Achat Maison à Carbay (49) : 394 annonces

Prix au m² le plus bas

141 600 €

1 287 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Carbay (49)

À 5 minutes de Pouancé, découvrez cette maison de bourg de caractère à Carbay, Maine-et-Loire (49), offrant 107 m² habitables sur un terrain de 750 m². Karine RENOU de Bring's Immobilier (06.76.32.90.76) vous présente cette belle maison Carbay à vendre, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Carbay. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre/bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine avec deux accès distincts, parfaits pour aménager un espace nuit séparé ou un bureau. Une salle de bain, une salle de douche et un second WC complètent ce niveau. Cette propriété, pleine de charme, offre un cadre de vie calme et verdoyant à la campagne, tout en étant proche des commodités de Châteaubriant (15 km) et Pouancé (4 km). À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1208.00 et 1636.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Maison sur deux niveaux avec magnifique parcelle de 1 hectare 15, située sur la commune de Pouancé, proche du centre et des commodités. Ce bien comprend 4 chambres dont 2 en rez de chaussée , une pièce de vie de plus de 50 m² tout juste rénovée comprenant un poêle à bois . Une salle d'eau spacieuse et récente, cellier et sanitaire complète ce premier niveau . A l'étage 2 chambres, dressing, salle d'eau et combles aménageables. En complément, un sous-sol, une véranda et une dépendance composée 2 garage fermés et couvert, puits, portail motorisé avec visiophone . Contact Mathieu Gatineau 06 02 19 68 94 _EI RCS 882 164 551 (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu GATINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON DE CHARME EN PIERRE 4 PIECES 76 m² HABITABLES 2 CHAMBRES TERRAIN CLOS D'ENVIRON 330 m² A découvrir uniquement chez Saint Nicolas Immobilier, idéalement située en plein coeur de Châteaubriant, dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cette charmante maison en pierre, habitable de suite, offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec rangement, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : Un couloir distribue deux belles chambres (14 m² et 12,1 m²), une salle de bains et un WC séparé. Potentiel supplémentaire : Un escalier déjà existant permet l'accès à un niveau supérieur un grenier offrant environ 20,5 m² habitable aménageables (chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau). Extérieurs et annexes : Vous profiterez d'une agréable parcelle entièrement close et sans vis-à-vis, d'environ 330 m², ainsi que d'une grande cave et d'une petite dépendance. Menuiseries PVC double vitrage, VMC, secteur recherché, possibilités d'évolution : aménagement du grenier, extension DPE : En cours Prix : 139 100 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) Référence : 5059NS Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'Architecte 215 m² sur sous-sol 2580 m² de propriété arborée Cimm Rennes vous propose pour votre projet familial et ou professionnel: Cette spacieuse maison lumineuse est pour vous : - Pièce de Vie d' environ 55 m²: lumineuse, avec cheminée ,accès direct 2 terrasses - Cuisine - Lingerie - Bureau - 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante - wc Etage: - 2 chambres possibilité 3 - Salle de bains/Douche - wc - Salle de jeux accès direct Toit Terrasse - Sous -sol , cave Honoraires inclus charge Acquéreurs Contactez Angélique Ponthoreau 06.22.70.31.86 inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3722.00 et 5036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893293225 RENNES RCP 05345788002

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D FRANCE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - 5 CHAMBRES - 2 BUREAUX - AU CALME DE SON HAMEAU - 3 KMS BOURG DE ROUGE - DOUBLE GARAGE - GRAND HANGAR - JARDIN - POELE A GRANULE - AUCUN VIS A VIS - GRAND SOUS-SOL - Découvrez cette maison de 170 m2 sur un terrain de 2694 m2, parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée & équipée, d'une chambre avec ouverture sur la loggia, d'une salle d'eau avec douche massante et avec fenêtre, de deux espaces bureaux avec placard intégrés et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une de 18 m2 pouvant servir de salon ou de salle de jeux, d'une salle de bain avec Velux & d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous y trouverez une vaste buanderie & deux profonds garages . En extérieur, une terrasse sans aucun vis à vis, un grand jardin arboré & fleuri, un vaste et haut hangar & un espace poulailler clôturé complètent ce bien. SES ATOUTS : Maison lumineuse, vastes volumes, vie de plain-pied possible, 5 chambres, poêle à granule, vaste hangar, environnement verdoyant. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurence GANNÉ vous propose: Nouveauté sur la commune de Martigné Ferchaud à 5 mns de l'axe 2X2 voies Rennes /Angers, maison sur sous sol de 108 m² proposant un espace de vie entièrement de plain pied composé d'un salon séjour, d'une cuisine, de quatre chambres (dont une avec un cabinet de toilettes), et d'un WC. Au sous sol, une vrai pièce pouvant être aménagée en suite, ou véritable espace de travail, suivi d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Cette maison est située sur un très beau terrain de 7600 m² qui saura ravir les amoureux du calme et de la nature, il comprend aussi quelques dépendances pouvant accueillir des animaux. Cette maison nécessite des travaux d'isolation en premier lieu , mais assure un cadre de vie et une tranquillité garantie à son futur propriétaire. Bien que sur sous sol, cette maison assure un espace de vie très fonctionnel en plain pied. Si vous aimez la campagne et le calme ne vous privez pas de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Martigné-Ferchaud, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez cette maison familiale à vendre. Avec ses 5 chambres, son sous-sol complet et sa dépendance, elle offre un cadre de vie idéal. Située au calme, en fin de lotissement, cette maison de 188 m² (loi Carrez) se distingue par ses volumes spacieux et son confort. Le chaleureux espace de vie est doté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère accueillante, tandis qu'une chaudière au fioul assure un confort thermique optimal. La cuisine, équipée et aménagée, donne accès à une véranda, parfaite pour profiter du jardin à tout moment de l'année. Cette maison à acheter à Martigné-Ferchaud comprend également un bureau, une salle de bain et une salle de douche, répondant aux besoins d'une famille moderne ou d'un projet de télétravail. Un grand grenier offre des possibilités d'aménagement ou de stockage. Le bien dispose d'un sous-sol complet avec cave, stationnement, chaufferie-lingerie et un monte-charges pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 787 m², rare dans le secteur, est divisible et comprend une dépendance d'environ 90 m² pouvant servir d'atelier, de lieu de stockage ou de projet professionnel. Un appartement de 50 m² au sous-sol, nécessitant quelques travaux, peut accueillir des adolescents ou de la famille, ou être loué pour un revenu complémentaire. Cette maison à Martigné-Ferchaud conjugue sérénité, volumes généreux et potentiel, tout en étant proche des commodités. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Karine RENOU au 06.76.32.90.76.

Rare opportunité d'achat maison à Juigné-des-Moutiers, Loire-Atlantique. Karine RENOU de Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous propose cette belle maison individuelle de 133 m², construite en 2011, qui offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur l'étang. Située sur un terrain généreux de 3 300 m², elle associe confort moderne, volumes harmonieux et environnement naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le paysage. Cette maison à acheter à Juigné-des-Moutiers comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi espace et intimité pour toute la famille. En excellent état, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Le terrain de 3 300 m² est un véritable havre de paix. Bien que l'étang soit privé, un portillon permet d'y accéder directement depuis la maison. Un bien d'exception pour les amoureux de calme, de nature, et de paysages dégagés. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1535.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

