Achat bien immobilier à Montreuillon (58) : 225 annonces

Charme Bourgeois & Nature : Votre havre de paix dans le Morvan Découvrez cette perle rare située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Alliant l'élégance du style bourgeois au confort moderne, cette demeure de caractère vous accueille dans un environnement serein, sans aucun travaux à prévoir. Une suite parentale spacieuse dès le rez-de-chaussée pour un confort durable. Un séjour chaleureux et une vaste cuisine dînatoire, parfaits pour recevoir. Un palier desservant 3 chambres lumineuses et une salle d'eau au design moderne et épuré. Double vitrage intégral et volets roulants solaires pour une gestion énergétique optimale. Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure. Profitez de moments suspendus sous la pergola, idéale pour vos déjeuners d'été en pleine nature Une maison prête à vivre qui réussit le pari de l'authenticité et de la modernité. Parfait pour une famille ou une résidence secondaire de prestige.

Vivez au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans une propriété à vendre à Montreuillon, Nièvre. Rénovée avec soin en 2022, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Profitez d'un cadre ressourçant entre les berges de l'Yonne, les sentiers de randonnée et le lac de Pannecière, tout en étant connecté aux commerces et services de Corbigny. ________________________________________Le cachet de l'ancien préservé : Une rénovation sous le signe de l'authenticité : * L'espace de vie : L'accès se fait par un double escalier. Vous découvrirez une entrée lumineuse avec poêle à bois, une cuisine conviviale et un salon sur parquet en chêne massif. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau pour un confort total. * Espace famille : Au centre de la maison, un magnifique escalier en bois mène à l'étage où le palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. * Le Rez-de-jardin : La maison est bâtie sur un sous-sol complet, offrant de grands espaces de stockage et une cave à vin. Atout majeur : il abrite une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola, l'endroit idéal pour savourer le grand air dès l'arrivée du printemps. ________________________________________Extérieurs Équipements : Le jardin arboré invite à la détente, tandis que les aménagements extérieurs facilitent vos loisirs. Grâce au garage traversant et au carport, vous profitez d'un accès simplifié pour vos équipements (remorques, kayaks, vélos, etc.). C'est le point de départ idéal pour toutes vos escapades en pleine nature. ________________________________________L'essentiel en un coup d'œil : * Localisation : Plein cœur du Parc du Morvan, l'Yonne à pied et à proximité du lac. * Zéro travaux : Rénovation intégrale 2022 (confort thermique et technique). * Configuration : 4 chambres, 2 salles d'eau et sous-sol complet. * Assainissement : Fosse septique aux normes. ________________________________________En résumé : Une rénovation sans compromis où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Que ce soit pour une famille ou une résidence secondaire dans le Morvan, c'est un véritable produit 'clés en main' : posez vos valises, ouvrez les fenêtres et profitez. À découvrir sans tarder ! ________________________________________Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité du remarquable Aqueduc de Montreuillon, en bordure de la rivière l'Yonne et non loin du Lac de Pannecière, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Que vous projetiez une grande demeure familiale, une activité commerciale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Morvan. ________________________________________ Configuration Espaces Le bien dispose de volumes généreux et d'une modularité totale : •Rez-de-chaussée : Un ancien commerce (bar-restaurant) avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur un patio à l'abri de la chaleur. Vous y trouverez également 2 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. •À l'étage : Un grand logement principal (salon, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie) + une seconde unité d'habitation attenante (pièce à vivre, chambre, salle d'eau. •Annexes : Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble, garage et cave. ________________________________________ Extérieur Environnement Situé juste en face de la maison (non attenant), vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel : •Terrain de 2 183 m² en bordure de l'Yonne avec verger : un emplacement privilégié, véritable havre de paix pour la détente ou la pêche. •Dépendances sur le terrain : Un second garage indépendant, un atelier et un poulailler. ________________________________________ Confort Technique •Chauffage : Central bois (chaufferie située dans le garage). •Stationnement : Deux garages fermés. •Stockage : Cave et dépendances ________________________________________ Perspectives Travaux Grâce à ses volumes et sa visibilité, ce bien est le support idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Que ce soit pour relancer un commerce de proximité, créer des gîtes ou accueillir une grande famille, la structure permet de multiples configurations. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble. ________________________________________ En résumé Que vous souhaitiez réunir une grande famille, relancer un commerce ou ouvrir des gîtes, cette propriété offre les volumes et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez réaliser un achat maison MONTREUILLON ? Cet ancien bar/restaurant, emblématique du village, est fait pour vous ! Située à MONTREUILLON, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les locaux de l'ancien restaurant, comprenant deux pièces, une cuisine et une arrière-cuisine, pouvant être réhabilités ou transformés en habitation. Deux chambres avec douches et WC, disposant d'une entrée indépendante, sont également présentes. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez deux salons, une cuisine, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie ainsi que deux autres WC et une salle d'eau. Des arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues pour permettre la création de logements séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie (chauffage central au bois), d'une cave et de deux remises, ainsi que d'environ 150 m² de grenier aménageable. Le jardin, situé face à la maison, offre un cadre agréable au bord de l'eau, avec une grange et un atelier. Veuillez noter que l'assainissement n'est pas aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf.907719

