Achat bien immobilier à Mouliherne (49) : 10 annonces

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance atypique vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

147 500 €

883 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 6 chambres
• 

Mouliherne (49)

Découvrez cette longère spacieuse de 167 m² située au calme de la campagne à Mouliherne, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Idéale pour un projet d'achat maison Mouliherne, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 23 m², un couloir menant à quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau, des wc, une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'une chaufferie et de diverses dépendances, dont une dépendance d'environ 92 m² composée de deux garages de 21 m² et d'une partie de 50 m². Un puits est également présent sur le terrain de 1857 m². Le bien est actuellement loué à 568 euros par mois, avec un bail prenant fin début juin 2026. DPE classe F, GES F, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5 240 et 7 160 euros. Prix : 147 500 euros, dont 7 500 euros d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et explorer cette vente maison Mouliherne, contactez Pascale Boileve au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Mandat référence : 432047.

iad France - Délizia Monory vous propose une maison à acheter à Mouliherne, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de campagne, construite en 1970, dispose de 140 m² d'espace. Vous y trouverez un salon-séjour de 25 m² agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine à aménager et à équiper, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une grande chambre. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres de 15 et 30 m². À l'extérieur, un coin terrasse propice à la détente, une grande volière, deux poulaillers et un chalet s'ajoutent au tout sur un terrain de 1853 m² entièrement clos et arboré. Profitez de l'environnement paisible de la campagne et du charme de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cette maison pleine de potentiel en un véritable cocon douillet. Saisissez cette opportunité de vente maison Mouliherne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 941417669, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison MOULIHERNE à vendre, située au cœur du pittoresque village de Mouliherne, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle maison ancienne rénovée de 120 m² vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse.Les sols en terre cuite, les poutres apparentes et des volumes lumineux contribuent à son charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau privative. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre, complète cet espace convivial. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement.À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², réparti sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à quelques minutes des commodités.De plus, une grange réhabilitée de 50 m² vous permettra d'organiser des réceptions, d'aménager un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. La maison dispose de caractéristiques exceptionnelles, notamment une piscine et son solarium en bois sur le premier niveau du jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec de belles pierres sur le second niveau, parfaits pour passer de belles journées ensoleillées. Sur ce même niveau, un jeu de boule de fort privé en bon état pourra être utilisé pour des loisirs ou comme projet d'aménagement original.Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, est l'endroit parfait pour une vie paisible en village. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.Les commerces de proximité sont accessibles à seulement trois minutes à pied, et à douze minutes en voiture. Le péage de Longué-Jumelles, reliant Tours à Angers, est à vingt-deux minutes, tandis que la gare TGV d'Angers-Saint-Laud se trouve à quarante-trois minutes et celle du Mans à une heure neuf minutes.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros.Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sebastien Sloan vous propose: À quelques minutes du bourg de Mouliherne, dans un cadre paisible et verdoyant typique de l’Anjou, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d’accueil et de vie. Les commodités essentielles sont accessibles rapidement, tandis que les villes de Baugé, Longué-Jumelles ou Saumur, situées à moins de 30 minutes, facilitent l’accès aux commerces, écoles et services. La maison principale, d’environ 176 m², séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied agréable, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 35 m² dotée d’une chaudière à bois, un salon cosy de 25 m², un bureau, une chambre avec rangements, une salle de bain et un espace buanderie. À l’étage, quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche permettent d’accueillir une grande famille. Une terrasse couverte prolonge la maison vers le jardin privatif. Trois gîtes complètent l’ensemble : - un studio de 35 m² attenant à la maison, comprenant pièce de vie, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, deux terrasses et un grenier de 65 m² - un premier gîte indépendant de type T3 d’environ 78 m² avec cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain et terrasse - un second gîte T3 de 78 m², situé à l’étage et accessible par un escalier extérieur, composé de cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres et salle d’eau avec WC. Le terrain de 5000 m² est aménagé pour recevoir du public, avec un espace camping comprenant bloc sanitaire, cuisine pour campeurs, emplacements dédiés et une zone repas couverte équipée de tables, chaises, cuisine d’été et four à pain. Une piscine de 10 x 5 m, un atelier, des espaces de stockage et un puits fonctionnel complètent les équipements extérieurs. Un pré non attenant d’environ 3500 m², idéal pour accueillir des animaux, est également inclus. Cet ensemble rare sur le secteur allie cadre de vie agréable et potentiel de développement touristique ou familial, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mouliherne, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette jolie maison à vendre, nichée au calme tout en étant proche des commodités et d'une école. Cette maison à acheter à Mouliherne s'ouvre sur un vaste espace de vie de 54 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement mène à une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire et un débarras. Profitez également d'une véranda donnant accès à une terrasse couverte. Le sous-sol, de la même superficie que la maison, comprend une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et un garage avec porte motorisée. Une dépendance de 115 m², incluant 3 pièces et une cave, ainsi qu'un hangar, un poulailler et une serre complètent ce bien. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 16 612 m² avec des portails motorisés, et vous avez la possibilité d'acquérir jusqu'à 7 hectares de terrain supplémentaire. DPE classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, se situe entre 940 et 1330 euros. Prix : 267 700 euros, honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de maison à Mouliherne, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située à Mouliherne à 15 min de Longué, Baugé-en-Anjou et Noyant-Villages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la campagne. Environnement verdoyant et calme caractérisent ce secteur, propice à la détente et à la sérénité. Cette maison d'habitation de 182 m², vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une belle véranda, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un wc séparé et une chaufferie terminent la visite du rez-de-chaussée.À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Le grenier est isolé et peut être aménageable, laissez libre cours à votre imagination.À l'extérieur, nichée sur un vaste terrain arboré de 10807 m², vous profiterez de plusieurs dépendances et d'un hangar.La propriété offre un véritable espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. En somme, cette maison à Mouliherne allie charme de la campagne, confort moderne et praticité au quotidien.Les plus : Pompe à chaleur, chaudière bois, ballon thermodynamique et panneaux solaires sur l'ensemble des dépendances et la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 919 643 601

Environnement : Découvrez un cadre naturel exceptionnel dans la charmante commune de Mouliherne (49390), une véritable invitation à l'achat maison MOULIHERNE. Ce bien va bien au-delà d'une simple maison ; c'est un havre de paix. Chaque matin, appréciez le lever du jour au bord de la rivière voisine, un spectacle apaisant visible depuis vos fenêtres. Ici, le calme est omniprésent tout en étant à quelques pas des commerces de proximité, garantissant une harmonie parfaite entre vie rurale et commodités. Extérieur : Le terrain de 270 m² est pensé pour la sérénité. Cet espace extérieur est idéal pour des moments de détente et des repas en plein air dès l'arrivée des beaux jours, avec une vue sur la rivière. La propriété dispose également d'un garage privé, un atout précieux pour votre quotidien. Intérieur : Dès votre arrivée, les 130 m² de cette maison MOULIHERNE à vendre révèlent une distribution fluide et harmonieuse. La pièce de vie, cœur de l'habitation, se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille. À l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant à chacun son domaine d'intimité, avec la possibilité de réaliser une suite parentale au rez-de-chaussée. Confort : Bien que nécessitant des rénovations sur 2 salles de douche, le cadre familial est fluide et pratique, sans attentes matinales. Volume : Ses 6 pièces permettent de concevoir facilement un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux en fonction de vos besoins. Chaque détail de cet intérieur bien agencé a été conçu pour optimiser votre confort et fonctionnalité, tandis que la vue sur l'eau ajoute une dimension poétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter MOULIHERNE où la nature se mêle à votre quotidien. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 0614307386, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 824 509 673.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 393 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Mouliherne (49)

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Venez découvrir cet ancien relais de chasse, empreint de charme et de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour, une cuisine aménagée indépendante et un salon chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu’un dressing pouvant être transformé en quatrième chambre. Les espaces, décorés avec goût, allient confort moderne et authenticité. À l’étage, un palier dessert une chambre avec salle d’eau attenante, deux autres chambres lumineuses ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, un atelier avec appentis et d’anciens toits à porcs abritant la chaufferie viennent compléter l’ensemble, le tout implanté sur une belle parcelle de 3 200 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier à prix compétitifs, vous propose cette maison à vendre à Mouliherne, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Située entre Angers et Saumur, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible, à seulement vingt minutes du péage de Longué-Jumelles. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d’environ 36 m², une cuisine indépendante spacieuse de plus de 15 m², deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, un bureau et une chaufferie. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, avec une salle d’eau et des WC séparés. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une chaudière à bois, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires générant des revenus d’environ 400 € par mois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda agréable, de plusieurs dépendances pratiques pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un grand hangar, idéal pour un atelier, une activité professionnelle ou du stockage. Cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne et sera parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire, tout en demeurant à proximité des commodités.