Achat bien immobilier à Montpeyroux (12) : 225 annonces

Coup de cœur du secteur

114 600 €

882 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Montpeyroux (12)

À VENDRE MAISON À MONTPEYROUX, Aveyron, dans la belle région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison des années 50, située près du village de Laguiole et offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 1134 m² avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et des WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Des combles aménageables, deux caves et un garage viennent compléter cette propriété. Un poêle à granulés assure le chauffage, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une réduction significative de votre facture d'électricité. L'extérieur est en bon état, tandis que des travaux de restauration intérieure sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. Profitez du terrain agréable pour vous adonner au jardinage et bénéficier d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air avec les paysages préservés de la région. Le village de Laguiole, à moins de dix minutes, dispose de nombreux services et commerces. Cette maison à acheter à MONTPEYROUX est proposée exclusivement par Laforêt sous le mandat Favoriz. Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt Laguiole.

Dans la résidence Le Chalet de la Source, au cœur de la station de Laguiole et du plateau de l'Aubrac, découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, offrant un accès facile et un cadre de vie agréable en toute saison. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, prolongée par une véranda double vitrage issue de l'ancienne terrasse, créant un espace lumineux et confortable, utilisable toute l'année. La suite du logement offre une chambre, une salle d'eau avec WC. Les huisseries en double vitrage apportent un bon confort thermique et phonique. Le bien est habitable en l'état et convient parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché. Un casier à skis complète l'appartement. La résidence bénéficie d'un emplacement apprécié dans la station de Laguiole, au cœur de l'Aubrac, à proximité immédiate des espaces naturels, sentiers de randonnée et paysages emblématiques du plateau. Référence agence : 176

En Exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette charmante maison avec son terrain attenant. La maison développe environ 81m2 habitables sur deux niveaux et possède un point de vue magnifique !! Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec insert bois et balcon, une salle d'eau et un wc. L'étage dispose de trois chambres, un wc et une salle de bain. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, les menuiseries ont été changées en 2024. Le DPE de la maison est classé D. Le sous-sol est utilisé comme atelier, chaufferie et rangement. La maison possède un magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu, offrant une explosion de couleurs au fil des saisons. Contactez-nous pour une visite !!!

Situé au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, ce superbe duplex T3 prend place dans une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2022. Intégré à une petite copropriété confidentielle de seulement 3 logements, ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour cathédrale. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'agencement : Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie fonctionnelle : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un espace buanderie pratique. Un WC indépendant. L'étage est dédié à l'intimité avec une seconde suite comprenant sa chambre, sa salle d'eau et son propre WC. Les prestations techniques : Ici, tout a été pensé pour la sérénité des occupants. La rénovation de 2022 offre des prestations haut de gamme : Performance énergétique exceptionnelle grâce à une isolation poussée et un système de pompe à chaleur (confort thermique optimal et factures maîtrisées). État neuf : aucun frais à prévoir, que ce soit pour l'appartement ou la structure de l'immeuble. Zéro charge de copropriété, un avantage rare et précieux. Le plus : L'appartement est vendu avec une cave saine de plus de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de vélo/activités de plein air. Notre avis : Un bien singulier, parfait pour ceux qui recherchent le prestige d'une réhabilitation de qualité sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un pied-à-terre ou une résidence principale ''clef en main'' à visiter rapidement ! Référence agence : 190

Au cœur de la Vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 175 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Profitez de prestations de qualité à l'intérieur, mais aussi d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, ou encore de la piscine au sel gage de confort et de facilité d'entretien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec au total, pas moins 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau une cuisine équipée avec cellier et un salon-salle à manger avec cheminée. En rez-de-chaussée, un garage pour 2 voitures, un local à vélo, la chaufferie, buanderie et cave à vin. Chauffage au sol par chaudière à granulés, aspiration centralisée et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SELECTION HABITAT - Dominique OUSTRY - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12015392316)

SUR LE PLATEAU DE L'AUBRAC - A MOINS de 10 MINUTES de LAGUIOLE Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette parcelle de terrain d'une superficie de 2900 m² offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements à l'eau et à l'électricité sont possibles. Un assainissement individuel sera à prévoir. A proximité immédiate du village de Curières, vous profiterez de la tranquillité des lieux tout en étant à seulement quelques minutes de Laguiole, où se trouvent commerces, services, écoles et collège. Ce bien est exclusivement proposé par Laforêt en mandat Favoriz. Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt dès maintenant !

