Achat bien immobilier à Roullens (11) : 1 993 annonces

Prix au m² le plus bas

1 490 000 €

1 842 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 809 m²
• 12 chambres
• 

Roullens (11)

À Roullens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un bien d'exception : des locaux professionnels à vendre sur un terrain de 89 hectares. Ce domaine unique, offrant plus de 800 m² de surface habitable, ainsi que 500 m² d'annexes, surplombe majestueusement la région et propose des vues imprenables sur les Pyrénées, Carcassonne et sa Cité médiévale. Composé de plusieurs bâtiments rénovés avec soin, ce domaine peut répondre à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un espace à usage professionnel. Il se distingue par des prestations haut de gamme, incluant un salon majestueux qui a accueilli un restaurant gastronomique, des salles à manger intérieures et extérieures, ainsi qu'une cuisine en inox. Cet espace dispose également d'un ample potentiel avec sa salle de réception idéale pour des événements, des suites de standing, un gîte indépendant et un espace bien-être incluant une piscine, un spa et des terrasses ensoleillées. Les installations intègrent également une salle de sport, un court de tennis à rénover et d'autres dépendances. Situé à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ce domaine est proche d'un village dynamique offrant toutes commodités : écoles, commerces et transports. Il représente ainsi un choix stratégique pour un achat de locaux professionnels à Roullens, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est proposé avec des possibilités d'extension et d'aménagement, et un potentiel constructible important. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à Roullens. À visiter sans plus tarder!

Belle maison de village rénovée avec piscine et grande terrasse à Roullens, Aude, à seulement 15 minutes de Carcassonne. Cette maison Roullens à vendre offre 98,71 m² de superficie habitable dans un cadre de vie agréable. En entrant, vous serez charmé par la luminosité de l'espace et l'atmosphère chaleureuse qui y règne. La cuisine s'ouvre sur le salon, formant ainsi un lieu convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez de magnifiques murs en pierre qui ajoutent authenticité au bien, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 51 m², idéale pour se détendre ou partager des repas entre amis, et un garage à vélo. Un des grands atouts de cette maison est la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Rénovée avec soin, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en se situant proche de Carcassonne. Prix de vente : 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B et A. Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un achat maison Roullens.

VENTE d'une maison de 4 pièces (90 m²) à Roullens Idéalement située - À découvrir à Roullens (11290) : maison neuve 4 pièces à vendre, 90 m² de surface sur 418 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles. Accès autoroute A61 à 5 km. Carcassonne à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 181 593 €. Prenez contact avec Stéphane EMBID (06-65-50-56-62) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Terrain constructible 24.800€ avec permis accordé — Proche Carcassonne À quelques minutes de Carcassonne découvrez ce terrain constructible de 418 m², proposé au prix attractif de 24 800 € (honoraires charge vendeur). Points clés Surface de 418 m² Permis de construire déjà accordé Possibilité de déposer un permis modificatif si nécessaire Études déjà réalisées, dossier complet disponible sur demande Opportunité terrain + maison avec Maison Marcou En partenariat avec Maison Marcou, constructeur reconnu dans la maison individuelle, ce terrain s'accompagne d'une opportunité rare : Exemple de projet global : Terrain + maison : à partir de 183 800 € TTC (hors frais de notaire et taxes) Un plan de maison est disponible pour illustration : il s'agit d'un exemple de projet Maison Marcou, modifiable et personnalisable selon vos besoins. À noter : la vente concerne uniquement le terrain. Le projet maison est présenté à titre d'illustration et pourra être adapté avec Maison Marcou Contact Pour obtenir le dossier complet (permis, plans, études) et organiser une visite sur place, contactez moi directement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéale investisseur ou premiére acquisition, vue agréable pour cette charmante maison de village proche de Carcassonne. Séjour/cuisine 2 chambres, salle bains , beaucoup de rangements. Un bon rapport qualité/prix Référence agence : 570

Dans hameau de Carcassonne, maison 3 faces en R+1 avec jardin et garage. La maison est vendu louée (elle sera libérée en Novembre 2027). Référence agence : 1720

