Achat bien immobilier à Plagne (01) : 521 annonces

Prix au m² le plus bas

369 000 €

2 674 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Plagne (01)

Bruno DELHAYE 0627304030 vous présente un magnifique chalet à acheter à Plagne, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce chalet en madriers de 138m² habitables se situe sur un terrain clos et arboré de 1412m², offrant un environnement calme et ensoleillé tout au long de la journée avec des vues imprenables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois de masse, une cuisine, ainsi qu'une véranda utilisable en été comme en hiver. Vous pourrez également profiter d'une terrasse semi-couverte orientée au sud, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le chalet comprend trois chambres, ainsi qu'une pièce de rangement avec WC et lavabo. À l'extérieur, vous disposez d'un abri pour voiture, d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un bûcher. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture. Situé à seulement 20 minutes de Bellegarde et à 50 minutes de Genève, ce chalet à vendre à Plagne est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, dans le centre de Lancrans, elle offre la proximité de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, un très joli jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1/2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. A l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un grand appartement T3 avec une entrée séparée, des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, ainsi qu'une grande pièce. Elle dispose également d'un garage, de trois places de parking et de caves. Elle est aussi équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Référence agence : 7873

VENTE DIRECTE SANS FRAIS D'AGENCE, ELIGIBLE PTZ Situé Impasse du Bois Joli, dans un quartier résidentiel, ce nouveau lotissement propose 16 terrains à bâtir de 550 à 907 m², aménagés, viabilisés et libres de constructeur, pour faciliter votre accession à la propriété. Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique avec écoles, collège, médiathèque, multi-accueil, espace de vie sociale, maison de santé, commerces, services et restaurants à proximité. Montréal-la-Cluse, commune de 3 584 habitants, séduit par son cadre de vie agréable, son identité locale forte et la qualité de ses équipements. À quelques minutes, Nantua et le Haut-Bugey offrent lacs, sentiers, panoramas et loisirs de pleine nature. Idéalement située à l'entrée de l'A40, la commune permet de rejoindre facilement Oyonnax, Nantua et Bourg-en-Bresse, avec un accès rapide vers Lyon et Genève en 1 heure.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 bis de 135m², où tout est pensé dans les moindres détails et réalisé à la perfection ! Elle vous séduira par son intérieur digne d'une boutique de décoration et un extérieur à l'esprit maison de vacances ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon très lumineux avec son coin cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent cet agréable et vaste espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre caractère. •Une suite parentale, dont la salle d'eau privative vous offre deux vasques et deux douches – ici, tout le monde est prioritaire ! •Une grande chambre très lumineuse, avec ses deux fenêtres offrant une vue panoramique. •Une chambre complétée par un espace séparé, actuellement dédié à la nurserie. Deux chambres ainsi que le dégagement de l'étage, sont aménagés avec des placards sur mesure. Un grand garage, doté d'une mezzanine, offre de nombreux espaces de rangement. La piscine et la terrasse vous feront sentir comme en vacances tous les jours. Le jardin soigneusement entretenu, entouré de haies, offre un cadre protégé et intime. À noter : •Double vitrage en aluminium (2022) •Radiateurs modernes (2024) •Cumulus thermodynamique (2025) Le tout se situe dans un quartier prisé de Vulbens. Contactez Orpi ImmoD pour venir découvrir cette charmante propriété ! Référence agence : 298

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

5 368 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Plagne (01)

Valleiry, découvrez ce superbe T3 de 68m² idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence privée sécurisée avec portail électrique, construite en 2002 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie ainsi que les deux chambres s'ouvrent sur le balcon, offrant une vue dégagée dans un environnement particulièrement calme — un véritable havre de paix en centre-ville. Le DPE est excellent : B L'appartement est vendu avec un garage ainsi qu'une place de stationnement. La résidence, sécurisée et verdoyante, dispose d'un beau parc arboré un véritable atout rare en cœur de ville. Une localisation stratégique : Ligne TPG N – Arrêt Espace Fol (80m) dessert St Julien Gare (Futur Tramway vers Genève) - Gare de Valleiry (550m), facilitant les déplacements vers Genève, Thonon et Paris - École élémentaire Les Primevères (700m) et Collège du Vuache (1.3km) - Aéroport de Genève (25 km) Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie sans compromis sur l'emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1308€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.948632

Beau T4 de 92m², RDC. Grand balcon 25,3 m². Parking sous-sol. Proche commerces, écoles, transports. Environnement pavillonnaire. Jardins arborés autour. Appart spacieux, lumineux, beaucoup de charme. Idéal pour famille. Réseau routier pratique, accès rapide à Genève. Ligne de bus 68 à proximité. Gare TGV à 20 mn. Aéroport Genève à moins de 15 km. À saisir, vraiment sympa. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

BCM 927Aco : Maison de 150m² habitables (180m² utile) PLEIN PIEDS, construite en 1979, offre un potentiel incroyable aux portes de la ville et des axes routiers, pour accueillir un nouveau projet de vie. Côté performance énergétique, c'est juste un Whaou ! un classement rare et exemplaire. DPE C GES A, pour un confort optimal et une consommation maitrisée, qui est plus qu'essentiel à l'heure de la transition énergétique. De ce fait vous aurez tout le loisir de vous consacrer au rafraichissement et à la mise à votre goût. Cette maison est implantée sur un terrain de 2000m², en hauteur et à l'abri des regard vous serez apprécié ces moments de calme entouré de verdure. Elle possède 3 chambres au RDC avec une salle de bain et une salle d'eau rénovée récemment, ainsi qu'une buanderie, deux WC, et de nombreux placards muraux. A l'étage une mezzanine, avec un bureau et deux espaces nuits. Un garage double avec porte motorisée de 38m², un bucher, et un espace à terminer de 40m² seront compléter ce bien. Une belle opportunité, idéale famille ou projet de vie avec de l'espace, et du potentiel. Pour plus d'infos, je suis à votre écoute. Audrey COCHOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483483046 R.S.A.C - Bourg-en-Bresse.

BCM 933RJ : LE BALMAY, ensemble comprend 2 maisons mitoyennes de type 5 avec entrées indépendantes, offrant de belles surfaces habitables et de nombreuses possibilités : Maison 1 (106 m²) RDC : entrée, dégagement, WC, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée et terrasse, cave en sous sol Étage : 3 chambres, salle de bains, WC séparé DPE D = 202 kw/m²/an GES D = 37 kg CO²/m²/an Maison 2 (93 m²) RDC : entrée, dégagement, WC, cuisine US ouverte sur séjour avec terrasse, garage 1er étage : grand salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains avec WC 2ème étage : 1 chambre supplémentaire + grenier DPE E = 258 kw/m²/an GES D = 45 kg CO²/m²/an ? Équipements complémentaires Local technique avec 2 chaudières individuelles (chauffage gaz citerne) Parking et jardin commun Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel locatif (2 logements indépendants déjà configurés). Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.

BCM 914ACo : Maison de village spacieuse aux Neyrolles SItuée dans le charmant village des Neyrolles proche autoroute axe Genève. Cette maison offre un grand potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ses atouts : Nombreuses pièces avec de beaux volumes sur deux niveaux. Garage en RDC Cave voûtée pour les amateurs de vin ou garde manger au frais de la pierre. Maison traversante, saine entretenue, offrant une base solide. Arrière cour entièrement clôturée, cuisine été en RDC, studio possible. Un rafraichissement aux goût du jour est à prévoir si souhaité, néanmoins cette maison peut être habitée de suite sans gros travaux à prévoir sauf SDB. Emplacement Coeur du village proche église et à quelques minutes de Nantua et du lac. Audrey COCHOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483483046 R.S.A.C - Bourg-en-Bresse.

BCM820RJ - CENTRE VILLE Maison de ville de l'ancien patrimoine d'Oyonnax, de type 4 de 96 m² avec grenier (mezzanine) d'environ 15 m² et sous sol complet d'environ 60 m², grand garage d'environ 92 m² avec porte électrique, cour et annexe dont une ancienne forge et un grand atelier avec 2ème d'entrée. D'autre part, une petite maison en duplex d'environ 36 m² avec petit atelier et ancien bureau donne sur une cour fleurie et arboré A quelques pas des commerces et dans un secteur calme Cet ensemble immobilier a du cachet et demande une belle rénovation Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.

BCM 986ACo : ANNONCE EXCEPTIONNELLE MAISON 200 m² habitable et 315m² utile AVEC STUDIO INDÉPENDANT Vous rêvez d'espace, de confort et d'un potentiel à façonner selon vos envies ? Cette maison de 200 m², répartie sur trois niveaux, est faite pour vous ! Avec son studio indépendant en rez-de-chaussée, c'est la liberté d'aménager un espace pour vos proches ou pour une activité complémentaire. Imaginez un terrain de 600 m² entièrement clos, une maison bien pensée avec une isolation extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires : tout le système énergétique a déjà été optimisé. A vous ensuite de lui donner votre touche personnelle : un rafraîchissement intérieur pour en faire un cocon qui vous ressemble. Et pour les soirées d'hiver, laissez-vous séduire par la cheminée et la cuisine indépendante, prêtes à accueillir vos moments chaleureux. C'est bien plus qu'une maison standard, c'est une toile vierge avec un potentiel immense. Venez découvrir ce lieu où chaque détail énergétique est déjà en place, et où il ne manque que votre vision pour le rendre unique. Pour une visite ou plus d'infos, contactez-moi et ensemble, donnons vie à votre projet ! Cochod Audrey Suisse-Immo 0668400700 et audrey.cochod@suiise-immo.fr Audrey COCHOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483483046 R.S.A.C - Bourg-en-Bresse.

Vous cherchez un logement avec 4 chambres pour votre famille ? Orpi ImmoD vous présente cette belle maison mitoyenne triplex, située au cœur du village de Chevrier, dans une petite résidence calme, agréable et parfaitement entretenue. Une belle alternative à un appartement T5 ! Pas de copropriété, ni syndic, ni charges. Idéalement implantée dans le village, à 5 minutes à pied de l'école, et distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux espaces de vie modernes ainsi que des prestations de qualité : parquet en bois dans le salon, cuisine contemporaine, sanitaires récents, menuiseries double vitrage performantes. La maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 salles d'eau et de 4 chambres, pour accueillir votre famille en tout confort. Profitez également d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un balcon agrémente l'une des grandes chambres. Côté pratique : 2 places de stationnement pour vos véhicules et un grenier volumineux pour le rangement. Le village de Chevrier, à 15 minutes de la frontière suisse, proche de la nature, entouré de vergers et traversé par la ViaRhôna, offre un cadre de vie parfait ! Référence agence : 307

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à CHALLEX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique grange gessienne de caractère, datant de 1800, est située dans un cadre alliant élégance et art de vivre à proximité de Genève. Réservée aux amateurs d'authenticité et de charme, cette propriété se distingue par ses rénovations de qualité. La maison, avec son cachet historique, offre le confort d'une transformation contemporaine. Établie sur une parcelle de 1065 m², elle dispose d'environ 333 m² habitables, complétés par des annexes pour une surface totale d'environ 450 m² répartis sur trois niveaux. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, le salon cathédrale, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un séjour et une salle à manger conviviale avec cheminée. La cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace convivial, enrichi par une salle d'eau, un cellier, une buanderie, et deux WC pour un agencement fonctionnel. L'espace nuit présente quatre belles chambres, une mezzanine idéale pour un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, ainsi que deux WC supplémentaires. En véritable plus, la propriété possède un appartement T2 indépendant d'environ 53 m², avec entrée et stationnement privatifs, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée, incitant à la détente. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs incluent une salle de jeux, une salle de sport, une salle de musique, une cave à vin, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations techniques de cette maison à vendre à CHALLEX répondent aux normes les plus strictes en matière de confort : climatisation, fibre optique, stores motorisés et système de sécurité performant. Récemment rénovée avec un souci particulier pour les finitions et la performance énergétique, la maison bénéficie de menuiseries en triple vitrage, d'une pompe à chaleur de dernière génération, ainsi que d'une réfection complète de la toiture et de l'isolation, sans oublier l'intégration de panneaux solaires. Cette propriété exceptionnelle allie caractère historique, volumes généreux et confort contemporain, offrant une expérience de vie unique dans le Pays de Gex, tout en étant à proximité immédiate de Genève.

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE DIRECTE SANS FRAIS D'AGENCE, ELIGIBLE PTZ Situé Impasse du Bois Joli, dans un quartier résidentiel, ce nouveau lotissement propose 16 terrains à bâtir de 550 à 907 m², aménagés, viabilisés et libres de constructeur, pour faciliter votre accession à la propriété. Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique avec écoles, collège, médiathèque, multi-accueil, espace de vie sociale, maison de santé, commerces, services et restaurants à proximité. Montréal-la-Cluse, commune de 3 584 habitants, séduit par son cadre de vie agréable, son identité locale forte et la qualité de ses équipements. À quelques minutes, Nantua et le Haut-Bugey offrent lacs, sentiers, panoramas et loisirs de pleine nature. Idéalement située à l'entrée de l'A40, la commune permet de rejoindre facilement Oyonnax, Nantua et Bourg-en-Bresse, avec un accès rapide vers Lyon et Genève en 1 heure.

VENTE DIRECTE SANS FRAIS D'AGENCE, ELIGIBLE PTZ Situé Impasse du Bois Joli, dans un quartier résidentiel, ce nouveau lotissement propose 16 terrains à bâtir de 550 à 907 m², aménagés, viabilisés et libres de constructeur, pour faciliter votre accession à la propriété. Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique avec écoles, collège, médiathèque, multi-accueil, espace de vie sociale, maison de santé, commerces, services et restaurants à proximité. Montréal-la-Cluse, commune de 3 584 habitants, séduit par son cadre de vie agréable, son identité locale forte et la qualité de ses équipements. À quelques minutes, Nantua et le Haut-Bugey offrent lacs, sentiers, panoramas et loisirs de pleine nature. Idéalement située à l'entrée de l'A40, la commune permet de rejoindre facilement Oyonnax, Nantua et Bourg-en-Bresse, avec un accès rapide vers Lyon et Genève en 1 heure.

VENTE DIRECTE SANS FRAIS D'AGENCE, ELIGIBLE PTZ Situé Impasse du Bois Joli, dans un quartier résidentiel, ce nouveau lotissement propose 16 terrains à bâtir de 550 à 907 m², aménagés, viabilisés et libres de constructeur, pour faciliter votre accession à la propriété. Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique avec écoles, collège, médiathèque, multi-accueil, espace de vie sociale, maison de santé, commerces, services et restaurants à proximité. Montréal-la-Cluse, commune de 3 584 habitants, séduit par son cadre de vie agréable, son identité locale forte et la qualité de ses équipements. À quelques minutes, Nantua et le Haut-Bugey offrent lacs, sentiers, panoramas et loisirs de pleine nature. Idéalement située à l'entrée de l'A40, la commune permet de rejoindre facilement Oyonnax, Nantua et Bourg-en-Bresse, avec un accès rapide vers Lyon et Genève en 1 heure.

Réf: 1857LCMaison du XVIIᵉ siècle rénovée – Grand potentiel – Parcelles de terrainSituée à Vanchy, au cœur du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette bâtisse pleine de charme et d'authenticité vous attend. Cette demeure offre un cadre unique alliant le caractère historique et le confort moderne, faisant d'elle une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Valserhône.Composition du bien :Au rez-de-chaussée : un spacieux appartement de 187 m² avec 5 chambres, entièrement rénové, mettant en valeur de beaux volumes et un fort cachet.Au 1er étage : un appartement de 74 m² avec 2 chambres, récemment rénové, comprenant une entrée, un wc, une salle d'eau/douche italienne, deux chambres et une cuisine ouverte sur le séjour. Également, un deuxième appartement de 123 m² habitable, comportant 3 chambres, dont le gros œuvre est déjà terminé. Les travaux restants concernent les finitions : portes avec cadres, peintures, installation de la cuisine, des salles de bains et des WC, ainsi que l’aménagement d’une buanderie avec un accès à finaliser.La surface totale est de 394 m² (SH383 m²), comprenant une cave ainsi que des combles à réhabiliter, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour des projets variés comme des logements supplémentaires, un espace loisirs, ou un atelier.En sous-sol : disponibilités de caves voûtées, idéales pour le stockage ou un aménagement complémentaire, y compris un local technique/chaudière.À l’extérieur : 4 796 m² de terrain attenant, offrant un environnement verdoyant et agréable, ainsi qu'un terrain non attenant de 1 697 m², non constructible, parfait pour un espace naturel, un potager ou un verger.Les atouts :- Bâtisse historique pleine de caractère- Gros potentiel d’investissement- Travaux majeurs déjà réalisés- Environnement spacieux et verdoyant- Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur, projet familial ou activité d’accueil.Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception à Valserhône !Contact : Luis CorreiaSwixim International+33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1550€ ~ 2100€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC 989 608 682 / Bourg-en-Bresse

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE DIRECTE SANS FRAIS D'AGENCE, ELIGIBLE PTZ Situé Impasse du Bois Joli, dans un quartier résidentiel, ce nouveau lotissement propose 16 terrains à bâtir de 550 à 907 m², aménagés, viabilisés et libres de constructeur, pour faciliter votre accession à la propriété. Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique avec écoles, collège, médiathèque, multi-accueil, espace de vie sociale, maison de santé, commerces, services et restaurants à proximité. Montréal-la-Cluse, commune de 3 584 habitants, séduit par son cadre de vie agréable, son identité locale forte et la qualité de ses équipements. À quelques minutes, Nantua et le Haut-Bugey offrent lacs, sentiers, panoramas et loisirs de pleine nature. Idéalement située à l'entrée de l'A40, la commune permet de rejoindre facilement Oyonnax, Nantua et Bourg-en-Bresse, avec un accès rapide vers Lyon et Genève en 1 heure.

Réf. : 1862JB Au cœur de Farges, découvrez cette superbe maison de village datant de 1880, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes. Développant une surface totale de 168 m² (124 m² habitables), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Dès le 1er étage, vous serez séduit par : Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, un séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis et une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage supérieur : deux chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou pour le télétravail, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, pratique au quotidien. En sous-sol, laissez-vous charmer par : Une cave authentique et un espace spa dédié à la détente, pour des instants privilégiés toute l’année. Coup de cœur assuré. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2250€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

SONTHONNAX LA MONTAGNE - CALME Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa d'une surface utile de 199 m² dont 157,4 m² habitables, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 804 m². Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité, son potentiel et son emplacement. En effet nous sommes situés dans un village proche de toutes commodités, IZERNORE se trouve à 8 minutes, Montréal-la-cluse ainsi que son entrée d'autoroute sont à 15 minutes, Genève est à 1h15 , Bourg en Bresse à 45 minutes. La maison se compose de deux parties, une partie plus ancienne en pierre et une extension faite en 1988, tout a été fait par des artisans et les matériaux sont de qualité. Pour commencer, nous avons une spacieuse entrée, depuis celle-ci nous pouvons accéder au garage/atelier/chaufferie de plus de 40 m² ou à l'espace vie de la maison. L'espace vie se situe au rez-de-chaussée et comprend : un dégagement, une cuisine avec double exposition, une grande buanderie, un WC et un salon séjour avec cheminée, vue sur la montagne et accès direct sur une terrasse couverte côté Ouest. Si vous le souhaitez, vous pourrez transformer une pièce annexe dans le garage afin de créer une chambre en rez-de-chaussée A l'étage nous avons quatre chambres spacieuses ( 14 m² à 22 m² ), un dégagement, une salle d'eau avec douche et baignoire, un espace de stockage ( grenier ) et un WC indépendant. La maison est dans un très bon état général, il vous suffira simplement de la rafraichir. Concernant les rangements, nous avons de nombreux placard muraux dans la maison, le grenier et également le spacieux garage. Concernant le stationnement : vous pourrez avoir un véhicule à l'abri dans le garage ou profiter des places en extérieurs. Côté technique : la maison est chauffée par radiateurs avec une chaudière fuel, appoint possible avec une cheminée, eau chaude produite par cumulus, menuiseries bois double vitrage, volets manuels, VMC dans les points d'eau, charpente traditionnelle, dalle béton poutrelle hourdis, bandeaux de toit refaits, tout à l'égout et eau pluviales séparés, fibre optique. Vous l'aurez compris, pour les amoureux de la nature et du calme qui souhaitent avoir de grands volumes tout en étant proches de toute commodités, cette maison est faite pour vous. Idéal primo-accédants, familles... etc Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un achat château MONTANGES, une propriété d'exception alliant histoire, raffinement et art de vivre. Situé à seulement 45 minutes de Genève et une heure d'Annecy, ce château du XIIᵉ siècle se trouve dans un cadre naturel préservé, au sud du Parc naturel du Haut-Jura. Véritable joyau architectural, ce château MONTANGES à vendre marie héritage historique, sérénité et confort contemporain. Entièrement rénové au cours des quinze dernières années, le château dispose d'environ 350 m² répartis sur dix pièces aux volumes généreux, incluant de vastes salons de réception et six chambres avec salles de bains privatives. Les éléments d’époque tels que les escaliers en pierre de taille, cheminées monumentales, sols anciens et archères d’origine ajoutent une touche unique à la demeure. Le domaine s'étend sur 3,6 hectares de parc paysager, offrant une tranquillité absolue et des vues dégagées sur les montagnes du Jura. Les espaces extérieurs comprennent une piscine extérieure, un jacuzzi huit places, et un espace spa avec bain nordique, le tout agrémenté d'une connexion internet par fibre optique. La propriété comprend également des caves voûtées, des dépendances attenantes et environ 300 m² de surfaces aménageables, offrant un potentiel de développement rare. Un gîte indépendant labellisé Gîtes de France avec séjour, deux chambres et salle de bains vient compléter le domaine. Déjà exploitée avec succès en chambres d’hôtes et comme gîte, cette vente château MONTANGES présente une activité commerciale établie et de nombreuses perspectives d’évolution, incluant la création de deux gîtes supplémentaires d’environ 98 m² chacun, l’aménagement d’un appartement penthouse de 160 m², et la possibilité d’installer jusqu’à 10 habitations légères. L'accès au bien est idéal : gare TGV de Bellegarde à 15 minutes, autoroute A40 à proximité, et aéroports de Genève à 45 minutes et Lyon Saint-Exupéry à une heure. Rare sur le marché, ce château MONTANGES à vendre s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété véritablement unique, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire de prestige, d'une demeure familiale ou d'un projet touristique haut de gamme. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour la vente de propriétés de luxe et de caractère dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno DELHAYE 06 27 30 40 30 vous propose de découvrir cette charmante maison de 137m2 utiles, avec cachet, implantée sur un vaste terrain de 8804m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dominante. Un cadre idéal pour se ressourcer, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un agréable salon agrémenté d'un insert. Une chaufferie-atelier (avec son accès direct à la maison et l'extérieur) et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre une grande chambre, une belle pièce traversante pouvant servir de bibliothèque ou de salon, avec accès à une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage de 36m2 utiles. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage. Le terrain est idéal pour accueillir des animaux tels que chevaux, moutons ou autres. Arboré avec Cognassiers, Prunier, Noyer... Situation géographique privilégiée : à seulement 25 minutes de Valserhône et 55 minutes de Genève. Pistes de skating à proximité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

365 000 €

5 368 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Plagne (01)

