Achat bien immobilier à Carbay (49) : 500 annonces

Prix au m² le plus bas

141 600 €

1 287 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Carbay (49)

À 5 minutes de Pouancé, découvrez cette maison de bourg de caractère à Carbay, Maine-et-Loire (49), offrant 107 m² habitables sur un terrain de 750 m². Karine RENOU de Bring's Immobilier (06.76.32.90.76) vous présente cette belle maison Carbay à vendre, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Carbay. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre/bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine avec deux accès distincts, parfaits pour aménager un espace nuit séparé ou un bureau. Une salle de bain, une salle de douche et un second WC complètent ce niveau. Cette propriété, pleine de charme, offre un cadre de vie calme et verdoyant à la campagne, tout en étant proche des commodités de Châteaubriant (15 km) et Pouancé (4 km). À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1208.00 et 1636.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Carbay (49420), ce terrain de 780 m² offre une opportunité unique pour la construction d'un projet sur mesure. Cette charmante commune propose un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité des commodités du quotidien facilite le quotidien de ses habitants. Des établissements scolaires, des commerces de proximité et des espaces de loisirs se trouvent à quelques pas, assurant une qualité de vie agréable.D'une surfacede 780 m², ce terrain constructible, à viabiliser, offre un potentiel de construction intéressant. Sa superficie généreuse ouvre la voie à de multiples possibilités pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Bénéficiant d'un environnement naturel préservé, ce terrain représente une occasion exceptionnelle pour concrétiser une vision idéale d'habitat sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 0785794467, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose à la vente des locaux professionnels à Rougé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier inclut un local commercial actuellement exploité comme salle de réception, idéal pour une activité événementielle, de restauration ou des séminaires.Situé dans un cadre calme et accessible, cet espace totalise environ 300 m², avec près de 200 m² consacrés à l'accueil de la clientèle, comprenant une grande salle principale lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et de larges ouvertures vitrées.Les caractéristiques de l'établissement incluent :- Une grande salle modulable, parfaite pour accueillir des mariages, événements privés, séminaires et réceptions professionnelles.- Un espace bar/comptoir équipé avec mobilier intégré.- Une cuisine professionnelle complète, comprenant une hotte en inox, un four professionnel, un piano de cuisson et des tables en inox.- Des espaces de stockage, une zone réservée au mobilier, ainsi que des vestiaires avec douches.- Deux sanitaires, dont un WC PMR conforme aux normes.- Un local technique et une installation électrique récente (2021).Confort et prestations :- Plancher chauffant.- Isolation thermique et acoustique adaptée à l'événementiel.- Sol en béton ciré, facile à entretenir.- Éclairage décoratif suspendu pour une ambiance chaleureuse.- Accès PMR conforme.À l'extérieur, on trouve :- Une façade contemporaine avec une large vitrine d'entrée.- Un stationnement aisé sur place.- Des espaces verts aménagés.- Un accès facilité pour les livraisons et les clients.Idéal pour diverses activités telles que salle événementielle, traiteur, restauration événementielle ou coworking. C'est une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation immédiate dans un secteur attractif. Bien clé en main, permettant une exploitation immédiate ou un projet d'investissement à fort potentiel. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Jordan VETTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 396 796 - Rennes.

À Martigné-Ferchaud, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez cette maison familiale à vendre. Avec ses 5 chambres, son sous-sol complet et sa dépendance, elle offre un cadre de vie idéal. Située au calme, en fin de lotissement, cette maison de 188 m² (loi Carrez) se distingue par ses volumes spacieux et son confort. Le chaleureux espace de vie est doté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère accueillante, tandis qu'une chaudière au fioul assure un confort thermique optimal. La cuisine, équipée et aménagée, donne accès à une véranda, parfaite pour profiter du jardin à tout moment de l'année. Cette maison à acheter à Martigné-Ferchaud comprend également un bureau, une salle de bain et une salle de douche, répondant aux besoins d'une famille moderne ou d'un projet de télétravail. Un grand grenier offre des possibilités d'aménagement ou de stockage. Le bien dispose d'un sous-sol complet avec cave, stationnement, chaufferie-lingerie et un monte-charges pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 787 m², rare dans le secteur, est divisible et comprend une dépendance d'environ 90 m² pouvant servir d'atelier, de lieu de stockage ou de projet professionnel. Un appartement de 50 m² au sous-sol, nécessitant quelques travaux, peut accueillir des adolescents ou de la famille, ou être loué pour un revenu complémentaire. Cette maison à Martigné-Ferchaud conjugue sérénité, volumes généreux et potentiel, tout en étant proche des commodités. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Karine RENOU au 06.76.32.90.76.

Rare opportunité d'achat maison à Juigné-des-Moutiers, Loire-Atlantique. Karine RENOU de Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous propose cette belle maison individuelle de 133 m², construite en 2011, qui offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur l'étang. Située sur un terrain généreux de 3 300 m², elle associe confort moderne, volumes harmonieux et environnement naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le paysage. Cette maison à acheter à Juigné-des-Moutiers comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi espace et intimité pour toute la famille. En excellent état, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Le terrain de 3 300 m² est un véritable havre de paix. Bien que l'étang soit privé, un portillon permet d'y accéder directement depuis la maison. Un bien d'exception pour les amoureux de calme, de nature, et de paysages dégagés. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1535.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

Découvrez cette villa unique à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, qui s'étend sur environ 250 m². Parfaite pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison d'architecte dispose de balcons exposés au sud offrant une vue sur le jardin et la piscine, créant un environnement propice à la détente. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de 50 m² (avec possibilité de laisser le billard), un local technique, une chambre, une buanderie, ainsi qu'un accès à une cave et un garage spacieux. À l'étage principal, une entrée, une cuisine entièrement aménagée, un séjour/salon avec cheminée suspendue, une chambre, une salle de douche, un débarras et un bureau vous attendent. Les escaliers et le couloir sont revêtus de travertin. Le palier à l'étage dessert une salle de bain, quatre chambres dont une avec salle de douche privative, et une pièce de rangement. Un grenier offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Profitez pleinement de l’extérieur avec une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un SPA pour cinq personnes, le tout sur un vaste terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis. Le système de chauffage est assuré par le sol, grâce à une chaudière à gaz récente de marque Frisquet. Ce bien se présente dans un excellent état, très bien entretenu. Cette villa à acheter à Châteaubriant se situe à proximité de l'École Maternelle Béré, de l'École Élémentaire Béré et de l'École Primaire Privée la Trinité, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun, incluant les gares Châteaubriant et Châteaubriant Tram Train, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Vous bénéficierez également de la présence de restaurants et d'une bibliothèque à proximité.Pour en savoir plus sur la vente de cette villa à Châteaubriant, contactez-moi au 06.76.32.90.76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 16-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

Karine RENOU de Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous présente cette charmante maison à Châteaubriant, Loire-Atlantique, idéale pour un achat maison Châteaubriant. Située dans un quartier calme à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 134 m² est parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel pour accueillir une famille. Les caractéristiques principales incluent : - 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau, une chambre d'amis ou pour agrandir l'espace de vie. - Une luminosité abondante dans toutes les pièces. - Isolation par l'extérieur récente. - Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. - 1 WC indépendant. - De nombreux rangements disponibles. Le sous-sol partiel offre plusieurs possibilités comme une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou une cave. Un garage extérieur est également présent pour faciliter le stationnement ou l'entreposage. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1136 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou pour créer un coin détente. Cette maison Châteaubriant à vendre combine confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, représentant une belle opportunité pour une vie paisible dans un cadre agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.76.32.90.76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2025, est compris entre 2020.00 et 2790.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère BRING'S-Réseau et agence immobilière à Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

À vendre à Erbray, Loire-Atlantique (44) : Maison familiale avec locataires en placeKarine RENOU de Bring's Immobilier (0676329076) vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Erbray, idéale pour un investissement sécurisé. Actuellement louée depuis janvier 2026, elle offre une rentabilité immédiate et sera disponible pour un propriétaire occupant à partir de janvier 2029.D'une superficie d'environ 147 m² habitables, cette maison se déploie sur deux niveaux et propose de beaux volumes adaptés à une vie familiale. Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Les espaces de vie sont fonctionnels et lumineux. La propriété dispose également d'un demi sous-sol avec un espace de stationnement, idéal pour un véhicule et du stockage. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² offre un agréable espace de détente. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente en 2023, garantissant un bon niveau de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le DPE est classé C. Le loyer actuel est de 850 € par mois. Prix de vente : 200 000 € FAI.Une excellente opportunité pour ceux qui envisagent la vente maison Erbray, avec une visibilité locative et un potentiel patrimonial intéressant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0676329076.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1214.00 et 1644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU. Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 854038908.

Maison bourgeoise de 196 m² au cœur de ChâteaubriantKarine RENOU de Bring's Immobilier Châteaubriant et alentours vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise située en plein centre de Châteaubriant. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle constitue une belle maison à acheter à Châteaubriant, parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire.* Au rez-de-chaussée, une entrée distribue :- un séjour/salon donnant accès à la terrasse et au jardin- une cuisine aménagée et équipée- un WC indépendant- une suite parentale avec salle de douche privative.* Au 1er étage, le palier dessert :- 4 chambres - une salle de bain - un grenier* Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres en mansarde.Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et selon vos besoins.Un garage traversant permet de stationner un véhicule supplémentaire ou d'aménager l'arrière de la maison à votre convenance.Une cave de 20 m² et un grenier complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Châteaubriant, au charme intemporel et à proximité de toutes les commodités !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3650.00 et 4980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 854038908

Karine Renou Bring's Immobilier (06.76.32.90.76) vous présente :Située au cœur de Châteaubriant, cette maison à acheter à Châteaubriant est entièrement rénovée depuis 2018. Elle offre une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain clos de 380 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une lingerie, un garage et une cave.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de douche moderne et d'un second WC indépendant.Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par gaz au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries en aluminium à double vitrage garantissent un bon confort thermique et une excellente isolation.Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Les atouts : - Emplacement central recherché - Maison entièrement rénovée - Jardin clos avec accès direct depuis la cuisine - Garage et caveC'est une opportunité rare à Châteaubriant, idéale pour une famille ou un investissement serein. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Châteaubriant !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi pour un usage standard, entre 1223.00 et 1656.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à Chazé-Henry, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1973, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie paisible avec un terrain de 557 m². Elle se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine en chêne massif, d'une véranda agréable et de trois chambres. Le sous-sol complet comprend un spacieux garage, une cave avec point d'eau et de nombreux espaces de rangement. Les points forts de cette vente maison Chazé-Henry incluent : un terrain de 557 m², trois chambres, un sous-sol complet avec garage et cave, des menuiseries récentes en double vitrage, des volets roulants solaires, une cuisine en chêne massif et une véranda lumineuse. C'est une maison saine avec un bon potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : chauffage au fioul, couverture en ardoises, maison de 1973. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère entièrement rénovée, ainsi qu'un vaste terrain clos de murs de 8735 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble harmonieux et authentique est à l’abri des regards. Le manoir dispose d'une surface habitable de 238 m² répartie sur trois niveaux, présentant de nombreux éléments de décors anciens. L'édifice rectangulaire est flanqué au nord d’une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, ainsi qu'une salle à manger similaire, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, des WC et un accès à la cave, sans oublier le superbe escalier en ardoises. Les étages abritent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, le terrain est divisé en parc et verger, clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Cette maison se présente comme la demeure familiale parfaite.Dossier détaillé sur demande.DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Logement à consommation énergétique excessive.DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Ce bien est présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ – CHÂTEAUBRIANT Démarrage Travaux en janvier 2025 : réservez dès maintenant votre logement neuf ! Situé à quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, Le Domaine du Moulin de Béré vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce programme réunit 32 appartements, du T2 au T3, et 15 maisons individuelles, du T4 au T5, imaginés pour répondre aux attentes des familles, des couples et des investisseurs en quête d'un bien moderne et de qualité. Idéalement situé, le Domaine du Moulin de Béré vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles allant de la maternelle à l'enseignement supérieur, ainsi que du parc de Choisel et de la gare SNCF. Les services essentiels sont également à portée de main, notamment l'hôpital, les complexes sportifs, les zones commerciales et les services de santé. L'architecture contemporaine et élégante des logements, combinée à des matériaux soigneusement sélectionnés, garantit un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, bien agencés et dotés de prestations modernes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur généreux, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que d'un parking privatif. Châteaubriant, situé au cœur du triangle Nantes-Rennes-Angers, offre une localisation idéale avec un accès rapide aux grandes villes de l'Ouest grâce à des infrastructures routières et ferroviaires performantes. Son dynamisme économique, marqué par la présence de plus de 2 000 entreprises, en fait un lieu attractif aussi bien pour y vivre que pour y investir. Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement où la nature, la modernité et la praticité s'harmonisent parfaitement. Les travaux démarrent en janvier 2025 : soyez parmi les premiers à réserver votre logement et à imaginer votre avenir au Domaine du Moulin de Béré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site. Le Domaine du Moulin de Béré, un lieu de vie pensé pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: EXCLUSIVITE I@D FRANCE - PROCHE BOURG DE SOUDAN - 3 CHAMBRES - POELE A GRANULE - JARDIN D'HIVER - GRAND SOUS-SOL - GARAGE - JARDIN - CAVE - Découvrez cette maison de 84 m2 sur un terrain de 943 m2. Elle se compose à l'étage : D'une entrée, d'un salon / séjour & son poêle à granule communiquant sur une cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, un WC indépendant et un accès au jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous sol avec cave recouvrant la superficie de la maison et un garage. En extérieur, un jardin entièrement clôturé complète ce bien. SES ATOUTS : Proche commerces & commodité de Soudan à 5 min de Châteaubriant, poêle à granule récent, 3 chambres, jardin d'hiver et jardin extérieur, aucune amiante dans la maison A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER : Propriété de caractère 207 m² Bien rare à Martigné-Ferchaud, axe Rennes Angers Au cur d'un hameau paisible, à l'abri, se dévoile une propriété pleine d'âme et d'authenticité, nichée sur plus de 3 hectares de nature Dès l'arrivée, le charme opère avec cette bâtisse en pierres, témoin du temps, qui invite à imaginer une vie douce et inspirante La maison principale s'ouvre sur une cuisine conviviale, puis sur une salle à manger chaleureuse où trône une cheminée ancienne, idéale pour les soirées d'hiver, prolongée par un vaste salon lumineux au parquet élégant, lui aussi agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie généreux et apaisant À l'étage, quatre chambres accueillantes et un bureau offrent de multiples possibilités pour une vie de famille ou un projet professionnel, tandis que les greniers au second niveau laissent libre cours à toutes les envies d'aménagement À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec ses nombreuses dépendances, anciennes étables, porcherie, hangar et bâtiments en pierres, parfaits pour donner vie à des projets agricoles, artistiques ou touristiques Un ancien moulin posé sur un îlot, délicatement entouré par un ruisseau, vient parfaire ce lieu hors du temps et lui confère un caractère véritablement unique Des puits complètent cet ensemble rare, où chaque recoin semble raconter une histoire et promettre un nouveau chapitre à écrire Un lieu pour les amoureux de nature, d'espace et de projets de vie. Réf. : 1070SD CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine au prix de 288 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 275 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

Campagne de Châteaubriant - A proximité des commodités et à 5 minutes de la gare SNCF - Maison surélevée de 170m² de surfaces habitables, avec entrée sur véranda, dégagement, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, wc salle de bains, grenier sous combles. Au sous-sol, dégagement, buanderie, pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave, sas d'entrée au sous-sol, Dépendance avec double garage avec hangar attenant, abri, puits. Terrain de 2500m². Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif de la commune. DPE E- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5340 euros. 194 250 euros soit 5% TTC (9250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445260NOG (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

[ - DERNIERES OPPORTUNITES / NOUVEAU ELIGIBLE PTZ 2025* - ] Découvrez les avantages des appartements neufs en vente à Châteaubriant, face au château. Profiter du nouveau PTZ 2025* pour devenir enfin propriétaire de votre futur appartement. En plein cœur de Châteaubriant, à l’angle de la rue Henry Dunant et de la rue de la Gare, la nouvelle résidence Villa des Lices s’inscrit dans un domaine intimiste, à l’architecture homogène épurée, et encadre un parc paysager dégageant des perspectives vers le château. Villa des Lices propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un agréable balcon ou d’une large terrasse. La qualité des prestations intérieures offre confort, luminosité et performance pour se sentir bien chez-soi. A 5 minutes à pied du centre-ville, quel que soit son style de vie, tous les services rayonnent autour de cette nouvelle adresse unique pour pouvoir savourer le meilleur au quotidien. Profitez pleinement des avantages de l'immobilier neuf : la fonctionnalité avec ascenseur, parking en sous-sol, résidence sécurisée…, la maîtrise de la consommation d'énergie, les garanties de la construction immobilière et les frais d'achat réduits. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Voir conditions sur le site lamotte.fr (Ref.11874-3/1623-320666)

LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ – CHÂTEAUBRIANT Démarrage Travaux en janvier 2025 : réservez dès maintenant votre logement neuf ! Situé à quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, Le Domaine du Moulin de Béré vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce programme réunit 32 appartements, du T2 au T3, et 15 maisons individuelles, du T4 au T5, imaginés pour répondre aux attentes des familles, des couples et des investisseurs en quête d'un bien moderne et de qualité. Idéalement situé, le Domaine du Moulin de Béré vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles allant de la maternelle à l'enseignement supérieur, ainsi que du parc de Choisel et de la gare SNCF. Les services essentiels sont également à portée de main, notamment l'hôpital, les complexes sportifs, les zones commerciales et les services de santé. L'architecture contemporaine et élégante des logements, combinée à des matériaux soigneusement sélectionnés, garantit un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, bien agencés et dotés de prestations modernes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur généreux, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que d'un parking privatif. Châteaubriant, situé au cœur du triangle Nantes-Rennes-Angers, offre une localisation idéale avec un accès rapide aux grandes villes de l'Ouest grâce à des infrastructures routières et ferroviaires performantes. Son dynamisme économique, marqué par la présence de plus de 2 000 entreprises, en fait un lieu attractif aussi bien pour y vivre que pour y investir. Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement où la nature, la modernité et la praticité s'harmonisent parfaitement. Les travaux démarrent en janvier 2025 : soyez parmi les premiers à réserver votre logement et à imaginer votre avenir au Domaine du Moulin de Béré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site. Le Domaine du Moulin de Béré, un lieu de vie pensé pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Grugé l'Hôpital dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ? Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 160 m² habitable, située en pleine campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'un salon, d'un débarras, d'un dégagement, d'une buanderie, de sanitaires et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux, un grenier, un palier, une salle de bains et trois chambres. Cette maison à vendre à Grugé l'Hôpital est implantée sur une belle parcelle de 9158 m² et dispose de dépendances ainsi que d'un puits. Des travaux importants ont été réalisés : menuiseries, isolation, électricité, VCM, carrelage, poêle à granulés, cuisine et assainissement. Le système de chauffage est au bois, remplaçant un ancien système à fioul. Honoraires de 5,55 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Sonia Gaulthier vous propose : maison à rénover, idéalement située à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 95m² sur deux niveaux, avec un jardin de 330m², est parfaite pour un projet d'achat maison Châteaubriant. Dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, vous trouverez au 1er étage une entrée qui mène à une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse et une première chambre. Au niveau zéro, deux chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. Avec une réorganisation intelligente des espaces, vous pourrez créer des lieux de vie agréables. La maison est également dotée d'un garage. Des travaux de réhabilitation seront nécessaires pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 000 €

1 971 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Carbay (49)

À Senonnes, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette maison moderne à vendre, construite en 2025. Son architecture contemporaine en bois et ses lignes épurées séduisent dès le premier regard. La maison offre un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur avec une terrasse en bois, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine entièrement équipée est un véritable lieu de partage, communiquant avec un salon convivial pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie sont présents pour un quotidien pratique et esthétique. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. Extérieurement, le terrain de 631 m² vous offre un bel espace de respiration. Avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, cette maison est à la fois économe et écologique. Parfaite pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Senonnes, cette propriété est prête à vivre sans aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 268 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sandrine GERY au 0623159322 ou par e-mail à sandrine.gery@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

[ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez à Chateaubriant jusqu'à 4.15 % de rentabilité annuelle (1) et une récupération de la TVA à 20% (2). Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique. La résidence Les Jardins du Château occupe une place d’exception face au superbe château et aux côtés de l’emblématique Théâtre de Verre. Elle propose un lieu de vie calme axé autour d’un parc paysagé, dégageant des perspectives vers le château. La résidence pour seniors propose des appartements du studio au 2 pièces sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité qui se prolongent par une terrasse ouverte sur les espaces verts. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services, tous les atouts sont réunis pour la satisfaction des résidents comme des investisseurs. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1) Taux moyen au 1er janvier 2024. Rentabilité calculée sur le prix HT hors mobilier. Prix indiqués hors taxes, hors mobilier. (2) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.11874-1/1621-320666)

Maison de caractère à vendre à Ombrée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette spacieuse maison de 140 m² se situe en centre-ville et offre une entrée sur dégagement, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dégagement, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, et un dressing. Le deuxième niveau comprend un grenier à aménager selon vos envies. Le sous-sol dispose de caves et d'un atelier. À l'extérieur, un jardin clos, un abri de jardin et un garage complètent ce bien, le tout sur un terrain de 205 m². Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de type C avec des dépenses annuelles d'énergie estimées à 2000 euros pour un usage standard. Le prix est fixé à 162 800 euros, incluant 5.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Ombrée d'Anjou, veuillez contacter Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

67 500 €

1 125 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Carbay (49)

À LA RECHERCHE D'UNE MAISON À ACHETER À GRAND-AUVERNE ? Découvrez cette maison-chalet atypique située à Grand-Auverne (44520), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services essentiels tels qu'une boulangerie-épicerie, une école, une coiffeuse, une MAM et un restaurant. D'une superficie de 60 m² sur un terrain entièrement clos de 777 m², cette maison à vendre dispose d'un agencement fonctionnel incluant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux pièces de moins de 9 m² (actuellement utilisées comme chambre), un bureau et une salle de bain avec WC. L'extérieur comprend également un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. Ce bien, agréable et pratique, constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou comme résidence secondaire. Pour un usage en tant que résidence principale, des travaux seront nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 67 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laura MAUBOUSSIN, au 06 89 02 38 23 ou par e-mail à laura.mauboussin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902033117.

Découvrez cette charmante longère en pierre à Saint-Aubin-des-Châteaux, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 4 km de Chateaubriant et de sa zone commerciale (proche de l'étang de la Courbetière), cette maison à vendre est nichée au cœur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété offre un grand potentiel, pouvant être aménagée en deux habitations distinctes. Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou l'accueil de chambres d'hôtes, cette maison séduira les amoureux des grands espaces. La couverture est principalement neuve, garantissant confort et sérénité pour de nombreuses années. Édifiée sur un terrain généreux de 5 240 m², cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Châteaux est une véritable opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.945913

[ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez à Chateaubriant jusqu'à 4.15 % de rentabilité annuelle (1) et une récupération de la TVA à 20% (2). Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique. La résidence Les Jardins du Château occupe une place d’exception face au superbe château et aux côtés de l’emblématique Théâtre de Verre. Elle propose un lieu de vie calme axé autour d’un parc paysagé, dégageant des perspectives vers le château. La résidence pour seniors propose des appartements du studio au 2 pièces sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité qui se prolongent par une terrasse ouverte sur les espaces verts. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services, tous les atouts sont réunis pour la satisfaction des résidents comme des investisseurs. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1) Taux moyen au 1er janvier 2024. Rentabilité calculée sur le prix HT hors mobilier. Prix indiqués hors taxes, hors mobilier. (2) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.11874-1/1621-320666)

Terrains viabilisés de 430 m² à 960 m², libres de constructeur sur la commune de Martigné-Ferchaud, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre opération de 25 lots

Prix au m² le plus bas

89 900 €

428 €/m²

Immeuble

• 210 m²
• Terrain 415 m²

À 16km de Carbay (49)

? Immeuble de Charme à Rénover – Un Projet Rare à Saisir ? Laissez-vous séduire par cet immeuble ancien, empreint de caractère et d'histoire, idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi. Avec ses 3 niveaux et sa surface totale de 210m², ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose de : 2 appartements existants, un plateau à exploiter selon vos envies, une cave, une dépendance attenante qui offre de nouvelles possibilités . ? La toiture et la charpente sont à rénover, le plancher du premier étage également, vous offrant une véritable page blanche pour concevoir un intérieur lumineux et contemporain, tout en conservant le cachet de l'ancien. En extérieur, il peut être envisagées dès place de parking pour faciliter le stationnement. Pourquoi ce bien ? Cet immeuble combine authenticité, potentiel et emplacement stratégique. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet mixte, ce bien saura s'adapter à vos ambitions. ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.76.32.90.76 pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet immeuble de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

Terrain à vendre d'environ 931 m², idéalement situé à Louisfert, à proximité d'une école. Ce lot offrant un emplacement pratique pour un projet de construction résidentielle. Planifiez rapidement votre visite en nous appelant au 02.40.55.05.24 REF ORPI 1157 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 Référence agence : 1157