Achat bien immobilier à Pierrefitte-sur-Loire (03) : 286 annonces

iad France - Sylvère Fougerouse vous propose à la vente cette maison de caractère à Pierrefitte-sur-Loire, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, au prix de 79 000 euros. Avec un potentiel exceptionnel de 380 m², cette propriété située dans un bassin d'emploi dynamique est une opportunité à ne pas manquer. Vente motivée par des raisons de santé, elle est idéale pour un artisan, un bricoleur, une grande famille ou un investisseur. La maison de 243 m² dispose d'un grenier de 140 m² et se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée (123 m²), vous trouverez un double salon de 40 m², une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 19 m² équipée d'une cuisinière à bois Nordica, ainsi qu'une chambre/bureau de 12 m², une entrée spacieuse, une salle de bains et des WC séparés.- Le premier étage de 120 m² nécessite des travaux de rénovation, avec un plateau sain accueillant 6 chambres spacieuses, idéal pour un projet de réaménagement ou pour les bricoleurs et investisseurs. Le grenier de 120 m² offre également un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Le gros œuvre est sécurisé et récent, avec des travaux de charpente, toiture et maçonnerie effectués. En plus de cela, le terrain de 1 661 m² est entièrement clos et arboré, avec un accès privé au canal latéral à la Loire. Il comprend également des dépendances, un garage double, un atelier, et d'autres atouts pour les bricoleurs. Idéalement localisée à proximité de grands employeurs comme Stellantis et le Parc Le Pal, cette maison à acheter à Pierrefitte-sur-Loire présente un emplacement stratégique pour la revente ou la location, avec une demande forte dans la région. La taxe foncière est très attractive et ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à fort potentiel dans l'Allier.

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER vous propose à la vente une ferme avec dépendances, idéale pour un achat maison à Pierrefitte-sur-Loire. Située dans le département Allier en région Auvergne, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un cellier, une salle à manger/séjour, trois chambres, une salle de douche et des toilettes. Vous trouverez également un grenier, une cave, ainsi que des dépendances sur un terrain de 5919 m². Le système de chauffage est au fioul, et l'assainissement est à mettre aux normes. Le prix de cette maison à acheter à Pierrefitte-sur-Loire est de 97 000 € FAI, comprenant 90 000 € net vendeur et 7 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

148 000 €

617 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Pierrefitte-sur-Loire (03)

À vendre : ferme à Pierrefitte-sur-Loire, Allier (03), en région Auvergne. Cette ancienne propriété de 240 m² à rénover se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, ainsi que de nombreuses granges entourées d'un vaste terrain d'environ 5600 m². L'agence efficity vous propose cette ferme au fort potentiel, située dans une commune dotée d'un plan d'eau pour la baignade, ainsi que de divers services tels que restaurants, épiceries et une mairie. Dompierre-sur-Besbre, avec tous les commerces nécessaires, se trouve à seulement 15 minutes. Le parc animalier et d'attractions Le PAL est accessible en 20 minutes. Les bâtiments comprennent : - Une maison d'habitation de 240 m² sur 2 niveaux avec grenier - Une grande grange de 235 m² avec écuries et auvent, et un fenil de superficie équivalente - Une étable avec grenier de 55 m² et une dépendance pour le gros matériel de 145 m² - Deux écuries à cochons de 40 m² au total La maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un combles aménageable de 110 m². Le voisinage est agréable, la propriété n’étant pas totalement close, ce qui donne sur des champs de culture. À noté : la maison nécessite une rénovation complète et l'assainissement n'est pas conforme. La toiture de la grange est récente, et celle de la maison est dans un bon état, bien qu'un suivi soit nécessaire. La cheminée est utilisable après travaux, et l'électricité nécessite un rebranchement.Les atouts de cette ferme à acheter à Pierrefitte-sur-Loire incluent un grand potentiel d'accueil touristique, la possibilité de créer une ferme pédagogique ou un habitat partagé. Tout changement de destination des bâtiments devra être validé par la Mairie. Cette maison en pierres, datant d'environ 1900, séduira les amateurs de sérénité et d'authenticité, offrant un cadre de vie rêvé à la campagne. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Contactez Michel Saulzet au 06 22 60 90 19 pour plus d'informations.