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

Idéal pour du locatif traditionnel ou touristique. 2 pièces de 38,9m² avec petit extérieur à vendre loué meublé à Carcassonne. Appartement agréable et lumineux dans un bel immeuble entretenu en rez-de-chaussée, boulevard Barbès proche de la Caserne du 3° RPIMa. Visite virtuelle immersive 3D et plan disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose cet appartement à vendre en exclusivité sur Carcassonne. Loué de fin aout 2025 au 30 juin 2026, loyer de 625 euros/mensuel dont 35 euros de charges. Un hall d'immeuble traversant agréable vous fait accéder à cet appartement donnant sur un petit extérieur agréable pour prendre le soleil et prendre ses repas. Un pièce de vie lumineuse de pratiquement 18m² donnant sur un kitchenette de 3m² avec meuble et équipement récent, 2022 venant de chez Maxima. Une porte fenêtre permet l'accès à l'extérieur. Une belle chambre spacieuse de 13,35m² et une salle de bains de 4,35m². Huisserie bois simple vitrage, survitrage pour celles de la chambre et huisserie pvc double vitrage pour la porte fenêtre de la cuisine. Electricité refaire en 2022. Chauffage collectif au gaz. Interphone. Fibre. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

21 000 €

204 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres

À 11km de Roullens (11)

Située au centre-ville de Limoux, à deux pas de la place de la république, de ses restaurants et animations, maison de ville à rénover y compris la toiture. D'une surface habitable de 103m2, cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour / salon/ cuisine de 30m2. Au 1er étage : un palier, une salle de bain avec WC et douche, un salon de 15,9m2. Au 2e étage : un palier, une chambre avec WC de 16,5m2, une pièce aveugle de 8,7m2. Au 3e étage : un couloir, une pièce de 4,5m2, une pièce de 9 m2. La toiture est à refaire, il n'y a pas de de double vitrage, de nombreux travaux sont à prévoir. Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans

Coup de cœur du secteur

154 000 €

3 080 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 50 m²
• 3 chambres

À 19km de Roullens (11)

À seulement 5 minutes de Carlipa et d'Alzonne, dans un secteur résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, explorez cette maison à acheter à Carlipa. Ce projet de maison neuve de plain-pied, conçu pour un quotidien confortable, se situe sur un terrain viabilisé de 450 m². D'une superficie de 50 m², cette maison en L comprend un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains, un toilette et un garage de 15 m², le tout agencé sur 4 pièces fonctionnelles. Parfaite pour les retraités en quête d'un cadre paisible et accessible, cette maison à vendre à Carlipa combine facilité d'entretien, accessibilité aux services (transports, commerces, santé) et environnement serein dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Belle villa au charme surannée, au sein d'un parc arboré ( 2300m2) , avec vue dégagée et dominante. Elle offre 150m2 habitable dont 5 chambres ou 2 appartements peuvent s'intégrer (1 par niveau) et un grand garage de 50m2. Charmante et solide construction qui aurait besoin d'un coup de jeune pour rétablir tout son lustre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du centre-ville de Carcassonne, venez découvrir cette maison de ville sur plusieurs niveaux, pleine de cachet et entièrement rénovée avec soin. Construite dans les années 1800, ce bâtiment de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, réalisée dans le respect des exigences des Bâtiments de France, un véritable gage de qualité dans ce secteur historique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée deux espaces bureaux, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, au télétravail ou à un projet mêlant habitation et usage professionnel. Au premier étage, la maison présente un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour ainsi qu'un bureau ou chambres, idéal pour un espace de travail ou une pièce complémentaire selon vos envies. Le dernier niveau deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit. Ce bien séduit également par la qualité des travaux déjà réalisés. La façade et la toiture ont été refaites, et l'ensemble de la rénovation permet aujourd'hui de profiter d'un bien alliant le cachet de l'ancien au confort d'un aménagement plus contemporain. Sa situation en plein centre-ville constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison conviendra aussi bien à une famille, ou à un investisseur ou à un professionnel à la recherche d'un lieu de vie avec espace de travail intégré. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

Situé en plein coeur du centre-ville de Carcassonne, ce superbe appartement de 151 m² habitables saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Ce bien de type T3 offre de beaux volumes et une distribution agréable, comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le cachet de l'ancien y est parfaitement préservé : magnifiques moulures au plafond, très belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et élégant parquet au sol confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. DPE : D et D Prix de vente : 159 000€ Honoraires charge vendeur Un appartement de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre-ville et des biens de prestige. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un bel immeuble de caractère à Carcassonne, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové de 88 m² habitables, alliant confort moderne et cachet. Ce bien se compose de deux chambres, dont une en mezzanine, offrant un espace atypique et lumineux. Vous apprécierez également sa belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 107 000 € honoraires charge du vendeur DPE : C et C Un bien de caractère, prêt à vivre, dans un environnement agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Villardonnel, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de lumière. Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière grâce à une triple exposition, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace nuit offre 3 chambres et une salle d'eau, avec travaux à prévoir pour la mise au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination. Un grand garage complète le tout, offrant la possibilité de stocker plusieurs véhicules, et un jardin faisant le tour de la maison apporte confort et intimité. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

EN EXCLUSIVITE: Appartement duplex d'une superficie d'environ 256 m², situé au sein d’un château du XIXᵉ siècle, proche de Carcassonne, composé de seulement quatre lots. Le bien située au 2ème étage, propose 1 suite parentale, 3 chambres polyvalentes, 1 cuisine sur mesure, 1 buanderie ainsi qu'un grand salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, les volumes sont remarquables avec une hauteur sous plafond de 6 mètres abritant 1 espace de vie de 67m² sous une charpente en bois majestueuse. La mezzanine permet d'accueillir 1 chambre supplémentaire. Dans le prolongement de cet espace , une vaste terrasse d'environs 71m² se déploie, sublimée par 4 tourelles remarquables. Les propriétaires bénéficient également de l’accès au parc et à la piscine du domaine, véritables atouts pour un art de vivre privilégié. Bien hors normes, destiné aux amateurs d’histoire et d’architecture à la recherche d’un lieu de vie singulier et confidentiel aux portes de Carcassonne.

Orlia, une nouvelle adresse située à 6 minutes à pied du centre-ville d'Ax-les-Thermes, offre des appartements du studio au 4 pièces, avec une architecture contemporaine aux influences montagnardes, en harmonie avec la nature environnante. Les 3 bâtiments de 4 étages sont à proximité de la gare SNCF, du casino Joa, des thermes du Teich et à 15 minutes de la station de ski 'Ax 3 Domaines'. Les appartements neufs d'Orlia sont équipés pour garantir un confort optimal, avec des aménagements modernes et des vues imprenables sur la nature environnante. Les balcons ou terrasses sont conçus pour être des espaces de vie à la fois protégés et ouverts sur le paysage. Orlia est une réalisation neuve conforme aux dernières normes en matière de sécurité, de confort et d'économie d'énergie, garantissant une valeur patrimoniale durable.

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? EMPLACEMENT N°1 LIMOUX Situé en plein coeur de Limoux, sur la Place de la République, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : 2 locaux commerciaux 1 loué : 500 euros / mois 1 libre : potentiel locatif 1 500 euros / mois 3 appartements 2 T2 loués : 570 euros / mois chacun 1 T3 loué : 670 euros / mois Revenus locatifs total : 3810 euros / mois Contactez nous pour une visite !

Maison située en centre ville de Limoux très lumineuse, en parfait état avec un grand garage de 40 m2 Elle se compose au 1er étage d'une cuisine américaine/salle à manger, d'un beau salon lumineux, d'un grand débarras . Au 2ème étage vous trouverez deux très belles chambres (26 m2 et 15 m2), un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Au 3ème étage un bel espace de 17 m2 qui peut faire office de chambre ou bureau ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10 065 - VIAGER OCCUPE FANJEAUX (11) A 30 Km. à l’Ouest de Carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse MAISON de 5 PIECES de plain-pied avec PISCINE sur un vaste TERRAIN. Elle se compose de : •Un hall d’entrée, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Un salon bibliothèque, •Une suite parentale avec wc, •Deux chambres, •Une salle de bains, •Un w.c. indépendant. Sols : carrelage Superficie : 193,57 m² sur TERRAIN de 5 921 m² Chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. •Une PISCINE, •Une grande TERRASSE avec vue sur la piscine et la campagne environnante, •Un GRENIER aménageable et une cave en sous-sol, •Une GRANGE pouvant servir de garage. N.B. : Très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. BOUQUET : 135 000 euros HAI + Rente : 675 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 85 ans (M) et 74 ans (D) T.F. : 843 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ce château du XIIᵉ siècle situé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur plus de 10 hectares de terrain et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Avec près de 1 120 m² habitables, la bâtisse principale dispose de 530 m², complétés par 588 m² répartis en 6 habitations indépendantes, totalisant plus de 30 chambres. La propriété comprend une piscine, une remise et un terrain de tennis, nichée au sein d'un vaste parc arboré avec des essences locales et des chênes truffiers.La demeure principale, orientée plein sud, se distingue par ses volumes impressionnants : 6 chambres, un salon lumineux avec un sol en pierre brute, une salle à manger avec une cheminée monumentale et d'excellentes hauteurs sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et accueillante.Les 6 logements annexes, tous indépendants et comprenant entre 1 et 4 chambres, offrent un potentiel d'activité d'accueil sans compromettre l'intimité du château. Le terrain peut également être agrandi selon vos projets. Ce château à acheter à CARCASSONNE représente une opportunité rare, alliant histoire et charme méridional.

Situé au coeur d'un bel immeuble de caractère à Carcassonne, cet appartement de 60 m² de type T2 bis saura vous séduire par son charme et son potentiel. Il se compose d'une agréable chambre, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une grande salle à manger offrant un bel espace de vie, idéal pour recevoir ou aménager un coin salon convivial. Ce bien bénéficie également d'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, coin nuit ou rangement selon vos besoins. L'appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu, avec le cachet de l'ancien, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Prix de vente : 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E et B Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement quelques minutes de Limoux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette grange en cours de rénovation offrant un fort potentiel d'aménagement de plus de 100 m² habitables. Une base saine et déjà valorisée pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les travaux structurels importants ont déjà été réalisés : - planchers refaits - menuiseries installées - toiture révisée Le bien est vendu en l'état, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Projet d'aménagement possible : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1er étage : grande chambre et salle d'eau indépendante - 2e étage : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau Une configuration idéale pour créer une maison de caractère sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts : - beau potentiel de plus de 100 m² habitables - structure déjà rénovée (travaux lourds réalisés) - permis de construire et changement de destination à déposer - environnement agréable à proximité de Limoux - projet idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique à leur image. A découvrir sans tarder. Prix de vente : 30 000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A seulement quelques minutes de Carcassonne et bénéficiant d'un accès facile, cette charmante maison saura séduire par son authenticité et son potentiel, dès l'arrivée le regard est attiré par sa jolie façade pleine de caractère qui donne le ton d'un bien chaleureux et accueillant, au rez-de-chaussée vous découvrez une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle offrant une agréable ouverture sur un extérieur particulièrement valorisant, véritable atout de cette maison, une grande cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, un espace rare et privilégié qui invite à imaginer de beaux moments de convivialité, des soirées d'été entre amis ou des instants de détente autour d'un café en profitant pleinement du soleil, à l'étage deux chambres spacieuses permettent d'envisager un cadre de vie confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, un espace complémentaire vient parfaire ce niveau pouvant aisément être aménagé en bureau ou dressing tout en donnant accès aux combles, idéal pour optimiser encore davantage le potentiel du bien, à noter que la maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, apportant un confort thermique appréciable, une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et un extérieur particulièrement séduisant qui fait toute la différence. Jonathan : ' Une coquette maison, idéal premier achat ! ' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Découvrez ce château du XVIe siècle, idéalement situé au cœur du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 1700 m², dont environ 1000 m² habitables, et inclut 110 hectares de bois et de landes. Avec 13 chambres réparties en 3 habitations reliées, ainsi qu'une salle médiévale et une salle voûtée, ce château à acheter à Carcassonne est une opportunité rare. Une Orangerie magnifiquement rénovée de près de 400 m², une chapelle aménagée et deux ramonétages, dont une maison de gardien, entourent une superbe cour d'honneur. L'architecture élégante et les matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le marbre de Caunes se marient harmonieusement avec des rénovations contemporaines. Ce lieu chargé d'histoire offre un potentiel inestimable pour un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison de famille, d'une activité de réceptif ou d'événementiel, d'un projet artistique ou d'un espace de co-living. Avec 310 jours d'ensoleillement par an, vous êtes à 15 minutes du Canal du Midi, à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse, à 1h de la mer et à 1h30 de l'Espagne. Ne manquez pas cette vente de château à Carcassonne, une localisation idéale pour réaliser vos rêves.

VENTE d'une maison F2 (70 m²) à Leuc Emplacement privilégié - Maison neuve 2 pièces en vente à Leuc (11250) avec une surface de 70 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Sans vis à vis. À proximité : gares, écoles, tennis, commerce et épicerie. Autoroute A61 à 6 km. Carcassonne à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 2 pièces est de 183 824 €. Contactez Stéphane EMBID (tél : 06-65-50-56-62) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

3 402 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113,17 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Roullens (11)

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 300 m² est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, elle se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres ajoute à l'attrait de cette propriété. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements renforcent son caractère exceptionnel. Idéalement située près des commodités et des plages méditerranéennes, cette maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est pensée pour une clientèle en quête de confort et de prestige.

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

Situé dans l’un des plus beaux immeubles de style haussmannien de Carcassonne. Au cœur de la vieille ville de Carcassonne et à deux pas de la Cité médiévale et de la gare, vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère niché dans l’un des plus beaux immeubles de style haussmannien de la ville. Un appartement d’une superficie de 200,51 m2 loi Carrez, réparti sur deux étages, des intérieurs nobles et lumineux, des pièces de vie généreuses et deux terrasses sans vis-à-vis, pour profiter d’une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne noire. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité dans un cadre de vie unique et ensoleillé. Le ravalement de la façade en pierre de taille a été réalisé en 2024 afin de mettre en lumière les éléments à forte valeur patrimoniale pour cet immeuble du XIXe construit par l’un des architectes emblématiques de la ville. Cette même année 2024 a été l’occasion d’installer une nouvelle chaudière haut de gamme pour améliorer le confort thermique de cette petite copropriété et réaliser des économies d’énergie. Derrière la porte cochère aux motifs en fonte s’ouvre un hall élégant au charme ancien, escalier en marbre, ferronneries et décors. L’appartement situé au deuxième étage vous accueille avec une entrée, puis une vaste pièce de vie de 45 m2 avec séjour, salle à manger, parquet massif, cheminée en marbre, moulures et dressing, ainsi qu’une magnifique vue sur les hauteurs de la Bastide et l’église Saint-Vincent. Dans le prolongement, on découvre une chambre parentale avec salle de bain, baignoire et toilettes, une deuxième chambre avec penderie intégrée, un bureau avec bibliothèques, cheminée en marbre et un placard. La cuisine est lumineuse, spacieuse, avec une multitude de rangements. Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. À l’étage supérieur, le deuxième appartement a été pensé pour conjuguer harmonie familiale et indépendance de chacun et reste accessible par un escalier extérieur en tomettes. Le palier s’ouvre sur une entrée/salon en carrelage noir et blanc donnant sur une terrasse de 15 m2, offrant une vue panoramique sur les toits de la ville et les paysages de l’Aude, sans vis-à-vis. Les deux chambres mansardées séduisent par leur calme, l’une d’elles avec une terrasse d’angle en zinc. L’agencement de l’appartement propose également une buanderie spacieuse (transformable en cuisine) avec un double lavoir ancien, une salle de bain avec douche et toilettes, une penderie et des greniers aménagés en espaces de rangement. À proximité du bien, des places de stationnement sécurisées avec location à l’année. Cet appartement recèle un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux atypiques. La ville de Carcassonne jouit d’un climat méditerranéen et d’une excellente accessibilité, située en plein cœur de la Région Occitanie à proximité de Toulouse et Montpellier, entre Atlantique et Méditerranée, avec une excellente desserte autoroutière, une gare en plein centre-ville et un aéroport international Sud de France. Des équipements et services de qualité (transports, crèches, hôpital, commerces), une offre culturelle riche (Conservatoire, festivals, associations) et de loisirs (piscine intercommunale, lacs, bords de l’Aude), une richesse paysagère (vignobles, amandiers, sites naturels spectaculaires). Pour les investisseurs : une destination touristique de premier plan, avec 2 millions de visiteurs par an. Un patrimoine exceptionnel : des châteaux cathares, et deux sites classés au patrimoine mondial de l'Unesco — le canal du Midi et la Cité de Carcassonne. *1 heure de la mer Méditerranée et des stations de ski des Pyrénées *1h de Toulouse (4ème grande ville de France) *2h30 d’Avignon *3h de Barcelone *4h30 de Saint Tropez