Achat bien immobilier à Montsoreau (49) : 1 047 annonces

Thierry Fièvre vous propose en vente cette maison à Montsoreau, située sur la très recherchée place du Mail, cœur de vie du village, où se tient le marché hebdomadaire et les célèbres puces mensuelles. Cet immeuble présente un potentiel rare pour les investisseurs ou professionnels. D'une surface habitable de 180 m2 répartis sur 2 niveaux (avec un grenier aménageable en sus), cette maison propose : - 2 entrées indépendantes, offrant la possibilité de division - un plateau existant au rez-de-chaussée de 58 m2, idéal pour commerce ou activité artisanale - à l'étage et au grenier : volumes à aménager selon le projet Des travaux de rénovation complète, y compris la toiture, sont à prévoir. Grâce à sa localisation stratégique et sa configuration, cette maison Montsoreau à vendre permet d'envisager plusieurs projets tels que le développement d'une activité commerciale ou artisanale, la création de logements locatifs (an nue ou saisonniers) ou un projet mixte habitation/activité. Avec un emplacement exceptionnel, une forte attractivité touristique et locale, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un gros potentiel après travaux. Budget : 234 043 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : G : 415 kWh/m2 par an, GES : G : 123 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 9 310 et 12 640 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Ce logement est à consommation énergétique excessive (classe G). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Montsoreau, contactez Thierry Fièvre au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry Fièvre, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers, référence 833 076 797, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie professionnelle incluse.

À Montsoreau, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 120m² est à vendre. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette propriété dispose également d'une belle cave voûtée et d'un terrain clos et arboré de 700m². Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.93% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2057.00 et 2783.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494730575.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

778 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres

Montsoreau (49)

Cette charmante maison de ville prend place au cœur du village de MONTSOREAU, classé parmi les plus beaux de France. La demeure vous offre en rez-de-chaussée une entrée, desservant de part et d'autre, deux pièces avec cheminées et murs en tuffeau, une chambre avec une salle d'eau. Le premier étage dessert une cuisine, un salon, offrant une vue imprenable sur le château, deux grandes chambres avec poutres et cheminées, une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier reste à aménager, vous pourrez ainsi, laisser libre cours à votre imagination. Une superbe cave voûtée complète ce bel endroit. Un produit rare sur le marché. Travaux importants à prévoir. DPE : non concerné Prix HAI : 130.000 € ( Prix net vendeur : 120.000 € - honoraires de 10000€ à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes un chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette affaire est faite pour vous. Elle propose 40 places en salle et une terrasse de 30 places. L'agencement datant de 2019 présente un design moderne, offrant ainsi un excellent outil de travail. Actuellement, 9 personnes, y compris le dirigeant, sont impliquées dans l'activité. La brigade en cuisine se compose d'un chef pâtissier, d'un second de cuisine, d'un chef de partie et d'un apprenti. L'équipe en salle comprend un responsable de salle, deux chefs de rang et un apprenti, qui devront être remplacés par un nouveau chef cuisinier et un responsable de salle. L'établissement offre 6 semaines de congés annuels, avec deux semaines en novembre et quatre semaines en janvier, ainsi qu'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, avec quelques soirées sans service hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE avec un EBER de 142 KE, et le loyer mensuel s'élève à 2400 euros HT/HC. Les murs commerciaux génèrent un revenu locatif brut annuel de 28 800 euros HT/HC. Rénové en 2019, l'immeuble ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'un bel emplacement d'angle. La moyenne de 60 couverts par jour, avec un ticket moyen entre 65 et 85 euros, témoigne d'une clientèle CSP++. Ce magnifique établissement, très lumineux, se situe sur un axe très fréquenté, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'Unesco, riche en histoire et en patrimoine artistique. La zone de chalandise propose de nombreuses animations, telles que des expositions artistiques, des brocantes renommées, un marché hebdomadaire de produits locaux, des fêtes des bateliers et des festivals musicaux. Vous êtes un chef talentueux et recherchez un investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité ! Le prix du fonds de commerce est de 381 000 euros HAI et celui des murs est de 361 000 euros HAI, avec un ratio de capitalisation de 8 %. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 904377.

Vous êtes chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette opportunité est faite pour vous. Ces locaux professionnels à vendre à MONTSOREAU disposent de 40 places en salle et d'une terrasse de 30 places. Agencés en 2019, ils bénéficient d'un design moderne et fonctionnel, constituant un excellent outil de travail. L'équipe est composée de 9 personnes, incluant le dirigeant, avec une brigade en cuisine avec un chef pâtissier, un second de cuisine, un chef de partie et un apprenti. En salle, un responsable et deux chefs de rang, avec également un apprenti. Le chef cuisinier et le responsable de salle, étant les dirigeants, seront à remplacer. Profitez de 6 semaines de congés annuels (2 en novembre et 4 en janvier) et d'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, ainsi que certains soirs hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE, avec un EBER (revenus dirigeants inclus) de 142 KE. Le loyer mensuel est de 2400 € HT/HC. L'établissement enregistre une moyenne de 60 couverts par jour d'ouverture, avec un couvert moyen compris entre 65 et 85 €. Une clientèle de qualité (CSP++) fréquente cet établissement. Véritable coup de cœur, ce magnifique lieu lumineux est situé sur un axe très passant, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'UNESCO, riche en patrimoine historique et artistique. De nombreuses animations ont lieu dans la zone de chalandise : expositions artistiques, brocantes, marchés hebdomadaires de produits locaux, fêtes des bateliers, festivals de musique, etc. Vous êtes un(e) chef talentueux(se) ? Voici une affaire à ne pas manquer ! L'achat de ces locaux professionnels à MONTSOREAU est possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail. Prix sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904424.

Découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1781, nichée au coeur d'une parcelle exceptionnelle de plus de 2050 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet unique, sublimé par de magnifiques arches d'époque et des cheminées anciennes qui structurent élégamment un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plain-pied, spacieuses et confortables, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes et une buanderie. A l'étage, le charme opère à nouveau avec un bureau niché dans la tour ancienne. La montée d'escalier dessert d'un côté Une pièce palière donnant sur une chambre avec sa salle d'eau, et de l'autre une très grande pièce disposant également d'une salle d'eau et de toilettes, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un projet de chambre d'hôtes grâce à son accès dédié. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Dépendances, serres et puits viennent compléter cet ensemble rare. A seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable avec boulangerie, boucherie, supérette, centre médical, agence postale et pharmacie. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, a su préserver toute l'âme et l'authenticité de la maison d'origine. Une demeure unique pour les amateurs de charme et de caractère. Ref 3804 DPE D (180) GES C (22) Honoraires Charge Vendeur

Maison ancienne rénovée de 126 m² à vendre, idéalement située au 35 Rue Dupetit-Thouars, Gennes-Val-de-Loire (Saint-Martin-de-la-Place). Datant de 1900 et en bon état, ce bien de caractère offre un agréable équilibre entre charme et confort moderne. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un sous-sol pratique pour rangement et aménagements divers. Une petite dépendance aménagée en studio complète la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. A ce titre, des panneaux solaires avec contrat de revente sont en place et permettent également un complément de revenu. Stationnement simple et sécurisé grâce à deux garages indépendants fermés. A l'arrière, une cour faisant office de petit jardin permet de préparer les prochains barbecue de l'été. L'accès au tout-à-l'égout est assuré. Les volumes et la disposition intérieure permettent de nombreuses configurations selon vos envies (espace familial, télétravail, ou investissement). Proche des commodités locales et du cadre naturel de Gennes-Val-de-Loire, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Prix demandé : 145 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 97

Appartement de 50 m² situé à Saumur proche gare, au troisième étage, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un débarras et d'un grenier. Il bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Le bien est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel de 750 euros charges comprises, dont 100 euros de charges. (eau chaude, électricité, ordures ménagères) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant une bonne stabilité locative. Idéal investisseur. Ref : 37090 DPE G (549) GES G (123) Honoraires Charge Acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Au coeur d'un environnement paisible, cette propriété de caractère développe un ensemble immobilier rare composé de deux maisons en pierre de tuffeau, édifiées sur une parcelle arborée d'environ 1 153 m². La maison principale, construite en 1979, déploie environ 170 m² habitables et séduit par son architecture traditionnelle et le charme intemporel de la pierre. Une seconde maison indépendante de 90 m² complète cet ensemble, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial, une maison d'amis ou une activité d'accueil. La maison principale révèle de beaux volumes et une organisation fluide des espaces. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse, portée par les matériaux authentiques et la luminosité naturelle. L'agencement propose plusieurs espaces de réception confortables ainsi que des chambres aux proportions généreuses, accompagnées de salles d'eau fonctionnelles. L'ensemble conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une construction solide, laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation contemporaine. A l'extérieur, le terrain clos de 1 153 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente. Les deux habitations bénéficient d'accès indépendants, permettant d'imaginer différents usages : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale intergénérationnelle ou projet locatif. Le jardin invite à l'aménagement d'espaces de convivialité et s'intègre harmonieusement dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation. A 5 minutes d'un des plus beaux village de France. Une grande dépendance d'environ 100m2 pouvant être aménagée en atelier ou espace a aménager selon vos envies. Deux garages doubles couverts. Cet ensemble immobilier atypique, mêlant pierre de tuffeau et volumes généreux, constitue une opportunité singulière sur le marché de l'immobilier de caractère. Un lieu de vie inspirant, où authenticité et potentiel d'aménagement ouvrent la voie à de multiples projets. Classe Énergie :D /. Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 4170 euros et 5700euros Contact (EI) : Claire CHAUVET Tel 07 87 31 083 3 Agent commercial RSAC N°951636448ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

Dans un hameau tranquille proche de Varennes sur Loire, cette ancienne ferme n'attends que vous pour la mettre à votre gout. Avec plus d'un hectare de prairie et de nombreuses et vastes dépendances, elle attirera les familles amoureuses de nature et d'animaux. Cette longère propose une vie de plain pied avec sa cuisine/ salle à manger, son vaste salon et sa cheminée avec son poêle, trois chambres, une salle de douche/ salle de bain, un wc séparé avec lavabo un cellier et une cave. Le vaste grenier propose un potentiel d'agrandissement. Venez vite voir cette longère traditionnelle à personnaliser. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Maison de 132 m² à Allonnes - Idéal pour Vie de Famille Cette maison de 132 m² située à Allonnes est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau aménageable comme espace de travail ou chambre supplémentaire, sa buanderie pratique et sa belle cuisine aménagée et équipée, tout a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie se compose d'une agréable salle à manger et salon avec poële à bois.. Dotée d'un système de chauffage individuel électrique . cette maison vous garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. De plus, avec la fibre optique disponible, vous pourrez rester connecté en toute fluidité. Dépendance, grange, hangar, anciennes écuries, cave, préau d'été et terrain de 8000m2. Le quartier calme d'Allonnes offre un cadre de vie paisible, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien. Pour les amoureux de la nature, un jardin paisible est à aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

260 740 €

1 975 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Montsoreau (49)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saumur, située dans un quartier paisible de Saint Hilaire Saint Florent, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce pavillon sur sous-sol vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, donnant accès à une terrasse panoramique. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, un large palier avec placards dessert deux autres chambres et un second WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage avec porte automatique. Profitez d'un jardin clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saumur, à visiter sans tarder ! Située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À vendre : Maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez cette belle maison qui se façonne à votre image, où chaque espace est conçu pour s'adapter à votre mode de vie. Avec un espace de vie lumineux et ouvert, elle est idéale pour créer une ambiance conviviale. La maison comprend quatre chambres bien pensées, un garage attenant, et un cellier discret pour une organisation optimale. Vous aurez également la possibilité de créer un coin lecture, un atelier créatif ou un bureau indépendant selon vos envies. Pour plus de confort, cette maison respectera les normes de la RE2025 et sera équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix affiché exclut les revêtements de sol, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, ainsi que les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages-ouvrage. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Germain-sur-Vienne. Prix de la maison : 147 566 EUR.

À vendre : maison à Saint-Germain-sur-Vienne, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison lumineuse et pleine de charme se distingue par son architecture élégante et intemporelle, offrant des volumes généreux et un agencement optimisé. Avec un grand espace de vie ouvert sur l'extérieur, elle invite à la convivialité. Les 3 chambres bien pensées garantissent confort et intimité, tandis qu'un garage intégré et des espaces fonctionnels complètent ce cadre idéal pour toute la famille. Pour votre confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne est de 147 822 EUR.

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente cette maison de 124 m² à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine menant à une véranda. Vous découvrirez également un salon convivial, un dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC supplémentaire avec lave-main. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec dressing et une chambre pour enfant. Le sous-sol comprend une buanderie et une cuisine d'été. À l'extérieur, deux garages, une terrasse en bois et un parc fruitier d'environ 2800 m² viennent compléter ce bien. Nichée dans un quartier calme et prisé de Saumur, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités, commerces et écoles. C'est une maison à acheter à Saumur, idéale pour une vie quotidienne pratique et sereine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Une superbe maison familiale à vendre à Varennes-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 179 m² offre un cadre de vie spacieux, alliant confort et modernité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres, une salle de bain et une buanderie, tous conçus pour le confort. À l'étage, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau et une mezzanine créent des espaces intimistes pour chaque membre de la famille. L'extérieur comprend une terrasse avec préau, parfait pour des barbecues en toute convivialité. Un garage est également inclus pour un stationnement sécurisé. La maison est équipée de tous les modernes, incluant la fibre optique pour rester connecté. Les éléments de chauffage garantissent une chaleur douce durant l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D et un indice CLIMAT D. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dossier de 70 pages disponible sur demande. Situé à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce magnifique château à vendre se trouve à la frontière de l’Anjou et de la Touraine, dans un environnement préservé. Avec une superficie d’environ 750 m2 habitables et plus de 800 m2 de dépendances, il s'étend sur un parc arboré de 12 hectares, peuplé d'arbres centenaires. Construit au XVème siècle et remanié jusqu'au XIXème siècle, il dispose de douves, de quatre tours d’angle datant du XVIIème siècle, de trois tours engagées, d’une fuie et d’une chapelle consacrée. Accessible par une belle allée, ce château offre de vastes pièces de vie lumineuses ornées de boiseries et de superbes vues sur le parc. Il comprend également onze chambres. Des dépendances, trois puits, ainsi qu'une bâtisse actuellement louée viennent compléter ce bien. La localisation, la surface des bâtiments et la beauté des lieux en font un projet idéal pour une vente de château à Saumur, pouvant s'adapter à tout projet touristique ou événementiel. Il est également possible d’acquérir des terres supplémentaires.

Idéalement située au coeur de Saint-Hilaire Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter une maison à Beaumont-en-Véron, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nous vous proposons un terrain constructible de 780 m², situé dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes du centre d'Avion. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier tout en vous permettant de rester à proximité des commodités urbaines. Une fois votre terrain acquis, découvrez le modèle MAJORQUE, une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse. Ce modèle dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cellier, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant dans la partie nuit. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre maison pour qu'elle reflète votre style grâce au choix d'enduits. Conformément à la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix du terrain : 60 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 108 226 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Beaumont-en-Véron dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Beaumont-en-Véron. Sur un terrain constructible exceptionnel de 780 m², elle se trouve dans un environnement calme, à proximité du centre d'Avon. Cette spacieuse maison traditionnelle de plain-pied se compose d'un grand espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges fenêtres. Un dégagement mène à trois chambres et à une salle de bains. Le garage intégré avec accès au cellier constitue un atout supplémentaire. Conformément à la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix pour ce bien s'élève à 121 707 EUR, hors frais d'agence, ainsi que des frais de notaire et autres coûts relatifs à l'aménagement intérieur. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans cette région recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À 30 minutes de Saumur et 20 minutes de Chinon, dans le centre d’une petite ville bénéficiant de toutes les commodités, cette élégante maison de maître du XIXème siècle, en parfait état, est désormais un manoir à acheter à Chinon. Offrant 550 m2 habitables au cœur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 8800 m2, ce bien rare dispose de vastes pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de 11 chambres, chacune dotée d’une salle de bains ou d’une salle d’eau et wc. Une maison d’amis ainsi qu’une belle dépendance du XVIIIème siècle complètent cette propriété, idéale pour un projet de profession libérale ou d'hébergement touristique. Pour plus d'informations, un dossier de 55 pages est disponible sur demande. Ce manoir à vendre à Chinon est une opportunité unique dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Opportunité à ne pas manquer à Beaumont-en-Véron, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Vous pouvez envisager un achat maison Beaumont-en-Véron grâce à ce terrain constructible exceptionnel de 780 m², situé dans un cadre calme, à quelques minutes du centre d'Avon. Ce terrain est parfait pour réaliser votre projet immobilier. En plus de cela, découvrez la maison Beaumont-en-Véron à vendre, le modèle PANAY, qui offre un plan astucieux avec un grand espace de vie et une cuisine ouverte. La zone jour est séparée de la zone nuit, comprenant quatre belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le garage est intégré pour plus de commodité. Cette maison conforme à la norme RE2025 dispose d'un chauffage PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix terrain : 60 000 EUR, hors frais d'agence, et prix de la maison : 129 948 EUR. Ne perdez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Beaumont-en-Véron.

À vendre : maison à Marçay, Indre-et-Loire. Découvrez cette belle maison moderne et fonctionnelle, idéale pour toute la famille. Située dans un cadre agréable, elle bénéficie d'un intérieur lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie qui regroupe salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, garantissant confort et tranquillité. L'étage abrite trois grandes chambres et une salle de bain pratique. Pour répondre aux normes de la RE2025, la maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de volets roulants électriques. La maison à acheter à Marçay vous attend, avec un prix compétitif de 163 342 EUR. Pour plus d'informations sur cette vente maison Marçay, n'hésitez pas à nous contacter. Le département Indre-et-Loire et la région Centre vous offrent un cadre de vie attractif, alliant tranquillité et proximité des commodités de Chinon.

Prix au m² le plus bas

181 544 €

1 607 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 113 m²
• Terrain 1400 m²

À 18km de Montsoreau (49)

Découvrez cette maison à vendre à Marçay, située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette maison, moderne et spacieuse, est conçue pour un quotidien confortable et harmonieux. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie ouvert et lumineux regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, agrémenté d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, complètes avec une grande salle de bain et un second WC. Le confort est optimisé grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. En parallèle, n'oubliez pas l'opportunité d'un terrain de 1400 m² à viabiliser, à seulement 5 minutes de Chinon, parfait pour construire votre future maison à acheter à Marçay. Le prix de la maison est de 158 544 EUR, et le terrain est proposé à 23 000 EUR. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à Marçay !

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce château historique, anciennement une seigneurie, retouché au XVIIe siècle. Situé dans l'Indre-et-Loire, en région Centre, et à proximité de Chinon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à 15 minutes de Chinon et 25 minutes de Saumur, au cœur de la Vallée de la Loire. Ce château à acheter à Chinon comprend un bâtiment principal du XVIIe siècle et plusieurs annexes circonscrites autour d'une double cour. Avec ses 9 chambres et 7 salles de bains, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie idéal. Le parc à l'anglaise, composé d'arbres remarquables et doté d'une piscine, contribue à l'attrait de cette propriété, qui est en excellent état. Grâce à son cadre, son style et sa disposition, ce château à vendre à Chinon représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant allier vie de famille et activité d'accueil touristique. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Classe énergie : F - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6790 € - 9220 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Marçay, située en Indre-et-Loire dans la région Centre. Cette maison moderne et fonctionnelle est parfaite pour toute la famille. Son design optimisé et ses espaces bien pensés créent un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une ambiance conviviale. Une arrière-cuisine permet une organisation pratique, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent du confort. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent un espace personnel agréable pour chacun. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu complètent cet étage pour une vie quotidienne fluide. Cette maison allie modernité, confort et optimisation des espaces. Pour garantir un confort de vie optimal, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage est inclus. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix : 163 931 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet achat maison Marçay et pour organiser une visite.

À la recherche d'un projet ambitieux d'achat maison à Marçay ? Découvrez cette maison à vendre dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied qui allie fonctionnalité et luminosité. Elle propose un bel espace de vie avec une cuisine ouverte accédant directement au cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Personnalisez votre maison en choisissant vos finitions. Pour votre confort, cette maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 108 226 EUR, hors raccordements et frais divers. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Marçay, idéalement située à proximité de Chinon. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien.

Dans la charmante commune de Marçay, située dans le département Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Ce bien d'une surface généreuse est idéal pour toute la famille, grâce à son agencement intelligent et à ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte, accueillant le salon et la salle à manger, le tout s'harmonisant avec une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale élégante, véritable havre de paix avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent à chacun son propre espace, complétées par une grande salle de bain familiale. Conçue pour assurer un confort de vie optimal, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant chaleur et confort. Avec des volets roulants électriques, elle allie modernité et praticité. Prix de vente : 149 549 EUR, hors frais de notaire et autres coûts associés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Marçay.

L'office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL vous invite à découvrir une propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé en hypercentre, au 5 rue Beaurepaire, cet immeuble en pleine propriété d'environ 522 m² sur 4 niveaux comprend un porche, un accueil, des bureaux, un accès PMR au rez-de-chaussée, des sanitaires et des salles de réunion. En bon état avec des travaux réguliers d'entretien, ce bien est libre de toute occupation. Le prix de départ pour cette vente est fixé à 430 000 €, avec des enchères à partir de ce montant. Les visites de la propriété peuvent être effectuées sans rendez-vous aux dates suivantes : le mercredi 1er avril 2026 de 12h00 à 14h00 et le mercredi 8 avril 2026 de 17h00 à 19h00. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.40.81.86.07.

À découvrir : une maison à acheter à Savigny-en-Véron, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de plain-pied en V vous séduira par son espace de vie lumineux équipé d'une cuisine ouverte. Son garage intégré offre un accès pratique au cellier et à la cuisine. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend 4 chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal conforme à la norme RE2025, la maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 140 853 EUR. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Savigny-en-Véron.

À ne pas manquer : maison à acheter à Savigny-en-Véron, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette charmante maison de plain-pied vous séduira par la luminosité de sa pièce de vie, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille, avec un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit est composé d'une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi que de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains avec baignoire, toilettes séparées. Pour votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de cette maison en vente à Savigny-en-Véron est de 149 060 EUR, hors équipement sanitaire (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements et les frais de notaire sont également à prévoir. Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre projet d'achat maison Savigny-en-Véron.