Achat bien immobilier à Nouaillé-Maupertuis (86) : 26 annonces

À NOUAILLE-MAUPERTUIS, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à vendre. Cette villa, située dans une rue recherchée, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré, ses arbres fruitiers et un accès direct à la forêt. L'environnement calme et sans vis-à-vis est idéal pour profiter de votre espace extérieur. Avec ses 184 m², cette maison est organisée sur un niveau principal avec mezzanine et dispose également d'un rez-de-jardin offrant de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 63 m², incluant salon et salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse surplombant la forêt. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En outre, un studio indépendant de 36 m² avec cuisine, chambre et salle d'eau est idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Ce bien propose également un atelier, un grand garage, une cave et un hangar, enrichissant ainsi le potentiel de cette maison à acheter à Nouaille-Maupertuis. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce lieu de vie qui se révèle au-delà des mots.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre projet de construction. Situé dans un environnement paisible, il reste néanmoins proche des écoles, des commodités et des axes principaux. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et le tout-à-l'égout sont déjà installés, vous permettant de démarrer rapidement votre chantier. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de Poitiers, cet investissement se révèle à la fois sûr et attractif. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Cette maison de plain-pied, dotée de 2 chambres, a été conçue pour un quotidien simple et confortable, avec une belle pièce de vie lumineuse, une façade moderne et des espaces optimisés pour un budget maîtrisé. Pour assurer votre confort de vie et respecter les normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2709-220814-PHF. Prix du terrain : 44 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette offre est présentée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction en collaboration avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 105 251 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien rare propose une surface habitable de 134 m², idéalement agencée pour une vie de famille confortable. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de près de 50 m², parfait pour recevoir et profiter d'une belle luminosité. Le coin nuit bien séparé comprend 4 chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une famille dynamique. Un dressing spacieux, un cellier et un garage viennent compléter ce bien réfléchi. Conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Ce projet d'achat maison Nouaillé-Maupertuis est une belle opportunité à saisir, tant pour sa qualité que pour son emplacement proche de Poitiers.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison moderne et lumineuse est conçue pour allier confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, parfaite pour l'intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle de bain assureront le bien-être de toute la famille. Un bureau, une vaste pièce de vie conviviale, ainsi qu'un garage attenant viennent compléter ce cadre de vie pratique. De plus, afin de garantir votre confort, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformes à la RE2025. À noter que le prix de 321 886 EUR ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine équipée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Ne manquez pas cette vente maison à Nouaillé-Maupertuis, un investissement sûr dans un secteur prisé.

Saisissez une occasion exceptionnelle d'acheter une maison à Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, des commodités et des axes principaux. Le bien est équipé de réseaux (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) déjà en place pour un démarrage rapide de votre projet. Sa localisation stratégique, à proximité de Poitiers, en fait un investissement solide et attractif. Cette maison à vendre à Nouaillé-Maupertuis vous propose un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur prisé. Cette maison flexible est pensée pour vous ; avec un vaste espace de vie de près de 50 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante pour le confort de vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce cadre idéal. Un garage fonctionnel et un cellier pratique ajoutent à l'attrait de cette maison qui évolue avec vos besoins. Dans le respect des normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 114-220814-PHF. Prix maison : 212 832 EUR.

Saisissez cette opportunité unique d'achat maison à Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre présente un aménagement pratique avec une architecture en L, alliant style et fonctionnalité. Le spacieux espace de vie lumineux se compose d'une cuisine ouverte qui donne sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Avec des équipements modernes, comme un chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants électriques, cette maison respecte les standards de la RE2025 pour un confort optimal. D'autres atouts incluent une double salle d'eau, un cellier et un garage intégré. Située dans un environnement calme mais proche des commodités et des axes principaux, cette maison représente un investissement sûr. Les réseaux nécessaires sont déjà en place, vous permettant de débuter rapidement votre projet de construction. Le prix indiqué pour la maison est de 182 474 EUR, tandis que le terrain viabilisé est proposé à 44 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Une belle possibilité d'acquérir une maison dans un secteur prisé, idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison moderne et fonctionnelle se situe dans un cadre paisible, tout en étant proche des écoles, des commerces et des accès routiers. Conçue pour optimiser l'espace, elle offre un intérieur lumineux avec un séjour convivial, trois chambres spacieuses et une salle de bain confortable. Le garage intégré ajoute une touche de praticité. De plus, cette maison est conforme aux normes RE2025, dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Notez que le prix annoncé n'inclut pas certains finitions comme les revêtements de sol et la cuisine aménagée. Profitez de cette vente maison Nouaillé-Maupertuis pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur prisé, à proximité de Poitiers. Prix de la maison : 162 375 EUR.

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison, idéalement implantée dans un environnement paisible, est proche des écoles, des commodités et des axes principaux. Elle est conçue pour offrir un cadre de vie agréable, alliant sérénité et praticité au quotidien. Le modèle de plain-pied séduira les familles avec ses quatre chambres, sa lumineuse pièce de vie et son garage intégré. Pour un maximum de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conforme aux normes RE2025. Le prix proposé pour cette maison nouailléenne est de 134 297 EUR, hors frais de notaire, revêtements de sol, cuisine aménagée et autres frais associés. C'est l'occasion idéale pour réaliser votre projet immobilier dans une commune recherchée comme Nouaillé-Maupertuis.

À vendre, maison à Nouaillé-Maupertuis dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Découvrez le modèle Cuba, une maison contemporaine de 117 m², dotée d'une architecture en forme de carré. Ce design unique intègre un patio central, offrant un espace intérieur moderne. La maison comprend trois chambres spacieuses et un bureau polyvalent, parfait pour un bureau ou une chambre complémentaire. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier pratique, favorise l'harmonie et la convivialité. La vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse et accueillante, est idéale pour des moments en famille ou des réceptions. Personnalisez cette maison selon vos besoins et envies. Pour toute question concernant l'achat d'une maison à Nouaillé-Maupertuis, n’hésitez pas à nous contacter. Le prix mentionné comprend une maison conforme aux normes RE2020 (classe énergétique A), avec des caractéristiques telles que des menuiseries blanches et des systèmes de chauffage efficaces. Les détails concernant les coûts supplémentaires liés aux aménagements, à la peinture ou aux raccordements sont précisés. La société DS Construction veille à maintenir ses annonces à jour, mais ne peut garantir l'absence de modifications. Visuels non contractuels.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 500 €

2 377 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Nouaillé-Maupertuis (86)

À quelques minutes de Poitiers et du CHU, dans la commune prisée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison à vendre construite en 2025, bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2035. Elle représente un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à allier tranquillité, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité de l'école, des commerces et des équipements sportifs, tout en offrant un accès direct à la voie verte et aux pistes VTT, parfaits pour les promenades et les loisirs en plein air. Dotée d'une surface habitable de 126 m², la maison se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, est conçue comme un espace convivial, idéal pour la vie de famille. La cuisine américaine, entièrement équipée avec un frigo américain et un électroménager haut de gamme, s'ouvre naturellement sur le séjour, rendant les moments de partage agréables. Le rez-de-chaussée présente une organisation pratique avec une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. À l'étage, l'espace nuit offre un grand niveau de confort avec une suite parentale spacieuse, comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux autres chambres avec parquet viennent compléter cet espace, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et de WC. La maison, construite avec des matériaux de qualité, comprend également un plancher chauffant double zone alimenté par une pompe à chaleur Daikin, et un DPE classé A pour une performance énergétique optimale. À l'extérieur, le terrain offre une vue dégagée sans nuisances, situé dans un quartier résidentiel calme. Le jardin entièrement clôturé reste à aménager selon vos souhaits, et je peux vous orienter vers des artisans locaux si nécessaire. Cette maison récente et économe est idéale pour des acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de Poitiers et de ses services. Les visites sont possibles en semaine et le week-end sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, parfaite pour une première acquisition, dispose de 2 chambres confortables et d'une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de l'habitation. Son agencement fonctionnel et moderne a été conçu pour assurer un confort au quotidien et favoriser la convivialité. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Il est à noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Le prix de vente de la maison est fixé à 110 326 EUR. Pour ceux envisageant un projet immobilier dans un secteur recherché, cette maison Nouaillé-Maupertuis à vendre est une belle opportunité.

Découvrez une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage intégré et une disposition fonctionnelle sont pensés pour un quotidien pratique et économique. Pour garantir un confort optimal, cette maison respecte les normes de la RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Son emplacement avantageux, près des écoles et des commodités, tout en étant calme, en fait un choix judicieux. N'hésitez pas à profiter de cette vente maison à Nouaillé-Maupertuis pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché.

Découvrez une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien rare, d'une superficie totale de 292 m², bénéficie d'une exposition Est pour un cadre lumineux. Situé sur un terrain viabilisé en secteur diffus, il offre un cadre de vie pratique avec une école et des transports en commun à proximité. Cette maison familiale et fonctionnelle de 106 m² habitables saura vous séduire grâce à ses beaux volumes et son aménagement optimisé. Le spacieux salon de 47 m², avec sa cuisine ouverte, s'ouvre directement sur le jardin par une baie vitrée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Pour un confort de vie optimal, un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant sont prévus, en conformité avec la norme RE2025, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 40 900 EUR, en sus des frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Le prix de la maison, hors fournitures et pose d'appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture, s'élève à 137 032 EUR. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez une maison à vendre à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Le modèle Bora Bora est une maison à étage de 140 m² alliant élégance et modernité. Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, parfaite pour des invités ou comme chambre parentale. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau polyvalent et un cellier de 7 m², offrant une solution de rangement pratique. La pièce de vie spacieuse de 61 m², ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial et lumineux. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, garantissent confort et intimité. Un garage de 17 m² complète cette maison fonctionnelle. Le modèle Bora Bora se distingue par son architecture contemporaine, mettant en avant un porche design à l’entrée. Vous avez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. N’hésitez pas à demander des renseignements pour votre projet d'achat maison à Nouaillé-Maupertuis. Le prix fait l'objet d'une décomposition entre le terrain et la construction, et est indicatif. Il inclut une maison conforme aux normes RE2020 (classe énergétique A), construite sur vide sanitaire, avec des menuiseries blanches, des pompes à chaleur réversibles et un chauffe-eau thermodynamique. Toutefois, le prix ne comprend pas certaines adaptations, les peintures, les décorations, les aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que divers frais associés à l'acquisition. La société DS Construction veille à maintenir ses annonces à jour, mais ne peut être tenue responsable d'éventuels défauts de mise à jour. Les visuels sont non contractuels.

Saisissez une chance unique d'acquérir une maison à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui cherchent une maison Nouaillé-Maupertuis à vendre, située dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles et des commodités. Ce projet de construction est déjà viabilisé, avec les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et tout-à-l'égout en place pour faciliter le démarrage des travaux. Imaginez un intérieur modulable : un salon-séjour spacieux de plus de 40 m², une cuisine ouverte conviviale, et une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres et une mezzanine adaptable selon vos besoins. Cette maison allie praticité et élégance, tout en étant entièrement personnalisable pour répondre à vos envies. De plus, elle respecte les normes de confort RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix annoncé n'inclut pas certains aménagements. Un projet à réaliser qui s'inscrit parfaitement dans le cadre de votre achat maison à Nouaillé-Maupertuis.

Découvrez cette maison à vendre à Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare de 292 m² bénéficie d'une agréable exposition Est, idéale pour un projet lumineux. Le terrain viabilisé en secteur diffus offre un cadre de vie pratique, avec une école et un accès aux transports en commun à proximité. Cette maison fonctionnelle de plain-pied se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire, accompagnée de WC séparés. Afin d'assurer votre confort de vie, cette maison, conforme à la réglementation RE2025, inclut un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Prix de la maison : 145 664 EUR, ainsi que le terrain à 40 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Prix au m² le plus bas

410 000 €

1 293 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 317 m²
• 5 chambres
• 

Nouaillé-Maupertuis (86)

Située à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété ancienne offre 317 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Si vous recherchez une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, cet ensemble séduira par ses volumes spacieux, son caractère authentique et son parc arboré de plus de 5 500 m², incluant une piscine et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie conviviales. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 24 m² s'ouvre sur la salle à manger de 31 m², équipée d'un poêle à bois, et une bibliothèque offrant une vue agréable sur la mare vient parfaire cet espace lumineux. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un atelier de 43 m² et une entrée avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un spacieux dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété propose des prestations de confort avec des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. L'assainissement est réalisé par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 5 500 m² comprend une piscine sécurisée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave et une mare, ajoutant au charme naturel de la propriété. Cette maison à vendre à Nouaillé-Maupertuis séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de vastes espaces. Maison proposée en Exclusivité.Prix de vente : 410 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Nouaillé-Maupertuis, contactez Stephane LALAURETTE au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. En application de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stephane LALAURETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437660 - Votre projet immobilier est sécurisé.

Découvrez une opportunité rare avec cette maison Nouaillé-Maupertuis à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 292 m², exposée à l'Est, est idéale pour un projet lumineux. Située sur un terrain viabilisé en secteur diffus, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec une école et un accès au bus à proximité pour simplifier votre quotidien. Cette maison de plain-pied vous propose un vaste espace de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte avec un accès direct au cellier. L'agencement se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Pour garantir votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 40 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est fixé à 112 078 EUR. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. De plus, les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Offrant une vaste superficie de 292 m² orientée est, cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison Nouaillé-Maupertuis. Le terrain viabilisé se trouve dans un environnement pratique, à proximité des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison sur mesure s'adapte à vos besoins, permettant l'absence de plans rigides. Vous serez séduit par un grand espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, tandis qu'à l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous offrent un espace intime et confortable. En prime, un garage fonctionnel et un cellier astucieux complètent les atouts de cette maison qui évolue avec votre mode de vie. Alliant design, confort et flexibilité, il ne vous reste plus qu'à personnaliser les espaces selon vos goûts. En conformité avec les normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les finitions telles que les revêtements de sol, la cuisine aménagée, ou encore la décoration. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vente maison Nouaillé-Maupertuis. Prix du terrain : 40 900 EUR, hors frais d'agence. Prix de la maison : 212 832 EUR.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis offre un espace de 292 m² idéal pour un projet lumineux, avec une exposition est. Le terrain viabilisé se trouve dans un environnement pratique, à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Parfait pour une famille, cette maison de plain-pied se distingue par son design moderne et fonctionnel, comprenant quatre chambres et une agréable pièce de vie lumineuse. Avec un garage intégré et des volumes bien répartis, elle garantit confort et praticité. Pour répondre aux normes de confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les finitions intérieures telles que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, et les raccordements. Réf. : 2688-220478-APY. Prix du terrain : 40 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 134 297 EUR.

Opportunité à saisir à Nouaillé-Maupertuis, dans la Vienne, en région Poitou-Charentes : maison à vendre de 292 m² avec une agréable exposition Est, parfaite pour un projet lumineux. Située sur un terrain viabilisé en secteur diffus, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique, à proximité d'une école et des transports en commun. Cette maison contemporaine en L propose 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse. Son agencement fonctionnel inclut un cellier et un accès direct au garage, pensé pour simplifier votre quotidien. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 2704-220478-APY. Prix du terrain : 40 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé en partenariat avec nos fonciers. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 140 924 EUR.

À proximité de Poitiers et du CHU, dans la commune prisée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison à acheter à Nouaillé Maupertuis. Récemment achevée en 2024, elle bénéficie d'une garantie décennale valide jusqu'en 2034. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie serein avec les avantages d'un logement neuf, alliant confort moderne et finitions de qualité.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un emplacement de choix avec un accès à seulement 5 minutes à pied aux écoles et un accès direct à la voie verte, idéal pour les amateurs de nature et les familles.D'une superficie habitable de 127 m², la maison séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La grande pièce de vie de 54 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse en béton, parfaite pour vos moments de détente.L'espace nuit assure une intimité appréciable avec :- Une spacieuse suite parentale, dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative.- Deux autres chambres lumineuses.- Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche.- Deux WC indépendants aux normes PMR.Pratiquement, la maison comprend également un cellier/buanderie et un garage, carrelé et avec porte motorisée.La performance énergétique est un atout majeur, avec un DPE classé A et un système de pompe à chaleur (Air/Air) et un ballon thermodynamique, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.À l'extérieur, le terrain de 460 m² est à paysager selon vos souhaits. Si vous le désirez, je peux vous mettre en relation avec des artisans locaux pour finaliser ces aménagements.Cette maison récente, économe et sous garantie décennale représente une opportunité rare à Nouaillé Maupertuis. Les visites sont possibles en semaine et le week-end sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique EPIARD (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) 06 60 82 80 18 - Réf.945046

Coup de cœur du secteur

335 000 €

1 523 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
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Nouaillé-Maupertuis (86)

Vous envisagez un achat maison à Nouaillé-Maupertuis, Vienne (86) en Poitou-Charentes, dans un cadre paisible et sans travaux ? Cette propriété d'exception, située à Gizay, à seulement 17 km du CHU de Poitiers, répond à tous vos critères. Derrière ses murs en pierre, cette maison du XIXe siècle entièrement rénovée et climatisée offre une ambiance vacances dès l'entrée. Maison principale de 135 m² :- Superbe pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse- Cuisine équipée ouverte- Suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine- Salle de bain et WC indépendantÀ l'étage :- 2 grandes chambres- 1 bureau- 1 dressing- WC indépendantLogements indépendants (actuellement exploités en gîtes, mais convenant aussi à un usage familial ou professionnel) :1. Studio indépendant de 30 m² :- Cuisine équipée- Salle d'eau avec WC- Mezzanine2. Maison en fond de jardin de 55 m² :- Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée- Salle d'eau avec WC- Cuisine d'été- MezzanineExtérieurs et prestations :- Piscine chauffée en forme haricot- Climatisation réversible dans tous les espaces- Menuiseries double vitrage- Garage- Appentis de 26 m²- Raccordement tout-à-l'égout- Maison très faiblement énergivoreIdéale pour une résidence principale avec activité touristique, cette vente maison Nouaillé-Maupertuis représente une propriété rare, associant charme de l'ancien et confort moderne, le tout avec un potentiel de revenus locatifs attractifs. Prix de vente : 335 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 euros et 1 450 euros, basés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Nouaillé-Maupertuis, contactez Stephane LALAURETTE au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Cette annonce a été rédigée par Stephane LALAURETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.