Nichée sur les contreforts de l'Aubrac, à environ 20 km de Saint Geniez d'Olt, cette maison à vendre à PRADES D AUBRAC, dans le département de l'Aveyron, est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison individuelle en pierres d'environ 119 m² habitables, accompagnée d'un jardin attenant, se distingue par son authenticité et son charme indéniable. La bâtisse de type 4 se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie/cuisine, agrémentée d'une cheminée avec insert à bois, ainsi qu'un petit coin salon. Au premier niveau, un dégagement distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à un grand dortoir avec salle d'eau et WC. Ce bien entièrement réhabilité a su préserver le charme authentique de la pierre et du bois tout en offrant des aménagements pratiques pour un confort quotidien. Cette maison à acheter à PRADES D AUBRAC est idéale pour un pied-à-terre de charme ou un investissement saisonnier à découvrir en région Midi-Pyrénées.

Opportunité d'achat d'une maison à Espalion, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué avec un bail commercial 3/6/9, ainsi que deux logements aux 1er et 2ème étages. La configuration se compose d'un appartement de 2 pièces de 31 m² au 1er étage et d'un appartement duplex de type 3 de 59 m² aux 2ème et 3ème étages. Tous les espaces sont loués, garantissant un revenu immédiat d'approximativement 1100 EUR par mois. L'ensemble de la propriété est en bon état général. Ne manquez pas cette vente de maison à Espalion, un investissement idéal!

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Le Chalet de la Source, cet appartement T2 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'Aubrac, en toute saison. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ouvrant sur une première terrasse, d'une chambre avec accès à une seconde terrasse privative, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est habitable en l'état et conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à vocation principalement saisonnière, été comme hiver, dans un environnement naturel recherché. Un casier à skis est inclus avec le lot. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la station de Laguiole, au cœur du plateau de l'Aubrac, offrant un cadre paisible, authentique et très apprécié pour les séjours touristiques, la randonnée, le grand air et les paysages emblématiques du secteur. Référence agence : 172

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente une maison située sur la commune de Lassouts, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À proximité de Saint-Côme-d’Olt et de Gabriac, cette maison de construction traditionnelle (1975) bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, offrant calme absolu, aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante.Édifiée en parpaing et brique, avec une toiture en ardoise d’Espagne, cette maison bien entretenue repose sur un terrain de 2 500 m² parfaitement exposé. Vous pourrez apprécier une terrasse de 80 m², un terrain de pétanque et une piscine hors sol, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Pour les amateurs de tranquillité, cette maison à acheter à Lassouts se trouve à seulement 10 minutes d’Espalion, 5 minutes de Saint-Côme-d’Olt et 25 minutes de Rodez.En termes d’équipements et de confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques. Des panneaux solaires de 3 kW associés à 2 batteries ont été installés, permettant de réduire vos factures d'électricité à environ 80 €/mois au lieu de 210 €. Vous trouverez également un cumulus de 150 L, un surpresseur neuf (2024) pour l'eau de source, ainsi qu'une eau de source privée avec servitude dans un bois.La distribution intérieure, d'environ 130 m² habitables, se déroule comme suit : Niveau principal (+1) comprend une entrée de 6,56 m², une cuisine indépendante de 10,28 m², une salle à manger/salon de 23,30 m², un WC de 1,60 m², une salle d’eau de 5,90 m² et une chambre de 14,80 m². À l'étage supérieur, vous découvrirez un coin salon/mezzanine de 7,85 m², une chambre parentale avec WC sani-broyeur de 16,17 m² et une seconde chambre de 12 m².La maison comprend également plusieurs annexes : un grand garage de 80 m², un garage motorisé de 23,40 m², un atelier de 15,06 m², une cave à vin de 6 m² et une buanderie de 8,83 m².Les atouts de cette maison à vendre à Lassouts sont nombreux : une vue panoramique imprenable sur la campagne, un calme parfait sans vis-à-vis, des panneaux solaires pour une économie d’énergie significative, une belle terrasse spacieuse ainsi qu'un terrain de pétanque. Vous disposerez aussi de deux garages, d’un atelier et de dépendances pratiques, le tout offrant une exposition idéale et une luminosité agréable.C'est une opportunité rare sur le secteur de Lassouts, parfaite pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire confortable et autonome.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

A VENDRE ? DOMAINE TOURISTIQUE ? AUBRAC (12420) Camping et Chambres d'Hôtes ? Murs et Fonds MURS : 530 000 euros FONDS : 265 000 euros PRIX GLOBAL : 795 000 euros UN EMPLACEMENT RARE Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie : d'un cadre paysager exceptionnel d'une clientèle touristique fidèle d'un positionnement nature authentique très porteur d'un potentiel de développement maîtrisé Un secteur attractif, stable et valorisé. LE DOMAINE IMMOBILIER * Bâtisse principale en pierre ? plus de 500 m² 6 chambres d'hôtes Espaces restauration Parties techniques et réserves + 1 Logement de fonction rénové (2025) 3 chambres Idéal exploitation en couple ou famille * Partie camping Environ 15 locatifs (mobil-homes récents) 1 hébergement atypique neuf Terrain arboré Piscine Aire de jeux Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement PERFORMANCE ÉCONOMIQUE Exercice 2022/2023 019432_Plaquette Comptes annuel? Chiffre d'affaires : 128 267 euros Résultat net : +24 279 euros Total bilan : 380 063 euros Capitaux propres : 226 977 euros Endettement maîtrisé : 153 086 euros RENTABILITÉ ANALYSÉE * Cash-flow réel généré Résultat net : 24 279 euros Amortissements : 27 418 euros = ? 51 700 euros de capacité annuelle Rendement global actuel 51 700 euros / 795 000 euros = ? 6,5 % * Potentiel d'optimisation raisonnable Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture : ? Cash-flow projeté : 58 000 ? 65 000 euros ? Rendement potentiel : 7 à 8 % STRUCTURE FINANCIÈRE SOLIDE Capitaux propres importants Subventions d'investissement sur les Murs à hauteur de 10% Comptes annuel? Immobilisations rénovées Outil de travail opérationnel immédiatement Pas d'activité fragile ou sur-endettée. POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE Ce bien n'est pas un simple camping. Il s'agit : * d'un outil d'exploitation rentable * d'un patrimoine immobilier valorisable * d'un projet de vie générant du cash * d'un actif touristique défensif en zone nature ANALYSE OBJECTIVE DE VALORISATION * Murs 530 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine ? 1 060 euros/m² * Fonds Valorisation ambitieuse mais justifiable par : activité bénéficiaire notoriété existante potentiel d'extension clientèle fidélisée PROFIL IDÉAL Couple exploitant Repreneurs tourisme nature Investisseur exploitant Projet éco-touristique structuré Dossier complet transmis après échange qualifié DPE (D) GES (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438657 au prix de 795.000 euros - Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un charmant village situé sur la commune de Coubisou, nous vous proposons à la vente 3 terrains viabilisés allant de 971m2 à 1207m2. Ils sont situés dans un petit lotissment. Assainissement individuel à prévoir, ces terrains possèdent d'une belle vue dégagée en campagne! Ce village dynamique possède un école ! Vous serez à 5min en voiture des commodités d'Espalion...

À la recherche d'un château à acheter à Espalion, Aveyron ? Ne manquez pas cette propriété unique, nichée sur près de 1,9 hectare de terrain clos, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette demeure de caractère datant du XVe siècle allie histoire, authenticité et un potentiel rare. Ancienne résidence de notables du plateau d'Aubrac et berceau d'une importante figure religieuse, cette propriété conserve une tour médiévale restaurée ainsi que les vestiges d'un donjon et plusieurs cheminées sculptées, témoignant de son patrimoine prestigieux. Le logis principal s'étend sur environ 280 m² habitables avec neuf pièces aux volumes généreux et lumineux. Une grande grange de plus de 400 m², récemment consolidée, augmente le potentiel total à 700 m² de surface. Ce vaste espace offre des possibilités variées pour des projets ambitieux : résidence privée d'exception, hébergements de charme, événements haut de gamme ou activités culturelles. Ce château à vendre à Espalion bénéficiera également d'un confort moderne rare pour un bien ancien, étant raccordé au tout-à-l'égout et garantissant une utilisation immédiate conforme aux normes actuelles. La structure est solide et bien entretenue, bien qu'il soit prévu quelques travaux de toiture sur la grange. Situé dans un environnement paisible et préservé, à seulement quinze minutes des commodités locales, ce domaine exceptionnel séduit par ses volumes, son charme historique et son immense potentiel. Cette vente de château à Espalion constitue une occasion rare pour un acquéreur exigeant désireux de conjuguer patrimoine, prestige et créativité.

À Lunet, au sein de la commune de Prades d'Aubrac dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison traditionnelle en pierre construite en 1866. Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Saint Geniez d'Olt et de ses commerces, cette maison PRADES-D'AUBRAC à vendre s'étend sur 125 m² habitables. Elle comprend 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour accueillant et une cuisine ; au 1er étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et des WC ; au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires créant un bel espace de vie. Un sous-sol abrite une cave, une buanderie, une chaufferie et des WC extérieurs. Le tout est édifié sur un terrain de 550 m², agrémenté d'un jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une dépendance avec garage permet de stationner 2 véhicules, le tout entouré d'un mur en pierre qui ajoute charme et intimité. Profitez du calme absolu, de l'air pur de l'Aubrac et d'un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. Une occasion idéale pour un achat maison PRADES-D'AUBRAC, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Maison de village à Entraygues avec beaucoup de potentielle. Prix négociable. Maison des années 60 dans une rue calme et un position élevé. Maison avec 6 chambres, un grand salon/salle à manger, une cuisine, un sous-sol et un garage. A l'extérieur un veranda, une terrasse et une petite espace de jardin. Le hall d'entrée donne accès à un salon/salle à manger de 32m². Cette pièce ouvre sur un veranda de 8m² et à l'autre bout, sur une terrasse élevée de 10m². La cheminée est ouverte. On trouve aussi à ce niveau - - la cuisine aménagée de 15m² - une première chambre de 17m² avec une salle de bains de 5m² et wc. - un placard de 2m² et un wc separé. La cuisine donne accès au sous-sol où on trouve - - deux chambres de 16m², une avec lavabo et wc, l'aute avec un coin d'eau. - un cellier de 23m² - une chaufferie de 21m² - un wc séparé Ce niveau ouvre sur le petit jardin avec sa pelouse et ses arbres, de 25m². Au premier étage - - deux chambres de 16 et 17m², les deux avec salle de bains et wc séparés - une chambre de 9.5m², un bureau de 5m² et un débarras de 8m². Chauffage à fioul, survitrage, assainissement collective. Maison familiale dans un village paisible au confluence du Lot et de la Truyère, avec commerces et services, restaurants, école, médecin, piscine et verdure. Aurillac 40 minutes, Rodez 45 minutes (aèroport, gare). Pourrait faire chambres d'hôtes ou grande maison de vacances! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'Géorisques' - www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à Espalion, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce local idéalement situé se trouve à proximité de la Mairie et se compose de deux pièces. Il est équipé d'un point d'eau, d'un WC et d'un chauffage électrique, offrant un cadre pratique pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Espalion.

iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – Terrain à bâtir de 1 200 m² à Banhars (Aveyron) Terrain prêt à construire de 1 200 m², exposé plein sud et 100% viabilisé ! Les travaux de voirie sont déjà réalisés, et tous les réseaux (eau, électricité, téléphone, égouts) sont tirés jusqu’au milieu de la parcelle. Permis de construire déposé : vous n’avez plus qu’à lancer votre projet sans perdre de temps ! Terrain plat, parfait pour une maison moderne ou un projet sur mesure Aucun frais supplémentaire à prévoir : tout est déjà en place pour vous simplifier la vie Exposition optimale, idéal pour une maison économe en énergie Environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités locales Cette offre n'attendra pas ! Contactez-nous maintenant pour en savoir plus et visiter ce terrain avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat de locaux professionnels à Bozouls, Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Local commercial de 320m² sur un terrain de 600m², idéalement situé en zone artisanale. Avec un atelier spacieux et des bureaux fonctionnels, cet espace conviendra parfaitement à votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Bozouls. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Frédéric HERRERO, au 0646471517, vous propose à la vente des locaux professionnels à Laguiole, Aveyron, Midi-Pyrénées, incluant un camping et des chambres d'hôtes, murs et fonds. Situé sur le plateau de l'Aubrac, ce domaine se distingue par : un cadre paysager exceptionnel, une clientèle touristique fidèle, un positionnement nature authentique, et un potentiel de développement maîtrisé. Le domaine immobilier comprend : une bâtisse principale en pierre de plus de 500 m² avec 6 chambres d'hôtes, des espaces de restauration, ainsi que des parties techniques et réserves. Un logement de fonction rénové avec 3 chambres est également disponible. La partie camping dispose d'environ 15 locatifs (mobil-homes récents) et d'un hébergement atypique neuf, le tout sur un terrain arboré incluant une piscine et une aire de jeux. Un terrain attenant peut être acquis pour agrandissement.En termes de performance économique, pour l'exercice 2022/2023, le chiffre d'affaires s'élève à 128 267 euros avec un résultat net de +24 279 euros. L'optimisation du chiffre d'affaires est raisonnable grâce à la saisonnalité, la plate-forme OTA, la restauration et l'allongement des périodes d'ouverture. Des subventions d'investissement ont déjà été obtenues.Ce bien est plus qu'un simple camping : c'est un outil d'exploitation rentable, un patrimoine immobilier valorisable, un projet de vie générant du cash, et un actif touristique défensif en zone nature. L'analyse objective de valorisation indique que les murs sont proposés à 530 000 euros pour plus de 500 m² bâtis, terrain et piscine inclus, ce qui correspond à 1 060 euros/m² en zone Aubrac touristique. Le fonds est valorisé à 265 000 euros, une valorisation ambitieuse mais justifiable par l'activité bénéficiaire, la notoriété existante, le potentiel d'extension et la clientèle fidélisée.Le prix global s'élève à 795 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Laguiole, contactez Frédéric HERRERO au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Vous cherchez une résidence secondaire? Venez découvrir cette charmante maison située en pleine nature et à quelques minutes du centre-ville d'Espalion. Elle se compose d'un séjour cuisine, une salle d'eau wc, une chambre et un espace couchage dans la mezzanine. Elle possède un joli point de vue... Terrain de 4000m2 attenant, calme absolu ! Vous serez séduit par son environnment verdoyant ! Contactez nous pour une visite !

Terrain constructible à vendre à sur Espalion, d'une superficie de 2451 m², ce terrain est idéal pour réaliser votre projet immobilier . Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du centre ville avec toutes commodités. Tous les réseaux sont en bordure de terrain. Possibilité d'obtenir plusieurs parcelles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 114

Maison à vendre à Entraygues-sur-Truyère, située dans un charmant village de l'Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, spacieuse et bien située, se trouve dans le centre du village, à proximité de tous les commerces et services. Elle se compose de 3 niveaux principaux d'environ 80 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux anciens locaux commerciaux et un grand garage, un atout précieux en centre-ville. Au 1er étage, un appartement de type 2 vous attend, comprenant une belle cuisine indépendante, une grande salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Le 2ème étage abrite un appartement de type 3, avec également une cuisine indépendante, une grande salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage est électrique et l'intérieur est en bon état général, avec de jolis planchers et boiseries qui apportent du charme à l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres. Cette maison est idéale pour un projet familial ou pour une transformation en immeuble avec plusieurs logements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Entraygues-sur-Truyère.

À vendre, charmant chalet d'environ 60 m2, idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées, à moins de 300 mètres de la station de Brameloup. Ce bien, à acheter à Saint-Chély-d'Aubrac, se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec WC indépendant, d'un cellier, ainsi que de trois chambres à l'étage. Une cave complète cet ensemble. Le chalet est équipé d'un poêle à granulés connecté et de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue imprenable sur la station de Brameloup, idéale pour profiter du cadre naturel en toute saison. Pour organiser une visite, contactez Manon GOS au 07 81 57 44 45.

Découvrez cette maison à vendre à Argences en Aubrac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans un village pittoresque du Nord-Aveyron, cette propriété de bourg, avec sa terrasse et son vaste terrain de 1127 m², représente une opportunité d'achat maison Argences en Aubrac à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine semi-professionnelle, deux pièces de vie spacieuses, dont une baignée de lumière avec une vue imprenable sur les plateaux, accès direct à la terrasse et au jardin. L'autre pièce, plus traditionnelle, dispose d'un cantou authentique. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une buanderie, un bureau, des WC indépendants et trois chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle de jeux en mezzanine viennent compléter cet espace. La propriété abrite également une partie dédiée à l'hôtellerie, avec une grande salle de réception/petit déjeuner et six chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative et de WC. Un grand sous-sol offre des possibilités de stockage ou d'aménagement. Rénovée entièrement en 2009, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est aussi possible d'aménager des appartements indépendants, qu'il s'agisse de la partie résidentielle ou de l'espace hôtelier. Située à 45 minutes de l'A75, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, avec des commerces de proximité et une école primaire dans le village. À seulement 10 minutes, Laguiole offre tous les services nécessaires. La région est également prisée pour ses activités de plein air et son patrimoine culturel riche. Cette maison à acheter à Argences en Aubrac est exclusivement en vente via Laforêt en mandat Favoriz. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt Laguiole.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

1 573 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Montpeyroux (12)

BIEN HORS NORME – HANGAR, LOFT, BUREAUX ANCIEN RESTAURANT Vous avez un projet ambitieux, atypique ou mixte (professionnel / habitation) ? Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence et son fort potentiel. Un hangar aux multiples usages: 362 m² en rez-de-chaussée dédiés au stationnement de véhicules, stockage ou activité professionnelle Bureaux indépendants de 83 m² à l'arrière, parfaitement adaptés à une activité tertiaire Borne IRVE installée Vidéosurveillance Un loft spacieux et lumineux à l'étage: 171 m² habitables 5 chambres Superbe séjour de 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 16 m² 2 salles d'eau Buanderie et grand dressing Chauffage par PAC gainable (loft et bureaux) Un ancien restaurant inclus dans la vente: 145 m² sur deux niveaux Terrasse de 87 m² Idéal pour un projet de restauration, de location, de commerce ou de réhabilitation Des prestations techniques rares Toiture bac acier avec panneaux photovoltaïques Autoconsommation + environ 1 000 € / an reversés par EDF Terrain de 2 090 m² Un bien unique, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou projet de vie atypique alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre recherché à Sainte-Eulalie-d'Olt. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

48 000 €

178 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 270 m²
• 1 chambre

À 6km de Montpeyroux (12)

COUP DE COEUR - COMMUNE DE LAGUIOLENe manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison à Laguiole, un ancien corps de ferme en pierre, situé dans un environnement naturel et tranquille. Cette maison à vendre à Laguiole est implantée sur un terrain de 789 m² environ, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le bien se compose d'un bâtiment d'habitation ainsi que de plusieurs dépendances, incluant d'anciennes étables et une grange, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Cependant, des travaux de réhabilitation totale sont nécessaires, notamment en matière de toiture et d'assainissement.À seulement 5 minutes, le village de Laguiole vous propose tous les services nécessaires, tels que des écoles, des médecins, des loisirs et des commerces.Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Cette maison est proposée exclusivement à la vente par Laforêt en mandat Favoriz. Pour découvrir cette maison à acheter à Laguiole, n’hésitez pas à contacter votre agence Laforêt à Laguiole pour organiser une première visite.

À ARGENCES EN AUBRAC (12420), découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Sainte-Geneviève-sur-Argence. Offrant une surface habitable de 121 m², cette propriété ne nécessite aucun travaux et est implantée sur un terrain de 672 m². Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC indépendants, tandis que des combles non aménagés offrent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, le bien comprend un garage, une cave et une chaufferie. Le tout est en bon état et vous séduira par son ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une terrasse agréable et un espace sans vis-à-vis vous permettront de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Cette maison ARGENCES EN AUBRAC à vendre est idéalement située, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, et du marché de chaque mercredi matin. De plus, elle offre un accès facile à de nombreuses activités sportives et touristiques au sein d'une région naturelle préservée. Pour toute information sur cet achat maison ARGENCES EN AUBRAC, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt LAGUIOLE.

5 personnes déjà intéressées

60 000 €

375 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres

À 19km de Montpeyroux (12)

ENTRE PLATEAU DE L'AUBRAC ET VALLEE DE LA TRUYÈRE Nichée dans un petit hameau de la commune d'ARGENCES-EN-AUBRAC, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une superbe vue dégagée sur la vallée de la Truyère. Elle se trouve à seulement 8 minutes du village de SAINTE-GENEVIÈVE-SUR-ARGENCE et de toutes ses commodités : commerces, maison de santé, école, services de proximité. Implantée sur un terrain attenant de 941 m², la propriété s'accompagne également de deux parcelles non attenantes d'un total de 3 279 m² situées à proximité immédiate, idéales pour un potager, des animaux ou tout autre projet. La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant chacun un agencement similaire. Chaque logement comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement et des WC. A l'étage, deux chambres, un dégagement et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. En sous-sol, deux pièces de stockage viennent s'ajouter à l'ensemble. Un garage complète cette maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire entre plateau de l'Aubrac et Vallée de la Truyère. Cette maison est exclusivement à vendre en mandat Favoriz. Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

RARE À CAMPUAC ! Magnifique terrain constructible offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante. Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à proximité des commodités du village. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. À visiter sans tarder, coup de cœur ! Honoraires à charge acquéreur : 22.73% . Prix hors honoraires : 22000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TERRAIN - PROCHE DU VILLAGE DE SAINT COME D'OLT Sur la commune de Saint-Côme-d'Olt (12), découvrez cette belle parcelle de terrain viabilisée et constructible, d'une superficie totale de 925 m², située dans un lotissement offrant un cadre de vie agréable et paisible. Grâce à ses aménagements, ce lotissement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant construire dans un environnement de qualité. A noter également le village de SAINT-COME-D'OLT à 15 min à pied et celui d'ESPALION à 5 min en voiture, où vous trouverez tous les services, écoles et commerces nécessaires. Ce terrain est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Agathe ROLLAND, votre conseillère Laforêt sur le secteur Vallée du Lot !

Opportunité exceptionnelle à LAGUIOLE, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées ! Découvrez cette vente viager à LAGUIOLE avec un crédit vendeur qui vous permettra de lancer votre projet de location saisonnière clé en main dans un secteur dynamique. Bouquet : 140600 EUR Rente : 2667 EUR/mois Valeur du bien : 620600 EUR Descriptif du bien : - Propriété d'exception située à 4 km de LAGUIOLE, offrant un cadre idéal pour vivre et entreprendre. - Cette propriété entièrement rénovée allie matériaux haut de gamme, charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour un projet familial ou locatif. - Deux logements indépendants sont à votre disposition : - Maison principale (140 m²) : véranda spacieuse, belle pièce de vie, 3 chambres. - Deuxième maison (160 m²) : gîte de groupe pour 16 personnes avec cuisine professionnelle. Cette partie est vendue meublée.- Confort optimal grâce à une chaudière haut de gamme récente à granulés.Cette propriété offre de multiples possibilités et constitue une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Analyse financière : Devenez propriétaire et lancez votre activité dans un cadre touristique d'exception à LAGUIOLE, en Aubrac ! - Maison d'habitation de 140 m² intégralement rénovée. - Gîte de groupe de 160 m², capacité d'accueil de 16 personnes, vendu meublé ! - Un concept clé en main pour concrétiser vos ambitions. - Conditions d'acquisition attractives : - Prix comptant : 140 600 EUR - Paiement mensuel : 2 667 EUR - Durée du paiement : 15 ans - Revenus potentiels : 800 EUR/week-end - Crédit vendeur / Projet autofinancé ! Si vous avez un projet en tête, cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter !