Achat bien immobilier à La Pellerine (49) : 569 annonces

Prix au m² le plus bas

133 435 €

706 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 189 m²
• 7 chambres
• 

La Pellerine (49)

Découvrez cette maison à acheter à La Pellerine, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare, composé de trois maisons mitoyennes, présente un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou un regroupement familial. Chaque maison dispose de son entrée indépendante, d'une pièce de vie confortable, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un garage attenant. La troisième maison se démarque avec une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un carport, offrant ainsi un confort accru. Implantée sur un terrain de plus de 5 500 m², la propriété est également agrémentée d'un jardin arboré et d'un étang naturel, ajoutant charme et sérénité. Plusieurs bâtiments sur le site offrent de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, etc.). Ce bien est idéal pour les acquéreurs intéressés par la vente maison La Pellerine, et envisageant une rénovation globale pour valoriser cet ensemble immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sous compromis : Superbe ensemble immobilier professionnel et industriel – NOYANT-VILLAGES (49490) Superbe opportunité d'investissement ou d'exploitation professionnelle !À vendre, un vaste ensemble immobilier de 2 200 m² implanté sur un terrain clos et sécurisé de 4 900 m², idéalement situé dans la commune dynamique de Noyant-Villages (49490). Cet ensemble se compose de bâtiments à usage industriel et professionnel, construits en béton et parpaings, avec une toiture en ardoises naturelles. Les accès sont entièrement adaptés aux poids lourds, grâce à des portails sécurisés et des zones de manoeuvre spacieuses. ? Caractéristiques principales : Surface bâtie : 2 200 m² répartis sur plusieurs niveaux Terrain : 4 900 m² clos et sécurisé Construction solide datant de 1941 Accès indépendants, permettant la division ou la location multiple Accès poids lourd et zones de stationnement Bâtiment libre ? Nombreuses possibilités d'exploitation : Ce bien offre un fort potentiel d'adaptation selon vos projets : Activités industrielles ou artisanales Ateliers, entrepôts, locaux de stockage Entreprise du bâtiment Création de gîtes ou salle de réception Investissement locatif avec plusieurs occupants possibles Un emplacement stratégique : Situé dans un environnement calme et accessible, ce site bénéficie d'une situation géographique idéale pour développer votre activité ou investir dans un bien à fort rendement. Prix et informations complémentaires sur demande.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite personnalisée de ce bien unique. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

Aurélie Durier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Château-la-Vallière. Il est composé de deux appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif serein. Le logement situé en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 93 m2. Spacieux et lumineux, il offre un esprit loft avec une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, le second appartement, d'une surface d'environ 65 m2, séduit par son ambiance cosy et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC séparés. Des emplacements de stationnement sont disponibles juste devant l'immeuble. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et marché. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 320 euros offrant une opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et sérénité. Appartement RDC : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-116 ; CLASSE CLIMAT A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 999 et 1 351 euros par an. Appartement au 1er : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-139 ; CLASSE CLIMAT A-4 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 210 000 euros honoraires d'agence inclus soit 200 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier.

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance atypique vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Saumur, dans le Maine-et-Loire, découvrez cette maison à vendre à Vernantes, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des écoles. Ce charmant pavillon comprend 3 chambres, un garage et un joli terrain. Conçue pour une vie de plain-pied, l'habitation offre une pièce de vie spacieuse de 56 m², incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également 3 chambres, dont 2 disposent de placards intégrés, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, et une buanderie. De plus, un garage attenant à la maison bénéficie d'un espace de stockage au-dessus. Le bien est complété par une véranda, une terrasse, un abri bois, ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 670 m². Le DPE est classé D et le GES B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1690 et 2380 euros, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cette maison à acheter à Vernantes est de 195 500 euros, frais d'agence de 5.39 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 185 500 euros hors honoraires. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Vernantes, n'hésitez pas à contacter Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison familiale spacieuse de 186 m² sera parfaite pour un achat maison Bourgueil. Située dans un quartier calme sur un terrain de 1500 m², elle vous permettra de profiter d'un cadre serein. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une véranda avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, un WC séparé, un cellier et une chambre d'amis à rénover. À l'étage, un palier avec rangement donne accès à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse de 30 m², un jardin clos et arboré, une cour pour stationnement et un garage. Située proche du centre-ville de Bourgueil, des écoles et des transports scolaires, cette maison Bourgueil à vendre est un cadre de vie idéal pour toute la famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 63 62 78 07.

Exclusivité : Idéal investisseur, locaux professionnels à acheter à Savigné sur Lathan, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet ensemble immobilier comprend : un local commercial de 48 m² occupé par l'auto-école de Savigné sur Lathan (bail en cours jusqu'en 2032), un appartement de 41 m² actuellement loué, et deux dépendances de 29 et 11 m². Cette vente de locaux professionnels à Savigné sur Lathan représente une belle opportunité avec deux locataires en place garantissant des loyers. Situé au cœur de Savigné sur Lathan, à proximité de toutes les commodités (collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces). Le local commercial comprend une entrée, deux pièces de 19 et 10 m², un local technique de 9 m², et une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un espace de vie, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Le tout est sur une parcelle de 285 m². Savigné sur Lathan se situe à 10 minutes de la prochaine sortie d'autoroute, à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute) et de Château-la-Vallière, à 20 minutes de Fondettes, à 35-40 minutes de Tours et à 40 minutes de Saumur. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous aider dans votre nouveau projet. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Vernantes, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison située à proximité du centre-ville. L'entrée se fait par une véranda qui mène à une arrière-cuisine, idéale comme buanderie. De plain-pied, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, garantissant une chaleur agréable dans toute l'habitation. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, l'une avec dressing et l'autre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Une magnifique cave voûtée complète l'ensemble. Les extérieurs sont un véritable atout : trois garages, un atelier et un bûcher offrent de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, bricolage). La maison a bénéficié d'une restauration complète en 2016, tandis que la toiture a été récemment refaite, ajoutant ainsi une valeur certaine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets. Les informations relatives aux risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 500 €, soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 884 563 594.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 397 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de La Pellerine (49)

EXCLUSIVITE *** Maison de 70 m² Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 72 m² au sol, située à proximité des commodités, vous trouverez : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également accessibles à pied dans un cadre paisible, cette propriété plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette Maison dispose de 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires. La cave de 12 m² et le grenier aménageable offrent des espaces de rangement supplémentaires. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de potentiel, prête à être personnalisée selon vos goûts. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yoann LIBOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 788 327 - Tours

À Villiers-au-Bouin, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Ce bien se trouve sur un terrain de 813 m², situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Parfait pour ceux qui envisagent un achat maison Villiers-au-Bouin, ce terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone, à proximité des écoles, d'un cabinet médical et de divers commerces. La maison, de plain-pied et lumineuse, dispose d'un espace de vie optimisé grâce à sa grande baie vitrée et à sa lumière traversante. Elle comprend une cuisine ouverte avec accès direct au cellier, un dégagement menant à trois chambres équipées de rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Respectant les normes RE2025, elle est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 31 000 EUR, hors frais d'agence, et le prix de la maison est de 126 392 EUR. Pour plus d'informations, veuillez consulter les détails sur le site Géorisques.

À Villiers-au-Bouin, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, vous trouverez cette maison à acheter. Située sur un terrain de 813 m², cette propriété offre un cadre calme tout en étant proche des commodités. Idéalement localisée à proximité du centre, des écoles, d'un cabinet médical et de commerces, cette maison est parfaite pour votre projet de construction. Viabilisé en eau, électricité et téléphone, le terrain est prêt pour accueillir votre futur logement. Cette maison compacte a été conçue pour optimiser chaque mètre carré. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse inclut un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, propice aux moments de partage. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé offrant confort et fluidité dans votre quotidien. Le bien est respectueux de la norme RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des équipements sanitaires, et sans les frais d'aménagement intérieur s'élève à : 31 000 EUR pour le terrain et 144 843 EUR pour la maison. Ce projet de vente maison Villiers-au-Bouin s'accompagne également des informations liées aux risques sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

27 350 €

228 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

À 13km de La Pellerine (49)

VIAGER OCCUPÉ - Maison de 120 m² avec grange en pierre et nombreuses dépendances. En viager occupé, le vendeur, un homme de 71 ans, a le droit de rester dans sa maison tant qu'il le souhaite. En échange, vous profitez d'une décote de 56% sur le prix d'achat. Localisation : Située à Hommes, au coeur de l'Indre-et-Loire dans la région Centre, cette propriété pleine de caractère se trouve dans un bourg calme et convivial, à 15 minutes de Langeais, 20 minutes de Château-la-Vallière, et 40 minutes de Tours. Le village offre un cadre de vie préservé avec des commerces de proximité. Descriptif du bien : Cette maison ancienne d'environ 120 m² habitables comprend : un séjour chaleureux de 38 m² avec cuisine ouverte et cheminée, 4 chambres (2 au rez-de-chaussée), salle d'eau, WC séparé, une belle grange avec poutres apparentes, et de nombreuses dépendances incluant préau, atelier et cave. Le terrain mesure 540 m², offrant un fort potentiel, idéal pour une vente maison Hommes ou pour tout investisseur désireux de valoriser un patrimoine rural de qualité. Conditions de la vente en viager occupé : Bouquet : 27 350 euros (à verser lors de l'acte authentique) : 15 000 euros net vendeur et 12 350 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (9,5 % TTC de la valeur vénale). Rente viagère mensuelle : 239 euros, révisable chaque année selon l'indice Insee des prix à la consommation (hors tabac). Valeur vénale du bien : 130 000 euros. Un achat maison Hommes comme un placement sûr, éthique et rentable, dans un secteur paisible au cœur de la Touraine. Intéressé(e) ? Je vous accompagne avec expertise pour concrétiser ce projet en toute sérénité. DPE : E GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 euros et 3 250 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Présentez votre contenu en format JSON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe BURGEVIN, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103. Mandat réf 404998. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Belle opportunité à saisir pour un achat maison à Benais, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre ! Cette maison à vendre sur un terrain de 753 m², non viabilisé, vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, parfaite pour ceux qui apprécient le calme et la sérénité. Cette maison, conçue pour des terrains de taille réduite, ne fait aucun compromis sur l'espace. Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, est idéalement agencé pour favoriser la convivialité, reliant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un cadre moderne. Un cellier discret vous offre une solution de rangement pratique. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son espace personnel, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants pour un confort optimal. Avec un design contemporain, cette maison est parfaite pour maximiser l'espace. Le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que les volets roulants électriques, assurent un confort de vie optimal tout en respectant les normes RE2025. Le prix du terrain est de 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix de la maison est de 152 490 EUR. Pour toute information complémentaire sur la vente maison Benais et sur les risques associés, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin, située sur un terrain de 1248 m² en plein centre bourg de la commune, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison vous offre un espace de vie agréable de près de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées. Un garage attenant et un cellier viennent compléter cet ensemble pratique, évolutif et personnalisable. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes de la RE2025 et dispose d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 13-196559-YAL. Prix du terrain : 13 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à Villiers-au-Bouin vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 423 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

328 500 €

2 330 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de La Pellerine (49)

iad France - Christine Jouan vous présente : MAISON NEUVE CONTEMPORAINE - TOIT PLAT - GRAND TERRAIN (1000m²) - SAVIGNÉ-SUR-LATHAN, INDRE-ET-LOIRE, CENTRE. CLÉS EN MAIN, LUMINOSITÉ MAXIMALE ET CALME ASSURÉ !Découvrez cette magnifique maison Savigné-sur-Lathan à vendre, au design moderne avec son toit plat d'architecte, idéalement située dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. SES POINTS FORTS :LUMIÈRE XXL : Vaste séjour traversant et lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Exposition sud !CONFORT MODERNE : 3 chambres spacieuses, incluant une Suite Parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, deux WC, une buanderie et un garage.TERRAIN : Profitez d'un grand terrain plat de 1000 m², parfait pour l'installation d'une piscine ou un aménagement paysager.LOCALISATION IDÉALE : Située au calme, cette maison à acheter Savigné-sur-Lathan se trouve à proximité des commerces et à seulement 30 minutes de Tours ou de Saumur.Une opportunité rare : moderne, confortable, avec un design d'architecte et bien placée. Ne ratez pas cette chance !CONTACTEZ-MOI AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christine Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304.

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin, dans l'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Ce projet immobilier vous propose une belle façade sur un terrain de 1248 m², idéalement situé en centre bourg. Avec un design contemporain et des espaces optimisés, cette maison personnalisable est conçue pour le confort et la convivialité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. Son vaste espace de vie lumineux est parfait pour partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé vous fourniront un espace nuit agréable. Un garage et un cellier complètent ce bien, pensé pour s'adapter à votre style de vie. En conformité avec la RE2025, cette maison inclut une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1743-196559-YAL. Prix terrain : 13 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 242 914 EUR.

Située sur la commune de Denezé-sous-le-Lude, au calme, la propriété est composée de deux maisons et de plusieurs grandes dépendances.La première maison ouvre ses portes sur un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain.Elle est attenante à de grands hangars et caves avec grenier aménageable en faisant un bien avec énormément de potentiel.Vous découvrirez tout le charme de l'ancien dans la deuxième maison. Elle est composée de deux pièces et d'un grenier aménageable (prévoir travaux).Un hangar supplémentaire servant de garage, un puits se trouvent à l'entrée de la parcelle. Le terrain de plus de 1 hectare 58 est entièrement clos et idéal pour chevaux !! à voir !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment professionnel et d'une maison à rénover, situé à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes en voiture de Noyant, 30 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, cet emplacement combine un cadre paisible à un accès facile aux grandes villes. Le bâtiment professionnel, conçu à l'origine pour l'agroalimentaire, est adapté à diverses activités grâce à sa structure modulable. C'est une excellente occasion pour les entrepreneurs à la recherche d'un local versatile à proximité de leur lieu de vie. La maison, entièrement à rénover, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec des combles exploitables offrant des possibilités d'agrandissement. Elle représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Noyant-Villages selon leurs désirs ou pour un professionnel cherchant un espace de travail et de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignement, contactez Morgan BOUTTIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 597373).

Découvrez une belle opportunité pour ce bien immobilier idéalement situé au coeur du bourg paisible d'Échemiré. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif prometteur, cette maison saura vous séduire. À moins de 5 minutes en voiture de Baugé-en-Anjou et de toutes ses commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire), collèges, services de santé, et infrastructures sportives. Profitez du calme de la campagne avec la praticité de la ville à portée de main ! Au Rez-de-Chaussée : Une Grande Pièce de Vie Lumineuse : Un espace convivial de 50 m2 environ intégrant un séjour/salon et une cuisine ouverte. Idéal pour recevoir !, donnant directement sur une terrasse, parfaite pour les repas d'été. Une vie de plain-pied avecune chambre et une salle d'eau, un bureau, une lingerie et un WC complètent ce bien Au 1 er étage, un palier desservant deux chambres en enfilade sous rampant avec un espace de rangement. Un beau terrain clos de 460 m2 complète ce bien, offrant un espace extérieur facile d'entretien pour profiter du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose une maison à vendre à Longué-Jumelles, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille. En entrant, vous découvrirez un séjour de 22 m² agrémenté d'une cheminée, suivi d'une cuisine meublée et équipée de 13 m². Une seconde pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur une terrasse grâce à une cuisine d'été attenante, idéale pour profiter des belles journées.L'espace nuit se compose de trois chambres (12, 11 et 10 m²), d'une salle de bain et de WC séparés. Au grenier, une pièce supplémentaire utilisée comme chambre donne accès à un grenier de rangement.Le sous-sol d'environ 70 m², en complément de la surface habitable, présente un véritable potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, une cuisine ou un atelier.À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 2500 m², avec une dépendance/atelier de 70 m² et plusieurs garages, complète ce bien. De plus, un puits est présent sur la parcelle.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par une chaudière fioul, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées à 1 400 €.Pour tout projet d'achat maison à Longué-Jumelles, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Savigné-sur-Lathan, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. À un prix de 167 431 EUR, cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour toute la famille. Située sur un terrain viabilisé de 1 251 m², au calme et avec un accès rapide aux axes principaux, elle offre des espaces optimisés et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte intégrant salon, salle à manger et cuisine, accompagnée d'un espace arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain fonctionnelle garantissent confort et intimité. Pour un confort de vie optimal, le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage respecte les normes RE2025, avec des volets roulants électriques en supplément. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction afin de réaliser votre achat maison Savigné-sur-Lathan selon vos envies. Renseignez-vous dès maintenant sur cette excellente opportunité de vente maison Savigné-sur-Lathan!

Cette charmante maison ancienne se trouve sur la commune paisible de Saint-Philbert-du-Peuple, à proximité des commodités telles que l'école, les commerces de proximité et les services essentiels. Elle offre un cadre de vie agréable, entre authenticité et confort moderne. La pièce de vie principale est conviviale et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement meublée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de douche, des wc séparés et une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Une cave complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et un dégagement idéal pour créer un coin lecture ou un espace de rangement. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur plus de 2000 m². Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter de la nature. L'assainissement a été refait récemment. Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des grands axes et de la ville de Saumur. Réf 36077 DPE : E (275) - GES : D (46) Honoraires charge acquéreurs (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Gizeux, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se trouve au coeur d'un environnement préservé, classé Natura 2000. Cette propriété d'exception de 1,5 hectare allie charme patrimonial et potentiel rare. Le moulin, inscrit aux Monuments Historiques, majestueusement situé en bord de rivière, est entouré d'anciennes bâtisses authentiques, de jardins arborés, d'une grange et de multiples dépendances. Ce domaine unique, constitué de plusieurs bâtiments à la toiture rénovée, offre un cadre de vie inégalé, alliant nature et histoire. Le moulin, pièce maîtresse de la propriété, conserve sa machinerie datant du XIXe siècle et se déploie sur cinq niveaux aux volumes impressionnants. La maison du meunier, entièrement rénovée en 1997, dispose de 59 m² habitables comprenant une cuisine-séjour, une chambre, un petit bureau, une salle de bains et des combles aménageables de taille équivalente. De l'autre côté, la maison du boulanger de 112 m² comprend trois chambres à l'étage, un séjour troglodytique, une cuisine, un garage double et un accès direct à une vaste grange de 70 m² avec des combles exploitables. L'ensemble se caractérise par des matériaux anciens, des hauteurs sous plafond et des volumes propices à divers projets. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix, traversé par la rivière Le Changeon, plein de poissons et de tranquillité. Jardins, prairie, petits bois en pente, verger, cave creusée dans le rocher, pigeonnier et remises complètent ce lieu de vie idyllique, parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité. La tranquillité du site est accentuée par une route communale peu fréquentée, tout en étant à proximité des commodités de Bourgueil et Château-la-Vallière. Cette vente maison Gizeux, chargée d'histoire et riche en possibilités d'aménagement, constitue une occasion rare sur le marché immobilier. Un lieu atypique à découvrir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B (pour la maison du boulanger) ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : B (pour la maison du meunier) ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1920 euros. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison individuelle, à vendre à SAVIGNE-SUR-LATHAN, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, offre environ 145 m² habitables sur une parcelle close de 903 m², idéale pour une vie de famille sereine. En entrant, vous serez accueilli par des espaces généreux et une distribution pratique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts, bénéficiant d'une belle vue sur le jardin. Deux chambres de plain-pied, un WC séparé, une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent au confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires conviendront parfaitement pour les enfants ou les invités, et un espace complémentaire peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en bureau ou en espace de rangement. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain plat et clos permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un abri de jardin, un garage et deux places de stationnement extérieures renforcent les atouts de cette propriété. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort thermique optimal. Située à proximité des écoles, crèches et commerces du centre-bourg, elle offre un accès rapide aux axes menant vers Tours, Azay-le-Rideau ou Chinon. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison SAVIGNE-SUR-LATHAN, à la recherche de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, E-mail : david.carvalho@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454.

Savigné-sur-Lathan - 40 000 EUR - Terrain à viabiliser de 1 251 m² dans un secteur calme, offrant une belle surface et un accès rapide aux axes principaux. Découvrez cette maison Savigné-sur-Lathan à vendre, idéale pour les petits terrains sans compromis sur l'espace. Son agencement optimisé permet d'offrir des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte et lumineuse, conçue pour favoriser la convivialité, avec un salon, une salle à manger et une cuisine qui s'harmonisent parfaitement. Un cellier discret offre un rangement pratique. À l'étage se trouvent trois chambres confortables, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants pour optimiser le confort. Cette maison à acheter Savigné-sur-Lathan dispose d'un design contemporain, idéal pour maximiser l'espace. Pour garantir un confort de vie optimal et respecter la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 40 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 155 990 EUR. Indre-et-Loire, Centre.

Située idéalement sur une petite route de campagne, à proximité de la commune de Mouliherne et à moins de 15 minutes de Baugé, cette maison BAUGE-EN-ANJOU à vendre offre 84 m2 habitables sur un terrain spacieux de plus de 2400 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une salle de douche et d'un WC. La parcelle est entièrement close et comprend des abris de jardin. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez des menuiseries, une isolation et une électricité récentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BAUGE-EN-ANJOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benoit Vannier, conseiller SAFTI, au 0683206037 ou par email à benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 819 734 740.

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant-Villages, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ? Yannick Percheron vous propose cette maison de 80 m², offrant un terrain spacieux de 3 000 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison, pleine de potentiel, convient parfaitement à une famille ou aux passionnés de nature. La propriété dispose d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année, ainsi qu'une pièce de vie principale spacieuse, facilement aménageable selon vos préférences. Vous y trouverez également deux chambres confortables, modulables selon vos besoins. Le vaste terrain vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un jardin, un potager ou un espace détente, avec la possibilité de clôturer pour plus d'intimité. Des travaux sont à prévoir, notamment des rénovations intérieures et la mise aux normes de la fosse septique. Toutefois, le fort potentiel de cette maison à Noyant-Villages en fait un projet intéressant pour un lieu de vie sur mesure. Le prix de cette vente maison Noyant-Villages est fixé à 70 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier auprès de Propriétés-Privées.com, au 07.43.01.31.24. N'hésitez pas à visiter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien.