Achat bien immobilier à Menetou-Salon (18) : 6 annonces

À vendre en exclusivité, cette propriété à Menetou-Salon, située dans un hameau à proximité du village, offre un cadre de vie agréable avec tranquillité et volumes généreux. Situation libre d’occupation, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou de télétravail à la campagne.Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon de 26m² lumineux, en lien direct avec la cuisine. Une chambre de plain-pied permet une vraie vie de plain-pied, complétée par des toilettes indépendantes, un cellier et un agencement pratique pour le quotidien.L’étage se compose d’un palier distribuant trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau. L’agencement favorise une circulation fluide et une bonne séparation entre les espaces de vie et de repos. Un grenier aménageable à cet étage offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.À l'extérieur, cette propriété Menetou-Salon à vendre comprend un garage et un atelier, assurant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Le confort est renforcé par un chauffage central au gaz, des menuiseries en double vitrage PVC et un assainissement individuel par micro-station.La maison est en bon état général, nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement pour être modernisée. Elle représente un excellent potentiel pour les acquéreurs cherchant à acheter une propriété à Menetou-Salon et souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’une base saine. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), consultez l'annonce complète sur notre site internet. Pour planifier une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agent commercial EI, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, au sein de SAS PAMPA IMMO, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay.

À découvrir à Menetou-Salon! Un bien contemporain, lumineux, doté de prestations supérieures.. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 40,66m² avec sa cuisine ouverte de 12.12m² , offrant un espace de vie de plus de 52 m² où les volumes et la clarté apportent un vrai confort. La circulation est naturelle, l’ambiance chaleureuse, et l’ensemble forme un cœur de maison particulièrement agréable. Depuis la salle à manger, une porte mène à un premier dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Cet agencement crée un coin nuit enfants indépendant, parfaitement séparé de l’espace parental, un véritable atout pour la vie familiale. Un second dégagement, accessible depuis le salon, renforce la fluidité du plan. Il dessert un WC indépendant, un bureau/chambre supplémentaire, ainsi que la suite parentale, composée d’une chambre, d’un espace dressing et d’une salle de douche privative. La maison dispose également d’une buanderie, très appréciable au quotidien, et d’un garage de 16,23 m², directement accessible. Construite en 2015 en ossature bois, la maison bénéficie d’excellentes performances grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries, équipements et installations sont de qualité, l’assainissement est conforme, et l’ensemble est entretenu avec soin : aucun travaux à prévoir, un véritable clé en main. À l’extérieur, le terrain de 1 675 m², entièrement exploitable et piscinable, offre un vaste jardin dégagé, idéal pour profiter du calme et envisager tous types d’aménagements.

Coup de cœur du secteur

64 500 €

777 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Menetou-Salon (18)

Située au cœur de Menetou-Salon, avec commerces et services accessibles à pied, cette maison de bourg offre une surface habitable d’environ 83 m², complétée par un atelier de 35 m², une buanderie et une chaufferie. La maison se compose : -d’une entrée ouvrant sur une terrasse privative, -d’une cuisine aménagée d’environ 22 m², -d’un salon-séjour lumineux de 35 m². À l’étage, un couloir dessert deux chambres, dont une spacieuse d’environ 20 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. L'atelier de 35 m² offre une belle opportunité d’aménagement en surface habitable supplémentaire, selon vos besoins et projets. Prestations : -Chauffage au gaz de ville -Assainissement collectif (tout-à-l’égout)

Terrain constructible, non viabilisé. Environnement calme et verdoyant. Beau potentiel de construction. Honoraires à charge acquéreur : 23.81% . Prix hors honoraires : 21000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Menetou-Salon, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre d'environ 126 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une chambre avec salle de douche, un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle à manger et une seconde salle de douche avec WC. À l'étage, une grande chambre mansardée dispose également d'un espace bureau et d'un dressing, avec une salle de douche et WC. Il est tout à fait possible de créer une 3ème chambre indépendante. Ce bien comprend également un garage et un jardin clos et arboré avec terrasse. Le logement est en bon état général, équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Prévu pour un budget de 157 900 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe D, GES : C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élevant entre 2 220 euros et 3 070 euros. Le professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier se tient à votre disposition pour un achat de maison à Menetou-Salon.

Situé à Menetou-Salon, village de vignoble réputé, cet immeuble offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial actuellement aménagé en charcuterie, comprenant une boutique, une chambre froide, une arrière-boutique, un laboratoire fermé avec accès à un vestiaire et un petit grenier, ainsi que des toilettes indépendantes. Au sous-sol, une cave vient compléter l'espace de stockage. A l'étage, vous y trouverez un appartement et serez accueilli sur un palier desservant une salle de bains, une cuisine indépendante avec un espace pour prendre les repas, un salon-salle à manger avec cheminée et une pièce de rangement. Au second étage de cet appartement le palier est actuellement utilisé en bureau. Deux chambres confortables avec une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur, artisan ou commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique dans un village dynamique tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite et découvrir votre futur 'chez vous'.