Achat bien immobilier à Nébias (11) : 7 annonces

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous présente une maison à acheter à NEBIAS, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village d'environ 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 185 m², se distingue par sa configuration à 2 faces, répartie sur 3 niveaux. Vous bénéficierez d'un agréable devant de porte avec une allée privée pouvant accueillir deux véhicules, un petit jardinet, une terrasse en dur, ainsi qu'une pièce sous-toiture de type grenier à aménager selon vos souhaits. Un vrai plus ! Récemment rénové dans une très grande mesure, cet espace extérieur est facile d'entretien et comprend des commodités telles qu'un coin verdure et le potentiel d'aménager une cuisine d'été. À l’intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace de rangement, et d'une grande cuisine avec coin repas. Le premier étage est divisé en deux parties distinctes : d'une part, un accès par un escalier en bois depuis la cuisine menant à une belle suite parentale avec placard encastré et une salle de bain confortable, et d'autre part, un accès depuis la pièce de vie donnant sur une buanderie pratique, une chambre, et une salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste chambre ensoleillée avec une vue sur la nature, ainsi qu'une pièce de type grenier aux éléments architecturaux charmants. Cette maison NEBIAS à vendre est raccordée à l'assainissement collectif, conforme aux normes électriques, et dispose de menuiseries double vitrage. Vous trouverez également un climatiseur réversible dans le séjour et un chauffage électrique. NEBIAS est un village tranquille, situé à proximité de PUIVERT et de ses infrastructures, à seulement 9 km de QUILLAN, qui propose divers commerces et loisirs. À moins de 2 heures de 3 aéroports locaux, c'est un excellent point de départ pour découvrir le Pays Cathare. Pour plus d'informations et visiter virtuellement ce bien, contactez Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26 ou visitez le site www.sextantfrance.fr, référence 26398.

Nébias – Maison de Village de 165 m² avec Jardin de 220 m² et Garage de 51 m² Efficity HVA vous invite à découvrir cette spacieuse maison Nébias à vendre, alliant confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Avec ses 165 m² habitables, cette propriété se distingue par ses extérieurs ensoleillés de 220 m² comprenant une terrasse en bois et un jardin clos exposé plein sud. Ce bien possède aussi un grand garage de 51 m², une buanderie/local technique de 21 m², et un vaste grenier aménageable de 120 m² offrant de nombreuses perspectives.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 51,5 m² et d'une pièce de vie lumineuse de 37 m², regroupant cuisine, salle à manger et salon. À l'arrière, vous accédez à des pièces techniques (chaudière, buanderie, stockage) et à l'étage.Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres allant de 17 m² à 21,5 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau de 9 m², un bureau de 8,5 m² et une pièce traversante avec de nombreux placards.Les combles, d'une surface au sol d'environ 120 m², offrent un potentiel exceptionnel grâce à une belle hauteur sous rampants. Cet espace comprend déjà deux petites chambres et deux grandes pièces, parfait pour créer un atelier, une salle de yoga ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix exposé plein sud, accueille une vaste terrasse en bois prolongeant naturellement la pièce de vie. Le terrain est entièrement clos par des haies, assurant une parfaite intimité. De plus, un petit balcon au deuxième étage offre une vue dégagée sur le village et les reliefs environnants.Les aspects techniques incluent une chaudière au fioul (chauffage central et production d'eau chaude), des fenêtres en double vitrage, un DPE : E, une toiture en bon état, et l'éligibilité à la fibre optique.Potentiel locatif : Une partie de la maison, située au-dessus du garage, peut être transformée en un appartement indépendant d'environ 50 m², disposant déjà d'une entrée séparée par la rue arrière et d'une salle d'eau, ce qui en fait un espace idéal pour une activité de gîte ou de location saisonnière.La localisation dans le département Aude, à 580 m d'altitude, fait de Nébias un charmant village d'environ 260 habitants, situé à seulement 10 km de Quillan et 35 km de Limoux. Il offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature et dispose d'une école primaire en regroupement intercommunal avec Puivert.Notre avis : Cette maison à acheter à Nébias est une invitation à la douceur de vivre, alliant modernité et cachet vintage. Avec ses six chambres potentielles, elle est idéale pour une vie de famille épanouie ou un projet de chambres d'hôtes. Imaginez des repas mémorables sur la terrasse, dans le jardin verdoyant en attente de votre touche personnelle. Une maison aux multiples visages, prête à s'adapter à tous vos projets.

Située dans un quartier paisible, cette maison à vendre à Nébias, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, lumineux et agrémenté d’un poêle à bois, s'étend vers une terrasse avec une belle vue. La cuisine séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle, donne accès à une buanderie ainsi qu'à un garage. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, offrant confort et intimité. La maison est entourée d'un jardin clos et dispose d'un vide sanitaire, le tout dans un cadre sécurisé et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts. Votre agence souligne que cette maison à acheter à Nébias est lumineuse, spacieuse et située dans un environnement calme. Les travaux nécessaires permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie confortable. Chauffage fioul – DPE : E Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310€ et 7190€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Pour en savoir plus sur cette vente maison Nébias, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

420 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 190,5 m²
• 5 chambres
• 

Nébias (11)

Située dans un village paisible du département de l'Aude, cette propriété à vendre à Nébias offre deux habitations reliées par un garage, idéale pour une famille désireuse de louer une partie de son bien. La première habitation comprend un séjour de 16.7 m², une cuisine aménagée de 18.5 m² et trois chambres de 15.7, 13.7 et 18.7 m². La deuxième habitation se compose d'un salon-cuisine de 35.7 m², de deux chambres de 9.8 et 9.1 m², ainsi qu'une salle de bain de 6.5 m². Ce bien, à acheter à Nébias, présente un prix attractif et un potentiel de rénovation, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif intéressant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5420€ et 7350€, d'après les coûts de l'année 2021. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 459 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Nébias (11)

iad France - Alexandre Gourjault vous présente cette charmante maison à vendre à Nébias, au cœur de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison rénovée de 4 pièces, d'une superficie de 61 m², est située dans un village très prisé de la Haute Vallée de l'Aude. Avec une parcelle de 320 m², vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour y emménager. Pour les amateurs de camping-car, cet emplacement est également idéal. Cette maison se trouve dans une commune paisible, proche de Quillan, offrant un cadre de vie agréable, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un cellier, d'une cave et d'un garage, ce qui permet de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine ouverte entièrement équipée et un balcon avec une vue dégagée sur les alentours. L'espace de vie est accueillant et fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux. L'orientation sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Sans travaux à prévoir, cette maison à acheter à Nébias dispose également d'un système de chauffage performant grâce à une cheminée avec foyer fermé. Un parking privé est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Située dans un village où il fait bon vivre, cette maison est proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans ce petit coin de paradis à Nébias. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de cette propriété indiquent une classe ENERGIE E et classent le CLIMAT C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Alexandre Gourjault, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Narbonne.

Eureka immobilier vous présente à 7 kms de Quillan, cette jolie maison de village avec garage, jardin d'agrément et remise. Elle propose en RDC une cuisine indépendante, 1 séjour donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle de bain et au 2ème étage, 2 autres chambres. La chaudière de dernière génération a été changée dernièrement et l'ensemble a été très bien entretenu. Sa situation, en coeur de village, offre 2 accès possibles. En exterieur, 1 garage de 20 m2 avec possibilité de rentrer un véhicule et 1 remise de 10m2 avec douche et WC. Le joli jardin de curé de 110m2 procure à l'ensemble un charme tout particulier. Des travaux d'isolation et de rafarichissement sont à prévoir.

Votre agence vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Nébias, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 125 m², cette propriété à acheter à Nébias se trouve au cœur d'un joli village apprécié pour sa majestueuse forêt de buis. Cette maison moderne et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux, si ce n'est un léger rafraîchissement de quelques peintures. Son agencement intelligent permet même une cohabitation grâce à ses deux espaces indépendants, reliés par une cuisine entièrement équipée de 24 m². Le séjour orienté au sud, d'une surface de 20 m², s'ouvre sur la cour et le jardinet. De là, un escalier mène à une chambre parentale de 19 m², comprenant une salle de bain attenante avec douche, baignoire et WC de 8,5 m². Un second escalier depuis le séjour donne accès à la deuxième partie de la maison, qui abrite deux chambres de 21 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, douche et WC de 5 m². Au dernier étage, un grenier isolé de 41 m² avec velux et fenêtre en double vitrage offre la possibilité d'un espace de vie supplémentaire. Le DPE est classé en C, et le chauffage est assuré par deux climatiseurs réversibles ainsi que des convecteurs individuels. La maison est vendue meublée, mais peut être vidée sur demande. Située dans un quartier calme, elle dispose de commodités de proximité telles qu'une école primaire, une épicerie et la mairie. Mot de votre agence : une coquette maison avec une arrivée clé en main dans un village agréable à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 € et 1840 €. Pour toute information concernant l'achat de cette propriété à Nébias, n'hésitez pas à me contacter.