Achat bien immobilier à Paulmy (37) : 488 annonces

Découvrez cette charmante longère à vendre à PAULMY, située dans un environnement paisible et bucolique. Cette maison allie authenticité et modernité, offrant de généreux volumes ainsi qu'un terrain arboré et entièrement clos, un bien rare dans le secteur. Pour un achat maison PAULMY réussi, n'hésitez pas à vous renseigner. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.9%. Le prix hors honoraires est de 280000 €. Le barème d'honoraires est disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

Achat ferme Paulmy : Située à Paulmy, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette ferme à vendre est un véritable havre de paix à seulement 9 minutes de Ligueil. Découvrez un ensemble de bâtiments de plus de 400 m2 au sol, incluant : - Une maison d'habitation spacieuse avec un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de jeu, WC, 2 salles de bains, ainsi qu'une buanderie. Des travaux récents ont été effectués, incluant une pompe à chaleur pour le chauffage, l'électricité et les salles de bains.- Un logement T3 prêt à être loué en gîte, comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et WC.- Un studio indépendant de 28 m2 avec pièce de vie, débarras et salle d'eau.- Une longère servant de dépendance, abritant une superbe grange d’environ 120 m2, un grand atelier et débarras.Profitez également d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un magnifique espace vert de 5600 m2 entièrement clos et arboré. Ce lieu est idéal pour développer une activité de gîte ou de chambre d’hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis. Un beau site existant avec un potentiel à exploiter !Cette annonce, référence 326696, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Gregoire, immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 48317108800055.Prix du bien : 310 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/01/2023, avec un score DPE de 265 kWhEP/m²/an et un score GES de 63 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 969,00 € et 4 017,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du magnifique village de PAULMY, à deux pas de l'étang ou de la forêt, une BATISSE TYPIQUEMENT TOURANGELLE vous ouvre ses portes. Devenez destinataire immédiatement du LOYER de 400€/mois, qui à coup sûr autofinancera votre investissement. Les AMELIORATIONS les plus RECENTES sont les toitures et le remplacement des menuiseries en PVC. Conduit de cheminée. Vous pourrez aller conquérir le grenier aménageable pour doubler la surface, utiliser la petite maisonnette arrière de 18m² pour la relier ou la laisser indépendante, et améliorer notamment le large sujet de l'isolation. Cour, espace cave et jardinet attenants. Au fond de la ruelle, une GRANGE de 42m². Un beau PETIT PRODUIT à HAUT POTENTIEL déjà directement rentable et à améliorer au fil du temps. Le bien est vendu avec locataires en place depuis 2023, sans projet de départ à ce jour. OPPORTUNITÉ à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Coup de cœur du secteur

47 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Paulmy (37)

À vendre à PAULMY, en Indre-et-Loire (37), ce lot de 2 maisons offre une belle opportunité pour un achat maison PAULMY. La première maison de 47m² actuellement louée, comprend 2 chambres, une salle de bain avec WC et une cuisine ouverte sur le séjour. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un insert à bois, d'un grenier et d'une cave. Le loyer actuel s'élève à 400 euros plus 12 euros pour les ordures. La deuxième maison, d'environ 20m², se compose d'une pièce à vivre et d'une salle de bain avec WC. Ces deux maisons sont séparées par une petite courette et accompagnées d'une grange non attenante de 43m², le tout sur une surface totale de 344m². C'est une maison PAULMY à vendre qui mérite votre attention.

Au coeur de la campagne tourangelle, dans un environnement paisible et authentique, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, caractère et art de vivre. Une maison qui raconte une histoire Entrée spacieuse, offrant une belle distribution des espaces Cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une pergola, parfait pour les beaux jours Salle de bain, WC séparés Cellier troglodyte creusé dans la roche, avec cheminée et four à pain : un espace rare et plein de cachet À l'étage Palier modulable : bureau ou chambre d'appoint Une chambre supplémentaire, cosy et lumineuse Le vrai plus Immense cave de 94 m2, offrant un potentiel exceptionnel : espace de réception, atelier d'artiste, salle de dégustation, projet insolite... laissez libre cours à vos envies. Extérieurs Terrain de 741 m2, dont 280 m2 en surplomb, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante Travaux pris en charge Toiture entièrement refaite pour la vente, un atout majeur pour un projet serein Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence secondaire, un gîte, ou un havre de paix à vivre toute l'année. Paulmy, c'est aussi : une épicerie libre-service avec produits locaux, une nature omniprésente et cette douceur de vivre typiquement tourangelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires : 5 500 EUR : 4,47 % TTC de 123 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 128 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison de 140 m² située dans le joli village de Barrou. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 10 minutes de La Roche-Posay et à 20 minutes de Châtellerault. Cette propriété offre un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille ou pour un projet touristique. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine. Quelques marches vous mèneront à un agréable salon agrémenté d'une cheminée. Sur ce même niveau se situe également la salle de bains. Les chambres, réparties sur différents niveaux, apportent du charme et de l'intimité à l'ensemble. De nombreuses dépendances, ateliers et garages viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités pour vos projets créatifs ou vos loisirs. Des travaux seront à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler. À très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 860 840 - Greffe de POITIERS) Julien FERNANDEZ Entrepreneur Individuel 06 63 88 26 51 - Réf.945495

Grandes possibilités pour cette maison à vendre à Bridoré, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de bourg, à proximité de Loches, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée de 22 m², un séjour salon spacieux de 40 m² avec un poêle à bois, et une bibliothèque de 25 m². Elle dispose également d'une chambre de plain-pied de 15 m², d'une salle de bains, d'un WC, et d'une buanderie de 20 m². À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres aux dimensions généreuses (16,70 m², 11 m², 13,50 m², 16 m², 25 m²), une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'un grenier. La propriété comprend une chaufferie, une remise de 25 m² avec eau et électricité, un cellier et un débarras. Le chauffage est au bois et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée et d'un jardin. C'est une belle opportunité pour un achat maison Bridoré.

Découvrez cette maison à vendre à Leugny, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison des années 50, à rénover, se trouve au cœur d'un charmant village offrant un cadre paisible et un potentiel unique pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Leugny. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce avec cheminée de 25m² et d'une cuisine de 19m². À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres de 13 et 21m² ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 19m², un local chaufferie buanderie et un WC complètent ce bien. Le terrain à l'avant est clos, avec un portail et un portillon, offrant un espace pour une voiture. La maison est raccordée au tout à l'égout et la toiture est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les huisseries, le chauffage, l'isolation et l'électricité, ce qui permettra d'adapter les matériaux et finitions selon vos goûts. Cette maison à acheter à Leugny est idéale pour les amoureux de la campagne et ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de restauration. Elle n'attend que vous pour lui redonner vie. Profitez de la proximité d'une belle rivière et de nombreux chemins de randonnée, parfaits pour des moments de détente, de pêche et d'activités de plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Caroline BRASSET, inscrite au RSAC de Poitiers n° 434 241 477. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison à vendre à Descartes, située au cœur du centre-ville de l'Indre-et-Loire, saura vous séduire par ses vastes volumes et son charme authentique, avec des façades en pierres, de magnifiques parquets et des cheminées d'origine. Idéale pour une grande famille, elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux. Au dernier étage, une spacieuse pièce mansardée de 120 m² vous attend pour réaliser vos projets d'aménagement. Cette propriété comprend également un grand garage et un beau terrain arboré et paysagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Descartes ! À visiter rapidement ! Contact : François DESMAZEAU 06 76 38 15 39 Mail : francoisdesmazeau@agence-pierre.fr Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (0.57 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

AAntogny-le-Tillac (37800), cette pavillonbénéficie d'un environnement agréable offrant un cadre de vie paisible, il propose un sous-sol,un doublegarage ,un terrain de plus de 900 m2 , une cave et un puits .Ce pavillon est divisée en deux parties, avec un pavillon de 72 m2comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres à l'étage et une chambre en sous-sol. On trouve également dans le jardin un double garage de 37 m² avec deux chambres 12m 2 et 17 m2 et une salle de bain aménagés au-dessus idéal pour un ado ou pour faite du Airbnb . Nous avons de l'isolation des combles et un branchement autout-à-l'égout complètent les atouts de cette propriété.A venir découvrir sans modération.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

Bien le moins consommateur d'énergie

222 000 €

1 609 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Paulmy (37)

À la recherche d'un achat maison Les Ormes ? Découvrez cette maison de maître entièrement rénovée, offrant un charme unique au cœur de la commune des Ormes, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, proche de Dange Saint Romain. Érigée sur un terrain de 1277 m², cette propriété vous propose un cadre paisible avec un jardin paysager, une piscine, ainsi qu'un garage. Avec 138 m² habitables, la maison comprend 4 chambres (11 m², 11 m², 12 m², 17 m²), un grand bureau, un séjour-salon de 23 m², une cuisine équipée de 23 m², et une salle de bain. Sa parfaite isolation garantit une luminosité exceptionnelle. Les dépendances offrent également un potentiel d'extension en rez-de-chaussée, pour accueillir une chambre parentale ou un espace professionnel. Un accès par la cour fermée mène à cette charmante demeure en pierres, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un terrain entièrement clos surplombant la Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour la vente maison Les Ormes, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Coup de cœur du secteur

187 900 €

1 553 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Paulmy (37)

Découvrez cette maison à vendre à Port-de-Piles, située dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette propriété promet un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des transports en commun, de l'école et des commerces locaux, offrant ainsi une vie pratique et agréable. Profitez des aménagements extérieurs comprenant une piscine couverte de 10*4,5 m² rénovée en 2023, une vaste terrasse, un balcon avec une vue pittoresque, ainsi qu'une cave et un garage pour vos besoins de stationnement. À l'intérieur, cette maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, un spacieux séjour, un grand salon, une cuisine aménagée et 2 salles de bain. Les hauteurs sous plafond garantissent luminosité et espace. De plus, elle dispose de dépendances pour un rangement supplémentaire et d'une électricité récente pour un confort moderne. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Port-de-Piles est un véritable cocon chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 187 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Découvrez cette maison pleine de charme à vendre à SAINT-JEAN-SAINT-GERMAIN, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Marie-Laure Feistl vous propose cette longère pleine de caractère, nichée dans un hameau paisible. Vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse de 27 m², dotée d'un insert à bois, ainsi que par une cuisine aménagée de 13 m². Les poutres apparentes et les murs en moellons ajoutent une touche d'authenticité à ce bien. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC. Côté technique, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique, avec une toiture complètement refaite en 2012 et un insert tubé installé en 2019. À l'extérieur, un jardin de 350 m² vous attend, agrémenté d'une dépendance et d'une cabane de jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour les amateurs de campagne et d'authenticité, cette maison à acheter à SAINT-JEAN-SAINT-GERMAIN est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Marie-Laure FEISTL, au 0641288697 ou par e-mail à marielaure.feistl@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

À vendre, un manoir situé à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce superbe manoir du XVIIème siècle a su conserver son authenticité et offre un cadre de vie exceptionnel.La propriété comprend une maison principale d'environ 260m², une grange de 80m², un gîte ou maison de gardien de 90m², ainsi que plusieurs bâtiments annexes totalisant 70m² et 80m². Le tout est érigé sur un magnifique jardin d'environ 8000m² avec un potager, un verger, une pelouse et une prairie, complété par une piscine.Le manoir dispose de deux niveaux plus un vaste grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec cheminée et un vaste salon. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux situés dans les échauguettes viennent compléter cet étage.La maison de gardien, accessible par une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux et propose un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.Une grande grange partiellement aménagée contient les équipements techniques de la piscine. Un studio indépendant a également été aménagé dans un autre bâtiment, avec le reste utilisé comme atelier et garage. Enfin, la dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement.Cet ensemble, au charme indéniable, est parfaitement adapté pour un projet familial ou touristique grâce à ses trois entrées distinctes permettant d'avoir plusieurs bâtiments indépendants. N'attendez plus pour découvrir ce manoir de luxe à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine.

Paola LAMOUR vous propose cette belle parcelle de terrain à bâtir de 526 m² située sur la commune de PERRUSSON. Ce terrain est entièrement viabilisé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéalement situé proche des commerces, des écoles, et des transports scolaires pour le collège, et le lycée.Ce terrain plat offre une superficie adaptée à la construction d'une maison familiale. Il constitue une opportunité unique pour donner vie à votre projet de construction. Son prix attractif et sa situation idéale en font une occasion à ne pas manquer pour créer le foyer parfait, dans un quartier privilégié et recherché. Je suis à votre disposition...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE À LES ORMES – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES – 570 m² – AXE POITIERS / TOURSÀ vendre dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception datant de 1883 est entièrement rénovée avec soin. Idéalement située entre Poitiers et Tours, à proximité immédiate de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité professionnelle clé en main.Développant 570 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 300 m² et de deux gîtes indépendants classés 3 étoiles, actuellement exploités et vendus meublés. Il s'agit d'un lieu rare alliant charme, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate.MAISON PRINCIPALE – 300 m²Pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, la maison propose de très beaux volumes et des prestations de qualité :• Entrée• Deux salons (29 m² et 16 m²)• Grande salle à manger• Cuisine aménagée et équipée• Bureau• Buanderie• Salle de jeux• Salle de réception / salle des fêtes• 4 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC• Grenier aménageable de 90 m² avec superbe charpentePlusieurs cheminées fonctionnelles, un poêle à bois et un insert renforcent le cachet de l'ensemble.LES GÎTES INDÉPENDANTS (classés 3 – vendus meublés)Gîte 1 – 145 m² :• Cuisine• Grand salon• 3 chambres• Salle de bain + salle d'eauGîte 2 – 70 m² :• Cuisine• Belle suite parentale avec salle de bain et doucheL'activité est déjà en place et immédiatement exploitable.EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :• Superbe cour intérieure pleine de charme• Jardin paysagé• Plusieurs terrasses• Piscine chauffée 5x10 (liner récent)• GarageCONFORT & ÉQUIPEMENTS :• Chauffage gaz• Double vitrage• Fibre optique• Prestations de qualitéENVIRONNEMENT & SITUATIONCette propriété à acheter à LES ORMES bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique recherchée :• 30 min du Futuroscope• 45 min des Châteaux de la Loire• 35 min du Golf du Poitou• 1h du Zoo de Beauval• 20 min de La Roche-Posay (station thermale)MON AVIS :Il s'agit d'une propriété rare sur le marché, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique rentable, ou pour un investisseur souhaitant acquérir une exploitation existante sans travaux. Charme, volumes, rentabilité et emplacement sont réunis.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.947922

Exclusivité dans le sud de la Touraine, à 10 minutes du Grand-Pressigny et à 20 minutes de Châtellerault, cette maison à acheter à Chaumussay est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Située à proximité des commodités de Preuilly Sur Claise, cette charmante maison de pays dispose d'une grande pièce de vie de 53 m², avec une cuisine équipée et une cheminée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une vaste salle de bain incluant une douche et une baignoire balnéo, ainsi que deux chambres, dont une particulièrement spacieuse. À l'extérieur, une grange de 50 m² et différentes écuries à rénover sont présentes, ainsi qu'un four à pain, le tout sur un terrain de 5300 m² avec une ancienne petite mare. L'environnement champêtre est tranquille et sans nuisances. Mandat exclusif réf 442074 - Prix : 90 900 euros, honoraires d'agence inclus de 6.94 % à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2050 et 2820 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à vendre à Chaumussay et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920. Vous trouverez également les détails concernant la garantie et les assurances professionnelles de l'agent.

Investissement locatif à Dangé-St-Romain Maison de ville idéale investisseur (locataire en place). Offrant un salon-séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, cave et garage. Le tout sur un terrain clos, au calme. Un placement serein dans un secteur recherché. Rentabilité immédiate et gestion simplifiée pour ce bien entretenu. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette Maison à vendre située à seulement 25 minutes au Sud de Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette propriété unique, au calme absolu et sans voisinage, offre un cadre enchanteur au sein de la campagne. Ancienne ferme du XVIIème siècle entièrement rénovée, elle se compose de 5 chambres, d'un gîte (mobil-home 3 chambres), d'une belle piscine couverte et chauffée, ainsi que de deux étangs, 6 boxes et une carrière adaptée aux chevaux, le tout sur un terrain de 12 hectares. La maison principale de 430 m² se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon traversant avec cheminée, d'une salle à manger cathédrale, et d'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage, une vaste suite parentale de 42 m², accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, complète cet espace de vie. Des éléments comme la géothermie, des panneaux photovoltaïques et le double vitrage assurent un confort optimal. Ce bien pourrait parfaitement convenir pour un achat Maison de luxe à acheter à Loches. Proche de Châtillon-sur-Indre et de toutes commodités, cette propriété ravira les amoureux de la nature et du calme, avec de nombreuses possibilités d'accueil pour les animaux ou d'activités touristiques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 695,000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe B. Montant des frais annuels d'énergie entre 2,360 et 3,210 euros.

Paola LAMOUR vous propose cette belle parcelle de terrain à bâtir de 521 m² située sur la commune de PERRUSSON. Ce terrain est entièrement viabilisé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéalement situé proche des commerces, des écoles, et des transports scolaires pour le collège, et le lycée.Ce terrain plat offre une superficie adaptée à la construction d'une maison familiale. Il constitue une opportunité unique pour donner vie à votre projet de construction. Son prix attractif et sa situation idéale en font une occasion à ne pas manquer pour créer le foyer parfait, dans un quartier privilégié et recherché. Je suis à votre disposition...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

Découvrez cette maison à acheter à Descartes, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette demeure moderne et luxueuse est conçue sur mesure pour offrir un cadre de vie agréable. En entrant, vous serez accueilli par un hall ouvert avec un espace de rangement et un WC séparé, ainsi qu'un escalier quart tournant intégré. L'espace de vie, vaste et bien agencé, se présente sous une forme en L, tandis que la cuisine, équipée d'un îlot, favorise la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale comprenant un espace de rangement et une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Cette maison à vendre à Descartes dispose également d'un garage intégré et d'un cellier. N'hésitez pas à imaginer la maison qui vous ressemble et à contacter Rodolphe MARY au 06 71 59 42 46, conseiller technique de l'habitat, pour concrétiser votre projet.

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Affaire pour Investisseurs. Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour investir sereinement ou préparer un futur projet personnel. A Descartes, agréable commune de la région Centre Val de Loire avec de commodités et des établissements scolaires, à vendre un lot de trois logements de 70m2, 75m2 et 92m2 habitables, édifiées sur un terrain clos et bien entretenu de 1430m2 environ. Toutes les maisons sont actuellement loués pour un total de 1610 €/mois et 51 €/mois pour les charges. Les trois locataires sont très fiables et entretiennent bien leurs logements qui se composent ainsi : Maison 1/ de 70m2 : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Maison 2/ de 75m2 (plain pied) : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse, cave. Maison 3/ de 92m2 : séjour, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Voici les points forts: -Proximité centre-ville - Belle luminosité - Toiture en très bon état - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique - Double vitrage - Ballon d'eau et radiateurs récents - Détecteurs fumée - Trois terrasses, trois garages et espaces parking - Grand jardin clôturé - Bien soigné et au goût du jour.---Rentabilité brut de 7%, dès l'acquisition. Alors, si votre budget a été validé, j'en serai ravie de vous les faire découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à DANGE-SAINT-ROMAIN, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cet immeuble, situé au coeur de Dangé-Saint-Romain, bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles et des commerces. Parfait pour les investisseurs à la recherche de rentabilité, cet ensemble comprend une cave et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un local commercial entièrement rénové de 30 m², générant un potentiel de location entre 300 et 350 € par mois, ainsi que d'un logement de 52 m² nécessitant des travaux, mais comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, avec un loyer potentiel de 400 € et un accès indépendant. Cet investissement locatif s'adresse aussi bien aux novices qu'aux investisseurs aguerris. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 100 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 101 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MERAND, au Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Loches, situé dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. À proximité immédiate de Loches, dans un cadre paisible, cette propriété historique a appartenu au Marquis de Lafayette, une figure emblématique de la Révolution française. Rénové avec soin, ce domaine d'exception comprend un château de 800 m², deux gîtes de charme, une grande maison de gardien et une salle de réception de 150 m². Entouré d'un parc bucolique de 6 hectares, vous pourrez profiter de deux piscines chauffées, d'un court de tennis, d'un pigeonnier du XVe siècle, ainsi que d'un étang et de nombreuses dépendances. Le château, dont l'histoire remonte au XIIe siècle, a été soigneusement restauré, alliant confort moderne et luxe intemporel. Il dispose d'une entrée majestueuse, de trois pièces de réception impressionnantes, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs suites avec salles de bains privatives. À propos des installations, vous trouverez une chaudière à bois neuve, des travaux électriques refaits, une toiture en ardoises, ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois voitures. La cité royale de Loches se trouve à seulement 10 minutes, offrant commerces et services. Cette propriété séduira tant les passionnés de patrimoine que ceux souhaitant acquérir un château à acheter à Loches. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par email : maria.vayner@coldwellbanker.fr. Prix de vente : 2 385 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe E. Montant des frais annuels d'énergie entre 13 250 et 18 010 euros.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

320 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Paulmy (37)

Dans la commune paisible de Charnizay, située dans le département de l'Indre-et-Loire (37) en région Centre, cette maison de village est à vendre et représente une excellente opportunité pour un achat maison Charnizay. Proche des commodités, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, cette propriété est idéale pour les familles. Elle offre un cadre de vie moderne avec climatisation et fibre optique. Extérieurement, vous pouvez profiter d'une place de parking couverte, d'un garage et d'une cave non attenant, apportant praticité et fonctionalité. Avec une surface habitable de 103 m², cette maison spacieuse dispose de 5 pièces, dont une vaste pièce de vie de 49 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation, complétée par la climatisation. Néanmoins, des travaux de remaniement de la charpente sont à prévoir. En somme, cette maison à acheter à Charnizay présente de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

À vendre, cette ferme à BOSSEE, située dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, est un domaine remarquable datant du XVIIe siècle. Idéalement nichée dans la vallée de la Loire, elle présente des gîtes entièrement restaurés ainsi qu'une grande dépendance, offrant ainsi une propriété d'exception avec un potentiel considérable. L'ancienne ferme a été restaurée avec soin, créant une ambiance sereine et authentique, entourée de superbes bâtiments en pierre, de paysages naturels, d'un petit étang paisible et d'un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules, parfait pour recevoir des invités.Le domaine offre des options d'hébergement flexibles avec plusieurs gîtes indépendants, chacun conçu pour offrir confort et chaleur, idéaux pour les familles, groupes, touristes ou professionnels. Cette propriété suffisamment polyvalente est adaptée à diverses activités d’accueil, telles que des séjours touristiques, des retraites ou des expériences sur mesure.La dépendance rénovée, spacieuse et polyvalente, sert de salle de réception pour accueillir jusqu'à 150 personnes et est parfaite pour des séminaires, des ateliers, des activités de bien-être, et bien d'autres événements. Affichant également une cuisine professionnelle entièrement équipée, cet espace est idéal pour les traiteurs ou les événements nécessitant une préparation alimentaire importante.Actuellement, le domaine est déjà engagé dans des activités commerciales grâce à une structure établie, vous offrant ainsi la possibilité de reprendre facilement cette activité après l'achat de cette ferme à acheter à BOSSEE. Mettant l'accent sur la durabilité, le domaine est doté d'un système photovoltaïque assurant une autonomie électrique à 100 %.Avec son vaste terrain méticuleusement entretenu, ce cadre idéal est propice aux activités de plein air et à tout projet commercial axé sur la nature. Que vous souhaitiez poursuivre les activités en cours, explorer des initiatives touristiques ou créer des espaces de vie partagés, ce domaine unique en son genre présente un potentiel remarquable. Facilement accessible depuis les grands axes routiers de la vallée de la Loire, ce bien exceptionnel vous attend, avec la possibilité de racheter les parts de la société d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre aux Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement située avec un accès rapide à l'A10 et à une gare TER, cette propriété de caractère, rénovée, s'étend sur environ 570 m² et propose un cadre de vie agréable avec un fort potentiel professionnel. Actuellement exploitée, elle comprend deux gîtes indépendants (classés 3 étoiles) vendus meublés, des chambres d'hôtes prêtes à l'emploi et une maison principale avec de beaux volumes et des suites. Une salle de réception, des dépendances et un grenier aménageable offrent la possibilité d'un développement important, que ce soit pour des gîtes supplémentaires, l'organisation de séminaires, d'événements ou des activités de bien-être. Une piscine, un jardin et des terrasses viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet de vie avec une activité prête à être exploitée. Les atouts de cette maison incluent une activité immédiatement fonctionnelle, un fort potentiel d'évolution et un accès facile et attractif pour la clientèle. Une visite virtuelle est disponible sur demande, ainsi qu'un accompagnement au financement. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8948.00 et 12107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller We Invest France, Lionel Marc, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 750 443 756 TOURS.

Maison à vendre à Descartes, indre-et-Loire, Centre. Située au bout d'une allée arborée et derrière un grand portail, cette magnifique demeure du XIXème siècle, typiquement tourangelle, est nichée dans un environnement calme à la campagne. Elle est entourée de 2,8 hectares de terrain et dispose de plusieurs dépendances, dont une maison d’amis.Cette élégante maison bourgeoise de 520 m² s'étend sur trois niveaux avec deux escaliers distincts. Le rez-de-chaussée comprend quatre pièces de réception spacieuses, conservant le charme de leurs détails d’origine : beaux volumes, hauteurs sous plafond avec moulures, parquets et cheminées. Vous y trouverez également une grande cuisine avec une cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie et deux toilettes.Les douze chambres, ainsi que les quatre salles d’eau et deux salles de bain, se situent aux premier et deuxième étages. Les combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires.La maison d’amis de 75 m², avec jardin privatif et sans vis-à-vis, comprend un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et une véranda.Les dépendances variées incluent un four à pain, un garage, d'anciennes écuries, un débarras, une cave indépendante de 20 m² pour les amateurs de vin, ainsi qu’un puits. Le chauffage est au fioul et la propriété dispose de deux fosses septiques. La toiture est en ardoises, et une deuxième cave se trouve au sous-sol. La taxe foncière s'élève à 3 700 euros et tous commerces sont accessibles à 4 km.Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour redonner à cette propriété son éclat d’antan, qu'elle soit utilisée comme maison de famille ou comme domaine à potentiel touristique au cœur des châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, des photos ou des visites, veuillez contacter Maria VAYNER, votre agent commercial en immobilier résidentiel, 7 jours sur 7, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr.Le prix de vente de cette maison à acheter à Descartes est de 725 000 Euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est de classe E et le montant des frais annuels d'énergie est compris entre 15 140 et 20 520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mirano Immobilier à Tours vous propose cet immeuble à vendre en plein centre-ville de Ligueil (37240), idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé et d'un potentiel de valorisation. La surface totale d'environ 75 m² comprend : Un appartement T3 d'environ 45 m², actuellement loué et générant un revenu locatif immédiat Un second appartement de 30 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux Points forts : Revenus locatifs existants et sécurisés Potentiel d'optimisation grâce à la rénovation Emplacement central proche de toutes les commodités, commerces et services Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif à Ligueil, permettant de sécuriser un revenu tout en développant son patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Mirano Immobilier à Tours, votre agence spécialisée dans les investissements locatifs et biens à vendre en Indre-et-Loire. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Perrusson, située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec un beau terrain de 1324 m2, cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie modernité et praticité pour faciliter votre quotidien. À l'étage, trois chambres accueillantes sont judicieusement agencées, garantissant à chacun son espace de repos. Une salle de bain moderne et spacieuse complète cet espace nuit, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. De plus, un cellier et des rangements optimisés viennent renforcer le confort de cette maison. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, elle est conforme à la règlementation RE2025. Cette vente maison à Perrusson est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un nouveau cadre de vie. Prix : 122 518 EUR. Prix du terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Manthelan, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Implantée sur un beau terrain plat de 627 m2, déjà viabilisé et situé dans un secteur calme, cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une première construction ou pour une famille. Son design optimisé et ses espaces bien pensés offrent un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte, baignée de lumière, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère conviviale. Un arrière-cuisine pratique, un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent au confort de cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée propose un aménagement flexible. À l'étage, trois chambres bien réparties garantissent à chacun un espace personnel agréable, complété par une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement astucieux. Profitez d'un parfait équilibre entre modernité et confort, avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Ce bien est proposé au prix de 163 931 EUR pour la maison, avec un prix de terrain de 48 900 EUR. Une opportunité à saisir pour un achat de maison à Manthelan.