Achat bien immobilier à Pierrefiche (12) : 223 annonces

iad France - Florian Salabert vous propose : Située au cœur de Pierrefiche, Aveyron, cette authentique bâtisse séduira les amateurs d'achat maison PIERREFICHE par son cachet rural, ses volumes généreux et son potentiel unique. Implantée plein sud sur un terrain de 821 m² avec cour, elle est dotée d'une belle exposition, d'une toiture en lauze et est reliée au tout-à-l'égout, accompagnée d'une grande citerne d'eau pour le jardin.La partie habitable d'environ 105 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger chaleureuse, un salon intime et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres confortables, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un couloir spacieux desservant les pièces. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison PIERREFICHE à vendre offre la possibilité de réinventer chaque espace selon vos envies.Les dépendances sont nombreuses et exceptionnelles : ancienne étable de 43 m², porcherie, plusieurs garages dont un double intégré à la maison, caves voûtées, une pièce indépendante de 31 m² à l'étage ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux grandes terrasses, dont une de 46 m² exposée plein sud. C'est un cadre idéal pour concilier vie de famille, projet d'accueil ou résidence secondaire de charme.Un bien à fort potentiel à valoriser, situé dans un environnement calme et authentique, idéal pour ceux en quête d'une maison à acheter PIERREFICHE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

Pierrefiche (12)

En exclusivité au sein de votre Agence Orpi Olt et Aubrac. Charmante maison de village de 120m² à rénover situé au cœur de Pierrefiche d'Olt. Proche de l'école, ce bâtiment construit en 1800, comprend des combles aménageables, un sous-sol, 4 pièces à aménager selon vos envies, et un accès au tout-à-l'égout. Un insert pour cheminée est déjà installé. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 85

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, situé au coeur de Pierrefiche d'Olt, joli village Aveyronnais (situé à environ 10 min de Saint Geniez d'Olt et de ses commodités). La bâtisse en pierres, d'environ 90 m² habitables, est complétée d'une ancienne grange d'environ 45 m² au sol, d'un appentis, d'un ancien séchoir et d'un jardin attenant. La maison d'habitation possède au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, la cuisine, suivie de la pièce à vivre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un couloir donne accès à trois chambres. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie / chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et bois. Visite virtuelle disponible sur demande. ENSEMBLE DE CARACTÈRE BENEFICIANT D'UN SUPERBE POTENTIEL A DECOUVRIR !!

Situé au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, ce superbe duplex T3 prend place dans une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2022. Intégré à une petite copropriété confidentielle de seulement 3 logements, ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour cathédrale. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'agencement : Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie fonctionnelle : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un espace buanderie pratique. Un WC indépendant. L'étage est dédié à l'intimité avec une seconde suite comprenant sa chambre, sa salle d'eau et son propre WC. Les prestations techniques : Ici, tout a été pensé pour la sérénité des occupants. La rénovation de 2022 offre des prestations haut de gamme : Performance énergétique exceptionnelle grâce à une isolation poussée et un système de pompe à chaleur (confort thermique optimal et factures maîtrisées). État neuf : aucun frais à prévoir, que ce soit pour l'appartement ou la structure de l'immeuble. Zéro charge de copropriété, un avantage rare et précieux. Le plus : L'appartement est vendu avec une cave saine de plus de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de vélo/activités de plein air. Notre avis : Un bien singulier, parfait pour ceux qui recherchent le prestige d'une réhabilitation de qualité sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un pied-à-terre ou une résidence principale ''clef en main'' à visiter rapidement ! Référence agence : 190

À quelques minutes à pied des commerces du centre d'Espalion, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, situé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2022, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, prolongée par environ 500 m² de terrain avec stationnement privatif. Un véritable atout pour profiter d'un cadre champêtre et calme, dans une impasse très peu passante. L'appartement offre un magnifique séjour cathédrale très lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La rénovation, réalisée en 2022, est particulièrement qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le bien dispose en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une isolation performante associée à une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations. Autre avantage appréciable : absence de charges de copropriété. Un lot de 14,35 m² en sous-sol à usage de stockage est compris dans la vente Un bien véritablement singulier sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. A visiter sans tarder ! Référence agence : 180

À vendre en exclusivité avec notre agence ! Découvrez cette maison à acheter à Saint-Côme-d'Olt, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison ossature bois, construite entre 1999 et 2000, de plain-pied, est érigée sur un terrain parfaitement plat de 2279 m². Elle comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce de 23 m², actuellement à l'état brut, offre un potentiel d'aménagement pour ajouter des chambres ou agrandir le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le terrain, magnifique, est entièrement clôturé, ombragé et équipé d'un puits, idéal pour une piscine. Il est également possible de diviser le terrain pour créer un nouveau lot à la vente. La propriété comprend un garage individuel et un poulailler. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Côme-d'Olt à vendre, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette accueillante maison à acheter à Campagnac, située au cœur du village. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et une rénovation moderne, cette maison T3 de 60 m2 sur deux niveaux vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cave voûtée en pierre de 17 m2. Orientée Sud-Est, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée. Meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Campagnac à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, épicerie. Idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible et authentique dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

5 personnes déjà intéressées

60 000 €

706 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 1km de Pierrefiche (12)

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente cette maison située dans le charmant village de Saint-Martin-de-Lenne, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1947, cette maison présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Le second niveau dispose d'un grenier offrant de belles opportunités d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. De plus, un petit jardin d'environ 30 m² situé de l'autre côté de la route constitue un espace parfait pour cultiver vos propres légumes ou créer un coin de détente. L'actuel système de chauffage est une cuisinière à bois, et bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle repose sur une base solide pour un projet à personnaliser selon vos envies. Située à quelques minutes de Saint Geniez d’Olt et de Saint Saturnin de Lenne, cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Lenne vous offre un cadre de vie authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité rédactionnelle de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

iad France - Florian Salabert vous propose : Située au coeur du charmant et dynamique village de Saint-Laurent-d’Olt, cette maison en pierre pleine de caractère est parfaite pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Saint-Laurent-d'Olt. Elle se compose de plusieurs niveaux, incluant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu’un grenier aménageable. Le charme des planchers en bois, allié aux menuiseries en double vitrage PVC, garantit un confort optimisé tout en conservant l’authenticité de l’ancien. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix avec un potager et un verger en terrasses plates, riche en diverses essences fruitières : mirabellier, cognassier, pommiers, pêchers et poirier. Cette maison à acheter Saint-Laurent-d'Olt dispose également de plusieurs annexes pratiques, telles qu'une cave spacieuse, un atelier avec cuve à fioul, une cuisine d’été et un garage. Bien reliée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière au fioul Viessmann, elle nécessite toutefois quelques travaux de confort, notamment l’ajout d’un poêle à bois pour pleinement apprécier ses volumes. La vue dégagée depuis l'une des chambres, le calme ambiant et l'animation du village avec ses commerces, école, services de santé et équipements en font un cadre de vie idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 73. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

iad France - Jennifer Duarte vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Espalion, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et la proximité des commerces, cette maison de 106 m² offre un volume de vie généreux et une organisation pratique. L'agencement comprend deux chambres de plain-pied et deux à l'étage, idéalement complétées par une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. En annexe, un garage spacieux de 29 m² et une parcelle de 344 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent (2 ans). Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. La toiture a été refaite en 2002, garantissant la solidité de la structure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530.

Grande maison de village en pierre a rénover d'environ 146 m² habitable sur 4 niveaux avec cours et 2 granges attenantes comprenant : au rez de chaussée une pièce de vie avec salle à manger, coin cuisine, souillarde, salle d'eau,wc et chaufferie et une pièce de 24 m² avec cave ou se situait un ancien commerce en épicerie. Au 1er et 2e étages cinqs grandes chambres et au dernier niveau un grenier aménageable d'environ 30 m².Le tout sur une parcelle de 307 m². Cette maison a rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour une habitation principale ou secondaire avec une grange transformable en habitation,terrasse,hangar à bateaux ou pour un investissement locatif. Elle est située à mi chemin entre Rodez et Millau idéal pour une maison de vacances proche de la rivière du Viaur et des lacs du Lévézou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À proximité de Bozouls, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de caractère, ancien presbytère, récemment rénovée et sise sur un terrain parfaitement plat de 1407 m2. Proposée à la vente, cette belle propriété pleine de charme comprend : . Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée donnant accès à une vaste salle à manger de 21 m2 équipée d'une cheminée avec une ancienne cuisinière à bois. De l'autre côté de l'entrée se trouve un salon de 25 m2 et un accès à la dépendance attenante, où se situent la buanderie et la chaufferie. . Au 1er étage : une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. . Dans les combles, vous découvrirez deux belles chambres mansardées et de nombreux rangements. À l'avant de la maison, une jolie cour close de murs en pierres et de petites dépendances apportent du cachet. À l'arrière, vous bénéficierez d'un vaste terrain, entièrement plat et clos de murets en pierres sèches. La rénovation récente a été effectuée avec soin, garantissant un bon confort et de nombreux éléments au charme indéniable. Parmi les travaux réalisés, on note le chauffage central au bois, la mise en conformité de l'électricité, le changement des menuiseries et de l'isolation, ainsi qu'un système d'assainissement conforme. Ce bien rare, à acheter à Bozouls, est situé à proximité de l'ensemble des commerces, services et activités de la ville.

T1 Bis avec Coin Nuit – Idéal Investissement – Résidence avec Piscine Découvrez ce charmant T1 Bis situé au 1er étage d'une résidence calme et recherchée. Ce bien optimisé se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un séjour lumineux. Le véritable atout ? Un coin nuit mansardé pour plus d'intimité, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 4,30 m². Les points forts : Confort : Double vitrage et volets roulants électriques. Extérieurs : Accès à la piscine de la résidence. Praticité : Vendu avec 2 places de parking privatives. Secteur : Environnement calme, parfait pour la gestion locative. Référence agence : 179

Nouvelle offre de notre agence ! Située à Prades-d'Aubrac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison Prades-d'Aubrac à vendre vous séduira par son caractère authentique. À seulement 15 minutes de toutes commodités, cette demeure historique, Le Château de La Salle, s'étend sur un terrain d'environ 1,9 hectare. Datée en partie du XVe siècle, elle comprend également une vaste grange de plus de 400 m², avec une dalle récemment installée entre le niveau grange et le niveau étable. Autrefois résidence des Doms d'Aubrac et berceau de François d'Estaing, évêque de Rodez, ce château conserve une tour en parfait état et les vestiges d'un ancien donjon. Le corps de logis présente plusieurs cheminées magnifiquement sculptées. Bien que la propriété ait été transformée en ferme au fil des ans, son état général reste bon, avec quelques travaux de toiture à prévoir principalement sur la grange. Les terrains ont été récemment clôturés, offrant ainsi un espace sécurisé. Avec près de 700 m² de surface exploitable, cette maison à acheter Prades-d'Aubrac représente une opportunité rare à découvrir !

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté ! Envie de prendre de la hauteur avec un grand terrain à bâtir, a proximité du centre ville d'Espalion ? Ce terrain saura peut être vous convenir ! Rarissime et totalisant 4351 m2 dont une partie est pentu, il dispose d'une vue magnifique sur Espalion et un peu plus loin sur les montagnes de l'Aubrac ... Trés bonne exposition. a noter que des travaux d'accessibilité au terrain seront à prévoir.

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous présente à la vente une maison de village avec grande terrasse, située à LES HERMAUX, dans le département de Lozère, en région Languedoc-Roussillon. À 1 000 mètres d’altitude, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité du plateau de l’Aubrac et à seulement 30 minutes de l’A75 (La Canourgue), offrant ainsi tranquillité et nature préservée. Édifiée sur environ 72 m² par niveau, cette maison en pierre possède une structure saine et une toiture en ardoise en excellent état. Elle comprend un sous-sol avec garage et une belle cave voûtée en pierre, avec un raccordement au tout-à-l'égout. L’aménagement proposé permet une organisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer une vaste pièce de vie. Une chambre et un WC avec point d’eau complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des espaces sous toiture permettant d'optimiser l'espace et d'aménager une salle d’eau supplémentaire. Les atouts de cette maison à acheter à LES HERMAUX incluent une grande terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter du calme environnant, un extérieur au pied de la maison et environ 120 m² de surfaces annexes (garage et cave). Un conduit est également présent pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir, offrant un potentiel réel, que ce soit pour une résidence principale tranquille ou une maison secondaire rafraîchissante aux portes de l’Aubrac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Thomas Fixes vous propose: Terrain idéal investisseur – cOEur d’Espalion Le prix affiché correspond à une première offre possible, les offres seront ensuite reçues à la hausse. Situé en plein centre de Espalion, à seulement 50 mètres de la mairie, ce terrain rare offre un fort potentiel pour un projet immobilier. Anciennement occupé par deux maisons aujourd’hui démolies, il bénéficie d’un environnement déjà structuré. Les habitations mitoyennes ont déjà fait l’objet de renforcements importants suite à des travaux, représentant un avantage considérable et une économie non négligeable pour votre futur projet. Un terrain supplémentaire (en rouge sur la carte) de 87 m² vient compléter le terrain principal de 215 m² (actuellement en vente aussi intéractive à 49 000 soit un totalte de 140 000), offrant une surface totale attractive deplus de 300m² pour un projet d’envergure. Classé en zone UB (PLU à jour), ce bien est parfaitement adapté à la construction d’un immeuble comprenant plusieurs appartements. Sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités en fait un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Possibilités d’aménagement : création de balcons avec vue dégagée côté opposé à la route, et potentiel de garage en sous-sol. Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet rentable et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES PROPRIÉTÉS ET CHÂTEAUX vous invite à découvrir cette propriété à acheter à Ségur, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce charmant ancien presbytère du XVIIIe siècle se trouve entre les grands lacs de l'Aveyron et les plateaux de l'Aubrac, à seulement 20 minutes de Rodez et 25 minutes de Millau, à proximité de l'A75. Ce lieu unique, ancré dans un village typique à l'âme occitane, est surplombé par une magnifique église romane du XIe siècle. Avec ses 235 m² habitables, cette bâtisse bien orientée s'élève sur trois niveaux et offre un intérieur chaleureux comprenant six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon et une salle à manger avec cheminées, ainsi qu’une cuisine et un séjour de plain-pied avec le jardin. La rénovation a été soigneusement réalisée par des artisans locaux, incluant une toiture en lauze neuve, une charpente en chêne et des fenêtres à double vitrage. Le parc clos de murs, d'une superficie d'environ 1400 m², assure intimité et tranquillité, avec un chêne centenaire fournissant une ombre agréable pour vos repas. Cette propriété à vendre à Ségur est présentée par Olivier ESPERCE, Agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité foncière pour aménageurs et lotisseurs. Situé en Zone AU1, sur un axe stratégique et en plein essor au cœur de l’Aveyron, ce terrain présente un fort potentiel de densification résidentielle. Caractéristiques Techniques : • Configuration : Terrain plat, configuration optimale pour l'aménagement de voiries. • Potentiel : Étude pour 11 lots viabilisés (surfaces prévisionnelles entre 675 m² et 1 025 m²). • Environnement : Secteur résidentiel qualitatif, calme et recherché. Atouts Commercialisation : Le projet bénéficie d'une zone de chalandise dynamique entre Espalion et St Côme d'Olt, garantissant une revente rapide des lots grâce à : • Proximité immédiate des services : Écoles, pôles de santé, supermarchés et commerces de bouche. • Attractivité locale : Communes en croissance démographique alliant cadre de vie préservé et infrastructures modernes. Dossier et Urbanisme : Dossier technique et informations sur les réseaux disponibles sur demande. Contactez-nous pour une analyse du plan de division et une visite sur site.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

1 417 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Pierrefiche (12)

iad France - Rudy Ramos vous propose à la vente cette maison à Vézins-de-Lévézou, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété de caractère, ayant bénéficié d'une rénovation complète entre 2018 et 2025, est à considérer comme pratiquement neuve. L'accès à l'habitation se fait directement depuis deux garages, précédés d'un sas d'accueil et d'un hall avec dressing qui distribuent la cuisine, le double séjour et l'escalier vers l'étage. À l'étage, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une lingerie, une salle d’eau, un bureau et une magnifique suite parentale. La cuisine, haut de gamme et intégrée, est parfaitement équipée et s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéalement orientée. Le cœur de cette maison est un vaste double séjour de plus de 50 m², dont la hauteur sous plafond atteint 6 mètres, apportant une luminosité incroyable. L'isolation est de qualité supérieure, garantissant confort thermique et acoustique. Un ascenseur hydraulique dessert les trois niveaux de la maison. Les menuiseries sont en aluminium et PVC, et les Velux sont dotés de stores motorisés. La suite parentale dispose d’une vue plongeante sur le séjour et d'un accès direct à un bureau et à une chambre supplémentaire. La terrasse surplombe un jardin arboré et clôturé de 140 m², sans vis-à-vis, accessible depuis le niveau inférieur où se trouvent un garage et un atelier. Cette maison à acheter à Vézins-de-Lévézou est parfaitement adaptée aux investisseurs ou artisans, offrant également des volumes exceptionnels au sous-sol. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et de vidéosurveillance. Ce bien rare, alliant confort moderne et prestations de standing, répondra donc aux attentes des acheteurs exigeants. Située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, Vézins-de-Lévézou est un village agréable avec de nombreuses commodités et un cadre naturel préservé.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

2 200 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Pierrefiche (12)

iad France - Delphine Guichard vous propose : Appartement T2 au cœur de Saint-Geniez d'Olt, situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cet appartement charmant à vendre, construit en 2006, au sein d'un bâtiment de deux étages, offrant un cadre de vie paisible et convivial. D'une superficie de 35,26 m2, cet appartement se compose d'une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante, d'un séjour agréable, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Son agencement optimal vous garantit un confort de vie quotidien. La résidence est sécurisée et dispose d'une place de parking privé, facilitant le stationnement. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter de la vie animée de Saint-Geniez d'Olt, de ses commerces locaux et de ses magnifiques espaces naturels. Ne manquez pas l'opportunité de cet achat appartement Saint-Geniez d'Olt. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 30, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 75 € (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Delphine Guichard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153.

Coup de cœur du secteur

68 000 €

723 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres

À 11km de Pierrefiche (12)

iad France - Laurie Ginisty vous propose une belle opportunité d'achat maison Laissac avec ce triplex à réinventer au cœur de Laissac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Vous avez toujours rêvé de créer votre propre espace de vie sur mesure ? Cet appartement de 94m² à Laissac est l'occasion idéale pour concrétiser votre projet de vie. À rénover intégralement, cette propriété révèle un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité. Située dans un quartier paisible de Laissac, cette maison à vendre bénéficie d'une configuration ouverte, vous permettant de repenser les espaces selon vos envies. L'environnement calme et serein de Laissac vous offre un cadre de vie agréable pour accueillir vos idées. Ne laissez pas passer cette chance de transformer ce bien en un lieu à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et commencez à imaginer la maison à acheter Laissac qui correspond parfaitement à vos aspirations. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777.

À la recherche d'un château à acheter à Espalion, Aveyron ? Ne manquez pas cette propriété unique, nichée sur près de 1,9 hectare de terrain clos, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette demeure de caractère datant du XVe siècle allie histoire, authenticité et un potentiel rare. Ancienne résidence de notables du plateau d'Aubrac et berceau d'une importante figure religieuse, cette propriété conserve une tour médiévale restaurée ainsi que les vestiges d'un donjon et plusieurs cheminées sculptées, témoignant de son patrimoine prestigieux. Le logis principal s'étend sur environ 280 m² habitables avec neuf pièces aux volumes généreux et lumineux. Une grande grange de plus de 400 m², récemment consolidée, augmente le potentiel total à 700 m² de surface. Ce vaste espace offre des possibilités variées pour des projets ambitieux : résidence privée d'exception, hébergements de charme, événements haut de gamme ou activités culturelles. Ce château à vendre à Espalion bénéficiera également d'un confort moderne rare pour un bien ancien, étant raccordé au tout-à-l'égout et garantissant une utilisation immédiate conforme aux normes actuelles. La structure est solide et bien entretenue, bien qu'il soit prévu quelques travaux de toiture sur la grange. Situé dans un environnement paisible et préservé, à seulement quinze minutes des commodités locales, ce domaine exceptionnel séduit par ses volumes, son charme historique et son immense potentiel. Cette vente de château à Espalion constitue une occasion rare pour un acquéreur exigeant désireux de conjuguer patrimoine, prestige et créativité.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

533 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres

À 16km de Pierrefiche (12)

À la recherche d'une maison à acheter à Espalion, Aveyron, en région Midi-Pyrénées ? Cette maison de ville à vendre, en R+2, offre un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 18 m², un couloir menant à une cour intérieure avec un ancien lavoir, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 30 m². Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. À l'arrière, profitez d'une vue directe sur la rivière du Lot. Les chambres, situées au premier étage, sont accessibles par la cour intérieure via un escalier dont l'état nécessite une attention particulière pour garantir la sécurité. Le dernier étage n'est pas accessible en l'absence d'escalier. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété. Les honoraires de 12 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Renseignez-vous également sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rudy Ramos vous propose: Situé dans un cadre paisible, ce terrain de 7170 m² offre un espace généreux pour concrétiser votre projet de vie. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Terrain Constructible au Coeur de Saint Geniez d'Olt Situé en centre bourg de Saint Geniez d'Olt, ce terrain plat offre une opportunité rare sur le marché local. D'une belle surface (816 m2), il bénéficie d'un environnement calme et agréable, sans aucune nuisance, ni passage routier à proximité. Les atouts : Terrain entièrement plat, idéal pour tout type de construction Bonne exposition Aucune nuisance Toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services) Cadre verdoyant et préservé, parfait pour un projet résidentiel Réseaux en attente devant l'entrée dans la rue Ce terrain se trouve dans une zone recherchée, au coeur de ce beau village vivant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter.Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou lacombejeanluc@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Exclusivité ! Dans un lotissement récent, un joli terrain constructible en position dominante, idéalement situé. Permis de construire obtenu, viabilisation réalisée. Projet de construction disponible sur demande (si celui-ci correspond à vos attentes votre projet pourra se concrétiser dans de courts délais). Superficie : 986 m² environ. SITUE DANS UN CADRE AGREABLE ET A PROXIMITE DES COMMODITES, CE TERRAIN OFFRE UNE REELLE OPPORTUNITE POUR VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS !

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ? Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Cet agréable appartement avec jardin est idéalement situé au cœur du village, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de l'Aubrac. Alliant authenticité et confort, il s'adapte parfaitement aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. L'appartement se compose d'une cuisine/salle à manger/séjour lumineux exposé Sud-Est, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un jardin d'hiver s'ouvrant sur l'extérieur. Profitez également d'un jardin privatif et d'un espace de stockage avec cave. D'une superficie fonctionnelle, ce bien fait partie d'une petite copropriété aux faibles charges. L'ensemble comprend 3 lots et est situé dans un bâtiment de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 403 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Margot SAVOYANT, au 0672677857 ou par e-mail à margot.savoyant@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.