Achat bien immobilier à Paudy (36) : 256 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Paudy (36260), située dans le département de l'Indre, région Centre. Ce bien immobilier bénéficie d'un cadre paisible, parfait pour les amateurs de nature. La commune offre une ambiance calme et authentique, propice à la détente et aux promenades en plein air. Les commodités essentielles, telles que les commerces de proximité et les écoles, sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette maison de 64 m² s'étend sur une parcelle de 625 m² et propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec une salle d'eau et des WC séparés pour un confort accru. Une grange est également présente, offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. L'ensemble de la maison et son terrain généreux constitue un véritable havre de paix en pleine campagne. Pour une achat maison Paudy, cette opportunité est à ne pas manquer ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

À la recherche d'un achat maison PAUDY ? Découvrez cette maison à vendre située à Paudy, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier accessible se trouve au-dessus, et un garage attenant complète ce bien. Profitez également d'un jardin clos. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 29.41% du prix de vente. Le prix hors honoraires est de 17 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

75 000 €

815 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 92 m²
• 2 chambres

Paudy (36)

Maison construite en 2000 située sur le département de l'Indre Proche Issoudun. (Villes voisines : Issoudun Châteauroux bourges Vierzon) 10 km de l'A20 Axe Paris Toulouse. 10 km (Issoudun 5 Grandes surfaces, 2 collèges, 2 lycées 1 IUT). habitable de suite : 1 grand salon séjour, 2 chambres + (1 chambre et ou bureau) une très belle cuisine avec rangements stockage, 2 wc, 1 salle de bain avec baignoire + 1 garage et un jardin. DPE A GES E sur 92m2. Huisserie double vitrage. Chauffage chaudière au fuel. Dépenses estimé entre 1430EUR et 1980 EUR par an pour une consommation standard. Le prix de vente s'élève à 89040 EUR dont 6% d'honoraires. Pour visiter ce bien prenez contact avec Mr HAMIL 06.67.27.79.57 Mail akimhamil@regm.immo. Exposition des risques sur : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Mr HAMIL NoPRO RSAC 983327941 greffe du tribunal de commerce de Châteauroux - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Date de réalisation du diagnostic : le 21/07/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'aquéreur. Cette annonce vous est proposée par Akim Hamil - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un village typique de la région du Bérry, au calme avec néanmoins des commerces à proximité, école primaire, cette maison de style ancien comprend aux rez de chaussée, entrée sur petite véranda, cuisine indépendante, salon séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage une grande chambre. Une annexe viens agrémenté une partie habitable comprenant une chambre, un cabinet de toilette. Attenant à la maison principale se trouve une dépendance avec atelier et garage donnant sur un terrain à l'arrière du bâtiment entièrement clos. Référence agence : 111

MASSAY, à 2h de PARIS, 10 mn de l'accès autoroute A20, magnifique maison familiale contemporaine, offrant de très belles prestations. Habitable immédiatement sans travaux ! Disposant d'un grand espace de vie lumineux, chaleureux, avec cuisine ouverte sur salon séjour, 3 chambres, un espace buanderie, un bureau indépendant , 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une autre salle d'eau entre 2 chambres idéal pour une famille avec enfants. Double vitrage , pompe à chaleur (2019) , poêle à granule récent (2021) , véranda d'agrément en entrée de maison, assainissement individuel. Le tout édifié sur un terrain de plus de 1500m2 sans vis à vis. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 112

En exclusivité à Saint-Georges-sur-Arnon, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à vendre allie charme et modernité. Située entre Saint Florent sur Cher et Issoudun, cette maison de bourg, bien que discrète à l'extérieur, révèle un intérieur entièrement rénové. Elle dispose d'un système de chauffage économique avec une chaudière à granulés et un poêle à bois pour la mi-saison, ainsi que d'une isolation et d'une électricité aux normes, garantissant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une belle chambre, une salle de bains, une cuisine moderne et un garage servant également de cellier. À l'étage, une chambre neuve est aménagée, avec la possibilité d'en ajouter une seconde selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une dépendance d'environ 20 m², parfaite pour un atelier ou une profession libérale, sur un terrain de 390 m². De plus, la partie restante du grenier est aménageable. Ce cocon rénové vous attend pour une visite. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Jean-Marc THIBIER (EI) au RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), par message ou par téléphone (SMS acceptés).

