Achat bien immobilier à Saint-Alban (31) : 60 annonces

Située à SAINT ALBAN, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison SAINT ALBAN. Elle allie tranquillité et proximité avec les commodités, dévoilant un grand potentiel.À l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier pratique donne accès à une véranda, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année.À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle calme, en impasse, où il est possible d'envisager la construction d'un carport ou d'un garage selon vos besoins.Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau, offrant ainsi une belle opportunité de valoriser le bien selon vos goûts.Les atouts qui font la différence : une isolation des combles effectuée en 2021, des menuiseries remplacées en septembre 2020, une climatisation récente en 2023, ainsi qu'une porte d'entrée changée en 2025 et une VMC installée en 2025.Avec une base saine, des améliorations récentes et un vaste potentiel d'aménagement, cette maison SAINT ALBAN à vendre est idéale pour un premier achat ou un projet familial. N'attendez plus pour la visiter ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité sera exigée pour toute visite.

Maison d'architecte de 113 m² en vente au cœur de Saint-Alban, idéale pour une famille cherchant confort et proximité . Située en centre-ville, cette maison en bon état général offre 3 chambres spacieuses, une grande piece de vie chaleureuse et un agréable jardin pour profiter des beaux jours . Parking privé inclus avec un garage fermé et un grand carport — un vrai atout en centre-ville . Emplacement pratique : à deux pas d'une école et proche des transports en commun, parfait pour les trajets quotidiens . Agencement fonctionnel, matériaux bien entretenus et belles perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 2469

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine de standing à vendre à Saint-Alban, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa climatisée, située dans un environnement paisible à proximité de Toulouse, vous séduira par son élégance et sa sérénité. Elle offre une pièce de réception spacieuse de 50 m², ouvrant sur un beau jardin de 1 328 m² avec piscine et pool house, idéale pour des moments de détente. La maison se compose de quatre chambres, un bureau, trois salles de bains et une cuisine entièrement équipée. Un double garage en sous-sol et une remise de jardin complètent ce bien de qualité, sans travaux à prévoir. De plus, vous trouverez des écoles à proximité et un accès pratique au Linéo 10 (métro B). C'est l'achat maison Saint-Alban parfait pour une vie tranquille. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2870 Euros/an (année de référence 2023).

Située à Saint-Alban, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison offre un cadre de vie rare : le calme d'une impasse, avec un véritable potentiel d'évolution.Dès l'arrivée, l'environnement séduit : un quartier agréable, paisible, idéal pour une vie de famille tout en restant proche des axes et des commodités.La maison principale propose de beaux volumes avec un salon, une salle à manger et cinq chambres, dont quatre en rez-de-chaussée et une à l'étage. Une configuration pratique et recherchée, permettant de s'adapter à différents modes de vie.Un véritable atout complète ce bien :? un appartement indépendant avec son propre accès, comprenant une cuisine, une salle de bain, une chambre et un grand salon.Parfait pour :•accueillir un proche en toute autonomie•créer un espace de télétravail ou d'activité•ou générer un revenu locatif (classique ou courte durée)À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces appréciables :•une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire•un double garage•un puits•un jardin agréable•un espace barbecue pour les moments conviviauxCôté technique, la maison est saine et bien entretenue, avec notamment un système de chauffage performant (pompe à chaleur).?L'appartement bénéficie également d'un bon niveau de confort avec climatisation et équipements récents.?Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917

Opportunité à fort potentiel – Maison / Immeuble à Saint-Alban Situé sur une parcelle d'environ 850 m², cet immeuble de 215 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose actuellement de deux logements en rez-de-chaussée : Un appartement de 93 m² Un appartement de 122 m² Le dernier étage, d'environ 200 m², reste entièrement à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux espaces ou logements. Plusieurs projets d'aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles permettant d'exploiter la totalité du bâtiment, soit près de 400 m². Parmi les options envisagées : la création de plusieurs logements optimisés pour maximiser le rendement locatif. Ces propositions ont été conçues dans le respect des normes en vigueur et en adéquation avec la demande du marché. Les plans sont prêts et disponibles, offrant une solution clé en main pour un projet rapide, efficace et rentable. L'immeuble dispose de trois garages fermés, un atout supplémentaire qui renforce son attractivité locative. La performance énergétique est en E (312 kwh/m²/an) et E pour la classe climat (63 kg co2/m²/an) Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais afin de visiter ce bien rare sur le secteur.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine de standing à vendre à Saint-Alban, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa climatisée, située dans un environnement paisible à proximité de Toulouse, vous séduira par son élégance et sa sérénité. Elle offre une pièce de réception spacieuse de 50 m², ouvrant sur un beau jardin de 1 328 m² avec piscine et pool house, idéale pour des moments de détente. La maison se compose de quatre chambres, un bureau, trois salles de bains et une cuisine entièrement équipée. Un double garage en sous-sol et une remise de jardin complètent ce bien de qualité, sans travaux à prévoir. De plus, vous trouverez des écoles à proximité et un accès pratique au Linéo 10 (métro B). C'est l'achat maison Saint-Alban parfait pour une vie tranquille. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2870 Euros/an (année de référence 2023).

Maison d'architecte de 113 m² en vente au cœur de Saint-Alban, idéale pour une famille cherchant confort et proximité . Située en centre-ville, cette maison en bon état général offre 3 chambres spacieuses, une grande piece de vie chaleureuse et un agréable jardin pour profiter des beaux jours . Parking privé inclus avec un garage fermé et un grand carport — un vrai atout en centre-ville . Emplacement pratique : à deux pas d'une école et proche des transports en commun, parfait pour les trajets quotidiens . Agencement fonctionnel, matériaux bien entretenus et belles perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 2469

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce lumineux et spacieux T4 de plein pied d'environ 90 m² est idéal pour un achat maison à Saint-Alban. Érigée sur un terrain de 600 m² clôturé et arboré, cette maison des années 2000 nécessite un rafraîchissement. Elle comprend une belle pièce de vie de 45 m² avec entrée et cuisine équipée, ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également 3 chambres, dont deux de plus de 12 m², une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le grand garage de 24 m², équipé d'une porte sectionnelle automatique, complète ce bien. Profitez du jardin arboré sans vis-à-vis et de la terrasse de 25 m², exposée traversante Sud/Nord. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est relié au tout à l'égout. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison est à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, ce qui la rend idéale pour un jeune couple et/ou primo-accédants. Les honoraires de 4.49 % TTC sont inclus dans le prix (280 400 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Nathalie YVART JOUSSEAUME, est inscrite au RSAC de Toulouse n° 519 106 579. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

364 €/m²

Locaux professionnels

• 110 m²

Saint-Alban (31)

Vente de droit au bail à St Alban secteur nord toulousain dans uncentre commercial dynamique affiché au prix de40 000 eurosfrais d'agence inclus donc si vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité ?Saisissez cette belle opportunité clé en main !Local commercial d'environ 110 m², actuellement exploité en salon de coiffure, prêt à travailler immédiatement.Coiffure (mixte possible), idéal également pour activité bien-être / esthétiqueLes points positifs : -Emplacement stratégique avec fort passage- Clientèle fidèle + de passage- Bail commercial sécurisé-Loyer attractif - Belle surface de 110 m²- Parking à proximité Aucun gros travaux à prévoir – exploitation immédiate ! Affaire rare sur le secteur – à saisir rapidement !Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

SAINT ALBAN au calme absolu. La maison de 130m² est entourée par un terrain de 700m² où vous découvrirez plusieurs espaces verts, des terrasses, un barbecue en pierre et une piscine hors sol SANS VIS A VIS ! Coté jour: - hall d'entrée - pièce de vie de plus de 50m² - cuisine équipée - véranda Coté nuit au RDC: - 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative - un WC séparé - une salle d'eau commune En mezzanine: (possibilité de l'enlever complètement pour récupérer un plafond cathédrale !) - une chambre - un bureau Avec un accès indépendant: appartement T2 de 51m² qui peut se louer 600 euros/mois. Actuellement libre de toute occupation. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une cave, d'un grand GARAGE de 30m², de places de parkings et d'un PUIT. Cette maison bénéficie d'un entretien soigné. Elle est équipée d'un POELE A BOIS, d'une CLIMATISATION réversible et d'une PISCINE. Fonbeauzard, Saint-Alban, Aucamville, Castelginest, Toulouse Nord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr SAINT ALBAN/ CATELGINEST A visiter avec Laura JANKOVIC (EI) O644714226

Laissez vous séduire par notre nouveau modèle, La SIROCCO. Cette villa, lumineuse et généreuse, vous séduira par son agencement et offrira d'agréables moments à toute votre famille. Sa grande pièce à vivre de 41 m², séparera votre suite parentale, d'un coin nuit aménagé avec deux autres chambres équipées de placard et d'une Salle de bain. Ses grandes ouvertures vous permettront de profiter des extérieurs avec vos amis et votre famille tout au long de l'année. La SIROCCO est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

À Saint-Alban, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison familiale à vendre, située à seulement 15 minutes du centre de Toulouse. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert les différentes pièces. Le séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un insert, crée une atmosphère conviviale. Il s'ouvre sur une grande terrasse qui favorise la transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, aux beaux volumes, est directement connectée à un cellier/buanderie pour plus de commodité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau avec dressing, d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une seconde pièce de vie de 35 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysagé avec arrosage automatique, de deux terrasses dont une avec appentis, d'un barbecue et d'une piscine pour profiter des jours ensoleillés. Un garage non attenant et un abri piscine complètent ce bien. Une maison chaleureuse et accueillante, prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1710 € - montant maxi : 2370 €. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI). RSAC : 933990954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À VENDRE : Appartement T3/4 en rez-de-chaussée, idéalement situé à SAINT ALBAN, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien de 84,73 m² dispose d'extérieurs et d'un stationnement privatif. Situé dans une petite copropriété de deux lots à vocation d'habitation, il est à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, de deux chambres avec rangements (possibilité d'aménager une troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Profitez également de deux terrasses, d'un jardinet privatif devant le séjour et d'une cour intérieure clôturée pour un stationnement sécurisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Cet appartement à acheter à SAINT ALBAN est parfait pour une résidence principale ou comme investissement locatif. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Située au cœur du village de Saint-Alban, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison des années 70 de type 5 est idéale pour un projet familial et nécessite une rénovation. À proximité des écoles, commerces et commodités, elle offre un beau potentiel et mérite votre attention. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un wc et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un dégagement. Un garage d'environ 28 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage très apprécié. Implantée sur un terrain clôturé de 391 m², cette maison à acheter à Saint-Alban séduira les acquéreurs désireux de créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement central et pratique. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Conformément à la réglementation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

Vous êtes à la recherche d'une maison unique à Saint-Alban, Haute-Garonne ? Cette magnifique maison à vendre de 160 m² a été entièrement rénovée avec soin et se trouve sur un terrain de 850 m². Bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable coup de cœur architectural. CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER : PIÈCE DE VIE IMPRESSIONNANTE : Sa luminosité exceptionnelle illumine chaque recoin. Profitez d’un salon intime, d’une salle à manger spacieuse avec coin lecture près du feu, ainsi que d’une cuisine haut de gamme dotée d’une belle verrière. LE COIN NUIT : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, salle d'eau et WC privatifs. Vous bénéficiez également d'une buanderie et d'un dressing. LE POINT FORT : Une pièce supplémentaire entièrement aménagée offre de nombreuses possibilités : - Une 3ème chambre. - Un bureau pour le télétravail. - Un espace pour une activité professionnelle. - Une salle de sport ou un atelier. L'ESPACE ÉVOLUTIF À L'ÉTAGE : Un vaste plateau avec WC privé, idéal pour en faire un dortoir, une salle de cinéma ou une seconde suite parentale. L'EXTÉRIEUR : Un superbe jardin, sans vis-à-vis, avec une piscine au sel de 9,5 x 4 m et un jacuzzi pour des moments de détente. Un cadre parfait pour profiter du bien-être et des belles réceptions. ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ : Panneaux solaires (9kW), chaudière de haute performance, triple systèmes de climatisation, double vitrage et volets électriques. EMPLACEMENT IDÉAL : Située dans un quartier calme de Saint-Alban, cette maison est proche des commerces, écoles et transports en quelques minutes à pied, avec un accès rapide à l'autoroute et seulement 15-20 minutes de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Saint-Alban. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Propriété familiale de 190 m² sur parc arboré. Rare sur le secteur, à Saint-Alban, aux portes de Toulouse, profitez d'un cadre de vie unique sur un terrain de 2 200 m². Cette maison T5 de 190 m² avec sous-sol complet est faite pour accueillir votre famille : 4 chambres, 3 points d'eau et un potentiel d'agrandissement sous combles. Le jardin, magnifiquement boisé, est un véritable havre de paix. Tout est accessible à pied ou en bus (Linéo 10). Un équilibre parfait entre nature et ville. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500 et 6150 Euros/an (année de référence 2023)

Bien d'investissement 200m2 au sol Coeur de ville, commerces, écoles, et services publics à pieds Passage du Linéo Projet à étudier sur 3 niveaux maximum existant sur la partie grange (3 places de parking en rez de chaussée et 3 duplex d'environ 100m2 chacun) Zone UM7 du PLU-iH Possibilité d'acheter 2 T3 loué actuellement et d'optimiser la SP de la grange en bénéficiant des parkings du côté des T3 voir annonce en ligne vente en lot Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

275 750 €

2 440 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Alban (31)

À vendre : appartement T4 en rez-de-chaussée situé à ST ALBAN, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement spacieux, dépourvu de vis-à-vis, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain rénovée et d'un balcon. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, d'une place de parking et d'une climatisation gainable pour un confort optimal. Prix de vente hors honoraires : 260150 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6%. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre barème d'honoraires.

Vends maison de HAUT-STANDING de 245 m2 très proche du centre ville, de toutes les commodités ainsi que des transports. Le Domaine : Un écrin de verdure rare aux portes de la ville. Située dans un environnement privilégié au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette demeure de haut standing construite en 2000 par un maître maçon. Alliant une qualité de bâti traditionnelle irréprochable et un confort résolument contemporain, cette propriété de 245 m² habitables a été entièrement rafraîchie il y a trois ans. L'Espace de Vie : Volume, Lumière et Noblesse des Matériaux Dès l'entrée, le ton est donné par un majestueux escalier en marbre. Le cœur de la maison se dévoile sur une pièce de vie spectaculaire de 130 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Le plan de travail en granit souligne la fonctionnalité et l'élégance de cet espace conçu pour la convivialité. Le bien dispose de 9 pièces parfaitement agencées : 5 chambres spacieuses. Un bureau indépendant pour le télétravail. Une salle de sport dédiée. Une buanderie/arrière-cuisine séparée. 2 salles de bains et 2 WC (dont un WC japonais de standing). L'Extérieur : Une Oasis de Détente Le parc de 3 000 m² est un véritable poumon vert, agrémenté d'un puits pour l'entretien et d'un barbecue bâti. Espace Piscine : Bassin au sel (7mx3,5 m) avec rideau de sécurité, entouré d'une terrasse couverte de 45 m². Terrasse d'accueil : Une seconde terrasse de 20 m² offre une vue apaisante sur le parc à l'entrée. Technologie et Performance Énergétique Cette maison anticipe vos besoins de demain : Énergie : Panneaux solaires, chauffage au gaz au sol et climatisation réversible intégrale. Double garage de 60 m² avec portes automatiques + vaste abri-voiture et borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Sécurité : Alarme, vidéosurveillance intérieure/extérieure, portail électrique et interphone. Connectivité : Fibre optique installée. Le Potentiel Investisseur : Une opportunité unique Le terrain de 3 000 m² présente une configuration exceptionnelle : il offre la possibilité réelle de détacher et revendre une parcelle de 1 800 m² (Déjà borné). Un atout stratégique pour un projet familial, locatif ou pour un investissement patrimonial immédiat sur le secteur toulousain. Les points clés : Surface : 245 m² (9 pièces) Terrain : 3 000 m² (Divisible pour 1 terrain) Annexes : Garage 60 m² + Carport État : Excellent (Rafraîchi en 2023) Assainissement : Tout-à-l'égout RARE et à visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 849000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison charmante à ST ALBAN, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un quartier calme et prisé, cette propriété est idéale pour un achat maison ST ALBAN. Proche de tous les commerces et commodités, elle bénéficie d'une exposition optimale qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie agréables et les volumes généreux séduiront les acheteurs en quête d'une maison ST ALBAN à vendre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.21%. Prix hors honoraires : 422 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Saint-Alban, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison familiale de plus de 130 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 800 m², en retrait de la rue. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour lumineux au charme authentique avec ses pierres apparentes, une grande cuisine dinatoire indépendante idéale pour les repas en famille, une salle de douche ainsi qu'une vaste véranda d'environ 40 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, cette véranda ouverte sur le jardin offre un espace agréable et polyvalent tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de la climatisation, d'un coin bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille, d'une seconde salle de douche et de WC indépendants. La maison, très bien entretenue, offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain arboré et soigné constitue un cadre verdoyant particulièrement appréciable. Un grand garage d'environ 70 m² complète l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage conséquent. Le stationnement est également facile sur la propriété. Un bien complet, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité des services au cœur de Saint-Alban. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1295

Découvrez cette maison duplex récente (2015), lumineuse et idéalement située à proximité des commerces et des transports. Séjour climatisé avec cuisine ouverte, de deux chambres à l’étage dont une climatisée, ainsi que d’un jardin privatif. Garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Sans copropriété, sans charges. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 205000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de 80m² construite en 2015, située dans un quartier calme de Saint-Alban, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison Saint-Alban à vendre comprend un grand garage de 20m² communicant directement avec l'habitation et un jardin de 200m² entièrement clôturé. Une place de parking privée devant le garage vient compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée distincte avec WC, un espace de vie climatisé de 35m², lumineux grâce à son exposition sud et à ses deux baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. À l'étage, deux chambres de 14m² chacune avec placards intégrés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. La maison est mitoyenne uniquement par le garage et une partie du salon, avec un double mur garantissant une bonne isolation phonique.Les points forts de cette maison à acheter à Saint-Alban incluent sa luminosité dans la pièce de vie, l'absence de travaux à prévoir, des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, une belle hauteur sous plafond de 2,70m, et un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Les performances énergétiques sont excellentes, avec des WC à chaque niveau. La copropriété est bénévole et comprend 18 lots, dont 9 à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 144 euros par an et 9 stationnements communs sont disponibles. Pas de procédure en cours. Prix du bien : 249 000 euros (prix hors honoraires : 240 000 euros, honoraires TTC : 3,75%, soit 9 000 euros, à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et découvrir cette opportunité d'achat maison à Saint-Alban, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com. Copropriété de 18 lots, dont 9 à usage d'habitation, avec charges annuelles de 144 euros. Corinne RABBIA (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925.

MAISON FAMILIALE T6 – 150 m² – PISCINE – GARAGE – CARPORT Située sur la commune de Saint-Alban, découvrez cette superbe maison familiale de type 6 développant 160 m² habitables, idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace bureau / salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Dans son prolongement, un magnifique salon traversant climatisé avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant près de 40 m² de convivialité et de luminosité. Le rez-de-chaussée propose également : * une première chambre, * une salle d'eau, * un WC indépendant, * une seconde chambre avec placards. À l'étage, le palier dessert : * deux grandes chambres idéales pour enfants ou adolescents, * une salle d'eau avec fenêtre, * un second WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec espace buanderie communiquant avec la maison ainsi que d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : grande piscine au sel belles terrasses carrelées jardin arboré et verdoyant, propice à la détente LES POINTS FORTS DE LA MAISON : Climatisation Isolation refaite en 2017 Double vitrage avec volets roulants Garage + carport Beaux volumes et maison parfaitement entretenue La performance énergétique est en C (162 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (6 Kg CO2/m²/an). Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Saint-Albanais pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur !

Cet appartement en rez-de-chaussée, exposé sud-est, est lumineux. Il bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Son emplacement offre une qualité de vie agréable, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant la quiétude à quelques pas des commodités essentielles de la commune de Saint-Alban (31140).Les nombreux avantages de ce bien : • 3 belles chambres, idéales pour un couple avec enfant(s) ou pour professionnels ayant besoin d'un espace de travail • Séjour lumineux avec terrasse de 21m2 clôturée et sans vis-à-vis donnant sur un espace vert • Cuisine avec plaques vitrocéramiques à induction / ouverte sur salon• Facilité de stationnement : 2 places de parking extérieur • 1 dressing et 1 salle de bain attenante à la chambre parentale • Équipements connectés Flexom (gestion du chauffage, de l'éclairage et des occultants)• Résidence récente et sécurisée • Diagnostic énergétique CUn appartement spacieux, chaleureux et fonctionnel. Idéal premier achat ou investissement locatif. Un foyer où il fait bon vivre.N'attendez plus et contacter moi au 06.52.94.29.99 pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GREENWOOD, Tél. : 0652942999, E-mail : geraldine.greenwood@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984300053

Coup de cœur du secteur

190 000 €

3 065 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Alban (31)

