Achat bien immobilier à Montsaugeon (52) : 93 annonces

À vendre : locaux professionnels à Le Montsaugeonnais, en Haute-Marne, région Champagne-Ardenne. Ce fonds de commerce de restaurant/bar, situé sur un axe très passant et à proximité d'une sortie d'autoroute, bénéficie d'une excellente visibilité. Il attire à la fois une clientèle locale fidèle et des touristes. Le concept actuel est basé sur une restauration sous forme de buffet, accompagné d'un espace bar et d'un point de jeux FDJ. Avec une surface d'environ 130 m², le local peut accueillir jusqu'à 60 couverts en salle. Entièrement équipé avec du matériel récent, il dispose également d'une grande cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien entretenue, aucun investissement supplémentaire n'étant nécessaire. Le local inclut une grande cave et une terrasse pouvant accueillir entre 30 et 40 couverts. De plus, le stationnement est facilité pour la clientèle, avec de nombreuses places disponibles le long de la rue et un parking aménagé à l'arrière du bâtiment. Le bail commercial, conclu avec la mairie, est très avantageux, avec un loyer mensuel de seulement 900 € HT et aucune taxe foncière à la charge du locataire. Une licence IV est également mise à disposition, permettant d'exploiter pleinement l'activité de bar. Le chiffre d'affaires annuel s'élève actuellement à environ 250 000 €, malgré une exploitation réduite en soirée. Les années précédentes, avec des horaires d'ouverture étendus, le chiffre d'affaires pouvait atteindre jusqu'à 380 000 €, indiquant un fort potentiel de développement. Cette affaire est prête à être reprise immédiatement et offre de nombreuses possibilités de développement, telles que soirées à thème, privatisation et vente à emporter. Une clientèle fidélisée assure une activité stable dès la reprise. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter au 03.25.84.96.99. ARTHURIMMO.COM - Cabinet d'Expert Agréé au CNE.

À vendre : locaux professionnels à Le Montsaugeonnais, en Haute-Marne, région Champagne-Ardenne. Ce fonds de commerce de restaurant/bar, situé sur un axe très passant et à proximité d'une sortie d'autoroute, bénéficie d'une excellente visibilité. Il attire à la fois une clientèle locale fidèle et des touristes. Le concept actuel est basé sur une restauration sous forme de buffet, accompagné d'un espace bar et d'un point de jeux FDJ. Avec une surface d'environ 130 m², le local peut accueillir jusqu'à 60 couverts en salle. Entièrement équipé avec du matériel récent, il dispose également d'une grande cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien entretenue, aucun investissement supplémentaire n'étant nécessaire. Le local inclut une grande cave et une terrasse pouvant accueillir entre 30 et 40 couverts. De plus, le stationnement est facilité pour la clientèle, avec de nombreuses places disponibles le long de la rue et un parking aménagé à l'arrière du bâtiment. Le bail commercial, conclu avec la mairie, est très avantageux, avec un loyer mensuel de seulement 900 € HT et aucune taxe foncière à la charge du locataire. Une licence IV est également mise à disposition, permettant d'exploiter pleinement l'activité de bar. Le chiffre d'affaires annuel s'élève actuellement à environ 250 000 €, malgré une exploitation réduite en soirée. Les années précédentes, avec des horaires d'ouverture étendus, le chiffre d'affaires pouvait atteindre jusqu'à 380 000 €, indiquant un fort potentiel de développement. Cette affaire est prête à être reprise immédiatement et offre de nombreuses possibilités de développement, telles que soirées à thème, privatisation et vente à emporter. Une clientèle fidélisée assure une activité stable dès la reprise. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter au 03.25.84.96.99. ARTHURIMMO.COM - Cabinet d'Expert Agréé au CNE.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

734 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 1 chambre
• 

Montsaugeon (52)

À vendre dans le département de la Haute-Marne, à Le Montsaugeonnais, cette maison de village est une véritable opportunité pour un achat maison Le Montsaugeonnais. Située au centre de Prauthoy, vous serez à proximité de toutes les commodités, telles que pharmacie, boulangerie, banque et école. Cette maison sur deux niveaux se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à bois, d'un WC séparé et d'un magnifique salon de 25 m² avec pierres apparentes au mur, pierres au sol et poutres au plafond. À l'étage, une mezzanine de 24 m² peut servir de bureau ou de chambre, donnant accès à une chambre de 17 m² avec parquet et poutre, offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'à une salle de bain avec baignoire et rangements. Le jardin de 183 m² est plat, clôturé et sans vis-à-vis direct, et une cave complète ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par un insert à bois dans le salon, un poêle à bois dans la salle à manger et plusieurs radiateurs récents. Ce bien ne dispose pas de garage, mais le stationnement est facile sur les côtés de la maison. C'est une maison Le Montsaugeonnais à vendre qui convient aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur locatif.

Située dans le pittoresque village de Montsaugeon, dans le département de la Haute-Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison à acheter Le Montsaugeonnais est une superbe propriété familiale. À seulement 30 minutes de Dijon Nord et 15 minutes de Langres Sud, cette demeure d'origine XVIIIème offre environ 235 m² de surface habitable en excellent état. La maison Le Montsaugeonnais à vendre se trouve en position dominante, en lisière de village, et dispose d'un parc clos de murs de 3100 m². Lumineuse et pleine de charme, elle comprend de vastes pièces de réception, 4 chambres, une salle de jeux, et de magnifiques caves voûtées, tout en présentant un potentiel intéressant pour de futurs aménagements. Le jardin en pente douce et le verger à l'arrière ajoutent à son attrait. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme Leclercq (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 332 458 421 - DIJON. Honoraires à la charge du vendeur.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Chalindrey ? Nous avons la solution pour vous. Cette maison à vendre à Chalindrey, dans le département de la Haute-Marne en région Champagne-Ardenne, est une opportunité à ne pas manquer. Depuis 18 ans, je suis à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Daniel GIRAUX au 06.78.10.27.82. Pour connaître les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Catherine CROTTET vous propose : Maison à acheter MONTARLOT LES CHAMPLITTE Authentique maison de village située à Montarlot Les Champlitte, dans le département de Haute-Saône en région Franche-Comté. Cette charmante maison, d'une superficie de 107,5 m² et édifiée sur un terrain de 421 m², offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le jardin attenant est propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison MONTARLOT LES CHAMPLITTE à vendre, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité. Deux garages, une cave et deux greniers sont également présents pour un stationnement et un rangement aisés. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour lui redonner son éclat d'antan, son potentiel est immense pour créer un véritable havre de paix selon vos envies. Le chauffage est assuré par un système central au fuel et un poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 84. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

743 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 404 m²
• 11 chambres
• 

À 14km de Montsaugeon (52)

Découvrez cette maison à vendre à Orville, Côte-d'Or, en Bourgogne, ancien établissement d'environ 400m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien inclut une partie habitable et est idéal pour un achat maison Orville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 et un studio, tous deux en location courte durée. Le bar, actuellement fermé, comprend une cuisine à réhabiliter ainsi qu'une zone WC, douche et buanderie. À l'étage, la partie habitation se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur séjour, de 5 chambres, de 2 salles de bains dont l'une avec WC, d'une grande salle de jeux et de 2 WC séparés. Le second étage abrite 5 chambres supplémentaires, dont une avec douche, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, un grand parking et une cour agrémentent ce bien. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VISITER SANS TARDER Charmante maison de ville de caractère entièrement indépendante, d'une surface habitable de 128 m2. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon. Une salle d'eau, un sanitaire. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres , une salle de bain, un sanitaire. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation . Fenêtres double vitrage. Un garage de 34 m2 attenant, terrain sur l'arrière plat et clos de 600 m2. DPE classé D Pour tous renseignements ou visites Nadege Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Pouilly-sur-Vingeanne, un véritable bijou situé sur la rive gauche de la rivière Vingeanne. Vous trouverez ici une oasis de tranquillité et de confort, entourée de verdure, avec des prestations haut de gamme qui vous permettront de poser vos valises immédiatement. **Détails Clés** - Surface habitable : 272 m² - Terrain : 1 253 m² - Pièces : 8, dont 4 chambres spacieuses - DPE : Classée C (réalisé le 2 juin 2023) - Chauffage : Mixte (chaudière fuel et chaudière bois, récentes) - Eau chaude : Solaire - Domotique : Gestion à distance des occultations et des chaudières **Espaces de Vie** - Véranda : 25 m² - Séjour / Salon : 50 m² pour vos moments en famille - Chambres : 4 chambres de 20 m², pour un espace personnel optimal - Bureau : 19 m², idéal pour le télétravail - Salon supplémentaire : 20 m² - Salle de bains : Luxueuse, avec luminothérapie, baignoire balnéo, douche double, hammam - Cave à vin : Climatisée, pour les amateurs de grands crus - Garages : Deux garages spacieux (30 m² et 55 m²) **Extérieurs** - Terrasse : Parfaite pour vos repas en plein air - Jardin : Exposé Nord-Sud, magnifiquement entretenu - Parking : 2 places, 2 boxes **Emplacement Idéal** Située à seulement 5 km de Fontaine-Française, 38 km de Dijon nord-est et proche de l'A31, cette maison à vendre à Pouilly-sur-Vingeanne représente une rare opportunité sur le marché immobilier du département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette maison ancienne entièrement rénovée est un coup de cœur qui vous attend, prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance unique ! *Photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.* *Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.898285*

4 personnes déjà intéressées

49 000 €

350 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Montsaugeon (52)

Nouvelle exclusivité à ne pas manquer à Grenant, Haute-Marne (52), en région Champagne-Ardenne. Découvrez cette belle maison à acheter à Grenant, située dans un village traversé par la rivière Salon. À proximité de Champlitte, avec son château-museum des anciens métiers, et de Fayl-Billot, renommée pour la vannerie, cette maison de 1922 offre un espace de vie atypique avec ses murs en pierres. Sur un terrain d'environ 700 m2, le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un vaste salon avec une cheminée en pierre, une chambre donnant sur le jardin à l'arrière, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre en demi-palier. Le sous-sol abrite des dépendances, une chambre, une véranda, une cave, un garage et une chaufferie avec point d'eau. Le terrain est en partie clôturé et dispose d'un puits. La toiture est en bon état, avec un chauffage central au fioul et une cheminée à bois. Les huisseries sont en simple vitrage avec volets persiennes, l'électricité nécessite une mise à jour et l'assainissement sera à mettre aux normes. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison est habitable en l'état. Idéale pour un premier achat, comme résidence secondaire ou en tant que gîte de vacances, dans un secteur très touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aline MARCHAND, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) au 06 79 22 59 03 (réf. 586385).

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une maison à vendre dans le village pittoresque de Leffond, en Haute-Saône, Franche-Comté. Située à seulement 6 minutes de Champlitte, 25 minutes de Gray, et une heure de Dijon, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Leffond. Dans un cadre verdoyant et tranquille, elle offre une salle à manger de 22 m2 avec cheminée, une petite cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire également dotée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m2 et un espace susceptible d'être transformé en chambre supplémentaire. Cette maison, à acheter à Leffond, comprend également un garage et deux caves. Un terrain non attenant, situé juste en face de la maison, est inclus avec une dépendance en pierre. Parfaite pour un premier investissement ou comme maison de vacances, un rafraîchissement est à prévoir. Le village dispose de la fibre optique. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 602102).

À vendre à Selongey, Côte-d'Or, en région Bourgogne, cette maison offre un potentiel unique. Située à 15 minutes de Selongey et de Fontaine Française, et à 40 minutes de Dijon, elle comprend un ancien local commercial (boulangerie) ainsi qu'un appartement de type 5 entièrement rénové. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial de 41 m², d'une pièce de 60 m² et d'un garage de 20 m². La partie habitable de 180 m² dispose d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi qu'un séjour accueillant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, une pièce à vivre de 40 m², une salle de bain et un sanitaire. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au fioul, et la maison inclut une cave voutée. La DPE est classée D et l'électricité est conforme aux normes. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Nadège Dongois au 0603632699 ou par mail à dongois@idlr.fr. Découvrez cette maison Selongey à vendre, une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Selongey.

Dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, découvrez ce terrain plat de 828 m² offrant une belle configuration. Facile d'accès, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant. Clos sur 3 côtés, avec les raccordements en limite de parcelle, il présente des conditions favorables pour une implantation harmonieuse. Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à votre projet dans un cadre serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.946496

Prix au m² le plus bas

40 000 €

235 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres

À 15km de Montsaugeon (52)

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité cette maison Montarlot Les Champlitt à vendre, d'une superficie d'environ 170 m2, située sur une parcelle de 490 m2. Nichée au cœur du pittoresque village de Montarlot Les Champlitt en Haute-Saône, toutes les commodités sont accessibles à seulement 4 kilomètres. Cette habitation offre un vaste espace de vie, comprenant une cuisine de 22 m2, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une entrée lumineuse, ainsi qu'une salle de douche avec des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez des chambres de 27, 25 et 22 m2, ainsi qu'une mezzanine de 27 m2 à aménager selon vos envies. Des combles aménageables viennent s'ajouter à cette propriété. Un double garage et une petite dépendance complètent cet ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout, mais des travaux sont à prévoir. Des visites sont possibles en semaine, ainsi que le samedi et le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 595528).

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Champlitte, située dans un cadre tranquille au sein de la commune. Proche de toutes les commodités, cette bâtisse de 24 m2 au sol est implantée sur un terrain de 190 m2 en bordure d'un bief. Construite en pierre, elle est raccordée à l'électricité mais ne dispose pas de l'eau courante. Le toit est en bon état et l'accès est facile. De nombreuses visites sont possibles en semaine et le week-end. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de votre maison à Champlitte, contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 593029).

À proximité d'IS-SUR-TILLE et de toutes commodités, à seulement 30 minutes de DIJON, cette ferme à acheter à Crécey-sur-Tille se distingue par sa position dominante en lisière de forêt. Elle comprend une villa et d'importantes dépendances agricoles, le tout sur environ 28 hectares de terres, prés et landes en un seul tenant. La maison, construite en 1950, dispose de 224 m² habitables et se répartit sur trois niveaux avec de belles pièces de réception et sept chambres. Un jardin arboré de 4 650 m² isole la villa des anciens bâtiments agricoles. Les dépendances, historiquement dédiées à l'élevage bovin, offrent d'importantes surfaces, comprenant un bâtiment en pierre et brique de 1 900 m² sur deux niveaux, ainsi que deux anciens bâtiments de type stabulation. L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, veuillez contacter Jérôme LECLERCQ (E. I. - SIREN 332 458 421). Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 €.

À vendre à Selongey, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette magnifique maison de maître de 261 m2 habitables, idéale pour un particulier ou un investisseur. Cette maison Selongey à vendre se compose de trois niveaux et comprend un appartement de 80 m2. Située dans une rue calme et sans vis-à-vis, la maison dispose d'une entrée lumineuse menant à un salon de 22 m2 avec cheminée, parquet, moulures et rangements, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine séparée entièrement rénovée et aménagée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale d'environ 24 m2 avec accès au jardin, ainsi qu'une douche à l'italienne et une vasque. Ce niveau est complété par un toilette séparé et une salle d'eau. Un accès à l'appartement, actuellement loué, est possible. À l'étage, six chambres mansardées avec Velux et volets électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Le terrain de 780 m2 est plat, entièrement clôturé et dispose d'une exposition nord-est. La maison a été entièrement rénovée en 2024. Ce bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et toutes les menuiseries sont en double vitrage. C'est une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Selongey, que ce soit pour une maison familiale ou un projet B&B. N'attendez plus pour découvrir cette propriété !

Votre havre de paix en Haute-MarneDécouvrez une maison à acheter à Praslay, un village tranquille et authentique, niché à la source de la rivière de l'Aube. Profitez d'un cadre naturel apaisant, du brame des cerfs en automne et de nombreuses balades au sein du Parc national de forêts. Cette demeure familiale de 181 m2 attend votre projet pour révéler tout son potentiel.Des volumes spacieux et conviviauxCette maison en pierres offre une configuration fonctionnelle pour vivre de plain-pied, comprenant :- Espace de réception : Une grande salle à manger de 40 m2 parfaite pour accueillir vos convives, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée pour passer de douces soirées d'hiver.- Cuisine : Séparée.- Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et quatre à l'étage.- Aménagements : Un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.- Atout charme : Une terrasse spectaculaire de 113 m2 qui prolonge votre espace de vie vers l'extérieur. Plusieurs garages, annexes et une cave complètent l'ensemble.Extérieurs et moment de détenteBénéficiez d'un terrain clos et arboré de 6 749 m2, aménagé d'une piscine pour des moments de repos agréables lors des journées estivales, dans un environnement verdoyant et tranquille.Caractéristiques techniques et potentielCette propriété pleine d'histoire nécessite des travaux d'amélioration et de rafraîchissement, vous offrant la chance de la personnaliser selon vos envies. - Connectivité : Fibre optique pour le télétravail, alarme et système de vidéosurveillance.- Chauffage : Mixte (cheminée, poêle à bois et radiateurs).- Assainissement : Fosse septique avec mise aux normes à prévoir.Localisation et accessibilitéCette maison à vendre à Praslay est idéalement située à proximité de sites remarquables et d'axes de transport majeurs pour faciliter vos déplacements et vos escapades.Découvertes et patrimoineExplorez la magnifique Abbaye cistercienne d'Auberive, la ville fortifiée de Langres, le Château de Grancey surnommé le petit Versailles de Bourgogne, ainsi que les Gorges de la Vingeanne et leur lac.Accès et commodités- Autoroute : Accès A31 (Langres Sud) à 16 km.- Gare : Langres à 30 km.- Proximité : Langres et Is-sur-Tille à 30 km, Dijon à 54 km.Contactez-moi pour découvrir cette opportunité d'achat maison à Praslay.Fabien OUZELETTél : 06.73.46.67.02Mail : ouzelet@idlr.fr

Maison à vendre à Cusey (52190), dans le département de la Haute-Marne et la région Champagne-Ardenne. Située à 30 minutes de Langres et 40 minutes de Dijon, cette propriété se trouve dans un village paisible et dispose d'un terrain entièrement clos à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie salon/salle à manger équipée d'un insert tubé, ainsi qu'une pompe à chaleur air-air réversible pour le chauffage et la climatisation. Vous y trouverez également une cuisine attenante, une chambre, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire attend votre visite, ainsi que deux greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Les annexes comprennent un garage accessible depuis la cuisine, un second garage et une petite dépendance non attenante, le tout sur un terrain clos à l'arrière. Cette maison à acheter à Cusey est idéale pour une résidence principale ou un projet d'aménagement dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Mme Sandrine BERGER au 0661205103 pour organiser une visite. POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 19019SOP : Située à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison spacieuse et fonctionnelle est édifiée sur un terrain de 4900m2, au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible. Idéale pour un projet d'achat maison Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une toilette et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, une salle de douche et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier, d'un grenier et d'une cave. Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33688505318. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2790€ ~ 3840€. Sophie PUTOD - Agent commercial - EI - RSAC 523 668 366 / Vesoul.

Situé au calme, dans le village de Selongey, ce terrain de plus de 4 300 m², dont environ 1 700 m² sont constructibles, offre un cadre agréable pour un projet résidentiel. Non viabilisé, il bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre tout en restant préservé. Selongey se trouve à moins de 30 minutes de Dijon Valmy et dispose de toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège, commerces, services, et ligne CEA. Un terrain rare par sa surface, dans un environnement de qualité. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.900745

Florence LESAFFRE, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 290 m2 habitables, située à Chalancey, dans le département de la Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette maison se trouve à seulement 30 minutes de Langres et à proximité des sorties Langres sud et Til Chatel de l'A31. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à une salle à manger avec une grande cheminée ancienne, un salon spacieux, un bureau, une buanderie et un WC. L'escalier en pierre vous conduira à l'étage et au grenier où se situent sept chambres, dont trois avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un salon/salle de jeux. Trois caves voûtées ajoutent au charme de cette demeure. En complément, une dépendance saine de 200 m2 offre divers espaces de stockage et un garage. Cette élégante propriété à Chalancey est implantée sur un terrain de 10 224 m2, comprenant un parc arboré, un jardin d’agrément, un ancien tennis, un verger et une prairie convenant à des animaux, le tout dans un cadre préservé, à l'abri des regards, avec vue sur la vallée. Les matériaux de qualité utilisés confèrent à cette maison un cachet indéniable. Avec un chauffage central au fuel, cette propriété est idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire, voire la création d'un gîte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat propriété à Chalancey. Contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 598968).

EXCLUSIVITÉ – MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSENous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre à FRETTES, dans le département de Haute-Saône (70), en région Franche-Comté. Cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 158 m², se situe dans un environnement calme et agréable.Avec une belle exposition et une vue dégagée sur le jardin, cette maison mêle le charme de l'ancien à un confort moderne. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour/salle à manger, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre.Le deuxième étage propose un dégagement idéal pour un bureau, deux grandes chambres avec rangements intégrés, et une vaste pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, dressing, bureau…). Ce niveau comporte également des WC.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une installation au fioul. De plus, vous bénéficierez d'une superbe cave voûtée et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Construite au début du XXe siècle, cette maison de deux niveaux est en bon état général. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un box.Cette maison à acheter à FRETTES se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie serein. Les performances énergétiques sont classées E pour l'énergie (309 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (68 kg CO2/m²/an).Prix de vente : 138 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour découvrir tous les atouts de ce bien et envisager un achat maison FRETTES, prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobiliers. Une visite s’impose !

Coup de cœur du secteur

33 000 €

314 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres

À 15km de Montsaugeon (52)

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité cette maison à rénover située dans le centre de la charmante citée de caractère de Champlitte, en Haute-Saône, région Franche-Comté. À seulement 20 minutes de Gray, 25 minutes de Langres et 1 heure de Dijon, Besançon et Vesoul, cette maison Champlitte à vendre offre un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine avec accès direct à une cour intérieure, d'une salle à manger et d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées. Une cave et une chambre complètent l'espace habitable, et un grenier peut être aménagé selon vos envies. Une grange attenante, pouvant servir de garage ou permettre un agrandissement de la maison, ajoute également une valeur supplémentaire. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les commodités, commerces, écoles, crèches et un pôle santé se trouvent à proximité dans un quartier calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Florence LESAFFRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 576116).

iad France - Sylvie DIRAND vous propose: **Maison avec vaste terrain à Bussières-les-Belmont** Avec une surface habitable de 129m² sur un grand terrain de 1425m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. **Description des Pièces** Elle est composée d'une entrée, un bureau (ou chambre), une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une chambre, une salle de bains, WC, une 2ème entrée, une chaufferie, un garage. A l'étage : un palier, une chambre, une salle d'eau à aménager, une pièce, un grenier. **Avantages** - Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, les loisirs en plein air et la détente - Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire - Terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Système de chauffage individuel avec des radiateurs pour un confort optimal **Situation** La maison est située dans une rue calme, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à proximité, offrant un quotidien agréable pour toute la famille. **Travaux à Prévoir** Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien et en faire votre cocon idéal. Cela vous permettra de mettre votre touche personnelle et de créer l'espace qui vous ressemble. Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette maison familiale pleine de potentiel à Bussières-les-Belmont. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DIRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 379722002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine CROTTET vous propose: Bienvenue à Cusey, dans cette magnifique maison de type gîte rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, à seulement 35 mn de Dijon. Cette superbe propriété d'une surface totale de 213 m² est implantée sur un vaste terrain de 1185 m², offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant s'évader de l'agitation urbaine. La maison se compose de 2 logements avec cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC pour chacune des habitations. Le confort et l'intimité sont au rendez-vous pour accueillir confortablement les invités. Les 2 cuisines équipées et les 2 séjours offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de détente en pleine nature. L'ensemble de la propriété est en excellent état et est équipé de diverses commodités telles et un chauffage individuel pour un confort optimal. De plus, la présence d'une cheminée et de poêles à bois apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison dispose d'un garage attenant et grandes dépendances pouvant être aménagé en logement et ou atelier ainsi que 2 caves. Située dans un cadre préservé et au calme, cette maison de charme est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, gîte ou location offrant tranquillité et confort. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Cusey ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Selongey, au cœur du village, découvrez cette magnifique maison SELONGEY à vendre d'environ 188 m² habitable, avec garage et parking privé pour deux véhicules, ainsi qu'un charmant terrain exposé Sud-Est de 248 m². Cette habitation a été entièrement rénovée, offrant un espace prêt à emménager sans travaux à prévoir.Le stationnement se fait sur une partie gravillonnée incluse dans la vente, avec la possibilité de réinstaller un carport à la place d'un ancien bâtiment. La maison est également dotée d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine séparée, une buanderie, une cave (accès depuis la pièce de vie), un garage (accès direct), ainsi qu'une terrasse de 40 m² et un jardin entièrement clos, joliment aménagé.Au 1er étage, la maison dispose de 4 chambres et d'une salle de bains/wc. Le 2ème étage offre 42 m² supplémentaires, pouvant être aménagés en 2 nouvelles chambres, une salle de jeux ou des bureaux.Sur le plan technique, la maison est équipée de huisseries PVC double vitrage, l'électricité a été entièrement refaite, avec un poêle à granulés et une chaudière à gaz, une VMC et un cumulus de 2 ans. La fibre optique est installée et l'assainissement est conforme aux normes. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 780 euros.Cette maison est un vrai cocon, remplie de lumière et d'une atmosphère apaisante, idéale pour des soirées d’hiver conviviales. Le bonus inestimable est l'espace extérieur, idéal pour se ressourcer dans la nature avec une terrasse intime sans vis-à-vis et un jardin propice aux jeux ou à un potager. Dans cette maison, vous vous sentirez bien dès le premier instant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Claude ROUSSEAU, RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON, 06 08 97 22 12 - Réf. 944161.

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Grenant, Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m2, elle offre une vue imprenable. Située dans un village calme, cette maison a été soigneusement entretenue. Elle se compose d'une vaste et lumineuse cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux salon doté d'un insert à bois. Une grande véranda avec climatisation réversible vient compléter cet espace de vie agréable. La partie nuit comporte trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récente et des toilettes séparées. Le niveau inférieur comprend une pièce avec poêle à bois, idéale comme chambre supplémentaire, une buanderie spacieuse, un atelier, une cave et un espace de rangement. Un garage indépendant de 100 m2 vient s'ajouter au bien. Le chauffage est assuré par un insert à bois avec des radiateurs électriques en supplément, et l'eau chaude est produite par des panneaux photovoltaïques. Le terrain, entièrement clos, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 601848).

Découvrez cette grande maison familiale à vendre à Selongey, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet ensemble immobilier comprend un appartement de type 2 de 80 m², actuellement loué pour 600 euros. La maison principale offre : au rez-de-chaussée, une belle entrée menant à la cuisine, un cellier, une buanderie et une salle de douche avec WC indépendant. Vous trouverez également un grand salon, un séjour spacieux, ainsi que 2 grandes chambres, dont une dotée d'un coin douche. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres, 2 pièces pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, ou dressing, avec en plus une pièce borgne pour le dressing. Une salle de douche et un WC complètent cet espace nuit. L'appartement indépendant de 80 m², avec son garage de 45 m², est isolé de la maison principale mais peut facilement être réintégré. Vous disposerez d'un joli terrain à aménager selon vos envies. Ce bien, au cachet indéniable avec ses parquets et cheminées, a été récemment rénové. Vous pourrez y poser vos valises et profiter d'un revenu locatif non négligeable. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec volets roulants, de stores électriques sur les vélux, d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, de radiateurs électriques pour la maison et d'une chaudière à gaz pour l'appartement. La toiture est neuve. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Selongey, n'hésitez pas à demander les vidéos du bien. Cette annonce est référencée sous le numéro 314526, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Emilie Savrot (EI), immatriculée au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 80179759800027. Le prix du bien est de 299 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques disponibles, avec un DPE de 172 kWhEP/m²/an et un GES de 13 kgepCO2/m²/an, ainsi qu'une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 3614,00 € et 4890,00 € pour un usage standard.

COUBLANC à 15 mn de Chalindrey Charmante maison en pierre à la campagne à conforter, entièrement de plain pied. La surface habitable est de 53 m2 qui comprend : une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec sanitaire, à l'étage un grenier de 45 m2 propre , et possibilité d'aménager. Vous profiterez d'un terrain devant de 750 m2 avec appentis, parfait pour se détendre en extérieur. Chauffage poêle à bois, toiture bon état, raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sylvie DIRAND vous présente à la vente cette jolie maison à Chalindrey, située dans le département de la Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. À quelques kilomètres de Langres, cette maison spacieuse de 166 m² est implantée sur un terrain de 1024 m² et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux avec baie vitrée. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et un garage avec coin chaufferie et grenier. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un WC avec lave-mains et une grande salle de bains. Les combles sont aménagées avec un palier et deux pièces mansardées avec placards. Chaque espace est conçu pour garantir confort et bien-être. La maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. À l'extérieur, le terrain spacieux et clos permet d'imaginer un jardin agréable ou un espace extérieur selon vos envies. Deux dépendances sont également présentes pour le stockage de vos outils de jardinage. Les commerces, écoles et la gare sont facilement accessibles, rendant cette maison à acheter à Chalindrey encore plus attractive. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter une maison accueillante à Chalindrey. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce lieu de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.