iad France - Quentin Rayer vous propose en exclusivité cette authentique longère avec dépendances, située sur un terrain paisible à Pierrefitte-sur-Loire, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Au cœur de la campagne bourbonnaise, à seulement 5 minutes de Diou et de ses commodités (boulangerie, coiffeur, commerces…), cette maison à acheter à Pierrefitte-sur-Loire offre un cadre de vie serein, à l’abri des regards.La maison principale, en grande partie rénovée, se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À noter que la cuisine demande un léger aménagement, vous laissant la liberté de concevoir l'agencement de vos rêves. Un magnifique four à pain ancien, prêt à être remis en service, embellit cette pièce, apportant une véritable touche d'authenticité.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau avec WC et urinoir, ainsi qu’une grande pièce à finir de rénover, offrant diverses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre selon vos besoins.À l’étage, un palier spacieux pouvant servir de bureau ou bibliothèque distribue trois à quatre chambres, dont certaines peuvent facilement être transformées en bureau ou dressing en fonction de votre projet.La propriété comprend également de nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages…), offrant un riche potentiel d’aménagement pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces professionnels ou de loisirs.Implantée sur un terrain arboré de 2660 m², sans voisin direct, cette longère constitue une occasion rare pour les amateurs de tranquillité, de projets de rénovation ou de vie à la campagne. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Pierrefitte-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rayer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison à vendre à PIERREFITTE-SUR-LOIRE, située dans une impasse tranquille à seulement 500 mètres des commodités. Cette maison, rénovée et mitoyenne, s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un jardin ainsi que d'un grand garage non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 32 m², incluant une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte aspirante. Cette maison à acheter à PIERREFITTE-SUR-LOIRE dispose également d'une belle chambre de 16 m², d'une salle d'eau avec une élégante douche à l'italienne et d'un wc. À l'étage, vous profiterez d'une chambre de 19 m², d'un bureau ou dressing de 11,5 m² et d'une seconde salle d'eau aménagée à partir d'un ancien grenier. Située à seulement 13 km de Digoin, cette maison dans le département de l'Allier, en région Auvergne, représente une belle opportunité pour un achat immobilier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Luc CARON au 0661019418 ou par email à jean-luc.caron@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452 201 882.

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Charmante villa partiellement sur cave à usage de chaufferie, avec chaudière à granulés, offrant une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec placards, un WC avec lave-mains, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 36 m², avec une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse en bois orientée EST. À niveau décalé, se trouve un salon de 28 m² avec accès au jardin, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et WC, ainsi qu'une superbe chambre de 30 m², dotée de trois fenêtres. À l'étage, une mezzanine, un couloir menant à un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 36 m² avec 2 portes métalliques basculantes complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance en bois et d'un puits. Les fenêtres en bois et aluminium sont équipées de double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à granulés. Située sur un GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, cette maison Le Donjon à vendre s'étend sur une parcelle de 12327 m². AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN dans un cadre bucolique et apaisant, sans travaux à prévoir. DPE : 122/C, GES : 3/A. PRIX : 231 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à seulement 10 minutes du Donjon, cette maison en pierre des années 20 est à vendre. Élevée en partie sur cave, elle comprend de plain-pied une entrée menant à un salon de 17 m2 avec tommettes, un atelier de 18 m2 avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine de 15 m2 équipée d'une chaudière au fioul récente de 2019, une chambre de 15 m2 et un couloir desservant un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres spacieuses de 16 m2 à 17 m2, sur parquet, dont le rafraîchissement est en cours, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 1372 m2 est pourvu d'un puits et d'un abri de jardin. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage central fonctionne au fioul. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Cette grande maison familiale, avec le charme de l'ancien, est située au cœur du village, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : 288/F ; 81/F. PRIX : 75 000 EUR FAI dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

281 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 263 m²

À 15km de Pierrefitte-sur-Loire (03)

À vendre : locaux professionnels à Beaulon, Allier (03), Auvergne. Cet entrepôt spacieux de 260 m² est situé sur un terrain à bâtir de 1000 m². Actuellement loué pour 4 voitures et 3 camping-cars, il offre une toiture récente ainsi que des installations en eau et électricité, avec un accès à l'assainissement collectif. Ce bien est idéal pour divers projets, que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules ou investisseur. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, représentant 5,71% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.947600.

À 10 km de Digoin et du Donjon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle construite en 1984 offre environ 80 m² habitables sur un terrain clos de 1 657 m². Vous profitez d'un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux traversant Est/Ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un sous-sol complet comprenant garage, atelier et chaufferie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage et de bricolage appréciable. Les combles disposent déjà d'un escalier, d'une cloison et de deux fenêtres, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un espace bureau selon les besoins. Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, amélioration énergétique, assainissement), mais la maison présente une base saine et un potentiel d'évolution intéressant. Taxe foncière : 630 €. Bien adapté à un projet de résidence principale à budget maîtrisé ou à un investissement avec travaux. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Franck Rosemain vous propose: Digoin (71) – Lot de 3 appartements – Rendement brut > 10 % – Prêt à louer *Opportunité investisseur rare – Rentabilité immédiate* Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux, avec des revenus immédiats ? Ce lot de 3 appartements situés au 4ᵉ étage d'un immeuble en copropriété à Digoin est fait pour vous. Les chiffres parlent d'eux-mêmes Prix de vente : 159 000 € Loyers perçus : 1 550 €/mois (charges comprises) Rendement brut : supérieur à 11 % Surface totale : 168 m² – 5 chambres – 3 logements Trois appartements regroupés sur un même palier, un seul étage à gérer, une seule copropriété : c'est la combinaison idéale pour un investisseur qui veut maximiser ses revenus tout en minimisant ses contraintes de gestion. Composition du lot Appartement 1 – Lot n°22 – 63,01 m² – 600 €/mois cc Séjour 16,12 m² • Cuisine 10,35 m² • 2 chambres (9,44 m² et 9,30 m²) • Salle d'eau • WC • Placards • Balcon 4,04 m² Appartement 2 – Lot n°23 – 43,98 m² – 450 €/mois cc Séjour 12,29 m² • Cuisine 11,60 m² • 1 chambre (10,08 m²) • Salle d'eau • WC • Placard Appartement 3 – Lot n°24 – 61,30 m² – 500 €/mois cc Séjour 16,17 m² • Cuisine 10,24 m² • 2 chambres (9,37 m² et 9,61 m²) • Salle d'eau • WC • Placards • Balcon 4,04 m² • Loggia 1,67 m² Des logements prêts à louer Chaque appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Charges maîtrisées, autonomie totale pour chaque locataire : pas de mauvaise surprise à l'entrée dans les lieux. Localisation Digoin, ville dynamique au cOEur de la Saône-et-Loire, à proximité des axes routiers et des commodités du quotidien — un bassin locatif solide pour assurer le remplissage de vos logements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous approprier ce lot à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Vitry-en-Charollais (71600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À proximité des commodités locales, de la voie verte et aux portes de Paray-le-Monial, ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité tout en offrant un accès facile aux commerces et services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie.Sur un terrain spacieux de 1560 m², cette propriété possède: une terrasse couverte, un verger/potager et un espace détente propice aux loisirs en plein air. L'ensemble est joliment arboré et entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité aux résidents.Construite en 1985, cette maison traditionnelle de 116 m² sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel et soigné. Le premier niveau abrite une entrée avec placard, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain complète et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend un garage pouvant contenir deux véhicules , une buanderie, une cave et divers espaces de rangement. En somme, un cadre de vie familial confortable et convivial, à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 0745626446, E-mail : nina.chaudat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572

Fiche N°Id-EXP176614 : Entre Loire et Allier: Hameau de BERT - A 15 mn de Lapalisse - Sur 2200 m² de terrain clos et aménagé avec dépendance - Charmante réalisation des années 30 élevée sur sous-sol enterré (à usage de garage, cave, chaufferie, puits), offrant 106 m² habitables entièrement réhabilités, composée : En rez-de-chaussée, Hall d'entrée, vaste salon/salle à manger, cuisine, ouvrant sur terrasse. A l'étage, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale, salle de bain, dressing. Double système de chauffage : central fuel radiateurs fonte + poêle à bois - Menuiseries double vitrage - Isolation int./ext., etc… (d'où bonne performance énergétique) - L'ensemble, lumineux, authentique et de rénovation soignée (Tomettes, moulures, parquets et escalier bois, pergola, etc…). - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (Dont 5.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 30/04/2025 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2250 et 3110 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir ! À 10 minutes de Paray-le-Monial et de Digoin, découvrez cette maison rénovée de 150m², élevée sur sous-sol. Ce qui fait la différence ici ? De beaux volumes, et surtout une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, agréable à vivre au quotidien. La suite parentale en rez-de-chaussée apporte un vrai confort. À l'étage, l'espace nuit avec ses 2 chambres, la mezzanine et la salle d'eau est parfait pour créer un coin dédié aux enfants. Côté extérieur, un terrain clos de 1 700 m² avec une belle vue dégagée et une piscine 7,5m x 3,5m. Une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres, idéale pour une vie de famille au calme. Localisation, informations complémentaires et dossier photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Réf.948556

À Bourbon-Lancy, dans un écrin de verdure, nous vous proposons à la vente un chalet de 46 m² habitables, situé sur un terrain clos et arboré de 2588 m², entièrement viabilisé. Ce chalet à acheter à Bourbon-Lancy se compose d'une pièce de vie carrelée de 15 m², agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau (comprenant cabine de douche, coin buanderie et wc). Une terrasse couverte entoure la majeure partie de la propriété, offrant un espace idéal pour se détendre. De plus, un bassin empoissonné, d'une profondeur de plus de 2 m, est alimenté par des eaux de pluie et un puits de forage pour la saison estivale, ajoutant au charme de ce chalet. Vous disposerez également d'un verger soigneusement entretenu. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et le chalet est doté de fenêtres à double vitrage. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Pour toutes les informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 87 72 35 59 - Réf.948073.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

1 484 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Pierrefitte-sur-Loire (03)

À la recherche d'un achat maison DIGOIN ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre située à seulement deux minutes de tous les services. Avec ses beaux volumes, cette maison DIGOIN saura vous séduire. Entièrement surélevée sur un sous-sol propre et carrelé, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, ouvrant sur un double séjour traversant et lumineux avec cuisine américaine équipée. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres. À l'étage, un palier dessert un débarras et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une cour joliment arborée, d'une terrasse et d'un grand hangar adapté pour un véhicule de grande taille. Située dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne, cette maison est à acheter sans hésitation. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain de 4300 m², à bâtir, proche des commodités. Ce terrain est situé sur une commune dynamique, disposant de nombreuses commodités. Il est clos sur 2 cotés et, est desservi en eau et électricité. Seule la pose des compteurs reste à faire. Il est également doté de l'assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.934199

Terrain en zone UX dans une zone d'activités. Cette zone UX est destinée, à la base, à accueillir exclusivement des activités économiques ou commerciales; il est par contre possible de construire une habitation si un local d'activité est également bâti. Ce terrain se compose de plusieurs parcelles donc la surface disponible est modulable. Ses atouts: * proximité des réseaux * zone artisanale / industrielle * possibilité de concilier local commercial et habitation N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.934037

Cette maison à vendre à DIGOIN, en Saône-et-Loire, offre un ensemble immobilier comprenant une habitation principale ainsi qu'un gîte générant une bonne rentabilité locative. Située à proximité du centre-ville de Digoin et des transports, elle se trouve à seulement 9 km de Paray-le-Monial. Ce bien présente des prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Un couloir mène à la zone nuit, qui comprend deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Un escalier en bois conduit à l'étage, où un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'une belle cave aménagée et d'un cellier. À l'extérieur, le terrain est joliment agencé avec une terrasse sans vis-à-vis, une piscine creusée et un espace verdoyant. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 44 21 20 75 - Réf.947822

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre à Coulanges, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier comprend un corps de ferme mitoyen rénové, accompagné de trois dépendances. Référence : 2316. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc, avec des combles aménageables. L'assainissement est autonome. Deux des dépendances mesurent 140 m² et une autre 200 m², nécessitant des travaux de rénovation. Le terrain s'étend sur 8784 m². Le prix de vente est de 149 000 € FAI, dont 140 000 € net vendeur, avec 9 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Coulanges.

Maison à vendre à Thiel-sur-Acolin, Allier (03), Auvergne. Cette propriété de 13 pièces offre 211 m² habitables et se situe au cœur du bourg de Thiel-sur-Acolin. Actuellement, elle est divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un second logement avec une configuration similaire. À l'étage, six chambres supplémentaires sont disponibles, pouvant être rattachées à l'un ou l'autre des logements, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est complété par deux garages et un hangar, le tout sur un terrain de 981 m². L'assainissement est aux normes, et le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Cette maison représente une opportunité d'achat à Thiel-sur-Acolin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement affiche une consommation énergétique excessive, classée F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, veuillez contacter Pascal BRUNEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) au 06 78 41 62 67 (réf. 601447).

À vendre – Digoin Terrain de 4 560 m² avec vue dégagée exceptionnelle. Rare sur le secteur, découvrez ce terrain de 4 560 m², offrant un cadre privilégié, une vue magnifique et totalement dégagée. Le terrain se situe en zone calme et résidentielle à 1 km du centre-ville de Digoin, 500 m du collège et lycée Le terrain bénéficie des réseaux en bordure : •Eau •Électricité (EDF) •Égout Idéal pour un projet sur mesure. Belle superficie permettant une implantation confortable et de multiples possibilités d'aménagement. Environnement agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un terrain rare par sa taille et sa situation, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.937180

À vendre en exclusivité à Digoin, dans la Saône-et-Loire en région Bourgogne, un appartement de type F4 de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien idéal pour un achat appartement DIGOIN comprend un grand hall lumineux avec placard de rangement, menant à une cuisine au carrelage esthétique, une salle d'eau avec douche et lavabo, un wc séparé, ainsi qu'une vaste pièce à vivre. L'appartement dispose également d'une chambre avec balcon et dressing, et de deux autres chambres. Profitez d'une cave et d'une place de parking, ainsi que du chauffage central au gaz, du double vitrage et des volets roulants. La copropriété compte 650 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jerôme SCHIANCHI, RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON, 06 87 72 35 59 - Réf.938987.

iad France - Mélinda Thomas (06 62 25 75 05) vous propose : En exclusivité : Fonds de commerce Bar / Restaurant / Pizzeria à Digoin (71) Situé à Digoin, dans un quartier dynamique et sur une rue passante, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de plusieurs commerces et du marché dominical. Facile d’accès, avec stationnement et parking juste à côté. L’établissement, d’une superficie de 106 m² environ, se compose : - D’un espace bar ouvrant sur deux salles de restauration de 62 m² environ, offrant une capacité de 48 couverts en intérieur. En période estivale, l’espace extérieur peut accueillir 30 couverts supplémentaires. - D’une cuisine équipée de 16 m² environ. - D’une réserve de 15 m² environ avec congélateurs. - D’une pièce de 9 m² environ, actuellement utilisée comme bureau, adaptable à divers usages. - De deux sanitaires. - D’une cave de 33 m² environ. Actuellement exploité en bar, restaurant traditionnel et pizzeria, l’établissement est ouvert 3 soirs par semaine (vendredis, samedis et dimanches), laissant entrevoir un réel potentiel de développement. Une activité de vente à emporter est déjà en place, et des soirées à thème sont organisées une fois par mois. Auparavant, le restaurant était également ouvert les midis en semaine, attirant une clientèle ouvrière fidèle. Cette activité a été volontairement mise en pause afin de réduire le rythme en vue du départ à la retraite, mais ne demande qu’à être relancée et développée. L’ensemble du mobilier et des équipements professionnels est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Licence IV incluse dans la cession. Cession pour cause de départ à la retraite après 20 ans d’activité. Une belle opportunité pour un couple ou un repreneur motivé souhaitant s’investir dans une affaire saine avec un fort potentiel d’évolution. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas (ID 91657), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le numéro 508033594 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

82 000 €

820 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Pierrefitte-sur-Loire (03)

Située dans le village paisible de Montcombroux-les-Mines, cette maison de 100 m² habitables est à vendre. Érigée sur un terrain de 824 m², elle séduira les futurs acquéreurs. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 38 m², s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée de 13 m², équipée d'une cuisinière à bois qui ajoute une touche chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres de 12 et 16 m², dotées de grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Les huisseries en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation. À l'étage, une chambre mansardée de 11 m² vous attend, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre, bureau ou coin détente. Pour le chauffage, plusieurs options sont disponibles : électrique, poêle à granulés et poêle à bois, offrant confort et économies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 35 m² avec store banne et cuisine d'été. Un puits est présent pour arroser votre jardin, et deux caves fournissent un espace de stockage supplémentaire. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Il s'agit d'une maison lumineuse, idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Montcombroux-les-Mines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé F pour sa consommation énergétique. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.944830.

À la recherche d'un achat maison DIOU? Ne manquez pas cette maison DIOU à vendre, un pavillon moderne de plain-pied situé dans un quartier calme du département de l'Allier, en région Auvergne. La pièce de vie est agréable et lumineuse, composée d'un salon/séjour traversant, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le côté nuit offre trois chambres, une salle d'eau à l'italienne, un dressing et des toilettes indépendants. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, à proximité d'une piscine creusée, le tout sur un terrain clos parfait pour recevoir famille et amis. Le bien dispose d'un portail motorisé et est raccordé au tout-à-l'égout. Pour toute information, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Valérie DA COSTA - EI - 06 52 98 28 93 - Agent commercial indépendant. Ville du greffe : CUSSET, RSAC N° 848 005 401. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055512).

A vendre centre ville de Digoin ensemble immobilier comprenant un grand local commercial (actuellement loué) de 89 m² avec deux vitrines puis trois réserves, un coin sanitaire (wc, lavabo) et un accès à une cour intérieure. Côté cour accès indépendant par un grand garage avec en prolongement une grande dépendance, un atelier et un jardin. Un escalier mène à une grande terrasse couverte s'ouvrant sur un appartement de 95 m² (situé au-dessus du magasin). Un hall distribue de part et d'autre une cuisine, un séjour (parquet chêne), un salon (parquet chêne), une chambre et une salle de bain (baignoire, wc, lavabo). Un escalier conduit à un palier qui dessert deux grandes chambres. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée. Chauffage central au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.930775

Découvrez cet appartement à vendre à DIGOIN, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que grandes surfaces, transports, gare et pharmacie, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un bâtiment abritant uniquement 3 logements. Il se compose d'une véranda, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres. Vous bénéficierez également d'une cave privée de 28m2 au sous-sol, ainsi qu'un garage. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 7 lots, et les charges sont nulles. À noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf.948389.

Charmante longère rénovée située dans un hameau paisible à Gilly sur Loire, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cette maison à acheter à Gilly sur Loire se compose d'une habitation principale et d'un gîte attenant, communiquant facilement. La maison principale propose une agréable pièce de vie et un salon lumineux, tous deux équipés d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, un vaste palier mène à une grande chambre. Le gîte dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine, capable d'accueillir plusieurs couchages. L'extérieur, entièrement clos et arboré, bénéficie de deux entrées, d'un garage, d'un petit atelier et d'un bûcher. Les atouts de cette maison en vente à Gilly sur Loire incluent : une rénovation respectant le charme de l'ancien, un environnement calme, un puits, de beaux volumes et la possibilité de transformer l'ensemble en une seule maison avec vie de plain-pied. De plus, la propriété offre une vue dégagée sur la nature environnante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.946820.

iad France - Magali Roussier vous propose : À seulement 1h30 de Lyon, 45 minutes de la gare TGV et 2h20 de Genève, cette grande maison Rigny-sur-Arroux à vendre s'étend sur 347 m² et est construite en 1983. Cette propriété rare est idéale pour une famille nombreuse, une famille recomposée, ou même un projet professionnel. En entrant, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine spacieuse de 31 m², un grand séjour double de 56 m² avec cheminée à insert, ainsi que cinq chambres lumineuses, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Un bureau et une salle d'eau viennent compléter cet espace. À l'étage, une septième chambre de 40 m² peut facilement être divisée, accompagnée de deux grandes pièces aménageables de 54 m² et 50 m². Le sous-sol de 307 m² comprend buanderie, cave, bureau, chaufferie, toilettes et un garage avec porte électrique. À l'extérieur, la belle terrasse vous permettra de profiter de vos journées ensoleillées sur un terrain de 2402 m², idéal pour un jardin, un potager ou une piscine. Cette maison, parfaite pour un achat maison Rigny-sur-Arroux, possède un chauffage individuel, comprenant chauffage au sol, cheminée et climatisation réversible. Avec trois places de parking extérieures et un environnement privilégié, ce bien allie confort et praticité. Saisissez l'occasion de devenir propriétaire de cette maison à acheter Rigny-sur-Arroux et contactez-nous pour visiter cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C, indice 160 et classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Charmante villa partiellement sur cave à usage de chaufferie, avec chaudière à granulés, offrant une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec placards, un WC avec lave-mains, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 36 m², avec une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse en bois orientée EST. À niveau décalé, se trouve un salon de 28 m² avec accès au jardin, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et WC, ainsi qu'une superbe chambre de 30 m², dotée de trois fenêtres. À l'étage, une mezzanine, un couloir menant à un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 36 m² avec 2 portes métalliques basculantes complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance en bois et d'un puits. Les fenêtres en bois et aluminium sont équipées de double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à granulés. Située sur un GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, cette maison Le Donjon à vendre s'étend sur une parcelle de 12327 m². AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN dans un cadre bucolique et apaisant, sans travaux à prévoir. DPE : 122/C, GES : 3/A. PRIX : 231 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie GUINARD de 3G IMMO vous propose à la vente cette maison à acheter à Grury, située dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Ce bien se compose d'une entrée menant à une cuisine et un salon, ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et de dépendances, le tout sur un terrain de 853 m². Les honoraires de 60 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Nathalie GUINARD, est inscrite au RSAC de NEVERS sous le numéro 401 423 934. Pour organiser une visite, veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à vendre à Grury représente une belle opportunité d'achat.