Achat bien immobilier à Salviac (46) : 30 annonces

iad France - Sonia Hubert vous propose à la vente cette maison à acheter à Salviac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités du village, cette maison de plain-pied de 107 m2 comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bain. Le terrain bénéficie de deux cabanons de jardin, dont l'un est isolé et chauffé, offrant de multiples possibilités d'évolution selon vos envies (piscine, potager, agrandissement de la terrasse ou création d'une véranda, par exemple). Un espace boisé complète l'ensemble. Sur le plan technique : - Exposition sud pour une belle luminosité, - Isolation de bonne qualité, - Menuiseries en double vitrage (certaines datant de 2003 et d'autres d'une dizaine d'années), - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2017, plus cheminée avec insert et radiateurs électriques en complément, - Fosse septique non conforme, - Système d'alarme présent, - Fibre optique raccordée. Cette maison est idéale pour un projet d'habitation immédiat avec la possibilité de l'adapter suivant vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 091 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

Salviac (46)

Découvrez cette maison à vendre à Salviac, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Cette maison séduisante se compose d'un vaste séjour lumineux de 75 m², incluant une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, le tout avec une vue remarquable. La partie nuit dispose de plusieurs fonctionnalités pratiques, incluant une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, douche, WC et vasque, ainsi que quatre chambres spacieuses (14 m², 12,50 m², 12,20 m² et 12 m²), sans oublier un WC indépendant. Vous apprécierez également les commodités telles qu'un vestiaire à l'entrée, une buanderie et une chambre en suite indépendante avec douche, vasque et WC. Un garage pour deux véhicules complète ce bien. Les équipements incluent une cuve de récupération d’eau de pluie de 3000 L, un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires, une pompe à chaleur réversible et un insert à bois. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4, d'un bassin, d'un terrain d'environ 1,5 hectare agrémenté d'une guinguette, d'un cabanon de jardin et d'un chalet bois de 20 m², ainsi qu'un point d’eau extérieur pour le jardin. L'assainissement est conforme avec une fosse toutes eaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Salviac.

Charmante maison de village à restaurer entièrement, idéal famille ou locatif, se situe dans le centre de SALVIAC au coeur de la Bouriane. Elle se compose au RDC d'une cuisine ancienne avec cheminée à aménager, d'une arrière cuisine et d'une SDB/WC et d'un séjour/salon séparé. À l'étage : trois chambres, au dessus combles aménageables de 45 m2 et toiture refaites en 2023. Pas de parking attenant ni d'extérieur mais sa situation dans le coeur du village vous permettra de faire vos courses sans prendre de véhicule . Pas de chauffage actif : DPE vierge. Affaire à visiter ! Contact : Jean-Jacques VOGT / imoconseil / 06.60.31.46.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SALVIAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette superbe maison en pierre, située dans un hameau paisible, a été soigneusement rénovée. Derrière une façade typiquement lotoise se cachent des espaces lumineux et des matériaux nobles qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous apprécierez sa cuisine récente et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon spacieux avec charpente cathédrale et verrière, offrant une vue imprenable sur un vaste terrain plat sans vis-à-vis, idéal pour des soirées conviviales. L'agencement de la maison a été pensé pour garantir intimité et confort, avec une suite parentale indépendante et deux autres suites parentales dans la partie nuit, parfaites pour accueillir famille ou invités. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une suite parentale mansardée avec salle de douche ouverte sur la chambre vous attend. En rez-de-jardin, profitez d'une belle salle de billard avec son bar, parfaite pour des moments entre amis. Le terrain de 5400 m2 est agrémenté d'arbres fruitiers. Pour toute information complémentaire dans le cadre de votre achat maison SALVIAC, n'hésitez pas à contacter notre équipe, disponible du lundi au vendredi et le samedi.

À SALVIAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre. Bénéficiant d'un cadre paisible dans un hameau calme, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par sa façade lotoise typique et ses espaces lumineux dotés de matériaux de qualité. La maison vous offre une cuisine récente et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger accueillante, ainsi qu'un salon avec charpente cathédrale et verrière donnant sur un vaste terrain plat, parfait pour des soirées en extérieur sans vis-à-vis. L'agencement intelligent garantit confort et intimité, avec une suite parentale indépendante, ainsi que deux autres suites pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine et d'une buanderie. À l'étage, une suite parentale mansardée avec salle de douche ouverte s'ajoute aux beaux espaces de vie. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de billard avec bar, idéale pour les moments conviviaux. Avec un terrain spacieux de 5400 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison à acheter à SALVIAC représente une opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations sur cette vente maison SALVIAC, contactez notre équipe du lundi au vendredi, ou visitez-nous au 51 Boulevard des Martyrs à Gourdon.

Située dans un cadre paisible à Salviac, cette maison à vendre offre un accès à pied aux commerces locaux. Il s'agit d'une maison de plain-pied disposant d'un séjour spacieux de 38 m², s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée en 'L' de 22 m². Un bureau de 12 m² pourra facilement être transformé en quatrième chambre si nécessaire. Le jardin, d'environ 400 m², offre une vue agréable sur la campagne environnante. Un garage complète ce bien. Pour ceux intéressés par un achat maison Salviac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.44 %. Prix hors honoraires : 187785 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria vente de glaces et plats cuisinés à emporter, situé à Salviac (46340) dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement est idéalement placé à proximité de Gourdon, Villefranche du Périgord et Daglan, et bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et médecins. La salle de restauration, climatisée, mesure 65 m² et peut accueillir environ 45 couverts, avec une porte d'entrée toute neuve. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 40 m² peut accueillir environ 25 places, équipée de deux stores neufs. La cuisine est en excellent état, incluant un lave-vaisselle récent. Le local comprend également une réserve de 70 m² avec WC, vestiaires et lave-linge. Aucun salarié à reprendre. Le loyer est de 528 € par mois avec un bail reconductible, et le bien dispose d'une License IV. Un parking est disponible à proximité immédiate. Le prix de vente est de 95 000 € F.A.I. (frais d'agence à la charge du vendeur) avec un chiffre d'affaires d'environ 250 000 €. Pour toute information concernant les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat Simple n° 226 755. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Salviac, n'hésitez pas à me contacter rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier, Belvès et environs, Téléphone : 06 22 76 35 44, Email : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac.

Ensemble immobilier et commercial Adresse : 46340 Salviac Composition du bien Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation indépendante offrant trois chambres, un salon, une cuisine et des sanitaires, pour une surface habitable d'environ 100 m2. Il comprend également un hôtel-restaurant à rénover, doté de plusieurs chambres à réaménager à l'étage ainsi que d'un espace de restauration complet comprenant une cuisine professionnelle, une salle et un bar. Une licence IV est attachée au fonds de commerce. La terrasse bénéficie d'un droit d'occupation confirmé (droit de terrasse estimé à 500 EUR par an). État général et potentiel L'immeuble nécessite une remise aux normes pour la partie hôtelière, ainsi que des travaux de modernisation pour l'activité de restauration. La maison d'habitation est en bon état d'usage et immédiatement habitable. L'ensemble présente un potentiel de relance intéressant, notamment pour un couple exploitant souhaitant combiner logement et activité professionnelle dans une commune touristique du Lot. Pour toute information complémentaire, contactez ImoConseil stephane gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À la recherche d'une maison à acheter à SALVIAC dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Cette ancienne ferme comprend un moulin à restaurer, ainsi qu'une maison de plain-pied de 125 m² habitable immédiatement. Vous trouverez également une grange en pierre et des bâtiments agricoles. L'ensemble, sur un terrain d'un hectare et demi, est agrémenté d'un ruisseau. Les commodités et services sont accessibles en 5 minutes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour en savoir plus sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à vendre à SALVIAC, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Idéalement implantée à proximité des commerces et des commodités du centre-ville, cette maison se trouve en excellent état habitable immédiatement. Elle dispose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres et d'un garage. Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser votre espace. Profitez d'une terrasse paisible, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 110000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Arthurimmo à Gourdon vous propose cet ensemble immobilier situé dans la commune de Salviac, dans un environnement calme et préservé, sur plusieurs hectares de terrain. La maison principale se compose d'un salon-séjour de 34 m² ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante d'environ 17 m², ainsi qu'un grand hall d'entrée menant à un couloir qui dessert trois belles chambres et une salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier donne accès à deux grandes pièces du grenier, d'une surface totale de plus de 100 m², offrant un potentiel pour aménager des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos besoins. Le sous-sol comprend un palier de 10 m² desservant une chambre, une autre chambre à terminer, ainsi qu'une salle de douche en cours de finition. Un grand garage de 60 m² et une chaufferie de 27,5 m² complètent cet espace. Sur la propriété, à proximité de l'espace piscine (4x8m, au sel), vous trouverez une maison en pierre de 60 m², composée de deux pièces à rénover entièrement. De plus, une grande grange de 170 m² sur deux niveaux, ainsi qu'un autre garage de 170 m², sont présents. Plus loin sur le terrain, vous disposez également d'un séchoir à tabac d'environ 400 m² et d'une autre grange de 300 m² au sol. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour des projets de location, tels que des gîtes, chambres d'hôtes, ou toute autre activité nécessitant de grands espaces bâtis et du terrain. Une source intarissable est également présente sur la propriété, ainsi qu'un petit étang. Un bien rare dans la région, offrant un large potentiel, à un prix attractif.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 728 €/m²

Maison

• 136 m²
• 4 chambres
• Terrain 6578 m²
• 

Salviac (46)

Construite en 2011, cette agréable maison de 136 m² habitables offre de plain-pied une entrée s’ouvrant sur un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte et accès à la grande terrasse couverte. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, deux toilettes séparées, ainsi qu’un cellier. Un escalier conduit au rez-de-jardin avec deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d’un accès privatif, une salle d’eau, toilettes, un séjour avec kitchenette, et grand double garage. Ce niveau est un espace indépendant pour recevoir la famille, ou pour une activité d’accueil. Confort assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, poêle à bois, huisseries double-vitrage, stores électriques, assainissement autonome aux normes. Le grand terrain arboré de plus de 6500 m² accueille une piscine 9x4m sécurisée avec son coin détente sous pergola. Emplacement tranquille à 5 minutes d’un village dynamique de la Bouriane avec tous commerces.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Salviac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison récente de plain-pied, d'une surface habitable de 112 m², se trouve sur plus d'un hectare de terrain dans un écrin de verdure, à proximité d'un village dynamique en Bouriane. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse de plus de 40 m², incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace séjour et un salon avec accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Avec des parquets élégants, une orientation idéale et de larges ouvertures, cette maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une agréable terrasse pour profiter de la vue, d'un terrain arboré agrémenté de murets en pierre, d'un grand espace de stationnement, et d'un environnement très paisible, à seulement 3 kilomètres d'un village animé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Salviac.

Maison de ville rustique à vendre à SALVIAC, Lot (46), en Midi-Pyrénées. Idéale pour premier achat ou investissement, cette charmante maison comprend une pièce de vie, un séjour-salon, un débarras, un WC indépendant, deux chambres spacieuses à l'étage et un grenier aménageable. Proche des commerces et à 15mn de Gourdon. Contactez-nous pour plus d'informations au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ou au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA. Classe énergétique G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1770.0 € et 2440.0 € pour 2021.

À Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette jolie petite grange à aménager sur deux niveaux d'environ 27 m² chacun est à vendre. Avec une toiture neuve, elle se situe au cœur d'un charmant village animé avec commerces. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Salviac.

À SALVIAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, découvrez une superbe propriété en pierre à vendre, entourée de plus de deux hectares de terrain sans vis-à-vis. Cette maison SALVIAC à vendre offre un cadre idyllique et paisible, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, élevée sur deux caves, comprend un atelier et une chaufferie, et propose une spacieuse pièce de vie avec cantou, une salle à manger, deux belles chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'un bureau avec un accès extérieur. Un grenier aménageable, sous une belle charpente, pourrait tripler la surface habitable. Chaque espace de la maison est équipé de climatisations réversibles, l'une pour la partie jour avec parquet en chêne massif, et l'autre pour la partie nuit, entièrement carrelée. En supplément, une maison d'amis ou gîte à rénover, composée de deux pièces et d'une salle de douche/WC, ainsi qu'une magnifique grange qui offre un large éventail de projets. Deux puits, un préau et un abri bois complètent ce bien exceptionnel. Situé à proximité des commerces, d'un collège et d'écoles, cet ensemble représente une vraie opportunité d'achat maison SALVIAC. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre équipe, disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON ou au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2500 € et 3480 €, abonnements compris.

À Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre, construite en 1996, se situe dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre du village. Le terrain arboré de près d'un hectare garantit une intimité totale. La grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de baies vitrées, est prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et spacieux. La partie nuit, séparée par un couloir, se compose de quatre chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-jardin, un vaste sous-sol abrite un double garage, un vide sanitaire et une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, le terrain de 9 529 m² comprend une piscine chauffée avec un abri télescopique et une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux bâtis anciens en pierre, un ancien poulailler et une tour, apportent un potentiel d'aménagement intéressant. La maison est équipée de chauffage au sol électrique et de menuiseries double vitrage, assurant un bon confort thermique. Située à proximité de Gourdon, Sarlat et des sites emblématiques du Périgord noir, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un projet de résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Salviac.

Cette maison en pierre se situe proche des commerces et services de Salviac, habitable de suite, elle propose 4 chambres et un beau volume à vivre ouvert sur une grande terrasse. Elle dispose également d'un agréable extérieur au calme et d'une piscine refaite intégralement récemment. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 225000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

7 personnes déjà intéressées

50 000 €

500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 1 chambre
• 

Salviac (46)

Découvrez cette charmante maison en pierre à SALVIAC, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, à vendre, offre une couverture en ardoises et se trouve au cœur d'un bourg dynamique avec commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cabinet médical, tandis qu'à l'étage, un appartement T2 est à réaménager. La maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat maison SALVIAC, idéale pour une profession libérale ou un investissement locatif.

À SALVIAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison SALVIAC à vendre, située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Ce bien se compose d'une maison et d'un appartement à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite des travaux pour une partie, il représente une opportunité idéale pour un investisseur, une grande famille ou un artisan. Vous y trouverez de nombreuses pièces de rangement, des réserves, des ateliers et une buanderie. La maison est équipée d'une grande chambre froide et d'un ascenseur, ainsi qu'un grand garage. Le terrain s'étend sur environ 950 m². Une visite s'avère nécessaire pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Pour toute information supplémentaire, notre équipe est disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, sur les sites au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4008,0 € et 5422,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements inclus).

iad France - Pierre Pein vous présente une maison à acheter à Salviac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce ancien relais de Poste dispose d'un potentiel exceptionnel pour être transformé en logements ou en résidence principale. Avec une surface de 472m2, vous bénéficierez d'une cour fermée, d'un appentis, d'une chaufferie/atelier et de combles aménageables. La maison Salviac à vendre affiche une hauteur sous plafond de 3m30, ainsi que des caractéristiques uniques telles qu'un évier en pierre, 9 cheminées, des placards en noyer et du parquet. Le bien se décompose comme suit : RDC : local commercial de 184m2 comprenant un local de 110m2, une arrière boutique de 52m2 et une cave de 22m2. 1er étage : une pièce de 182m2 avec 5 cheminées et 2 entrées, ainsi que 2 pièces de 25m2 chacune, toutes deux équipées de cheminées. 2ème étage : une pièce de 23.5m2 avec cheminée, une pièce de 16.5m2 avec cheminée, une pièce de 11m2, un dégagement de 5m2 et des combles de 80m2. À l'extérieur, vous découvrirez une cour fermée de 100m2, une chaufferie/atelier de 26m2 et un abri voiture/préau. Confort : tout-à-l'égout, chaudière au fioul débranchée mais disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels cet bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à SALVIAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison indépendante surélevée sur cave vous offre une entrée, une cuisine indépendante et un séjour salon avec accès à une grande terrasse. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec deux dressings, ainsi qu'une salle de douche avec WC. La propriété inclut également une belle grange avec grenier et un atelier situé sous la terrasse. Pour ceux intéressés par l'achat maison SALVIAC, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4008.0 € et 5422.0 €, indexées à l'année 2021, abonnements compris.

Située à Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter Salviac représente une occasion unique. Au cœur des plus célèbres sites touristiques du Périgord et du Quercy, cette propriété se trouve à proximité des châteaux emblématiques de Dordogne, ainsi que de Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie et le Gouffre de Padirac, attirant chaque année des millions de visiteurs. Implantée sur un terrain arboré de 2 hectares, cette vente maison Salviac offre une vue imprenable sur la vallée environnante, dans un cadre calme, champêtre et sécurisé. Le domaine comprend 8 maisons individuelles, une piscine chauffée, une salle de jeux en pierre du Lot, un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. De plus, il se situe à seulement 500 mètres du centre du village de Salviac, qui possède toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un projet idéal pour une activité familiale.Caractéristiques du domaine :- Maison 1 (90 m²) : Capacité de 8 à 10 personnes avec 4 chambres. - Maisons 2 à 5 (38 m² chacune) : Capacité de 4 à 5 personnes, parfaites pour des séjours en famille. - Maisons 6, 7 et 8 (90 m² chacune) : Capacité de 6 à 8 personnes, jumelées et aménagées pour plus de confort. - Maison des propriétaires (170 m²) : Logement spacieux avec vue sur la vallée, comprenant 3 grandes chambres, un garage et deux abris attenants. - Piscine chauffée avec traitement au sel, conforme aux normes Afnor, et plage clôturée de 100 m². - Salle de jeux avec billard, baby-foot et WiFi gratuit.Potentiel d'extension :Le domaine possède également un potentiel d'extension grâce à la disponibilité de terrain constructible supplémentaire, ce qui permettrait d'ajouter de nouvelles maisons ou équipements de loisirs, tout en restant en harmonie avec l'environnement naturel. Cette opportunité offre une perspective de développement futur pour le village de vacances.Avec plus de 20 ans d'exploitation continue, cette activité est stable et rentable, soutenue par une clientèle fidèle et un taux de retour très élevé. Ce village de vacances permet de vivre durablement de cette activité, tout en offrant des perspectives d'expansion. L'ensemble est en excellent état et prêt à être exploité, avec un accompagnement proposé pour une reprise en toute sérénité.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

261 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

Salviac (46)

IDEAL POUR INVESTISSEMENT : Dans un joli village du Sud de la BOURIANE possédant commerces essentiels, centre de santé, cabinet infirmier, supermarché, cette maison de ville en pierres en mitoyenneté, sa composition : en REZ DE CHAUSSEE de 49 m2 au sol activite de Profession Libérale en très bon état : rangement, Bureau, Cabinet, Salle d'attente avec belle cheminée, WC, Chaufferie. Cette partie est en très bon état. les travaux ont été effectués en 2018. Isolation, Double vitrage insonorisant, chauffage électrique + climatisation réversible. TRAVAUX du RDC effectués en 2018 + Une partie HABITATION sur 2 étagesà réhabiliter entièrement : 1er étage : 55,18 m2. 2e ETAGE : 52,98 m2 Un budget de 60/100000EUR sera opportun. PRIX REVU A LA BAISSE Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous proposer une visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Stéphane GOUNET IMOCONSEIL SUD OUEST 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, idéalement située au cœur de Salviac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Salviac.