : Classe énergie E, Classe Climat GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 euros et 4 570 euros.Pour découvrir cette maison en vente à Semur-en-Auxois, contactez Mélyne PIERRICHON au 0663122732 ou par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.Mandat réf : 439836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'un achat maison SEMUR-EN-AUXOIS ? Cette maison à vendre, située à Semur-en-Auxois (21140) dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, vous offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville historique au riche patrimoine médiéval. La localité, dynamique et authentique, dispose de commerces, d'écoles et de services à proximité. Les bords de l'Armançon et les remparts, accessibles à pied, promettent de belles balades. Cette maison de 186 m², construite en 1975 et édifiée sur un terrain de 884 m², se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse dotée d'un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine équipée et climatisée avec véranda, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un accès au garage et au grenier. Le premier sous-sol présente le potentiel d'un logement indépendant, équipé d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle de bain. Un atelier de 70 m² complète cette propriété. Le jardin en espalier de 515 m², traversé par le ru de la Saussiotte, offre un cadre bucolique et atypique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Edwige SIVRY, au Tél. : 0664541670 ou par E-mail : edwige.sivry@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 308 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Marigny-le-Cahouët (21)

À seulement 5 minutes d'Epoisses et 15 minutes de Semur-en-Auxois, cette maison à acheter Semur-en-Auxois est située à proximité de toutes les commodités. La gare TGV de Montbard se trouve à 20 minutes, permettant un accès rapide à Paris, et l'autoroute A6 est également à proximité. Ce beau corps de ferme ancien nécessite des travaux, mais demeure habitable, offrant une opportunité d'aménagement selon vos envies. La maison comprend une entrée, une cuisine/salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle de douches avec WC. En outre, un vaste grenier se trouve à l'étage. Vous profiterez également d'un four à pain en état de fonctionnement, d'une grande grange d'environ 95 m², d'une seconde grange d'environ 60 m², et de deux appentis. Le terrain clos et plat s'étend sur 1931 m². C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou comme maison de campagne. N'attendez plus pour jeter un œil à cette vente maison Semur-en-Auxois ! Contact : valeriechauve89@gmail.com, tel : 0670045988, RSAC Dijon 828989251 (EI). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1371.00 et 1855.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette maison à acheter à Semur-en-Auxois est une propriété de caractère. Elle se trouve au coeur d'un charmant village viticole, idéalement positionnée entre Montbard (12 km), Semur-en-Auxois (10 km) et Venarey-les-Laumes (11 km). Cette maison ancienne rénovée comprend : une maison principale d'environ 120 m2, avec un grand salon aux pierres et poutres apparentes, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine à l'étage. Au rez-de-chaussée, une pièce actuelle servant de chambre. Vous trouverez également une première dépendance d'environ 47 m2, qui comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. En plus, une grange aménagée d'environ 110 m2 offre une très grande pièce de vie, une suite parentale avec deux salles d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Une grande cave voûtée complète l'ensemble, le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis, avec une vaste cour et un jardin/verger. Les avantages de cette vente maison Semur-en-Auxois incluent de nombreux éléments de cachet tels que les poutres apparentes et la dalle de Bourgogne, un chauffage performant (poêle à bois, insert, pompe à chaleur) et du double vitrage. De plus, la gare TGV de Montbard est à seulement 12 km (Paris Gare de Lyon en 1h03, Dijon à 35 minutes). Pour organiser une visite, contactez Didac BRIGODIOT au 06.72.21.74.22.

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 814 m2 à Précy-sous-Thil, charmante commune située à 20 minutes de Pouilly-en-Auxois. Terrain vendu borné et viabilisé. . Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendant. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1567-217855-NAO. Prix terrain : 47 863 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 129 EUR.

Au centre ville de Semur en Auxois, belle citée médievale de Bourgogne, à 15 mns de la gare TGV de Montbard (1h05 de Paris), offrant toutes les commoditées (ecoles, lycées, hopital...), bel immeuble de rapport locatif entierment resutauré. Cet immeuble comprend 3 logements : au 1er étage : un appartement de type 3 loué 560 € hors charges, au 2eme étage : un appartement de type 3 loué 590 € hors charges, au 3eme étage : un appartement de type 3 loué 490 € hors charges. En rez de chaussée : un garage pour 2 vehicules avec porte sectionnelle. Rapport locatif de 1640 €/mois soit 19680 €/an Possibilité d'acheter les appartements séparément, un état description de division (EDD) a été realisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.945450

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L'agence Primeâ Dijon vous présente une maison à acheter à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette propriété spacieuse et lumineuse, conçue pour le confort familial, dispose d'une disposition optimisée et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte rassemble un espace salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Un cellier pratique, un WC indépendant et une salle d'eau ajoutent au confort de votre quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un second WC pour une organisation fluide. Son design contemporain, ses espaces bien pensés et les équipements tels qu'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée garantissent un confort de vie optimal tout en respectant la norme RE2025. Les volets roulants électriques viennent parfaire ce cadre agréable. Pour un projet d'achat maison Semur-en-Auxois, cette maison est une excellente opportunité. Prix de la maison : 165 421 EUR, hors frais de notaire et autres frais annexes. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette maison à acheter à Semur-en-Auxois, en Côte-d'Or, au cœur de la région Bourgogne. Située sur une parcelle de 957 m², cette charmante maison se trouve dans une cité médiévale d'environ 4 000 habitants, qui offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et convivialité. Semur-en-Auxois dispose de nombreux commerces, d'écoles, de services de santé et d'équipements culturels, ce qui en fait un lieu de vie attractif. La maison, conçue dans un style traditionnel et familial, est agencée en deux volumes distincts : l'espace de vie et la zone de nuit. Son espace de vie est traversant, avec une cuisine américaine bénéficiant de deux orientations pour une belle luminosité. L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant ainsi un confort optimal. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de volets roulants électriques intégrés et d'une gestion crépusculaire. Pour plus d'informations, la maison Semur-en-Auxois à vendre est proposée à un prix de 155 294 EUR, hors frais de notaire et d'agence. Ce bien est à considérer dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour les détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).