Achat bien immobilier à Noyant-Villages (49) : 67 annonces

À découvrir : cette maison à acheter à Noyant Villages, située à proximité de Genneteil et à moins de 10 minutes des commodités de Noyant-Villages. Installée sur une parcelle d'environ 342 m², cette charmante maison dans le Maine-et-Loire présente un beau potentiel de restauration. Le bien comprend également un grand hangar d'environ 60 m² et un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 37 m², avec un conduit pour poêle à bois et un coin cuisine. À l'étage, il est possible d'aménager une ou deux chambres selon vos souhaits. Les réseaux électriques sont déjà passés. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Noyant Villages, à découvrir sans tarder ! Pour toute information sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 36 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Benoit VANNIER, au Tél. : 0683206037 ou par E-mail : benoit.vannier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 819 734 740.

iad France - Claudie PIHEE vous présente cette maison à acheter à Noyant Villages, située en plein cœur de la commune de Parçay-les-Pins, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1983, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage. À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer, déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, un grand hangar fermé et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Noyant Villages. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352.

Située au cœur de Noyant à 30 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, cette maison de bourg entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une ouverture donne accès à une cour extérieure, depuis laquelle il est également possible d'accéder à une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace peut également être aménagé en bureau ou en coin télétravail selon les besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries en PVC double vitrage, velux bois double vitrage à l'étage, isolation refaite, raccordement au tout-à-l'égout. Le système de chauffage électrique performant assure un confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement en centre bourg permet un accès rapide aux commodités à pied, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging par intelligence artificielle) et peuvent ne pas refléter parfaitement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 605047 )

Vous recherchez un endroit paisible où la tranquillité prime sur le bruit urbain ? Découvrez cette maison à vendre à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de la maison : une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour réaliser vos recettes préférées, un salon avec cheminée pour des soirées conviviales, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et trois chambres pour accueillir vos proches en toute confort. À l'étage, vous aurez l'opportunité de finaliser l'aménagement de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, un véritable espace à personnaliser selon vos envies. Si l'espace vous tient à cœur, vous apprécierez les plus de 7 000 m² de terrain, ainsi que deux grands hangars, idéaux pour vos projets et passions. Le tout dans un cadre paisible, en pleine campagne. De plus, tous les commerces se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, alliant ainsi calme et commodités. En résumé : une maison à acheter à Noyant-Villages qui mérite une visite, et pourquoi pas, un nouvel acheteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison idéalement située, à proximité du centre de Meigné Le Vicomte et de son commerce multiservices, proche du lac de Rillé, à moins de 7 minutes de Noyant-Villages et de ses commodités.Elle ouvre ses portes sur une cuisine aménagée, un lumineux salon/séjour doté d'une chaudière à bois performante pour chauffer l'ensemble de la maison ! Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. A l'étage, une mezzanine a été aménagée en chambre.A l'extérieur vous profiterez deplusieurs dépendances : un garage, plusieurs ateliers, ainsi que des espaces de rangement.La parcelle de plus de 2000 m2 est entièrement close , joliment arborée et fleurie, bénéficie également d'un puits. A voir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

A vendre Maison lumineuse avec grand terrain Vous recherchez le calme, l'espace et une belle luminosité Cette maison de 5 pièces d'environ 110,86 m² saura vous séduire. Ses atouts principaux Une maison très lumineuse dans toutes les pièces Un terrain d'environ 3400 m² offrant un cadre naturel agréable Un cabanon sur dalle béton pratique pour le rangement ou les projets extérieurs Une dépendance attenante d'environ 24 m² pouvant servir d'atelier ou de garage avec possibilité d'y stationner une voiture Côté intérieur Une grande salle à manger Un grand salon avec poêle à bois Un bureau idéal pour le télétravail Une cuisine non aménagée laissant libre cours à vos envies A l'étage deux chambres ainsi qu'une pièce à vivre supplémentaire Confort et équipements Salle de bain avec douche baignoire et sèche-serviettes Pompe à chaleur air eau pour un chauffage économique Maison alimentée par un puits largement suffisant avec possibilité de raccordement à l'eau de ville Le véritable point fort de cette maison reste sa luminosité exceptionnelle ainsi que son terrain spacieux qui en font un lieu de vie agréable et paisible Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet ensemble immobilier situé à moins de 5 minutes de Noyant-Villages est composé d'une maison d'habitation d'environ 95 m2 et d'un grand hangar d'environ 170 m2 au total.La maison offre un fort potentiel d'agrandissement et se compose d'une jolie véranda de plus de 20 m2, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une pièce supplémentaire, d'une grande buanderie, d'une salle de douche et d'un Wc. Les combles sont entièrement aménageables offrant des possibilités d'évolution supplémentaire.L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 2480 m2 complétée par plus de 3740 m2 de terrain actuellement en location.Le jardin joliment fleuri et arboré dispose également d'un puits et d'un grand hangar divisé en 3 parties.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Découvrez cette maison ancienne de plain-pied à vendre à Noyant-Villages, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes de Tours, cette propriété offre un beau potentiel d’aménagement. Elle comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort et luminosité. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, une baignoire et deux chambres. Un espace salon agréable se trouve un peu plus haut. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour ainsi que d'une pièce indépendante, parfaite pour aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de stockage selon vos besoins. Le bien se distingue par ses dépendances aux volumes intéressants, incluant un atelier d’environ 40 m², idéal pour des activités artisanales ou de bricolage, et un grand local d’environ 35 m² pouvant servir de garage ou d’espace complémentaire. Ces espaces offrent un réel potentiel pour divers projets. De plus, quelques petits locaux supplémentaires ajoutent encore plus de possibilités de stockage. Un puits est également présent sur la parcelle. Concernant le chauffage, la maison est équipée d'un système électrique complété par un insert, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Noyant-Villages représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou pour un artisan en quête de dépendances et de volumes. Des aides pour la rénovation énergétique peuvent être disponibles selon la situation des acquéreurs. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraire. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 602857).

À NE PAS MANQUER ! Vente de locaux professionnels à Noyant-Villages, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez ce bar/restaurant en activité depuis plus de 20 ans, offrant 60 couverts en salle et 30 en terrasse. Yannick Percheron vous propose l'achat de ces locaux professionnels, comprenant à la fois le fonds de commerce et les murs. Cet établissement est reconnu pour sa clientèle fidèle et son excellente réputation. Détails principaux : - Salle principale avec 60 couverts - Bar avec 20 places - Terrasse estivale de 30 couverts - Licence IV - Cuisine de plain-pied intégrée dans un bâtiment de 300 m² - Matériel et équipements en bon état. Ces locaux professionnels à vendre sont spacieux et modulables, idéaux pour continuer et développer l'activité en place. Situé dans un secteur dynamique, proche des axes routiers et des entreprises locales. Prix de vente : 275 000 euros, honoraires vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier chez Propriétés-Privées.com, au 07.43.01.31.24. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Noyant-Villages.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

616 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 242 m²
• 2 chambres
• 

Noyant-Villages (49)

À découvrir, cette maison à vendre à Noyant Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située à seulement 4 km de la commune de Noyant (49490), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles et collèges, elle dispose d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Édifiée sur 242 m² Loi Carrez, la maison se divise en deux volumes : d'une part, un spacieux salon, une cuisine, une salle de douche ainsi que deux chambres et une deuxième salle de bain à l'étage ; d'autre part, une grande pièce avec baie vitrée, un atelier et un studio insonorisé avec sa propre cuisine, idéal pour les musiciens. Les combles, en grande partie isolés, offrent un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. Un cellier et une pièce de stockage viennent compléter cette offre. À l'extérieur, une dépendance aménagée en bureau de 20 m² avec chambre à l'étage ajoute une valeur considérable à cette maison à acheter à Noyant Villages. Le prix de vente est de 161 524 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Marie RENIER, au 0627752843 ou par e-mail à marie.renier@safti.fr.

Située à Breil, commune de Noyant-Villages, à la limite du bourg, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et confortable comprenant : • 4 chambres • un salon-séjour lumineux • une cuisine aménagée et équipée • une arrière-cuisine • une cave Le confort est assuré par un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, ainsi que par la présence de volets roulants électriques. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux espaces utiles : • une dépendance en dur • un hangar • environ 1 hectare de prairie, idéal pour accueillir des animaux, profiter d'un grand jardin ou développer différents projets. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à vos envies. ⸻ Situation Le bien bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant pratique au quotidien : • École primaire à proximité sur la commune • Arrêt de bus proche permettant de rejoindre Noyant-Villages et les communes environnantes • commerces et services accessibles en quelques minutes. ⸻ Les points forts maison familiale 4 chambres dépendances et hangar environ 1 hectare de terrain tout-à-l'égout volets roulants électriques environnement calme école et transports à proximité ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 590074 )

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant-Villages, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison en vente, idéalement située en pleine campagne, sur un terrain arboré de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie rare et apaisant, tout en étant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, cette demeure charmante profite d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis ni nuisances, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. La maison, d'une superficie d'environ 110 m² habitables, se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, un espace chaufferie, une véranda lumineuse, une chambre, une salle d'eau, un coin bureau et des WC indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde chambre ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement sont à découvrir. Plusieurs menuiseries en PVC double vitrage ont été refaites pour un confort optimal. Le chauffage est fourni par une chaudière fioul et l'assainissement est conforme. Ce bien présente un cadre de vie paisible avec un potentiel d'évolution intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Morgan BOUTTIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 602404).

À Noyant-Villages, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, Yannick Percheron vous propose cette maison à vendre. À 82 000 euros, frais d'agence inclus, cette maison de 80 m² sur plus de 1 000 m² de terrain représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Noyant-Villages avec un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec baie vitrée, une cuisine, un bureau ou chambre et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable. La toiture et les murs sont en bon état, mais quelques rénovations permettraient de mettre en valeur le charme de la maison. À l'extérieur, un grand jardin, un garage et une dépendance (grange) sont à disposition, idéals pour du bricolage ou du stockage. L'accès se fait directement depuis la voie principale, ce qui est pratique au quotidien. Le DPE est classé F et le GES C : des travaux énergétiques sont à prévoir pour valoriser le bien. Découvrez vite cette maison Noyant-Villages à fort potentiel sur le marché. Pour toute visite ou information, contactez Yannick Percheron au 07.43.01.31.24.

À vendre : maison de 130 m² à Meigné, Noyant-Villages (49490), dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison en tuffeau, soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle est également économique grâce à ses équipements récents, tels que des panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire votre facture d’électricité. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine conviviale, d'un salon agréable et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne vous offriront un espace de vie fonctionnel. Les combles sont aménagés pour une utilisation supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique et d'un chauffage électrique performant, et raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 500 m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros, avec une consommation réduite grâce aux panneaux solaires. Située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement pour un achat maison Noyant-Villages, que ce soit pour une famille, un couple ou comme résidence secondaire. DPE : C (166 kWh/m²/an) et GES : A (5 CO2/m²/an). Prix : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Noyant-Villages, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, nous vous proposons une belle propriété à vendre en pleine campagne, parfaite pour un cadre de vie apaisant. Cette maison à acheter à Noyant-Villages comprend : une grande pièce de vie, un petit salon, un bureau, une buanderie, 6 chambres, une salle de bains et une grande mezzanine. La propriété dispose également de plusieurs gîtes : - Un premier gîte avec une belle pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. - Un second gîte en création, comprenant une pièce de vie, une grande chambre et une salle de bains. - Un troisième gîte avec une pièce de vie agréable, 2 chambres et une salle d'eau. - Un quatrième gîte avec terrasse bois, 2 chambres, une belle pièce de vie et une salle de bains. - Un cinquième gîte avec préau, 4 chambres, séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau et salle de bains. - Un sixième gîte avec entrée, préau, séjour/cuisine et 3 chambres, salle d'eau. En outre, la propriété comprend une grange et s'étend sur un terrain magnifique de plus de 2 hectares, comprenant un terrain de pétanque, une piscine et une pataugeoire. Cette maison Noyant-Villages à vendre représente une opportunité rare.

Découvrez cette maison à vendre à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un hameau paisible, cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui apprécient le bâti ancien et sont en quête d'un projet de rénovation complet. Le bien se trouve à seulement 5 minutes de Noyant et à 30 minutes de Saumur.Cette maison principale, mitoyenne d'un côté, est entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger et un couloir menant à une cave, des WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un espace dans les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant ainsi de créer un projet sur mesure.En outre, la propriété comprend une seconde maison indépendante d'environ 80 m², datant du début du XVIIIe siècle et entièrement à rénover. Avec ses matériaux en pierre et en bois, elle constitue un bien de caractère, parfait pour une maison d'amis ou une valorisation patrimoniale.Le bien est complété par un garage et plusieurs parcelles de terrain non attenantes, situées à environ 300 mètres. Idéal pour les passionnés de rénovation, ce projet offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement rural calme, avec des voisins à proximité.Des travaux importants sont à prévoir. Les honoraires d'agence, d'un montant de 14,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Morgan BOUTTIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 600322).

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Située à seulement 5 minutes de Noyant, elle permet de bénéficier rapidement de toutes les premières commodités (commerces, écoles, services), tout en profitant d'un cadre de vie paisible à la campagne. La localisation est idéale : Saumur à environ 30 minutes, Tours à 45 minutes et Angers à 1heure. La maison se compose d'un vaste espace cuisine / salon / séjour, lumineux et convivial, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace chaufferie. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. L'installation électrique a été revue. La maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisance particulière. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 3 000 m², offrant de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente ou projet annexe. Un puits est présent sur la parcelle, un atout appréciable pour l'entretien extérieur. Côté dépendances, le bien dispose : d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule, d'un second garage de plus grande capacité, idéal en atelier ou espace de stockage, L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, non conforme, laissant la possibilité de repenser l'installation selon votre projet. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600880 )

Maison de plain-pied à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, avec locataires en place, idéale pour un investissement locatif. Située au cœur de Noyant, à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers, cette maison Noyant-Villages à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Noyant-Villages. Bénéficiez d'une réelle stabilité de revenus grâce à des locataires présents depuis de nombreuses années. L'emplacement est privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles…). Cette maison des années 80, entièrement de plain-pied, se trouve sur une parcelle de plus de 800 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage de plus de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain agréable dispose d'un espace barbecue et de deux abris de jardin, pratiques pour abriter des véhicules. Des travaux récents, réalisés en 2025, ont inclus l'installation d'un poêle à granulés et le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Actuellement louée à 472 € par mois, cette maison offre une rentabilité brute d'environ 5,2 %, ce qui en fait un choix pertinent pour un investisseur souhaitant acquérir une maison à acheter Noyant-Villages avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600497)

Cette maison à vendre à Noyant-Villages, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété pleine de charme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ancienne est nichée dans le paisible village de Broc, sur un terrain de 1 400 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. D'une superficie habitable de 141 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse chambre avec accès à une terrasse ensoleillée, d'un spacieux salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain élégante et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles de bain privatives et la possibilité de créer une troisième chambre. L'espace à l'étage est accessible par une entrée intérieure et une entrée indépendante, idéal pour un logement locatif ou pour accueillir des invités. Une cave complète cette offre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Jamila POUSSIN, Agent commercial OptimHome.

Située dans un cadre verdoyant et calme à Noyant Villages, cette maison de 182 m² représente une opportunité rare dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Pour un achat maison Noyant Villages, ce bien offre un environnement privilégié, idéal pour ceux en quête de sérénité et d'espace naturel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse entièrement équipée, une arrière-cuisine attenante, un séjour spacieux avec cheminée ouvert sur la campagne, ainsi qu'un salon confortable. Une grande pièce polyvalente offre une vue dégagée, accompagnée d'un WC. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. De plus, les combles sont aménageables, créant un potentiel supplémentaire pour cet espace. La propriété se distingue par sa vaste parcelle de 3 600 m², un véritable havre de paix, à l'abri des nuisances sonores. Un garage et un préau viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de stockage. Le chauffage est assuré par un système à gaz par le sol au rez-de-chaussée et des convecteurs électriques à l'étage. C'est une maison Noyant Villages à vendre, parfaite pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et de la tranquillité. Les commodités sont accessibles à 8 minutes en voiture de Le Lude, 25 minutes de La Flèche et 22 minutes de Baugé-en-Anjou. Avec un accès facile au péage de Sablé, La Flèche sur l'axe Paris-Angers en 37 minutes, et une heure pour les gares TGV d'Angers-Saint-Laud et du Mans. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5800 euros et 7890 euros. Pour les visites ou plus d'informations, contactez Eddy MICHEL au 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A 5 minutes de Noyant Villages, sur la commune déléguée de Méon, je vous propose cette propriété rurale située en pleine campagne, loin des tumultes de la vie urbaine !Sise sur 36741m², cette ancienne chèvrerie vous propose à l'extérieur une belle parcelle enherbée et une terre de catégorie supérieure, idéale pour vos animaux ! S'ajoute à cela un corps de ferme comprenant plusieurs dépendances totalisant 350m² environ, mais également un hangar agricole, un ancien chenil,un espace détente, un potager et une cour centrale. L'espace extérieur est agréablement arboré et végétalisé. Concernant la maison d'habitation, elle nécessitera quelques travaux d'aménagement pour votre confort personnel. Le sous-sol donne accès à la cour, et se compose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier (avec surpresseur pour le puits / système de by-pass). Au RdC, l'entrée dessert un WC, une cuisine A/E, un salon-séjour. Dans son prolongement, le couloir offre accès à deux chambres, un WC et une salle de bains avec lingerie. La maison, datant de 1965, nécessitera quelques travaux, mais l'ensemble de la propriété vous offre une prestation unique et inégalable ! A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Bien le moins consommateur d'énergie

162 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Noyant-Villages (49)

Maison de famille prête à vivre à Noyant-Villages, Maine-et-Loire (49) dans la région Pays de la Loire. Yannick Percheron vous invite à découvrir cette maison de 135 m², comprenant 4 chambres et un jardin spacieux de plus de 1 000 m², idéale pour un achat maison Noyant-Villages. Ce bien, sans travaux à prévoir, offre un rez-de-chaussée lumineux avec un salon convivial, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain et deux chambres, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches. Une cave accessible de plain-pied complète cet espace. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un petit salon, des toilettes et un palier aménagé pouvant servir de coin jeux, lecture ou bureau. À l'extérieur, le jardin permet de laisser libre cours à vos projets : jeux d'enfants, potager, repas d'été ou simplement profiter de la tranquillité. Pour votre confort, la maison est très bien isolée et dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant un cadre de vie agréable avec des factures maîtrisées. De plus, un sous-sol, un garage et un atelier offrent des espaces de rangement et de bricolage appréciables dans une maison à acheter Noyant-Villages. Au prix de 162 000 euros, frais d'agence inclus, cette maison chaleureuse et économique est immédiatement habitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera demandé pour l'organisation de la visite.

À seulement 1h du Mans, 15 minutes de Baugé et 50 minutes de Tours, au cœur de Noyant-Villages, découvrez cette maison familiale de 94,88 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 360 m² offrant intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la buanderie attenante, avec ses ouvertures sur le jardin, peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 22 m², un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux ont été entrepris (huisseries, mises aux normes électriques, rénovation de plusieurs pièces). Quelques finitions restent à prévoir, ce qui laisse la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Raccordée à la fibre optique et équipée d'un poêle à bois, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/04/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 599757 )

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment professionnel et d'une maison à rénover, situé à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes en voiture de Noyant, 30 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, cet emplacement combine un cadre paisible à un accès facile aux grandes villes. Le bâtiment professionnel, conçu à l'origine pour l'agroalimentaire, est adapté à diverses activités grâce à sa structure modulable. C'est une excellente occasion pour les entrepreneurs à la recherche d'un local versatile à proximité de leur lieu de vie. La maison, entièrement à rénover, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec des combles exploitables offrant des possibilités d'agrandissement. Elle représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Noyant-Villages selon leurs désirs ou pour un professionnel cherchant un espace de travail et de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignement, contactez Morgan BOUTTIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 597373).

Prix au m² le plus bas

169 000 €

338 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²

Noyant-Villages (49)

Yannick PERCHERON vous propose à l'achat locaux professionnels à Noyant-Villages, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce local commercial spacieux de plus de 500 m², modulable selon vos besoins, idéal pour diverses activités professionnelles. Caractéristiques principales : - Surface : plus de 500 m² - Accès : porte de hangar électrique pour faciliter les livraisons - Stationnement : parking disponible pour vos clients - Sanitaires : toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage - Bureaux : ancienne métairie réaménagée avec des espaces de travail confortables - Salle de conférence : idéale pour réunions et formations Ce local ne constitue pas seulement un entrepôt, mais un véritable espace professionnel intégrant bureaux, salle de réunion ainsi que des zones de stockage. Il est également équipé de prises 380 volts. Pour de plus amples informations, organiser une visite ou obtenir une estimation, contactez Yannick Percheron. Pour visiter et vous projeter dans votre futur espace de travail, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité unique d'acheter une maison à Noyant-Villages, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison Noyant-Villages à vendre, au prix de 147 000 € FAI, vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat maison Noyant-Villages qui pourrait correspondre à tous vos besoins.

Cette élégante maison en tuffeau d'environ 180 m² a fait l'objet d'une rénovation récente menée avec soin, dans le respect de son charme authentique. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une luminosité généreuse et de ravissants éléments anciens préservés, tels que les tomettes d'époque, les poutres apparentes ou encore une cheminée en marbre, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage, ainsi que plusieurs espaces salon et salle à manger. Dans l'un des salons, un poêle à granulés connecté apporte non seulement un confort d'agrément très appréciable, mais aussi une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, complète ce niveau et offre une indépendance idéale. À l'étage, quatre chambres lumineuses accueillent confortablement une famille ou un projet de vie à plusieurs. Une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient desservir l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m², avec leur charpente d'origine préservée, représentent quant à eux un très beau potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite privée. À l'extérieur, deux préaux et une remise attenante offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'abri ou d'activités. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration et ses différents volumes, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence partagée ou un projet de coliving, dans un environnement privilégié aux portes du Parc naturel Loire-Anjou-Touraine et entre Saumur, La Flèche et Angers. DPE : D – Taxe foncière : 631 € – Chauffage électrique + poêle à granulés – Eau chaude par ballon électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf.935034

Venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de village située à moins de dix minutes des communes du Lude et de Noyant, et à environ 45 minutes du Mans, de Saumur et de Tours. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un espace séjour, d'une cuisine aménagée et 3 chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, un second WC indépendant, ainsi qu'une autre salle d'eau à rénover pouvant être aménagée en arrière-cuisine ou buanderie. Une véranda prolonge l'habitation et donne accès à un jardin arboré de plus de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs. Ce bel espace extérieur constitue un véritable atout pour le bien. Un garage d'environ 25 m² permet le stationnement d'un véhicule et complète l'ensemble, avec quelques dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, la charpente ainsi que la couverture sont en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 597519 )

Venez découvrir cette maison à acheter à Noyant-Villages, située à Parcay-Les-Pins, à seulement 15 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur. Cette longère rénovée allie authenticité et confort moderne, offrant environ 148 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec poêle à bois, un salon chaleureux avec un poêle à bois également, ainsi qu'une suite parentale incluant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le tout s'étend sur un terrain attenant de 5 700 m², agrémenté d'une peupleraie, parfait pour les amoureux de la nature. Les points forts de cette vente maison Noyant-Villages incluent des pierres apparentes et le charme de la pierre de tuffeau, un chauffage par deux poêles à bois et des convecteurs électriques, une fosse toutes eaux, une dépendance à rénover offrant un potentiel d'aménagement, ainsi que des vestiges de soues à cochons, témoins du charme rural. Ce bien unique dans le Maine-et-Loire est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, à proximité d'un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Morgan BOUTTIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 592729).

Maison à rénover 108 m² 4 chambres Terrain constructible (option vente séparée) Noyant Yannick Percheron vous propose cette maison pleine de potentiel, située en plein centre de Noyant, à deux pas des commerces, écoles et services. Avec 4 chambres, des pièces spacieuses et des dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation, agrandissement, atelier ou projet locatif. Points forts : Terrain constructible d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison s'il ne vous interesse pa un achetteur potentiel en attente, cela viendrai se deduire du pris du bien Plusieurs hangars pratiques pour stockage ou bricolage Commodités accessibles à pied, tout est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée Diagnostic énergétique : classe E Travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour créer votre maison idéale Flexibilité d'achat : Le terrain peut être vendu séparément. Si vous n'êtes pas intéressé par le terrain, il est possible d'acheter uniquement la maison, ce qui permet de réduire le prix du bien. Prix : 129 000 euros frais d'agence INCLUS, frais charge vendeur ( avec terrain) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Yannick Percheron Conseiller immobilier et chargé d'affaires Propriétés-Privées.com ? 07.43.01.31.24 DPE E et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 et 3 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 25 minutes de Saumur, sur la commune de Parcay les Pins, découvrez cette longère de 200 m² à vendre, implantée sur un vaste terrain de 7 500 m². Cette maison à acheter à Noyant-Villages comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée insert, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un dortoir, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire. Cette propriété propose également une dépendance de 250 m² avec 6 pièces, une salle d'eau avec WC, un garage-hangar et des greniers pour du stockage, ainsi que deux hangars de 230 m² et 80 m². Une serre, un puits, ainsi qu'une cour et un jardin clos viennent compléter ce bien. DPE classe D - GES : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 2090 et 2870 euros. Le prix de vente est de 157 500 euros, dont 7 500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Noyant-Villages, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par mail à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 918488289. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.