Achat bien immobilier à Preixan (11) : 8 annonces

Idéale investisseur ou premiére acquisition, vue agréable pour cette charmante maison de village proche de Carcassonne. Séjour/cuisine 2 chambres, salle bains , beaucoup de rangements. Un bon rapport qualité/prix Référence agence : 570

Idéale investisseur ou premiére acquisition, vue agréable pour cette charmante maison de village proche de Carcassonne. Séjour/cuisine 2 chambres, salle bains , beaucoup de rangements. Un bon rapport qualité/prix Référence agence : 570

Ensemble immobilier de caractère se composant de 3 logements, avec un terrain de 3000 m2, piscine et dépendances. Habitation principale.

Exclusivité. À seulement 10 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Limoux, charmante maison de village de 41 m² habitables, en excellent état, située dans une ruelle tranquille d'un village prisé. Agencement : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - 1er étage : palier, chambre avec placard, salle d'eau, WC indépendant. - 2ème étage : vaste palier (possibilité de bureau), chambre mansardée. Prestations : double vitrage bois, chauffage électrique à inertie, faible taxe foncière. Atout majeur : aucun travaux à prévoir ! DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 930 euros, indexées au 1er janvier 2021. Prix d'achat : 69 900 euros, honoraires réduits de 4 900 euros (7.54 % inclus) à la charge de l'acquéreur, 65 000 euros net vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Preixan, contactez Clément PHILIPPE au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com pour une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Clément PHILIPPE, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Mandat réf : 425821. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE À PREIXANSituée au cœur du charmant village de Preixan, cette maison de village pleine de caractère est à vendre et saura vous séduire par son mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Idéale pour un premier achat maison Preixan, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Description du bien :D'une superficie habitable de 51,14 m², la maison se développe sur trois niveaux :Rez-de-chaussée :Un agréable séjour avec cuisine équipée d'environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.1er étage :Un palier desservant :une chambre,un WC indépendant,une salle d'eau.2e étage :Une grande chambre sous les toits.Prestations et confort :Double vitrage,Chauffage électrique,Toiture refaite.Taxe foncière 505€DPE D / GES BContactez-moi vite pour organiser une visite !Prix de vente 86 500€ - Frais d'agence à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

44 900 €

691 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Preixan (11)

Maison de village à réhabiliter. Preixan, à 10 min de Carcassonne Cette petite maison de village, nécessite d'importants travaux de rénovation : plomberie, électricité, isolation, menuiseries, un véritable projet pour donner vie à un intérieur à son image. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec kitchenette ouverte Étage : une chambre et un bureau, idéal pour télétravail ou coin lecture. Combles : espace de stockage, à aménager selon vos besoins. Un bien parfait pour un premier achat ou un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine ancien, avec la possibilité de créer un intérieur moderne tout en conservant le charme authentique d'une maison de village. Geneviève: ' Idéal investissement ou 1er achat' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

Découvrez cette maison à acheter à Preixan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier de caractère comprend trois logements, idéal pour un projet de vente maison Preixan. Le terrain de 3000 m2 offre également une piscine et des dépendances, tout en conservant une habitation principale confortable.

Coup de cœur du secteur

92 900 €

1 161 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Preixan (11)

Située en plein centre du village de Preixan, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Carcassonne, cette maison de village offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle, un salon avec un accès direct à la cour, parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande salle d'eau spacieuse et une troisième chambre viennent compléter l'ensemble, offrant un agencement pratique et évolutif. La maison est propre et bien entretenue. Un léger rafraîchissement et un relooking de certaines pièces, ainsi qu'un aménagement de la cour, permettront de valoriser le bien et d'optimiser sa location. Avec un loyer potentiel de 580 euros par mois, la maison offre déjà une rentabilité attractive, tandis qu'après quelques travaux de modernisation et l'embellissement de la cour, un loyer de 620 euros par mois est envisageable, améliorant encore la rentabilité. Dans ce cas, la rentabilité brute atteint environ 8 % et la rentabilité nette environ 7,4 %. YOAN: 'Une opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour habiter ou pour investir intelligemment dans un secteur prisé.' Pour toute visite, appelez moi au 07.60.41.33.88. Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .