Achat bien immobilier à Pons (17) : 100 annonces

Fonds de commerce - Boulangerie en plein coeur de Pons (17800) Située en plein centre de Pons, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une activité régulière et constante tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Emplacement central avec excellente visibilité Chiffre d'affaires stable et attractif Activité réalisée quasi exclusivement en magasin (pas de dépôt) Libre de toute minoterie Fonctionnement optimisé avec peu de personnel Matériel et outils de production en bon état Locaux parfaitement entretenus Nombreux espaces de stockage Un vrai plus : Un appartement attenant peut être rattaché à l'activité si souhaité, idéal pour un couple d'exploitants ou pour optimiser la rentabilité. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant et une sécurisation patrimoniale. Potentiel de développement : Développement de nouvelles gammes (snacking, pâtisserie, traiteur) Extension ou réorganisation des espaces (Salle de restauration possible) Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique. Dossier complet et chiffres communiqués après échange. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Immeuble mixte - Emplacement n°1 à Pons Situé au coeur de la commune, cet immeuble offre une configuration idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. La composition de l'immeuble est comme suit: Local commercial (actuellement boulangerie) comprenant , une surface commerciale avec espace de vente, fournils et laboratoires, vestiaires du personnel, espaces techniques, caves et zones de stockage, local fonctionnel, entretenu et parfaitement exploitable. Partie habitation et locatif comprend , deux studios déjà loués, un studio supplémentaire aménageable. Egalement, un appartement actuellement rattaché au local commercial (pouvant être détaché) Les extérieurs comprend, une terrasse bois attenante à l'appartement, un jardin accessible depuis un studio. Un garage indépendant (non attenant), accessible par le jardin ou louable séparément est présent sur l'ensemble de la propriété. Atouts investisseurs : Revenus locatifs déjà en place Bonne rentabilité au regard des loyers actuels Possibilités d'optimisation Emplacement stratégique en centre-bourg Raccordé au tout-à-l'égout Fibre installée Toiture vérifiée Potentiel d'évolution Acquisition possible pour projet mixte commerce + patrimoine Diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Pons (17) Immeuble de rapport | 11 appartements | Rendement 10 % brut Rare opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport en plein centre-ville de Pons (Charente-Maritime), en face du lycée. Bâtiment en pierre de taille à la belle architecture, entièrement loué, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble se compose de 11 appartements (Studio, T1 Bis, T3, T4) représentant 462 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 11 box de stockage à fort potentiel locatif additionnel. Performances locatives exceptionnelles : taux d'occupation remarquable de 99 % sur les 24 derniers mois, loyers mensuels de 5 300 , soit 63 600 de revenus annuels issus des appartements. Les 11 box représentent un potentiel additionnel de 8 000 /an, portant le revenu brut total à 72 000 /an. Rendement brut : 10 % Rendement net : 8,5 % L'emplacement est idéal : situé face au lycée en centre-ville, à proximité de la plus grande champignonnière de France qui génère une demande locative saisonnière structurelle (800+ saisonniers par an, extension prévue). Marché locatif particulièrement porteur et demande constante. On peut par ailleurs envisager la création d'un 12ème appartement, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Prix de vente : 720 000 net vendeur. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette belle maison à vendre à PONS, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, située sur un terrain de 2 300 m² à proximité du centre de PONS, offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend deux bâtisses : la première, entièrement rénovée, mesure 70 m² et présente un vaste séjour chaleureux avec cuisine ouverte et insert à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La deuxième maison de 70 m², attenante et à rafraîchir, dispose d'un agencement similaire, offrant un grand potentiel d'aménagement (gîte, bureau ou extension). Le grand terrain verdoyant ajoute encore à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités pour vos aménagements extérieurs. Cette annonce est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison PONS.

Laforêt GEMOZAC vous propose à la vente un terrain constructible de 924 m² non viabilisé (avec viabilité à proximité et assainissement collectif) situé à Saint Seurin de Palenne (17800) entre PONS (17800), SAINTES (17100) et COGNAC (16100). Pour ce terrain, référencé sous le numéro 4438. La construction est libre, hors périmètre protégé, offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Un chemin d'accès (18 mètres) est à aménager. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : PONS (17800) - A VENDRE - MAISON DE VILLE - 126 M² environ - 3 CHAMBRES - COMMERCES A PIEDS - FORT POTENTIEL Derrière une façade discrète, les volumes s’organisent sur plusieurs niveaux avec une logique simple : ici, tout peut évoluer. La maison offre aujourd’hui trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième sans difficulté, en fonction de votre projet. Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre directement sur le jardinet, prolongée par une véranda lumineuse. Une pièce supplémentaire de 15 m² environ permet une vraie flexibilité : chambre de plain-pied, salon indépendant, bureau ou espace locatif. À l’étage, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et surtout un grand espace de 26 m² environ à exploiter selon vos besoins : chambre, bureau, ou seconde pièce de vie. Sous les combles, une troisième chambre mansardée apporte un espace nuit complémentaire. En sous-sol, une cave de 55 m² environ complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. La maison garde un vrai potentiel d’optimisation. Des travaux de finitions permettront de repenser les volumes et de créer un intérieur totalement adapté à votre mode de vie. Un bien pour ceux qui cherchent une maison de ville avec un extérieur, du volume, et la possibilité de créer un lieu à votre image, dans un emplacement central à Pons. Visites sur RDV. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Laforêt GEMOZAC vous propose à la vente un terrain constructible de 581 m² non viabilisé (avec viabilité à proximité et assainissement collectif) situé à Saint Seurin de Palenne (17800) entre PONS (17800), SAINTES (17100) et COGNAC (16100). Pour ce terrain, référencé sous le numéro 4437. La construction est libre, hors périmètre protégé, offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'agence Laforêt Gemozac vous présente à la vente une maison récente de plain-pied, construite en 2024, à proximité de Pons, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 97 m2 habitables dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La construction en parpaing est dotée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans le séjour. Le terrain de 778 m2 offre une agréable terrasse et un garage attenant de 20 m2. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Le chauffage est électrique, complété par un ballon d'eau chaude, et l'ensemble est en excellent état général. La fibre optique est disponible dans le secteur, bien que le raccordement reste à effectuer. Pour ceux qui envisagent un achat maison PONS, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt Gemozac pour plus d'informations.

À la recherche d'une maison à acheter à Pons, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003, en parfait état, comprenant un garage et un jardin clos arboré. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées, un grand garage, ainsi qu'une agréable pergola bioclimatique. L'ensemble est en excellent état avec des huisseries en double vitrage en PVC et un chauffage au gaz de ville, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, l'assainissement est collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette vente de maison à Pons. Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pavillon de plain pied de plus de 90 m² situé à Pons, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Le centre ville est accessible à pied. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres confortables de plus de 10 m² chacune. La salle de bain a été entièrement refaite à neuf. La maison est très saine et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Tous les diagnostics et les entretiens sont à jour. C'est un bien rassurant où l'on peut s'installer immédiatement. A l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse avec une pergola bioclimatique récente, idéale pour les beaux jours. Le terrain est facile d'entretien et agréable à utiliser. Un grand garage complète l'ensemble. Un bien sans surprise, idéal pour un achat serein. Alors, on visite? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À vendre à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement de type T2 offre une superficie de 44 m², idéal pour un achat maison PONS. Situé en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et services, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec espace cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, cet appartement dispose d'un garage situé de l'autre côté de la ruelle. Actuellement loué 438 euros par mois avec un bail non meublé. Cette maison PONS à vendre présente un rendement attractif de 7.65 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au cœur de PONS, découvrez cette maison PONS à vendre, un bâtiment d'architecte offrant de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un bowindow, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, une mezzanine ajoute un espace supplémentaire. Ce bien comprend également un jardin et un garage, le tout raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage central au gaz de ville. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.2%. Le prix hors honoraires est de 225 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème en ligne. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison PONS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Exclusivité L'Adresse - Pons centre Appartement actuellement loué, avec un bail en cours à compter du 1er août 2025 pour 3 ans. Loyer actuel : 560 euros charges comprises. Situé en plein coeur de Pons, à deux pas des commerces, services et de la vie de quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien. Parfaitement entretenu et géré par le syndic L'Adresse, ce bien offre un cadre rassurant et une gestion sereine. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'entrée dispose d'un placard, l'appartement comprend également une grande chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace lingerie bien pensé. Un appartement qualitatif, clé en main, sans travaux à prévoir. idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec locataire en place. Convient également à un primo-accédant souhaitant préparer un premier achat serein à moyen terme. A visiter sans tarder Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Idéalement situé en plein cœur de Pons, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, cet immeuble de rapport de 497 m² environ sur une parcelle de 1015 m², représente une excellente opportunité d'investissement clé en main, alliant sécurité, rentabilité et simplicité de gestion.L'immeuble se compose de 12 appartements, du studio au T3, avec des surfaces allant de 25 à 72 m². Cette diversité de lots et de loyers assure une très bonne répartition du risque locatif et une stabilité des revenus sur le long terme.L'ensemble des logements est actuellement loué, en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les appartements ont tous été rénovés depuis 2016, garantissant confort, attractivité locative et tranquillité pour l'investisseur. L'immeuble est sain, entretenu et immédiatement exploitable.Sa situation centrale, dans une commune dynamique de Charente-Maritime, entre Saintes et l'axe Bordeaux – La Rochelle, assure une demande locative constante et pérenne.Avec des revenus locatifs réguliers, une gestion optimisée et une rentabilité attractive, ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide, aussi bien pour un investisseur aguerri que pour un premier immeuble de rapport.Pour plus d'information, contactez-moi, on s'organise une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 633 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Coup de cœur du secteur

160 000 €

2 909 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Pons (17)

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : situé à seulement 1 Km du centre-ville de Pons, à proximité immédiate des commodités Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003 d’environ 55 m², idéale pour un premier achat, ou bien un investissement locatif. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble des prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d’environ 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou extension. Maison à moderniser, laissant libre cours à vos idées pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Pons, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison en pierre à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée également dotée d'une cheminée, un wc, une salle d'eau et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et un wc, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. Cette maison à acheter à Pons est complétée par un garage avec chaufferie et un jardin clos. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à PONS, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison PONS, cette villa de plain-pied comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour agréable, un cellier, un WC, et 4 chambres dont une suite parentale avec sauna et salle d'eau. Vous apprécierez également la salle de bains, ainsi qu'une charmante terrasse en bois avec piscine chauffée et pool house. Ce bien s'accompagne de dépendances, d'un garage et d'un atelier, le tout sur un terrain spacieux. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,96 %. Prix hors honoraires : 247524 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Pons, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet ensemble immobilier à vendre comprenant une maison Pons d'environ 57 m² et un studio indépendant de 35 m². La maison principale se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, d'un cellier, d'une véranda donnant sur un jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un jardin cosy. Le studio indépendant comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un coin bureau et un espace nuit. Cet ensemble immobilier dispose par ailleurs d'un grand garage de 35 m² avec porte motorisée, et d'un atelier/bureau de 12 m² avec WC et lave-mains. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PONS.

Maison 4 pièces – 75 m2. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance/atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

Située au cœur de Pons, dans un cadre calme et agréable, cette maison à vendre de 122 m² habitables nécessite quelques rafraîchissements et révèle un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison à acheter à Pons offre également de nombreux atouts : une cave, un garage attenant communiquant avec l'intérieur, ainsi qu'un jardin bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une belle opportunité à saisir rapidement dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pons, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison charentaise à vendre. Située au centre-ville, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et un salon, ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un WC, et une salle de bain. Le grenier est aménageable pour encore plus d'espace. Une terrasse avec jardin complète ce bien idéal pour un achat maison PONS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À PONS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située en plein cœur de la ville, elle offre un accès facile aux commodités, écoles et services à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour, ainsi qu'un WC. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Au deuxième étage, deux autres chambres et deux dressings vous attendent. Ce bien est complété par des dépendances, un garage et un jardin. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7 %. Prix hors honoraires : 150 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Immeuble mixte - Emplacement n°1 à Pons Situé au coeur de la commune, cet immeuble offre une configuration idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. La composition de l'immeuble est comme suit: Local commercial (actuellement boulangerie) comprenant , une surface commerciale avec espace de vente, fournils et laboratoires, vestiaires du personnel, espaces techniques, caves et zones de stockage, local fonctionnel, entretenu et parfaitement exploitable. Partie habitation et locatif comprend , deux studios déjà loués, un studio supplémentaire aménageable. Egalement, un appartement actuellement rattaché au local commercial (pouvant être détaché) Les extérieurs comprend, une terrasse bois attenante à l'appartement, un jardin accessible depuis un studio. Un garage indépendant (non attenant), accessible par le jardin ou louable séparément est présent sur l'ensemble de la propriété. Atouts investisseurs : Revenus locatifs déjà en place Bonne rentabilité au regard des loyers actuels Possibilités d'optimisation Emplacement stratégique en centre-bourg Raccordé au tout-à-l'égout Fibre installée Toiture vérifiée Potentiel d'évolution Acquisition possible pour projet mixte commerce + patrimoine Diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Fonds de commerce - Boulangerie en plein coeur de Pons (17800) Située en plein centre de Pons, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une activité régulière et constante tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Emplacement central avec excellente visibilité Chiffre d'affaires stable et attractif Activité réalisée quasi exclusivement en magasin (pas de dépôt) Libre de toute minoterie Fonctionnement optimisé avec peu de personnel Matériel et outils de production en bon état Locaux parfaitement entretenus Nombreux espaces de stockage Un vrai plus : Un appartement attenant peut être rattaché à l'activité si souhaité, idéal pour un couple d'exploitants ou pour optimiser la rentabilité. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant et une sécurisation patrimoniale. Potentiel de développement : Développement de nouvelles gammes (snacking, pâtisserie, traiteur) Extension ou réorganisation des espaces (Salle de restauration possible) Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique. Dossier complet et chiffres communiqués après échange. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 500 €

652 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 152,55 m²
• 

Pons (17)

MAISON À ACHETER À PONS, CHARENTE-MARITIME (17) - VENTE A TERME LIBRE 8 ANSHorus Sélection vous propose en exclusivité cette belle maison à vendre située au cœur de Pons, dans une rue calme pavée, à proximité des transports et de toutes les commodités.Construite en pierres au 18ème siècle, cette demeure allie charme et confort moderne. Son terrain exposé sud-est de 167 m² apporte une touche de verdure harmonieuse.Cette maison spacieuse dispose de 6 pièces et 5 chambres, offrant un espace généreux de 153 m². Récemment rénovée en 2023, elle se démarque par sa luminosité et son agencement optimal sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un petit cellier, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée de qualité avec salle à manger et cheminée d’époque donnant accès à la terrasse.- Au 1er étage : une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre d’environ 10 m² avec penderie, une 3ème chambre d’environ 15 m², grande salle de bains moderne et WC indépendant pour un confort optimal.- Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un coin dressing.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 25 m² ainsi que d’une piscine hors-sol.Avec un prix de départ de 260 000 €, vous versez un capital de 99 500 € HAI charge vendeur et une mensualité de 1 875 € pendant 96 mois (réindexée chaque année).Un excellent montage pour investir ou habiter sans besoin de frais bancaires.Chauffage électrique performant avec un DPE rare en B. Un petit parking public est accessible à 100 m pour laisser votre véhicule.Référence annonce : mandat 208753.Taxes foncières 2025 : 1 681 €.N’hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison unique à Pons. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMarc Villemaire - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, RCS Paris 497 617 746, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison de ville à Pons divisée en deux logements comprenant un T3 en rez-de-jardin: Cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, veranda, atelier, chaufferie, cave et jardin; un T2 en rez-de-chaussée: séjour-cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, buanderie. Ce bien est vendu loué 1.000€ mensuel hors charges Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat maison PONS - Maison à vendre à PONS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Situé au centre de Pons, cet immeuble locatif se compose d'un local commercial d'environ 52 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué, et d'un appartement de 100 m² à l'étage, actuellement libre. L'appartement comprend une grande pièce de vie avec espace cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains et WC, ainsi qu'une terrasse très agréable à l'arrière. L'immeuble dispose également d'un grand garage de 80 m². (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Achat maison PONS - En plein centre de Pons, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à deux pas des commodités et du donjon, cette maison de ville au fort potentiel offre au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine de 15 m², un séjour/salon de 29 m² et un WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 grandes chambres de 15 et 29 m² ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage également un palier desservant 2 chambres avec de beaux volumes de 17 m² et 20 m², un bureau et dressing. La maison possède un jardin clos, une dépendance, une cave et un garage. Chauffage au gaz de ville. Simple vitrage sur l'ensemble du bien. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

106 880 €

597 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

Pons (17)

Maison d'habitation à rénover totalement avec jardin et garage cadastrée Section Section BE n°488 et 715 pour 2a 29ca Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À Pons, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison Charentaise est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un cabinet de toilette, d'un WC et d'un grenier. Vous bénéficierez également d'un garage, de dépendances et d'une grange, le tout sur une parcelle d'environ 3600 m². Découvrez cette opportunité pour un achat maison PONS. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,2%. Prix hors honoraires : 200000 €. Plus d'informations sur le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située au cœur de Pons, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de ville pleine de charme est idéale pour un achat maison PONS. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger spacieuse de 33 m², d'une cuisine lumineuse, d'une arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 13 et 19 m², avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC. Le deuxième étage accueille encore un palier, deux chambres de 13 et 14 m², ainsi qu'un espace grenier de 24 m². La maison à vendre dispose également d'un jardinet de 50 m² sans vis-à-vis, offrant un espace cosy très agréable, ainsi que de petites dépendances. Située dans le département de Charente-Maritime, cette maison est un bien à considérer pour un projet immobilier en région Poitou-Charentes. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)