En plein coeur de St-Alban, commune résidentielle et familiale, proche commerces, commodités, bus et accès routiers, appartement T3 de 62 m² dans une résidence intimiste et de petite taille, au calme. Construit en 2018, il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une terrasse de 5.40 m² et son jardin de 30m² environ arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les 3 pièces de cet appartement offrent des espaces lumineux et bien agencés avec un coin jour et un coin nuit séparé comprenant 2 chambres séparées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, une place de parking aérienne est incluse à proximité de l'entrée de l'appartement, offrant praticité et confort au quotidien.N'attendez pas pour visiter ce bien en excellent état, clé en mains, sans aucun travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917

Anastazia Samardzic vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à SAINT-ALBAN, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, dispose d'une surface d'environ 110 m². Ce local spacieux et lumineux est bien entretenu et offre une grande capacité d'accueil, idéal pour attirer une clientèle régulière. Il se compose d'un espace boutique accueillant pour la vente de produits, d'un espace de stockage pratique, ainsi que d'une salle de pause indépendante. Le salon est équipé de 3 bacs de lavage, d'un mobilier récent de 2 ans et bénéficie de travaux effectués il y a moins de 5 ans, permettant une reprise immédiate sans coût supplémentaire. La climatisation récente assure un confort de travail optimal. L'activité repose sur une clientèle fidèle, complétée par des clients de passage. De plus, des places de parking gratuites sont disponibles devant le local, un réel atout pour la visibilité et l'accessibilité. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à SAINT-ALBAN à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € HT + 0 € TVA, soit 83 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (10,12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Meilleur rendement locatif

108 000 €

2 666 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,51 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Alban (31)

En exclusivité ! Appartement T2 à vendre sur la commune de Saint-Alban, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement, vendu loué, est situé au sein d'une résidence récente construite en 2015/2016, et représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Alban en tant qu'investissement locatif sécurisé. D'une surface d'environ 40 m², il comprend une lumineuse pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une terrasse de 6 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable et d'une place de parking privative. Actuellement loué à un montant de 464 € par mois charges comprises, ce bien est proposé au prix de 108 000 € frais d'agence inclus, offrant une rentabilité brute estimée à environ 5,16 %. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement à acheter Saint-Alban est idéal pour un investissement locatif patrimonial ou un premier achat. Les locataires, fiables et présents depuis plusieurs années, veillent au bon entretien du bien, garantissant ainsi une gestion locative sans souci.

Située à SAINT ALBAN, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison SAINT ALBAN. Elle allie tranquillité et proximité avec les commodités, dévoilant un grand potentiel.À l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier pratique donne accès à une véranda, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année.À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle calme, en impasse, où il est possible d'envisager la construction d'un carport ou d'un garage selon vos besoins.Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau, offrant ainsi une belle opportunité de valoriser le bien selon vos goûts.Les atouts qui font la différence : une isolation des combles effectuée en 2021, des menuiseries remplacées en septembre 2020, une climatisation récente en 2023, ainsi qu'une porte d'entrée changée en 2025 et une VMC installée en 2025.Avec une base saine, des améliorations récentes et un vaste potentiel d'aménagement, cette maison SAINT ALBAN à vendre est idéale pour un premier achat ou un projet familial. N'attendez plus pour la visiter ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité sera exigée pour toute visite.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ALBAN Venez découvrir cette agréable maison T5 de plain-pied d'environ 96 m², implantée sur un beau terrain arboré, clôturé et piscinable de 740 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte équipée avec accès direct au garage attenant, ainsi que d'un spacieux salon/salle à manger lumineux. L'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir. LES PLUS : Un grand garage, aucun vis-à-vis, environnement calme et proximité immédiate de toutes les commodités. A VISISTER SANS TARDER! Une conseillère 6/7 jrs. Cette annonce référence 321008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Élodie Martin (06 85 48 26 56) vous invite à découvrir cette maison SAINT-ALBAN à vendre. Située dans un quartier calme de Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, cette maison T4 de plain-pied d'environ 90 m² a été construite en 2000 et est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 600 m². Vous apprécierez son vaste espace de vie de 45 m² comprenant une entrée, un séjour et une cuisine séparée qui peut être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux de plus de 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 25 m² et d’un jardin agréable et facile à entretenir. Un garage d’environ 24 m² avec porte sectionnelle offre un espace pour le stationnement et le stockage, incluant un coin buanderie. Le chauffage est au gaz de ville. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement global, elle représente une belle opportunité d’achat maison SAINT-ALBAN pour ceux souhaitant une vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Élodie Martin EI, mandataire immobilier indépendant. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.