À VISITER SANS TARDER L'agence ADN Immo vous présente cet appartement à vendre à Péron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 68 m2, construit récemment, offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse orientée plein sud avec une vue dégagée, ainsi qu'un garage, un stationnement extérieur et une cave. Idéalement situé dans un environnement paisible, cet appartement est parfait pour un achat appartement Péron. DPE C/C. Montants prévisionnels des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757 et 1 024 euros par an. Situé dans une petite copropriété de 6 appartements avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 700 euros. Prix du bien : 365 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation d'énergie primaire : 98 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 92 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com

Réf. 1920JB Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations modernes et des volumes généreux sur une parcelle de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse exposée idéalement, avec piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de plus de 27 m² pouvant faire office de suite parentale. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne vient compléter cet étage. Un garage complète ce magnifique bien. Les + ; Maison récente (2024) – aucun travaux à prévoir Belle luminosité Piscine et extérieur agréable Beaux volumes Idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. À visiter sans tarder ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon @ Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ ~ 820€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de Ceignes dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet ancien hôtel-restaurant actuellement à usage d'habitation. Chargé d'histoire et datant de 1815, ce lieu plein de caractère offre de multiples possibilités. Avec une superficie habitable totale de 1 068 m² et un terrain de plus de 9 000 m², cette propriété constitue une véritable pépite, nichée dans un cadre naturel paisible, à proximité immédiate de la nature et des grands axes. Le rez-de-chaussée offre une vaste salle de réception, une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, deux salles à manger dont une avec cheminée, ainsi qu'un bar chaleureux, idéal pour des activités de restauration ou d'accueil. Le 1er étage accueille 16 chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, et bénéficie d'un grand balcon d'angle offrant une belle vue sur l'environnement verdoyant. Le 2e étage comprend des combles aménageables, avec une isolation de toiture et une charpente refaites à neuf, laissant place à un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Grand parking privatif et de nombreuses places de stationnement (intérieures et extérieures) sont à votre disposition ainsi qu'un grand garage de 90 m². Plus de 9 000 m² de terrain arboré, idéal pour des aménagements extérieurs, des extensions ou des projets événementiels. Profitez de grands espaces de vie lumineux et chaleureux, ainsi que de terrasses et balcons avec vue sur l'environnement verdoyant. Tout-à-l'égout – Bien en bon état général. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial ambitieux ou à une activité touristique (gîte, maison d'hôtes, résidence artistique, centre de formation, etc.). Son emplacement stratégique, sur la Route de Genève, à 5 minutes de l'A40, permet de rejoindre facilement Genève ou Lyon, tout en profitant du calme et du charme d'un village de caractère. C'est une opportunité rare mêlant caractère, volumes, terrain et potentiel d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre projet dans ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 327.

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Opportunité rare, belle parcelle de terrain à bâtir d'une surface de 530 m² situé en plein centre du village de SAINT-JEAN-DE-GONVILLE. Classée en zone UGm2 au PLUiH, le Coefficient d'Emprise au Sol (CES) est de 25% et la hauteur maximale de 9m (faîtage) et 7m (égout du toit). Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

795 €/m²

Immeuble

• 327 m²
• Terrain 1006 m²
• 

À 12km de Plagne (01)

Possibilité de transformer les locaux en habitation. Surface totale en rez-de-chaussée.Situé à Montréal-la-Cluse (01460), ce bien d'une surface totale de 327 m² est idéalement implanté à proximité du centre-ville offrant ainsi un accès aisé aux commerces, services et transports en commun. Ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa facilité de vie au quotidien.Ce bâtiment unique datant de 1975 s'étend sur un terrain spacieux de 1013 m². Il se compose actuellement de deux locaux distincts : un local commercial de 115 m² actuellement loué, et un local professionnel de 212 m² libre d'occupation. Ce dernier assure une sécurité renforcée avec une salle de coffre, un vitrage blindé et une alarme,ces installations constituent un véritable atout pour les professions réglementées, les activités manipulant des fonds ou des produits de valeur, ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'un niveau de sécurité supérieur.Ce bien polyvalent promet de multiples opportunités d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire.Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584