Karine RENOU de Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous présente cette charmante maison à Châteaubriant, Loire-Atlantique, idéale pour un achat maison Châteaubriant. Située dans un quartier calme à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 134 m² est parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel pour accueillir une famille. Les caractéristiques principales incluent : - 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau, une chambre d'amis ou pour agrandir l'espace de vie. - Une luminosité abondante dans toutes les pièces. - Isolation par l'extérieur récente. - Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. - 1 WC indépendant. - De nombreux rangements disponibles. Le sous-sol partiel offre plusieurs possibilités comme une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou une cave. Un garage extérieur est également présent pour faciliter le stationnement ou l'entreposage. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1136 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou pour créer un coin détente. Cette maison Châteaubriant à vendre combine confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, représentant une belle opportunité pour une vie paisible dans un cadre agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.76.32.90.76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2025, est compris entre 2020.00 et 2790.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère BRING'S-Réseau et agence immobilière à Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère entièrement rénovée, ainsi qu'un vaste terrain clos de murs de 8735 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble harmonieux et authentique est à l’abri des regards. Le manoir dispose d'une surface habitable de 238 m² répartie sur trois niveaux, présentant de nombreux éléments de décors anciens. L'édifice rectangulaire est flanqué au nord d’une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, ainsi qu'une salle à manger similaire, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, des WC et un accès à la cave, sans oublier le superbe escalier en ardoises. Les étages abritent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, le terrain est divisé en parc et verger, clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Cette maison se présente comme la demeure familiale parfaite.Dossier détaillé sur demande.DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Logement à consommation énergétique excessive.DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Ce bien est présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 200m² offre un cadre de vie agréable à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville. Vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec véranda, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Un espace de détente, une lingerie/rangement, un dégagement, une salle d'eau, des WC, une buanderie, et une cave complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de vie, de 2 chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Sur le terrain de 4758m², vous trouverez également une réserve, une dépendance/bureau, un garage/atelier, plusieurs box et un abri à bois. Le DPE est noté C et le GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2380 et 3290 euros pour un usage standard. Le prix de vente est fixé à 472 500 euros, incluant 5% TTC d'honoraires à charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Châteaubriant, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette villa unique à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, qui s'étend sur environ 250 m². Parfaite pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison d'architecte dispose de balcons exposés au sud offrant une vue sur le jardin et la piscine, créant un environnement propice à la détente. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de 50 m² (avec possibilité de laisser le billard), un local technique, une chambre, une buanderie, ainsi qu'un accès à une cave et un garage spacieux. À l'étage principal, une entrée, une cuisine entièrement aménagée, un séjour/salon avec cheminée suspendue, une chambre, une salle de douche, un débarras et un bureau vous attendent. Les escaliers et le couloir sont revêtus de travertin. Le palier à l'étage dessert une salle de bain, quatre chambres dont une avec salle de douche privative, et une pièce de rangement. Un grenier offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Profitez pleinement de l’extérieur avec une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un SPA pour cinq personnes, le tout sur un vaste terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis. Le système de chauffage est assuré par le sol, grâce à une chaudière à gaz récente de marque Frisquet. Ce bien se présente dans un excellent état, très bien entretenu. Cette villa à acheter à Châteaubriant se situe à proximité de l'École Maternelle Béré, de l'École Élémentaire Béré et de l'École Primaire Privée la Trinité, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun, incluant les gares Châteaubriant et Châteaubriant Tram Train, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Vous bénéficierez également de la présence de restaurants et d'une bibliothèque à proximité.Pour en savoir plus sur la vente de cette villa à Châteaubriant, contactez-moi au 06.76.32.90.76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 16-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

1 361 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Carbay (49)

À vendre à Erbray, Loire-Atlantique (44) : Maison familiale avec locataires en placeKarine RENOU de Bring's Immobilier (0676329076) vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Erbray, idéale pour un investissement sécurisé. Actuellement louée depuis janvier 2026, elle offre une rentabilité immédiate et sera disponible pour un propriétaire occupant à partir de janvier 2029.D'une superficie d'environ 147 m² habitables, cette maison se déploie sur deux niveaux et propose de beaux volumes adaptés à une vie familiale. Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Les espaces de vie sont fonctionnels et lumineux. La propriété dispose également d'un demi sous-sol avec un espace de stationnement, idéal pour un véhicule et du stockage. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² offre un agréable espace de détente. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente en 2023, garantissant un bon niveau de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le DPE est classé C. Le loyer actuel est de 850 € par mois. Prix de vente : 200 000 € FAI.Une excellente opportunité pour ceux qui envisagent la vente maison Erbray, avec une visibilité locative et un potentiel patrimonial intéressant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0676329076.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1214.00 et 1644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU. Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 854038908.

