Achat bien immobilier à Pelvoux (05) : 310 annonces

À nouveau disponible ! Pour les amoureux de la nature, cette magnifique maison PELVOUX à vendre, en chalet individuel de pierre et bois, se situe à Ailefroide, dans les Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le hameau d'Ailefroide est accessible par la route du printemps à l'automne, et en hiver, l'accès se fait à pied, en raquettes ou en ski de randonnée, à 1500 mètres d'altitude. Ce bien, sur deux niveaux, est entièrement équipé et comprend trois chambres, une cuisine, un salon avec balcon, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un cellier. Profitez d'une belle terrasse ombragée avec coin barbecue et d'une remise. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité, cette maison offre tout le confort nécessaire pour passer de bons moments en famille ou entre amis dans un cadre bucolique, à proximité de nombreuses randonnées. Elle présente également un potentiel pour de la location saisonnière dans ce village de haute montagne, très prisé en été. Vendu meublé et entièrement équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour apprécier ce cadre enchanteur. Le chauffage est électrique, avec un poêle à bois, et les commerces sont à proximité. Ce projet d'achat maison PELVOUX vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

2 830 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Pelvoux (05)

L'agence My Happy Home, en co-exclusivité avec Vallouise Immobilier, vous propose un appartement à acheter à Pelvoux, situé dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement calme, d'une surface de 53 m2, se trouve au deuxième étage d'une petite résidence de 41 lots, sans ascenseur. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes depuis sa terrasse de 17 m2, propice à la détente. L'agencement intérieur comprend : - Un séjour spacieux de près de 20 m2 - Une chambre de 12 m2 - Une cuisine aménagée de presque 10 m2, équipée de placards, d'un four, d'un micro-ondes et de plaques de cuisson - Un dégagement de 6 m2 - Une salle de bain de 4,40 m2 - Un toilette séparé Récemment, un système de chauffage collectif au fioul a été modernisé avec des adaptateurs pour garantir une consommation individuelle plus équitable, selon le vote de la dernière assemblée générale. Les charges mensuelles s'élèvent à 110 euros. L'environnement est paisible, avec une route en cul-de-sac en contrebas, permettant l'accès à un vaste terrain de jeux pour les passionnés de montagne et de nature, incluant un court de tennis. En outre, une cave de 3,7 m2 accompagne ce bien à la vente. La taxe foncière est de 1070 euros et le stationnement est libre et aisé à l’intérieur de la résidence. Pour les amateurs de ski, la station de Puy St Vincent est à seulement 15 minutes en voiture. Située dans le parc national des Écrins, la Vallouise Pelvoux offre une multitude de sentiers balisés allant des plus simples aux plus exigeants. Pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Pelvoux, veuillez contacter Céline Gomez au 06 14 65 82 48. Copropriété de 41 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

EXCLUSIVITÉ !À Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un appartement Montgenèvre à vendre, situé au calme et très bien exposé. Situé au dernier étage d'une petite résidence face aux pistes, cet agréable et vaste studio avec coin nuit a été entièrement rénové avec goût et dispose d'un balcon orienté au Sud.L'intérieur comprend une entrée avec grands rangements, une salle d'eau, des wc séparés, un séjour avec balcon Sud, ainsi qu'une très belle cuisine aménagée. Le coin nuit peut accueillir jusqu'à 3 couchages.L'appartement est proposé meublé et équipé, et comprend également un casier à skis. Un parking de la résidence est disponible pour votre confort.La rénovation est de très belle qualité, utilisant des matériaux raffinés. Cet appartement à acheter à Montgenèvre offre également un potentiel de rentabilité locative très intéressant, avec un arrêt de navette à proximité.Les charges incluent le chauffage et l'eau. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 160 000 €. La copropriété compte 39 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classé énergie F et climat F, ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1670 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI13102024000000099

Situé à Briançon (05100) Fontchristianne, ce charmant T4 bénéficie d'un cadre privilégié aux abords des montagnes, offrant un environnement propice aux amoureux de la nature. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter d'une luminosité optimale et d'une terrasse couverte donnant sur un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente en extérieur. De plus, la présence d'un garage attenant et d'une cave assurent un confort supplémentaire au quotidien.À l'intérieur, ce superbe appartement de 99 m², possède tous les atouts pour vous séduire, et se distingue par ses 4 pièces accueillantes baignées de lumière. Composé de 3 belles chambres, de 2 salles de bain fonctionnelle avec douches et baignoire, ainsi que 2 toilettes, il est idéal pour une famille. La cuisine spacieuse et une magnifique pièce de vie lumineuse, offrent des espaces de convivialité appréciables ouverte sur l'extérieure. De plus ce superbe appartement de plain-pied, ajoute une touche de praticité pour la vie quotidienne.Véritable coup de cœur,il présente des équipements de qualité et une distribution fonctionnelle, répondant aux besoins des résidents à la recherche d'un cadre de vie confortable à Briançon. Avec ses aménagements extérieurs soignés, sa localisation recherchée, ce bien rare est une opportunité idéale pour profiter pleinement des attraits de cette charmante ville des Hautes-Alpes.N'hésitez pas à venir le découvrir par vous même... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495 171 548

Bien le moins consommateur d'énergie

1 890 000 €

7 412 €/m²

Chalet

• 6 pièces
• 255 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Pelvoux (05)

L'Office Immobilier de Briançon vous propose à la vente un chalet exceptionnel de 255 m², situé à l'entrée de la vallée de Serre Chevalier dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les détails de l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et les informations financières sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier sous la référence 6338-CLG. Ce chalet est idéalement placé entre Montgenèvre et Serre Chevalier, offrant une vue imprenable sur les Ecrins. Il fait partie d'un lotissement composé de cinq chalets prestigieux et bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès privilégié aux stations de ski en hiver et aux sentiers de randonnée en été, tout en étant proche de toutes les commodités. Construit en 2024, ce chalet lumineux dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne ouverte sur une vaste pièce à vivre, avec accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi. Un ski room avec sèche-chaussures complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 60 m², qui peut servir de salle de jeux, de lecture, ou être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres, dont trois suites parentales contemporaines, ainsi qu'un dortoir de 20 m² et une salle de bains. De plus, un espace bien-être avec sauna et une salle de cinéma viennent agrémenter cette propriété. Le terrain de 600 m² est piscinable et arboré, et le chalet dispose d'un garage fermé et de deux places de stationnement privatives. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique ainsi qu'un poêle à bois. Ce chalet à acheter à Briançon peut générer des loyers annuels d'environ 80 000€. Pour plus d'informations, contactez Charlène LAGIER au +33757902553. Référence annonce : 6338-CLG. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut des honoraires de 4.42% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle sur demande. Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Puy-Saint-Pierre, au cœur des Hautes-Alpes dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité de Briançon et à seulement 10 minutes à pied des pistes du Prorel, ce bien rare combine authenticité montagnarde et confort contemporain. Idéal pour un achat chalet à Puy-Saint-Pierre, cette propriété peut accueillir jusqu'à 12 personnes et se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et sa vue panoramique imprenable sur les sommets environnants. Chaque détail a été pensé pour une expérience de vie alliant confort et élégance. Caractéristiques du chalet : - Surface au sol : 222 m² sur 3 niveaux - Surface habitable : 205 m² - Terrain paysager : 800 m² - 6 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle de bain - Salon cathédrale en L, baigné de lumière grâce à une baie vitrée de toute hauteur et une cheminée avec insert - Cuisine ouverte au mélange de styles rustique et moderne, complétée par une vaste terrasse exposée sud - 3 salles de bain et 3 WC Ce chalet est idéal pour les grandes familles ou pour une location saisonnière haut de gamme. Répartition des espaces : - Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, buanderie équipée, trois chambres, salle de bain avec baignoire, WC indépendant - Niveau principal : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse, salon avec cheminée et espace détente, pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre), WC invités - Mezzanine : Suite parentale avec salle de bain (baignoire/douche et WC) et espace bureau, chambre double avec salle d'eau et balcon Prestations supplémentaires : - Garage enterré de 70 m² - Connexion Wi-Fi, TV escamotable et équipements récents - Vente meublée possible pour une installation immédiate Ce chalet est un emplacement d'exception, à seulement 10 minutes à pied des remontées mécaniques, bénéficiant d'un accès privilégié au domaine de Serre-Chevalier et du calme d'un village pittoresque. Les commodités de Briançon sont aisément accessibles. Ce bien représente bien plus qu'une simple maison : c'est une invitation à vivre la montagne autrement, profitant des saisons dans un cadre chaleureux et inspirant. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif de standing, ce chalet à Puy-Saint-Pierre offre des opportunités uniques et un potentiel durable. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir le lien de la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un investissement idéal dans le secteur commercial à La Salle-les-Alpes, Hautes-Alpes ? Ce local professionnel de 46 m², actuellement exploité comme salon de coiffure, est à vendre. Il se compose de 3 postes de coiffure, 2 bacs à shampoing, un coin accueil, des WC et deux réserves. Récemment rénové, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la place de l'Aravet, sur un axe à fort passage et avec un stationnement gratuit à proximité. Le bail tout commerce est fixé à 960 € par mois. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement idéal offrant une forte visibilité, une clientèle fidèle et régulière, un matériel de qualité et la possibilité d'adapter le local à différents types de commerces. Des bilans et un dossier sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Salle-les-Alpes, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 137 000 € HT + 1 370 € TVA, soit 138 370 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 150 € HT + 0 € TVA, soit 130 150 € TTC. Honoraires d'agence : 6 850 € HT + 1 370 € TVA, soit 8 220 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Sophie PAUMOND, votre conseiller SAFTI, au 06 67 01 25 85 ou par email à sophie.paumond@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

3 548 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Briancon Vauban

À 13km de Pelvoux (05)

À vendre, un appartement T2 situé dans la Cité Vauban à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au quatrième étage, ce bien offre une vue dégagée sur la Croix de Toulouse et les fortifications Vauban. L'appartement comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un espace fermé dans une cave partagée au rez-de-chaussée. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Briançon, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. VAUBAN Immobilier, votre référence pour la vente d'appartement à Briançon.

À La Roche-de-Rame, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison pleine d'histoires et d'opportunités à vendre. Située au cœur du village, à proximité du lac et de ses activités telles que la baignade et les balades, cette maison familiale en pierre du XIXe siècle attend d'être redynamisée. Avec plus de 600 m² de surface de plancher, elle se compose de caves voûtées, sous-sols, anciennes écuries, pièces annexes, granges et d'un appartement habitable de 97 m², prêt à être rafraîchi. Ce dernier est parfait pour s'installer pendant les travaux ou pour bénéficier d'un revenu locatif. La configuration des lieux, avec plusieurs accès depuis la rue, permet d'envisager de nombreuses possibilités telles que des activités artisanales, des logements partagés ou des espaces de coworking. La grange, éclairée par la lumière du matin, présente également un potentiel d'aménagement. Un projet de terrasse avec vue est même envisageable sur les hauteurs du rocher. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière polyvalente, robuste et pratique. Cette maison à acheter à La Roche-de-Rame offre un mélange de pierre, de bois et de volumes généreux, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.916103.

Au sein de Serre Chevalier, découvrez ce magnifique chalet LA SALLE LES ALPES à vendre, offrant 388 m² de plancher au sein d'un jardin paysager de 900 m². Orienté plein sud et sans vis-à-vis, il profite d'un environnement naturel exceptionnel, encadré par une forêt luxuriante. Vous pourrez profiter de deux superbes terrasses, d'un bain norvégien et d'un four à pizza en pierre pour des moments de convivialité. Érigé en 2007 avec des matériaux de qualité, ce chalet est en parfait état. La vue panoramique sur les montagnes et les pistes accessibles à seulement 10 minutes à pied est à couper le souffle. De plus, une piscine intérieure avec nage à contre-courant ajoute un atout indéniable à ce bien. À l'intérieur, un séjour cathédral baigné de lumière crée une ambiance chaleureuse et élégante. Le chalet dispose de 4 chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'un studio indépendant. Buanderie, garage et diverses dépendances viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité unique pour un achat chalet LA SALLE LES ALPES, au cœur des Hautes-Alpes et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L’équipe Sotheby’s International Realty est à votre disposition pour vous accompagner!

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR PROGRAMME LIVRÉ T4 d'exception à Briançon, au coeur de l'écoquartier des 15/9 dans notre programme Les Coteaux du Galibier. Situés sur les hauteurs du coeur de la ville de Briançon, Les Coteaux du Galibier bénéficient d'une emplacement rare et privilégié. Découvrez nos deux derniers T4 lumineux, exposé Sud-Ouest avec grande terrasse, prestations haut de gamme et label NF Habitat HQE. Les points forts : . Résidence neuve à l'architecture de montagne moderne . Prestations haut de gamme . Accès à pied aux commerces, écoles, services, culture et télécabine le Prorel . Idéal en résidence principale ou secondaire . Maitrise des charges, confort durable et environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité et devenez propriétaire avec Promofar. ____________________________________________________________________________ (Ref.CDG/521857-3307768) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

789 470 €

930 €/m²

Immeuble

• 35 pièces
• 849 m²
• 

Vallouise-Pelvoux (05)

Kevin LE MEN vous propose ce bien : Immeuble de rapport + terrain de 2 452 m² – À 7min à pied des remontées mécaniques ! Vallouise-Pelvoux – Au cœur d'un site alpin recherché, à 550 m des pistes ! Idéalement situé dans la superbe vallée de Pelvoux-Vallouise, à seulement 7 minutes à pied (550 mètres montre en main) des remontées mécaniques, cet immeuble de caractère sur 4 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, locatif ou patrimonial. Édifié sur un terrain de 2 575 m² réparti sur deux niveaux, le bien domine une rivière de montagne qui coule en contrebas – sans aucun risque pour l'immeuble – offrant un cadre naturel apaisant et inspirant, sans vis-à-vis. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 8 caves, 3 anciennes étables (fort potentiel de transformation : garages, locaux à skis, atelier, etc.), Chaufferie + cuve à fioul ; également : 2 appartements / T2 (projection) & T6 ; 1er étage : 3 appartements / T2,T5 & T6 ; 2ème étage : 4 appartement / T1,T2, & 2 T4 ; 3ème étage : 2 appartements T1 & 1 duplex avec cachet ainsi qu'1 espace de rangement. 11 logements en tout, dont 1 actuellement refait à neuf et loué à l'année (revenus de 490€/mois, préavis possible sous 3 mois) et 2 autres en meublé de tourisme (environ 1000€/mois sans aucun préavis). Les + du bien : Fenêtres et menuiseries neuves en double vitrage : gros poste travaux déjà réalisé ; Terrain en deux niveaux : — Partie basse menant à un parking privatif — Partie haute avec accès direct à l'entrée de l'immeuble ; Rivière de montagne au fond du terrain : cadre idyllique sans risque ; Situation rare : à 7 minutes à pied des remontées mécaniques, au cœur d'une station-village prisée des Alpes du Sud ; Idéal pour projet de résidence de tourisme, coliving, location saisonnière, ou revente à la découpe (copropriété déjà travaillée avec règlement et découpage via lotisation). Investisseurs, professionnels du tourisme ou marchands de biens : ce bien est une opportunité à fort rendement. Foncier rare en zone montagne, surface habitable généreuse, localisation stratégique dans une vallée vivante toute l'année… Ce bien a tous les atouts pour une valorisation rapide et pérenne. Contactez-moi pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien hors norme ! Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 12865€ soit 1072€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Briançon, situé en plein cœur de la ville dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 56,71 m², cet appartement moderne est idéalement placé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes des remontées du Prorel. Au sein d'une résidence récente de standing (livrée en 2024), sécurisée, avec ascenseurs et conforme aux normes PMR, vous bénéficierez d'un excellent niveau de performance énergétique et phonique. L'entrée de l'appartement mène vers un spacieux coin montagne avec un dressing sur-mesure, des WC suspendus avec lave-mains, et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes, d'un lave-linge, et d'une vasque contemporaine. La cuisine de haute gamme, conçue par un cuisiniste réputé, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui donne accès à une terrasse orientée sud-ouest de 14,3 m². La chambre, mesurant près de 15 m², dispose également d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez de volets roulants électriques, d'une place de stationnement privative de 12,50 m², d'un local VTT sécurisé et d'un jardin de copropriété. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement, offrant un excellent rapport entre localisation et qualité des prestations.Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 33 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 896 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 311 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat d'appartement à Briançon, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

L'agence SARL LAVANDOU IMMOBILIER, une agence familiale établie depuis 1985, vous propose à la vente une maison à acheter à Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique chalet, idéalement situé au pied des pistes de ski, vous séduira par son emplacement de choix et sa vue imprenable. C'est un véritable havre de paix pour tous les amateurs de montagne, quelle que soit la saison. Baigné de lumière et parfaitement agencé, ce chalet est composé de beaux volumes et d'un cadre chaleureux, ce qui en fait une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif idéal. Composition du chalet : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard - Deux grands garages pour un espace de stationnement et de rangement confortable Niveau principal : - Spacieux salon / séjour lumineux avec balcon et vue panoramique, accès au jardin - Cuisine ouverte conviviale avec cellier attenant - Une chambre - Un bureau (idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint) - WC indépendant Dernier niveau : - Hall de distribution - Trois chambres - Une cabine - Salle d'eau avec WC Les atouts : - Situation exceptionnelle skis aux pieds - Vue dégagée et spectaculaire - Jardin privatif - Double garage - Beaux volumes et excellente luminosité Ce chalet combine confort, fonctionnalité et charme montagnard dans un environnement naturel d'exception.

