Achat bien immobilier à Sainte-Eulalie-d'Olt (12) : 187 annonces

Saisissez cette opportunité rare d'achat d'une maison à Sainte-Eulalie-d'Olt en Aveyron, Midi-Pyrénées. Vous avez la possibilité d'acquérir une maison grâce à une vente à terme occupée à vie, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux villages de France. Ce bien de qualité bénéficie d'une décote immédiate de 23 % sur sa valeur de marché, un placement sécurisé idéal pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité avec des mensualités limitées dans le temps. Bouquet : 195600 EUR Rente : 616 EUR/mois Prix d'achat : 247360 EUR Notez que dans le cadre de la vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : Superbe maison traditionnelle de 139 m² avec sous-sol complet, comprenant 3 suites parentales sur un terrain de 400 m². À proximité du charmant village de Sainte-Eulalie-d'Olt, cette maison allie confort moderne et authenticité. Atouts notables : - 139 m² habitables bien agencés - Spacieux salon/séjour avec cheminée - Cuisine indépendante moderne et arrière-cuisine - Suite parentale en rez-de-chaussée - Deux suites parentales à l'étage avec salle d'eau privative - Sous-sol complet avec stationnement pour 2 véhicules, cellier et buanderie - Terrain plat, clos et facile d'entretien Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces, du Lot et des sentiers de randonnée. Pas de travaux à prévoir, ce qui est rare dans le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion!Analyse financière : Vente à terme occupée à vie d'une maison traditionnelle familiale à Sainte-Eulalie-d'Olt (12130) : - Valeur libre : 320 000 EUR - Valeur économique : 221 760 EUR Modalités de l'opération : - Paiement comptant initial : 195 600 EUR (honoraires de conseils inclus) - Mensualités : 616 EUR/mois pendant 7 ans (soit 84 mois) - Occupation par le vendeur : à vie Économie réalisée : Votre droit d'usage et d'habitation à vie permet une décote immédiate de 72 000 euros sur la valeur du bien.Analyse patrimoniale :Cet investissement offre une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur de marché, une visibilité sur les flux financiers et un bien de qualité sans travaux à prévoir, parfait pour un projet de valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.

BIEN HORS NORME – HANGAR, LOFT, BUREAUX ANCIEN RESTAURANT Vous avez un projet ambitieux, atypique ou mixte (professionnel / habitation) ? Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence et son fort potentiel. Un hangar aux multiples usages: 362 m² en rez-de-chaussée dédiés au stationnement de véhicules, stockage ou activité professionnelle Bureaux indépendants de 83 m² à l'arrière, parfaitement adaptés à une activité tertiaire Borne IRVE installée Vidéosurveillance Un loft spacieux et lumineux à l'étage: 171 m² habitables 5 chambres Superbe séjour de 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 16 m² 2 salles d'eau Buanderie et grand dressing Chauffage par PAC gainable (loft et bureaux) Un ancien restaurant inclus dans la vente: 145 m² sur deux niveaux Terrasse de 87 m² Idéal pour un projet de restauration, de location, de commerce ou de réhabilitation Des prestations techniques rares Toiture bac acier avec panneaux photovoltaïques Autoconsommation + environ 1 000 € / an reversés par EDF Terrain de 2 090 m² Un bien unique, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou projet de vie atypique alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre recherché à Sainte-Eulalie-d'Olt. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

269 000 €

353 €/m²

Locaux professionnels

• 761 m²
• Terrain 2090 m²
• 

Sainte-Eulalie-d'Olt (12)

BIEN HORS NORME – HANGAR, LOFT, BUREAUX ANCIEN RESTAURANT Vous avez un projet ambitieux, atypique ou mixte (professionnel / habitation) ? Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence et son fort potentiel. Un hangar aux multiples usages: 362 m² en rez-de-chaussée dédiés au stationnement de véhicules, stockage ou activité professionnelle Bureaux indépendants de 83 m² à l'arrière, parfaitement adaptés à une activité tertiaire Borne IRVE installée Vidéosurveillance Un loft spacieux et lumineux à l'étage: 171 m² habitables 5 chambres Superbe séjour de 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 16 m² 2 salles d'eau Buanderie et grand dressing Chauffage par PAC gainable (loft et bureaux) Un ancien local à usage de restauration inclus dans la vente: 145 m² sur deux niveaux Terrasse de 87 m² Idéal pour un projet de restauration, de location, de commerce ou de réhabilitation Des prestations techniques rares Toiture bac acier avec panneaux photovoltaïques Autoconsommation + environ 1 000 € / an reversés par EDF Terrain de 2 090 m² Un bien unique, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou projet de vie atypique alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre recherché à Sainte-Eulalie-d'Olt. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre à Espalion, situé au calme d'une impasse et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Ce charmant duplex T3 se trouve dans une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2022, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation contemporaine. L'espace de vie : En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour en cathédrale. La hauteur sous plafond et la lumière naturelle mettent en valeur une cuisine moderne, entièrement équipée et pensée pour la convivialité.L'agencement : Ce duplex à acheter à Espalion a été conçu pour un mode de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative, un espace buanderie pratique, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'intimité est de mise avec une seconde suite comprenant sa chambre, sa salle d'eau et son propre WC.Les prestations techniques : La rénovation de 2022 a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant des prestations haut de gamme. La performance énergétique est excellente grâce à une isolation poussée et un système de pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal avec des factures maîtrisées. L'état est neuf, sans frais à prévoir pour l'appartement ou la structure de l'immeuble. De plus, il n'y a aucune charge de copropriété, un avantage précieux. Le plus : L'appartement inclut également une cave saine de plus de 14 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou les passions liées aux activités de plein air. Avis : Ce bien singulier est idéal pour ceux qui recherchent le prestige d'une réhabilitation de qualité sans les contraintes d'entretien d'un jardin. C'est une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou une résidence principale 'clé en main' à visiter rapidement. Situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Référence agence : 190.

À vendre en exclusivité avec notre agence ! Découvrez cette maison à acheter à Saint-Côme-d'Olt, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison ossature bois, construite entre 1999 et 2000, de plain-pied, est érigée sur un terrain parfaitement plat de 2279 m². Elle comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce de 23 m², actuellement à l'état brut, offre un potentiel d'aménagement pour ajouter des chambres ou agrandir le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le terrain, magnifique, est entièrement clôturé, ombragé et équipé d'un puits, idéal pour une piscine. Il est également possible de diviser le terrain pour créer un nouveau lot à la vente. La propriété comprend un garage individuel et un poulailler. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Côme-d'Olt à vendre, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

À quelques minutes à pied des commerces du centre d'Espalion, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, situé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2022, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, prolongée par environ 500 m² de terrain avec stationnement privatif. Un véritable atout pour profiter d'un cadre champêtre et calme, dans une impasse très peu passante. L'appartement offre un magnifique séjour cathédrale très lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La rénovation, réalisée en 2022, est particulièrement qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le bien dispose en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une isolation performante associée à une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations. Autre avantage appréciable : absence de charges de copropriété. Un lot de 14,35 m² en sous-sol à usage de stockage est compris dans la vente Un bien véritablement singulier sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. A visiter sans tarder ! Référence agence : 180

Découvrez cette accueillante maison à acheter à Campagnac, située au cœur du village. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et une rénovation moderne, cette maison T3 de 60 m2 sur deux niveaux vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cave voûtée en pierre de 17 m2. Orientée Sud-Est, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée. Meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Campagnac à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, épicerie. Idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible et authentique dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Terrain constructible situé à Espalion, proche du centre-ville. Il mesure plue de 3000m2. Vous apprécierez la proximité des commerces et le cadre paisible entouré de verdure. Emplacement Rare ! Contactez-nous pour plus de précisions.

iad France - Thomas Fixes vous propose: Terrain idéal investisseur – cOEur d’Espalion Le prix affiché correspond à une première offre possible, les offres seront ensuite reçues à la hausse. Situé en plein centre de Espalion, à seulement 50 mètres de la mairie, ce terrain rare offre un fort potentiel pour un projet immobilier. Anciennement occupé par deux maisons aujourd’hui démolies, il bénéficie d’un environnement déjà structuré. Les habitations mitoyennes ont déjà fait l’objet de renforcements importants suite à des travaux, représentant un avantage considérable et une économie non négligeable pour votre futur projet. Un terrain supplémentaire (en rouge sur la carte) de 87 m² vient compléter le terrain principal de 215 m² (actuellement en vente aussi intéractive à 49 000 soit un totalte de 140 000), offrant une surface totale attractive deplus de 300m² pour un projet d’envergure. Classé en zone UB (PLU à jour), ce bien est parfaitement adapté à la construction d’un immeuble comprenant plusieurs appartements. Sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités en fait un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Possibilités d’aménagement : création de balcons avec vue dégagée côté opposé à la route, et potentiel de garage en sous-sol. Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet rentable et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ? Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Cet agréable appartement avec jardin est idéalement situé au cœur du village, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de l'Aubrac. Alliant authenticité et confort, il s'adapte parfaitement aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. L'appartement se compose d'une cuisine/salle à manger/séjour lumineux exposé Sud-Est, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un jardin d'hiver s'ouvrant sur l'extérieur. Profitez également d'un jardin privatif et d'un espace de stockage avec cave. D'une superficie fonctionnelle, ce bien fait partie d'une petite copropriété aux faibles charges. L'ensemble comprend 3 lots et est situé dans un bâtiment de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 403 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Margot SAVOYANT, au 0672677857 ou par e-mail à margot.savoyant@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

706 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Sainte-Eulalie-d'Olt (12)

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente cette maison située dans le charmant village de Saint-Martin-de-Lenne, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1947, cette maison présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Le second niveau dispose d'un grenier offrant de belles opportunités d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. De plus, un petit jardin d'environ 30 m² situé de l'autre côté de la route constitue un espace parfait pour cultiver vos propres légumes ou créer un coin de détente. L'actuel système de chauffage est une cuisinière à bois, et bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle repose sur une base solide pour un projet à personnaliser selon vos envies. Située à quelques minutes de Saint Geniez d’Olt et de Saint Saturnin de Lenne, cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Lenne vous offre un cadre de vie authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité rédactionnelle de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

Terrain constructible à vendre à sur Espalion, d'une superficie de 2642 m², ce terrain est idéal pour réaliser votre projet immobilier . Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du centre ville (16minutes) et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 109

Maison à vendre à LAISSAC, Aveyron, pour un montant de 150 000 EUR, avec un investissement initial de 50 000 EUR et une rente de 414 EUR par mois. Opportunité unique en viager occupé avec un homme de 76 ans. Cela signifie que le vendeur reste dans son logement et que l'acquéreur ne pourra pas y habiter pour le moment.Cette maison de village coquette de 100 m², située à Gaillac d'Aveyron, se compose au rez-de-chaussée d'un joli salon-séjour avec poutres apparentes, un insert et un poêle à pellets, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées. Le bien est agrémenté d'une cour avec un petit préau, d'un grand garage, ainsi que d'une ancienne étable servant de chaufferie et buanderie. Raccordée au tout à l'égout, la maison bénéficie d'un gros œuvre en bon état et d'une toiture refaite en 1998 et 2009. Idéalement située dans un environnement rural prisé qui connaît un renouveau, cette maison LAISSAC est entourée de la nature et du calme, attirant des familles, des retraités et des touristes en quête de séjours authentiques. La demande locative, tant saisonnière que résidentielle, est en constante augmentation, rendant ces biens de qualité de plus en plus recherchés.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LAISSAC ! Au-delà de son cadre de vie exceptionnel, vous aurez également l'opportunité d'investir à un prix réduit. En effet, vous achèterez ce bien pour 89 400 EUR, permettant un gain immédiat de 60 600 EUR. Les frais de notaire sont réduits, sans intérêts bancaires ni frais de gestion, tout en assurant une gestion responsable de votre investissement.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

167 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 150 m²
• Terrain 500 m²

À 16km de Sainte-Eulalie-d'Olt (12)

À Bozouls, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels se présente. Ce fonds de commerce, idéalement situé sur un axe très passant au cœur de Bozouls, offre une visibilité exceptionnelle grâce à un flux constant de véhicules. Actuellement, il s'agit d'un magasin spécialisé en motoculture et outillage de jardin, complété par un atelier de réparation de motos, quads et cycles. Solide établissement présent depuis plus de 30 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété locale. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface commerciale d'environ 150 m² avec une belle hauteur sous plafond, une grande vitrine assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un grand parking privatif sur un terrain d'environ 500 m². Les conditions sont avantageuses : un loyer attractif de 1 500 € HT / HCA et aucune charge. Ce bien est idéal pour un entrepreneur désireux de se lancer dans une activité rentable ou pour un professionnel du secteur passionné de mécanique. L'exploitation peut se faire seul ou avec un salarié. L'emplacement stratégique, la diversité de l'activité et le fort potentiel de développement (extension de services, vente en ligne, nouvelles gammes) en font une véritable opportunité. C'est un bien clé en main, sain et reconnu, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 25 000 € HT + 800 € TVA, soit 25 800 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 21 000 € HT, avec des honoraires d'agence de 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (22.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Nicolas MARCHANDOT, votre conseiller SAFTI, au 06 77 71 44 38 ou par email à nicolas.marchandot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Lunet, au sein de la commune de Prades d'Aubrac dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison traditionnelle en pierre construite en 1866. Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Saint Geniez d'Olt et de ses commerces, cette maison PRADES-D'AUBRAC à vendre s'étend sur 125 m² habitables. Elle comprend 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour accueillant et une cuisine ; au 1er étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et des WC ; au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires créant un bel espace de vie. Un sous-sol abrite une cave, une buanderie, une chaufferie et des WC extérieurs. Le tout est édifié sur un terrain de 550 m², agrémenté d'un jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une dépendance avec garage permet de stationner 2 véhicules, le tout entouré d'un mur en pierre qui ajoute charme et intimité. Profitez du calme absolu, de l'air pur de l'Aubrac et d'un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. Une occasion idéale pour un achat maison PRADES-D'AUBRAC, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Meilleur rendement locatif

47 000 €

1 679 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Sainte-Eulalie-d'Olt (12)

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente un bel appartement T2 situé au 1er étage à SAINT GENIEZ D'OLT, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement, idéal pour un achat à SAINT GENIEZ D'OLT, se trouve dans une résidence calme et très bien entretenue, dotée de deux piscines. Caractéristiques : - Surface habitable : 28 m² - Séjour lumineux de 15,9 m², donnant accès à un balcon agréable, parfait pour vos repas ou moments de détente - Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie - Chambre de 9,25 m² avec placard intégré - Salle de bain de 2,98 m² - WC séparé (1,07 m²) La résidence offre un environnement à la fois tranquille et pratique, située à seulement quelques minutes du village et des commodités, telles que commerces, transports et écoles. Cet appartement, à acheter à SAINT GENIEZ D'OLT, convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 170 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 116,67 € (soit 1 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : ENERGIE E indice 306 et CLIMAT B indice 9. Des informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit lotissement situé en campagne, à 5min du centre-ville d'Espalion. Nous vous proposons ce terrain viabilisé de 1018m2. La particularité de celui-ci est qu'il pourra accueillir deux habitations, il y aura deux compteurs d'électricité et deux compteurs d'eau. Idéal pour un projet locatif en plus de son habitation... Assainissement individuel à prévoir, ce terrain profitera d'une vue dégagée sur la campagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

1 604 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Sainte-Eulalie-d'Olt (12)

iad France - Jennifer Duarte vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Espalion, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et la proximité des commerces, cette maison de 106 m² offre un volume de vie généreux et une organisation pratique. L'agencement comprend deux chambres de plain-pied et deux à l'étage, idéalement complétées par une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. En annexe, un garage spacieux de 29 m² et une parcelle de 344 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent (2 ans). Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. La toiture a été refaite en 2002, garantissant la solidité de la structure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

81 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 36 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Sainte-Eulalie-d'Olt (12)

À vendre en exclusivité, cette maison de plain-pied en parfait état se situe au cœur du village de Saint-Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC, ce bien vous séduira par son excellent état d'entretien et sa proximité immédiate avec les commerces. Construite en 2007, cette maison indépendante est au sein d'une copropriété calme de 10 maisons identiques, offrant également un accès à une piscine. Entièrement de plain-pied, elle convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou projet d'investissement locatif. Son agencement fonctionnel et lumineux assure un cadre de vie agréable et facile à vivre. Équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, cette maison dispose également d'un espace extérieur parfait pour des repas en plein air. Un bien rare alliant confort, tranquillité et praticité, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et est situé dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1468 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Margot SAVOYANT, au 0672677857 ou par e-mail à margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Achat de locaux professionnels à Bozouls, Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Local commercial de 320m² sur un terrain de 600m², idéalement situé en zone artisanale. Avec un atelier spacieux et des bureaux fonctionnels, cet espace conviendra parfaitement à votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Bozouls. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En Aveyron - Fonds de commerce mixte restaurant gastronomique + brasserie conviviale. Établissement réputé, clientèle fidèle et régulière, cuisine professionnelle parfaitement équipée, salles décorées avec goût, licence incluse. Atouts : Double concept complémentaire (brasserie & gastronomie) Clientèle variée (habitués + passage) Équipe en place / outil de travail opérationnel Potentiel de développement important (événementiel, offres sur mesure) Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur recherchant un établissement reconnu, immédiatement exploitable. Renseignez-vous maintenant au +33 O673 224 387 - www.r-immobilierpro.com - www.agencerobert.com - contactez-moi@r-immobilierpro.com

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, situé au coeur de Pierrefiche d'Olt, joli village Aveyronnais (situé à environ 10 min de Saint Geniez d'Olt et de ses commodités). La bâtisse en pierres, d'environ 90 m² habitables, est complétée d'une ancienne grange d'environ 45 m² au sol, d'un appentis, d'un ancien séchoir et d'un jardin attenant. La maison d'habitation possède au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, la cuisine, suivie de la pièce à vivre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un couloir donne accès à trois chambres. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie / chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et bois. Visite virtuelle disponible sur demande. ENSEMBLE DE CARACTÈRE BENEFICIANT D'UN SUPERBE POTENTIEL A DECOUVRIR !!

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible de 2300m2 situé sur les hauteurs d'Espaion. Il possède une belle vue dégagée sur la campagne et se situe à 2min en voiture du centre-ville. Assainissement individuel à prévoir. Contactez-nous pour plus d'information.

Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Saint-Saturnin-de-Lenne, cette maison offre un cadre de vie serein, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain attenant, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Les atouts à retenir : Environnement très calme Terrain attenant Vue dégagée Beau potentiel après travaux Cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Une maison à repenser selon vos projets, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Servitudes : non Référence agence : 1559

Terrain constructible à vendre à sur Espalion, d'une superficie de 2598 m², ce terrain est idéal pour réaliser votre projet immobilier . Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du centre ville avec toutes commodités. Tous les réseaux sont en bordure de terrain. Possibilité d'obtenir plusieurs parcelles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 143

À la recherche d'un château à acheter à Espalion, Aveyron ? Ne manquez pas cette propriété unique, nichée sur près de 1,9 hectare de terrain clos, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette demeure de caractère datant du XVe siècle allie histoire, authenticité et un potentiel rare. Ancienne résidence de notables du plateau d'Aubrac et berceau d'une importante figure religieuse, cette propriété conserve une tour médiévale restaurée ainsi que les vestiges d'un donjon et plusieurs cheminées sculptées, témoignant de son patrimoine prestigieux. Le logis principal s'étend sur environ 280 m² habitables avec neuf pièces aux volumes généreux et lumineux. Une grande grange de plus de 400 m², récemment consolidée, augmente le potentiel total à 700 m² de surface. Ce vaste espace offre des possibilités variées pour des projets ambitieux : résidence privée d'exception, hébergements de charme, événements haut de gamme ou activités culturelles. Ce château à vendre à Espalion bénéficiera également d'un confort moderne rare pour un bien ancien, étant raccordé au tout-à-l'égout et garantissant une utilisation immédiate conforme aux normes actuelles. La structure est solide et bien entretenue, bien qu'il soit prévu quelques travaux de toiture sur la grange. Situé dans un environnement paisible et préservé, à seulement quinze minutes des commodités locales, ce domaine exceptionnel séduit par ses volumes, son charme historique et son immense potentiel. Cette vente de château à Espalion constitue une occasion rare pour un acquéreur exigeant désireux de conjuguer patrimoine, prestige et créativité.

À vendre, appartement 3 pièces avec balcon et parking à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans l'Aveyron (12), région Midi-Pyrénées. Situé au premier étage d'une résidence récente (2004), cet appartement de 37 m² se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un achat appartement Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, il représente également une belle opportunité pour les investisseurs ou comme résidence secondaire. L'appartement comprend : un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Il est vendu entièrement meublé, avec un électroménager complet (lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur). La copropriété dispose de deux piscines, dont une à proximité immédiate, et le tout est en très bon état général. En plus, une place de parking privative est incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à 542 euros par trimestre, incluant l'eau et l'électricité. La taxe foncière est de 598 euros. Cet appartement à acheter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est une rare opportunité à ce prix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter votre agence.

En exclusivité dans notre agence, nous vous présentons une vente maison à Espalion, située au cœur de la ville. Cet ensemble immobilier de caractère comprend deux maisons d'habitation sur un terrain de 1100 m2. La maison principale, d'un style typique des années 30, offre environ 200 m2 habitables répartis sur trois niveaux et est équipée d'un ascenseur. Certaines rénovations ont déjà été réalisées. La seconde maison, nécessitant des travaux de rénovation, dispose de 67 m2 habitables sur deux niveaux. Cette propriété bénéficie d'un agréable point de vue tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Espalion, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Espalion.