Achat bien immobilier à Ouroux-en-Morvan (58) : 6 annonces

Propriété à acheter à Ouroux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète et se situe dans un village paisible du Morvan, à proximité des commerces et des commodités. Cette vente de propriété à Ouroux-en-Morvan offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. D'une superficie habitable d'environ 65m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce prédisposée pour : - Cuisine - Salle à manger/Séjour - Atelier - Chambre - Salle de douche - Possibilité de créer un accès au jardin - Coin chaufferie - Garage - Grange et dépendances - Cave Aux étages, l'aménagement permet de disposer de 4 chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Un jardin attenant d'environ 633 m² vient compléter cette offre. Les dépendances incluent : - Un studio avec 2 pièces - Garage - Remise Pour toute information complémentaire concernant cette propriété Ouroux-en-Morvan à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires partagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2560€ et 3470€. Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

525 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²

Ouroux-en-Morvan (58)

Découvrez cette maison à vendre à Ouroux-en-Morvan, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ancien relais postal du XIXᵉ siècle, cette propriété offre 400 m² habitables au sein du Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité des lacs de Pannecière et des Settons, dans un cadre naturel préservé, totalement sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :- 10 pièces, dont 6 chambres- Salle de bain, salle d’eau et 2 WC- Chauffage par radiateurs fuel et poêle à bois- Rez-de-chaussée : hall, double séjour, salon, grande cuisine, cellier, bureau- Étage : 6 chambres, salle de bain, salle d’eau, palierBien que le terrain soit de taille contenue, cette maison à Ouroux-en-Morvan dispose d’une cour intérieure intime et sans vis-à-vis.Pour les investisseurs, le potentiel en gîtes ou chambres d’hôtes est prometteur :- Idéal pour 5 à 7 chambres d’hôtes ou 2 à 3 gîtes- Espaces communs spacieux pour petits-déjeuners, salon détente ou bien-être- Possibilité d’entrées séparables pour combiner activité professionnelle et habitation privéeSituée dans un secteur très touristique, cette propriété est très recherchée par les vacanciers en quête de nature, de calme et d’authenticité.Projection financière indicative :- Revenus annuels potentiels : entre 75 000 et 120 000 €, selon la configuration choisieC’est une propriété rare, empreinte d’histoire, offrant un cadre de vie unique et un potentiel touristique exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

262 000 €

1 092 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 5 chambres

Ouroux-en-Morvan (58)

À vendre, belle maison de campagne d'environ 240 m² située à Ouroux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété dispose de 5 chambres et s'étend sur plus de 5000 m² de terrain, offrant un cadre verdoyant entre le lac des Settons et le lac de Pannecière. Située en impasse, la maison garantit tranquillité et absence de vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une belle vue sur la campagne environnante. Élevée sur trois caves, elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux de 36 m², un salon avec cheminée de 32 m², et une double cuisine de 27 m², toutes donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin. Le premier étage abrite une spacieuse pièce de vie de 48 m², ainsi qu'un couloir menant à 5 chambres, une salle de bains et un WC. De plus, la maison dispose d'un grand garage de 27 m², d'une ancienne étable de 61 m² et d'un grenier spacieux. Une cour devant la maison ainsi qu'un terrain plat encadrent la propriété. Les passionnés de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité et l'accès facile aux activités de plein air, comme les lacs, rivières et centres équestres. Ce bien représente une opportunité rare dans le cadre d'un achat maison Ouroux-en-Morvan, coup de cœur garanti. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 3 minutes.

Découvrez cette maison à vendre à Ouroux en Morvan, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien spacieux de 5 chambres vous offre un espace de vie généreux de 116 mètres carrés. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, et un salon, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers. Le double vitrage et les cheminées en marbre apportent confort et élégance à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une chaufferie (buanderie) et d'un grenier aménageable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux WC séparés et une salle d'eau/WC viennent compléter ce logement attractif. Profitez d'un accès direct à la terrasse depuis le salon et la cuisine, idéal pour vos repas en plein air ou moments de détente. Habitable sans travaux, cette maison vous permettra de vous installer rapidement dans un environnement calme et verdoyant. À proximité, vous trouverez des commerces, des balades à l’étang communal et dans les nombreux bois environnants. Cette maison à acheter à Ouroux en Morvan est une occasion idéale pour ceux en quête d'un espace fonctionnel et paisible, à proximité de la nature et des commodités essentielles. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3180.0 € et 4340.0 € pour un usage standard (abonnements inclus). Ce bien est proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779).

Exclusivité en Bourgogne, dans le parc du Morvan, cette maison à acheter à Ouroux-en-Morvan, située entre le lac de Pannecière et le lac des Settons, offre environ 142 m² habitables sur plus de 2000 m² de terrain. Élevée en partie sur cave, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux de 37 m² avec poêle à bois, un WC, une cuisine, et une salle à manger de 27 m² avec possibilité d'ajouter un poêle à bois grâce à un ancien conduit de cheminée. Vous apprécierez la terrasse à l'abri des regards. À l'étage, au-dessus du séjour, se trouve une chambre d'environ 18 m² avec un cabinet de toilette. Depuis la cuisine, un escalier dessert une pièce palière, deux chambres d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage au poêle à bois et d'un chauffage central au fuel (nouvelle chaudière à prévoir). Le tout à l’égout est également présent. Cette maison Ouroux-en-Morvan à vendre est lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et comprend un grand hangar attenant d'environ 68 m². Le terrain clos de 2 254 m² complémente cette propriété. Les commerces de proximité et l'école sont à portée de main, et vous serez à seulement 15 minutes du lac de Pannecière et 20 minutes du lac des Settons.

À la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Ouroux-en-Morvan ? Situé dans le Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité du Lac de Pannecière, cet ancien Relais Postal datant des années 1800 a été rénové avec soin entre 2018 et 2019, utilisant des matériaux de qualité tels que le parquet massif et le granit. Cette propriété se compose d'un bâtiment principal de trois niveaux, anciennement une pharmacie au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bâtiment perpendiculaire, tous deux situés sur une cour de 250 m² sans vis-à-vis, offrant une surface habitable d'environ 400 m² (comprenant cuisine, salles de réception, chambres et salles d'eau). Un espace supplémentaire comprenant une grange de 100 m², avec des anciens boxes à chevaux et un jardin agrémenté d'une serre, vient compléter l'offre. Parfaite pour une maison familiale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Les rénovations de la toiture, du chauffage, de l'électricité et des huisseries ont été réalisées il y a moins de 10 ans. DPE : D/D. Prix HAI : 210.000 € (Prix net vendeur 197.400 € - honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Marie Provotelle (EI) au 06 86 92 67 77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.fr.