Situé au cœur de la station de Serre Chevalier, ce chalet ST CHAFFREY à vendre allie style traditionnel et atmosphère paisible. S'étendant sur 222 m² répartis sur deux niveaux, il bénéficie d'une exposition plein sud, illuminant chaque espace et offrant des vues majestueuses sur les sommets environnants. La pièce principale, véritable cœur de la maison, est équipée d'un poêle central, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. De larges terrasses prolongent cet espace de vie et invitent à profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable. Le chalet comprend cinq chambres et trois salles d'eau, garantissant intimité et confort à chacun. Un home cinéma, un ski room, un parking pour cinq véhicules, ainsi qu'un terrain de 500 m² viennent compléter cet ensemble. À seulement quelques minutes des pistes, cette propriété unique représente une opportunité idéale pour l'achat chalet ST CHAFFREY, que vous soyez un passionné de sports d'hiver ou à la recherche de tranquillité en toutes saisons, le tout dans un cadre alliant élégance et authenticité, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A l’entrée de la vallée de SERRE-CHEVALIER, AQUIPIERRE vous présente en avant-première, son nouveau programme, les chalets de FORTVILLE, Niché au cœur d’une impasse en lisière de forêt et à quelques minutes du centre-ville de Briançon, commune la plus ensoleillée des hautes alpes et très prisée pour son domaine skiable accessible en 5 minutes. Nous vous proposons un projet à l’architecture raffinée et élégante de 6 demi-chalets. Offrant chacun plus de 130 m2 habitables et modulables aux prestations soignées pour répondre à toutes vos envies. Pour parfaire votre confort, ils disposent également d’un garage, un parking et un jardin privatif.

EXCLUSIVITÉ !À Briançon, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet emplacement stratégique sur les remparts, au cœur de la vieille ville, offrant un panorama exceptionnel et un ensoleillement optimal. Vente de locaux professionnels à Briançon, fonds de commerce restauration-bar avec Licence III.Cet établissement se compose d'une jolie salle de restaurant avec bar (environ 40 couverts), d'une cuisine, de toilettes, ainsi que de vastes caves. La grande terrasse, très bien exposée et louée à la Mairie, peut accueillir environ 140 couverts.Cet investissement présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d'affaires en constante évolution depuis 7 ans. Le commerce est ouvert 170 jours en 2025.Le loyer s'élève à 1.500 € HT par mois, et il existe la possibilité d'une ouverture à l'année ou saisonnièrement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Briançon !

À vendre, appartement T4 neuf à Saint-Chaffrey, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage, cet appartement 4 pièces est rare grâce à ses volumes généreux et une configuration parfaite pour les amateurs de montagne, au cœur du domaine skiable de Serre-Chevalier. Le bien se compose comme suit : - T4 d'environ 87 m² - Séjour avec cuisine équipée - 3 chambres - Salle d'eau avec WC - Vue dégagée selon l'orientation La résidence neuve présente une architecture montagne alliant pierre et bois. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol, d'un ski-room avec casiers privatifs, d'une cave privative, ainsi que d'une rampe d'accès chauffante au parking. Informations locatives indicatives : capacité de 8 à 10 couchages, chiffre d'affaires annuel estimé à environ 65 000 euros, et résultat net avant impôt estimé à environ 42 000 euros. Une exploitation en parahôtellerie est envisageable, avec récupération de TVA possible (131 000 euros). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Saint-Chaffrey.

À vendre à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement 3B situé dans le chalet 3 d'une petite copropriété de 4 chalets. En plein centre-ville, à proximité de la gare, des remontées mécaniques ainsi que des commerces, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité des montagnes tout en étant proche des commodités. Avec 84.95 m² de superficie, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 62 m², ainsi que de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Le bien comprend également un local à ski privatif et 2 places de parking. Ce projet, réalisé par les Chalets Bayrou, associe charme, modernité et économie d'énergie. Si vous envisagez un achat appartement à Briançon, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Briançon, alliant luxe et bien-être. Pour plus d'informations, contactez Christine FINO, votre agent commercial au 06 87 16 00 26.

Découvrez ce chalet exceptionnel en vente à Le Monetier Les Bains, situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placé à proximité des pistes de ski, ce chalet offre un cadre paisible tout en étant proche du village de Serre Chevalier. Avec une superficie utile de 465 m², profitez d'un espace de vie lumineux et vaste de 105 m² grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que de superbes terrasses qui dévoilent un panorama impressionnant. Les installations incluent un spa intérieur avec piscine et sauna, une salle de sport, un home cinéma, et six chambres avec salles de bains en suite. Les annexes comprennent une buanderie, un ski room, un bureau, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement comprenant des garages et des places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet à acheter à Le Monetier Les Bains.

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ Les Terrasses du Parc, du T2 au T5 offrent de beaux volumes intérieurs avec une distribution des pièces optimale, conjuguant fonctionnalité et convivialité. Avec une majorité de logements traversants, tous les appartements aux larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse et sont baignés de lumière. Les Terrasses du Parc sont dotées de prestations de standing pour vous apporter confort et bien- être au quotidien (chauffage au sol, peinture lisse, vaste choix de carrelage 60 x 60 et faïence, volets roulants à commande centralisée et individuelle, placards aménagés, domotique sur demande). Avec seulement trois appartements maximum par palier, cette résidence est un gage d’intimité et de bien- vivre entre voisins. De manière à offrir dès qu’on y pénètre un confort et standing remarquables, les parties communes sont décorées avec soin et tout en finesse par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité. Pensées pour respecter et préserver l’environnement, Les Terrasses du Parc offrent à ses résidents une qualité de vie en adéquation avec les valeurs de développement durable (RE 2020). Au calme proche du parc, tous les commerces et services sont accessibles à pied. La télécabine qui mène à Serre Chevalier est à 7 minutes à pied. Envie d’en savoir plus sur la nouvelle adresse élégante et contemporaine de Briançon, contactez- nous. (Ref.522726/522726-3307768) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE "La Ferme Du Lauzin", projet de réhabilitation d'une grange en trois magnifiques appartements, se trouve à VILLAR SAINT PANCRACE, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette copropriété horizontale offre à chaque appartement l'impression d'une maison individuelle. Idéalement situé au cœur de ce village paisible, entouré de paysages magnifiques, cet emplacement est parfait pour les amateurs de randonnées et de ski de fond. Vous serez charmé par l'atmosphère tranquille des montagnes et l'ensoleillement réputé tout en restant proche des commerces de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du départ de la renommée station de ski de Serre Chevalier, avec plus de 300 km de pistes accessibles tout au long de l'année. Conçue par les Chalets Bayrou, cette construction est synonyme de qualité et de prestige, utilisant un mélange de matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre de luzerne. "La Ferme du Lauzin" est véritablement un bijou de luxe et de bien-être. L'appartement (Lot 3) d'une superficie de 213 m² est réparti sur quatre niveaux : - Au sous-sol : un espace récréatif pouvant accueillir un spa/sauna, une cave à vin, ainsi qu'une salle de cinéma. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un local à ski, une salle de sport, une buanderie, un local technique, et un WC. - Au premier étage : une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. - Au deuxième étage : trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, et un WC. Combles : une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un ascenseur peut être intégré, et un jardin de 52 m² vient compléter ce bien à usage privé. Deux places de parking, dont une couverte, sont également disponibles. Livraison prévue pour 2025. Vente en VIR. Votre rêve d'acheter une maison à VILLAR SAINT PANCRACE devient réalité. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges : 0€. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Christine FINO (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) - 06 87 16 00 26 - Réf. 937913.

EXCLUSIVITELa résidence 'La Ferme Du Lauzin' offre 3 superbes appartements à vendre dans une copropriété horizontale, donnant l'illusion de vivre dans une maison individuelle. Implantée au cœur de Villar Saint Pancrace, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est située dans un village paisible, idéal pour les amoureux de la nature, avec un accès direct à de nombreuses randonnées et aux pistes de ski de fond. Vous serez séduit par l'atmosphère tranquille de cet endroit, la beauté des montagnes et l'ensoleillement privilégié, tout en étant proche des commerces et des commodités de Briançon, classé au Patrimoine mondial de l'Unesco. Ne manquez pas l'accès à la célèbre station de ski de Serre Chevalier, son domaine de plus de 300 km de pistes, actif toute l'année. Réalisée par les Chalets Bayrou, un gage de qualité avec des artisans charpentiers et menuisiers, cette maison à acheter à Villar Saint Pancrace se distingue par ses matériaux nobles et authentiques, tels que le vieux bois, le mélèze, le métal, la pierre de luzerne et la laine d'Arpin. 'La Ferme du Lauzin' est un véritable bijou de luxe et de bien-être. Occupant 4 niveaux, cet appartement (Lot 1), est équipé d'un chauffage par PAC et de panneaux photovoltaïques pour l'eau. Sa surface habitable de 207,1 m² (249,1 m² au sol) se répartit comme suit : - Au sous-sol : un espace pouvant accueillir un spa ou sauna, une cave à vin, et une chambre. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, et un WC. - Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois et granulés) et cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur un balcon, ainsi qu'un WC. - Au 2ème étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative/WC, une salle de bain, et un WC. - Combles : une suite parentale avec salle d'eau/WC. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. Deux places de parking, dont une couverte, sont attribuées à l'appartement. Réalisez votre projet d'achat maison à Villar Saint Pancrace ! La copropriété comprend 9 lots, et les charges annuelles sont de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,24% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937912.

EXCLUSIVITÉ. Découvrez le ''Chalet des Agneaux'', une magnifique construction alliant charme et modernité, idéal pour un achat chalet LE MONETIER LES BAINS. Situé dans la célèbre station de Serre Chevalier, à proximité immédiate des remontées mécaniques de Le Monêtier-les-Bains, et de son impressionnant domaine de plus de 300 km de pistes, ce chalet d'exception offre un accès facile à toutes les commodités du village (commerces, navettes...) vous permettant de tout faire à pied ! Conçu par les Chalets Bayrou, une lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, ce bien est un gage de qualité et de prestige. La beauté des matériaux utilisés, tels que le vieux bois, le mélèze, le métal, la pierre de luzerne et la laine d'Arpin, fait du ''Chalet des Agneaux'' un véritable bijou de luxe et de bien-être. Réparti sur 3 niveaux, ce chalet, équipé d’un chauffage par PAC et panneaux photovoltaïques pour l'eau, s'étend sur 455.34 m² LC (488 m² au sol) et se compose comme suit : - Au RDC : Garage, entrée/ski room, espace spa (piscine/sauna/espace détente/SDE/wc), chambre avec salle d'eau/WC, buanderie, local technique, WC. - Au 1er étage : Pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur le domaine skiable et les montagnes environnantes, cellier, cave à vin, bureau, salon Home cinéma, chambre parentale avec dressing et salle de bain (douche/baignoire/WC), WC indépendant. - Au 2ème étage : 4 chambres avec salle d'eau privative/WC, dortoir, salle de bain, WC, salon. - Combles : 2 dortoirs, coin lecture, espace jeux. Le chalet comprend également une cuisine complète, un espace détente (spa/sauna ou hammam), du mobilier (tables/chaises, tables de chevet, bureaux, cadres de lits, électroménager) et un ski-room. Packs optionnels disponibles : Home cinéma. Le chalet dispose d’un garage de 2 places au RDC et de 6 places de parking privées pour visiteurs. Votre rêve de posséder un chalet LE MONETIER LES BAINS à vendre devient une réalité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937914

Découvrez ce chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son luxe, son caractère et son authenticité, ce chalet bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les massifs alpins. C'est un cadre de vie intime et élégant où confort, tranquillité et beauté naturelle se rejoignent harmonieusement. Ce chalet est idéal pour créer d'inoubliables souvenirs en famille. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception et de faire un achat chalet LA SALLE LES ALPES qui deviendra une véritable référence dans la station de Serre Chevalier.

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ Les Terrasses du Parc, du T2 au T5 offrent de beaux volumes intérieurs avec une distribution des pièces optimale, conjuguant fonctionnalité et convivialité. Avec une majorité de logements traversants, tous les appartements aux larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse et sont baignés de lumière. Les Terrasses du Parc sont dotées de prestations de standing pour vous apporter confort et bien- être au quotidien (chauffage au sol, peinture lisse, vaste choix de carrelage 60 x 60 et faïence, volets roulants à commande centralisée et individuelle, placards aménagés, domotique sur demande). Avec seulement trois appartements maximum par palier, cette résidence est un gage d’intimité et de bien- vivre entre voisins. De manière à offrir dès qu’on y pénètre un confort et standing remarquables, les parties communes sont décorées avec soin et tout en finesse par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité. Pensées pour respecter et préserver l’environnement, Les Terrasses du Parc offrent à ses résidents une qualité de vie en adéquation avec les valeurs de développement durable (RE 2020). Au calme proche du parc, tous les commerces et services sont accessibles à pied. La télécabine qui mène à Serre Chevalier est à 7 minutes à pied. Envie d’en savoir plus sur la nouvelle adresse élégante et contemporaine de Briançon, contactez- nous. (Ref.522726/522726-3307768) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette charmante maison à vendre à Villar Saint Pancrace, située dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence 'La Ferme Du Lauzin' se compose de trois magnifiques appartements dans une copropriété horizontale, créant une atmosphère semblable à celle de maisons individuelles pour chaque propriétaire.Ce bien se trouve dans un village paisible, offrant un cadre de vie idéal entouré de paysages enchanteurs, avec un accès facile à de nombreuses randonnées et aux pistes de ski de fond. Vous apprécierez la tranquillité du village, la beauté des montagnes et le climat ensoleillé, tout en restant proche des commerces et des commodités de Briançon, une ville classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et ses 300 km de pistes, animé tout au long de l'année.Construit par les Chalets Bayrou, réputés pour leur savoir-faire en charpenterie et menuiserie, ce bien est synonyme de qualité et de prestige. Les matériaux utilisés, tels que le vieux bois, le mélèze, le métal, la pierre de luzerne et la laine d'Arpin, confèrent à 'La Ferme du Lauzin' un charme luxueux et chaleureux.L'appartement (Lot 2) s'étend sur 178.4 m² de surface habitable (210.2 m² au sol), réparti sur quatre niveaux, et est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude. Au sous-sol, vous pourrez aménager un espace bien-être (spa/sauna) et une cave à vin, selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un local à ski, une buanderie et un WC vous attendent. Le premier étage comprend une lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, trois chambres vous accueillent, dont une avec salle d'eau privative et WC. Les combles abritent une suite parentale, également dotée d'une salle d'eau.Une option d'ascenseur est également envisageable dans l'appartement, pour un confort supplémentaire.À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 52 m² et de deux places de parking, dont une couverte.Transformez ce rêve en réalité ! La copropriété se compose de 9 lots avec un montant moyen de charges prévisionnelles de 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,54 % TTC du prix hors honoraires.Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937911

Découvrez ce chalet à vendre à Le Monêtier-les-Bains, dans les Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, une véritable opportunité pour allier activité professionnelle et espace de vie dans un cadre d'exception. Ce chalet moderne et chaleureux, construit en 2017, se situe à proximité des remontées mécaniques de la station de Serre Chevalier, offrant un accès à un domaine skiable de plus de 300 km de pistes. Situé en zone artisanale, il est nécessaire de l'associer à une activité professionnelle. Ses atouts incluent une faible consommation énergétique (DPE classé en B), une façade sud/sud-ouest avec baies vitrées pour une luminosité optimale et une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 17 m² tout en bénéficiant d'un hangar spacieux de 150 m² avec trois portes électriques. Le chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'un hangar chauffé et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, une deuxième chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Les combles offrent une mezzanine et deux chambres supplémentaires à terminer. Un jardin plat complète ce bien. Pour les futurs acquéreurs, une visite s'impose afin de découvrir ce chalet à acheter à Le Monêtier-les-Bains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 938476.

Découvrez ce chalet LE MONETIER LES BAINS à vendre, offrant un cadre de vie paisible dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce chalet mitoyen, en VEFA, vous propose des frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA. Construit avec des matériaux de qualité, il allie confort, esthétique et durabilité. Avec une superficie de 346 m², il dispose de 3 chambres, 2 dortoirs, et d'une pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur les sommets alpins. Profitez également d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna et un home cinéma, conçu pour votre détente. Un étage entièrement dédié aux enfants permettra de vivre des moments inoubliables sous un ciel étoilé, dans cette adresse d’exception au cœur de Serre Chevalier. *Visuel non contractuel

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ Les Terrasses du Parc, du T2 au T5 offrent de beaux volumes intérieurs avec une distribution des pièces optimale, conjuguant fonctionnalité et convivialité. Avec une majorité de logements traversants, tous les appartements aux larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse et sont baignés de lumière. Les Terrasses du Parc sont dotées de prestations de standing pour vous apporter confort et bien- être au quotidien (chauffage au sol, peinture lisse, vaste choix de carrelage 60 x 60 et faïence, volets roulants à commande centralisée et individuelle, placards aménagés, domotique sur demande). Avec seulement trois appartements maximum par palier, cette résidence est un gage d’intimité et de bien- vivre entre voisins. De manière à offrir dès qu’on y pénètre un confort et standing remarquables, les parties communes sont décorées avec soin et tout en finesse par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité. Pensées pour respecter et préserver l’environnement, Les Terrasses du Parc offrent à ses résidents une qualité de vie en adéquation avec les valeurs de développement durable (RE 2020). Au calme proche du parc, tous les commerces et services sont accessibles à pied. La télécabine qui mène à Serre Chevalier est à 7 minutes à pied. Envie d’en savoir plus sur la nouvelle adresse élégante et contemporaine de Briançon, contactez- nous. (Ref.522726/522726-3307768) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr