Achat bien immobilier à Rouvenac (11) : 905 annonces

Située au cœur de la campagne audoise, cette maison à vendre à Rouvenac offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de petits commerces locaux et de sentiers de randonnée, cette propriété attire ceux qui recherchent un achat maison Rouvenac. La maison dispose d'une surface habitable de 90 m², comprenant 4 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec salle à manger ouvert sur la cuisine (34 m²), une buanderie et un WC séparé. À l'étage, deux chambres (11 et 15 m²) ainsi qu'un bureau de 10 m². La grande chambre est dotée d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une climatisation réversible. Le garage de 30 m² au rez-de-chaussée et 55 m² à l'étage offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaires. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière à granulés récente, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau, le tout installé en 2020. La climatisation réversible de la chambre a été ajoutée en 2022. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veillez à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 127 700 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI Denis ROUSSET au 07 69 79 23 17 ou par e-mail à denis.rousset@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 445 336 274.

Découvrez cette maison à vendre à Rouvenac, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un charmant village de la haute vallée de l'Aude, cette maison de village à rénover vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface de 100 m², elle comprend 3 chambres, un séjour salle à manger de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une cour agréable de 30 m². Ce bien dispose d'un potentiel d'agrandissement important : possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au premier étage, ainsi que des combles aménageables de 85 m² avec une charpente en bois traditionnelle (toit refait il y a environ 20 ans) et une cave/atelier de 28 m² en rez-de-chaussée. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé, cette maison à acheter à Rouvenac représente une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Denis ROUSSET, au 07 69 79 23 17 ou par e-mail à denis.rousset@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 445 336 274.

A vendre grande maison de village 4 faces de 136 m² habitables à rénover, plus une grande surface de 80 m² à aménager au second étage. Aucun voisin. Sur le terrain de 850 m² face à la maison se trouve un puits alimenté par une source. Belle vue dégagée depuis la maison, qui se trouve en bordure de la petite route sortant du village. La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un grand débarras de plus de 16m², d'une salle buanderie et d'un wc. Au 1er étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau wc. Au second étage se trouve la partie aménageable. La maison est complétée par un garage de 35 m² sur 2 niveaux. Double vitrage au rez de chaussée. Electricité refaite. Cumulus 200 litres. Toiture refaite il y a 10 ans. 2 hangars et un terrain d'environ 900 m² attenant à la maison peuvent être vendus en plus. Le bien se situe à la sortie d'un joli village à 10 minutes de tous les commerces et tous les services. L'avis de votre agence : une maison avec beaucoup de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3520€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Coup de cœur du secteur

149 900 €

882 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Rouvenac (11)

Découvrez cette maison de caractère de 170 m2 à vendre à Rouvenac, Aude, au cœur du Val de Faby en Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée agrémentée d'un poêle à bois, une grande cuisine de 17 m2 avec cheminée, un salon de 20 m2, un cellier, une remise de 28 m2 avec buanderie, des WC et un accès vers l'arrière de la maison. À l'étage, trois chambres de 10, 17 et 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un bureau de 8,5 m2, le tout desservi par un grand couloir de 10 m2. Au deuxième étage, trois pièces sur une surface de 82 m2 sont à aménager selon vos envies. Le garage mitoyen offre 66 m2 sur deux niveaux. Le terrain de 850 m2, comprenant une petite dépendance, est situé en contrebas de la route. La toiture a moins de 10 ans et des rénovations intérieures ont récemment été effectuées. Des travaux restent à prévoir, notamment le changement des fenêtres des premier et deuxième étages et la mise aux normes de l'assainissement. Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 2915 m2 avec hangar attenant pour 65 000 EUR. Cette maison à acheter à Rouvenac bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes Audoises.

Située dans un village prisé de la Haute-Vallée, cette maison Rouvenac à vendre a été entièrement rénovée et offre une terrasse avec une belle vue sur la vallée, ainsi qu'un garage et une cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente, un séjour agrémenté d'un poêle à granulés moderne, un cellier, une buanderie, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'un WC supplémentaire. Enfin, au dernier niveau, une chambre et une pièce mansardée viennent compléter ce bien. Cette maison est idéale pour un achat maison Rouvenac dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

Villa à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m2 habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour , salle a manger avec cheminée, grand couloir nuit avec nombreux placards de rangements , 1 salle d eau, 1 wc Dépendance , hangar , appentis, le tout sur un terrain de 8000 m2. Référence agence : 581

** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous présenter à la vente cette coquette villa 4 faces de construction traditionnelle et offrant un confortable volume de 132m² habitables répartis sur 2 niveaux et édifiée sur une parcelle de 1 210 m². En rez-de-jardin, une grande pièce actuellement convertie en atelier et à aménager selon ses envies ou besoins, à disposition un coin cuisine, une salle d'eau-sanitaires et une chambre. A l'étage, une belle pièce de vie ouverte et son poêle à bois, accès direct à la terrasse, large baies-vitrées, une salle d'eau-sanitaires, une chambre et une pièce de type couchage. Emplacement de premier plan en lisière de village tout en étant à 5 min à pied de toutes les commodités, avec en prime, une superbe vue panoramique sur le village et le contrefort Pyrénéen...un MUST ! ** BIEN AU PRIX ** Bâtie au début des années 2000, cette coquette habitation versatile offre une configuration des plus intéressantes et les possibilités d'aménagement sont bien multiples et réelles. Pour la partie basse en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une grande pièce en L de 33 m² actuellement utilisée comme atelier artisanal, mais aisément modifiable en habitation bis pour ado, personnes âgées, accueil, et ce, grâce à la présence d'un coin cuisine, une petite pièce bureau de 3.80m², une salle d'eau avec WC de 3.85m², enfin, une chambre de 10.35m². Tout ceci avec accès aisé à la terrasse couverte, ainsi qu'au jardin d'agrément qui offre lui aussi de multiples possibilités. A l'étage, à disposition, une grande chambre à coucher de 13.55m², un sanitaire, une salle d'eau de 3.60m², une pièce de type couchage de 7m², enfin, une belle pièce de vie ouverte de 40 m² et son coin cuisine des plus pratiques, agrémentée de larges fenêtres et baie vitrée inondant le lieu de lumière et d'un ensoleillement sans faille grâce à son exposition SUD. Pour le côté cosy, un parquet bois massif sur tout le niveau, un poêle à bois pour les soirées au coin du feu, une terrasse couverte de 10.60m² sans vis-à-vis et offrant une vue juste splendide sur la commune de Axat et la nature omniprésente. Un bien à fort potentiel qui va mériter toute votre attention. DPE 'C'- Toutes menuiseries en bois double vitrage - chauffage au bois - aux normes électriques actuelles - bien relié à l'assainissement collectif - pas de compteur LINKY - accès et stationnement possible pour grand camping-car - chalet en bois 16m² AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24852

NOUVEAUTE - Une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent un INVESTISSEMENT ou une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou PERMANENTE dans le SUD de la FRANCE. ARNAUD MASIP a le plaisir de vous présenter ce pavillon très versatile disposant d'un jardinet privatif des plus coquets. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de commerces et services - boulangerie, café, restaurants - ce bien bénéficiera d'un rafraîchissement selon vos goûts et n'attend plus que la touche personnelle de son nouveau propriétaire. Offrant un grand potentiel tout en restant un projet gérable, ce bien développe une surface habitable de 66 m² répartie comme suit : au premier étage, une cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés, quant à eux, offrent un espace pouvant servir de coin couchage supplémentaire, de salon ou de salle de détente, ainsi qu'un deuxième WC avec lave-mains. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un balconnet à l'avant et d'un joli jardin arboré, totalement privatif, avec terrasse couverte à l'arrière. Une cave/espace de rangement utile de 36m² (hauteur 1m70) complète ce bien. Taxe foncière : 575 € - Tout-à-l'égout - DPE non soumis - Chauffage central gaz de ville - Chaudière à gaz installée sept 2025 - Simple vitrage - Compteur LINKY - Installation électrique à refaire - Possibilité de stationner devant la maison - Accès par escalier Situé à ESPERAZA, village tous commerces avec son célèbre marché dominical haut en couleurs. Avec l'aéroport de Carcassonne à 1 heure, celui de Perpignan à 1h15 et celui de Toulouse à moins de 2 heures, venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27292

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette villa 4 faces avec jardin privé facile d'entretien, terrasses et garage, située dans un cadre calme et verdoyant. UNE OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir une maison de plain pied dans un quartier résidentiel au voisinage discret, tout cela au pied de la forteresses royale de Puilaurens. Développant une surface habitable de 86 m², cette maison est composée comme suit : spacieuse pièce de vie ouverte avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant et cuisine contemporaine aménagée offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte, parfaite pour les repas en plein air et profiter ainsi d'un environnement des plus gratifiant. A suivre, trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse arrière, enfin, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC séparé sont situés le long du couloir principal. Un cellier et un garage intégré viennent complèter ce bien pour la partie utile. Située sur un terrain clos de 615 m² avec un grand espace parking hors voirie, à l'extérieur on dispose d'un jardin arrière avec pelouse et un grand abri de jardin ouvert qui s'aménagerait facilement en cuisine d'été, ainisi que d'une terrasse avant partiellement couverte et d'un abri à bois à l'avant. Un bel ensemble, facile d'entretien, de bonne qualité et idéalement situé non loin des premières commodités présentes sur Axat et Quilan. Année de construction 2007 - Structure brique creuse - Charpente métallique - Assainissement collectif - Chauffage : insert bois et radiateurs électriques - Double vitrage - Installation électrique aux normes - DPE D - Compteur Linky - Taxe foncière 773€ LAPRADELLE-PUILAURENS, au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Présence d'un joli restaurant, un commerce multi services, bureau de poste, école primaire, à 5 min de Axat et toutes les commodités de première nécessité, 15 min de QUILLAN. A 45 min de l'aéroport de Perpignan, 1 H de Carcassonne, moins de 2H de Toulouse et Gérone. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26422 Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26422

Proche du centre: grande villa bon état, grand séjour/salon, grande cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage 22m2. Jardin, terrasse, abri.

Ancien bureau de Poste de la Commune d'Axat, cette bâtisse de 1906 rénovée constitue une véritable opportunité pour un achat de maison à Axat. Édifiée sur un sous-sol total enterré, elle dispose d'une grande cave d'environ 70 m2. La maison, traversante, est lumineuse et se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, accessible par une entrée sur rue, vous trouverez : une grande entrée avec dégagement équipé d'un poêle à bois, un salon indépendant avec une cheminée ancienne, une salle à manger prolongée par un coin cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, offrant une vue sur le pont, la rivière, les montagnes et le clocher de l'église. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont la superficie varie de 13 à 18 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC en cours de modernisation. L'ensemble est complété par un grenier accessible. Le charme de cette maison à Axat à vendre se manifeste à travers ses grandes fenêtres aux volets en bois traditionnels, ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, ses cheminées et ses pierres de pays, le tout dans une rénovation respectueuse (carrelage et parquet). Du côté moderne, l'électricité et les peintures ont été refaites en grande partie ; un visiophone assure la sécurité, tandis que le poêle à bois et la climatisation réversible apportent le confort nécessaire. Les points forts incluent une terrasse d'environ 19 m2, idéale pour les repas en extérieur et le séchage du linge, ainsi que la possibilité d'emménager rapidement sans effectuer de travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN, inscrite au RSAC de Perpignan n° 794 697 201. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village privilégié à proximité de Limoux, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison LIMOUX. Sa construction de qualité et ses volumes généreux en font une propriété exceptionnelle. À votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse dotée d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace séjour/salle à manger convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est complétée par un cellier et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. En plus, deux WC viennent enrichir le confort de la maison. Vous bénéficierez également d'un double garage de 85m² et d'un vaste vide sanitaire accessible pour vos besoins de rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Pour votre confort, elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'un chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce, garantissant ainsi un bien-être optimal en toute saison. Ne manquez pas cette maison de qualité, soigneusement entretenue — une visite s'impose!

Maison de village avec grange et jardin à vendre à Belvianes et Cavirac. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village d'environ 100 m² sur trois niveaux présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Un salon et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, deux grandes chambres avec parquet offrent charme et confort, accompagnées d'une salle d'eau. Les combles comprennent un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, suite…). À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grange en pierre pleine de caractère, d'un jardin d'environ 500 m² avec accès véhicule et d'une vue dégagée sur les montagnes. Cette maison à acheter à Belvianes et Cavirac représente plusieurs opportunités : résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 157 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Rouvenac (11)

Élégante maison rénovée aux prestations d'exception – cadre privilégié Idéalement située au cœur d'un village particulièrement recherché, cette maison mitoyenne de 101 m² séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, atmosphère chaleureuse et finitions soignées confèrent à ce bien un véritable caractère. Une maison où l'on se projette immédiatement. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), elle garantit un confort de vie optimal allié à une consommation maîtrisée. La distribution s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste garage d'environ 100 m², rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel (stationnement multiple, espace de stockage ou aménagement sur mesure). À l'étage : une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres élégantes, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Prestations et équipements de qualité : Cuisine équipée avec cuisson gaz et vitrocéramique Installation électrique pensée intelligemment avec de nombreuses prises, discrètement intégrées Système de chauffage performant alliant poêle à granulés et radiateurs à inertie Chaque détail a été conçu pour offrir un confort moderne dans un cadre de vie haut de gamme, bien au-dessus des standards du marché. Bien rare à la vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf.948866

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

Orlia, une nouvelle adresse située à 6 minutes à pied du centre-ville d'Ax-les-Thermes, offre des appartements du studio au 4 pièces, avec une architecture contemporaine aux influences montagnardes, en harmonie avec la nature environnante. Les 3 bâtiments de 4 étages sont à proximité de la gare SNCF, du casino Joa, des thermes du Teich et à 15 minutes de la station de ski 'Ax 3 Domaines'. Les appartements neufs d'Orlia sont équipés pour garantir un confort optimal, avec des aménagements modernes et des vues imprenables sur la nature environnante. Les balcons ou terrasses sont conçus pour être des espaces de vie à la fois protégés et ouverts sur le paysage. Orlia est une réalisation neuve conforme aux dernières normes en matière de sécurité, de confort et d'économie d'énergie, garantissant une valeur patrimoniale durable.

Succombez au charme d'un bien d'exception où le prestige de l'ancien rencontre le confort moderne le plus raffiné. Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère, cet appartement de 110 m² est une véritable perle rare. Pensé pour les passionnés de gastronomie et les amateurs de grands volumes, il offre une expérience de vie unique en plein coeur de ville. ? Une Réception ''Haute Couture'' Le coeur de ce bien bat dans son vaste espace de vie ouvert. Alliant élégance et convivialité, il se compose d'un salon majestueux, d'une salle à manger et d'un espace bar dédié. Pour les Chefs : Une cuisine d'exception équipée d'un piano professionnel (grill, fourneau, salamandre), prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Atmosphère et Chaleur : Une superbe cheminée en travertin trône au centre de la pièce. Grâce à un système ingénieux de récupération de chaleur, elle optimise le chauffage au gaz naturel pour un confort thermique exemplaire. Sérénité et Matériaux Nobles L'espace nuit a été conçu comme un sanctuaire de détente : Deux chambres lumineuses offrant une vue apaisante sur le jardin. Espaces fonctionnels : Un bureau dédié au télétravail, un dressing sur mesure et un cellier pratique. Espaces Bain en Marbre : Deux salles d'eau d'exception. L'une vous invite à la relaxation avec sa baignoire balnéo, l'autre propose une douche à l'italienne moderne. Un Extérieur Hors Normes : Votre Jardin Suspendu Le clou du spectacle Une terrasse monumentale de 70 m² exposée plein Sud. Véritable ''rooftop'' privé, cet espace à ciel ouvert devient une pièce de vie supplémentaire pour vos réceptions estivales ou vos moments de farniente à l'abri des regards. Un Potentiel d'Évolution Unique Ce bien s'adapte à vos projets les plus ambitieux. Possibilité d'acquérir en complément : L'étage supérieur : Un plateau de 98 m² à rénover pour créer un duplex spectaculaire. Le Rez-de-chaussée : Un bureau de 35 m² et un immense garage de 80 m², idéal pour un projet professionnel ou pour les collectionneurs de véhicules. Les prestations qui font la différence : Matériaux précieux : Marbre, Travertin. Cuisine de niveau professionnel. Terrasse d'exception sans équivalent sur le secteur. Grenier privatif inclus pour un stockage optimal. PRIX : 179750 euros incluant 9750 euros d'honoraires agence (5,74%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 170000 euros. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël DIVIALLE, au 0662186832 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DIVIALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 992756957 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël DIVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 992756957 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

67 000 €

684 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Rouvenac (11)

Opportunité Rare : Bel Appartement de Caractère à Rénover Limoux Centre Laissez libre cours à votre imagination dans ce lieu chargé d'histoire. Situé au coeur de Limoux, au sein d'un bâtiment classé construit avant 1900, découvrez ce superbe appartement de 100 m² offrant un potentiel architectural exceptionnel. Niché au 2ème et dernier étage, ce bien rare allie le prestige de l'ancien à une luminosité optimale. Les points forts du bien : Volumes et Potentiel : Une surface généreuse de 100 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Luminosité Totale : Une pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein Sud, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée. Tranquillité Absolue : Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes ses commodités, l'appartement préserve votre intimité grâce à une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Le Cachet de l'Ancien : Amateur de vieilles pierres et de structures historiques, vous serez séduit par l'âme de cette petite copropriété de seulement deux étages. Côté Technique : Travaux de rénovation complète à prévoir (idéal pour un projet personnalisé ou un investissement patrimonial). Chauffage au gaz. Toiture et structure de caractère. PRIX : 67000 euros incluant 7000 euros d'honoraires agence (11,67%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 60000 euros. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël DIVIALLE, au 0662186832 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DIVIALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 992756957 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël DIVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 992756957 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison de village avec grange et terrain de loisirs à Brugairolles 11300 a quelques minutes de LimouxVenez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace extérieur d'environ 37 m², parfait pour vos moments de détente, avec barbecue.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres (16 m², 14 m², 15 m² et 14 m²), accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire de 22 m² ainsi qu'un grenier de 17 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).En complément, une grange attenante permet le stationnement de deux-roues ou un espace de stockage appréciable.À quelques pas du village, vous profiterez également d'un terrain de loisirs d'environ 1 370 m², idéal pour vos activités en plein air.? Village équipé de la fibre optique? Double vitrage, volets bois? Cumulus 300 LTaxe foncière : 1 234 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

Coup de cœur du secteur

44 900 €

9 €/m²

Terrain

• 5 085 m²

À 11km de Rouvenac (11)

A découvrir, ce beau terrain agricole d'une superficie d'environ 5 000 m², situé dans un cadre champêtre et paisible entre Castelreng et La Digne. Le terrain bénéficie d'un hangar de 80 m², idéal pour le stockage de matériel, l'exploitation agricole ou un projet de loisir en pleine nature. Points forts : - Environnement calme et verdoyant Facile d'accès Belle surface exploitable - Hangar déjà en place Opportunité parfaite pour un projet agricole, un verger, un potager, ou simplement un lieu de détente à la campagne. Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Dans un village à 7km de Limoux, terrain totalement viabilisé de 2 360m2 . Vue sur le village et la campagne environnente

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - LIMOUX - TERRAIN À BÂTIR DE 1252 M2 ENVIRON *** Venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 1252 m² situé sur Limoux, une ville pleine de charme, au cOEur du pays Cathare et de la vallée de l'Aude. Ce terrain, idéalement situé à proximité du centre-ville, vous permettra de réaliser votre projet immobilier, dans un environnement calme et agréable. Tous les raccordements nécessaires sont déjà en place, facilitant ainsi votre aménagement. L'accès au terrain est optimisé grâce à un chemin aménagé, assurant une circulation fluide. Idéal pour une résidence principale dans un secteur recherché de Limoux, à proximité des commodités et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de village de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol total avec grand garage et atelier côté rivière et habitation 8 pièces ( 5 chambres) à rénover. Cette bâtisse ancienne du village de AXAT est traversante et accessible par 2 entrées différentes au choix : côté piétons par la rue principale ou côté garage par un chemin de passage longeant le fleuve. Une entrée distribue une grand pièce de jour traversante de plus de 60 m2 prolongée par une véranda de 24 m2 environ avec vue sur la verdure et l'AUDE qui circule en contrebas. Un coin cuisine et pièces sanitaires à rénover complètent ce RDC. Au premier un palier distribue 2 chambres et un bureau. WC séparés. Au second un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le grenier offre une surface de rangement supplémentaire. Le sous-sol total composé d'un garage avec atelier et d'espaces de stockage (cave, pièces de rangement). L'ensemble est relié au tout à l'égout. Une cuve gaz alimente les radiateurs en fonte de la maison, en plus d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Les fenêtres bois ont un survitrages, des volets roulants ou pliants en ALU et certaines ont des moustiquaires. Les boiseries, les pierres, les sols et le mobilier anciens en font un bien 'daté' à fort potentiel. Le bien est cependant habitable en l'état et pourra être amélioré pour une résidence principale ou secondaire, pour de la location estivale ou à l'année. L'AUDIT énergétique est fait - Des travaux d'isolation et de rénovation énergétiques sont bien sûr à prévoir. Le prix tient compte de ces travaux à prévoir et le bien pourra être vendu meublé, en l'état, ou vidé prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Visite virtuelle immersive sur demande. Photos disponibles issues de la visite virtuelle - avec ou sans le mobilier - grâce aux techniques modernes, permettant de mieux se projeter. AXAT commune des Pyrénées Audoises est un village agréable bénéficiant de commerces de proximité et d'activités estivales ou hivernales à 1h00 de PERPIGNAN Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIVITÉ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à CAMPAGNE SUR AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique double demeure en pierres allie le charme de l'ancien à des prestations récentes de qualité, grâce à une rénovation soignée. Avec une superficie habitable de 273 m², le bien se compose de deux habitations distinctes mais communicantes. La première offre 91 m² comprenant une terrasse couverte, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un accès à un jardin agréable. La seconde habitation, de 180 m², est conçue pour accueillir et comporte un hall d'entrée, une chambre, un coin dinatoire avec cuisine équipée, ainsi qu'un accès à une terrasse et au jardin principal. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite, et au dernier niveau, une belle pièce de type loft. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôte, mais également pour une résidence avec un fort potentiel locatif. En extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, de plusieurs terrasses et d'un grand jardin d'agrément de 1373 m². Equipée de chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central au gaz, cette maison revêt de nombreux atouts. Située dans un hameau calme à 2 km de CAMPAGNE SUR AUDE et à moins de 6 km de QUILLAN, cette maison allie la tranquillité de la campagne aux commodités nécessaires. Accès facile aux aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison CAMPAGNE SUR AUDE. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25031.

ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure tricentenaire se distingue par son charme captivant et son architecture remarquable. Avec ses 350 m² habitables, cette maison QUILLAN à vendre, à usage multiple, offre un cadre de vie unique. Vous découvrirez trois appartements soigneusement rénovés, incluant une majestueuse cage d'escalier en fer forgé et de superbes moulures. Le premier appartement d'environ 67 m² est situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Les deux autres appartements, d'environ 112 m² et 110 m², se trouvent respectivement au premier et au deuxième étage. Ils disposent de vastes espaces de vie, de chambres décorées avec goût et de salles d'eau complètes.De plus, un espace sous toiture de 157 m² utiles, dont une grande pièce de 76 m², offre un potentiel d'aménagement considérable. Un autre espace sous toiture de 40 m² pourrait être transformé en terrasse (sous réserve d'autorisation). Ce bien est idéal pour un projet d'accueil ou familial.La maison est équipée d'assainissement collectif, d'un chauffage central au fioul, ainsi que de menuiseries en bois double vitrage. La toiture a été entièrement refaite en 2011. La taxe foncière s'élève à 3 765€, avec un DPE classé E. Les meubles et œuvres d'art peuvent être acquis séparément.QUILLAN est une ville pleine de vie, offrant tous les commerces, écoles et services nécessaires. Elle est située à proximité de LIMOUX et à moins de deux heures des trois aéroports locaux. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à QUILLAN.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous propose à la vente cette charmante villa 4 faces d'environ 97 m² habitables, située à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un double garage de 45 m², une cave-vide sanitaire d'environ 57 m², ainsi qu'un jardin d'agrément à l'avant et à l'arrière. Vous y trouverez également un coin dinatoire sous pergola, un vaste parking et l'ensemble est érigé sur une parcelle entièrement clôturée de 586 m². En configuration plain-pied, cette villa QUILLAN à vendre se distingue par son intérieur soigné et lumineux, grâce à de nombreuses portes-fenêtres qui offrent des vues splendides sur le piémont pyrénéen. À l'extérieur, un beau jardin sur deux niveaux est aisément entretenu et comprend plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa à acheter à QUILLAN offre un cadre de vie privilégié. Les 97 m² de superficie habitable se composent d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine contemporaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage écologique. Un double garage en rez-de-chaussée, un vaste espace de stationnement pour camping-car et plusieurs zones de rangement complètent cette offre. Taxe foncière : 1 700 €. Assainissement collectif, compteur LINKY, climatisation réversible au séjour, et construction traditionnelle de 1995.QUILLAN est une ville dynamique, riche en commerces, écoles, services médicaux et loisirs, à 20 minutes de Limoux et à moins de 2 heures des aéroports de Carcassonne, Toulouse-Blagnac et Perpignan.HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Pour plus d'informations, contactez Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26. Référence annonce : 25463.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - est ravi de vous proposer cette maison de village à vendre située à FA, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien traversant aux volumes généreux combine harmonieusement charme rustique et confort moderne. Idéalement implantée au cœur du village, avec un parking public à proximité et un café-restaurant à quelques minutes à pied, cette maison séduira tout acquéreur en recherche d'une grande maison à acheter à FA, proche de la nature.Répartie sur deux niveaux, cette maison de 122 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une cuisine aménagée moderne. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau/WC, cheminée en marbre décorative, et des portes-fenêtres donnant sur un balconnet charmant, ainsi qu'une deuxième chambre actuellement transformée en dressing avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une luminosité optimale à chaque niveau.Le bien est relié à l'assainissement collectif, affichant un DPE de classe 'D', et dispose d'un chauffage au bois. La taxe foncière s'élève à 638 €.VAL-DU-FABY, village paisible agrémenté d'un café-restaurant et d'une école élémentaire, est parfaitement situé pour profiter des activités de plein air telles que la marche, la randonnée et le vélo, ce qui ravira les amoureux de la nature. À environ 2 km des commerces et services d'ESPERAZA, à 20 minutes de PUIVERT et de son lac de baignade, ainsi qu'à 15 minutes de QUILLAN, une ville touristique dynamique offrant toutes commodités, cette localisation est idéale. Elle permet également d'accéder facilement aux stations de ski des Pyrénées et aux plages méditerranéennes tout en étant proche des aéroports de Carcassonne, Toulouse et Perpignan.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR.Une visite virtuelle de la maison est disponible sur le site d'ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.SIREN: 438 210 973 EI RCS DE CARCASSONNE. Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26918.

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** - ARNAUD MASIP est ravi de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître à AXAT, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet bien d'exception, avec ses éléments d'origine, offre un charme indéniable et des volumes généreux. Située sur une parcelle de 571m² dotée d'un joli jardin paysager et d'une terrasse en bois, cette maison de 223m² habitables est parfaitement agencée. L'accès se fait par un chemin en indivise et bénéficie d'une surface de 197 m². Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces d'AXAT, cette maison à acheter est un bien rare dans le secteur qui mérite une visite. C'est un incontournable.La maison comprend : en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine avec coin détente et accès direct au jardin, un cellier/buanderie, une salle à manger, un salon et un bureau (actuellement utilisé comme atelier). Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains, et au deuxième étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est agrémenté de divers carrelages d’origine, d’anciennes cheminées, de fermes apparentes, de grands ouvrants cintrés et de volets d’origine, lui conférant un cachet unique et une ambiance zen et chaleureuse. Visiter cette maison à AXAT, c'est l'adopter !Assainissement collectif - DPE : E - Taxe foncière : 809€ - Compteur Linky - Chauffage : poêle à bois - Toiture et isolation entièrement refaites en 2024 (sous garantie décennale).AXAT est un joli village au pied des Pyrénées, offrant boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma et piscine de plein air en été, ainsi que des animations estivales. Il est idéalement situé à proximité des stations de ski pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE 'SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP'. Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25549

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous présente une maison à acheter à NEBIAS, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village d'environ 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 185 m², se distingue par sa configuration à 2 faces, répartie sur 3 niveaux. Vous bénéficierez d'un agréable devant de porte avec une allée privée pouvant accueillir deux véhicules, un petit jardinet, une terrasse en dur, ainsi qu'une pièce sous-toiture de type grenier à aménager selon vos souhaits. Un vrai plus ! Récemment rénové dans une très grande mesure, cet espace extérieur est facile d'entretien et comprend des commodités telles qu'un coin verdure et le potentiel d'aménager une cuisine d'été. À l’intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace de rangement, et d'une grande cuisine avec coin repas. Le premier étage est divisé en deux parties distinctes : d'une part, un accès par un escalier en bois depuis la cuisine menant à une belle suite parentale avec placard encastré et une salle de bain confortable, et d'autre part, un accès depuis la pièce de vie donnant sur une buanderie pratique, une chambre, et une salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste chambre ensoleillée avec une vue sur la nature, ainsi qu'une pièce de type grenier aux éléments architecturaux charmants. Cette maison NEBIAS à vendre est raccordée à l'assainissement collectif, conforme aux normes électriques, et dispose de menuiseries double vitrage. Vous trouverez également un climatiseur réversible dans le séjour et un chauffage électrique. NEBIAS est un village tranquille, situé à proximité de PUIVERT et de ses infrastructures, à seulement 9 km de QUILLAN, qui propose divers commerces et loisirs. À moins de 2 heures de 3 aéroports locaux, c'est un excellent point de départ pour découvrir le Pays Cathare. Pour plus d'informations et visiter virtuellement ce bien, contactez Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26 ou visitez le site www.sextantfrance.fr, référence 26398.