Achat bien immobilier à Marminiac (46) : 7 annonces

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

iad France - Pierre Pein vous propose à la vente cette magnifique maison de campagne située à Marminiac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour les amateurs d'espace et de nature, cette maison offre une situation préservée, sans vis-à-vis et sans voisins à proximité. À proximité de la Dordogne, cette maison Marminiac à vendre dispose de nombreux atouts : 210 m² habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, le tout sur plus de 8 hectares de terrain.Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée, se décomposant comme suit :RDC :- séjour 24 m²- cuisine 8.4 m²- salle à manger 24 m²- salon avec cheminée 42 m²- cellier 9.4 m²- wc 1.8 m²- entrée 6.5 m²- buanderie/chaufferie 7 m²- véranda 17 m²1er étage :- chambre parentale 20 m² + dressing + salle de bain (double vasques) 6 m²- chambre 9 m²- chambre 14 m²- salle d'eau 4 m²- wc 3.3 m²- pallier 14 m²Extérieur :- terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois- terrasse de 115 m², dont une partie est protégée par un store banne- terrasse couverte de 30 m² avec tonnelle- double garage + atelier de 60 m²- hangar de 50 m²- piscine avec pool house (pompe neuve)- poulailler et chenil fermés- lac alimenté par une pompe avec 5 arrivées d'eau- noyeraie avec une centaine de noyers- bâtiment en bois (anciennement pour les brebis)- possibilité de récupérer du bois de chauffage- bassinConfort :- double vitrage- climatisation réversible air/air- 2 cheminées avec inserts- VMC- chauffage au fioul avec radiateursCommodités :- cabinet médical et pharmacie à 10 min- école et collège à 10 min- commerces et commodités à 10 min- hôpital à 18 minVidéo disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Pein, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223.

À Marminiac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, une maison à acheter vous attend dans un charmant hameau paisible. Ce domaine exceptionnel d’environ 8 hectares, chargé d'histoire, a été restauré avec soin et offre une belle harmonie entre patrimoine architectural et confort moderne. Avec son fort potentiel d’exploitation, c'est une véritable opportunité pour un achat maison Marminiac.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

1 344 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres

Marminiac (46)

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marminiac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la Bouriane, entre les régions du Lot et de la Dordogne, cette maison en pierre d'environ 200 m2 habitable vous offre un cadre naturel exceptionnel. Entourée de prairies, de bois et sans voisinage immédiat, elle garantit une tranquillité totale, accessible par un chemin goudronné privé qui traverse la propriété.Cette maison chaleureuse et lumineuse combine le charme de l'ancien, avec ses cheminées et sa pierre apparente, au confort moderne. Elle se compose de plusieurs pièces de vie spacieuses, d'une véranda avec vue sur le jardin, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale.À l'extérieur, les passionnés de nature seront ravis :- Un étang privé à proximité de la maison- Une piscine accompagnée d'un pool house, idéale pour les journées estivales- De vastes terrasses, dont une couverte, parfaites pour recevoir ou se détendre- Une noyeraie, un bois privé, des prairies ainsi qu'un bassin- L'ensemble sur plus de 8 hectares de terrain clos en partieUn double garage, un atelier et un hangar complètent ce bien d'exception.Côté confort, aucun travaux ne sont à envisager; cette maison est habitable immédiatement.Située à seulement 10 minutes des commodités (écoles, commerces, services de santé), cette maison à acheter à Marminiac allie calme, charme et confort.

En pleine campagne Bouriane, au calme, cette demeure bénéficie de beaux volumes, et ses différents bâtis sont adaptés pour la location saisonnière ou l'organisation d'évènements, grâce à son gîte classé, son studio, sa grande salle voûtée avec cuisine professionnelle, sa piscine et son espace bien-être avec sauna. Honoraires à charge acquéreur : 4.38% . Prix hors honoraires : 742500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette charmante maison de campagne située dans le paisible village de Marminiac entre Quercy et Périgord a été construite avec soin en 2008. Sur un terrain boisé de 6578m2, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 137 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour se ressourcer le week-end. Rez-de-chaussée, un séjour/cuisine équipée de 50m2 avec accès sur la terrasse couverte, un cellier/buanderie avec accès sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC. En Rez-de-jardin, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, 1 wc Un garage de 60m2 Extérieur: -terrasse couverte de 25m2 -1 grand terrain arboré de 6578m2 -1 piscine 9x4m au chlore et clôturée Confort: -chauffage au sol avec pompe à chaleur -cheminée avec poêle à bois -double vitrage -volets électrique pour certaines menuiseries -assainissement individuel conforme -fibre Commodités: -maison médicale, pharmacie 10min -école, collège 10min -commerces 10min -hôpital, lycée, gare 20min