Genouilly un cadre de vie paisible et vivant à la fois Située à 20 minutes de Vierzon, 30 minutes d'Issoudun, moins de 10 minutes de l'autoroute, 45 minutes de Châteauroux et 50 minutes de Bourges, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier tranquillité et facilité de déplacement. Cette belle propriété, pleine de potentiel, vous propose une première maison de 60 m2, rénovée et habitable, composée d'une entrée, d'un beau séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une seconde maison de 56 m2 est à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux dépendances, dont une avec un four à pain, une grange ainsi qu'une écurie. L'ensemble offre une surface exploitable pouvant atteindre environ 290 m2. Entourée d'une mare et implantée sur un beau terrain d'environ 2 600 m2, cette propriété allie charme et potentiel, aussi bien pour un achat résidentiel que pour un projet d'investissement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Cecile Trinquart vous propose : Charmante maison à vendre à Chârost, dans le département du Cher, région Centre. Cette magnifique maison de caractère, avec un vaste jardin, dépendances et garages, a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et charme d'antan. Dès l'entrée par la véranda, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le spacieux séjour, agrémenté d'une cheminée contemporaine, invite à des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle à manger, une chambre parentale dotée d'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à rafraîchir, dont une seconde chambre parentale, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC, parfaits pour accueillir une grande famille ou des invités. Les avantages incluent un puits non visible, des travaux de réfection de la toiture prévus pour mai 2026, ainsi qu'un second terrain de 327 m², constructible, situé en face de la maison, pouvant servir pour des loisirs ou être revendable. Côté commodités, vous bénéficierez de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le jardin arboré représente un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Un grenier aménageable, une grange de 70 m², une petite cave et une maisonnette à rénover pour un gîte ou un AirBnB viennent compléter ce bien. De plus, deux garages offrent des espaces de stationnement sécurisés. Si vous souhaitez réaliser un achat maison Chârost alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Cecile Trinquart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un quartier calme, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, et des services du quartier. Nichée sur un terrain de 488m², la maison dispose d'un jardin clos et privatif, agrémenté de petites dépendances donnant accès à la rivière. Coin de tranquillité et zenitude, amis pécheurs à vos cannes !!!! Une véranda semi ouverte,2 ateliers ,et un garage, offrant des options de stationnement pratiques.À l'intérieur, cette maison de 108m² propose un agencementsur un niveau,, un salon avec cheminée donnant accès à une cuisine fermée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et 2 salles de bain.Un beau potentiel, avec un emplacement idéal, pour une maison de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam PRÉVOST, Tél. : 0672504163, E-mail : myriam.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 900552340

iad France - Quentin Morgand vous propose à la vente une charmante maison située à Saint-Ambroix, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison Saint-Ambroix à vendre, d'une superficie de 97 m² sur un terrain de 1380 m², constitue un véritable havre de paix. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant tranquilité. L'espace de vie, aménagé avec confort et fonctionnalité, dispose d'un balcon offrant une agréable vue sur le jardin. Grâce à la pompe à chaleur air/air, vous ferez des économies tout en bénéficiant d'un chauffage en hiver et d'une climatisation en été. Parmi les éléments supplémentaires, vous trouverez un tout à l'égout, un grand garage et un sous-sol de 90 m². Cette maison à acheter Saint-Ambroix est située dans un quartier calme, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Eric Garnier vous propose: Très beau terrain à bâtir de 4.407m². Un cadre idéal pour construire, au calme d'un hameau campagnard, et à deux pas de Vierzon. Localisation : Le terrain est localisé sur la commune de Nohant-en-Gracay, et précisément à Lenay. Points Forts : - Un environnement calme et verdoyant. - De multiples possibilités en terme d'aménagement et un accès facile. - Une belle surface. - La proximité de Vierzon et de ses commodités : commerces, écoles, services, et transports - la gare de Reuilly à 13mn, et celle de Vierzon à 18 mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à CHAROST, située dans le département du Cher en région Centre. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et une mezzanine. Cette maisonCHAROST à vendre dispose également d'une cave, de deux garages et d'un jardin non attenant. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9.6% du prix. Prix hors honoraires : 54 745 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 960 €

1 432 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Paudy (36)

À vendre : charmante longère située à SAUGY, dans le département du Cher, région Centre. Ce bien immobilier offre une agréable entrée, une cuisine conviviale, une salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes séparées. Avec son ambiance chaleureuse et son cadre paisible, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine. Pour ceux en quête d'un achat maison SAUGY, cette propriété pourrait correspondre parfaitement à vos attentes. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,2%. Prix hors honoraires : 230 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez [ce lien](https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf).

Ref.4796 : Hôtel particulier à vendre à Issoudun dans l'Indre. Située à 255 km de Paris, dans la région Centre, cette ville paisible est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Issoudun est appréciée pour son environnement tranquille, son patrimoine historique et ses infrastructures variées, comme des piscines, un cinéma et un musée. La ville est également un pôle industriel reconnu, attirant des entreprises de secteurs divers tels que l'aéronautique et la maroquinerie. Ce logis de caractère, d'une surface habitable d'environ 318 m², s'ouvre sur une belle cour pavée par un portail en fer forgé. L'habitation privée comprend un salon, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger et une cuisine attenante. Un escalier tournant conduit à une seconde chambre, mansardée et à aménager. La salle à manger donne accès à une pièce de 38 m², actuellement utilisée comme remise, mais qui pourrait agrandir l'appartement. En outre, de vastes caves voûtées et un grenier aménageable sont également présents. Un couloir mène à la tour d'escalier desservant trois petits appartements, pouvant être utilisés comme gîtes. Au premier étage, un appartement avec pièce à vivre, coin cuisine, salle d'eau, wc et grande chambre. Le second étage propose un second gîte avec deux chambres et un espace salon, ainsi qu'un troisième gîte comprenant cuisine, salle à manger, chambre parentale et chambre pour enfants. Ce bien immobilier, situé sur une parcelle d'environ 450 m², est entièrement clos et offre deux accès. La cour intérieure sans vis-à-vis invite à la détente, tandis qu'une seconde cour, entourée de murailles médiévales, a une vocation domestique. Une petite maison servant de remise se trouve à l'arrière, séparée du logis par un passage couvert. Pour un achat d'hôtel particulier à Issoudun, cette propriété est un choix idéal alliant confort et potentiel locatif. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet www.cabinetlenail.com.

À vendre, un terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 1380 m2, situé à Issoudun (36100), dans un secteur très calme. Ce terrain bénéficie de tous les raccordements nécessaires : eau potable, électricité, tout-à-l'égout ainsi que la fibre optique, ce qui le rend prêt à accueillir votre projet de construction sans travaux supplémentaires. Il offre également un cadre naturel agréable avec une partie aménagée en verger, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter d'un espace de verdure. Les commodités du quotidien, telles que les commerces, écoles, services de santé et la gare, se trouvent à moins de 10 minutes, ce qui permet de concilier tranquillité et proximité des services. Ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche du centre-ville.

À VENDRE à ISSOUDUN (36), dans le département de l'Indre en région Centre – Deux établissements de restauration attenants disponibles à l'achat. Idéal pour investisseur, couple de repreneurs ou professionnels souhaitant développer une activité de restauration rentable et bien implantée localement. 1 - Restauration rapide – Centre-ville d'Issoudun : Type : Restauration rapide – kebabs, tacos, burgers, frites, boissons. Clientèle : Jeune, locale, étudiante et ouvrière – forte affluence en soirée et week-ends. Vente à emporter et consommation sur place. Emplacement stratégique : proche écoles, parkings, zone passante. Équipements : Matériel complet (grill, friteuses, vitrines réfrigérées, extraction). État général : Fonctionnel, prêt à travailler dès le lendemain de la reprise. Activité stable, bon chiffre d'affaires – idéal pour première affaire ou complément.2 - Restaurant à table : Type : Cuisine traditionnelle – mezzés, grillades au feu de bois. Décoration soignée, ambiance chaleureuse avec terrasse arborée très appréciée l'été. Capacité : 50 à 60 couverts en salle + terrasse. Clientèle : Familiale, professionnelle, touristique – très bonne réputation locale. Note moyenne : 4,5/5 sur plateformes (Google, Petit Futé…). Équipements complets : cuisine professionnelle, grill au charbon, salle équipée. Fonds de commerce sain, avec potentiel de développement (soirées à thème, traiteur, livraison).Points communs : Affaires 100 % opérationnelles. Dossiers financiers disponibles après un premier contact sérieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.912497.

Exclusivement proposé par Corinne LASSERRE, cette maison à acheter à Reuilly, dans le département de l'Indre et la région Centre, vous invite à écrire une nouvelle histoire. Idéalement située à seulement 20 minutes de Vierzon et facilement accessible grâce aux autoroutes A85, A20 et A71, cette ancienne ganterie datant du début du siècle dernier est un véritable bien de caractère. Avec des plafonds s'élevant à plus de 3 mètres, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur ses pierres et poutres apparentes. Le toit mansardé en ardoises, entièrement rénové en 2021, apporte une touche d'élégance et de sobriété. Établie sur un terrain spacieux de plus de 4.000 mètres carrés, sans vis-à-vis, la propriété offre une belle pièce à vivre de 75 m² avec cuisine ouverte, un salon attenant de plus de 30 m² avec cheminée, deux chambres confortables de 17,50 m² et 15,65 m² orientées vers le jardin, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage comprend deux pièces en enfilade. De plus, deux greniers de plus de 65 m² chacun, avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente, sont accessibles de part et d'autre de la maison et peuvent être aménagés selon vos désirs. Le sous-sol de 95 m², avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, permet de stationner au moins trois véhicules, et un second garage est également disponible sur le terrain. Le jardin, riche en essences variées telles que prunus, érables, cèdre, tilleul, arbre de judée et arbres fruitiers (mirabellier, cerisier), offre une palette de couleurs tout au long des saisons. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 600177).

iad France - Hervé Bude vous propose : À Vatan, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable pour ceux en quête d'un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commodités. Vatan, reconnue comme ville étape depuis 1997, est idéalement située sur l'autoroute A20, à moins de deux heures de Paris et à mi-chemin entre Vierzon et Châteauroux. La ville dispose d'une large gamme de services : loisirs, maison médicale, hébergement, restauration, commerces de proximité, supermarché, banques, et bien d'autres. Cette maison, à acheter à Vatan, comprend une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une grande pièce polyvalente ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles aménageables de 60 m² vous offrent la possibilité d'agrandir ou de personnaliser l'espace selon vos envies. En plus, cette maison dispose de nombreux atouts tels que le double vitrage, des volets électriques, un portail électrique, un garage, un abri de jardin, un bûcher et même une cave à vin. Le tout étant implanté sur un terrain spacieux de 1812 m², propice à un cadre paisible et verdoyant. Une belle opportunité pour acquérir une maison où il fait bon vivre, tout en bénéficiant du confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du pittoresque village de Graçay, dans le département du Cher et en région Centre, cette propriété équestre s'étend sur environ 15 hectares, dont 4 hectares de bois, et se trouve au cœur d'une campagne préservée. Entourée de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, elle allie authenticité et fonctionnalité. Les bâtiments sont harmonieusement agencés, formant un ensemble cohérent et facilement exploitable. La maison principale, construite en pierre avec des briques apparentes, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses belles poutres anciennes. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine dinatoire, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux salles de bains, avec un potentiel d'aménagement des combles. La propriété est conçue pour le confort équin, comprenant : 12 boxes, une carrière d'entraînement, un rond de longe, une grange, des espaces de stockage, un puits et un garage. Offrant un cadre calme à seulement 2h15 de Paris, ce domaine allie authenticité et amour du cheval. DPE : G/C (Logement à consommation excessive). Prix HAI : 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires agence de 7 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : j.lenoir@barnes-international.com - +33 (0)6.75.11.93.77. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre, beau terrain constructible d'une superficie de 1 100 m², situé sur la commune de Cerbois (18120), dans un environnement calme et campagnard, idéal pour un projet de maison individuelle Possibilité rare : il est possible d'acquérir en plus des parcelles attenantes pour constituer un ensemble d'environ 3 279 m² au total, permettant un grand jardin, un verger ou un projet avec dépendances. Superficie initiale : 1 100 m² Surface totale possible : environ 3 279 m² (ensemble de parcelles) Terrain constructible non viabilisé Réseaux (eau, électricité, télécom) à proximité du terrain Assainissement individuel à prévoir Parcelles issues de la division des parcelles cadastrale AB73 et AB74 (21/09/2020) Étude de sol G1 réalisée le 24/02/2022 Cerbois bénéficie d'une situation géographique intéressante : Environ 30 minutes de Bourges Environ 15 minutes de Vierzon Environ 15 minutes d'Issoudun Un emplacement pratique pour concilier vie à la campagne et accès aux grandes villes, gares et axes routiers. Libre constructeur. Documents cadastraux et étude de sol disponibles sur demande. Un terrain idéal pour un projet de vie à la campagne, avec la possibilité de voir plus grand grâce à l'acquisition de plusieurs parcelles. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 322536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 13 420,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Brion, au cœur du département de l'Indre en région Centre, découvrez cette maison à acheter à Brion, idéale pour votre futur projet immobilier. À seulement 20 minutes de Châteauroux et 13 minutes de Vatan, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon de 19 m² et d'une salle à manger spacieuse de 30 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine, donne accès à une terrasse et à un terrain convivial. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un WC. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, comprenant 4 chambres généreuses d'environ 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain et un WC. De plus, vous profiterez d'un grand garage de 43 m², accessible directement depuis la maison. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 366 m². Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos souhaits. L'accès à l'autoroute se fait en seulement 2 minutes, garantissant une localisation pratique pour vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique avec cette maison à vendre à Brion. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESSOUBRAIS au 0623033769 ou par email à julien.dessoubrais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 534938402.

À Vatan (36150), dans le département de l'Indre et la région Centre, maison à vendre entièrement rénovée et prête à vivre. Située dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison à acheter à Vatan ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC, un par niveau. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. À l'extérieur, un jardin d'environ 433 m² avec accès véhicule et stationnement sur la parcelle complète l'ensemble. C'est un bien clé en main, fonctionnel et facile à vivre, à découvrir rapidement. Détails techniques : - Menuiserie : PVC en double vitrage, volet roulant électrique - Chauffage : radiateur électrique - DPE : 275 kWh/m²/an (Note E) - GES : 11 KgCO2/m²/an (Note C) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3230 euros. Prix : 95 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur - Mandat 436915. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Vatan, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Etienne et Zornitsa HUIDO, agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958.

TERRAIN D'EXCEPTION L'ÉCRIN IDÉAL POUR VOTRE PROJET DE VIE Aux portes immédiates d'Issoudun, sur la commune prisée des Bordes, se dévoile un terrain constructible rare, alliant emplacement privilégié, confort technique et cadre de vie préservé. D'une superficie de 1 510 m2, ce terrain parfaitement plat offre une toile vierge idéale pour donner naissance à une propriété élégante et harmonieuse. Déjà viabilisé (eau, électricité, assainissement), il permet une projection immédiate et sereine, sans contrainte technique majeure. Son environnement calme, sa situation stratégique et sa configuration partiellement clôturée en font un bien d'exception, pensé pour accueillir une maison familiale de standing, un projet contemporain ou une résidence principale aux lignes épurées, ouverte sur la nature. Ici, tout est réuni pour conjuguer espace, intimité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des infrastructures d'Issoudun. - Un terrain rare sur le secteur- Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine- Une opportunité patrimoniale à forte valeur ajoutée Ce terrain n'est pas seulement constructible, il est prêt à devenir un lieu de vie d'exception.

Découvrez cette maison unique à SAUGY, dans le département du Cher (18), à vendre sur la charmante Île des Crétins. Si vous êtes en quête d’un achat maison SAUGY, ce bien exceptionnel allie charme, originalité et cadre naturel préservé. À seulement 2 km de Charost, 10 km d'Issoudun et 20 minutes de Bourges, vous profiterez d’une vue imprenable et de toutes les commodités à proximité. Cette maison surélevée vous séduira avec sa terrasse suspendue et baignoire extérieure. À l'intérieur, la cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, complété par une pièce supplémentaire de 12 m² offrant de multiples possibilités. À l'étage, une chambre lumineuse de plus de 20 m² avec dressing vous assure confort et intimité. Pourplus de commodité, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’eau courante, d’électricité et de fibre optique. L'extérieur dispose également d'un abri de jardin et de canots pour les amateurs de nature. Ce cadre de vie paisible, entre terre et eau, répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent une maison à acheter SAUGY. Une occasion à ne pas manquer, à visiter rapidement. Prix de vente : 120 000 €. Pour plus d'informations, contactez Sébastien BADET au 0662174194.

À proximité de l'hyper centre d'ISSOUDUN, cette maison de ville d'une superficie d'environ 65 m² est à vendre. Elle comprend un séjour/salle à manger spacieux de 31 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre de 13 m² dotée de la climatisation. Ce bien dispose également de deux cours clôturées et de trois places de stationnement privées. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ISSOUDUN dans le département de l'Indre, région Centre. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Églantine FERREIRA, au 06 77 34 60 37 ou par e-mail à eglantine.hode-labesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 515 055.

Disponible par téléphone, hésitez pas à me contacter Situé à Vatan (36150), cet immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation offre une opportunité unique pour investir dans une commune dynamique de la région. Vatan se distingue par son ambiance conviviale et ses commerces de proximité, idéalement situé à proximité des axes routiers principaux permettant de rejoindre facilement les villes avoisinantes. Les habitants profitent d'un environnement calme et agréable, propice à un cadre de vie harmonieux.D'une superficie totale de 180 m², cet immeuble se compose d'une partie commerce de 44 m², idéale pour développer une activité professionnelle, accompagnée de deux grandes dépendances offrant des possibilités d'aménagement variées. La surface habitable généreuse de ce bien offre un potentiel d'aménagement important pour un projet résidentiel ou commercial. Idéal pour les entrepreneurs cherchant une opportunité d'investissement polyvalente, cet immeuble constitue un choix stratégique au cœur de Vatan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GIRARD, Tél. : 0617858500, E-mail : alexandre.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 905305611

Située à ISSOUDUN, dans le département de l'Indre et la région Centre, cette maison à vendre se distingue par sa belle construction traditionnelle des années 70. D'une superficie d'environ 90 m² de plain-pied, elle comprend une véranda d'entrée, une entrée avec rangements, une cuisine aménagée qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée. La cuisine peut également être intégrée à l'espace de vie de 38 m², optimisant ainsi le volume convivial de la maison. Ce bien dispose de 3 chambres avec dressings, d'une grande salle de bains avec douche et d'un wc. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs pièces aménagées en double garage, buanderie, atelier, cave et bureau. Le jardin, entièrement clos, ainsi que le recul de la maison par rapport à la rue, permettent des stationnements supplémentaires sur l'allée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 114 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison ISSOUDUN, contactez votre conseiller SAFTI : Églantine FERREIRA au 06 77 34 60 37 ou par e-mail à eglantine.hode-labesse@safti.fr. Numéro RSAC de CHATEAUROUX : 878 515 055.

iad France - Tony Louis vous propose : Maison à acheter à Issoudun, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette maison de 3 chambres avec jardin se trouve à proximité immédiate de la médiathèque et des commodités, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon accueillant, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier aménageable avec un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'une dépendance avec cuisine d'été et d'un atelier. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une famille cherchant à profiter du calme tout en restant proche du centre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Louis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

140 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²

À 11km de Paudy (36)

Découvrez cette maison à vendre à Reuilly, dans le département de l'Indre, région Centre. Située au cœur de Reuilly, cette maison à rénover présente un fort potentiel avec un beau terrain et une dépendance à l'arrière. La toiture neuve constitue un atout appréciable. Son emplacement est idéal, à proximité de commerces, dont un supermarché, ainsi que de restaurants et d'un café, offrant une vie locale dynamique. Le prix de vente est fixé à 35 000 €. Avec une surface potentielle d'environ 250 m², cette maison laisse place à vos idées pour créer l'espace de vie dont vous rêvez. Une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur projet de rénovation dans un cadre agréable et pratique. Cette propriété pourrait également intéresser les investisseurs à la recherche de possibilités pour réaliser plusieurs logements. Bien proposé par Valérie VIRARD EI, agent commercial (RSAC 395150840)

iad France - Tony Louis vous propose : À vendre – maison familiale à Issoudun de 122 m². Découvrez cette spacieuse maison à acheter à Issoudun, parfaite pour une grande famille ou pour un projet de vie agréable dans le département Indre, région Centre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Issoudun.

Découvrez une belle opportunité d'achat avec cette maison à vendre à Vatan, située dans le département de l'Indre en région Centre. Cet immeuble à rafraîchir est idéalement positionné entre Châteauroux et Vierzon, offrant un local commercial, un logement et un grenier aménageable. À proximité immédiate de l'autoroute A20, cet emplacement stratégique vous permettra de développer votre activité. Ne manquez pas cette chance rare de devenir propriétaire dans la ville de Vatan. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20%. Prix hors honoraires : 25 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf