Achat bien immobilier à Ratières (26) : 1 170 annonces

Coup de cœur du secteur

630 000 €

2 520 €/m²

Ferme

• 14 pièces
• 250 m²
• 9 chambres
• 

Ratières (26)

À vendre en exclusivité sur la commune de Ratières, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, ce magnifique corps de ferme partiellement restauré s'étend sur un hectare de terrain, accompagné de nombreuses dépendances. Cette ferme à acheter à Ratières comprend une maison principale avec 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. Vous bénéficierez d'une vue dégagée exceptionnelle. De plus, il y a un appartement en bon état incluant 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un garage, le tout avec chauffage au gaz. Un autre appartement est également intégré, composé de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un garage, également avec chauffage gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune de Saint-Paul-lès-Romans, à 7 minutes de Romans-sur-Isère et 18 minutes de la gare Valence TGV. Corps de ferme offrant 206 m² habitables avec de beaux volumes, implanté sur un terrain de 3 796 m² avec vue dégagée sur la campagne et le Vercors. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine indépendante de 24 m² et un salon lumineux de 48 m² avec poêle à bois, wc avec lave mains. À l'étage, cinq chambres aux volumes confortables (de 14 à 34 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave voûtée de 23m², d'un garage et de dépendances, l'ensemble pour environ 500m². L'ensemble a été entretenu et conserve son authenticité ; des travaux restent à envisager pour optimiser et valoriser pleinement le potentiel du bien. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2792.00 € et 3778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

À l'étage (environ 80 m²), vous trouverez un espace de vie comprenant salon, cuisine, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC, avec accès à un balcon filant. En rez-de-chaussée (environ 50 m²), un second espace avec salon, chambre, pièces annexes et un garage de 30 m² offrant la possibilité d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un complément locatif. Le bien dispose également d'un double garage indépendant d'environ 30 m² , idéal pour stationnement, stockage ou activité. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le double vitrage, les volets roulants, l'isolation de la toiture, le traitement de la charpente, la rénovation de la salle d'eau ainsi que le portail de garage. Parcelle facile d'entretien. Sa situation en bord de route offre une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Contactez nous rapidement pour effectuer une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1164

Proche des écoles et des commerces sur Génissieux! Venez découvrir cette très belle maison de plain pied, entièrement rénovée avec une surface habitable de 145 m². Elle offre une pièce de vie très lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salon, cheminée et vue exceptionnelle sur le Vercors. Dans la partie nuit, on trouve 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et w.c, une salle d'eau et un autre w.c côté enfants. Une grande buanderie et deux abris pour le jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1293 m² avec la vue imprenable sur le Vercors. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 1163

Découvrez ce magnifique terrain hors lotissement, idéalement situé dans un hameau calme entre les communes de Thorrenc et Saint-Cyr. Offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes et la vallée du Rhône, ce bien rare à la vente saura séduire les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts. Avec sa superficie généreuse de 1 136 m2, ce terrain offre un potentiel remarquable pour la réalisation de votre projet de vie. Un permis de construire déjà accepté pour une villa contemporaine vient compléter cet ensemble, vous permettant d'avancer sereinement et rapidement dans votre projet immobilier. Les atouts : Terrain hors lotissement Environnement paisible, hameau recherché Vue panoramique exceptionnelle Permis accordé pour une villa contemporaine Bien rare sur le secteur Une opportunité unique à ne pas laisser passer !

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 975 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Ratières (26)

À Chantemerle-les-Blés, au coeur d'un environnement paisible et authentique de la Drôme des Collines, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1900, développant environ 200m2 habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1318 m2. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant la teinte chaleureuse de sa pierre dorée et se refletant dans la piscine. Derrière sa façade au charme intemporel, la maison s'organise autour de volumes généreux et d'espaces de vie pensés pour recevoir. La vaste cuisine de 46 m2, entièrement équipée et sublimée par un élégant îlot central, s'ouvre sur un salon de 40 m2 baigné de lumière et sur une salle à manger de 22 m2, aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec billard, renforçant ainsi l'atmosphère conviviale et familiale de cette batisse. Les parquets massifs, les poutres apparentes et les murs en pierre naturelle soulignent le caractère et l'authenticité de cette demeure. Ces espaces de réception donnent accès à un superbe patio couvert de 63 m2, véritable pièce de vie extérieure, permettant de profiter du jardin en toute saison, à l'abri du soleil comme des intempéries. L'alignement harmonieux des trois bâtiments en pierre confère à l'ensemble une cohérence architecturale esthétique. À l'étage, deux chambres accueillantes composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec baignoire. Une salle de bains indépendante avec double vasque et douche complète ce niveau. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés offrent des espaces confortables pour les enfants ou les invités. La propriété dispose également d'une cave et d'une grange attenante d'environ 50 m2, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets, qu'il s'agisse d'un espace indépendant, d'un atelier ou d'une extension des volumes existants ou même d'un garage couvert. Trois climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison. Face à la maison, le jardin paysager accueille une élégante piscine de 6 x 10 mètres avec pool house, cabine de douche et WC. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente et de réception, idéal pour une résidence principale de caractère comme pour une maison secondaire tournée vers l'art de vivre et le partage. Le secteur offre de nombreux attraits avec des balades autour du lac de Champos ou du lac de Saint-Barthélemy-de-Vals, escapades oenologiques à la découverte des caves de la vallée du Rhône, itinéraires à vélo le long de la ViaRhôna, proximité du Palais du Facteur Cheval. Un cadre privilégié entre nature, vignobles et patrimoine. La commune bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Valence est accessible en environ 25 minutes et Lyon en environ 1 heure par l'autoroute. Côté ferroviaire, la gare de Saint-Vallier permet de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, tandis que la gare de Tain-l'Hermitage offre également des liaisons régulières vers la métropole lyonnaise, renforçant l'attractivité du secteur pour une résidence secondaire facilement accessible. Un lieu singulier, empreint d'histoire et d'élégance, à découvrir pour en apprécier toute la dimension. Nous vous invitons à venir ressentir l'âme de cette propriété lors d'une visite privée et à vous projeter dans ce cadre de vie rare et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

2 756 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Ratières (26)

À Fay-les-Clos, dans le quartier recherché des Achards, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019 sur un terrain de 1 000 m2 encore constructible. D'une surface habitable de 123 m2, elle bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique A grâce à sa construction RT 2012, à son isolation soignée, à ses menuiseries double vitrage et à sa pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec grand plan de travail, donnant accès à une terrasse orientée plein sud de 17 m2. Celle-ci est agrémentée d'une pergola bioclimatique et offre une vue dégagée sur la Motte de Galaure ainsi que par temps clair, sur le Vercors et les Alpes. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les quatre autres chambres, toutes équipées de placards, sont regroupées dans un espace distinct avec salle de bain comprenant douche et baignoire. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le confort est assuré par de nombreux équipements : volets électriques, piscine au sel de 6 x 3,5 m avec volet électrique motorisé et pompe à chaleur, ainsi que deux containers démontables à l'arrière du jardin offrant des solutions de stockage pratiques. Le secteur scolaire est organisé autour d'un regroupement pédagogique de trois communes. Les classes de CE1 et CE2 sont assurées à Fay-les-Clos et des navettes desservent les écoles environnantes de Claveyson et Saint-Jean-de-Galaure pour les autres niveaux. Cette maison paisible, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle, peut convenir aussi bien à une famille qu'à des retraités ou encore à une résidence secondaire. Elle saura répondre à de nombreux projets grâce à la qualité de sa construction et à son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Maison neuve de 123 m² avec jardin en vente à Ozon, dans le département de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Vous payez actuellement un loyer de 950 à 1 100 € ? Pourquoi ne pas envisager un achat maison Ozon ? Découvrez ce projet de maison sur un terrain sélectionné, comprenant : ✔️ 4 grandes chambres ✔️ Une grande pièce de vie lumineuse ✔️ Conformité à la norme RE2020 ✔️ Projet personnalisable ✔️ Contrat CCMI sécurisé. Le prix global de votre maison à acheter à Ozon est de 310 000 €. Profitez également d'une étude de financement gratuite et d'un accompagnement bancaire inclus. Bénéficiez d'une garantie de livraison avec un prix ferme pour une sérénité totale. Pour une étude personnalisée sans engagement, contactez Amandine Maggioni au 0626232893.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

193 €/m²

Locaux professionnels

• 414 m²

À 7km de Ratières (26)

EXCLUSIVITE - ENTREPOT-LOCAL INDUSTRIEL A SAINT-BARTHELEMY-DE-VALS DE 414m² En copropriété, entrepôt de 232 m² accompagné d'une réserve, ou local de 182 m², situés au premier étage d'un bâtiment industriel. L'ensemble a été récemment aménagé en box neufs. Espaces fermés, sécurisés Idéal pour stockage, archivage, activité logistique ou location de box pour une rentabilité Les aménagements offrent une excellente optimisation de l'espace et s'adaptent à de nombreux usages professionnels ou personnels. Atouts : - Surfaces spacieuses - Aménagement récent et fonctionnel - Box individuels et fermés Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contacter Carole BORDIER 06 69 19 19 07. Copropriété de 5 lots (). Carole BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 826 114 - ROMANS SUR ISERE.

Ikami vous présente une opportunité unique en vente de locaux professionnels à Saint-Sorlin-en-Valloire, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce fond de commerce d’un bar restaurant est idéalement situé au sein d’une galerie commerciale, offrant une salle très lumineuse d’environ 92 m² pouvant accueillir jusqu’à cinquante couverts. Vous disposerez également d’une cuisine entièrement équipée et d’une agréable terrasse de 30 couverts pour profiter des beaux jours. Avec un passage important et de nombreuses places de parking gratuites, les locaux professionnels à acheter à Saint-Sorlin-en-Valloire sont en bon état, garantissant une reprise rapide de l'activité. Le bilan financier est disponible sur demande. Les atouts incluent une clientèle locale fidèle et touristique, une gestion saine, ainsi qu'un fort potentiel de développement, incluant un véhicule d’entreprise. Situé à 50 minutes de Lyon, Valence et Grenoble, cet espace mérite une visite rapide avec Cécile Bonnet (EI). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de coeur ! Passez la porte en vitraux de cette charmante maison de 116,19 m2 habitables, sur une parcelle plate, clôturée et aménagé de 863 m2.Rénovée en 2021, elle dispose d'une belle cuisine ouverte, d'un vaste salon menant à une baie vitrée, de 3 chambres dont une située sur une mezzanine, WC indépendant et salle d'eau. En plus de bénéficier d'une distribution pensée pour un confort de vie optimal, cette demeure vous offre des prestations modernes et fonctionnelles : portail d'entrée électrique, carport, place de stationnement, panneaux photovoltaïques et solaires, ainsi qu'une terrasse carrelée et couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'entrée spacieuse donne le ton : volumes, lumière et ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste salon de 30 m2, sublimé par une cheminée en travertin et pierres apparentes. La baie vitrée apporte une belle luminosité et crée un lien naturel avec l'extérieur. Un escalier en bois mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en chambre, offrant un espace intime et cosy. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, renforcée par une très bonne performance énergétique, gage de confort. Environnement urbain pratique, avec commerces et services accessibles à proximité, facilitant le quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BELLES PRESTATIONS - HORS LOTISSEMENT - DPE A ! EXCLUSIVITE ORPI BEAUREPAIRE - Dans un quartier calme et recherché de Beaurepaire, cette maison de 140 M² habitables, construite en 2023 par des ARTISANS LOCAUX, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain entièrement clos de 796 m² et bénéficiant d'une belle exposition, elle permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant A 2 PAS DU CENTRE VILLE ! L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et volumes agréables, avec des espaces bien distincts entre vie de famille et coin nuit. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste et lumineuse pièce de vie de 70 M² avec cuisine ouverte à aménager suivant vos envies, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, - Un bureau de 8,60 M² pouvant faire office de chambre. À l'étage : - Deux chambres d'environ 10 M², - Une suite parentale avec coin dressing et vaste salle de bains (baignoire - douche italienne et meuble vasque), donnant sur un balcon privatif, - Une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, - Un WC indépendant. Depuis la maison, vous accéderez directement à un garage de 19 M² avec porte motorisée, de quoi stationner votre véhicule ou créer votre petit espace atelier ! La maison bénéficie d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie au quotidien : carrelage grand format de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur pour le RDC, menuiseries en ALUMINIUM double vitrage (certaines menuiseries s'ouvrent en oscillo battant), volets roulants électriques, .... DPE A ! De vrais atouts pour acheter en toute sérénité. Alors n'attendez plus et venez visiter cette belle maison avec votre agent commercial Magali ou Aurélie, qui vous accompagnera tout au long de votre projet ! Référence agence : 5001

Découvrez cet appartement à vendre à Chavannes, situé dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien unique en rez-de-chaussée vous plonge dans un cadre où l'Histoire se mêle au raffinement. Avec ses 181 m² habitables, cet appartement offre des fresques murales d'une finesse exceptionnelle et des plafonds majestueux, idéal pour les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux. Vous pourrez également profiter d'un écrin de nature, comprenant un parc de 5 hectares, un étang et une piscine, garantissant une tranquillité absolue. Le domaine sécurisé dispose aussi d'un gardien-jardinier et de parkings privés. À seulement 1h40 de Lyon et 2h30 de Genève, cet appartement est un véritable coup de cœur à acheter à Chavannes. Présenté par Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 1371 m² avec vue dégagée Idéalement situé sur la commune de Ponsas, ce magnifique terrain de 1371 m² vous séduira par son cadre naturel préservé, sa vue dégagée et son atmosphère paisible. Les atouts : • Terrain individuel, libre de constructeur. • Parcelle viabilisée, en électricité, permettant un aménagement libre selon vos besoins • Environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire • Commune proche de St Vallier et de Tain l'Hermitage Vous profitez ainsi : des commerces et services de proximité des établissements scolaires de la gare SNCF de Saint-Vallier d'un accès rapide à la RN7 et à l'A7 Un emplacement idéal pour construire dans un secteur paisible tout en restant connecté aux principaux bassins de vie. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, sur les hauteurs de la vallée du Rhône. N'hésitez pas contactez moi pour une visite pour plus de renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.935808

À découvrir sans attendre !Située sur les hauteurs de Châteauneuf-sur-Isère, dans un environnement verdoyant et sans nuisances, cette maison à vendre est proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par cette spacieuse maison de 338 m2, exposée plein sud, sur un terrain de plus de 3240 m2, entièrement arboré et clôturé. Cet espace vous offrira un véritable havre de paix.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une vaste pièce de vie de plus de 96 m2, traversante sud/nord.- Une cuisine/salle à manger équipée de 40 m2, avec plan de travail en granite et cellier de 5 m2.- Un espace détente de 15 m2 abritant un jacuzzi pour 6 personnes.- Une salle de sport de 9 m2.- Une buanderie de plus de 10 m2.- Une suite parentale avec grande douche, meuble vasque et WC.- Un WC séparé.À l'étage :- Une seconde suite parentale spacieuse de plus de 30 m2, dotée d'une baignoire, douche italienne, meuble double vasque et dressing.- Quatre chambres supplémentaires, de 10, 15, 19 et 20 m2, avec de nombreux rangements.- Une salle d'eau.- Un WC séparé.À l'extérieur, sur un terrain de 3240 m2 :- Une piscine de 10 m x 5 m avec plages.- Une terrasse exposée à l'ouest, attenante à la cuisine.- Un abri pour voiture.- Un cabanon de 30 m2.- Un terrain de pétanque.- L'eau de la Bourne.Les menuiseries en aluminium ou en bois (à l'étage) sont à double vitrage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon électrique pour le chauffage, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires générant un revenu annuel de 2300 euros. Une cheminée à insert complète ce bien.La taxe foncière s'élève à 2499 euros.DPE : B, GES : A.Charges annuelles : électricité 3000 euros, eau 123 euros par trimestre.Prix : 850 000 euros H.A.I, à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 et 3340 euros, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Isère et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elie OJEIL, agent commercial immatriculé au RSAC Romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP, assurance responsabilité civile professionnelle incluse. Mandat réf : 440386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Envie d'un environnement CALME où règne le CHARME de l'ancien ? Votre agence ORPI BEAUREPAIRE vous propose cette maison mitoyenne de 132 M² située sur LENS LESTANG, aux portes de la DROME DES COLLINES. Vous entrerez dans une pièce de vie de 35 M² où vous disposerez d'une cuisine ouverte en partie équipée, suivie d'une pièce de 22 M² faisant office aujourd'hui de bureau / buanderie. Cet espace pourra parfaitement et facilement être réaménagé suivant vos besoins et envies (salon, salle de jeux, suite parentale,...). Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, vous bénéficierez de 3 vastes chambres (de 12 à 35 M²), dont une traversante. Si besoin, vous pourrez créer facilement une 4e chambre ! Concernant le chauffage, vous profiterez de la chaleur du bois dans toute la maison grâce à sa cheminée équipée d'un répartiteur de chaleur. La maison dispose également de convecteurs électriques. Côté extérieur, AUCUNE CONTRAINTE D'ENTRETIEN puisque vous disposerez de deux cours très bien exposées (EST - OUEST), dont une partie abritée. Maison très saine et entretenue où de nombreux travaux ont été apportés au cours des 8 dernières années : Toiture, menuiseries x2 vitrage avec ouverture en oscillo-battant, volets roulants électriques, double isolation sur partie mitoyenne, couche protection en façade,... N'attendez plus pour découvrir cette maison aux volumes intéressants dans un ENVIRONNEMENT TRES CALME ! Votre agent commercial Magali ou Aurélie. Référence agence : 4973

Terrain constructible dans un environnement calme Situé sur la commune de Montchenu (26350 ) MAISONS FRANCE CONFORT vous propose un terrain constructible de 731 m2 situé dans un secteur calme et à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services, ce beau terrain et entièrement viabilisé bénéficie d'une excellente exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain constructible vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Contactez votre chargée de projet Amandine Maggioni dès aujourd'hui pour plus d'information et une étude gratuite de votre projet de construction au 06 23 26 28 93

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Marsaz dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette superbe maison à vendre est actuellement aménagée en Gîtes de France. Elle se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun offrant une terrasse privative, le tout sur une parcelle généreuse de 43 161 m² en zone naturelle (ZN). La maison principale d'environ 160 m² comprend une cuisine ouverte de 22 m², une vaste pièce de vie de 48 m², deux chambres de 20 m² et 22 m², un espace bureau, une salle d'eau de 3,50 m², un WC indépendant et une terrasse de 40 m². En plus de la maison, vous trouverez trois gîtes bien entretenus (un T4 et deux T3) actuellement utilisés pour la location touristique, offrant une transition facile vers une activité génératrice de revenus ou l'opportunité de développer un projet personnel. À l'extérieur, un cadre de vie idéal vous attend avec une piscine chauffée en marbre bleu, un espace ombragé sécurisé, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et des zones de détente. D'autres caractéristiques incluent des terrasses privées pour chaque gîte, une piscine avec local technique, une dépendance pour le stockage et les vélos, une borne de recharge pour véhicules électriques, une installation photovoltaïque avec 84 panneaux, assainissement individuel et plusieurs stationnements disponibles sur la propriété. Cette maison à acheter à Marsaz représente une opportunité idéale pour un projet de vie incluant une activité touristique, un investissement locatif ou d'autres projets d'accueil comme des gîtes, séminaires, ou événements privés. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert fermé. Taxe foncière : 1 924 euros par an. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes autoroutiers, de la gare TGV, des hôpitaux, des écoles et des commodités, tout en offrant un cadre naturel et touristique apprécié. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence Orpi ! Référence agence : 61

Votre conseiller Optimhome vous propose une opportunité rare sur les hauteurs de Beaurepaire Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 1 046 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour bâtir la maison de vos rêves. Libre de constructeur, il vous permet une totale liberté pour concevoir un projet personnalisé. Caractéristiques du terrain : • Superficie : 1 046 m² • Viabilisé : Eau, électricité, égouts et fourreau télécom • Libre constructeur : Concrétisez votre projet selon vos envies Beaurepaire est une ville une ville où il fait bon vivre : elle bénéficie d'une situation stratégique entre Grenoble, Lyon et Valence (environ 60 km), facilitant les déplacements grâce à la proximité des axes routiers (A7 et A43). Un cadre de vie dynamique : • Commerces variés, supermarchés, restaurants et un marché hebdomadaire le mercredi matin. • Vie associative riche avec des activités culturelles, sportives et de loisirs. • Brocante mensuelle au quartier de la gare. Des infrastructures de qualité: • piscine • terrains de football et de rugby • gymnase • courts de tennis • salle de sport. Des espaces culturels : • bibliothèque • conservatoire • cinéma Coté éducation la ville possède : • Écoles maternelles et primaires • collèges sur place Présence d'un Centre de Formation d'Apprentis Industriels (CFAI), un atout pour les jeunes souhaitant s'orienter vers l'apprentissage et les métiers techniques. Elle possède une maison de santé regroupant médecins, infirmières, spécialistes et un laboratoire d'analyses médicales. Ce terrain constitue une occasion idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une petite ville rurale tout en restant proche des grandes agglomérations. Alors, ne laissez pas passer cette opportunité s'envolée ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 578054 )

En exclusivité sur la commune de Saint-Rambert-d'Albon en plein centre-ville, dans un quartier calme, proche de la Gare, à proximité de tous commerces et transports scolaires. Pour investisseur ou primo-accédants. Venez découvrir ce bel appartement de 113 m2, situé au dernier étage composé de 4 chambres, séjour et cuisine séparée, balcon, ainsi que d'une place de parking et cave privative. Prévoir des travaux (chauffage individuel, cuisine). Sa luminosité traversante ravira chacun de ses locataires. Vous aimerez ses 4 chambres, son exposition, sa luminosité. Venez vite découvrir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 178 m2, elle offre une vue panoramique imprenable sur la Drôme des Collines, à seulement 15 minutes de la gare TGV. Dans un cadre calme, cette maison se compose d'une pièce de vie spacieuse de 80 m2 avec une cuisine haut de gamme et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, deux dressings et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, chacune donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Cette maison à acheter à Saint-Donat-sur-l'Herbasse propose un confort moderne avec un plancher chauffant/rafraîchissant, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques. De plus, un garage exceptionnel de 125 m2 (hauteur de 3,60 m et porte de 3 x 3 m) avec point d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Le terrain clos de 954 m2 est piscinable, paysagé et clôturé. Ne manquez pas la visite de cette propriété, contactez Frédérique pour plus d'informations.

iad France - Jean Pascalis vous propose: En EXCLUSIVITÉ - Maison de ville de 174 m² au ❤️ de Bourg-de-Péage – Terrasse – Cave Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de rue de 174 m² répartis sur 3 niveaux offre un volume rare sur le secteur et une organisation idéale pour une famille en quête d'espace. Rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de + de 55 m², composé d’un séjour climatisé et d’une cuisine, le tout ouvrant directement sur une terrasse de + de 15 m² Ce niveau comprend également une buanderie avec espaces de rangement et WC. La maison dispose de deux portes d’entrée : l’une par la buanderie, l’autre directement sur le séjour, offrant une vraie flexibilité d’usage. 1er étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC, climatisation dans la chambre parentale, 1 ancienne terrasse fermée faisant aujourd'hui office de grand dressing parental de 13,77 m² et pouvant totalement être repensé en espace bureau, détente, etc... 2ème étage : 2 chambres, 1 grande pièce de 21,80 m² actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement être transformée en 6ème chambre, salle d’eau avec WC, climatisation également à ce niveau. Prestations techniques : •Double vitrage sur l’ensemble de la maison, •Chauffage individuel au gaz, •Réfection de la couverture + isolation (toiture) en 2019, •Cave de 14 m² Taxe foncière 2025 : 1 231 € Fibre optique Une maison familiale spacieuse, située en hyper centre, permettant de tout faire à pied : écoles, commerces, activités, etc... Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h20 de Lyon et 35 minutes de la gare TGV de Valence, cette propriété à vendre à Margès est une véritable invitation à la convivialité. Ce bien chargé d'histoire offre 330 m² de surface habitable, nichés dans un jardin clos de 3 400 m², où chaque pierre respire la sérénité. L'art de vivre en trois points : Réception et Authenticité : Poutres apparentes, cave voûtée et salons chaleureux. Une cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, cœur battant de la maison. Volumes Familiaux : 7 chambres réparties sur deux étages, dont une suite parentale complète. Un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Loisirs et Extérieurs : Une piscine entourée d'arbres fruitiers, un terrain de pétanque, un atelier et un garage. Un havre de paix complet, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Un lieu unique à vivre et à transmettre, alliant le charme de l'ancien et la douceur de vivre. Bien présenté par : Nathalie Peyraud Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

26240 SAINT-UZE – EXCLUSIVITE – ENSEMBLE IMMOBILIER : 2 TERRAINS – 1.400M² A BATIR : 600m² AVEC UN HANGAR A TRANSFORMER + 800M² – LIBRE CONSTRUCTEUR – PISCINABLE – STATIONNEMENTS AISES – GARE TGV VALENCE 30MIN Un hangar à transformer en une maison d'exception ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, cette belle opportunité de transformation : un hangar à réhabiliter en spacieuse maison, style loft contemporain, de 130 m² en R+1, avec accès PMR, et offrant la même surface aménageable en rez-de-chaussée. Situé à l'entrée de la commune de Saint-Uze, au nord de la Drôme, proche des commodités du village, territoire recherché pour son cadre de vie paisible et son climat agréable, aux portes de la région Sud. Ce bâti constitue une base idéale pour un projet de vie unique et atypique, mariant cachet industriel et confort moderne. Son implantation permet d'imaginer un agencement optimisé, avec de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, des espaces de nuit agréables, et une belle terrasse en hauteur profitant d'un champ de vision dégagé. De plus, celui-ci bénéficie déjà d'éléments en place facilitant votre projet : les VRD jusqu'en limite de parcelle, et fondations solides de 50 cm déjà existantes. Le terrain, d'environ 600m², quant à lui, ne demande que très peu d'entretien tout en offrant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Enfin, ce projet est une invitation à créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre style de vie. + Magnifique TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 800m² attenant à la parcelle du hangar et bénéficiant d'un environnement idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain offre une surface généreuse pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison de vos rêves. Sa localisation privilégiée garantit tranquillité et sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un atout majeur de ce bien ? Son accessibilité parfaite : À seulement 1 heure de Lyon et Saint-Étienne, parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un accès rapide aux grands pôles économiques. La gare SNCF à 10 minutes et la gare TGV de Valence à 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 2h30. Un cadre de vie idéal, entre la douceur du climat drômois et la proximité des montagnes et des vignobles, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Une opportunité rare pour créer un loft sur mesure, dans un environnement où il fait bon vivre, sans renoncer à la connectivité. Pour plus d'informations, contactez Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ - Maison Ossature Bois 83 m² - 3 chambres + garage Plain-pied moderne - Construction RE2020 Vous rêvez d'un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adapté à votre quotidien ? Découvrez ce plain-pied en ossature bois de 83 m², pensé pour concilier confort, esthétique et performance énergétique. À l'intérieur, laissez-vous séduire par : ✨ Une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle ✨ 3 chambres bien agencées, idéales pour accueillir une famille ✨ Un garage intégré, pratique en toute saison ✨ Une conception RE2020, synonyme d'économies, de bien-être et d'air intérieur plus sain Cette maison, c'est l'équilibre parfait entre modernité, douceur de vivre et coût de fonctionnement maîtrisé. Un projet qui parle à la tête...mais surtout au coeur. 📞 Envie d'en savoir plus ? De découvrir les plans ou de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Contactez-moi au 06 26 23 28 93

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EXCLUSIVITE ! Chemin Claude Marce, terrain constructible de 830 m², libre tous constructeurs. Cette annonce référence 323281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Opportunité à saisir pour un investisseur. Située au cœur de Beaurepaire, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette propriété comprend deux maisons de ville partiellement réunies. La configuration se présente comme suit : au rez-de-chaussée, un commerce d'environ 75 m2, suivi de deux appartements au premier étage d'environ 36 m2 et 40 m2, ainsi que deux autres au deuxième étage, avec des dimensions identiques. Enfin, le dernier étage accueille des combles aménageables. Les atouts de cette vente maison Beaurepaire incluent un potentiel de six studios et un commerce, deux caves, le tout situé en plein centre-ville. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette maison Beaurepaire à vendre, à découvrir rapidement avec Cécile Bonnet (EI). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir sur la commune de Bougé-Chambalud, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre calme et agréable. D'une superficie de 194 m² (180 m² Carrez), cette propriété est implantée sur un terrain flat et arboré de 1270 m². La maison, bien agencée, dispose de 6 pièces incluant 4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. Le vaste espace de vie de près de 60 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, bénéficiant de plusieurs accès à l'extérieur grâce à une grande baie vitrée coulissante. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une seconde suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une mezzanine de 19 m². Exposée Sud et Ouest, cette maison dispose d'une piscine sécurisée et de terrasses sur deux côtés, offrant une intimité totale. Profitez de cette opportunité d'achat maison Bougé-Chambalud. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.