Achat bien immobilier à Lassouts (12) : 183 annonces

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 094 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Lassouts (12)

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente une maison située sur la commune de Lassouts, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À proximité de Saint-Côme-d’Olt et de Gabriac, cette maison de construction traditionnelle (1975) bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, offrant calme absolu, aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante.Édifiée en parpaing et brique, avec une toiture en ardoise d’Espagne, cette maison bien entretenue repose sur un terrain de 2 500 m² parfaitement exposé. Vous pourrez apprécier une terrasse de 80 m², un terrain de pétanque et une piscine hors sol, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Pour les amateurs de tranquillité, cette maison à acheter à Lassouts se trouve à seulement 10 minutes d’Espalion, 5 minutes de Saint-Côme-d’Olt et 25 minutes de Rodez.En termes d’équipements et de confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques. Des panneaux solaires de 3 kW associés à 2 batteries ont été installés, permettant de réduire vos factures d'électricité à environ 80 €/mois au lieu de 210 €. Vous trouverez également un cumulus de 150 L, un surpresseur neuf (2024) pour l'eau de source, ainsi qu'une eau de source privée avec servitude dans un bois.La distribution intérieure, d'environ 130 m² habitables, se déroule comme suit : Niveau principal (+1) comprend une entrée de 6,56 m², une cuisine indépendante de 10,28 m², une salle à manger/salon de 23,30 m², un WC de 1,60 m², une salle d’eau de 5,90 m² et une chambre de 14,80 m². À l'étage supérieur, vous découvrirez un coin salon/mezzanine de 7,85 m², une chambre parentale avec WC sani-broyeur de 16,17 m² et une seconde chambre de 12 m².La maison comprend également plusieurs annexes : un grand garage de 80 m², un garage motorisé de 23,40 m², un atelier de 15,06 m², une cave à vin de 6 m² et une buanderie de 8,83 m².Les atouts de cette maison à vendre à Lassouts sont nombreux : une vue panoramique imprenable sur la campagne, un calme parfait sans vis-à-vis, des panneaux solaires pour une économie d’énergie significative, une belle terrasse spacieuse ainsi qu'un terrain de pétanque. Vous disposerez aussi de deux garages, d’un atelier et de dépendances pratiques, le tout offrant une exposition idéale et une luminosité agréable.C'est une opportunité rare sur le secteur de Lassouts, parfaite pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire confortable et autonome.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

Nouveauté ! Au coeur du village de Lassouts, découvrez cette charmante maison d'habitation avec jardin organisée en deux appartements indépendants : Un appartement de type 2 duplex comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une cuisine, - Au 1er étage : un palier, une chambre, une salle de bains et un wc. Ce logement a une surface habitable de l'ordre de 45 m² Un appartement de type 3 duplex comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, séjour / cuisine, et un wc, - Au 1er étage : un palier, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Ce logement a une surface habitable de l'ordre de 67 m². En annexes : une grande cave donnant accès à un jardin privatif pour chaque logement. Il est à noter que les deux logements peuvent très facilement fusionner pour un ensemble habitable de plus grande superficie. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. SITUÉE DANS UN CADRE AGRÉABLE AVEC VUE DOMINANTE SUR LES CONTREFORTS DE L'AUBRAC, CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES APPARENTES EST IDEALE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! UNE BELLE OPPORTUNITE POUVANT EGALEMENT CONVENIR A TOUT AUTRE TYPE D'AMÉNAGEMENT.

iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison rénovée – 107 m² habitables – Terrain arboré de 2440 m² – Lassouts, Aveyron, Midi-Pyrénées.À la recherche d'un achat maison Lassouts ? Découvrez cette maison traditionnelle située dans un cadre calme, au cœur de la commune de Lassouts, à seulement 10 minutes de Saint Côme d'Olt. Ce bien est idéal pour ceux qui désirent un espace de vie agréable et paisible.Avec ses 107 m² habitables, la maison offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse :- Un séjour lumineux, parfait pour des moments de partage,- Une cuisine pratique,- Trois belles chambres,- Un bureau adapté au télétravail ou en tant que chambre d'appoint,- Une salle d’eau,- Deux WC,- Deux garages et trois places de stationnement.À l’extérieur, le terrain arboré de 2 440 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente : jardin, potager, espace jeux pour enfants... un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.D’un point de vue technique, la maison ne dispose pas de système de chauffage en place, ce qui offre à l’acquéreur la possibilité de choisir librement la solution la plus adaptée à ses besoins (pompe à chaleur, chaudière, pellets...), garantissant ainsi une optimisation énergétique et une valorisation à long terme. La maison à vendre est entièrement meublée.La rénovation a été effectuée avec soin, mettant en avant des volumes harmonieux, une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, tout en offrant encore la possibilité d’adapter le bien selon vos préférences.

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités. Points forts : Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau Assainissement collectif conforme À savoir : Stationnement limité : une place privée mais pas de garage Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron Référence agence : 159

À quelques minutes à pied des commerces du centre d'Espalion, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, situé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2022, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, prolongée par environ 500 m² de terrain avec stationnement privatif. Un véritable atout pour profiter d'un cadre champêtre et calme, dans une impasse très peu passante. L'appartement offre un magnifique séjour cathédrale très lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La rénovation, réalisée en 2022, est particulièrement qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le bien dispose en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une isolation performante associée à une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations. Autre avantage appréciable : absence de charges de copropriété. Un lot de 14,35 m² en sous-sol à usage de stockage est compris dans la vente Un bien véritablement singulier sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. A visiter sans tarder ! Référence agence : 180

En exclusivité dans notre agence, découvrez cette belle maison à vendre à Espalion, située dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 81m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un point de vue imprenable. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec insert à bois et balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un wc et une salle de bain. Équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, cette maison possède des menuiseries rénovées en 2024. Le DPE est classé D. Un sous-sol aménagé en atelier, chaufferie et rangement complète ce bien. Le jardin, fleuri et entretenu, vous émerveillera par ses couleurs tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Espalion!

Découvrez cette accueillante maison à acheter à Campagnac, située au cœur du village. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et une rénovation moderne, cette maison T3 de 60 m2 sur deux niveaux vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cave voûtée en pierre de 17 m2. Orientée Sud-Est, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée. Meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Campagnac à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, épicerie. Idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible et authentique dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités. Points forts : Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau Assainissement collectif conforme À savoir : Stationnement limité : une place privée mais pas de garage Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron Référence agence : 159

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation. Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins. À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif. Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites. - Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale : Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants), Remplacement des menuiseries, Isolation complète et rafraîchissement intérieur La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine. --- Les nombreux atouts : Vue imprenable sur le Lot, Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est, Grand garage rare dans le centre du village, Beaux volumes et cachet ancien, Proximité immédiate des commerces, écoles et services. --- Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat de locaux professionnels à Bozouls, Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Local commercial de 320m² sur un terrain de 600m², idéalement situé en zone artisanale. Avec un atelier spacieux et des bureaux fonctionnels, cet espace conviendra parfaitement à votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Bozouls. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Florian Salabert vous propose : Superbe Maison de Caractère à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique maison de 131 m² pleine de charme, située dans un cadre pittoresque. Datant de 1900, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou les amoureux de maisons traditionnelles. L'intérieur se compose de 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine. Chaque pièce dégage une ambiance lumineuse et chaleureuse, à la fois cosy et authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et la personnaliser à votre goût. À proximité, laissez-vous séduire par les charmes de la région, ses paysages splendides, ses activités de plein air et ses points d'intérêt culturels. Cette maison représente une belle opportunité d'achat maison Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, avec un fort potentiel de valorisation. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine d'histoire et de potentiel à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Une occasion unique à saisir pour les amateurs de maisons traditionnelles et de vie à la campagne.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

2 200 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Lassouts (12)

iad France - Delphine Guichard vous propose : Appartement T2 au cœur de Saint-Geniez d'Olt, situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cet appartement charmant à vendre, construit en 2006, au sein d'un bâtiment de deux étages, offrant un cadre de vie paisible et convivial. D'une superficie de 35,26 m2, cet appartement se compose d'une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante, d'un séjour agréable, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Son agencement optimal vous garantit un confort de vie quotidien. La résidence est sécurisée et dispose d'une place de parking privé, facilitant le stationnement. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter de la vie animée de Saint-Geniez d'Olt, de ses commerces locaux et de ses magnifiques espaces naturels. Ne manquez pas l'opportunité de cet achat appartement Saint-Geniez d'Olt. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 30, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 75 € (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Delphine Guichard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153.

iad France - Florian Salabert vous propose un appartement chaleureux avec balcon et vue imprenable dans une résidence de tourisme dotée d'une piscine. Pour un achat appartement Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, laissez-vous charmer par ce bien au charme indéniable, situé à proximité de Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Idéalement niché au cœur de la nature préservée de l'Aveyron, cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente.Dès l'entrée, vous serez conquis par cet appartement de 38m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, conçu pour votre confort quotidien.Construit en 2005, cet appartement est en bon état général, vous garantissant une entrée en jouissance sans travaux à prévoir. Profitez pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement.Une place de parking est à votre disposition pour stationner en toute tranquillité. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant ainsi une atmosphère apaisante et lumineuse.Proche de toutes commodités, écoles et espaces de loisirs, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels. Ce bien est parfait pour une vente appartement Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur appartement à acheter Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.

EXCLUSIVITÉ Situé sur un axe stratégique, dynamique et touristique, entre Espalion et le Plateau de l'Aubrac, cet immeuble mixte est une opportunité rare. Il offre un potentiel multiple : une villa d'architecte contemporaine haut standing, et 300m² de dépendances offrant une surface utile exceptionnelle pour une activité professionnelle de premier plan, en plus d'une possibilité de rendement locatifs saisonniers (type chambres d'hôtes). Le Potentiel Pro : Une Visibilité Premium (RDC) Exploitez un emplacement stratégique sur une avenue fréquentée: • Espace Accueil & Vitrine : Deux grands garages de +40 m² chacun, transformables en local commercial, cabinet médical, paramédical ou bureaux. • Accessibilité : Aires de stationnement dédiées pour la clientèle et accès indépendant du logement privé. • Synergie : Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un chef d'entreprise souhaitant allier prestige résidentiel et efficacité professionnelle. Sous-sol Logistique & Locatif: Collectionneurs ou Investisseurs Le niveau inférieur révèle une surface hors normes : • Logistique & Stockage : 5 garages fermés sous un préau de 150 m². Accès de plain-pied facilitant le déchargement de marchandises. • Rendement Locatif : À proximité du GR 65 (chemin de St-Jacques-de-Compostelle), et aux portes de l'Aubrac, cet espace peut être fractionné en 5 logements touristiques (gîtes/étapes, chambres d'hôtes). • Passion Mécanique : Un volume rare pour tout collectionneur de véhicules. L’Habitation : Couleurs, Lumière, Nature et Proximité Commodités. Vivez une expérience de confort absolu dans un espace pensé pour le bien-être, tout en etant `proximité des services et commerces. • Esprit Zen : De vastes pièces de vie fluides, une orientation plein Sud et d'immenses baies vitrées effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. • Le Salon : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur le Lot et les reliefs historiques. • Modularité Totale : Une partie nuit en rez-de-chaussée pouvant devenir une suite parentale majestueuse (dressing + sanitaires XXL). • L’Étage 'Famille ou Studio': Une mezzanine monumentale (bibliothèque, home-cinéma) et un studio indépendant complet, idéal pour des adolescents, des invités ou de la location saisonnière. Pourquoi ce bien est-il unique ? 'Plus qu'une maison, c'est un actif stratégique. Que vous cherchiez une résidence familiale de luxe, un siège social avec pignon sur rue, ou un projet d'investissement locatif, ce bien s'adapte à vos ambitions.' Côté Technique : Oubliez les contraintes des bâtisses anciennes. Ici, la modernité rime avec économies et haute technicité : • Isolation Haute Performance : 20 cm de laine de bois, un matériau noble et écologique offrant un confort thermique exceptionnel (été comme hiver) et une isolation phonique optimale. • Efficience Énergétique : Classée DPE B, cette villa affiche une consommation d'énergie maîtrisée d'environ 1500 €/an — une prouesse pour de tels volumes. • Confort Climatique : Système de Pompe à Chaleur (PAC) réversible pour une température parfaite toute l'année, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et cocooning au salon. • Qualité des Matériaux : Double vitrage intégral, électricité aux normes et toiture innovante en plaques polymères haute étanchéité pour une tranquillité absolue sur le long terme. C’est un investissement intelligent 'Au-delà de l'esthétique, vous achetez une structure saine, économe et prête à l'emploi, aucune mauvaise surprise énergétique.' Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le dossier complet et organiser une visite privée de ce lieu aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'un château à acheter à Espalion, Aveyron ? Ne manquez pas cette propriété unique, nichée sur près de 1,9 hectare de terrain clos, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette demeure de caractère datant du XVe siècle allie histoire, authenticité et un potentiel rare. Ancienne résidence de notables du plateau d'Aubrac et berceau d'une importante figure religieuse, cette propriété conserve une tour médiévale restaurée ainsi que les vestiges d'un donjon et plusieurs cheminées sculptées, témoignant de son patrimoine prestigieux. Le logis principal s'étend sur environ 280 m² habitables avec neuf pièces aux volumes généreux et lumineux. Une grande grange de plus de 400 m², récemment consolidée, augmente le potentiel total à 700 m² de surface. Ce vaste espace offre des possibilités variées pour des projets ambitieux : résidence privée d'exception, hébergements de charme, événements haut de gamme ou activités culturelles. Ce château à vendre à Espalion bénéficiera également d'un confort moderne rare pour un bien ancien, étant raccordé au tout-à-l'égout et garantissant une utilisation immédiate conforme aux normes actuelles. La structure est solide et bien entretenue, bien qu'il soit prévu quelques travaux de toiture sur la grange. Situé dans un environnement paisible et préservé, à seulement quinze minutes des commodités locales, ce domaine exceptionnel séduit par ses volumes, son charme historique et son immense potentiel. Cette vente de château à Espalion constitue une occasion rare pour un acquéreur exigeant désireux de conjuguer patrimoine, prestige et créativité.

Bien le moins consommateur d'énergie

111 250 €

800 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 139 m²
• 

À 5km de Lassouts (12)

Saisissez cette opportunité rare d'achat d'une maison à Sainte-Eulalie-d'Olt en Aveyron, Midi-Pyrénées. Vous avez la possibilité d'acquérir une maison grâce à une vente à terme occupée à vie, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux villages de France. Ce bien de qualité bénéficie d'une décote immédiate de 23 % sur sa valeur de marché, un placement sécurisé idéal pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité avec des mensualités limitées dans le temps. Bouquet : 195600 EUR Rente : 616 EUR/mois Prix d'achat : 247360 EUR Notez que dans le cadre de la vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : Superbe maison traditionnelle de 139 m² avec sous-sol complet, comprenant 3 suites parentales sur un terrain de 400 m². À proximité du charmant village de Sainte-Eulalie-d'Olt, cette maison allie confort moderne et authenticité. Atouts notables : - 139 m² habitables bien agencés - Spacieux salon/séjour avec cheminée - Cuisine indépendante moderne et arrière-cuisine - Suite parentale en rez-de-chaussée - Deux suites parentales à l'étage avec salle d'eau privative - Sous-sol complet avec stationnement pour 2 véhicules, cellier et buanderie - Terrain plat, clos et facile d'entretien Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces, du Lot et des sentiers de randonnée. Pas de travaux à prévoir, ce qui est rare dans le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion!Analyse financière : Vente à terme occupée à vie d'une maison traditionnelle familiale à Sainte-Eulalie-d'Olt (12130) : - Valeur libre : 320 000 EUR - Valeur économique : 221 760 EUR Modalités de l'opération : - Paiement comptant initial : 195 600 EUR (honoraires de conseils inclus) - Mensualités : 616 EUR/mois pendant 7 ans (soit 84 mois) - Occupation par le vendeur : à vie Économie réalisée : Votre droit d'usage et d'habitation à vie permet une décote immédiate de 72 000 euros sur la valeur du bien.Analyse patrimoniale :Cet investissement offre une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur de marché, une visibilité sur les flux financiers et un bien de qualité sans travaux à prévoir, parfait pour un projet de valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.

Maison des années 60 située à Espalion, Aveyron, sur un terrain de 660m2. Ce bien, à vendre, a subi plusieurs travaux récents, incluant le remplacement des fenêtres par du double vitrage, la mise aux normes de l'électricité, une cuisine entièrement rénovée, ainsi que la rénovation de certains sols. La maison se compose au sous-sol d'un garage, d'une cave et d'un petit appartement T2 à rénover. Au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, très lumineux et offrant une belle vue, ainsi que deux grandes chambres, un wc et une salle d'eau. Les combles apportent également deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un wc. Cette maison à acheter à Espalion est à visiter sans tarder pour ceux qui recherchent une offre attrayante dans la région Midi-Pyrénées.

Nouveauté ! Envie de prendre de la hauteur avec un grand terrain à bâtir, a proximité du centre ville d'Espalion ? Ce terrain saura peut être vous convenir ! Rarissime et totalisant 4351 m2 dont une partie est pentu, il dispose d'une vue magnifique sur Espalion et un peu plus loin sur les montagnes de l'Aubrac ... Trés bonne exposition. a noter que des travaux d'accessibilité au terrain seront à prévoir.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l’authenticité et de cadre d’exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l’abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder!! Référence agence : 131

Coup de cœur du secteur

45 000 €

150 €/m²

Ferme

• 300 m²

À 16km de Lassouts (12)

Découverte d'une grange à rénover en vente dans le magnifique département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située aux abords d'un authentique lieu-dit de Gaillac-d'Aveyron, cette ferme Gaillac-d'Aveyron à vendre offre un potentiel exceptionnel. Avec une emprise au sol de 100 m², la grange bénéficie d'une hauteur sous charpente impressionnante, permettant d'envisager trois niveaux d'habitation. Adjacente à la grange, l'étable à couverture en tuile pourrait être démolie pour agrandir le terrain et améliorer l'accès. L'ouverture principale s'ouvre sur un jardinet offrant une vue charmante, où une ruine pourrait potentiellement être transformée en salon d'été. Tous les réseaux sont à proximité, y compris l'assainissement collectif. Située dans un hameau paisible de l'Aveyron, cette propriété constitue une occasion en or pour un projet de rénovation authentique. Certificat d'urbanisme valide. Accès rapide : 20 minutes des portes de Rodez et 35 minutes des portes de Millau. N'hésitez pas à envisager l'achat ferme Gaillac-d'Aveyron.

7 personnes déjà intéressées

50 740 €

1 349 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37,61 m²
• 2 chambres

À 9km de Lassouts (12)

Appartement à vendre à ST GENIEZ D'OLT, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Bel appartement de type T3 de 37.61 m2 + terrasse de 5 m2, entièrement meublé et équipé, idéal pour une résidence secondaire ou locative. Situé dans une résidence avec piscine et vendu avec un parking. Profitez d'une vue imprenable sur le village de Sante Eulalie d'Olt, un lieu authentique entre forêts et villages pittoresques. Emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et du patrimoine historique. A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 50 740 euros

À vendre Corps de ferme secteur Estaing Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme vous séduira par son authenticité et son cadre privilégié. Il se compose d'une maison en pierre rénovée de 166m2, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, d'une grange spacieuse offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un terrain attenant de 9435m2 idéal pour vos projets de jardinage, loisirs ou accueil d'animaux. La maison est équipée d'un poele à bois, d'une pompe à chaleur clim réversible et de panneaux solaires photovoltaïques. Entouré de nature, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'un cadre de vie paisible. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et de la campagne !

Opportunité foncière pour aménageurs et lotisseurs. Situé en Zone AU1, sur un axe stratégique et en plein essor au cœur de l’Aveyron, ce terrain présente un fort potentiel de densification résidentielle. Caractéristiques Techniques : • Configuration : Terrain plat, configuration optimale pour l'aménagement de voiries. • Potentiel : Étude pour 11 lots viabilisés (surfaces prévisionnelles entre 675 m² et 1 025 m²). • Environnement : Secteur résidentiel qualitatif, calme et recherché. Atouts Commercialisation : Le projet bénéficie d'une zone de chalandise dynamique entre Espalion et St Côme d'Olt, garantissant une revente rapide des lots grâce à : • Proximité immédiate des services : Écoles, pôles de santé, supermarchés et commerces de bouche. • Attractivité locale : Communes en croissance démographique alliant cadre de vie préservé et infrastructures modernes. Dossier et Urbanisme : Dossier technique et informations sur les réseaux disponibles sur demande. Contactez-nous pour une analyse du plan de division et une visite sur site.

En ExclusivitéAu cœur du village de Bertholène, cette maison à vendre vous attend. Il s'agit d'une habitation de type 4, élevant sur trois niveaux et offrant un terrain attenant. Voici ce qu'elle propose :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une cave/chaufferie.- Au 1er étage : trois chambres, dont une équipée d'une salle de bain et de WC, ainsi qu'un dégagement.- Au 2ème étage : des combles aménageables.Cette maison est habitable immédiatement.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Proche de l'agglomération ruthénoise et de Laissac, cette maison à acheter à Bertholène, en Aveyron et en région Midi-Pyrénées, est construite en pierres, datant de la fin du XIXème siècle, et dispose d'un agréable terrain au calme, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

À vendre en exclusivité, cette maison de plain-pied en parfait état se situe au cœur du village de Saint-Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC, ce bien vous séduira par son excellent état d'entretien et sa proximité immédiate avec les commerces. Construite en 2007, cette maison indépendante est au sein d'une copropriété calme de 10 maisons identiques, offrant également un accès à une piscine. Entièrement de plain-pied, elle convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou projet d'investissement locatif. Son agencement fonctionnel et lumineux assure un cadre de vie agréable et facile à vivre. Équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, cette maison dispose également d'un espace extérieur parfait pour des repas en plein air. Un bien rare alliant confort, tranquillité et praticité, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et est situé dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1468 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Margot SAVOYANT, au 0672677857 ou par e-mail à margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

En exclusivité, saisissez une opportunité unique avec cette maison à acheter à Bertholène, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette belle maison BERTHOLENE à vendre se compose de plusieurs niveaux : - au sous-sol : dégagement, remise/lavoir, cave et local chaufferie/remise. - au rez-de-chaussée : entrée/circulation, salle à manger, cuisine, dégagement avec wc, bureau et salon. - au 1er étage : palier, salle de bains avec wc et quatre chambres. - au 2ème étage : combles aménageables. En annexes, vous trouverez une cabane de jardin et une tonnelle. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son style années 1900 et à ses grands volumes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette maison bourgeoise située à 20 minutes de Rodez et à proximité de tous les services, idéale pour votre nouveau projet de vie !

Nichée sur les contreforts de l'Aubrac, à environ 20 km de Saint Geniez d'Olt, cette maison à vendre à PRADES D AUBRAC, dans le département de l'Aveyron, est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison individuelle en pierres d'environ 119 m² habitables, accompagnée d'un jardin attenant, se distingue par son authenticité et son charme indéniable. La bâtisse de type 4 se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie/cuisine, agrémentée d'une cheminée avec insert à bois, ainsi qu'un petit coin salon. Au premier niveau, un dégagement distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à un grand dortoir avec salle d'eau et WC. Ce bien entièrement réhabilité a su préserver le charme authentique de la pierre et du bois tout en offrant des aménagements pratiques pour un confort quotidien. Cette maison à acheter à PRADES D AUBRAC est idéale pour un pied-à-terre de charme ou un investissement saisonnier à découvrir en région Midi-Pyrénées.

Maison à vendre à LAISSAC, Aveyron, pour un montant de 150 000 EUR, avec un investissement initial de 50 000 EUR et une rente de 414 EUR par mois. Opportunité unique en viager occupé avec un homme de 76 ans. Cela signifie que le vendeur reste dans son logement et que l'acquéreur ne pourra pas y habiter pour le moment.Cette maison de village coquette de 100 m², située à Gaillac d'Aveyron, se compose au rez-de-chaussée d'un joli salon-séjour avec poutres apparentes, un insert et un poêle à pellets, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées. Le bien est agrémenté d'une cour avec un petit préau, d'un grand garage, ainsi que d'une ancienne étable servant de chaufferie et buanderie. Raccordée au tout à l'égout, la maison bénéficie d'un gros œuvre en bon état et d'une toiture refaite en 1998 et 2009. Idéalement située dans un environnement rural prisé qui connaît un renouveau, cette maison LAISSAC est entourée de la nature et du calme, attirant des familles, des retraités et des touristes en quête de séjours authentiques. La demande locative, tant saisonnière que résidentielle, est en constante augmentation, rendant ces biens de qualité de plus en plus recherchés.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LAISSAC ! Au-delà de son cadre de vie exceptionnel, vous aurez également l'opportunité d'investir à un prix réduit. En effet, vous achèterez ce bien pour 89 400 EUR, permettant un gain immédiat de 60 600 EUR. Les frais de notaire sont réduits, sans intérêts bancaires ni frais de gestion, tout en assurant une gestion responsable de votre investissement.

À la recherche d'un achat maison CASTELNAU-DE-MANDAILLES ? Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 120 m², exclusive à la vente. Idéalement située à 10 minutes du village pittoresque de Castelnau de Mandailles et offrant une vue imprenable sur le lac de Mandailles, cette propriété dispose d'un jardin en restanques orienté plein Sud. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 54 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon avec une baie vitrée et un grand balcon surplombant le lac, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une terrasse offrant une vue sur le lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, comprend un atelier, une cave et une buanderie. Ce bien rare et plein de charme est présenté par Anne-Marie Fenouillot, conseillère immobilier Safti. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI au 0766032543 ou par e-mail à anne-marie.fenouillot@safti.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne ratez pas cette opportunité de maison à acheter CASTELNAU-DE-MANDAILLES dans le département Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Commune de St Chély d'Aubrac, sur les hauteurs du village, Nous proposons à la vente un ensemble de 7 lots de terrain à bâtir. Les surfaces sont les suivantes : 928 m2, 1030 m2, 1090 m2, 1440 m2, 1627 m2 1671 m2 et 1126 m2 Les terrains sont viabilisés, il faudra installer son propre assinissement. L'ensemble est trés facile d'accés. Les prix frais d'agence compris sont établis à 25 EUR le m2 St Chély est un village dynamique sur les chemins de St Jacques de Compostelle. Il dispose d'une école, épicerie, pharmacie, docteur, pompiers, artisans, garagiste, tabac, bars et restaurants mais aussi de multiples associations. Les collèges et lycées sont accessible par des ramassages scolaires. Les terrains se situent a environ 15 minutes d'Espalion. Optez pour une une vie paisible en famille, à la campagne et sur les hauteurs aux portes de l'Aubrac !

Terrain plat à bâtir situé à proximité immédiate du centre-ville d'Espalion (à 600m du premier commerce). Il se situe dans un quartier calme avec un environnement campagne. Le terrain est non viabilisé, les réseaux se situent en bordure de terrain ainsi que le tout à l'égout.