Achat bien immobilier à Ploulec'h (22) : 6 annonces

Située à Ploulec'h, à proximité immédiate du bord de mer, des commerces et de la vie locale, cette néo bretonne de 1979 développe 118 m² habitables sur une belle parcelle de 4 451 m². Entièrement repensée dans ses espaces de vie, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 52 m², entièrement ouverte et baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une cheminée avec insert vient subtilement séparer le salon et la salle à manger, apportant charme et confort. Cet étage propose également une chambre avec dressing ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau récente, moderne et agréable et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un sous-sol total aménagé, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs, espace professionnel ou complément d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain plat de 4 451 m² constitue un véritable atout : idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques minutes de la mer. Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.

Dans un cadre agréable et à proximité de la plage du Yaudet à Ploulec'h, terrain à bâtir de 774 m2. Idéal pour un projet architectural ! Honoraires à charge acquéreur : 9% . Prix hors honoraires : 95000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À découvrir rapidement, cette unique maison à vendre à Ploulec'h, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, se trouve sur le site naturel remarquable du Yaudet. Cette charmante maison de caractère comprend 6 pièces et est à proximité de la gare TGV de Lannion ainsi que de tous les commerces. La pièce de vie, avec un salon/salle à manger et une cuisine équipée, s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, agrémenté d'un poêle à pellets. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses dotées de parquet et une belle salle de bains. Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue sur la mer. Le village de Yaudet, avec sa crêperie et sa chapelle, offre une qualité de vie exceptionnelle. Deux petites plages sont accessibles à pied, tout comme le GR34 pour de magnifiques randonnées le long du sentier des douaniers. Cette maison à acheter à Ploulec'h comprend également un garage fermé et des combles aménageables. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 0658074451, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278.

Coup de cœur du secteur

148 200 €

1 897 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78,12 m²
• 2 chambres
• 

Ploulec'h (22)

En exclusivité chez Action Immobilière ! Découvrez cette agréable maison de 78 m2, située sur la commune de Ploulec'h. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon / séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, offrant un espace nuit confortable. La maison dispose également d'un garage attenant ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage, garantissant un confort thermique optimal. Vous bénéficierez également de facilités de stationnement à l'arrière de la maison et pourrez profiter d'un jardin clos. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. DPE : E (261 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 EUR et 1 390 EUR par an. Prix de vente : 148 200 EUR frais d'agence inclus 142 500 EUR net vendeur 5 700 EUR de frais d'agence Référence : M144 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Dans un cadre agréable et tranquille, terrain à bâtir de 908 m2 offrant la possibilité d'une construction jusqu'à 250 m2. Accès facile à la plage du Yaudet ! Honoraires à charge acquéreur : 9% . Prix hors honoraires : 95000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un cadre agréable et tranquille, Terrain constructible de 2292 m2 avec bois de 1,7 ha. Le plus ! la plage du yaudet à proximité. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf