Achat bien immobilier à Radenac (56) : 6 annonces

Maison de charme en impasse – 47 m² habitables et près de 80 m² utiles – Radenac Au calme d'une impasse, dans un petit hameau résidentiel, cette maison des années 80 séduit immédiatement par son environnement paisible, son joli jardin arboré et son potentiel. D'une surface habitable de 47 m², elle offre en réalité près de 80 m² de surface utile grâce à une véranda plein sud et à une grande pièce aménagée au-dessus du garage. La maison comprend : une pièce de vie de 21 m² avec cheminée, une cuisine ouverte d'environ 6 m², 2 petites chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'une agréable véranda de 16 m² exposée plein sud, bordée de trois grandes baies vitrées, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le garage de 25 m² communique avec une grande pièce aménagée à l'étage, offrant 15 m² loi Carrez et 28 m² au sol. Idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 261 m², joliment arboré, parfaitement exposé, sans vis-à-vis et très agréable à vivre. Une seconde parcelle de 345 m², aujourd'hui utilisée pour le stockage du bois, complète la propriété. Vous trouverez également un grand abri de jardin/dépendance. La maison est saine, très bien entretenue et immédiatement habitable. Des travaux de remise au goût du jour permettront de la moderniser et d'en révéler tout le potentiel. Le chauffage actuel est assuré par des convecteurs électriques et pourra être facilement amélioré. La cheminée existante pourrait notamment accueillir un poêle. Assainissement individuel non conforme. Une maison pleine de charme, discrète et chaleureuse, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec un beau jardin, à quelques minutes seulement du bourg. Située dans un petit lieu-dit, la propriété profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités. Josselin, avec ses commerces, ses écoles, ses services et son célèbre château, se trouve à une dizaine de minutes. Locminé et l'accès rapide à la N24 permettent également de rejoindre facilement Pontivy, Ploërmel ou Vannes. Les + : environnement très calme en impasse jardin arboré et sans vis-à-vis près de 80 m² utiles véranda plein sud grand garage et pièce aménagée au-dessus dépendance maison saine et bien entretenue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 605258 )

Il est des lieux qui racontent une histoire…Et d'autres qui semblent tout droit sortis d'une légende.Nichée dans un écrin de verdure de plus de 6 000 m², cette propriété unique incarne à elle seule toute la poésie et le mystère de la Bretagne. Ici, le temps semble suspendu.Dès l'entrée, le charme opère. Une élégante maison de maître bercée par le murmure d'un ruisseau, un étang paisible et un moulin en parfait état, véritable témoin du patrimoine breton.La maison dévoile une atmosphère unique, baignée d'une luminosité singulière propre à la Bretagne. Les volumes, le cachet et l'authenticité des lieux créent un équilibre parfait entre charme d'antan et confort de vie.La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée et poêle de masse. Une cuisine séparée et un WC complètent ce niveau.L'escalier en chêne d'époque, parfaitement conservé, vous mène au premier étage, où vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC.Au dernier niveau, place à l'intimité et à l'inspiration : Un espace privatif offre une chambre, une SDE, un dressing, un WC, un bureau et un atelier.Situé à Radenac, à 35 min de Vannes.Un bien hors du communLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Dans la commune de Radenac dans le Morbihan , immeuble pour investisseur divisé en deux logements et un local professionnel. - le premier logement d'une superficie de 82m2 dispose de toutes les commodités: -deux chambres -grand salon -cuisine -bureau -grand couloir avec rangements -salle de douche plus WC - le deuxième logement est sur deux niveaux d'une superficie de 83m2; -deux chambres -grand salon -espace cuisine -salle de douche -WC -la partie professionnel fait une superficie de 30m2 ( actuellement loué ) -l'ensemble possède un garage de 85m2 sur un terrain constructible de 1233m2 à proximité d'une air de jeux pour enfants et d'un splendide étang . Cette annonce référence 317446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 025 €/m²

Immeuble

• 195 m²
• 

Radenac (56)

iad France - Cléophée Guillemois vous propose: Avis aux investisseurs ! Immeuble de rapport d’environ 195m² divisé en 2 logements et 1 local professionnel à Radenac. En plein centre de Radenac, cette propriété est idéale pour les investisseurs, offrant un fort potentiel de division, de construction et de location, aussi bien à usage d’habitation que professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Un appartement T4 de 82m² : entrée desservant une chambre de 10m² avec placard, un WC, ainsi qu’une pièce d’accès à une chambre de 9,7m². Une salle d’eau, une cuisine et un séjour de 21m² donnant sur une chambre de 13m². - Un cabinet professionnel d’environ 30m², avec locataire en place exerçant une activité professionnelle. Sur deux niveaux : (possibilité de division en deux T2) - Un appartement T4 en duplex de 83 m² : entrée distribuant une chambre de 10m², des WC de 5m² (potentiel salle de bains) et un séjour de 21m². À l’étage, un deuxième séjour de 22m² avec un espace cuisine, une chambre de 9m² et sa salle d’eau. L’ensemble est édifié sur un terrain constructible de 1 233m² et dispose d’un double garage d’environ 85m². Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, ainsi qu’un parking public situé à proximité immédiate. Environnement : À 200m d’un étang et d’une air de jeu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bien est situé à Radenac (56500), charmante commune du Morbihan offrant un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur du bourg, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, propice à la sérénité. La nature environnante invite à de belles balades et moments de détente. Cette maison de 4 pièces développe une surface habitable de 82 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour ainsi que des toilettes.À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un grenier complètent l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire.À l'extérieur, une terrasse, une dépendance et un local commercial actuellement loué viennent enrichir cet ensemble, apportant un potentiel locatif intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 0678372010, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834

56500 Radenac A quelques min du bourg parcelle agricole de 25150 m² conviendrait à Propriétaire de chevaux ou agriculteur. Une seconde parcelle entre 5 et 6 hec supplémentaire sera à vendre en 2026 (soit au total entre 7,5 hec et 8,5 hec, prix environ 8000€ net vendeur l'hectare . Ce projet immobilier vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Perrin Porteboeuf au 0617627768. Ce bien vous est présenté par Antony Perrin porteboeuf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.