Achat bien immobilier à Pradines (42) : 666 annonces

À vendre, terrain à bâtir à Pradines, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible d'une superficie de 1000 m², situé hors lotissement, offre une construction libre dans un environnement calme avec une vue dégagée. La viabilisation (E.E.E.) est en limite de propriété, et vous serez à seulement 5 minutes du Coteau et des axes routiers rapides. Ce terrain à bâtir à acheter à Pradines est proposé au prix de 75 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Mme Angélique Giraud, agent commercial indépendant au sein du Réseau Immo-Diffusion Roanne, ou appeler notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d’une communication locale). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Pradines !

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette belle ferme rénovée dans un secteur calme et privilégié en pleine nature à 10 min seulement du Coteau et de l'A89, avec une vue panoramique sur les monts du Forez et à 5 min du Château de La Roche. Cette ferme se compose de plus de 600 m² de bâti, 173 m² pour l'habitation principale, 30 m² pour la dépendance aménagée et 397 m² de dépendances dont une grange de 100 m² et une deuxième dépendance à finir d'aménager, le tout sur un terrain clos et arboré de 5212 m². La maison d'habitation vous offre en rdc, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un cellier, un wc. A l'étage vous découvrirez deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. Dans la dépendance aménagée, nous retrouvons une pièce de vie composée de son espace cuisine salon séjour, une salle d'eau avec wc, et à l'étage un espace nuit. Cette propriété rénovée entre 2015 et 2024 a subi des travaux importants comme la pose de 10 panneaux photovoltaïques permettant une auto-consommation et la vente du surplus, isolation, micro-station, électricité, domotique, poêles à pelés, extension en ossature bois, menuiseries, piscine 11x3,5 au sel et chauffée par une PAC, SAUNA, SPA DE NAGE... Très rare, belles prestations, coup de coeur assuré ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. Référence agence : 1916

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce fonds de commerce – hôtel-restaurant à Mably : bel outil de travail prêt à exploiter. Situé à Mably, cet établissement représente une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès facile et d'un grand parking privé, atouts appréciés par une clientèle fidèle en quête de tranquillité et de discrétion. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN . Entièrement entretenu et en parfait état, l'affaire peut être exploitée immédiatement sans investissement supplémentaire. Partie restauration : Salle chaleureuse de 70 couverts Terrasse de 30 places pour la belle saison Cuisine professionnelle équipée et bien entretenue Partie hôtellerie : 8 chambres équipées (non exploitées à ce jour), offrant un fort potentiel de développement en complément de l'activité restauration. Les plus : Licence IV, grand parking privé, logement de fonction sur place. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'emplacement et la configuration du site offrent de nombreuses possibilités : Création d'une table gastronomique ou bistronomique Accueil d'événements, séminaires ou repas de groupes Valorisation de la communication et de la visibilité digitale Cet établissement offre une belle marge de progression et un cadre de travail agréable, propice à un projet de vie harmonieux. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix du fonds de commerce : 140 000 € Loyer mensuel : 2 300 € L'AVIS DU PROFESSIONNEL Une opportunité rare pour un couple ou des professionnels souhaitant s'épanouir dans un projet authentique et rentable. L'ensemble est fonctionnel, accueillant et doté d'un vrai potentiel à développer. Dossier complet et photos disponibles sur demande après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. Votre conseiller Christophe Massacrier est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 46 20 41 55. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Christophe Massacrier) Référence agence : 1908

Réf 03-5025. EXCLUSIVITÉ. À Pouilly-sous-Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre. Construite en 1957, elle offre environ 94 m² habitables sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend une pièce, un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 1991). Une dépendance séparée offre deux garages supplémentaires. Les terrains sont clos et la maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie F. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pouilly-sous-Charlieu, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 065 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 310 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Pradines (42)

Fiche N°Id-EXP180112 : Aux portes de Riorges, Secteur le Cabaret de l'Ane - Sur parcelle 1223 m² - Propriété de caractère, composée : 1) Maison d'habitation comprenant, de plain-pied : Séjour/salon, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, suite parentale - Au 1er étage : 2 chambres avec salles d'eaux - Au 2eme étage : 1 chambre avec salle d'eau. 2) Dépendance avec garage, atelier, pièce d'environ 80 m² à usage divers, lumineuse et de réhabilitation récente. 3) Salle de jeux et pièce supplémentaire. L'ensemble pour une surface habitable 310 m² - Terrain clos, aménagé en espalier avec espace aquatique - Panneaux photovoltaïques, poêle à granules récent - Bien habitable de suite ou il conviendra, malgré tout, d'envisager quelques aménagements. Bel endroit, calme et résidentiel, offrant une vue imprenable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6690 et 9100 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Riorges ce terrain de 650m2 constructible, viabilisé, terrain libre de tout constructeur. Egout, Eau, Electricité. Proche commodités et école. Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard. Prix de la parcelle : 82500 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

À seulement 5 minutes de Cours-la-Ville, cette maison à acheter à Cours-la-Ville se présente en excellent état général et se développe sur plusieurs niveaux. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine pratique, ainsi qu'une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau offrent un espace nuit confortable. Les combles ont été aménagés en une belle suite parentale, agrémentée d'une chambre, d'un coin dressing et d'une salle de bains. Ce bien comprend également deux caves et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos souhaits, que ce soit en studio, cuisine d'été ou salle de jeux. Une terrasse complète cet ensemble. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de cette vente maison Cours-la-Ville, n'hésitez pas à contacter Coralie au 06 68 12 54 47. Agent commercial immatriculé au RCS no 832 851 315. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Baptiste Liotard vous propose: Belle maison familiale de 4 chambres dans un quartier calme et proche des commodités à Riorges (42153) Les 125 m² habitables de cette belle maison offrent le cadre de vie familial paisible rêvé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et services du quotidien. Le jardin et les surfaces annexes comme le sous-sol, la cave ou le grenier fournissent les espaces généreux et pratiques pour profiter de tous les plaisirs et conforts d'une maison. L'agencement lisible et pratique de la maison se présente ainsi : - au RDC : entrée, salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, - 1er étage : 1 chambre, 2 petites pièces, salle de douche, WC, grenier, - sous-sol : 1 chambre, garage, cave Quelques travaux de rafraichissement et d'amélioration allieraient la modernité au charme en maximisant le potentiel de cette propriété : - abattage de cloisons pour agrandissement des espaces - aménagement du grenier Atouts principaux : - taille généreuse des espaces intérieurs avec 4 chambres - jardin de taille idéale pour profiter de tous les plaisirs extérieurs sans trop d'entretien - dépendances fonctionnelles avec grenier et un grand sous-sol comprenant cave et garage - potentiel d'amélioration important avec la suppression de cloisons et l'aménagement du grenier - quartier calme - située à quelques minutes des grandes surfaces, commerces du centre et établissements scolaires N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

Située dans un environnement calme et agréable, à environ 1 heure de Lyon et à 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550), cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². D'une surface habitable de 111 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine récente, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace dressing et d'un bureau. Le sous-sol complet, d'une surface équivalente, comprend un grand garage, une buanderie/chaufferie et deux caves. Deux espaces de stockage supplémentaires (abri de jardin et annexe) viennent compléter l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux récents (isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques) et dispose d'équipements performants : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et chauffe-eau solaire. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une première acquisition ou une famille recherchant le calme et la proximité des écoles et commerces. VIDEO de présentation sur demande DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX: 249 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444310 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf 03-5130. Entre Roanne et Charlieu, maison sur sous-sol construite en 1980, comprenant au sous-sol : hall d'entrée avec placards, chambre, une pièce, buanderie, wc et garage (3 places). À l'étage : cuisine équipée ouvrant sur le balcon, salle à manger-salon avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres avec placards muraux, salle de bain et wc séparé. Double vitrage sur menuiseries bois. Chauffage électrique par rayonnants. Terrain de 820 m². Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Proche des commodités. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_3525_31949920)

Bien le moins consommateur d'énergie

999 000 €

3 445 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 290 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Pradines (42)

Au cœur de Roanne, à proximité immédiate des commodités et à l'abri des regards, découvrez cette superbe demeure bourgeoise entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 303 m², cette propriété de caractère développe plus de 255 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 35 m². La maison offre de superbes volumes, avec une pièce de vie exceptionnelle de 88 m², sublimée par 3 mètres de hauteur sous plafond et de magnifiques parquets massifs en chevron, ouverte sur une cuisine équipée de 20 m² avec piano Lacanche. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse dominant le parc, avec un espace détente et jacuzzi. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau supplémentaire. Un studio totalement indépendant, des garages, un préau, ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare. La propriété bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, chaudière, forage avec cuve, arrosage automatique, fibre optique, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Terrain piscinable. Une rénovation complète réalisée par des artisans, offrant aujourd'hui une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.948669

Sur les hauteurs de Villerest dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette vaste maison à vendre est une proposition unique. Offrant une superficie de près de 500 m², elle dispose d'un terrain de 1,4 hectare sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité d'un golf 27 trous et de restaurants d'exception, cette maison est parfaite pour ceux cherchant à allier espace, nature et qualité de vie, à seulement une heure de Lyon.Dès l'entrée, le hall impressionnant met en avant des volumes généreux et une luminosité incomparable. Le grand séjour, agréablement agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une véranda lumineuse, garantissant une belle continuité avec le parc environnant. La cuisine séparée, entièrement équipée, se distingue par ses plans de travail en marbre bleu, alliant raffinement et intemporalité.La partie nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bains en marbre et de WC attenants, ainsi que de trois autres chambres idéales pour une vie de famille. On trouve également une salle d'eau, un bureau, et une buanderie avec placards. Ce niveau comprend aussi un garage double attenant, très pratique au quotidien.À l'étage, le potentiel est remarquable. Une vaste pièce actuellement dédiée au billard peut facilement être transformée en salle de jeux, salon TV ou espace détente. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau y est également présente, offrant la possibilité de créer plus de chambres ou suites grâce aux volumes modulables.Un sous-sol complet est à disposition, parfait pour le cellier, le stockage et pour l'organisation des espaces techniques. La propriété est également dotée d'une piscine, d'un portail et d'un terrain clos et arboré. La qualité des matériaux et la spacieuse conception de cette maison constituent des atouts indéniables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Le Coteau ? Villa de 177 m² en très bon état sur un terrain clos de 1060 m², idéale pour un artisan. A l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée et accès balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, bureau avec douche et WC (possibilité 4e chambre), ainsi qu'un vaste garage de plus de 80 m² avec fosse. Maison bien entretenue offrant de beaux volumes. Jardin avec puits, terrain piscinable et terrasse couverte. DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2660 euros à 3620 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 269000 euros honoraires charges vendeur inclus ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445651- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Située à Thizy-les-Bourgs, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Pietrapolis vous propose une maison à vendre d'environ 132m² habitables. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon convivial agrémenté d'un mur en pierres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et trois grandes chambres. Le sous-sol abrite un atelier et un garage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte, d'un bassin d'agrément, et d'un puits, le tout sur une parcelle de terrain de plus de 400m² entièrement clos et paysagé. Maison bien entretenue où vous pourrez poser vos valises immédiatement !Caractéristiques principales :- Superficie : 132m²- Classement énergétique : C- Extérieur : terrasse, jardin, puits, atelier et garage.- Nombre de chambres : 3Points forts :- Proximité des commerces, supermarchés, écoles, centres de loisirs, transports scolaires, et associations sportives et culturelles.- Façade et toiture en excellent état, avec panneaux photovoltaïques en autoconsommation et batterie virtuelle.- Travaux d'isolation intérieure/extérieure, combiné chauffage 'Pompe à chaleur + cheminée bois' offrant une performance énergétique importante.Pour toute information concernant cette vente maison Thizy-les-Bourgs, contactez Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou par email à n.lafaurie@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,500.00 et 2,080.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180891 : Roanne, cœur de cité - Bien d'exception, situé au 3eme étage d'une résidence de caractère calme et bien entretenue - Lumineux appartement haussmannien type IV d'excellente facture offrant 106 m² hab. Composé : Hall d'entrée, vaste séjour/salon/cuisine équipée de 57 m², 3 chambres, Salle d'eau, Nombreux rangements, etc… Belle hauteur sous plafonds, parquets, cheminée - Chauffage central individuel gaz (chaudière à condensation) - Double vitrage - Cave - Place de parking - Jardin d'agrément sans vis à vis privatif à la copro - Produit rare, confortable et en très bon état, idéalement situé sur secteur recherché - Proche de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

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Fiche N°Id-EXP180448 : Exclusivité - Secteur résidentiel Schweitzer - Sur 649 m² de terrain clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis - Lumineuse villa offrant 200 m² hab. de rénovation récente, composée : De plain-pied - Hall d'entrée, pièce à vivre 70 m² équipée en accès direct sur terrasse et piscine, buanderie/cellier, garage. A l'étage - Réception distribuant 5 chambres dont une ouvrant sur balcon et une suite parentale, salle d'eau. 105 m² de comble isolée et aménageable au-dessus - Pool house - Stationnement aisé - Proche de toutes commodités et accès aux voies rapides - Sobre et élégant, ce bien d'exception se singularisera par l'excellente qualité d'exécution des travaux de réhabilitation par artisans - Calme et quiétude assurés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2018 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Meilleur rendement locatif

105 000 €

2 692 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre

À 9km de Pradines (42)

Découvrez ce T2 de 39 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 10m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

Maison individuelle de 172 m² sur les hauteurs de Thizy, comprenant 4 chambres dont 2 à l'étage. Très grand salon lumineux avec cheminée, cuisine moderne ouverte et grande véranda apportant volume et lumière. Terrasse avec vue dégagée. Une salle de bain et un WC sont présents à chaque étage. Garage, cellier, cave et petite dépendance complètent l'ensemble. Terrain d'environ 5 000 m² offrant de beaux extérieurs et un cadre calme. Maison très bien notée en performance énergétique, équipée de panneaux solaires générant un revenu complémentaire. Proche commerces, écoles et gare d'Amplepuis, à environ 1h15 de Lyon. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis à titre informatif. Pour consulter les cartes officielles relatives aux aléas et aux servitudes et obtenir les documents réglementaires, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce gérée et diffusée par Zefir, qui peut transmettre, sur demande, les pièces justificatives et les rapports techniques disponibles. Les éléments publiés ici servent uniquement à informer le lecteur et ne remplacent pas les documents officiels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Réf : 07-5198. Située à Cublize, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à seulement une heure de Lyon, 40 minutes de Villefranche-sur-Saône et 15 minutes d'Amplepuis, avec un accès facile à la gare SNCF (ligne Roanne-Lyon). Ce bien immobilier se compose d'une maison d'habitation spacieuse de 196 m², incluant une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, ainsi que 3 grandes chambres à l'étage avec salle de bains et WC. Au second étage, vous découvrirez une grande pièce, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une cheminée, avec une classe énergétique D. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 90 m², d'un sous-sol, d'un garage, et d'un terrain de 2617 m². En plus de la maison principale, un loft indépendant de 90 m² au rez-de-chaussée avec cuisine équipée et salle de bain/WC (classe énergétique : E) complète cette offre. Ce bien est idéalement situé à proximité du village de Saint-Vincent-de-Reins, avec tous les commerces nécessaires tels qu'une épicerie, une boucherie, une boulangerie, une pharmacie, un bar-tabac, un médecin, une école primaire et un service de ramassage scolaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cublize. Plus d'informations au 06 28 95 83 48. Réf : 07-5198. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €.

Réf : 05 5206. Située à 55 minutes au nord-ouest de Lyon, à 10 minutes de la gare SNCF d'Amplepuis, cette maison à acheter à Thizy-les-Bourgs, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est idéale. Proche des commerces et à deux pas des écoles, cette belle maison de bourg en pierre dispose de nombreuses dépendances. Elle comprend un vaste garage, un atelier, une écurie et une étable, le tout sur un terrain attenant. Élevée sur une chaufferie et une cave, la maison se compose d'un salon, d'une cuisine, de cinq chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le garage attenant comprend un espace de plus de 200 m². Au sous-sol, vous trouverez une grange et une cave voûtée. Une dépendance non attenante, ancienne écurie, ainsi qu'une cour et un terrain d'environ 1180 m² offrent une vue dominante sur tout le bourg. Le chauffage central est assuré par le gaz de ville via des radiateurs, bien que les propriétaires n'utilisent qu'un poêle à bois, avec un coût d'environ 400€. Pour plus de renseignements, contactez le 06 74 58 29 09. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur.

Réf : 07-5199. Maison à vendre à Saint-Vincent-de-Reins, située à une heure de Lyon et à 25 minutes de Roanne, ainsi qu'à 15 minutes de la gare SNCF d'Amplepuis (ligne Roanne-Lyon). Cette maison en pierre de 102 m² habitables a été entièrement restaurée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon-séjour, une buanderie et un wc. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Les combles, aménagés en une grande pièce, se situent au second étage. Le sous-sol complet comprend un garage et une pièce supplémentaire. La maison dispose d'un chauffage central à granulés, d'un raccordement au tout à l'égout et d'un terrain de 1362 m². Proche des commerces tels que l'épicerie, la boulangerie, le bar-tabac, la pharmacie et l'école primaire. Classe énergie : E. Pour un projet d'achat maison Saint-Vincent-de-Reins, n'hésitez pas à obtenir plus d'informations au 06 28 95 83 48. Réf : 07-5199. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Département Rhône, région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

23 000 €

58 €/m²

Terrain

• 400 m²

À 15km de Pradines (42)

Karine GARAYT vous présente sur la commune de COURS (69470) un terrain constructible d'environ 400 m² exposé plein Ouest et offrant une vue dégagée. Les atouts du terrain : Réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) en bordure de terrain. Libre de constructeur. Emplacement en centre bourg, offrant la tranquillité de la campagne sans être isolé. Village vivant et accueillant avec commerces, écoles et services à 2 minutes . Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et bâtir la maison qui vous ressemble. Localisation : Commune de Cours (69470), un village chaleureux et dynamique, idéal pour une vie familiale et paisible tout en restant proche des commodités ou pour votre projet de résidence secondaire au calme. Viabilisation et bornage à prévoir. Prix attractif , terrain rare sur le secteur, à voir sans tarder ! Prix: 23 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435041 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Réf : 05-5193. Située à Cours-la-Ville (69), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison bourgeoise en pierre du XXe siècle est à vendre. À seulement 1h10 au nord-ouest de Lyon et à 18 minutes de la gare SNCF d'Amplepuis, elle se trouve à proximité des commerces et à côté du collège. Cette maison à acheter à Cours-la-Ville comprend une entrée, une cuisine, un double séjour et un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont aménagés avec 2 chambres, une salle d'eau-wc et un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Élevée sur deux caves et une chaufferie, cette maison de caractère dispose également d'un terrain attenant de 783 m², d'une place de parking, d'une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salon, ainsi que d'un abri de jardin. Pour plus de renseignements, contactez le 06 74 58 29 09. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur.

Magnifique 3 pièces de 60m², comprenant un séjour cuisine de 23m² prolongé d’une loggia de 15m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan 0660884825