Coup de cœur du secteur

79 000 €

940 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84,05 m²
• 2 chambres

Montreuillon (58)

Au cœur du Morvan, cette maison MONTREUILLON à vendre de 4 pièces vous propose une vue imprenable sur la campagne. Elle dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre de 28 mètres carrés. Avec du double vitrage et un terrain, cette maison inclut également un garage avec porte électrique. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à quelques kilomètres de toutes commodités. Les amoureux de la nature pourront profiter des paysages splendides de la région Bourgogne, dans le département de Nièvre. Cette maison est un choix idéal pour un achat maison MONTREUILLON, alliant tranquillité et accessibilité aux commerces.

À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, WC séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec WC. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

À vendre, maison située dans le secteur d'Aunay-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison en pierres, mitoyenne d'un côté et sur cave, comprend trois pièces et dispose d'un grenier sur l'ensemble. À rénover complètement, elle n'est pas encore raccordée à l'eau ni à l'électricité. Le bien se trouve sur un terrain comprenant une partie attenante et une autre indépendante. Pour un projet d'achat maison Aunay-en-Bazois, cette offre mérite votre attention. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Emplacement exceptionnel et charme historique !Nous vous proposons en exclusivité cette belle propriété à vendre à Mhère. Idéalement située à proximité de Lormes, Château-Chinon, Corbigny, Chaumard et Montsauche-les-Settons, cette maison d'environ 300 m² comprend également une seconde habitation de 50 m², le tout offrant une vue panoramique sur la campagne en Nièvre, dans la région Bourgogne.Le terrain de 7 210 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’environnement naturel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon agrémenté d'un poêle, un séjour avec bibliothèque, une belle verrière, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un vaste couloir, un bureau/dressing, une chambre et une salle de bains.Le premier étage est composé de 10 chambres, chacune avec une pièce attenante (dressing ou autre), deux salles de bains et un WC. Un couloir dessert également une chambre et une salle de douche. Le grenier est accessible au deuxième étage.La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des menuiseries et de la toiture, et deux pièces requièrent des transformations importantes.Les dépendances incluent une grange, une écurie, un poulailler et un hangar, avec des travaux à prévoir sur les toitures.Les atouts :✔ Grande propriété✔ Grand séjour avec poêle à bois✔ 10 chambres + pièce supplémentaire✔ Verrière✔ Terrain spacieux avec puits✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan✔ Proximité des commerces et des commodités.Cette propriété à acheter à Mhère offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux services urbains. Les vues imprenables sur les vallées verdoyantes des environs lui confèrent une dimension unique.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, se tient à votre disposition au +33785327893. Prix : 180,000 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.78% TTC à la charge de l’acquéreur - Pascaline BERNARD, Agent commercial, EI, RSAC 842227720 AUXERRE).

Prix au m² le plus bas

194 000 €

647 €/m²

Propriété

• 300 m²
• 10 chambres

À 4km de Montreuillon (58)

Emplacement exceptionnel et charme historique !Nous vous proposons en exclusivité cette belle propriété à vendre à Mhère. Idéalement située à proximité de Lormes, Château-Chinon, Corbigny, Chaumard et Montsauche-les-Settons, cette maison d'environ 300 m² comprend également une seconde habitation de 50 m², le tout offrant une vue panoramique sur la campagne en Nièvre, dans la région Bourgogne.Le terrain de 7 210 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’environnement naturel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon agrémenté d'un poêle, un séjour avec bibliothèque, une belle verrière, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un vaste couloir, un bureau/dressing, une chambre et une salle de bains.Le premier étage est composé de 10 chambres, chacune avec une pièce attenante (dressing ou autre), deux salles de bains et un WC. Un couloir dessert également une chambre et une salle de douche. Le grenier est accessible au deuxième étage.La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des menuiseries et de la toiture, et deux pièces requièrent des transformations importantes.Les dépendances incluent une grange, une écurie, un poulailler et un hangar, avec des travaux à prévoir sur les toitures.Les atouts :✔ Grande propriété✔ Grand séjour avec poêle à bois✔ 10 chambres + pièce supplémentaire✔ Verrière✔ Terrain spacieux avec puits✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan✔ Proximité des commerces et des commodités.Cette propriété à acheter à Mhère offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux services urbains. Les vues imprenables sur les vallées verdoyantes des environs lui confèrent une dimension unique.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, se tient à votre disposition au +33785327893. Prix : 180,000 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.78% TTC à la charge de l’acquéreur - Pascaline BERNARD, Agent commercial, EI, RSAC 842227720 AUXERRE).

Maison à vendre à Saint-Martin-du-Puy, Nièvre, en Bourgogne, située au cœur du Morvan, à proximité de Lormes et d'Avallon. Entièrement rénovée et d'environ 50 m², elle bénéficie d'un portail électrique, d'une terrasse et d'un terrain de 1618 m² offrant une vue imprenable.L'intérieur comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée et neuve, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre lumineuse.La propriété dispose également de plusieurs dépendances :- 1 bungalow de 11,57 m²- 2 bungalow de 11,62 m²- 3 bungalow de 13,83 m²Cette maison à acheter à Saint-Martin-du-Puy est idéale pour une résidence secondaire, un investisseur ou un projet de gîte. Elle séduira par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Prix : 80,000 € (honoraires d'agence non inclus, 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur). Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison Château-Chinon (Campagne) à vendre présente un caractère unique, surmontée d'une cave voûtée, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie en harmonie avec la nature. L'entrée mène à une pièce à vivre lumineuse et à une cuisine équipée, idéale pour le partage en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, un cellier pratique et une salle d'eau avec WC, garantissant des espaces fonctionnels. À l'étage, un grenier aménageable précède deux chambres en enfilade, chacune dotée d'un petit dressing pour des aménagements personnalisés. Un cabinet de toilette avec sanibroyeur apporte un confort supplémentaire. Ce bien comprend également un garage et un bûcher avec cave pour un rangement adéquat. L'accès direct au jardin arrière vous permet de profiter de l'extérieur ; le terrain clos de 566 m², arboré, offre une vue dégagée sur la campagne du département Nièvre et dans la région Bourgogne, créant un cadre idéal pour des petits-déjeuners en plein air ou un potager. Cette maison à acheter Château-Chinon (Campagne) allie tradition et tranquillité au cœur du Morvan.

Coup de cœur du secteur

184 000 €

1 704 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Montreuillon (58)

À vendre, une maison authentique en pierres de 1825, située à Saint-Révérien dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien rare est niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Proche des villes de Corbigny et Château-Chinon, cette maison allie l'isolement recherché à la proximité des commodités.Rénovée avec soin et prête à être habitée, cette maison à acheter à Saint-Révérien propose :- Une entrée de 2,98 m² invitant à une atmosphère chaleureuse et authentique.- Un salon/séjour spacieux de 26,47 m², marqué par ses materiales anciens et son ambiance cosy.- Une cuisine lumineuse de 24,06 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.À l'étage, vous trouverez :- Deux belles chambres de 20,49 m² et 19,57 m².- Une salle d’eau fonctionnelle de 3,41 m².Avec un total d'environ 108 m² habitables, chaque espace est optimisé.Les atouts de cette maison en vente à Saint-Révérien incluent :- Une rénovation de qualité, le gros œuvre étant déjà réalisé.- Du double vitrage pour un confort accru.- Un chauffage central individuel et la fibre optique.- Un puits avec arrosage et éclairage extérieur, ainsi qu'un assainissement individuel.Il s'agit d'une maison sincère, qui mérite d'être visitée pour en apprécier toutes les facettes. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situent entre 2140€ et 2910€.

À Montapas, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison à vendre est nichée au bout d'un chemin, au sein d'un hameau paisible. Ce bien immobilier, intéressant pour un futur achat maison Montapas, est en excellent état. Il dispose de doubles vitrages en PVC, d'un chauffage polyvalent incluant une climatisation réversible, une cheminée à insert et des radiateurs électriques. Vous apprécierez également sa cuisine entièrement équipée, ses deux salles d’eau et son électricité récente, le tout avec une note énergétique favorable (DPE D / GES B). Cette maison Montapas à vendre est habitable de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, tout en offrant deux chambres supplémentaires et une autre salle d’eau à l’étage. Sa véranda en double vitrage, qui offre une vue dégagée, est sans doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Le terrain comprend une partie attenante et une autre de l'autre côté d'un petit chemin, le tout étant plat et accueillant un potager. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Au cœur de Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de village d'environ 83 m² est une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Châtillon-en-Bazois. Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée, poutres apparentes et tomettes crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou des week-ends paisibles. La maison comprend : - Une cuisine semi-équipée, - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour une location, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de grands volumes, parfaits pour une famille ou pour accueillir des hôtes. À l'extérieur, une terrasse complète l'ensemble, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété Châtillon-en-Bazois à vendre : ✔ Le charme de l'ancien (tomettes, poutres, cheminée) ✔ La chambre en rez-de-chaussée ✔ La situation centrale dans le village ✔ Le potentiel d'utilisation (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif/gîte) Informations techniques : - Chauffage : électrique + bois - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 415 € - État général : bon Un lieu de vie à découvrir et un accompagnement complet. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Châtillon-en-Bazois. Contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893.Prix : 69,900 €, honoraires d'agence non inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.87% TTC - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

À vendre à Château-Chinon Ville, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison des années 50 est idéalement située à proximité du centre et de toutes les commodités. Élevée sur un sous-sol complet, elle offre environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour double de 41 m² avec parquet, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC séparés, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi que deux pièces mansardées pour le rangement ou un espace supplémentaire, et un grenier. Le sous-sol comprend un garage spacieux, une chaufferie/buanderie et une pièce additionnelle. À l'extérieur, un beau terrain arboré de plus de 2 500 m², en partie clos, avec un large balcon/terrasse pour profiter d'une vue dégagée. Cette maison à acheter à Château-Chinon Ville est lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux recherchant confort et tranquillité tout en restant proche du centre. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette jolie maison ancienne de village à vendre, située à Lormes, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. À proximité des commodités et au calme, cette maison charmante se trouve à seulement 2H40 de Paris et à 30 minutes de la sortie de l'A6. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée ouverte, ainsi qu'un toilette avec sanibroyeur aménagé dans une cave voûtée. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine avec un espace salle à manger et un espace chambre, une cuisine fonctionnelle, et une salle de douche avec double vasque. Le second niveau abrite une chambre supplémentaire. À l'arrière, une petite terrasse avec un chalet de jardin, un espace gravillonné pour garer votre voiture, ainsi qu'un jardin de 244 m2 de l'autre côté de la rue peu passante, complètent ce bien. La maison possède des fenêtres en double vitrage, et bien qu'il n'y ait pas de système de chauffage fixe, une cheminée ouverte et des radiateurs à huile mobiles sont présents. L'assainissement individuel est conforme. Cette maison en pierre au charmant cachet est parfaite pour un projet immobilier dans le Morvan. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison à Lormes, contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742. Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur.

Au cœur d’un environnement préservé à Lormes, dans le département de la Nièvre, découvrez un terrain rare où la nature s’exprime dans toute sa splendeur. Sur près de 5,5 hectares (54 985 m²), ce domaine unique offre un équilibre parfait entre forêt, clairières et plusieurs étangs, créant un cadre à la fois intime, apaisant et inspirant. Dès l’entrée, le charme opère : un terrain entièrement clos, garantissant discrétion et sécurité, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’extérieur, en toute liberté. Ce bien se distingue par son caractère immédiatement exploitable : plusieurs étangs alimentés par une source naturelle, espaces aménagés pour des moments de convivialité, abri de voiture et équipements extérieurs. Vous profiterez d’un véritable refuge nature, idéal pour une résidence de loisirs, un projet de chasse ou pêche, ou un investissement dans un domaine naturel. Ce terrain à vendre à Lormes vous offre un cadre de vie privilégié, entre forêt, rivière et campagne, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide aux axes principaux. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 - Honoraires à la charge du vendeur.

À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, WC séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec WC. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

Située dans le Parc naturel Régional du Morvan, cette maison à vendre à Blismes, Nièvre, offre 100 m² entièrement rénovés, prête à devenir votre nouveau foyer. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, reliée à une cuisine américaine équipée, un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain double et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle d'eau et des WC assurent le confort de tous. La qualité des matériaux est remarquable : toiture en ardoises naturelles, huisseries en bois et PVC double vitrage pour une excellente isolation, et des finitions soignées. Le chauffage individuel combine une solution au bois et des convecteurs électriques, avec un cumulus électrique pour l'eau chaude. Deux caves offrent un espace de stockage pratique. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² vous invite à profiter des repas en plein air, tandis qu'un terrain de 172 m² peut accueillir un jardin ou un potager. Cet agencement fonctionnel et lumineux assure un quotidien confortable, sans travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Blismes, en très bon état, allie confort moderne et matériaux durables. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez une maison à vendre à Corancy, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Située au sein d'un hameau paisible et à proximité du lac de Pannecière, cette maison de 43 m² habitables (56 m² au total) est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique. La maison est vendue meublée. L’environnement tranquille de cette maison en fait un choix idéal pour un achat maison Corancy, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte à proximité du lac. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Prix de vente : 114 278 € honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9,38% TTC à la charge de l'acquéreur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Chaumard, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété à acheter à Chaumard offre un accès rapide au lac pour la baignade, les activités nautiques et les promenades, tout en étant au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Avec son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable et de généreux volumes de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une vaste salle à manger avec insert, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, idéales pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les dépendances, comprenant garages, caves et remise, ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 802 m², cette propriété Chaumard à vendre invite à profiter de la nature environnante. C'est un lieu de vie à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

À vendre – Salon de coiffure – Emplacement n°1 à Château-Chinon Ville, Nièvre, Bourgogne. Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Château-Chinon Ville. Nous vous proposons la reprise d'une belle affaire, véritable institution locale depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Situé en plein centre-ville, avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal Nevers-Autun, ce fonds de commerce est idéal pour concrétiser vos ambitions. Avec plus de 55 m², ce salon spacieux comprend des espaces distincts pour les hommes et les femmes, ainsi qu'un espace beauté des mains et la vente d'accessoires de mode. Équipé de matériel haut de gamme et bien entretenu, il assure des conditions de travail optimales et un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est bon, avec un EBE satisfaisant, garantissant une reprise sereine. L'équipe actuelle est composée d'une salariée et de la gérante. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 400 € TTC/mois. Saisissez cette chance d'accéder à votre propre succès entrepreneurial. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Propriété à acheter à Ouroux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète et se situe dans un village paisible du Morvan, à proximité des commerces et des commodités. Cette vente de propriété à Ouroux-en-Morvan offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. D'une superficie habitable d'environ 65m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce prédisposée pour : - Cuisine - Salle à manger/Séjour - Atelier - Chambre - Salle de douche - Possibilité de créer un accès au jardin - Coin chaufferie - Garage - Grange et dépendances - Cave Aux étages, l'aménagement permet de disposer de 4 chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Un jardin attenant d'environ 633 m² vient compléter cette offre. Les dépendances incluent : - Un studio avec 2 pièces - Garage - Remise Pour toute information complémentaire concernant cette propriété Ouroux-en-Morvan à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires partagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2560€ et 3470€. Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

À VENDRE – SALON DE COIFFURE – EMPLACEMENT N°1 À CHÂTEAU-CHINON VILLE, NIÈVRE (58), BOURGOGNEDécouvrez une opportunité exceptionnelle avec cette offre d'achat de locaux professionnels à Château-Chinon Ville. Nous vous proposons la reprise d'une affaire réputée, véritable institution locale depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle et régulière.Situé en plein cœur de la ville, cet emplacement N°1 bénéficie d'une visibilité optimale sur l'axe menant à Autun et dispose de parkings juste devant. Ce fonds de commerce de plus de 55 m² est soigneusement agencé, avec des zones dédiées pour hommes et femmes. De plus, l'activité inclut un espace esthétique et la vente d'accessoires de mode, offrant la possibilité d'élargir encore l'offre commerciale.L'équipement, haut de gamme et en excellent état, garantit des conditions de travail idéales et un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est solide et l'EBE est satisfaisant, ce qui permet une reprise sereine. L'équipe actuelle se compose d’une salariée et de la gérante.Conditions du bail commercial : 3/6/9 avec un loyer de 400 € TTC par mois.Saisissez cette chance de devenir entrepreneur et de piloter votre propre succès !Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Château-Chinon Ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.903373

Ce château historique, classé Monument Historique, est un joyau architectural situé à la frontière du Morvan, dans un site inscrit au patrimoine de l'UNESCO. Son histoire remonte au XIIIe siècle, avec l'ajout d'un second corps de bâtiment au XVIIe siècle, le tout s'inscrivant dans un parc de près de 6 hectares labellisé « Jardin Remarquable ». Bâti sur un éperon rocheux dominant la plaine du Bazois, l'édifice occupe l'emplacement d'une ancienne forteresse des Sires de Châtillon remontant à l'an 900. Encerclé par le canal du Nivernais à l'est et la rivière d'Aron au nord, il fut partiellement détruit par les troupes de Louis XI avant d'être reconstruit à la fin du XVe siècle et régulièrement rénové par la suite. Du château médiéval originel subsistent aujourd'hui le logis du XVe siècle (1 210 m²), les communs du XVIIe siècle (environ 800 m²) habilement réhabilités en un élégant « petit château », ainsi qu'une tourelle du XIIIe siècle dressée à la pointe de l'éperon. Intérieur du château principal Le rez-de-chaussée accueille une salle de chasse, un grand salon, une salle à manger et un cellier du XIIIe siècle. La cuisine du XVe siècle, ornée d'une cheminée, d'un tournebroche d'époque et d'une chambre froide, est empreinte d'une esthétique Renaissance. Une cuisine professionnelle complète l'ensemble. Les étages sont desservis par deux escaliers en vis et un ascenseur. Le premier étage comprend une galerie ouvrant sur une vaste salle de réception, une bibliothèque, une salle de musique et trois chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite six chambres avec salle de bains, un salon et un bureau aménagé dans l'ancienne chapelle. Le troisième étage, quant à lui, offre six chambres lumineuses, dont cinq avec salle d'eau ou bains, ainsi qu'un grenier. Chaque pièce a su préserver ses éléments architecturaux d'origine : plafonds voûtés en berceau ou à croisées d'ogives, plafonds à la française peints, charpentes en carène de bateau renversé, boiseries, décors muraux, dallages de pierre et parquets anciens. Le bâtiment du XVIIe siècle Entièrement restauré, cet édifice au sud du château propose un bar avec salon et cheminée, une cuisine fonctionnelle et une grande salle de réception à voûtes d'arêtes, prolongée par une terrasse couverte et un espace détente avec piscine chauffée et hammam. À l'étage, deux suites et une chambre avec salle de bains ; au niveau supérieur, une salle de réunion, trois chambres et un appartement T3 couronné d'un grenier. La tour circulaire du XIIIe siècle Tournée vers le jardin à la française, cette ancienne tour défensive a été transformée en un luxueux appartement par Pierre Marie Lejeune, dessinateur et sculpteur de renom. Les jardins Le parc d'environ 5 hectares offre une remarquable diversité : un parc paysager dessiné par le comte de Lavenne de Choulot en 1830, un jardin à la française avec vue sur la vallée, un ancien potager et un jardin des bassins accessibles par un tunnel. Un sentier serpente jusqu'au canal du Nivernais, privatif. Les façades, toitures, communs, tour circulaire, escaliers, caves voûtées, murs de soutènement, terrasses et jardins bénéficient tous d'une protection au titre des Monuments Historiques (arrêté du 24 octobre 1989).

Découvrez cette propriété exceptionnelle à CHÂTILLON EN BAZOIS, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce château, véritable trésor architectural, vous invite à un voyage à travers les âges avec ses origines datant du Xe siècle. Érigé sur un éperon rocheux surplombant le canal du Nivernais, cet édifice offre une silhouette qui a évolué harmonieusement au fil des siècles. Le logis principal, datant du XIIIe siècle et rénové avec soin, s'étend sur 1210 m² et dispose de quatre niveaux accessibles par un escalier à vis et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dînatoire du XVe siècle, une salle à manger, ainsi que plusieurs salons avec cheminées. Chaque niveau est agrémenté de chambres spacieuses, toutes équipées de salles de bain. Le ''petit Château'', un bâtiment classique du XVIIe siècle s'étend sur 879 m² et comprend un bar, un immense salon de réception, ainsi qu'une terrasse avec piscine chauffée. Ce bien d'exception à vendre est idéal pour un projet de vie ou un investissement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété à acheter à CHÂTILLON EN BAZOIS. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les renseignements sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

1 255 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78,91 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Montreuillon (58)

Au sein du Parc Naturel Régional du Morvan, dans le bourg animé d'un village bien desservi par des commerces et idéalement situé entre les lacs des Settons et de Pannecière, nous vous proposons cette maison à acheter à Planchez. Cette maison de caractère est parfaite pour des séjours reposants ou comme résidence principale au calme. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie où se dévoilent des éléments authentiques : cheminée, plafond à la française et des ouvertures qui inondent l'espace de lumière tout au long de la journée. Le coin cuisine, entièrement équipé, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un hall sur un niveau décalé distribue deux chambres, des toilettes séparées et une salle d'eau fonctionnelle. L'étage, actuellement en cours de rénovation, propose une mezzanine, une chambre et une surface sous combles offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau et un dressing selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave voûtée typique et une pièce aménagée, parfaite pour une cuisine d'été ou un petit studio pour accueillir des invités. Un atelier indépendant de 20 m² complète les dépendances, offrant un espace idéal pour vos projets de bricolage. Le jardin intime, avec un bassin, constitue un écrin de verdure propice à la détente. La toiture de la maison a été complètement refaite, assurant une sécurité supplémentaire. Idéalement située à proximité de sentiers de randonnée et des lacs, cette maison à vendre à Planchez combine charme, luminosité et potentiel d'aménagement. Venez visiter cette propriété pour découvrir son atmosphère et envisager votre nouvelle vie dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.

À vendre : Maison d'habitation à Montapas Découvrez cette charmante maison située au 7 rue des Prairies, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 116,62 m² de surface habitable, elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une cuisine aménagée, un palier, une chambre et une salle d'eau et un WC. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée-insert, invite à des moments de convivialité. Une véranda de 13,04 m² prolonge l'espace de vie, apportant luminosité et confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour et d'un terrain clos de 1 631 m², comprenant un jardin potager et un abri à bois, offrant ainsi un espace de détente agréable. Les commodités sont optimales, avec un accès à la fibre pour une connexion internet rapide. Le système d'évacuation des eaux est assuré par une fosse septique, non conforme aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer sans délai. Cette propriété, libre de toute occupation, vous attend pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir si elle correspond à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Ouroux-en-Morvan ? Situé dans le Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité du Lac de Pannecière, cet ancien Relais Postal datant des années 1800 a été rénové avec soin entre 2018 et 2019, utilisant des matériaux de qualité tels que le parquet massif et le granit. Cette propriété se compose d'un bâtiment principal de trois niveaux, anciennement une pharmacie au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bâtiment perpendiculaire, tous deux situés sur une cour de 250 m² sans vis-à-vis, offrant une surface habitable d'environ 400 m² (comprenant cuisine, salles de réception, chambres et salles d'eau). Un espace supplémentaire comprenant une grange de 100 m², avec des anciens boxes à chevaux et un jardin agrémenté d'une serre, vient compléter l'offre. Parfaite pour une maison familiale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Les rénovations de la toiture, du chauffage, de l'électricité et des huisseries ont été réalisées il y a moins de 10 ans. DPE : D/D. Prix HAI : 210.000 € (Prix net vendeur 197.400 € - honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Marie Provotelle (EI) au 06 86 92 67 77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.fr.

Située à Corbigny, charmante ville du département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison de 113 m² est à vendre. Elle dispose d'un garage et de dépendances, le tout sur un terrain de 405 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou pour un projet de vacances grâce à la diversité des loisirs à proximité. Le bien, partiellement sur cave, offre 5 espaces répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 35 m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 6 m² et sur une pièce de 12 m² pouvant servir de première chambre. À l'étage, un large palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un bel apport de lumière naturelle. Le terrain, principalement à l'arrière, bénéficie d'une certaine intimité, le tout situé dans une rue calme à sens unique. Côté chauffage, un système central alimenté par une chaudière à granulés, récemment installé dans la petite dépendance, assure une chaleur confortable. La maison est raccordée à un assainissement collectif, donc aucun travaux ne sont à prévoir. En complément, vous aurez à disposition un garage accessible depuis la rue et le jardin. Cette maison à acheter à Corbigny se distingue par ses espaces généreux, ses fonctionnalités, son jardin et sa localisation stratégique, permettant d'accéder à tous les commerces et infrastructures à pied. En quittant Corbigny, commune riche en histoire et en art, vous serez entouré de paysages sauvages, de forêts verdoyantes, de lacs paisibles, d'étangs et de rivières tumultueuses du Morvan, ainsi que des nombreuses activités nautiques et pédestres autour du Canal du Nivernais. La commune se situe à seulement 12 minutes des Étangs de Baye et de Vaux.Votre projet est de bénéficier des services d'une petite ville dynamique tout en profitant de diverses possibilités de détente. Vivre à Corbigny vous le permet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.944853

Exclusivité - Maison familiale lumineuse de 154 m² sur un terrain de 2 393 m² à Brinay, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison ancienne, soigneusement entretenue, bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition traversante est-ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m², prolongé par une cuisine aménagée de 27 m², idéale pour accueillir de grandes tablées et favoriser les moments conviviaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier viennent compléter cet espace de vie. L'agencement, pensé pour le confort familial, comprend également une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres aux volumes généreux (12 à 19 m²), parfaites pour enfants, invités ou télétravail. Les prestations sont de bonne qualité, incluant des huisseries en PVC double vitrage, une toiture en tuiles mécaniques, ainsi qu'une microstation d'assainissement de 2023, conforme aux normes. Ce logement allie chaleur et caractère avec un chauffage électrique individuel, complété par un poêle à bois et une cheminée, créant une atmosphère cosy durant l'hiver. De plus, des dépendances (atelier et remise à bois) d'environ 22 m² offrent des options de rangement ou d'espace de travail. La cour, le bassin et le jardin arboré permettent des moments de détente en extérieur, et deux emplacements de stationnement facilitent l'accès. Cette maison à acheter à Brinay est libre et prête à accueillir une famille souhaitant personnaliser son intérieur, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle dispose d'une taxe foncière modérée et les diagnostics sont disponibles. Pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison en vente à Brinay, contactez-nous. Une visite vous aidera à vous projeter dans cet environnement calme et fonctionnel. Mandat exclusif n°1469. Prix : 130 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr