Achat bien immobilier à Montrozier (12) : 394 annonces

iad France - Nicolas Franques vous propose à Montrozier, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, une maison à vendre d'une superficie de 107 m² sur un terrain d'environ 600 m², située à Gages le Haut. Cette maison neuve, dont la construction est hors d’eau et hors d’air, dispose d'un garage attenant. Les travaux extérieurs, tels que la pose des gouttières, le crépis de façade, le mur de clôture et l'apport de terre végétale, sont en cours de finalisation. Vous bénéficiez ainsi d'une structure avancée, avec des travaux intérieurs à achever, estimés à environ 70 000 € (devis disponibles). Un accompagnement pour la coordination et la réalisation du second œuvre est possible. De plus, les frais de notaire sont réduits à environ 2,5 % et une exonération de taxe foncière est offerte pendant deux ans. C'est une belle opportunité d'achat de maison à Montrozier pour personnaliser votre espace tout en maîtrisant le budget. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Franques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616.

Au cœur du village de Gages, découvrez cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie d'environ 100 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par son cachet : magnifique mur en pierres apparentes, atmosphère chaleureuse et finitions soignées. La maison offre des espaces de vie agréables, pensés pour un confort au quotidien. Chaque détail a été travaillé pour préserver le charme de l'ancien tout en apportant une touche contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement… Maison rénovée avec goût Cachet et authenticité 110 m² au sol Dépendances Jardin DPE : Classe D Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de maisons de village pleines de charme. Servitudes : non Référence agence : 1585

Découvrez cette maison Montrozier à vendre, située sur les hauteurs du village de GAGES, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce pavillon neuf est proposé à la vente, HORS D'EAU - HORS D'AIR. La construction est achevée avec une finition en maçonnerie, couverture et menuiseries. Le terrain sera remis à plat et les clôtures seront également réalisées. Les travaux intérieurs restent à la charge de l'acquéreur, avec des devis prêts pour ceux qui souhaitent finaliser la maison. À noter, les frais de notaire seront réduits, ce qui constitue un avantage pour votre projet d'achat maison Montrozier.

Coup de cœur du secteur

37 000 €

6 €/m²

Terrain

• 5 767 m²

Montrozier (12)

iad France - Laurie Ginisty vous propose:

Situé au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, ce superbe duplex T3 prend place dans une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2022. Intégré à une petite copropriété confidentielle de seulement 3 logements, ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour cathédrale. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'agencement : Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie fonctionnelle : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un espace buanderie pratique. Un WC indépendant. L'étage est dédié à l'intimité avec une seconde suite comprenant sa chambre, sa salle d'eau et son propre WC. Les prestations techniques : Ici, tout a été pensé pour la sérénité des occupants. La rénovation de 2022 offre des prestations haut de gamme : Performance énergétique exceptionnelle grâce à une isolation poussée et un système de pompe à chaleur (confort thermique optimal et factures maîtrisées). État neuf : aucun frais à prévoir, que ce soit pour l'appartement ou la structure de l'immeuble. Zéro charge de copropriété, un avantage rare et précieux. Le plus : L'appartement est vendu avec une cave saine de plus de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de vélo/activités de plein air. Notre avis : Un bien singulier, parfait pour ceux qui recherchent le prestige d'une réhabilitation de qualité sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un pied-à-terre ou une résidence principale ''clef en main'' à visiter rapidement ! Référence agence : 190

À Coubisou, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de village en pierre allie le charme de la fin du XIXe siècle à un confort moderne. Rénovée dans les années 90 et soigneusement entretenue depuis, son gros œuvre est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur. D'une superficie de 76 m² habitables, cette maison Coubisou à vendre se démarque par un agencement fonctionnel et lumineux, optimisé par de nombreuses rangements intégrés, ainsi qu'un élégant parquet en chêne massif à l'étage. Au niveau de la vie, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine séparée, avec un accès direct à une terrasse de 35 m², celle-ci étant parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours. Un premier WC se situe également à ce niveau. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC. Pour les annexes, un sous-sol propose une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur. Bien que le jardin ne soit pas attenant, un petit terrain à proximité d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intime. Côté chauffage, un poêle à bois a été récemment installé, tandis que l'ancien système de chauffage central reste en place pour faciliter l'installation d'un nouveau mode de production si nécessaire. L'isolation de la toiture est un point fort de cette maison. L'assainissement est collectif et conforme. Que vous envisagiez un achat maison Coubisou pour votre résidence principale ou une résidence secondaire prête à vivre et facile à entretenir, cette offre est une réelle opportunité clé en main. N'hésitez pas à demander plus de photos ou d'informations. Référence agence : 182.

À quelques minutes à pied des commerces du centre d'Espalion, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, situé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2022, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, prolongée par environ 500 m² de terrain avec stationnement privatif. Un véritable atout pour profiter d'un cadre champêtre et calme, dans une impasse très peu passante. L'appartement offre un magnifique séjour cathédrale très lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La rénovation, réalisée en 2022, est particulièrement qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le bien dispose en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une isolation performante associée à une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations. Autre avantage appréciable : absence de charges de copropriété. Un lot de 14,35 m² en sous-sol à usage de stockage est compris dans la vente Un bien véritablement singulier sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. A visiter sans tarder ! Référence agence : 180

Prix au m² le plus bas

199 000 €

28 €/m²

Locaux professionnels

• 7 000 m²

À 12km de Montrozier (12)

Situé stratégiquement à Onet-le-Château, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, le programme CELTIS offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. À proximité immédiate des principaux axes de Rodez, cet ensemble se trouve au cœur d'un environnement dynamique, à deux pas des grandes enseignes commerciales telles que Leclerc et Intermarché, ainsi que des zones d'habitation et d'activités majeures. Ce projet se compose de 4 bâtiments totalisant 7 000 m² de surfaces, divisibles à partir de 150 m², disponibles à la vente ou à la location. Les locaux professionnels à vendre à Onet-le-Château sont idéaux pour les bureaux, commerces, professions libérales, ou activités tertiaires. Un bâtiment est dédié spécifiquement aux professionnels de santé, avec quelques espaces encore disponibles pour des cabinets médicaux, paramédicaux ou autres structures spécialisées. Le programme dispose aussi de plus de 200 places de stationnement, garantissant un accès facile tant pour les occupants que pour leurs visiteurs. Pour plus d'informations, demandez les plans, consultez la liste des disponibilités et organisez un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Onet-le-Château, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement de type 4 offre près de 80 m² habitables, deux balcons, une cave et un parking couvert sécurisé, le tout à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Calme et traversant, il se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour et une cuisine séparée aménagée, tous deux donnant sur un balcon commun exposé sud. La partie nuit comprend un dégagement équipé d'un placard de rangement, trois chambres de plus de 10 m², dont une avec balcon privatif, une grande salle d'eau et un WC séparé. Des travaux majeurs ont été réalisés, tels que le remplacement des menuiseries et l'isolation des murs extérieurs, ainsi que la rénovation de la salle d'eau. Un rafraîchissement des chambres et de la cuisine vous permettra de personnaliser cet espace spacieux et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'appartement fait partie d'une copropriété de 241 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 225 et 1 659 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

119 900 €

1 713 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Montrozier (12)

À découvrir, appartement T3 de 70 m² environ, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée desservie par les transports en commun, proche des commerces, du centre de RODEZ, et bénéficiant d'accès facile vers les sorties de la ville. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée, et de deux balcons, idéals pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour confortable et une grande cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec placard conduisant à la partie nuit composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Luc-la-Primaube ? Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur la commune de Luc-la-Primaube, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. L'annonce concerne une maison à usage d'habitation d'environ 185 m², pouvant être aménagée pour un usage professionnel, le tout sur un terrain spacieux de 3330 m². De plus, le bien inclut un bâtiment de deux niveaux, totalisant 470 m², actuellement partiellement loué et pouvant servir d'espace professionnel ou commercial. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Pour en savoir plus et découvrir cette maison à vendre à Luc-la-Primaube, n'hésitez pas à nous contacter.

En haut de l'avenue Victor Hugo à RODEZ, entre le musée Soulages et le coeur de ville, appartement de type 2 d'environ 43m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant le séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un W.C. séparé, ainsi qu'un dégagement donnant accès à la chambre et à la salle de bains. Un grand balcon de plus de 11m² exposé sud est accessible depuis les trois pièces. Ce bien nécessitant des travaux de rafraichissement, dispose d'un emplacement et d'une exposition idéale, ainsi que de la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un volume lumineux de près de 25m². Enfin, une cave et un parking privatif en sous-sol sécurisé vous permettront de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire, ainsi que de stationner facilement votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le vallon à seulement 10 minutes de Rodez, cette charmante maison de village en pierre est implantée au coeur de la commune de Salle-la-Source, non loin de son emblématique cascade. Jouissant d'une exposition plein sud, la maison, peu énergivore, est toujours très lumineuse et se compose comme suit : - en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie, - au premier étage, d'un palier donne accès à deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé, - des combles aménageables occupent le troisième et dernier niveau. Une parcelle de terrain non attenante, située en face de la maison, vous permettra d'aménager un espace extérieur ou de stationner votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison en pierre de causse, se trouvant à La Loubière dans le département de l'Aveyron, est véritablement une propriété avec une âme. Son emplacement privilégié et son charme exceptionnel attirent immédiatement l'attention. Elle se caractérise par une rénovation de qualité, utilisant des matériaux durables et chaleureux. Répartie sur trois niveaux, cette maison La Loubière à vendre offre des volumes harmonieux et une atmosphère cosy. Au rez-de-jardin, une suite parentale donne directement sur le jardin, invitant à un confort inégalé et à une douceur de vivre au quotidien. Le confort moderne est bien présent avec des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires intégrées, ainsi que des portes en aluminium. Pour assurer un bien-être optimal en toute saison, un poêle à bois et des radiateurs à inertie à détection sont également installés. À l'extérieur, le terrain clos présente un joli jardin et plusieurs dépendances ajoutant au potentiel du bien : une terrasse couverte avec barbecue, un atelier avec remise, un box avec fosse mécanique et un garage avec étagères. Des espaces parfaits pour tous vos projets et passions. Rare sur le marché, cette vente maison La Loubière représente une occasion unique pour ceux en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia BELLOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) au 06 33 86 59 94 (réf. 601861).

À la recherche d'un château à acheter à Espalion, Aveyron ? Ne manquez pas cette propriété unique, nichée sur près de 1,9 hectare de terrain clos, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette demeure de caractère datant du XVe siècle allie histoire, authenticité et un potentiel rare. Ancienne résidence de notables du plateau d'Aubrac et berceau d'une importante figure religieuse, cette propriété conserve une tour médiévale restaurée ainsi que les vestiges d'un donjon et plusieurs cheminées sculptées, témoignant de son patrimoine prestigieux. Le logis principal s'étend sur environ 280 m² habitables avec neuf pièces aux volumes généreux et lumineux. Une grande grange de plus de 400 m², récemment consolidée, augmente le potentiel total à 700 m² de surface. Ce vaste espace offre des possibilités variées pour des projets ambitieux : résidence privée d'exception, hébergements de charme, événements haut de gamme ou activités culturelles. Ce château à vendre à Espalion bénéficiera également d'un confort moderne rare pour un bien ancien, étant raccordé au tout-à-l'égout et garantissant une utilisation immédiate conforme aux normes actuelles. La structure est solide et bien entretenue, bien qu'il soit prévu quelques travaux de toiture sur la grange. Situé dans un environnement paisible et préservé, à seulement quinze minutes des commodités locales, ce domaine exceptionnel séduit par ses volumes, son charme historique et son immense potentiel. Cette vente de château à Espalion constitue une occasion rare pour un acquéreur exigeant désireux de conjuguer patrimoine, prestige et créativité.

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle propriété située à Castelnau-de-Mandailles, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Castelnau-de-Mandailles offre un cadre exceptionnel au cœur de la vallée du Lot. La propriété comprend trois gîtes prêts à être loués : - Un gîte de 8 personnes d'environ 105 m² avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, un coin cuisine et une salle à manger avec terrasse offrant une vue imprenable.- Un second gîte de 8 personnes d'environ 103 m² avec les mêmes caractéristiques. - Un gîte de 3 personnes de 45 m² avec une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un jardin privatif. De plus, la propriété dispose d'une salle commune d'environ 44 m², de locaux techniques, d'une laverie, d'une cave, d'une piscine, d'un parking et d'un jardin. Rénovée à la fin des années 1990, cette maison à vendre à Castelnau-de-Mandailles présente un fort potentiel pour divers projets. Par exemple, vous avez la possibilité de vivre dans le petit gîte tout en louant les deux gîtes principaux. Un cadre magnifique vous attend !

À vendre en exclusivité avec notre agence ! Découvrez cette maison à acheter à Saint-Côme-d'Olt, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison ossature bois, construite entre 1999 et 2000, de plain-pied, est érigée sur un terrain parfaitement plat de 2279 m². Elle comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce de 23 m², actuellement à l'état brut, offre un potentiel d'aménagement pour ajouter des chambres ou agrandir le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le terrain, magnifique, est entièrement clôturé, ombragé et équipé d'un puits, idéal pour une piscine. Il est également possible de diviser le terrain pour créer un nouveau lot à la vente. La propriété comprend un garage individuel et un poulailler. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Côme-d'Olt à vendre, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

iad France - Laurie Ginisty vous propose à la vente un parking à acheter à Ségur, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking Ségur, idéalement situé et facile d'accès.

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Coubisou, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de village en pierre allie le charme de la fin du XIXe siècle à un confort moderne. Rénovée dans les années 90 et soigneusement entretenue depuis, son gros œuvre est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur. D'une superficie de 76 m² habitables, cette maison Coubisou à vendre se démarque par un agencement fonctionnel et lumineux, optimisé par de nombreuses rangements intégrés, ainsi qu'un élégant parquet en chêne massif à l'étage. Au niveau de la vie, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine séparée, avec un accès direct à une terrasse de 35 m², celle-ci étant parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours. Un premier WC se situe également à ce niveau. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC. Pour les annexes, un sous-sol propose une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur. Bien que le jardin ne soit pas attenant, un petit terrain à proximité d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intime. Côté chauffage, un poêle à bois a été récemment installé, tandis que l'ancien système de chauffage central reste en place pour faciliter l'installation d'un nouveau mode de production si nécessaire. L'isolation de la toiture est un point fort de cette maison. L'assainissement est collectif et conforme. Que vous envisagiez un achat maison Coubisou pour votre résidence principale ou une résidence secondaire prête à vivre et facile à entretenir, cette offre est une réelle opportunité clé en main. N'hésitez pas à demander plus de photos ou d'informations. Référence agence : 182.

À vendre appartement T3 avec grande terrasse, proche du centre-ville de Rodez, dans le département de l'Aveyron en Midi-Pyrénées. Situé à seulement 5 minutes à pied du cœur de la ville, cet appartement à vendre à Rodez se trouve dans une petite copropriété avec des charges faibles. Il comprend deux chambres, une agréable pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous y trouverez une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un stationnement dans un garage collectif et une cave. - Grande terrasse rare sur le secteur - Faibles charges - Chauffage individuel - Environnement calme et copropriété à taille humaine - Proximité immédiate des commodités et du centre-ville Ce bien est à découvrir rapidement, idéal pour un achat appartement à Rodez en tant que résidence principale ou pour un investissement. Copropriété de 15 lots, dont 5 habitations (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

Coup de cœur du secteur

50 740 €

1 349 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37,61 m²
• 2 chambres

À 19km de Montrozier (12)

Appartement à vendre à ST GENIEZ D'OLT, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Bel appartement de type T3 de 37.61 m2 + terrasse de 5 m2, entièrement meublé et équipé, idéal pour une résidence secondaire ou locative. Situé dans une résidence avec piscine et vendu avec un parking. Profitez d'une vue imprenable sur le village de Sante Eulalie d'Olt, un lieu authentique entre forêts et villages pittoresques. Emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et du patrimoine historique. A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 50 740 euros

BARNES PROPRIÉTÉS ET CHÂTEAUX vous invite à découvrir cette propriété à acheter à Ségur, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce charmant ancien presbytère du XVIIIe siècle se trouve entre les grands lacs de l'Aveyron et les plateaux de l'Aubrac, à seulement 20 minutes de Rodez et 25 minutes de Millau, à proximité de l'A75. Ce lieu unique, ancré dans un village typique à l'âme occitane, est surplombé par une magnifique église romane du XIe siècle. Avec ses 235 m² habitables, cette bâtisse bien orientée s'élève sur trois niveaux et offre un intérieur chaleureux comprenant six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon et une salle à manger avec cheminées, ainsi qu’une cuisine et un séjour de plain-pied avec le jardin. La rénovation a été soigneusement réalisée par des artisans locaux, incluant une toiture en lauze neuve, une charpente en chêne et des fenêtres à double vitrage. Le parc clos de murs, d'une superficie d'environ 1400 m², assure intimité et tranquillité, avec un chêne centenaire fournissant une ombre agréable pour vos repas. Cette propriété à vendre à Ségur est présentée par Olivier ESPERCE, Agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florian Salabert vous présente un appartement de standing en vente à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce superbe appartement de type T4, situé dans un cadre verdoyant et paisible, allie confort moderne et élégance. Il se compose de deux chambres spacieuses et d'un coin nuit, idéal pour accueillir famille et invités. Profitez d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, parfaite pour des repas conviviaux. Bâtie en 2004, cette résidence sécurisée dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre ou recevoir. Vous bénéficierez également d'une place de parking pour un stationnement aisé. L'appartement, exposé plein sud, garantit une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La présente annonce concerne deux lots d'une copropriété de 170 lots au total, avec un montant moyen de charges de 200€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

T1 Bis avec Coin Nuit – Idéal Investissement – Résidence avec Piscine Découvrez ce charmant T1 Bis situé au 1er étage d'une résidence calme et recherchée. Ce bien optimisé se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un séjour lumineux. Le véritable atout ? Un coin nuit mansardé pour plus d'intimité, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 4,30 m². Les points forts : Confort : Double vitrage et volets roulants électriques. Extérieurs : Accès à la piscine de la résidence. Praticité : Vendu avec 2 places de parking privatives. Secteur : Environnement calme, parfait pour la gestion locative. Référence agence : 179

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

1 341 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Montrozier (12)

Découvrez cette maison à acheter à Espalion, située dans un cadre exceptionnel. Ce pavillon d'architecte, construit en 1979, s'étend sur 220 m² habitables et offre une vue imprenable sur la ville d'Espalion, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Son architecture originale, ses niveaux variés et ses volumes spacieux créent une ambiance unique. Lumineuse, grâce à de nombreuses ouvertures, cette maison séduit par ses espaces de vie agréables et confortables au quotidien. Elle comprend également une piscine, un garage attenant et un DPE classé C. Ce bien rare représente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Espalion.

Val Nature c'est un projet d’exception d’environ 10 hectares dans Rodez, pensé par Qualit’IMMO. Arboréa est la première résidence de ce quartier. Elle s’inscrit harmonieusement dans ce paysage avec : •des logements neufs, modernes, avec des prestations de qualité. •un engagement environnemental fort, dans la continuité de l’écoquartier : un habitat responsable, respectueux du bien-être humain et écologique. •des espaces extérieurs valorisés pour chacun : jardins, cheminements verts, zones paysagères, •une localisation idéale proche de toutes les commodités, dans le prolongement de Bourran. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez l'agence : 05 65 72 24 40 ou contact@qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr