Achat bien immobilier à Ombrée d'Anjou (49) : 34 annonces

Maison de caractère à vendre à Ombrée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette spacieuse maison de 140 m² se situe en centre-ville et offre une entrée sur dégagement, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dégagement, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, et un dressing. Le deuxième niveau comprend un grenier à aménager selon vos envies. Le sous-sol dispose de caves et d'un atelier. À l'extérieur, un jardin clos, un abri de jardin et un garage complètent ce bien, le tout sur un terrain de 205 m². Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de type C avec des dépenses annuelles d'énergie estimées à 2000 euros pour un usage standard. Le prix est fixé à 162 800 euros, incluant 5.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Ombrée d'Anjou, veuillez contacter Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

MAISON 6 PIÈCES- 95 M2 - OMBREE D ANJOU Découvrez votre future maison de rêve : Un écrin de 95m² à réinventer Imaginez : une maison individuelle de 95m² sur 440m² de terrain, où chaque mètre carré raconte une histoire. Cette demeure au potentiel exceptionnel vous attend pour écrire votre propre chapitre, dans un cadre à la fois intime et généreux. Avec 6 pièces dont 3 chambres, cette maison vous offre l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie ou un cadre de vie idéal pour les passionnés de tranquillité. Le séjour de 34m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison . Des volumes généreux et une organisation optimale Le plain-pied de cette maison la rend accessible et pratique au quotidien. Les deux niveaux (70m² au sol) permettent une répartition intelligente des espaces, tandis que le reste des travaux à prévoir vous offrent une liberté créative inégalée. Transformez cette maison en un havre de paix personnalisé, où chaque détail reflète votre personnalité. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos et de sérénité, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. Pourquoi choisir cette maison ? Un potentiel illimité : Une maison à réinventer selon vos envies, un projet à votre image. Un cadre de vie exceptionnel : Un jardin généreux, des volumes spacieux et une lumière naturelle abondante. Un investissement malin : Un isolation parfaite pour maîtriser vos dépenses et une rénovation ( mur, isolation,électricité , plomberie, ouvertures) de 2026. La possibilité d'une livraison'clé en main' . Votre futur commence ici Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une aventure, une opportunité de créer un foyer à votre image. Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner votre rêve. Edencia – Votre confiance, notre engagement. Nous accompagnons vos projets immobiliers avec passion et expertise. Honoraires inclus de 10.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

Entre Angers et Rennes, dans une cité historique de l'Anjou, une maison de maître, ses dépendances et son jardin. Le long d'une rue peu passante, la maison orientée au sud est tournée vers son jardin, entièrement clos par un mur en schiste. Majoritairement construite en moellon de schiste enduit à la chaux, sa façade principale est rehaussée d'éléments de décor en pierre de tuffeau : appareillage du rez-de-chaussée, encadrements de baie, pilastres cannelés, fleurons, corniche à denticules, etc. La toiture à la Mansart est en ardoise. Au nord-est, un bâtiment de dépendance rectangulaire, également coiffé d'ardoises, est enduit au ciment. À l'extrémité nord du jardin, un garage donne sur une rue voisine.

iad France - Muriel Ricard vous propose à la vente une authentique longère de 255 m² située à Ombrée d'Anjou, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien unique, implanté sur un terrain de 5,8 hectares, vous séduira par son cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 53 m² aux poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, attenante, donne accès à un préau, idéal pour des repas en extérieur. Un hall dessert également deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un cellier. La buanderie permet d’accéder à une arrière-cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau avec accès extérieur. À l’étage, un escalier depuis la pièce de vie mène à un grand espace pouvant être aménagé, ainsi qu'à deux chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier. Une partie de l’étage dispose d'une cuisine et d'une buanderie avec accès indépendant, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif ou un gîte. À l’extérieur, la propriété comprend deux grands champs, un verger, un hangar de 61 m² et une dépendance de 115 m². Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant un charme indéniable. Ce bien pourrait parfaitement convenir à un projet agricole, comme le maraîchage ou l’élevage. Si la surface ne correspond pas à votre projet, une division parcellaire peut être envisagée pour conserver environ 1 hectare autour de la maison. Une maison Ombrée d'Anjou à vendre pleine de caractère, idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Muriel Ricard, mandataire indépendant.

Maison de ville pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Pouancé, à Ombrée d'Anjou, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Ombrée d'Anjou dispose de 7 pièces, dont 6 chambres, et s'accompagne d'un jardin de 152 m2, un atout considérable en centre-ville. Avec un DPE classé D, elle offre un bon équilibre entre confort et performance énergétique.Emplacement privilégié : - Écoles, collège et commerces accessibles à pied - À 15 minutes de Châteaubriant - À 46 minutes d'Angers - À 55 minutes de Rennes - À 1h 15 de Nantes - À 50 minutes de Laval Pouancé, riche en histoire et en caractère, se distingue par son dynamisme sportif, ses activités équestres, ainsi que son tissu associatif florissant. C'est un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, d'authenticité et de qualité de vie.Prix : 178 000 €Une occasion à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Cette annonce, référence 320224, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.Prix du bien : 178 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,00 € et 3330,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Margot Daunay vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover sur Grand Terrain à Ombrée d'Anjou Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison traditionnelle située à Ombrée d'Anjou et posée sur un vaste terrain de 1000m² est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et transformer ce bien en un véritable bijou. Cette maison, d'une surface de 75m², bénéficie d'un potentiel incroyable avec 5 pièces réparties sur un seul niveau. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un séjour lumineux, un WC et une cuisine, vous avez tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et réaménager ces espaces selon vos envies. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Le vaste terrain environnant vous permettra de créer un jardin à votre image, un espace de détente extérieur ou même d'envisager une extension de la maison. Une place de parking est également disponible pour votre confort. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son éclat. Cependant, une fois rénovée, elle pourra devenir le lieu idéal pour accueillir votre famille et réaliser vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de potentiel à Ombrée d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margot Daunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 932543648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Antoine Gendry vous propose : maison à acheter Ombrée d'Anjou, 6 pièces de 101 m², située à Combrée dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Construite en 1900, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité de la base de loisirs de Combrée. Érigée sur une parcelle de 238 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 31 m², d'une belle cuisine de 14 m² avec puits de lumière, d'un salon de 13 m² qui peut servir de chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de 15,5 m² avec un grand dressing, et deux autres de 11,5 m² et 9 m². Vous apprécierez la pièce d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que les deux WC (un à chaque niveau). La cour offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que son orientation Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage attenant avec partie atelier et la possibilité d'aménager l'étage complètent ce bien. Cette maison à vendre à Ombrée d'Anjou présente un potentiel d'extension sur une partie indépendante, permettant de réaliser des projets, comme la création d'un studio. Avec une toiture et une électricité récentes, ainsi que des équipements comme la fibre optique et une chaudière au gaz de ville récente, cette maison est encore plus attrayante. Située à proximité des commerces, de la base de loisirs avec étang, des restaurants et des commodités, elle représente une belle opportunité à saisir. Venez découvrir sans plus tarder cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle. Une visite s'impose pour apprécier son unicité.

À vendre, ensemble immobilier exceptionnel à Ombrée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'un local commercial occupé par un restaurant de 190 m², ainsi qu'une maison d'habitation entièrement rénovée de 160 m² habitables, accollée au local. L'ensemble dispose d'une grande terrasse, avec une paillote de 77 m², ainsi qu'un vaste espace de stationnement de 1500 m². Cette propriété représente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Ombrée d'Anjou, alliant activité professionnelle et cadre de vie familial de qualité, le tout avec un espace extérieur remarquable. Pour organiser une visite, contactez-nous ! PRIX : 476.955 euros FAI DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour une visite et un accompagnement dans votre projet, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO, agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MAISON EN CENTRE VILLE DE POUANCE SANS TERRAIN MITOYENNE Comprenant une entrée, une pièce de vie avec la cuisine, salle de bains, wc. 1er étage palier deux chambres. 2ème étage grenier Travaux à prévoir Rénovez et bénéficiez d'aides financières une étude à été réaliser par le programme d'amélioration de l'habitat **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 afin d'organiser une visite Avec votre agent commercial indépendant Gaëlle GAUTHIER RSAC ANGERS numéro 512296740 REF ORPI 936 Référence agence : 936

MANOIR MITOYEN AVEC DIVERSES DEPENDANCES BOX ECURIE ETANGS.... Manoir comprenant entrée sur couloir, wc avec lavabo, arrière cuisine, remise, grand salon avec cheminée, 2 chambres, chaufferies, cuisine salle à manger. Au 1er étage deux chambres. Au 2ème étage 1 chambres. 2 grand greniers, 2 garages, dépendances attenantes et soues à cochons. Microstation de 2018. Huisserie bois simple vitrage, chauffage fioul. Jardin au clame arboré avec étangs le tout sur 10234m2 **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 afin d'organiser une visite Avec votre agent commercial indépendant Gaëlle GAUTHIER RSAC ANGERS numéro 512296740 REF ORPI 1016 Référence agence : 1016

À vendre locaux professionnels à acheter à Ombrée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Fonds de commerce et murs de restauration avec maison d'habitation à vendre. Cet établissement de renom est un numéro 1 incontesté sur son secteur, avec une excellent réputation et une clientèle fidèle. Implanté dans un environnement dynamique, il offre un cadre moderne et soigné, idéal pour développer une activité de restauration qualitative. La salle peut accueillir environ 100 couverts dans une ambiance élégante et conviviale, et une grande terrasse d'environ 77 m² attire particulièrement la clientèle pendant les beaux jours. Équipé d'une cuisine complète, conforme aux normes et d'un mobilier de qualité, cet établissement permet une reprise immédiate sans investissement majeur. Avec un chiffre d'affaires en croissance constante, cette affaire saine présente également un potentiel de développement. Une équipe expérimentée est déjà en place, assurant une transition sereine pour le repreneur. Actuellement, l'établissement est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 15h, avec des fermetures en soirées et week-ends, offrant ainsi des possibilités d'extension des horaires. L'emplacement bénéficie d'un large parking de plus de 1500 m², facilitant l'accès à la clientèle, et le secteur est favorable à l'implantation d'une enseigne ou d'une franchise. L'arrivée prochaine d'une 4 voies renforcera encore la visibilité du site, constituant une opportunité de croissance. En outre, il y a la possibilité d'acquérir les murs commerciaux avec la maison d'habitation de 165 m² pour un projet à la fois professionnel et patrimonial. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix : 242 000 euros FAI (fonds de commerce) et 482 000 euros FAI (murs et maison). Pour visiter et discuter de ce projet, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par email à c.caro@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

En exclusivité Longère authentique en pierre ,située sur la commune de Pouancé (49420),vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible.Implantée sur un terrain arboré de 4 676 m², elle offre 226 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement.? Un intérieur chaleureux et évolutifAu rez-de-chaussée :• Cuisine équipée avec insert sur un séjour convivial avec cheminée• 3 chambres• Grande salle de bain avec WC• WC indépendant• Buanderie• Spacieuse cave• Espace lumineux attenant pouvant accueillir un espace détente (spa, jacuzzi, salle de loisirs…)À l'étage :• Grande pièce mansardée (salle de jeux, bureau, salon secondaire…)• Deux chambres spacieuses• Espace aménageable en chambre supplémentaire• Pièce prévue pour la création d'une salle d'eau avec WC Extérieurs & dépendances• Terrain de 4 676 m²• Anciennes soues à cochons (28 m²)• Grand atelier / garage indépendant de 80 m²/garage 30m²• Environnement calme.Chauffage centralisé électrique, insert, cheminéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lavalsous le numéro 534 050 414

iad France - Antoine Gendry vous présente : **Maison à Rénover avec 2 Chambres et Bureau - Ombrée d'Anjou**Profitez de cette occasion d'achat maison Ombrée d'Anjou en rénovant cette charmante maison individuelle construite en 1950. Ce bien de plain-pied dispose d'un incroyable potentiel pour devenir un cocon à votre image.La maison offre une superficie de 87m² sur un terrain de 558m², garantissant un bel espace extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pour le rangement. Chaque pièce possède des surfaces généreuses qui laissent libre cours à vos envies de rénovation et de décoration.Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine à rénover, actuellement séparée et non équipée, vous permettra de la personnaliser selon vos goûts.Située dans une commune calme du département de Maine-et-Loire, cette maison Ombrée d'Anjou à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent créer leur lieu de vie idéal. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et le transformer en un cocon chaleureux.La maison est déjà équipée du câble téléphonique, de la fibre optique, des réseaux d'assainissement, ainsi que d'un système de chauffage individuel à convecteurs alimenté à l'électricité, fournissant une base solide pour vos projets.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter Ombrée d'Anjou et de la rénover selon vos envies dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et exprimer votre créativité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 personnes déjà intéressées

72 500 €

740 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Ombrée d'Anjou (49)

MAISON EN CENTRE VILLE MITOYENNE ET TERRAIN Comprenant au rdc 2 pièces à rénover. Au 1er étage une pièce à vivre avec cuisine aménagée, couloir, 2 chambres, salle de douche avec wc. Terrain Rénovez et bénéficiez d'aides financières une étude à été réaliser par le programme d'amélioration de l'habitat **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 afin d'organiser une visite Avec votre agent commercial indépendant Gaëlle GAUTHIER RSAC ANGERS numéro 512296740 REF ORPI 838 Référence agence : 838

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé dans le centre ville de POUANCE. Appartement sur 3 niveaux, au rez de chaussée vous y trouverez une vaste entrée donnant ensuite accès à la cave. Au premier étage, un pallier desservant une cuisine, un WC avec lave-main, une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, un pallier avec point d'eau desservant deux chambres et un bureau. En sous-sol, cave en différentes parties, accessible de l'intérieur mais également de la rue. Ce bien ne dispose ni d'extérieur ni de places de parking privé, cependant de nombreuses places publics sont disponibles aux alentours. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 pour plus de renseignements REF ORPI 935 Référence agence : 935

Découvrez cette maison à acheter à Ombrée d'Anjou, située à Combrée (49520), dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec ses 110 m² habitables et un terrain de 135 m², elle offre un cadre de vie agréable adapté aux familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. Combrée propose également des espaces verts et des services de proximité pour un quotidien équilibré. Rénovée avec soin, cette maison de 6 pièces comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle de bain et un salon. À l'étage, vous trouverez deux petites chambres (ou bureaux), une grande chambre et une salle d'eau. Profitez d'une terrasse de 20 m² accessible depuis le salon pour vos moments de détente. Les atouts de cette propriété incluent le double vitrage, divers travaux de menuiserie, des revêtements de sol en carrelage et parquet, ainsi que des aménagements modernes dans la cuisine et les salles de bain. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 €. Prix de vente hors honoraires : 138 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €, soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Philippe ORILLARD, au 0664957421 ou par e-mail à philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 185 723.

PAVILLON DE 2004 + TERRAIN DE 2719 m2 Maison comprenant entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, une chambre, dégagement, salle de douche wc. 1er étage, palier avec placard, deux grandes chambres dont une avec salle de douche wc. Garage attenant. Chauffage gaz, huisserie de 2017 pvc double vitrage et volet roulant. Cabanon de jardin Terrain de 2719 m2 **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 afin d'organiser une visite Avec votre agent commercial indépendant Gaëlle GAUTHIER RSAC ANGERS numéro 512296740 REF ORPI 1114 Référence agence : 1114

PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS SOL AVEC GRAND TERRAIN ET CABANON Maison comprenant entrée, séjour avec poêle à bois gaudin, cuisine aménagée ouverte, dégagement, deux chambres, salle de d'eau, wc. Sous sol comprenant, une pièce pouvant servir de chambre, lingerie, chaufferie, wc, partie garage, atelier et débarra. Balcon. Extérieur arboré et clos avec un petit cabanon piscine hors sol. Terrain de 1175 m2 **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 afin d'organiser une visite Avec votre agent commercial indépendant Gaëlle GAUTHIER RSAC ANGERS numéro 512296740 REF ORPI 1094 Référence agence : 1094

Coup de cœur du secteur

69 000 €

767 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Ombrée d'Anjou (49)

À Noëllet, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison Ombrée d'Anjou à vendre vous offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des écoles, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une belle luminosité. Entourée par la campagne, la propriété dispose également d'une cour et d'une cave idéales pour le rangement. Deux places de parking extérieures permettent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. Avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, cette maison dispose d'un intérieur de 90 m² comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et une salle de bains avec douche cabine. Les sols en carrelage, parquet et moquette apportent une touche chaleureuse à chaque pièce, tandis que les fenêtres en simple vitrage et les Velux laissent entrer la lumière naturelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison Ombrée d'Anjou, contactez votre consultant megAgence : Théo PIPARD, Tél. : 0764251420, E-mail : theo.pipard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 933 402 216.

À vendre à OMBRÉE D'ANJOU, Maine-et-Loire, cette maison traditionnelle en pierre, idéalement située sur un terrain de 298 m². Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible, éloigné de l'agitation urbaine, et qui apprécient la nature. Bien que la commune ne dispose pas de commerces, son environnement calme et authentique est parfait pour des promenades. La maison, en cours de rénovation, présente une façade en pierre et une toiture en ardoise, ainsi que des menuiseries en simple vitrage. Elle comprend une courette et un jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente. Avec un intérieur de 62 m², cette maison à acheter à OMBRÉE D'ANJOU offre un séjour, une cuisine et trois chambres, permettant d'imaginer un espace de vie personnalisé. Sa disposition en 5 pièces facilite l'aménagement des espaces selon vos besoins. Profitez de cette opportunité d'achat maison OMBRÉE D'ANJOU et donnez vie à votre projet dans ce havre de tranquillité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 60 000 €, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 55 000 €, honoraires charge acquéreur de 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez Philippe ORILLARD au 0664957421 ou par email à philippe.orillard@megagence.com, agent commercial RSAC ANGERS 849 185 723.

Cette jolie propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne.la fibre est à proximité. Proche des écoles et desservie par un arrêt de bus, elle allie tranquillité et praticité, situé à 1À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pour le rangement et d'un vaste jardin arboré de 13000m² avec un plan d'eau ,un puit, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'ensemble est complété par un garage double, d'un grand hangar, dépendance et des places de parking.À l'intérieur, cette fermette de 99 m² propose une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, un WC, une salle d'eau attenante avec un accès extérieur, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. Offrant un cadre de vie authentique et convivial, cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 950 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 001,98 €Honoraires charge acquéreur : 7 948,02 € soit 5,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

À vendre, une charmante longère située à Ombré d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété équestre, idéalement positionnée à seulement 5 minutes du CERGO de Senonnes, saura séduire les passionnés de chevaux désireux d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les installations équestres comprennent un marcheur couvert pour 6 chevaux, une ronde longe, ainsi qu'une écurie avec 14 boxes équipés de systèmes d'abreuvement. Un grand hangar à fourrage de 300m² et un silo sont également présents, ainsi qu'un puits et un CEO. En outre, une dépendance supplémentaire a le potentiel d'être aménagée en petite maison. La longère, d'une surface de 106m², combine authenticité et modernité avec une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour de 32m², offrant une vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis. Elle comprend une salle de bain avec douche à l'italienne, deux chambres, et un grenier aménageable pour de futurs agrandissements. La fibre optique est déjà installée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Une micro-station conforme complète ce bien. Cette maison à acheter à Ombré d'Anjou est à visiter sans tarder, avec une visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Sandrine GERY, au 0623159322 ou par e-mail à sandrine.gery@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

En plein bourg de Combrée, José RELION, au 0612710790 vous propose cet immeuble professionnel avec bail en cours et rendement locatif assuré. Divisé en deux bâtiments, ces locaux professionnels de plus de 210 m² d'espaces professionnels adaptés aux professions libérales, plus 50 m² à rénover pour tout type de projets. Dans le premier bâtiment, hall d'accueil adapté au public, salle d'attente, 6 salles de soins, 2 salles de musculations, une salle de pause, 2 sanitaires et du rangement, répartis sur 2 niveaux. Dans le second bâtiment, vous trouverez de plain pied 2 grandes salles de soins avec salle d'attente et sanitaire. A l'étage, un espace isolé mais non aménagé. L'ensemble immobilier propose également un parking de 10 places dont 1 adaptée PMR et un espace de stockage couvert sur le parking. L'ensemble aménagé est en parfait état, utilisable de suite. Le premier bâtiment est entièrement loué par des professions libérales avec un loyer de 18.000 euros, bail en cours jusqu'au 30 juin 2026 . Le second bâtiment peut vous apporter rapidement 7.200 euros par an supplémentaires. Prix des murs 296.772 euros, honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432938 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

48 500 €

323 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 150 m²

Ombrée d'Anjou (49)

EN EXCLUSIVITE Votre agence ORPI PROVOST Immobilier vous propose cet immeuble dans le cœur de POUANCÉ, idéalement situé dans le centre ville, proche du Château. Il se compose d'une surface commerciale comprenant deux bureaux, une vaste salle d'attente, un grand dégagement, une salle d'archives, un wc. A l'étage, vous trouverez un bel appartement (escalier à créer) à rénover complétement comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc. Au dernier étage, le grenier est aménageable. REF ORPI 904 Référence agence : 904

Bien le moins consommateur d'énergie

369 900 €

1 406 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 4 chambres
• 

Ombrée d'Anjou (49)

À seulement 20 minutes de Châteaubriant et de Segré, et à 2 minutes de l'axe Angers/Rennes, découvrez cette maison d'exception à vendre à Ombrée d'Anjou, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Édifiée en 2009, cette propriété de 263 m² habitable vous propose un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès votre arrivée, votre attention sera attirée par l'entrée cathédrale menant à des espaces de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. La cuisine moderne, parfaitement exposée plein sud, s'ouvre sur un salon accueillant, idéal pour les passionnés de gastronomie. La suite parentale de plus de 45 m², équipée d'un dressing, d'une vaste salle d'eau et de toilettes, surplombe un patio couvert avec jacuzzi. À l'étage, une grande pièce polyvalente de plus de 35 m² complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Ombrée d'Anjou comprend également une belle terrasse, 3 grandes chambres, 2 salles de bains avec toilettes, ainsi qu'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité d'entrée indépendante. Le bien est également pourvu d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin, ainsi que d'un four à pain et à pizza. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU avec plancher chauffant et réversible. Les panneaux photovoltaïques garantissent une production d'électricité avantageuse. Les matériaux de qualité choisis, les finitions soignées et le souci du détail procurent à chaque pièce une atmosphère de bien-être. Respectant des normes énergétiques élevées (classe B), ce bien présente une empreinte écologique réduite tout en assurant un confort optimal avec un accès PMR sur l'ensemble de la propriété. Le tout est situé sur un terrain d'environ 800 m², à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alors n'hésitez pas à programmer une visite. Pour en savoir plus, contactez Emeric LE FORESTIER au 0762644787 ou par email à e.leforestier@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. DPE : B GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros par an. Prix indicatif incluant les honoraires de 4,20 % TTC à la charge de l'acheteur, soit 14 900 euros, pour un prix hors honoraires de 355 000 euros.

Dans le Haut-Anjou, avec un parc de 10 ha, un château du 19e s. et ses dépendances. Établie au centre de son domaine, la demeure principale est prolongée à l'est de plusieurs bâtiments de dépendance, d'un potager et de volières. Une entrée secondaire est également placée de ce côté de la propriété. Au nord, à l'ouest et au sud, de larges prairies entourent les bâtiments. L'entrée principale est située au sud. Le logis, à l'architecture éclectique typique du milieu du 19e s., a été édifié en 1853. Son bâtisseur était lieutenant de louveterie, dans une région particulièrement giboyeuse et propice aux chasses à courre. Flanquées de deux hauts pignons reliés par un corps central, les façades asymétriques sont en pierre de taille de tuffeau parfois sculptée, rehaussées de brique rouge. Le toit à plusieurs pans est en ardoise, ponctué de souches de cheminée en brique et de lucarnes en tuffeau. Un petit clocheton abrite une cloche. Au centre de la façade principale, le perron est construit en larges pierre d'ardoise, typique de la région.

PAVILLON SUR SOUS SOL EN CENTRE VILLE AVEC TERRAIN Maison comprenant entrée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, dégagement salle de bain balnéo, wc, trois chambres dont une avec une douche. Sous sol comprenant lingerie, partie garage insonorisé, wc, cave, une pièce pouvant servir de chambre. Terrain clos. **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 afin d'organiser une visite Avec votre agent commercial indépendant Gaëlle GAUTHIER RSAC ANGERS numéro 512296740 REF ORPI 1049 Référence agence : 1049