Maison bourgeoise de 196 m² au cœur de ChâteaubriantKarine RENOU de Bring's Immobilier Châteaubriant et alentours vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise située en plein centre de Châteaubriant. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle constitue une belle maison à acheter à Châteaubriant, parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire.* Au rez-de-chaussée, une entrée distribue :- un séjour/salon donnant accès à la terrasse et au jardin- une cuisine aménagée et équipée- un WC indépendant- une suite parentale avec salle de douche privative.* Au 1er étage, le palier dessert :- 4 chambres - une salle de bain - un grenier* Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres en mansarde.Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et selon vos besoins.Un garage traversant permet de stationner un véhicule supplémentaire ou d'aménager l'arrière de la maison à votre convenance.Une cave de 20 m² et un grenier complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Châteaubriant, au charme intemporel et à proximité de toutes les commodités !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3650.00 et 4980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 854038908

Située dans le bourg de Moisdon-la-Rivière, à environ 10 km de Châteaubriant, cette maison MOISDON-LA-RIVIERE à vendre vous offre une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts. Composée de deux pièces et d'un grenier aménageable, sous réserve des règles d'urbanisme de la commune, cette maison pleine de charme est idéale pour un projet de rénovation. Vous pourrez également profiter d'une petite cour intérieure, d'un cellier et d'une dépendance. À proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, c'est l'endroit parfait pour une maison de vacances, une habitation principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €. Prix de vente hors honoraires : 45 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000 €, soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre projet d'achat maison MOISDON-LA-RIVIERE, contactez votre consultant megAgence, Diana PRAUD, au 06 60 57 42 98 ou par email à diana.praud@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 824 750 673, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

37 500 €

553 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 67,85 m²
• Terrain 2013 m²

À 19km de Carbay (49)

À vendre chez BLOT VITRÉ ! Ancienne bâtisse à rénover située dans la commune de DROUGES, au sud de LA GUERCHE DE BRETAGNE, en plein cœur de la campagne d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien, qui dispose d'un superbe potentiel, est construit en pierre et nécessite une rénovation complète. La propriété s'étend sur un terrain de 2013 m², non viabilisé. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à DROUGES, cet endroit calme et naturel saura vous séduire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Classe énergie : NON REQUIS ; CLASSE CLIMAT : NON REQUIS. Référence : 921CT. Prix de vente : 52 500 FAI, incluant 16,67 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 45 000. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Habitat VITRÉ, située au 27, Rue Duguesclin, Vitré. Téléphone : 02 99 75 12 12. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karine Renou Bring's Immobilier (06.76.32.90.76) vous présente :Située au cœur de Châteaubriant, cette maison à acheter à Châteaubriant est entièrement rénovée depuis 2018. Elle offre une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain clos de 380 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une lingerie, un garage et une cave.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de douche moderne et d'un second WC indépendant.Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par gaz au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries en aluminium à double vitrage garantissent un bon confort thermique et une excellente isolation.Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Les atouts : - Emplacement central recherché - Maison entièrement rénovée - Jardin clos avec accès direct depuis la cuisine - Garage et caveC'est une opportunité rare à Châteaubriant, idéale pour une famille ou un investissement serein. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Châteaubriant !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi pour un usage standard, entre 1223.00 et 1656.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à Chazé-Henry, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1973, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie paisible avec un terrain de 557 m². Elle se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine en chêne massif, d'une véranda agréable et de trois chambres. Le sous-sol complet comprend un spacieux garage, une cave avec point d'eau et de nombreux espaces de rangement. Les points forts de cette vente maison Chazé-Henry incluent : un terrain de 557 m², trois chambres, un sous-sol complet avec garage et cave, des menuiseries récentes en double vitrage, des volets roulants solaires, une cuisine en chêne massif et une véranda lumineuse. C'est une maison saine avec un bon potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : chauffage au fioul, couverture en ardoises, maison de 1973. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose en exclusivité : à Soudan, Loire-Atlantique (44), découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité du bourg. D'une superficie de 84 m², elle se trouve sur un terrain de 943 m². Cette maison se compose à l'étage d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à granulés communiquant avec la cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un accès au jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol, comprenant une cave et un garage, complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé. Les atouts de cette maison incluent sa proximité avec les commerces et commodités de Soudan, un poêle à granulés récent, ainsi qu'un jardin d'hiver et un jardin extérieur. Aucune amiante dans la maison, à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ÉNERGIE F, indice 406, et une classe CLIMAT F, indice 93. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Steeven Jean-Baptiste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232.

Située dans la charmante commune de CHALLAIN-LA-POTHERIE, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à acheter CHALLAIN-LA-POTHERIE est à rajeunir et idéalement placée à proximité du magnifique château. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable avec cheminée, une cuisine qui donne sur l’extérieur, ainsi qu’un wc. À l’étage, la maison comprend trois chambres et une salle de bains avec wc. En outre, un garage et un atelier sont inclus. Le terrain, situé à l’arrière de la maison, offre un bel espace extérieur. Des travaux de rénovation tels que le remplacement des ouvertures et la mise à jour de l’électricité sont à prévoir. L’assainissement est collectif et une grande porte à l'avant permet d'accéder au grenier et à la cave. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.

À vendre, maison de 82 m² située au cœur du bourg de Grand-Auverné, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes de Châteaubriant. Ce bien propose un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : un palier desservant deux chambres, un point d'eau et un WC séparé. - Combles aménageables au deuxième étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 120 m², sans jardin. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements sont à envisager pour personnaliser l'espace. Pour un achat maison Grand-Auverné, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 526 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Laura MAUBOUSSIN, au Tél. : 06 89 02 38 23 ou par E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

À VENDRE chez BLOT IMMOBILIER : propriété de caractère de 207 m² à Martigné-Ferchaud, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette villa MARTIGNE-FERCHAUD à vendre est un bien rare offrant un cadre de vie enchanteur sur plus de 3 hectares de nature. La bâtisse en pierres évoque le charme et l'authenticité, vous invitant à imaginer un quotidien doux et inspirant. La maison principale comprend une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse avec cheminée ancienne parfaite pour les soirées d'hiver, et un vaste salon lumineux au parquet élégant, également doté d'une cheminée, pour un espace de vie généreux et apaisant. À l'étage, quatre chambres accueillantes et un bureau offrent de multiples possibilités pour un projet familial ou professionnel. Les greniers au second étage laissent libre cours à toutes vos envies d'aménagement. À l'extérieur, cette villa à acheter MARTIGNE-FERCHAUD dévoile son potentiel avec de nombreuses dépendances, anciennes étables, porcherie, hangar et bâtiments en pierres, propices à la réalisation de projets agricoles, artistiques ou touristiques. Un ancien moulin, entouré par un ruisseau, ajoute une touche unique à ce lieu hors du temps. Cet ensemble rare, agrémenté de puits, est un véritable appel à ceux cherchant espace et nature pour écrire un nouveau chapitre de leur vie. Réf. : 1070SD CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F * Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine, au prix de 288 750 FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 02.99.37.70.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 275 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F.

Campagne de Châteaubriant - A proximité des commodités et à 5 minutes de la gare SNCF - Maison surélevée de 170m² de surfaces habitables, avec entrée sur véranda, dégagement, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, wc salle de bains, grenier sous combles. Au sous-sol, dégagement, buanderie, pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave, sas d'entrée au sous-sol, Dépendance avec double garage avec hangar attenant, abri, puits. Terrain de 2500m². Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif de la commune. DPE E- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5340 euros. 194 250 euros soit 5% TTC (9250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445260NOG (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de caractère à vendre à Ombrée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette spacieuse maison de 140 m² se situe en centre-ville et offre une entrée sur dégagement, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dégagement, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, et un dressing. Le deuxième niveau comprend un grenier à aménager selon vos envies. Le sous-sol dispose de caves et d'un atelier. À l'extérieur, un jardin clos, un abri de jardin et un garage complètent ce bien, le tout sur un terrain de 205 m². Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de type C avec des dépenses annuelles d'énergie estimées à 2000 euros pour un usage standard. Le prix est fixé à 162 800 euros, incluant 5.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Ombrée d'Anjou, veuillez contacter Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Prix au m² le plus bas

79 200 €

495 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Carbay (49)

3

À la recherche d'un achat maison Juigné-des-Moutiers ? Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur du Bourg de Juigné-des-Moutiers, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété dispose de 5 chambres et d'un terrain de 348 m². Vous y trouverez également un appartement T3 indépendant. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon/séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des WC ainsi qu'un grenier au-dessus. Au sous-sol, le garage, les caves et la chaufferie ajoutent de l'espace utile. L'appartement T3 attenant et indépendant comprend un salon/séjour avec cuisine, et à l'étage, 2 chambres avec salle de bains et WC. Le prix est de 79 200 euros incluant 10 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 72 000 euros hors honoraires. Le DPE est à F et le GES à C, avec un coût estimé des dépenses énergétiques annuelles variant entre 2 270 euros et 3 120 euros. Pour visiter cette maison à acheter Juigné-des-Moutiers, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

À vendre, maison d'habitation d'environ 85 m2 située en campagne à Moisdon-la-Rivière, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien à rénover entièrement comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres en enfilade, une salle de bain, une arrière-cuisine et un WC. Un grenier aménageable offre un bon potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent cette maison Moisdon-la-Rivière à vendre, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement. Prix net vendeur : 98 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100 EUR TTC, prix de vente total : 103 100 EUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29, Email : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - NoRSAC : , Enregistré à de. Plus de biens à acheter à Moisdon-la-Rivière disponibles sur www.noovimo.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Grugé l'Hôpital dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ? Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 160 m² habitable, située en pleine campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'un salon, d'un débarras, d'un dégagement, d'une buanderie, de sanitaires et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux, un grenier, un palier, une salle de bains et trois chambres. Cette maison à vendre à Grugé l'Hôpital est implantée sur une belle parcelle de 9158 m² et dispose de dépendances ainsi que d'un puits. Des travaux importants ont été réalisés : menuiseries, isolation, électricité, VCM, carrelage, poêle à granulés, cuisine et assainissement. Le système de chauffage est au bois, remplaçant un ancien système à fioul. Honoraires de 5,55 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À LA RECHERCHE D'UNE MAISON À ACHETER À GRAND-AUVERNE ? Découvrez cette maison-chalet atypique située à Grand-Auverne (44520), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services essentiels tels qu'une boulangerie-épicerie, une école, une coiffeuse, une MAM et un restaurant. D'une superficie de 60 m² sur un terrain entièrement clos de 777 m², cette maison à vendre dispose d'un agencement fonctionnel incluant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux pièces de moins de 9 m² (actuellement utilisées comme chambre), un bureau et une salle de bain avec WC. L'extérieur comprend également un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. Ce bien, agréable et pratique, constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou comme résidence secondaire. Pour un usage en tant que résidence principale, des travaux seront nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 67 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laura MAUBOUSSIN, au 06 89 02 38 23 ou par e-mail à laura.mauboussin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902033117.