Achat bien immobilier à Les Vigneaux (05) : 318 annonces

Prix au m² le plus bas

556 000 €

3 971 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Les Vigneaux (05)

À vendre : Maison Les Vigneaux, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant chalet de construction 'Lombard & Vasina' est situé dans un cadre calme, offrant un magnifique point de vue, sur un terrain d'environ 620 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau et WC, une cave, ainsi que deux garages qui peuvent être transformés en appartement indépendant. Au premier étage, une vaste pièce de séjour - salle à manger - cuisine aménagée avec accès à une terrasse et un poêle à granulés, une grande chambre avec terrasse attenante, salle d'eau et WC sont présents. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres dotées de rangements. Le jardin arboré et le parking complètent ce bien bien entretenu, idéal pour un achat maison Les Vigneaux. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010.

Prix au m² le plus bas

396 800 €

246 €/m²

Locaux professionnels

• 46 pièces
• 1 610 m²
• Terrain 2356 m²
• 

À 16km de Les Vigneaux (05)

À Arvieux, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette vaste bâtisse à vendre, pleine de potentiel au pied de l'IZOARD, au cœur du Queyras. Ce village familial offre des paysages authentiques et naturels, et sa situation stratégique en fait un choix idéal pour un projet d'accueil ou d'hébergement de montagne : gîtes, chambres d'hôtes, ou espace pour réception et événements, à vous de décider. Le bâtiment comprend également un logement de fonction indépendant, facilitant la gestion sur place. Pour tout renseignement supplémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Arvieux, un dossier est disponible sur demande. Contactez-moi rapidement. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 800 € HT + 3 174,4 € TVA, soit 399 974,4 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 928 € HT + 0 € TVA, soit 380 928 € TTC. Honoraires d'agence : 15 872 € HT + 3 174,4 € TVA, soit 19 046,4 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Le Monetier-Les-Bains, hypercentre, à 450 mètres des pistes de ski, dans une petite copropriété de 2011 très bien entretenue et sécurisée, découvrez ce T3 sans balcon, situé au 1er niveau. Il offre une superficie de 66.80 m2 Loi Carrez et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, d'un dégagement desservant deux chambres: une suite parentale avec salle d'eau, une vasque et WC suspendus, une chambre et une salle de bains avec une vasque et des WC suspendus.Avec la jouissance exclusive et privative d'un casier à skis situé au rez-de-chaussée dans le local commun. Stationnement à proximité. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Certaines photosprofessionnelles sont retouchées réalisées avec Nodalview. Idéal pour un pied-à-terre et pour investisseurs au cœur du village, à deux pas des commerces et des pistes de ski Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

À vendre : villa Montgenèvre, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce chalet familial de 145 m², situé au pied des pistes, se trouve sur une parcelle de 706 m² et comprend 6 pièces, avec 4 chambres pouvant accueillir de 9 à 12 personnes. Profitez d'une terrasse orientée sud de 30 m² et de deux balcons, offrant une vue exceptionnelle. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente ce chalet composé au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie, d'un grand séjour de 30 m² avec cheminée, ainsi que d'un cellier et d'un atelier. Au premier étage, découvrez un séjour/salle à manger de 20 m², une chambre, une pièce TV, une cuisine équipée rénovée en 2023, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, avec des installations électriques et de plomberie récemment rénovées. Montgenèvre, à proximité de la frontière italienne, est relié à un vaste domaine skiable avec accès à Claviere et à d'autres stations italiennes. Briançon, la plus haute ville d'Europe, se trouve à seulement 20 minutes. À 1h30 de Turin et 2h30 de Lyon via le tunnel du Fréjus, ainsi qu'à 3h de Marseille. Accès TGV Paris-Oulx en 4h30, à 20 minutes de Montgenèvre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Jean-Pascal Rudelle - EI, Agent Commercial en immobilier.

À vendre : fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et produits bien-être à base de CBD à Briançon, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Belle opportunité entrepreneuriale pour l'achat de locaux professionnels à Briançon. Commerce clé en main, rentable et solidement implanté, situé dans la Galerie Commerciale de la Grande Boucle, bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité. Deux enseignes reconnues : Jwell et CBD'eau (le repreneur est libre de changer d'enseigne). Les atouts : 12 ans d'existence, clientèle fidèle, rentabilité immédiate, chiffre d'affaires important, faible concurrence locale, fort passage et excellente visibilité. Possibilité d'acquérir les murs. Envoi de la fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 3200€, soit 266€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.896114.

M-OI Saint-Chaffrey vous propose en exclusivité l'achat d'un chalet Saint-Chaffrey à vendre, le Chalet Lombard, d'une superficie de 183m² avec garage, situé à seulement 5 minutes du départ des pistes. Vous trouverez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6462-MBE. Situation et contexte : Ce chalet est idéalement situé à Serre-Chevalier, dans un endroit calme sur les hauteurs de Saint-Chaffrey, à proximité des pistes. Description intérieure : Construit par Lombard et Vasina en 2012, ce chalet offre 160m² de surface habitable et se compose d'un sas d'entrée, d'un salon-cuisine lumineux grâce à ses vastes ouvertures et son toit cathédrale, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un grand dortoir avec espace de stockage privatif. Le bien dispose également d'une mezzanine, de 2 salles de bain, d'un espace spa avec sauna et jacuzzi, ainsi que d'une buanderie/chaufferie. Avantages extérieurs : Le terrain est plat et comprend une terrasse et un jardin attenants, avec un balcon à l'étage. Le garage est fermé et équipé d'une porte motorisée. Prestations complémentaires : Cette construction de 2012 en ossature bois offre de nombreux rangements, un jacuzzi/sauna, une buanderie/cellier, un chauffage au sol, une aspiration centralisée et 2 places de stationnement extérieures. À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6462-MBE. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Briançon vous propose à la vente un chalet exceptionnel de 255 m², situé à l'entrée de la vallée de Serre Chevalier dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les détails de l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et les informations financières sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier sous la référence 6338-CLG. Ce chalet est idéalement placé entre Montgenèvre et Serre Chevalier, offrant une vue imprenable sur les Ecrins. Il fait partie d'un lotissement composé de cinq chalets prestigieux et bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès privilégié aux stations de ski en hiver et aux sentiers de randonnée en été, tout en étant proche de toutes les commodités. Construit en 2024, ce chalet lumineux dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne ouverte sur une vaste pièce à vivre, avec accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi. Un ski room avec sèche-chaussures complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 60 m², qui peut servir de salle de jeux, de lecture, ou être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres, dont trois suites parentales contemporaines, ainsi qu'un dortoir de 20 m² et une salle de bains. De plus, un espace bien-être avec sauna et une salle de cinéma viennent agrémenter cette propriété. Le terrain de 600 m² est piscinable et arboré, et le chalet dispose d'un garage fermé et de deux places de stationnement privatives. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique ainsi qu'un poêle à bois. Ce chalet à acheter à Briançon peut générer des loyers annuels d'environ 80 000€. Pour plus d'informations, contactez Charlène LAGIER au +33757902553. Référence annonce : 6338-CLG. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut des honoraires de 4.42% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

613 700 €

8 644 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Les Vigneaux (05)

À vendre : Appartement 3 - 4 pièces d'environ 71 m² à Serre Chevalier, situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune, la plus haute de France, allie authenticité et richesse patrimoniale. Profitez d'un cadre de vie montagnard au sein du vaste domaine skiable de Serre Chevalier Vallée, avec près de 30 km de pistes et 300 jours de soleil par an. Cet appartement, situé au pied des pistes de ski dans une résidence privée sécurisée, comprend 2 chambres, un coin montagne, une terrasse de 12 m² avec vue dégagée, ainsi qu'un box en sous-sol, un casier à ski et une cave. La location est idéale, car vous êtes à proximité immédiate des commerces, des remontées mécaniques et des commodités du centre-ville. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Serre Chevalier. Mandat 01 / FAI - Lot de copro 01A102 - Pas de procédure en cours. Coût énergétique estimé entre 1500 et 2500 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur, DPE A et A.

Découvrez ce chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé au cœur de la station de Serre Chevalier, dans les Hautes-Alpes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, soigneusement rénové, offre une alliance parfaite entre le charme alpin et le confort moderne. Les matériaux de qualité et une décoration élégante contribuent à créer une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Édifié sur un terrain plat de 1 305 m², ce chalet comprend également un chalet annexe de 17 m² pouvant être aménagé et un verger, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour vos moments de détente, une piscine intérieure de 8x4 mètres accessible depuis le jardin et la terrasse prolonge les espaces de vie à l'extérieur. La cuisine contemporaine, conçue pour la convivialité, s'ouvre sur une terrasse lumineuse et un coin repas accueillant. Vous trouverez un salon spacieux, largement vitré, qui offre une vue captivante sur la montagne.L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bain et toilettes au niveau du salon, ainsi que des toilettes pour les invités. À un demi-niveau plus haut, deux chambres sont disponibles, dont l'une est dotée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Au dernier étage, vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bain indépendante et d'une salle de jeux destinée au dortoir.En annexe, le chalet dispose d'un ski room, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. C'est une opportunité rare d'acheter un chalet à LA SALLE LES ALPES, où le confort contemporain se marie à l'authenticité d'un cadre alpin exceptionnel.

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ Les Terrasses du Parc, du T2 au T5 offrent de beaux volumes intérieurs avec une distribution des pièces optimale, conjuguant fonctionnalité et convivialité. Avec une majorité de logements traversants, tous les appartements aux larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse et sont baignés de lumière. Les Terrasses du Parc sont dotées de prestations de standing pour vous apporter confort et bien- être au quotidien (chauffage au sol, peinture lisse, vaste choix de carrelage 60 x 60 et faïence, volets roulants à commande centralisée et individuelle, placards aménagés, domotique sur demande). Avec seulement trois appartements maximum par palier, cette résidence est un gage d’intimité et de bien- vivre entre voisins. De manière à offrir dès qu’on y pénètre un confort et standing remarquables, les parties communes sont décorées avec soin et tout en finesse par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité. Pensées pour respecter et préserver l’environnement, Les Terrasses du Parc offrent à ses résidents une qualité de vie en adéquation avec les valeurs de développement durable (RE 2020). Au calme proche du parc, tous les commerces et services sont accessibles à pied. La télécabine qui mène à Serre Chevalier est à 7 minutes à pied. Envie d’en savoir plus sur la nouvelle adresse élégante et contemporaine de Briançon, contactez- nous. (Ref.522726/522726-3307423) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir – 936 m² – Vue panoramique – Permis de construire accordé Superbe terrain à bâtir de 936 m² situé dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. Les parcelles situées en contrebas étant inconstructibles, la vue est préservée dans le temps. Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours pour une maison individuelle d'environ 85 à 90 m² de surface de plancher. Atouts du terrain : Surface : 936 m² Terrain borné et arpenté Étude géotechnique G2 AVP réalisée Études réseaux déjà effectuées : eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécoms Projet architectural existant (modifiable via permis modificatif – délai rapide) Dossiers techniques avancés permettant un démarrage rapide de la construction Présence d'un bâtiment existant de type abri d'environ 70 m², conservable ou démontable Environnement : Cadre naturel remarquable, vue dominante, ambiance paisible et préservée, sans vis-à-vis. Projet : Un projet de maison individuelle est proposé à titre d'exemple, avec possibilité de l'adapter ou d'imaginer une construction plus grande (garage, annexes…). Pour plus d'informations, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.930298

EXCLUSIVITE ! Situé dans la vallée de Vallouise, secteur Les Vigneaux, très joli et vaste terrain de 2.727 m² comprenant environ 1.000 m² en zone constructible et 1.727 m² en zone naturelle. Belle situation. Très ensoleillé. Joli point de vue ! Viabilités à proximité. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

MAISON À ACHETER À BRIANÇON, HAUTES-ALPES (05), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZURDécouvrez cette maison à vendre à Briançon, érigée sur 5 niveaux, alliant charme et qualité de rénovation. Située dans la vieille ville, cette bâtisse traversante offre une atmosphère de bien-être et de sérénité. En parfait état, vous entrerez au rez-de-chaussée par un magnifique hall d'entrée voûté, suivi d'une pièce avec buanderie et toilettes. Au 1er étage, profitez d'un beau salon / salle à manger avec poêle à bois, poutres apparentes et une cuisine atypique équipée. Le 2ème étage abrite une chambre avec balcon exposé sud / ouest, offrant une vue imprenable sur la Collégiale et les pistes de ski de Serre Chevalier Vallée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtres. Au 3ème étage, détendez-vous dans un grand salon cosy qui donne sur une terrasse ombragée. Le 4ème étage comprend une chambre avec balcon et une salle d'eau. Enfin, le 5ème étage se compose d'une chambre avec mezzanine. Cette maison à Briançon a su s'adapter au relief montagneux tout en préservant son authenticité. Pour plus d'informations, contactez Dhouha SAIHI au 06 19 52 21 48. VAUBAN Immobilier, votre référence dans l'achat de maisons à Briançon !

À Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété d'exception, un chalet Montgenèvre à vendre d'environ 190 m², vous invite à vivre dans un cadre enchanteur, entre nature, lumière et raffinement.Construit en 2019 avec des matériaux de choix, ce chalet allie une architecture contemporaine à une ambiance montagnarde chaleureuse. Son vaste séjour lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable à 180° sur les pistes, la vallée de la Clarée et les sommets italiens.Le chalet dispose de cinq chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle à manger spacieuse donnant sur l'extérieur.À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins bien exposés permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Un spa jacuzzi complète cet espace détente, vous offrant une vue sur les montagnes dans une ambiance paisible.Conçu pour assurer un confort optimal toute l'année, ce chalet bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité, d'un système domotique, de nombreux rangements adaptés aux sports d'hiver, et de deux garages fermés de 30 m².À seulement 900 mètres des pistes, cet emplacement offre un accès aisé aux remontées mécaniques grâce aux navettes gratuites et à un service de consigne à ski disponible au pied des pistes.Ce bien représente une excellente opportunité d'achat chalet Montgenèvre avec un potentiel de rentabilité locative, grâce à sa situation privilégiée, ses prestations soignées et la forte demande d'une clientèle variée toute l'année.Une occasion rare à Montgenèvre, alliant vue spectaculaire, prestations de qualité et atmosphère alpine contemporaine. Prix : 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ à 1460€.

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ Les Terrasses du Parc, du T2 au T5 offrent de beaux volumes intérieurs avec une distribution des pièces optimale, conjuguant fonctionnalité et convivialité. Avec une majorité de logements traversants, tous les appartements aux larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse et sont baignés de lumière. Les Terrasses du Parc sont dotées de prestations de standing pour vous apporter confort et bien- être au quotidien (chauffage au sol, peinture lisse, vaste choix de carrelage 60 x 60 et faïence, volets roulants à commande centralisée et individuelle, placards aménagés, domotique sur demande). Avec seulement trois appartements maximum par palier, cette résidence est un gage d’intimité et de bien- vivre entre voisins. De manière à offrir dès qu’on y pénètre un confort et standing remarquables, les parties communes sont décorées avec soin et tout en finesse par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité. Pensées pour respecter et préserver l’environnement, Les Terrasses du Parc offrent à ses résidents une qualité de vie en adéquation avec les valeurs de développement durable (RE 2020). Au calme proche du parc, tous les commerces et services sont accessibles à pied. La télécabine qui mène à Serre Chevalier est à 7 minutes à pied. Envie d’en savoir plus sur la nouvelle adresse élégante et contemporaine de Briançon, contactez- nous. (Ref.522726/522726-3307423) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T3/T4 en duplex situé à Saint-Chaffrey, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence neuve, au calme, offre de magnifiques vues sur les montagnes, ainsi que de grandes terrasses. Les prestations de qualité assurent un confort et un standing supérieurs à la moyenne : mélèze, pierres, parquet, ambiance chalet, petit immeuble de 13 lots, domotique, volets roulants électriques, baies vitrées pour une belle luminosité, et une excellente isolation.L'appartement est idéalement situé à proximité des pistes, accessible à pied. L'intérieur se compose d'un salon-cuisine spacieux ouvert sur la terrasse, d'une suite parentale, et à l'étage, une chambre et un coin montagne pour les enfants, avec salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien comprend également un grand box, une cave et un casier à skis. Il présente tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits ou offerts, luminosité, isolation, économies d'énergie, possibilité de personnalisation et absence de travaux à prévoir.Spécialistes de la vente d'appartements neufs depuis 20 ans, nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Pour un achat appartement Saint-Chaffrey, contactez-nous au 06 14 21 33 35.

Charmant T2 avec mezzanine – 46 m² – Centre-ville Au coeur du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 de 46 m², entièrement refait à neuf. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle d'eau contemporaine et un agréable coin mezzanine. Rénovation soignée, belles finitions et plan optimisé pour un confort au quotidien. Commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble. Atouts: - 46 m² (T2) avec coin mezzanine - Rénovation récente, prestations de qualité - Séjour lumineux, cuisine ouverte - Chambre séparée, salle d'eau moderne - Emplacement hyper-centre, tout à pied Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Visites sur rendez-vous. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Barthelemy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 992 131 GAP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Briançon, dans un cadre exceptionnel alliant proximité du centre-ville et nature, ce chalet de 206 m² est idéal pour un achat chalet Briançon. Situé à seulement 5 minutes des pistes de ski, il offre une vue dégagée sur les montagnes, les pistes et la ville, tout en assurant un accès facile au quotidien. Avec son exposition plein sud et sa terrasse abritée, ce chalet à acheter à Briançon permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et prolongée par la terrasse. L'espace est lumineux et agréable, procurant une sensation de confort et de connexion avec la nature. La partie nuit, répartie sur plusieurs niveaux, comprend cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif. Deux salles d'eau et une salle de bain viennent compléter cette offre. Un espace indépendant en rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur offre une flexibilité supplémentaire. À l'extérieur, le terrain plat, à la fois rare dans la région des Hautes-Alpes, est piscinable et facilement aménageable. Le chalet est également doté d'un garage double et de plusieurs places de stationnement. Rénové en 2024 et vendu meublé, ce chalet n'exige aucun travaux, prêt à être utilisé en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Un bien complet, idéalement situé et difficile à trouver en vente chalet Briançon. Prix de vente : 1 379 000€ (Honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3637.00 et 4922.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Thibaud MAITREPIERRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 946 566 GAP.

Découvrez ce chalet LE MONETIER LES BAINS à vendre, offrant un cadre de vie paisible dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce chalet mitoyen, en VEFA, vous propose des frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA. Construit avec des matériaux de qualité, il allie confort, esthétique et durabilité. Avec une superficie de 346 m², il dispose de 3 chambres, 2 dortoirs, et d'une pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur les sommets alpins. Profitez également d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna et un home cinéma, conçu pour votre détente. Un étage entièrement dédié aux enfants permettra de vivre des moments inoubliables sous un ciel étoilé, dans cette adresse d’exception au cœur de Serre Chevalier. *Visuel non contractuel

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ Les Terrasses du Parc, du T2 au T5 offrent de beaux volumes intérieurs avec une distribution des pièces optimale, conjuguant fonctionnalité et convivialité. Avec une majorité de logements traversants, tous les appartements aux larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse et sont baignés de lumière. Les Terrasses du Parc sont dotées de prestations de standing pour vous apporter confort et bien- être au quotidien (chauffage au sol, peinture lisse, vaste choix de carrelage 60 x 60 et faïence, volets roulants à commande centralisée et individuelle, placards aménagés, domotique sur demande). Avec seulement trois appartements maximum par palier, cette résidence est un gage d’intimité et de bien- vivre entre voisins. De manière à offrir dès qu’on y pénètre un confort et standing remarquables, les parties communes sont décorées avec soin et tout en finesse par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité. Pensées pour respecter et préserver l’environnement, Les Terrasses du Parc offrent à ses résidents une qualité de vie en adéquation avec les valeurs de développement durable (RE 2020). Au calme proche du parc, tous les commerces et services sont accessibles à pied. La télécabine qui mène à Serre Chevalier est à 7 minutes à pied. Envie d’en savoir plus sur la nouvelle adresse élégante et contemporaine de Briançon, contactez- nous. (Ref.522726/522726-3307423) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier résidentiel du Chabas, avec un accès facile au terrain viabilisé, laissez-vous tenter par cette très grande parcelle de 1340 m², dontl'environnement, calme et naturel, permettra de partir skis aux pieds pour les randonnées.Superficie constructible possible 200 m² . Comme toutes les Constructions, elle sera soumise aux règles générales du PLU, en vigueur à Briançon.Photo chalet réalisé par IALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

Découvrez cet appartement à vendre à Briançon, situé dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio, exposé plein sud, offre une vue imprenable et un ensoleillement optimal. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien en très bon état propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon, un coin nuit séparé, un espace bureau, un petit dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Les menuiseries en double vitrage récent assurent un confort thermique et acoustique parfait. Une place de parking privative couverte et un casier à ski sont également inclus. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Sébastien NICOLAON au 06 83 12 35 50. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle (moyenne) : 1450 euros. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 122 857 €.

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Saint-Martin-de-Queyrières, situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, idéal pour un achat, comprend un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes et une vaste pièce à vivre de caractère dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes supplémentaires et un coin bureau. Vous bénéficierez également d'un joli jardin d'environ 300 m² avec un abri en bois, ainsi qu'une grande terrasse couverte comprenant une cuisine d'été et un four à pizza. Ce bien dispose de nombreux atouts avec un chauffage central au gaz et se situe à proximité d'un arrêt de bus et d'une boulangerie. Vous avez la possibilité d'acquérir un vaste garage de 40 m² avec mezzanine, qui peut être transformé en appartement. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 290 000 €. Cette copropriété compte 3 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 120 €/an et aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2340.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez ce chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son luxe, son caractère et son authenticité, ce chalet bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les massifs alpins. C'est un cadre de vie intime et élégant où confort, tranquillité et beauté naturelle se rejoignent harmonieusement. Ce chalet est idéal pour créer d'inoubliables souvenirs en famille. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception et de faire un achat chalet LA SALLE LES ALPES qui deviendra une véritable référence dans la station de Serre Chevalier.

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ Les Terrasses du Parc, du T2 au T5 offrent de beaux volumes intérieurs avec une distribution des pièces optimale, conjuguant fonctionnalité et convivialité. Avec une majorité de logements traversants, tous les appartements aux larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse et sont baignés de lumière. Les Terrasses du Parc sont dotées de prestations de standing pour vous apporter confort et bien- être au quotidien (chauffage au sol, peinture lisse, vaste choix de carrelage 60 x 60 et faïence, volets roulants à commande centralisée et individuelle, placards aménagés, domotique sur demande). Avec seulement trois appartements maximum par palier, cette résidence est un gage d’intimité et de bien- vivre entre voisins. De manière à offrir dès qu’on y pénètre un confort et standing remarquables, les parties communes sont décorées avec soin et tout en finesse par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité. Pensées pour respecter et préserver l’environnement, Les Terrasses du Parc offrent à ses résidents une qualité de vie en adéquation avec les valeurs de développement durable (RE 2020). Au calme proche du parc, tous les commerces et services sont accessibles à pied. La télécabine qui mène à Serre Chevalier est à 7 minutes à pied. Envie d’en savoir plus sur la nouvelle adresse élégante et contemporaine de Briançon, contactez- nous. (Ref.522726/522726-3307423) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

179 500 €

2 362 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Les Vigneaux (05)

Dans le charmant village de Champcella, niché au cœur des Hautes-Alpes, je vous invite à découvrir un bien qui respire la tranquillité et l'authenticité. Ici, le cadre de vie est celui d'un village de montagne où l'on profite du soleil, de la nature, du silence, et d'une vraie douceur de vivre. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des cours d'eau, c'est l'endroit rêvé pour ceux qui cherchent à concilier confort et évasion. Le bien que je vous présente aujourd'hui est un appartement sur deux niveaux, à la fois chaleureux, lumineux et plein de possibilités. Le niveau principal s'ouvre sur une agréable pièce de vie, cuisine, salon et la salle à manger. Un poêle à bois pour chauffer l'ensemble.Exposition plein Sud, et l'accès vers une grande terrasse où l'on imagine volontiers les repas d'été, les cafés du matin face au soleil, ou tout simplement un moment de détente. Côté Est, une seconde terrasse, plus discrète, permet aussi d'accéder directement à l'étage inférieur. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'ensemble est fonctionnel, simple à vivre, et facilement personnalisable selon vos envies. En empruntant l'accès extérieur, on rejoint le niveau inférieur, aujourd'hui aménagé en petit studio indépendant. C'est un véritable atout : espace d'accueil pour la famille, logement pour un adolescent autonome, location saisonnière… les usages sont multiples. Ce studio comprend une belle pièce principale faisant office de chambre et de séjour, ainsi qu'une salle de bain privative. À l'extérieur, un petit espace peut être aménagé. Vous disposerez d'une très grande cave / remise, idéale pour entreposer skis, vélos, outils, bois ou matériel de montagne. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour un couple ou une petite famille, maison de vacances à la montagne, ou investissement locatif avec rentabilité immédiate grâce au studio autonome. Ce qui séduit surtout, c'est son côté vivant, modulable, ses terrasses baignées de lumière, et l'équilibre parfait entre confort intérieur et nature environnante. Envie de visiter ? Contactez moi . Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 224€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.926156

4 personnes déjà intéressées

599 000 €

1 498 €/m²

Maison

• 26 pièces
• 400 m²
• 18 chambres
• 

À 6km de Les Vigneaux (05)

EXCLUSIVITÉ !Découvrez cette maison à vendre à Vallouise-Pelvoux, située à quelques pas du village. Cette superbe bâtisse d'époque à rénover se trouve sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², offrant une situation exceptionnelle et un panorama imprenable sur les massifs et glaciers environnants.La maison, d'une superficie impressionnante, se compose de 24 pièces, dont 12 chambres avec point d'eau, plusieurs cuisines, salons et balcons. En complément, des caves, un atelier et une grange aménageable viennent s'ajouter à ce bien.Avec ses 5 entrées indépendantes, cette maison permet d'envisager la création d'appartements. De plus, vous bénéficierez de deux garages spacieux avec une possibilité d'aménagement, ainsi que plusieurs parkings.En raison de son grand volume, cette maison offre de nombreuses opportunités de réaménagement pour appartements, commerce, gîtes ou même hôtel, ce qui en fait un excellent investissement avec un potentiel de forte rentabilité locative.Honoraires inclus de 5,09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 12 190 € et 16 540 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI13102024000000099

BARNES vous propose à la vente un chalet exceptionnel situé à La Salle-les-Alpes, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement face aux télécabines de l'Aravet et au pied des pistes de Serre-Chevalier. D'une superficie de 430m² et édifié sur un terrain de 815m², cette propriété se structure comme suit : Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce à vivre avec cheminée, ainsi que de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur les montagnes et les pistes. Au premier étage, vous trouverez 2 suites parentales avec salles de bain et balcons, ainsi que 4 chambres, desservies par 2 salles d'eau. Le second étage dispose d'un dortoir avec 6 lits doubles, incluant 2 alcôves, et une salle d'eau commune. Au sous-sol, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam, salle de cinéma et salle de jeux, complété par une cave à vins et un local à ski avec accès direct aux pistes. Ce chalet de luxe à vendre à La Salle-les-Alpes est une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD, Tél : +33 (0)6.27.33.31.27, Mail : m.bernard@barnes-international.com, Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4990€.

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ Les Terrasses du Parc, du T2 au T5 offrent de beaux volumes intérieurs avec une distribution des pièces optimale, conjuguant fonctionnalité et convivialité. Avec une majorité de logements traversants, tous les appartements aux larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse et sont baignés de lumière. Les Terrasses du Parc sont dotées de prestations de standing pour vous apporter confort et bien- être au quotidien (chauffage au sol, peinture lisse, vaste choix de carrelage 60 x 60 et faïence, volets roulants à commande centralisée et individuelle, placards aménagés, domotique sur demande). Avec seulement trois appartements maximum par palier, cette résidence est un gage d’intimité et de bien- vivre entre voisins. De manière à offrir dès qu’on y pénètre un confort et standing remarquables, les parties communes sont décorées avec soin et tout en finesse par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité. Pensées pour respecter et préserver l’environnement, Les Terrasses du Parc offrent à ses résidents une qualité de vie en adéquation avec les valeurs de développement durable (RE 2020). Au calme proche du parc, tous les commerces et services sont accessibles à pied. La télécabine qui mène à Serre Chevalier est à 7 minutes à pied. Envie d’en savoir plus sur la nouvelle adresse élégante et contemporaine de Briançon, contactez- nous. (Ref.522726/522726-3307423) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ !À Freissinières, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter à Freissinières, située dans un cadre calme et naturel sur un terrain d'environ 593 m². Cette belle et spacieuse Maison de Pays, rénovée, offre plus de 200 m² habitables comprenant : Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, un poêle à granulés, une cuisine aménagée, 4 charmantes chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. De plus, vous bénéficierez de vastes caves et de dépendances. La maison met en avant une belle charpente apparente et offre la possibilité d'une seconde grande terrasse à l'étage avec une exposition Sud. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 565 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI13102024000000099