Achat bien immobilier à Nueil-sur-Layon (49) : 361 annonces

Votre Agence Revo Immo vous propose un terrain constructible d'environ 1550m² en plein cœur de Nueil Sur Layon ! Vous cherchez un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Nous avons le terrain qu'il vous faut. Ce terrain plat de 1600m² est idéalement placé, en grande partie clôturé. Prêt à accueillir votre projet de construction. Les réseaux électrique, eau potable, fibre et tout à l'égout sont à proximités immédiate. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050779). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 13,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 45 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Montilliers, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de 1984 offre une vie de plain pied et de beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent, ainsi qu'à une cuisine indépendante prolongée par une arrière cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un garage avec stockage en partie haute. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², entièrement constructible, elle bénéficie d'un terrain dont une partie est déjà viabilisée et cessible, ainsi que d'un puits. L'emplacement, au calme et au coeur du village, constitue un véritable atout. Une enveloppe travaux est à prévoir, et cette maison familiale vous révèlera tout son potentiel. A bientôt pour une visite ! REF : 37028 DPE : C (176) GES: B (7) *Honoraires Charge Acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle opportunité à Dénezé-sous-Doué ! . Parcelle de 808 m², idéal pour votre projet de maison sur-mesure . A visiter sans tarder ! . Une maison à imaginer, un espace à créer ! Et si votre futur chez-vous était entièrement modulable ? Avec un espace de vie lumineux de plus de 50 m², un bureau indépendant pour le télétravail et une cuisine spacieuse, cette maison vous offre une liberté totale d'aménagement. À l'étage, trois chambres et un dressing généreux dessinent un espace nuit confortable, complété par une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité. Un garage et un carport viennent parfaire ce cocon moderne et fonctionnel. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1734-215776-SHQ. Prix terrain : 39 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 244 967 EUR.

iad France - Karine Brémaud vous propose à la vente cette maison de plain pied située à Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie calme et totalement indépendant, cette maison est à proximité du centre de Cersay. Elle est implantée sur un beau terrain dont une partie peut être détachée et revendue en terrain constructible. Ce bien, raccordé au tout à l’égout, dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets solaires électriques. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Construite en parpaing, la maison comprend un grenier avec plancher béton, assurant solidité et potentiel. La maison se compose d’un garage, d’un couloir, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un WC et d’une salle de bains. La couverture est d’origine et date de 1970. Bien qu’à remettre au goût du jour, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation à fort potentiel à Val en Vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre, cette maison lumineuse située à Montreuil-Bellay, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Entre Montreuil-Bellay et Thouars, dans un village disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie), cette maison parfaitement fonctionnelle offre de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, ouverte sur un séjour-salon spacieux de 60 m². Vous trouverez également un bureau (ou chambre selon vos besoins), trois autres chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois pièces nécessitant un léger rafraîchissement peuvent être facilement transformées en chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau. Le sous-sol de 145 m² comprend un double garage, un atelier, un débarras, une cuisine d'été, une cave et un WC. À l'extérieur, une dépendance offre un potentiel complémentaire. Cette maison à acheter à Montreuil-Bellay bénéficie d'équipements modernes : cuisine aménagée et équipée, raccordement au tout-à-l'égout, branchement sur un puits, tableau électrique refait en 2024, toiture en ardoises naturelles de 2024, et fibre disponible. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre consultant megAgence, Guy RAVENEAU, au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 920 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Nueil-sur-Layon (49)

iad France - Olivia Fardeau vous propose:

iad France - Miguel Ruiz vous propose une maison à acheter à Louzy, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de 160m², située sur un terrain de 1243m², dispose d'un jardin et d'une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour votre famille dans un environnement paisible. Rénovée avec soin depuis sa construction en 1975, elle offre un espace lumineux et accueillant. La maison se compose de 4 chambres spacieuses équipées de placards, dont une au sous-sol, idéales pour accueillir parents et enfants. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle et séparée, un salon/séjour, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un salon pour profiter de vos séries ou films, d'une chambre, d'une buanderie avec salle d'eau et toilette, ainsi que d'espaces de rangement. Le terrain arboré de 1243m² vous offre un bel espace de verdure, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Le jardin bien entretenu et la terrasse ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Le chauffage individuel par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de câble assurent une connectivité de qualité. Bénéficiant d'une exposition est, la maison se baigne de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Les avantages comprennent des menuiseries sur mesure en PVC double vitrage, le tout à l'égout, une VMC, un chauffage par pompe à chaleur air/eau sur radiateurs, des splits clim pour l'été, ainsi qu'une isolation des combles. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser un achat maison Louzy, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Passavant-sur-Layon, 2 Allée des Jardins : charmante maison individuelle de 65,54 m² agrandie en 2002, idéale pour primo-accédants ou investisseurs type airbnb. Implantée sur un terrain avec jardin et terrasse, elle offre un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours et recevoir. En bon état général, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Les prestations pratiques incluent l'accès au tout-à-l'égout et une configuration optimisée pour un quotidien sans contrainte. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une jolie vue sur la campagne et les restes d'un château médiéval. Pas de commerces à proximité, votre meilleure amie sera votre voiture :) Ambiance de vacance verdoyante typique de la région. Prix attractif : 71 000 EUR, une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant et laissez vous séduire par ce bien plein de potentiel. Référence agence : 89

Achat locaux professionnels DOUE EN ANJOU, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. En plein centre de Doué, local commercial de 395 m², ancienne boulangerie, comprenant une boutique de 53m², une arrière-boutique de 75 m², un bureau et des wc au rez-de-chaussée. Sous-sol avec grands espaces de stockage et chambre froide. Idéal pour commerce. Possibilité de location. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 9150 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152 500 euros. Contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial RSAC de Angers 854 070 976. Visites sur www.laforet.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Coup de cœur du secteur

41 400 €

51 €/m²

Terrain

• 819 m²

À 11km de Nueil-sur-Layon (49)

EN EXCLUSIVITÉ ! A DOUE LA FONTAINE, proche des commerces et écoles, découvrez ce joli terrain à bâtir, non viabilisé et libre de constructeur. Vous profiterez d'une parcelle de 820 m² constructibles, en bordure de route et à proximité de tous les réseaux (eau, EDF, assainissement collectif) Notre avis? 'Terrain idéalement situé à Doué la fontaine, dans un environnement calme et paisible' REF : 36569 - DPE : non soumis **Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (18.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un charmant village viticole au coeur de l'Anjou, ce terrain constructible d'environ 1300m2 séduit par son cadre privilégié. Plat, totalement paysagé et arboré, il bénéficie déjà de sa piscine et profite d'une jolie exposition. Non viabilisé à ce jour, l'accès y est cependant très aisé car en bordure de terrain A l'abri des regards, ce lieu rare offre calme, tranquillité et intimité. Situé à seulement 25 minutes au sud d'Angers, à 10 minutes de l'autoroute A87 et à 15 km de la gare de Chemillé, ce lieu rare offre calme, tranquillité et intimité tout en restant facilement accessible. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Argentonnay, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Argentonnay, est niché au cœur d'un village paisible et offre un cadre de vie enchanteur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux et d'un salon accueillant. La cuisine est entièrement équipée et un WC est également présent. En outre, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC dans l'appartement. À l'étage, quatre chambres spacieuces sont parfaites pour accueillir une famille. Le terrain de 3000 m² comprend une dépendance de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un chenil pour les animaux. Un jardin bien entretenu complète ce bien. En option, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 6700 m². Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: 450, GES: 80. Pour plus d'informations, contactez Alain FUZEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Référence 83803.

Faveraye-Mâchelles : terrain de 395 m² en vente Idéalement situé - Terrain orienté au sud de 395 m² en vente à Faveraye-Mâchelles (49380). À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, supérettes, boucheries-charcuteries, épiceries et bureau de poste. Angers à 28 km, Son prix de vente est de 39 500 €. Contactez Mathieu JANNEAU pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Bernard Jambert Angers vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

À la recherche d'une maison à acheter à Martigne-Briand ? Cette superbe maison de maître idéalement située à seulement 15 minutes de Brissac-Quincé et 30 minutes d'Angers pourrait bien être votre future propriété. Avec un accès rapide aux commerces et services essentiels, cette demeure offre un cadre de vie paisible en Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 412 m², elle présente des volumes remarquables et des pièces de réception lumineuses qui allient charme d'antan et confort moderne. Vous disposerez de sept chambres spacieuses, dont une idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux salles d'eau et une salle de bain sont à disposition pour accueillir famille et amis. Le second niveau, actuellement aménagé en salle de billard et ateliers, vous permet de laisser libre cours à votre imagination. La cuisine entièrement équipée devient le cœur convivial de cette maison. À l'extérieur, un parc paysagé avec piscine et terrasses vous promet des moments de détente inoubliables. En outre, un studio indépendant et plusieurs garages complètent cette offre. Récemment rénovée avec soin, cette maison à vendre à Martigne-Briand est prête à vous accueillir. Proposée au prix de 603 400 €, elle séduira tous les acquéreurs à la recherche d'un bien rare, alliant style, confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Foued Abdallah, votre conseiller immobilier.

Terrain constructible viabilisé de 610m² situé sur la commune de Montreuil-Bellay, (eau, électricité et assainissement) sur lequelle se trouve un abri démontable. Honoraires inclus de 5 650 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 60 000 euros. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Estelle Dampuré 06 71 13 14 84. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (9.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité à saisir pour un achat maison Dénezé-sous-Doué ! Cette maison contemporaine, à vendre dans le Maine-et-Loire, se situe sur une parcelle de 808 m², idéale pour un projet personnalisé. Avec son design épuré et ses espaces lumineux, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour et une cuisine spacieuse, parfaite pour les moments convivial. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour plus d'intimité. À l'étage, deux chambres, un bureau fonctionnel et une salle de bain élégante garantissent à chaque membre de la famille son propre espace. Un garage attenant et un cellier viennent compléter cette maison à acheter Dénezé-sous-Doué, optimisée pour votre confort. Conforme aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1737-215776-SHQ. Prix du terrain : 39 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 309 552 EUR.

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie PIRIOU Capifrance - Exclusivité Partagée Je vous invite à découvrir ce joli terrain libre de construction d'une surface d'environ 1071 m² situé dans le centre de Doué la Fontaine. Terrain partiellement clos de murs, avec puits et cave dans le roc. Terrain non viabilisé - Réseaux eau potable, eaux usées, Edf à proximité sur la voirie. Commerces, services et écoles pourront se faire à pied. N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.934445

iad France - Delphine Foucault vous propose : **Maison en tuffeau à rénover avec dépendances**. Cette maison Lys-Haut-Layon à vendre, d'une superficie de 146 m², est implantée sur un terrain de 1 150 m² dans le bourg des Cerqueux-sous-Passavant, à seulement 10 minutes de Vihiers, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, un coin cuisine, un débarras et des WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un dressing, d'un petit salon, d'une salle de bain et de WC séparés. Les combles, aménageables, offrent la possibilité d'agrandir l'espace selon vos projets. Le DPE classe la maison en C, et le chauffage est assuré par deux poêles à granulés. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cette offre : un atelier, une cave et un hangar. De plus, la propriété est équipée d'un puits. Cette maison à acheter à Lys-Haut-Layon présente de beaux volumes et un potentiel certain pour un projet à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

1 045 000 €

232 €/m²

Locaux professionnels

• 4 500 m²

À 10km de Nueil-sur-Layon (49)

Laforêt Immobilier est ravi de vous proposer une opportunité exceptionnelle avec des locaux professionnels à vendre au Puy Notre Dame, situés dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 4500 m² comprend une zone de production et de stockage de 4200 m², idéale pour tous vos besoins opérationnels. Avec deux quais de déchargement, l'un principal et l'autre latéral, les opérations logistiques sont simplifiées. Des vestiaires et des sanitaires sont également disponibles pour assurer le confort de vos équipes. De plus, sur deux niveaux, un espace de bureaux convivial et fonctionnel vous attend, avec un espace d'accueil, huit bureaux individuels, deux salles de réunion et un réfectoire pour des moments de pause agréables. Cette propriété représente une occasion idéale pour l'achat de locaux professionnels au Puy Notre Dame. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre entreprise dans un cadre optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Immeuble comprenant un commerce 100 m2 et deux appartements de 58 et 48 m2 . L'ensemble est loué 16728 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karine Brémaud vous invite à découvrir une maison de campagne à acheter à Sainte-Verge, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un hameau à seulement 5 minutes de Thouars, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son grenier aménageable de plus de 105 m². Vous serez séduit par son terrain d’environ 1500 m², arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité des lieux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon de 28 m², d'une salle à manger de 25 m², d'une cuisine aménagée de 28 m², d'un WC et d'une chambre avec douche. Vous y trouverez également une chaufferie et un pressoir. À l'étage, trois pièces aménageables de 66, 22 et 17 m² avec une belle hauteur sous plafond vous attendent pour réaliser la maison de vos rêves. Côté extérieur, profitez d'un puits, d'un garage de 44 m², d'une petite dépendance, d'un poulailler et d'un magnifique jardin arboré. Sur le plan technique, la maison dispose d'un assainissement individuel conforme, d'une chaudière au fioul en état de fonctionnement et d'ouvertures en double vitrage. Pour toute information complémentaire sur cette maison à vendre à Sainte-Verge, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées E indice 219 et CLIMAT E indice 52. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Niort avec le numéro 753049535.

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Maison de plain-pied des années 2000, située proche des commodités, dans le bourg d'Argenton. Elle se compose d'une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce avec douche à l'italienne, un salon-séjour, un espace bureau, une véranda, 2 chambres de 24m² et 39m² (possibilité d'une 3ème chambre) , une salle de bain, un wc. A l'extérieur une piscine 3.50*2.50, un double garage de 64 m². Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique de 2019, tableau électrique de 2019, salle de bain de 2019, tout à l'égout. Une remise en peinture des murs permettra de la personnaliser selon vos goûts ! A très vite pour une visite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : boulangerie pâtisserie à LE PUY NOTRE DAME, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette offre comprend le fonds de commerce ainsi que les murs, avec un local commercial et un terrain d'environ 800 m² clos, incluant des garages et un appartement T3 de 70 m². Située dans une bourgade de 1 100 habitants, cette affaire jouit d'une zone de chalandise d'environ 20 000 habitants sans concurrence. Exploitée depuis 24 ans, toute la production est faite maison, englobant pains, viennoiseries, pâtisseries et chocolats. Le local est idéalement situé en centre-bourg, à proximité d'autres commerces comme une pharmacie, un coiffeur, un restaurant, un bar et une épicerie. Cette zone bénéficie d'une réurbanisation récente, mettant en avant son patrimoine historique, et attire un flux touristique, notamment des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. La région est également connue pour ses viticulteurs renommés. La boulangerie génère un chiffre d'affaires de 185 K€ HT avec un revenu net de 48 K€. Le loyer mensuel est de 1 200 € HT/HC. Ce bien comprend un magasin, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, des réserves et des chambres froides, tous en excellent état. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, tandis que le local est en très bon état. Le prix du fonds de commerce est de 104 500 € HAI, et celui de l'immeuble avec terrain est de 121 000 € HAI. Revenus locatifs potentiels de 1 400 € HT/HC par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Achetez ces locaux professionnels à Doué en Anjou, commune située dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire. Le bâtiment industriel de 2775 m² sur un terrain de 7202 m² est idéalement situé, desservant Cholet, Angers et Saumur. Composé d'une partie accueil, 11 bureaux, vestiaires et sanitaires, ce local dispose d'un système de chauffage au fioul, cuve double paroi de 6000L et cuve de réserve à gasoil de 15000L. Profitez des avantages tels que l'accès PL de plain-pied, câblage téléphonique et informatique, dalle en béton et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un deuxième local de 3000 m² à proximité. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique en pleine expansion sur une zone d'activités attrayante. Contactez l'agence Laforêt Doué-en-Anjou pour plus d'informations. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Honoraires de 4,5%. Prix net vendeur : 1200 000 euros. Honoraires de 54000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à rénover de 83 m² avec un grenier aménageable, située sur un terrain clos de 400 m² à Bellevigne-en-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Pas de DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette maison Bellevigne-en-Layon à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier ROLLAND, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, vente garantie 12 mois. Mandat réf : 428187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À proximité de Doué-la-Fontaine, cette maison DOUE EN ANJOU à vendre de caractère d'environ 360 m² habitables se situe dans un cadre bucolique exceptionnel, sur un terrain paysager de 6 000 m². Cette propriété allie charme patrimonial et équipements modernes pour un mode de vie raffiné. Parfaite en tant que maison de famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou en résidence secondaire. L'entrée principale mène à un salon lumineux avec cheminée offrant une vue sur la piscine, un second salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un espace polyvalent à l'étage avec accès privatif, un vestiaire, un local technique et un WC. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain attenante, un dressing, un bureau et trois WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau/bain et d'un WC. Les équipements incluent un chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage généralisé et un assainissement autonome conforme. Le parc, embelli par un verger, procure une ambiance sereine. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, une grange attenante aménageable, un garage avec borne de recharge électrique et des caves troglodytes exceptionnelles agrémentent les extérieurs. La dépendance de 70 m², aménagée en salle de réception, offre un espace de vie indépendant, idéal pour recevoir. Située à 20 minutes de Saumur (Gare TGV) et à 45 minutes d'Angers (Gare TGV), cette maison à acheter DOUE EN ANJOU garantit un cadre de vie remarquable entre tranquillité et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5380 euros et 7890 euros. Consommation moyenne d'énergie réelle : 3 500 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Descousis au 07 88 48 71 60 ou par email à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agente commerciale immatriculée 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre : maison située à Loretz-d'Argenton (79290), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Loretz-d'Argenton offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, avec des écoles et des commerces à proximité. Vous bénéficierez d'un accès rapide à de beaux espaces verts pour vos activités en plein air. D'une superficie de 95 m² sur sous-sol total, cette habitation construite en 1981 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol comprend un grand garage, un bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave. Le terrain clos d'environ 1000 m² dispose également d'un abri de jardin et d'une terrasse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 133 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Guy Raveeanu au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 491 273 785.