Achat bien immobilier à Montigny-en-Morvan (58) : 250 annonces

Maison à vendre à Montigny-en-Morvan, dans la Nièvre (58), en Bourgogne. Située dans le massif du Morvan et adhérente au parc naturel régional du Morvan, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 114 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m2 est à vendre en viager occupé. Composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC, elle offre également un garage, une terrasse et un jardin. Construite en bois en 2001, elle dispose de double vitrage bois, d'une chaudière fioul, d'une isolation laine de verre, d'un vide-sanitaire et d'un assainissement individuel conforme. Avec une valeur de 120.000 €, un bouquet de 31.400 € et une rente mensuelle de 175 €, cette maison bénéficie d'un DPE de D (140 kWh/m2/an) et d'un GES de D (42 kgCO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1.260 € et 1.750 €. Contactez Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté pour plus d'informations : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 - b.braud@univers-viager.fr

MONTIGNY-EN-MORVAN - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRAIN 2665 M² - PROXIMITÉ LAC DE PANNECIÈRE - DÉPENDANCES ATTENANTES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre, située à Montigny-en-Morvan, dans un environnement calme et préservé au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Cette maison de 3 pièces, dont 2 chambres, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle saura vous séduire par son authenticité, son très bon état général, ses poutres apparentes et ses nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Montigny-en-Morvan (58120) À 800 m du Lac de Pannecière (accessible à pied) - Plage, activités nautiques, pêche Départ de chemins de randonnée directement devant la maison Commerces de proximité à 3 minutes 15 min du Lac de Chaumeçon / 25 min du Lac des Settons Environnement naturel préservé - Calme absolu - Aucun vis-à-vis Composition du bien Surface habitable : 108 m² (104,69 m² Carrez) Terrain : 2 665 m² Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un espace de vie convivial et chaleureux comprenant un séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec placards en bois massif, et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée donne également accès aux dépendances attenantes (grange et écurie). 1er étage : L'étage vous offre 2 chambres spacieuses et lumineuses avec poutres apparentes créant une ambiance authentique et cosy. Vous profiterez également d'un dressing, d'une salle de bains. Sous-sol : Une cave de 39 m² vous permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable. Dépendances Le bien dispose de dépendances attenantes de 160 m² comprenant : - Grange spacieuse - Écurie fonctionnelle - 2 remises - Fournil et bucher Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel : atelier, espace de loisirs, stockage, ou même extension de l'habitation pour créer des chambres supplémentaires, un gîte touristique ou un espace professionnel. Terrain, jardin et environnement : Le bien est accompagné d'un magnifique terrain de 2 300 m², partiellement clos et sans vis-à-vis. Environnement : Calme absolu - Vue dégagée sur la campagne et les champs - Proximité immédiate des chemins de randonnée et du lac Éléments techniques Chauffage : Mixte - Chauffage individuel rayonnant (électrique) + cheminée à foyer ouvert Eau chaude : Ballon électrique (individuel) Menuiseries : Double vitrage bois Toiture : Ardoise - Très bon état Façade : Pierre et brique - Très bon état Assainissement : Individuel (fosse septique) non conforme Système d'alarme : Vidéosurveillance + Alarme DPE : Classe G (427,0 kWh/m²/an) - Indice d'émission de CO2 : Classe C (14 kg CO2/m²/an) Les plus : Authentique - Maison en pierre de caractère avec poutres apparentes et matériaux nobles Ressourçante - Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur de la nature morvandelle Évolutive - Dépendances attenantes et combles offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère au cœur du Morvan ! T. 06 48 44 01 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

45 000 €

710 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 63,4 m²
• 2 chambres

Montigny-en-Morvan (58)

Dans le Parc Naturel régional du Morvan idéal pour une investissement locatif de tourisme Charmante petite maison proche du Lac de Pannecière (10 min à pied) avec dépendance, A RENOVER. La Maison est mitoyenne d'un coté, elle offre en rdc deux pièces, salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres. Sur remise qui peut être aménager car très belle hauteur sous plafond. Un garage non attenant et mitoyen sur remise également avec grenier, la toiture est neuve. Les Jardins non attenant sont de 740 m². Fort potentiel pour cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette jolie fermette rénovée avec goût vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine équipée, où les éléments d'origine tels que la cheminée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de soirées douillettes en famille ou entre amis. La chambre parentale spacieuse, offre un espace de repos agréable, tandis que la salle d'eau avec WC apporte fonctionnalité et modernité à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré de 723 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou pour laisser libre cours à votre passion du jardinage. De plus, les écuries et la grange attenantes offrent un potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située dans le secteur d'Aunay-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison en pierres, mitoyenne d'un côté et sur cave, comprend trois pièces et dispose d'un grenier sur l'ensemble. À rénover complètement, elle n'est pas encore raccordée à l'eau ni à l'électricité. Le bien se trouve sur un terrain comprenant une partie attenante et une autre indépendante. Pour un projet d'achat maison Aunay-en-Bazois, cette offre mérite votre attention. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, WC séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec WC. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

Charme historique et emplacement exceptionnel ! Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété située à proximité de Lormes, Château-Chinon, Corbigny, Chaumard et Montsauche-les-Settons, d’environ 300 m², ainsi qu’une seconde habitation de 50 m² à Mhère offrant une vue panoramique sur la campagne. Terrain de 7 210 m², sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un salon avec un beau poêle, un séjour avec une bibliothèque attenante, une belle verrière, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un grand couloir, un bureau/dressing, une chambre et une salle de bains. Au premier étage : 10 chambres, chacune avec une pièce attenante (dressing ou autre), deux salles de bains, un WC. Un couloir mène à une chambre et une salle de douche. Au deuxième étage se trouve le grenier. La propriété nécessite des travaux au niveau des menuiseries et de la toiture, deux pièces requièrent d’importantes rénovations. Les dépendances comprennent une grange, une écurie, un poulailler et un hangar, des travaux sont à prévoir sur les toitures. Les points forts ✔ Grande propriété ✔ Grand séjour avec poêle à bois ✔ 10 chambres + pièce supplémentaire ✔ Verrière ✔ Grand terrain avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Située à proximité des commodités locales tout en offrant une véritable évasion à la campagne, cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des services urbains. Les vues panoramiques imprenables sur les vallées verdoyantes environnantes ajoutent une dimension unique à cette propriété. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

À vendre, maison à Montsauche-les-Settons, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce pavillon lumineux de plain-pied de 82 m², situé sur un beau terrain arboré de 1 037 m², vous offre calme et vue panoramique, à proximité du lac et des commodités. Le bien comprend un séjour spacieux donnant sur une terrasse, une cuisine avec accès au jardin, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une pièce de rangement, d'une chaufferie et d'une cave. Profitez d'une exposition plein sud, du double vitrage et d'un assainissement tout-à-l'égout. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison Montsauche-les-Settons à vendre est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité du Parc Régional du Morvan tout en restant proches des services.

EXCLUSIF ! Situé au cœur du Morvan, à Brassy dans le département de la Nièvre, cet établissement animé depuis deux générations a été complètement dynamisé, rénové et modernisé par les propriétaires actuels au cours des trois dernières années. FONDS DE COMMERCE : BAR-TABAC-PIZZERIA-RESTAURANT avec LICENCE IV :- Un bar où les clients peuvent savourer un excellent café, cocktail, etc.- Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une réserve contenant de nombreux équipements de qualité.- Une terrasse extérieure.- Des toilettes.- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.MURS : Immeuble comprenant :- De plain-pied : le commerce avec un jardin qui pourrait être aménagé pour accueillir des clients,- Une grande grange potentiellement aménageable,- À l'étage : un appartement spacieux avec 3 chambres et un salon. Le stationnement est facilité par un parking gratuit.Cet établissement se trouve sur un axe touristique du Morvan, reliant Montsauche-les-Settons et Lormes, à proximité des lacs, et se situe à 3 heures de Paris et de Lyon.Localisé dans une zone naturelle prisée pour ses randonnées et ses paysages authentiques, il attire une clientèle familiale, des randonneurs, ainsi que des touristes à la recherche d'une pause déjeuner. Si vous êtes motivé, vous aurez la possibilité de continuer à développer cette affaire tout en vivant une belle expérience professionnelle et sociale, avec un potentiel d'évolution encore important. Notre avis : Swixim Avallon est ravi de vous proposer cette affaire prête à être exploitée. Les cédants vous accompagneront et partageront les secrets de leur succès. Ce bar-tabac-pizzeria-restaurant-traiteur est parfait pour un couple ou deux associés, qu'ils soient débutants ou confirmés, et comprend un logement de fonction. LES + : Une réelle opportunité avec une zone de chalandise d'environ 30 km (sans compter l'afflux de touristes), 26 000 habitants dans les environs, un outil de travail soigné, une terrasse et un stationnement à proximité, ainsi qu'une clientèle fidèle. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur. En résumé, ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Brassy, une occasion unique dans la région Bourgogne.

À vendre : propriété située à Planchez, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien immobilier, d'une superficie habitable de 81,3 m², se trouve au sein d'un village paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes du lac des Settons. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison nécessite un rafraîchissement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent de l'espace de stockage ou souhaitent développer une activité touristique, une ferme pédagogique, ou tout simplement vivre en toute sérénité. La maison se compose de plain-pied : - Cuisine semi-équipée avec placard, - Salon/séjour de 23,23 m² avec cheminée insert, - 2 chambres, - 1 pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Le grenier est également aménageable et la toiture est en bon état. Des dépendances attenantes incluent une grange, un hangar, et 2 anciennes étables, tandis que des dépendances non attenantes composent un hangar et 2 stabulations. Le terrain, spacieux, s'étend sur 7780 m² et comprend un puits. À proximité de la maison, une première dépendance possède un raccordement pour cheminée et électricité, ainsi qu'une porte coulissante et un grenier aménageable. Une seconde dépendance, dotée de vitres, offre luminosité et mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété à Planchez. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline Bernard au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété à acheter à Ouroux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète et se situe dans un village paisible du Morvan, à proximité des commerces et des commodités. Cette vente de propriété à Ouroux-en-Morvan offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. D'une superficie habitable d'environ 65m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce prédisposée pour : - Cuisine - Salle à manger/Séjour - Atelier - Chambre - Salle de douche - Possibilité de créer un accès au jardin - Coin chaufferie - Garage - Grange et dépendances - Cave Aux étages, l'aménagement permet de disposer de 4 chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Un jardin attenant d'environ 633 m² vient compléter cette offre. Les dépendances incluent : - Un studio avec 2 pièces - Garage - Remise Pour toute information complémentaire concernant cette propriété Ouroux-en-Morvan à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires partagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2560€ et 3470€. Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Découvrez une maison à vendre à Corancy, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Située au sein d'un hameau paisible et à proximité du lac de Pannecière, cette maison de 43 m² habitables (56 m² au total) est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique. La maison est vendue meublée. L’environnement tranquille de cette maison en fait un choix idéal pour un achat maison Corancy, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte à proximité du lac. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Prix de vente : 114 278 € honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9,38% TTC à la charge de l'acquéreur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Au cœur de Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de village d'environ 83 m² est une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Châtillon-en-Bazois. Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée, poutres apparentes et tomettes crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou des week-ends paisibles. La maison comprend : - Une cuisine semi-équipée, - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour une location, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de grands volumes, parfaits pour une famille ou pour accueillir des hôtes. À l'extérieur, une terrasse complète l'ensemble, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété Châtillon-en-Bazois à vendre : ✔ Le charme de l'ancien (tomettes, poutres, cheminée) ✔ La chambre en rez-de-chaussée ✔ La situation centrale dans le village ✔ Le potentiel d'utilisation (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif/gîte) Informations techniques : - Chauffage : électrique + bois - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 415 € - État général : bon Un lieu de vie à découvrir et un accompagnement complet. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Châtillon-en-Bazois. Contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893.Prix : 69,900 €, honoraires d'agence non inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.87% TTC - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

4 personnes déjà intéressées

70 000 €

700 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Montigny-en-Morvan (58)

Betty & Marco vous propose une maison avec des dépendances à rénover entièrement, sur un magnifique terrain avec puits, verger, dépendances, belle vue, sans vis-à-vis. L'électricité et le tout-à-l'égoût sont au bord du terrain, à l'entrée et donc facile à raccorder. Aucun élément à enlever mais plutôt une maison à rajeunir et à rénover à son goût. Elle se situe au milieu du terrain de 1 348 m2 : de plain pied 3 pièces avec cheminée en pierre, attenante la grange et à l'arrière des dépendances attenantes laissant envisager un beau projet. Un grenier aménageable sur une bonne partie de la surface. Nous sommes à votre écoute et disposition pour vous faire découvrir votre futur projet ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur

Immobilier à la carte avec un charmant terrain dans la commune de Brassy. La surface constructible offre 5720m² pour poser une villa neuve. N'hésitez pas à contacter Enfin bien chez vous pour visiter ce terrain autorisant la construction. Le prix de vente s'élève à 57 200 . Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742

Au cœur d’un environnement préservé à Lormes, dans le département de la Nièvre, découvrez un terrain rare où la nature s’exprime dans toute sa splendeur. Sur près de 5,5 hectares (54 985 m²), ce domaine unique offre un équilibre parfait entre forêt, clairières et plusieurs étangs, créant un cadre à la fois intime, apaisant et inspirant. Dès l’entrée, le charme opère : un terrain entièrement clos, garantissant discrétion et sécurité, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’extérieur, en toute liberté. Ce bien se distingue par son caractère immédiatement exploitable : plusieurs étangs alimentés par une source naturelle, espaces aménagés pour des moments de convivialité, abri de voiture et équipements extérieurs. Vous profiterez d’un véritable refuge nature, idéal pour une résidence de loisirs, un projet de chasse ou pêche, ou un investissement dans un domaine naturel. Ce terrain à vendre à Lormes vous offre un cadre de vie privilégié, entre forêt, rivière et campagne, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide aux axes principaux. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 - Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité : Découvrez cet ancien moulin entièrement rénové, situé à Moux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain boisé et se trouve à proximité des sentiers forestiers menant au lac de Settons, accessible en 20 minutes à pied. Ce moulin Moux-en-Morvan à vendre comprend une maison d'habitation, un point d'eau, un hangar et des installations équestres pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux.La maison s'ouvre sur une belle porte en bois, témoignant de son histoire. La pièce de vie de 39 m² vous séduira avec sa cuisine ouverte, son espace salle à manger et son coin salon agrémenté d'un poêle à bois, tout en conservant des éléments d'origine.À côté, une seconde grande pièce de 35 m², dotée d'un plafond à la française, d'une cheminée ouverte et d'un plancher en bois, est aménagée en salon/chambre et dispose d'une salle de douche privative.L'étage, accessible par un escalier extérieur, abrite trois chambres, une salle de douche et une grande suite avec charpente apparente, actuellement utilisée comme salon avec poêle électrique. La luminosité est assurée dans toutes les pièces, et un petit espace de rangement complète cet étage. L'extérieur invite à profiter de la nature avec une terrasse en pierres orientée à l'est pour les matins ensoleillés, et une véranda à l'ouest pour des moments conviviaux avec barbecue et vue sur le point d'eau. Rénové en 2018, le moulin a bénéficié de nombreux travaux : menuiseries PVC, double vitrage, ravalement de façade, terrasse avec verrière, nouvelles installations de chauffage et assainissement, ainsi que volets roulants électriques. Son approvisionnement en eau provient d'un puits, et un hangar ainsi qu'une étable en structure métallique sont disponibles sur le terrain, offrant diverses possibilités d'activités agricoles ou équestres. Ce moulin à acheter à Moux-en-Morvan est idéal pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique, tout en offrant un cadre de vie paisible et boisé. Proposé avec son mobilier, il attend ses futurs propriétaires pour vivre un projet de vie à la campagne, à proximité du lac de Settons.

À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, WC séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec WC. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

Découvrez cette maison à vendre à Lormes, située en plein cœur du village de Lormes, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette demeure se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte. - Une chambre de 14,31 m², dotée d'un parquet en chêne, attenante à un bureau ou dressing. - Une seconde chambre spacieuse de 29,40 m². - Une cour intérieure avec un jardin à l'arrière, ainsi qu'une remise ou buanderie avec WC et une cave voûtée. - Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec mezzanine, situé en face de la propriété. Parmi les avantages de cette maison, on note l'existence d'un conduit de cheminée, un chauffage électrique, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu'un assainissement tout-à-l'égout. La toiture a été refaite il y a 10 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascaline BERNARD, votre agent Swixim Avallon au +33785327893. Cette maison à acheter à Lormes pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Lormes, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Élevée sur sous-sol, cette maison fonctionnelle d'une surface habitable de 79 m² comprend une cuisine séparée, un salon/séjour de 24,62 m², trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Avec deux niveaux, elle offre un espace de vie agréable et bien agencé. Le tout est sis sur un terrain clos de 1286 m², incluant un garage et une cave. Le chauffage est assuré par des panneaux électriques ainsi qu'un poêle à bois, tandis que l'intérieur nécessite un rafraîchissement. Située à proximité de l'étang du Goulot et des lacs du Morvan, cette maison à acheter à Lormes est idéale pour les amateurs de randonnée et de vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascaline BERNARD, votre agent Swixim Avallon, au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1990€, sur la base des prix de l'énergie de 2021.

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Chaumard, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété à acheter à Chaumard offre un accès rapide au lac pour la baignade, les activités nautiques et les promenades, tout en étant au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Avec son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable et de généreux volumes de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une vaste salle à manger avec insert, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, idéales pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les dépendances, comprenant garages, caves et remise, ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 802 m², cette propriété Chaumard à vendre invite à profiter de la nature environnante. C'est un lieu de vie à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

À la recherche d'une propriété à acheter à Lormes ? Ne manquez pas cette maison individuelle de 116 m², située dans un quartier calme, à proximité du centre-bourg de Lormes, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Avec son orientation ouest, cette propriété à vendre bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une vue dégagée sur les hauteurs et l'église du village. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et familiale.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

387 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 336 m²
• 7 chambres

À 16km de Montigny-en-Morvan (58)

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Lormes, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison de village dispose d'un jardin intime et offre un cadre pittoresque avec ses 10 pièces et 8 chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La luminosité et l'authenticité de cette propriété sont accentuées par deux cheminées, une dans le salon et l'autre dans le séjour. Chaque pièce est à aménager avec goût et fonctionnalité, garantissant un espace de vie agréable et convivial. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre reposant, tandis que la cuisine est entièrement équipée. À l'arrière-cour, vous trouverez une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une seconde dépendance comprenant deux studios à réaménager. Les particularités authentiques de cette maison contribuent à son charme exceptionnel. Située au cœur de Lormes, la propriété est à proximité des commodités locales. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Lormes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pascaline BERNARD de l'agence Swixim Avallon au +33785327893. Prix : 120,000 € (honoraires d'agence non inclus - 8,33% TTC à la charge de l'acquéreur). Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Découvrez cette maison à vendre à Ouroux-en-Morvan, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ancien relais postal du XIXᵉ siècle, cette propriété offre 400 m² habitables au sein du Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité des lacs de Pannecière et des Settons, dans un cadre naturel préservé, totalement sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :- 10 pièces, dont 6 chambres- Salle de bain, salle d’eau et 2 WC- Chauffage par radiateurs fuel et poêle à bois- Rez-de-chaussée : hall, double séjour, salon, grande cuisine, cellier, bureau- Étage : 6 chambres, salle de bain, salle d’eau, palierBien que le terrain soit de taille contenue, cette maison à Ouroux-en-Morvan dispose d’une cour intérieure intime et sans vis-à-vis.Pour les investisseurs, le potentiel en gîtes ou chambres d’hôtes est prometteur :- Idéal pour 5 à 7 chambres d’hôtes ou 2 à 3 gîtes- Espaces communs spacieux pour petits-déjeuners, salon détente ou bien-être- Possibilité d’entrées séparables pour combiner activité professionnelle et habitation privéeSituée dans un secteur très touristique, cette propriété est très recherchée par les vacanciers en quête de nature, de calme et d’authenticité.Projection financière indicative :- Revenus annuels potentiels : entre 75 000 et 120 000 €, selon la configuration choisieC’est une propriété rare, empreinte d’histoire, offrant un cadre de vie unique et un potentiel touristique exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce château historique, classé Monument Historique, est un joyau architectural situé à la frontière du Morvan, dans un site inscrit au patrimoine de l'UNESCO. Son histoire remonte au XIIIe siècle, avec l'ajout d'un second corps de bâtiment au XVIIe siècle, le tout s'inscrivant dans un parc de près de 6 hectares labellisé « Jardin Remarquable ». Bâti sur un éperon rocheux dominant la plaine du Bazois, l'édifice occupe l'emplacement d'une ancienne forteresse des Sires de Châtillon remontant à l'an 900. Encerclé par le canal du Nivernais à l'est et la rivière d'Aron au nord, il fut partiellement détruit par les troupes de Louis XI avant d'être reconstruit à la fin du XVe siècle et régulièrement rénové par la suite. Du château médiéval originel subsistent aujourd'hui le logis du XVe siècle (1 210 m²), les communs du XVIIe siècle (environ 800 m²) habilement réhabilités en un élégant « petit château », ainsi qu'une tourelle du XIIIe siècle dressée à la pointe de l'éperon. Intérieur du château principal Le rez-de-chaussée accueille une salle de chasse, un grand salon, une salle à manger et un cellier du XIIIe siècle. La cuisine du XVe siècle, ornée d'une cheminée, d'un tournebroche d'époque et d'une chambre froide, est empreinte d'une esthétique Renaissance. Une cuisine professionnelle complète l'ensemble. Les étages sont desservis par deux escaliers en vis et un ascenseur. Le premier étage comprend une galerie ouvrant sur une vaste salle de réception, une bibliothèque, une salle de musique et trois chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite six chambres avec salle de bains, un salon et un bureau aménagé dans l'ancienne chapelle. Le troisième étage, quant à lui, offre six chambres lumineuses, dont cinq avec salle d'eau ou bains, ainsi qu'un grenier. Chaque pièce a su préserver ses éléments architecturaux d'origine : plafonds voûtés en berceau ou à croisées d'ogives, plafonds à la française peints, charpentes en carène de bateau renversé, boiseries, décors muraux, dallages de pierre et parquets anciens. Le bâtiment du XVIIe siècle Entièrement restauré, cet édifice au sud du château propose un bar avec salon et cheminée, une cuisine fonctionnelle et une grande salle de réception à voûtes d'arêtes, prolongée par une terrasse couverte et un espace détente avec piscine chauffée et hammam. À l'étage, deux suites et une chambre avec salle de bains ; au niveau supérieur, une salle de réunion, trois chambres et un appartement T3 couronné d'un grenier. La tour circulaire du XIIIe siècle Tournée vers le jardin à la française, cette ancienne tour défensive a été transformée en un luxueux appartement par Pierre Marie Lejeune, dessinateur et sculpteur de renom. Les jardins Le parc d'environ 5 hectares offre une remarquable diversité : un parc paysager dessiné par le comte de Lavenne de Choulot en 1830, un jardin à la française avec vue sur la vallée, un ancien potager et un jardin des bassins accessibles par un tunnel. Un sentier serpente jusqu'au canal du Nivernais, privatif. Les façades, toitures, communs, tour circulaire, escaliers, caves voûtées, murs de soutènement, terrasses et jardins bénéficient tous d'une protection au titre des Monuments Historiques (arrêté du 24 octobre 1989).

Charme historique et emplacement exceptionnel ! Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété située à proximité de Lormes, Château-Chinon, Corbigny, Chaumard et Montsauche-les-Settons, d’environ 300 m², ainsi qu’une seconde habitation de 50 m² à Mhère offrant une vue panoramique sur la campagne. Terrain de 7 210 m², sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un salon avec un beau poêle, un séjour avec une bibliothèque attenante, une belle verrière, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un grand couloir, un bureau/dressing, une chambre et une salle de bains. Au premier étage : 10 chambres, chacune avec une pièce attenante (dressing ou autre), deux salles de bains, un WC. Un couloir mène à une chambre et une salle de douche. Au deuxième étage se trouve le grenier. La propriété nécessite des travaux au niveau des menuiseries et de la toiture, deux pièces requièrent d’importantes rénovations. Les dépendances comprennent une grange, une écurie, un poulailler et un hangar, des travaux sont à prévoir sur les toitures. Les points forts ✔ Grande propriété ✔ Grand séjour avec poêle à bois ✔ 10 chambres + pièce supplémentaire ✔ Verrière ✔ Grand terrain avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Située à proximité des commodités locales tout en offrant une véritable évasion à la campagne, cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des services urbains. Les vues panoramiques imprenables sur les vallées verdoyantes environnantes ajoutent une dimension unique à cette propriété. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

iad France - Joel Souchal vous propose: Immeuble au cOEur de Châtillon-en-Bazois* de découvrir cette belle opportunité d'acquérir un immeuble idéalement situé en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. *Composition de l'immeuble :* *Rez-de-chaussée :* - Local commercial spacieux comprenant : - Un grand bureau d'accueil - Un second bureau - Toilettes - Espace de rangement - Cave *Premier appartement (entrée indépendante) : - Séjour - Cuisine - Grand garage de 100 m² - À l'étage : - Palier desservant plusieurs pièces en enfilade - Une chambre - Salle de bain - une pièce donnant accès au local commercial actuellement condamné - Deuxième chambre - Au deuxième étage : - Chambre - Grenier *Deuxième appartement (entrée indépendante) :* - Situé à l'étage au-dessus du garage, cet appartement se compose de : - Une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement - Un couloir menant à : - Cuisine - Séjour - Salle d'eau - Toilettes séparées - Deux chambres *Informations supplémentaires :* - Travaux à prévoir pour transformer cet immeuble selon vos envies. - L'ensemble de l'immeuble est équipé de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet commercial que pour la création de logements. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique à Châtillon-en-Bazois ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – BAISSE DE PRIX IMPORTANTESSituée au cœur de Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à acheter à Châtillon-en-Bazois associe le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines de qualité.Avec une notable réduction de prix, cette offre devient un choix particulièrement intéressant pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Châtillon-en-Bazois, combinant sécurité et rentabilité. Caractéristiques de l'ensemble immobilier :Ce bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant d'un garage privatif, d'une remise et d'une jolie cour intérieure.Premier appartement – 42 m² (déjà loué)Situé au rez-de-chaussée, il comprend :- Un séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel- Une chambre confortable- Une salle de bainChauffé à l'électricité, ce logement est en excellent état et loué depuis 2021 avec un revenu locatif annuel de 3 480 €, garantissant une rentabilité immédiate.Second appartement – 150 m²Actuellement proposé à la vente avec l'appartement de 42 m², il se compose de :- Un séjour lumineux de 16 m²- Une cuisine spacieuse de 16 m²À l'étage, vous trouverez :- Deux grandes chambres (15 m² et 17 m²)- Une salle de bain élégante avec douche moderneAu deuxième étage :- Une vaste chambre de 20 m²- Une salle de bain de 10 m² avec baignoireLe bien comprend également un grenier isolé de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Ce logement peut générer un revenu locatif annuel estimé à 9 000 €.Des prestations de qualité pour un confort totalLes finitions soignées de cette maison à Châtillon-en-Bazois en font un bien d'exception. Les sols allient tomettes anciennes et parquet, créant une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.Chaque appartement bénéficie d'un garage privatif, un point très recherché. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et adapté avec un système de chauffage moderne, utilisant des radiateurs électriques récents et économes en énergie.Une rentabilité exceptionnelle à un prix redéfiniAvec des revenus locatifs attractifs, cet ensemble immobilier représente une opportunité à forte rentabilité, surtout après cette baisse de prix.Ne ratez pas cette chance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.944056

À la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Ouroux-en-Morvan ? Situé dans le Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité du Lac de Pannecière, cet ancien Relais Postal datant des années 1800 a été rénové avec soin entre 2018 et 2019, utilisant des matériaux de qualité tels que le parquet massif et le granit. Cette propriété se compose d'un bâtiment principal de trois niveaux, anciennement une pharmacie au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bâtiment perpendiculaire, tous deux situés sur une cour de 250 m² sans vis-à-vis, offrant une surface habitable d'environ 400 m² (comprenant cuisine, salles de réception, chambres et salles d'eau). Un espace supplémentaire comprenant une grange de 100 m², avec des anciens boxes à chevaux et un jardin agrémenté d'une serre, vient compléter l'offre. Parfaite pour une maison familiale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Les rénovations de la toiture, du chauffage, de l'électricité et des huisseries ont été réalisées il y a moins de 10 ans. DPE : D/D. Prix HAI : 210.000 € (Prix net vendeur 197.400 € - honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Marie Provotelle (EI) au 06 86 92 67 77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mont-et-Marré, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette charmante maison de 50 m² est implantée sur un terrain de 328 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine aménagée de 13 m² offre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un séjour lumineux, une salle de douche avec WC et une chambre de 8 m². À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Mont-et-Marré, contactez l'agent commercial Richard AUCOIN (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) au 06 68 74 64 84 - Réf.928902.

Au cœur d'un charmant petit bourg avec commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre une configuration idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace de vie principal et revenu locatif ou indépendance pour invités. Le bâtiment se compose de deux logements distincts, bien distribués et lumineux, avec des éléments de caractère conservés qui apportent chaleur et authenticité. Le premier logement s'ouvre sur une entrée puis sur une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Le sol en tomettes, le plafond à la française et la cheminée confèrent un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité. Une chambre passante au rez-de-chaussée permet une circulation fluide, complétée par une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC, offrant ainsi des espaces nuit bien séparés et fonctionnels. Au-dessus du garage qui possède un coin douche et accessible de l'étage, un studio indépendant présente une grande pièce de vie avec coin cuisine, une mezzanine optimisant l'espace nuit et une salle de bains avec WC. Ce studio, lumineux et autonome, est parfait pour un usage locatif, un bureau indépendant ou un hébergement d'appoint. En rez-de-jardin se trouvent deux caves pratiques pour le rangement ainsi qu'un garage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse donnant sur un terrain clos de 1 628 m². Le terrain, à défricher, représente un potentiel important pour aménager un jardin, un potager ou créer des espaces extérieurs de détente selon vos envies. Confort et modernité : la maison est raccordée au tout-à-l'égout et toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Ces éléments facilitent la mise à jour énergétique et le confort au quotidien. Ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations pratiques, dans un environnement de bourg calme avec commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr