Achat bien immobilier à Nouhant (23) : 847 annonces

Fiche N°Id-EXP156192 : Située dans un bourg agréable de la Creuse, cette maison NOUHANT à vendre est en cours de rénovation. En rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un grand placard à usage de dressing. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres. Elle repose sur un sous-sol total, incluant un espace chaufferie et une pièce de stockage, ainsi qu'un grand grenier aménageable. La maison est raccordée au tout à l'égout avec un chauffage assuré par une chaudière fioul (produisant également l'eau chaude), un poêle à bois dans le séjour et une cuisinière à bois dans la cuisine. En plus, vous profiterez d'une grande parcelle de terrain constructible d'une superficie totale de 4920 m2, située à proximité immédiate, comprenant une dépendance de 72 m2 et un puits. Le village est à 20 km de Montluçon et à 18 km du dynamique bourg de Boussac. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison NOUHANT ! - Proposé à la vente à 46500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/01/2025 - Classe-Energie G : 432 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4410 et 6020 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

24 500 €

408 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Nouhant (23)

REF:39691 Actuellement Sous-offre En exclusivité. Venez vous installer ou investir au cœur d'un village creusois, dans cette maison à rénover. Composée à l'étage de 4 pièces , d'une salle d'eau avec WC et, au RDC d'un sous sol complet, avec un garage. Toute cette surface ou une partie seulement, pouvant être aménagée en surface habitable. Le bien se trouve seulement à environ 20mns de Montluçon, Boussac et 10mns de Gouzon. Raccordé au tout à l'égout. DPE: non soumis N'hésitez pas appeler pour prévoir une visite. Corinne Bernard 06 64 04 79 23 ou 05 55 62 15 15 Agence Orpi Allin Immobilier Gouzon Référence agence : 39691

REF 41423 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon: 05 55 62 15 15 À vendre : terrain constructible non viabilisé d'une superficie généreuse d'environ 3560m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur le Château de Boussac sur la commune de saint silvain bas le roc (23600). Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et besoins. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'un accès facile aux réseaux d'eau, électricité, et assainissement à proximité, ce qui facilitera les démarches d'aménagement. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'attendez plus pour donner vie à votre futur chez-vous ou investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations et visite. Tél : 05 55 62 15 15 PRIX FAI : 22000€ Référence agence : 41423

Découvrez cette maison à vendre à Montluçon, située dans l'Allier, en région Auvergne. Proche de toutes les commodités, cette agréable maison de famille rénovée vous offre une belle entrée avec placard, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour climatisé. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une buanderie accessible depuis le jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'une petite dépendance. Le jardin, d'une superficie de 412 m2, ainsi que les huisseries en double vitrage et les volets roulants, complètent ce bien. La classe énergétique est DPE:C. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 175 000 EUR, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 6,6% du prix affiché. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 84 79 45.

MONTLUCON Boulevard de Courtais bel appartement de 137 m2 comprenant : Hall d'entrée , cuisine, séjour très lumineux de 32 m2 , 3 chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau , WC, 9 placards penderies. Huisseries récentes, climatisation. Grenier, cave et garage. Charges annuelles : 2500 EUR chauffage et eau froide compris Classe Energétique DPE : D. Prix honoraires agence inclus : 99000 EUR . Honoraires charge acquéreur soit 10,00% du prix affiché . Réf : NA 75 .Tél: 07 61 84 79 45

REF: 41149 En exclusivité ORPI Située à Évaux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et des thermes, cette maison de 5 pièces, en bon état général et habitable de suite, offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace total d environ 25m2 , convivial et chaleureux, équipé d'un insert et ouvrant sur l'extérieur, idéal pour les moments de partage en toute saison. Vous trouverez également, un wc, un salon cosy, à l'ambiance intimiste, parfait pour se détendre au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain indépendante, ainsi que d'un second WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Un grenier complète l'ensemble et propose un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de nombreuses annexes : garage, caves offrant de belles capacités de stockage, puits, ainsi qu'un abri de jardin, pratique pour le matériel et les équipements extérieurs. La situation permet de profiter pleinement des thermes d'Évaux-les-Bains, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, garantissant une vie quotidienne simple et agréable et les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades et de randonnées à proximité. https://youtu.be/icY5hZuebww?t=80 DPE: F/F Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 06 64 04 79 23 Corinne Bernard Agente Commerciale ou 05 55 62 15 15 Agence Orpi Allin Immbilier de GOUZON Référence agence : 41149

iad France - Julien Desmaillier vous propose : Appartement spacieux et lumineux de 103m² situé en hyper centre-ville de Montluçon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Ce bien idéal pour un achat d'appartement à Montluçon, est accompagné de deux caves et d'un parking couvert privatif. Dès l'entrée, vous serez conquis par la lumière naturelle qui illumine toutes les pièces de cet appartement. Les espaces ont été agencés pour maximiser votre confort et votre fonctionnalité. L'appartement se compose de trois chambres, d'un double séjour bénéficiant d'un balcon avec vue sur le Cher et le Vieux château, ainsi que d'une cuisine aménagée, elle aussi dotée d'un balcon. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. La résidence est sécurisée grâce à des dispositifs variés : digicode, interphone et porte blindée. Vous profiterez également de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un chauffage individuel au gaz naturel. Une place de parking privée et couverte ainsi que deux caves viennent enrichir cet appartement à vendre à Montluçon. Vous bénéficierez d'un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. N'attendez plus, venez découvrir cet appartement à acheter à Montluçon dès maintenant et laissez-vous séduire par son potentiel unique et son charme indéniable. Une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103,75€ par mois (soit 1245€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 850138082.

Fiche N°Id-EXP176298 : Située dans une rue calme de Boussac, cette charmante maison à vendre, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Élevée sur sous-sol, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier avec un vaste placard dessert deux chambres, un bureau spacieux et un dressing. Le sous-sol, aménagé, dispose d'une chambre avec lavabo, douche et WC, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. La maison est chauffée au fioul et connectée au tout à l'égout. Profitez également d'un beau jardin doté d'une terrasse, d'un barbecue et d'un grand garage supplémentaire. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité idéale pour un achat maison Boussac, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 120 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/12/2022 - Classe Énergie G : 355 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2860 et 3920 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alyssa Martins vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Palais, située au fond d'une impasse dans un environnement champêtre. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à la véranda, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que trois chambres. L'habitation est équipée d'un poêle à bois et bénéficie d'une faible taxe foncière. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, la maison a une classification ENERGIE E avec un indice de 269 et une classe CLIMAT E avec un indice de 61. Pour obtenir plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, agissant pour le compte de la société I@D France SAS dans le département de l'Allier en région Auvergne.

Prix au m² le plus bas

10 000 €

98 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²

À 18km de Nouhant (23)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité la vente d'un appartement à acheter à Montluçon, situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété des années 70 très bien entretenue, avec ascenseur et faibles charges. Cet appartement spacieux de 102 m2 dispose d'une cave et de deux places de parking couvertes. Situé au 4ème et dernier étage, il se compose d'un grand hall/salon, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et salle de bains, d'une autre chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez les belles prestations de cet appartement Montluçon à vendre, avec de beaux parquets, des volumes généreux, des volets électriques et un chauffage collectif au fioul. La copropriété, bien entretenue avec des travaux réguliers, a récemment réalisé des travaux d'isolation de toiture. Une opportunité rare pour un achat appartement Montluçon. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, un homme de 82 ans. Valeur du bien : 90 000 euros, bouquet : 10 000 euros, rente : 500 euros. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une augmentation de 15% sur la rente est possible. Les charges de taxe foncière s'élèvent à 1 969 euros, dont 303 euros de T.O.M. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et les frais d'enregistrement sont réduits. Pour plus de détails, photos et vidéos, contactez Nicolas Imbert au 06 07 81 57 85 ou Jérémie Torrasani au 07 64 06 19 33. Visitez également notre bureau situé au 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover de 6 pièces, en rez de chaussée un salon donnant sur une terrasse de 20m², une cuisine indépendante, une salle d'eau WC. A l'étage trois chambres. En demi palier, un salon une chambre, une salle de bain. Grenier visitable, une cave. En dépendance un atelier de 20m². Terrain de 300m² non attenant à 50m de la maison. Possibilité de créer deux logements avec entrées indépendantes. Un T2 et un T4. Toiture et gros oeuvre en bon état, pas de moyen de chauffage, tout à l'égout. TF 700 € PREVERANGES est situé à 3h30 de PARIS, à 10km de BOUSSAC et 35km de MONTLUCON. Base de loisir de SIDIAILLES à 10km. Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 41055 Charmante maison à vendre, idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant 48 m² habitables dans un quartier calme de La Chapelaude (Allier) . Proche de Montluçon, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant paisible . Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux crée une atmosphère accueillante . La maison comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle à remettre au goût du jour. À l'extérieur, un petit jardin privé offre un espace détente agréable, parfait pour des moments en plein air ou un coin potager . PRIX : 50 500 € DPE : E/F Contactez l'agence Orpi dès maintenant au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 41055

Réf 41230 Charmante maison de 138 m², construite en 1930, à vendre à Montluçon — idéale pour grande famille ou projet mixte . En bon état, elle offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, et un vaste atelier de 113 m² en sous-sol, ainsi qu'une dépendance extérieure parfaite . Jardin privatif et garage complètent le bien. Proche d'une école , des commerces, et des transports en commun . Prix : 162 000 EUR. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! DPE : A GES: A ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41230

Située aux portes de la ville avec tous les services de proximité, proche l’étang de Sault et de la ville thermale de Néris-les-Bains, cette charmante villa d’environ 280 m² habitable, est idéale pour une grande famille. Perchée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable à 200 degrés, la villa comprend 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un vaste séjour et hall d’entrée/espace détente, une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement. Un vaste sous-sol avec 4/5 places de parking, un atelier et deux caves, complète la maison. À l’extérieur, un parc entièrement clos d’environ 3 600 m² joliment arboré, offre une piscine, un bassin d’agrément et un espace potager. DPE : C/B Prix HAI 316.800 € - (honoraire d'environ 5% charges vendeur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison sans travaux située en centre-ville. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier ainsi que des caves. À l'arrière, un jardin clos avec un atelier complète ce bien. Cette maison à acheter à Montluçon est proposée à un prix hors honoraires de 120 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,4%. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

À vendre : maison à Domeyrot, Creuse (23), en région Limousin, idéalement située à seulement 10 minutes de Gouzon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et rural, parfait pour ceux en quête de sérénité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2, cette maison offre un environnement agréable et dégagé. L'intérieur comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, l'ensemble étant fonctionnel, bien agencé et prêt à être occupé. Par ailleurs, elle dispose de nombreux atouts : isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur avec climatisation réversible et aucun travaux à prévoir. De plus, une dépendance complète ce bien qui représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une zone appréciée pour sa qualité de vie. Pour toute information sur cette maison à acheter à Domeyrot, n'hésitez pas à contacter l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

Nichée au cœur du quartier paisible de Montluçon, cette maison de caractère, construite en 1930, vous invite à un voyage à travers le temps, tout en vous offrant le confort moderne que vous recherchez. Avec ses 133,96 m² de surface habitable, elle est un havre de paix idéal pour une famille en quête de sérénité et de commodité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure traditionnelle. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à son exposition sud-ouest, mettant en valeur les matériaux nobles tels que le parquet en bois et le carrelage qui habillent les sols. Les menuiseries en bois et PVC, équipées de double vitrage, garantissent une isolation optimale et une ambiance chaleureuse. La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes situées au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et une praticité indéniable. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est un espace convivial où préparer vos repas devient un plaisir. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour un confort quotidien. À l'extérieur, le jardin de 510 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, idéale pour les repas en plein air, est un atout supplémentaire qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le portail automatique et les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité à l'ensemble. Pour vos véhicules, un garage et des parkings intérieur et extérieur sont à votre disposition, assurant une facilité de stationnement au quotidien. Le chauffage au gaz, couplé à une bonne isolation, contribue à un confort thermique tout au long de l'année. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053274) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Exclusivité ORPI ref 41211 Maison à vendre au centre ville de Montluçon. Charme des années 1950 et confort moderne. D'environ 155 m² en bon état, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux, une salle à manger , une grande cuisine, une terrasse agréable et un garage. Elle est idéale pour une famille nombreuse cherchant espace , tranquillité et commodités DPE E/E Prix : 105 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 41211

Réf.4501 : Château à vendre près de Montluçon sur un terrain de 28,3 hectares. Cette magnifique propriété est située à seulement 30 minutes de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, offrant un cadre calme et préservé. Accessible via une sortie d'autoroute, elle se trouve dans une campagne vallonnée.Muni d'une avant-cour entourée de bâtiments de dépendance, ce château présente un châtelet d’entrée avec un toit en poivrière menant à une cour intérieure. Celle-ci est agrémentée d'un logis, d'une demeure plaisante avec jardin, ainsi que des étables et divers garages. La résidence principale d’environ 230 m² se compose de deux entrées, un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, deux chambres avec salles d’eau et des rangements fonctionnels, ainsi qu'un grenier d'environ 200 m² aménageable. La propriété dispose également de grandes granges, d'un logement de gardien récemment rénové et d'une chapelle. Le terrain, bordé par un ruisseau, comprend un potager, des prairies, un étang et une carrière, offrant un cadre enchanteur pour un achat château MONTLUCON. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus sur cette vente château MONTLUCON, vous pouvez consulter notre site internet.

Coup de cœur du secteur

46 500 €

930 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Nouhant (23)

À Montluçon, dans un secteur recherché de l'Allier en Auvergne, découvrez cet appartement F2 Bis à vendre. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Actuellement loué à 390 euros hors charges par mois, cet appartement présente une rentabilité annuelle de 4680 euros. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter à Montluçon !Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 80 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2020. Date du DPE : 03-06-2020. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT, agent commercial (Entreprise individuelle).

À 15 minutes de Huriel, petite commune dynamique, en plein centre face à l'église, cette villa à vendre offre une vue magnifique et dégagée sur le bocage. Ancienne cure édifiée sur cave, elle se compose de deux appartements T3. Le rez-de-jardin est habitable immédiatement, avec une surface de 58 m² et classé E/B 323/10, tandis que le second, situé au premier étage, nécessite des travaux de rénovation avec une superficie de 55 m², classé G/C 614/20, et dispose d'un grenier aménageable de 50 m². Le chauffage est électrique. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui permet également la possibilité de réunir les deux pour créer une maison d'habitation unique. Le terrain de 2800 m² est clos et comprend de grandes dépendances. La boulangerie se trouve à quelques pas, et le cadre est agréable avec de belles possibilités de développement. Située à la limite des départements de la Creuse, de l'Allier et du Cher, cette villa est une belle opportunité d'achat à Huriel. Il faudra prévoir la mise en conformité de l'assainissement individuel. Les écoles sont regroupées à proximité. Les honoraires de 10 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Isabelle Creteau, est inscrite au RSAC de Montluçon n° 513 813 410. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180512 : Située au cœur de Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette ancienne propriété commerciale présente une opportunité unique d'achat d'une villa à Boussac. Ce bien, idéal pour les investisseurs ou les particuliers désireux de créer leur propre logement, est à deux pas de toutes les commodités. Avec une superficie de 104 m², cette villa à vendre nécessite des travaux d'aménagement selon vos goûts et besoins. Elle comprend une entrée principale donnant sur la route et une seconde entrée par la cour latérale, cinq pièces principales dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2023. Un garage en sous-sol offre la possibilité de stationner une voiture en toute sécurité. - Mentions légales : Proposée à la vente au prix de 87 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/03/2025 - Classe Énergie E : 255 kWh/m²/an - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Domérat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison à acheter est une agréable villa sur sous-sol enterré, offrant 145 m2 habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour double avec terrasse couverte, d'une cuisine de 17 m2 à aménager selon vos envies, de deux chambres avec penderies, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres avec dressing privatif. Le sous-sol complet et en excellent état comprend un vaste cellier, une buanderie et un garage triple. Le jardin arboré entoure la propriété. Vous êtes intéressé(e) par la vente de cette maison à Domérat ? JCM immobilier est là pour concrétiser vos projets.

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, un magnifique château du 19e siècle d'une superficie d'environ 1100 m² est proposé à la vente. Cette propriété s'étend sur un parc de 16 hectares, offrant un cadre naturel et paisible. Le château comprend cinq chambres d’hôtes et quatre gîtes au design unique et soigneusement décorés. Un espace bien-être constitué d'un jacuzzi, sauna, fauteuil massant et douche à jets enrichit encore cette demeure. Les gîtes peuvent accueillir environ 60 personnes et permettent diverses options d'hébergement : le gîte de la chaumière, celui de la Tour, du Parc et Campagnard. De plus, la propriété est assortie de plusieurs annexes, dont une grange de 200 m², un garage et un appentis de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce château à acheter à Montluçon est idéal pour organiser divers événements comme des mariages, anniversaires, séminaires et concerts, et a reçu le classement ERP 1ère catégorie. Fortement médiatisé, ce bien génère un chiffre d'affaires en hausse avec un calendrier de réservations déjà plein jusqu'en 2028. DPE : F/C. Prix HAI : 1.880.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € – honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montluçon, dans un quartier paisible de l'Allier, cet appartement F3 est idéal pour un achat appartement Montluçon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une cave et un garage complètent ce bien. Loué depuis 10 ans, il génère un rapport locatif de 4 704 euros net annuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se situe dans une copropriété de 32 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat F. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi à 920 euros, basé sur les prix de l'année 2019. La date de réalisation du DPE est le 20-12-2019. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement Montluçon à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter Montluçon.

5 personnes déjà intéressées

39 000 €

609 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Nouhant (23)

REF 40649 Montluçon, quartier les Marais, Charmant appartement de 64 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et calme,. Cet appartement en bon état offre deux chambres confortables, un salon lumineux, et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Un cave complète ce bien. Proposé à un prix attractif de 39 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. DPE : F/F Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05 Référence agence : 40649

REF: 40909 En Exclusivité ! Dans le bourg de Gouzon cette maison se compose au rez de chaussée d'un couloir, atelier, garage, cave. Courette sur l'arrière avec jardin attenant d'environ 500m². Au 1er étage, entrée, trois chambres, salle d'eau, wc, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Chauffage gaz, tout à l'égout aux normes. Idéal investissement locatif ou 1er achat DPE E/E Prix 55500€ FAI Contactez- nous pour une visite!! Agence Orpi Allin Immobilier Gouzon 05 55 62 15 15 Référence agence : 40909

Boulevard de Courtais, 2 appartements offrant de belles possibilités à rénover Chauffage individuel, très peu de charges Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

197 580 €

Immeuble

• Terrain 106 m²
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À 17km de Nouhant (23)

Proche du centre ville et des écoles sur Montluçon, immeuble composé de quatre appartements et d'un local commercial loué. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 185000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement 3h30 de Paris, cette maison à vendre à Préveranges, dans le département du Cher en région Centre, vous attend. Située au cœur du village, cette charmante maison de bourg offre des parquets anciens en chêne, du carrelage d'origine, une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. Habitable immédiatement, elle possède un potentiel de modernisation, ce qui en fait une option idéale pour un achat maison Préveranges, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier, une salle à manger spacieuse, un salon/séjour, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'un bac de douche et un WC séparé. À l'étage, la maison comprend trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire et WC. De plus, sous les combles, un grand grenier aménageable permet d'agrandir encore la surface habitable. Les extérieurs incluent une cour, un garage de 20m², un local chaufferie et une cave. Les atouts techniques comprennent un chauffage central au fuel, tout-à-l'égout, et une toiture saine. Il est également possible d'acquérir un jardin de plus de 400m² avec une grande grange sur deux niveaux, située à seulement 50m de la maison. Concernant la localisation, vous serez à 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre, et à environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L'école maternelle est accessible à 5 minutes à pied et l'épicerie du village se situe à 50 mètres. Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.917735.