Achat bien immobilier à Saint-Apollinaire-de-Rias (07) : 412 annonces

Coup de cœur du secteur

182 000 €

1 273 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 143 m²
• Terrain 650 m²
• 

Saint-Apollinaire-de-Rias (07)

Maison en pierre située dans un hameau à seulement 8 minutes de Vernoux-en-Vivarais, à Saint-Apollinaire-de-Rias, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce cadre séduisant est idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent tranquillité tout en ayant écoles et commerces à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de deux habitations distinctes, offrant la possibilité d'envisager un regroupement familial, de la location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde habitation se compose d'une cuisine, d'un salon avec mezzanine, de deux chambres, d'un bureau ou d'un espace de stockage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous aurez également accès à une cour de 400 m² et un agréable jardin de 200 m². Au sous-sol, avec accès au jardin, deux caves sont disponibles. Une grange attenante sur deux niveaux, communicante avec l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, projet personnel...). Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Cependant, l'ensemble est déjà habitable, ce qui permet de s’y installer tout en améliorant progressivement le confort. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Apollinaire de Rias, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, avec le premier voisin situé à 150 mètres. Elle se compose d'un ensemble immobilier idéal pour des projets variés, agrémenté d'un ruisseau qui longe la parcelle. Le bien comprend : - Une maison principale construite dans les années 70, offrant 108 m² habitables, comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un spacieux salon de 40 m². Le chauffage est assuré par un système au fuel et électrique. - Trois maisons de type T4, construites en ossature bois et matériaux robustes, avec chauffage électrique. Chacune dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une terrasse couverte donnant sur le parc et la piscine. - Un espace de loisirs incluant une piscine et un mini-golf complète cette propriété. Située dans un cadre verdoyant et montagnard, profitez d'un environnement calme et d'un secteur en plein développement touristique. Le bien ne contient pas d'éléments en amiante et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des premiers commerces et écoles. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint Apollinaire de Rias, contactez Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Propriété de caractère en pierre, ancien château actuellement exploitée en gîte. L’ensemble offre une capacité d’accueil de 20 personnes, comprenant un gîte principal pour 15 personnes de 289.73m² ainsi qu’un gîte indépendant ancienne bergerie pour 5 personnes de 59.11m². Gîte de 15 personnes: cuisine semi professionnelle, grande pièce à vivre lumineuse, 7 chambres dont un dortoir, 3 salles de bains, 3 toilettes, buanderie ainsi qu'un grand sous-sol : garage atelier cave. DPE : 222/36 D Gîte de 5 personnes: cuisine / séjour avec poêle à bois, salle d'eau, 2 toilettes, 2 chambres possible à l'étage. DPE : 161/5 C La propriété dispose de nombreuses dépendances et équipements dédiés à la détente et à la convivialité : sauna, kotta grill, annexe avec four à pain / pizza et cuisine semi – équipée, terrain de pétanque, poulailler, carport. Implantée sur un parc arboré entièrement clôturé, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, idéal pour du projet touristique et évènementiel ou simplement une résidence proche de la nature et au calme.

Réf: 2261FP - Découvrez cette magnifique maison en pierre du 19ème siècle à Saint-Apollinaire-de-Rias, située à seulement 10 minutes de Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias, cette propriété de 132 m² propose un cadre de vie paisible à 700 mètres d'altitude avec une vue imprenable sur les monts du Vercors. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, un salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres accueillantes entourent une charmante mezzanine, offrant de nombreux espaces pour se détendre. Le terrain de 800 m² est agrémenté d'une piscine hors sol. De plus, ce bien comprend deux caves et la possibilité d'un agrandissement. Cette maison à acheter à Saint-Apollinaire-de-Rias est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et accessibilité, à seulement 3 heures de Genève, 2 heures de Lyon et 45 minutes de Valence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3244€ ~ 4388€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains.

St Fortunat, idéalement située à 15 min de La Voulte dans la vallée de l'Eyrieux, et surplombant la rivière, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Charmante maison de hameau en pierres offrant 138 m² habitables environ.Elle propose 2 pièces de vie spacieuses, une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, une 2 eme salle d'eau ''d'été'', de superbes caves et plusieurs terrasses ensoleillées.Le tout sur une grande parcelle de terrain en partie boisée, avec source. Stationnements extérieurs disponibles. L'ensemble est en excellent état général, beaucoup de cachet et de volumes généreux. Opportunité rare! contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur www.orpi.com DPE: ''Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7462

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison au Cheylard, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre environ 134 m² habitables, alliant beaux volumes et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle garantit intimité et confort. L'achat se fait en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix décoté. Pendant la durée de l'usufruit, vous n'aurez à payer ni taxe foncière ni frais d'entretien, seulement le prix d'achat accompagné des frais de notaire. À l'issue de cette période, vous disposerez de la pleine propriété et aurez la liberté de l'occuper, de la louer ou de la revendre. La maison comprend une entrée qui mène à un vaste séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces modulables sont à votre disposition, incluant une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse et un garage, ainsi qu'un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - Consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Cette maison SAINT MARTIN DE VALAMAS à vendre de 147 m² se situe dans un cadre paisible et naturel, au cœur de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 800 m² et disposant d'un accès direct à la Dolce Via, elle constitue le lieu parfait pour des promenades à pied ou à vélo. Au premier étage, accessible depuis le jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour éclairé avec cheminée, et un balcon qui fait le tour de la maison. L'espace nuit inclut une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un élégant escalier en fer forgé, propose deux chambres supplémentaires, des espaces de rangement, ainsi qu'un coin détente ou bureau. Une arrivée d'eau préexistante offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 100 m², comporte un grand garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est classée DPE D et est équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage en bois, d'une VMC et d'une installation électrique rénovée. Pour ceux recherchant un achat maison SAINT MARTIN DE VALAMAS, cette propriété saura vous séduire. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial - RSAC : 938 317 435 Aubenas.

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier. À Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, Céline RIVAL vous propose l'achat de locaux professionnels, comprenant le fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU-FDJ, idéalement situé au cœur du village. Créé en 1997, cet établissement dispose d'un bar, d'une salle de restauration de 30 couverts, d'une terrasse couverte de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse supplémentaire pour la période estivale pouvant accueillir 50 couverts. La cuisine est entièrement équipée et vous aurez également accès à une réserve pour le stockage et des sanitaires. Ce commerce, situé en centre-ville, bénéficie d'une forte visibilité et attire une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le bar détient une licence IV et propose également des services de PMU et Française des Jeux. Actuellement ouvert tous les jours avec des horaires variés. Un employé en CDI à temps complet est présent depuis l'ouverture. De nouvelles bâches ont été mises en place pour optimiser le service sur la terrasse semi-couverte. Le chiffre d'affaires est en constante évolution et tous les documents comptables sont disponibles. Loyer mensuel : 600 euros. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.

Sous compromis : Nouvelle exclusivité STB Immobilier. Dans le département de l'Ardèche, à Saint-Georges-les-Bains, Céline RIVAL vous propose une maison à acheter Saint-Georges-les-Bains. Cette maison de plain-pied rénovée d'environ 97 m², construite en 1962, dispose d'un garage et est édifiée sur une parcelle de 616 m². La pièce de vie lumineuse de 52 m² environ est dotée d'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres mesurant respectivement 10, 12 et 13 m². Une 4ème chambre peut être aménagée en réduisant la surface du salon-séjour, suivant la configuration initiale de la maison. La maison inclut également une salle d'eau de 6 m² environ et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain plat et clos de 616 m² est arboré, bénéficiant d'une eau de forage et de 2 terrasses aménagées pour profiter des beaux jours. Les travaux récents comprennent le ravalement de façade, la couverture toiture, l'isolation des murs et l'installation de menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques en 2014, ainsi que l'isolation des combles en 2014 et 2020. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville datant de 2014, complétée par une climatisation réversible installée en 2020. L’assainissement est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s’élève à 610 euros. UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Saint-Georges-les-Bains, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1195.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierÀ vendre : maison Les Ollières-sur-Eyrieux, située dans le département Ardèche et en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose cette maison à rénover, d'une superficie d'environ 136m2 sur un terrain de 500m2.Le bien comprend un salon-séjour spacieux de 27m2 avec cheminée, une cuisine de 12m2 et un cellier de 4,5m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 12m2, trois chambres mesurant de 11 à 13,5m2, une salle de bains de 7m2, un WC séparé, ainsi qu'un salon de 20m2 et un espace cuisine de 7m2, pouvant être aménagés en suite parentale.En plus de cela, vous disposerez d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux est idéale pour un projet de rénovation, avec la possibilité de diviser l'espace en 2 ou 3 logements indépendants. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.À l'extérieur, un terrain de 500m2 vous attend.Pour le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1015 euros. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible.Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ollières-sur-Eyrieux, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison des années 70 avec vue panoramique – Coux Située dans le quartier privilégié de Masneuf à Coux, cette maison individuelle élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel. Construite dans les années 1970 et ayant bénéficié d'une rénovation partielle en 2018, cette propriété dispose d'une surface habitable généreuse et évolutive. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, s'étend sur 37 m² environ et profite d'une luminosité naturelle constante. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont les surfaces varient entre 12 et 17 m² environ, complétées par un bureau de 8 m² environ et une salle de bain de 6 m² environ. Le potentiel de cette habitation est renforcé par des combles aménageables sur la totalité de la surface, permettant d'envisager une extension significative de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, dont les abords restent à personnaliser selon vos envies. Depuis les pièces de vie, le balcon ou la piscine, la vue est imprenable sur la ville de Privas, mettant en lumière le clocher de la mairie, l'édifice Sainte-Marie et le Montoulon. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires totalisant 9 kWh de production avec un contrat de revente d'énergie. Un garage de 37 m² environ ainsi que plusieurs pièces techniques viennent parfaire les prestations fonctionnelles de ce bien. Bien que des travaux de finition et de rénovation soient à prévoir pour exploiter son plein potentiel, cette maison représente une opportunité rare pour accueillir une famille. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425.00 € et 3282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec vue dégagée et piscine – Saint-Sauveur-de-Montagut. Sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Montagut, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison individuelle offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. D'une surface d'environ 211m² habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour spacieux d'environ 47m², équipé d'une cheminée insert, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine récente de 12m², est entièrement équipée et donne un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre environnant. La maison se compose de trois chambres de 13 à 14m² environ, et d'une suite parentale de 26m², située seule à l'étage, offrant une indépendance appréciable. Une vaste pièce climatisée de 45m² environ avec mezzanine et ouverture directe sur la nature, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, de trois salles de bains dont une avec baignoire, de quatre toilettes, d'une buanderie, d'une grande cave et d'un garage intégré dans un sous-sol carrelé d'environ 100m². À l'extérieur, un terrain arboré de 3 553m², une piscine sans vis-à-vis avec son chalet, une terrasse et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Saint-Etienne-de-Serre, Céline RIVAL vous propose, cette maison individuelle en pierres de 85m2 environ, rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 1153m2, cette propriété allie la charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 37m2 environ avec poêle à bois, d'une véranda de 6m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 environ et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 13m2 environ avec placards et d'une salle d'eau de 7m2 environ avec WC. Vous trouverez un garage de 35m2 environ. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 1153m2 qui vous séduira par sa vue panoramique, d'une terrasse couverte carrelée idéale pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux ! La maison a été récemment rénovée (toiture, menuiseries, électricité, isolation), quelques travaux de finition restent à prévoir. Possibilité de créer une 3ème chambre au dessus du garage. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle séduira les amoureux de la nature, des randonnée, du calme et des espaces extérieurs. Chauffage : poêle à bois + branchement radiateurs électriques Assainissement : Fosse septique (conforme) Taxe foncière : 224 euros UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Apollinaire-de-Rias (07)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Située à Saint-Georges-les-Bains dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 180 m² habitables et sa dépendance en bois de 20 m² s'implantent sur un terrain clos et arboré de 3 040 m². La maison se compose d'un salon lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse à la vue dégagée, d'une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres de 12 à 13 m², d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Dans la continuité de la maison se trouve un appartement d'environ 40 m² comprenant salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé et offre une opportunité de revenu locatif ou d'accueil familial. Au sous-sol, un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace annexe selon les besoins. La propriété dispose d'une dépendance récente en bois, climatisée, indépendante de la maison, équipée de toilettes sèches. Elle est adaptée à une activité de profession libérale. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 040 m², permet de profiter pleinement d'un cadre naturel agréable. Une piscine hors-sol est présente. Des travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, pompe a chaleur, panneaux solaires, électricité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison en pierres rénovée avec dépendance – Les Ollières-sur-Eyrieux En Ardèche, aux Ollières-sur-Eyrieux, au calme d'une impasse, découvrez cette maison en pierres entièrement rénovée de 99 m² environ, implantée sur un terrain de 114 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine équipée et poêle à granulés, offrant un espace chaleureux et convivial. À l'étage, le bien propose un salon de 24 m² environ, une chambre parentale de 18 m² environ avec sa salle de bains de 5 m² environ et WC, une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau de 3,5 m² environ ainsi qu'un WC séparé. Une dépendance de 37 m² environ vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée en atelier, en extension de l'habitation ou en gîte afin de générer un revenu locatif. Un cellier buanderie de 21 m² environ apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, deux terrasses dont une avec vue dégagée sur les montagnes ardéchoises vous permettront de profiter pleinement du cadre environnant, ainsi qu'un terrain de 114 m² environ. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 560 euros. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Pranles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est idéale pour un cadre de vie paisible à proximité de Privas et des grands axes. Sur un terrain arboré d'environ 6 130 m², elle dispose d'un sous-sol complet avec un vaste garage et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris ajoutent un aspect pratique, tandis qu'une piscine enterrée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Pranles se situe à quelques minutes des commodités de Privas. Le terrain, d'une grande superficie, est en zone constructible, soumis aux autorisations d'urbanisme. Pour plus d'informations sur cette maison Pranles à vendre, contactez notre agence. Référence agence : 1372.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison atypique située au cœur d'un village ardéchois en Vallée de l'Eyrieux, à deux minutes en vélo de la Dolce Via et à 10 kilomètres de la Voulte-Sur-Rhône. Cette propriété aux volumes intérieurs généreux, ancienne salle de théâtre, ravira les amateurs d'espace et la vaste terrasse de toit vous fera profiter d'un panorama exceptionnel. Cette maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée. - Un grand salon avec cheminée insert. - Un coin repas. - Une cuisine aménagée. - Une salle de réception. - Un grand bureau. - Une salle de bains. Au premier étage : - Un vaste dégagement surplombant la salle de réception. - 4 chambres. - Une salle de bains. Au dernier étage : Une terrasse de toit. Au premier niveau inférieur : - Un grand espace pour rangements. Au deuxième niveau inférieur : - Un garage donnant sur une ruelle. - Un atelier. **Visite virtuelle 3D HD est disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). L'accès à l'autoroute du soleil A7 est situé à 30 minutes et la gare TGV de Valence à 38 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1306

À vendre – STB Immobilier – Terrain constructible avec vue dégagée – Coux Situé à Coux, dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible de 1045 m² environ bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue remarquable sur les montagnes du Coiron et le col de l'Escrinet. Légerement pentu, il offre de belles possibilités d'aménagement pour concevoir une maison en parfaite harmonie avec le paysage. Un second terrain de 505 m² environ, non constructible et tout en longueur, complète l'ensemble et pourra accueillir un potager ou un espace de stationnement. En fin de chemin et entourés de verdure, ces terrains garantissent une atmosphère intimiste et sereine. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737

À vendre – STB Immobilier – Maison rénovée avec un fort potentiel à Saint-Julien-du-Gua, dans le département Ardèche, région Rhône-Alpes.Située à environ 30 minutes de Privas, cette maison Saint-Julien-du-Gua à vendre offre un cadre naturel préservé et développe environ 382 m² habitables sur un terrain attenant de 1,2 hectare.Après une rénovation complète sur quatre ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes grâce à des matériaux de qualité et des équipements de bonne performance énergétique.La propriété comprend quatre logements indépendants, idéaux pour un projet familial, locatif ou touristique. Le logement principal, d'environ 152 m², propose un salon voûté de 26 m², une cuisine indépendante de 25 m², une buanderie, un WC indépendant, un patio lumineux de 17 m² et une pièce annexe adaptée pour un bureau ou une activité professionnelle. La nuit est composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle de bains élégante avec douche, baignoire d'angle et espace dressing.Un deuxième logement de 84 m² est à finir de rénover et offre un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Le troisième logement de 87 m² dispose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine donnant accès au jardin, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le quatrième logement, de 43 m², aménagé comme chambre d'hôtes, inclut une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, plusieurs annexes comme une dépendance de 18 m² et une chaufferie de 12 m² ajoutent au potentiel de cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Gua. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique solaire, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités pour un usage privé ou professionnel, le tout dans un cadre naturel très recherché. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail à virginie@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 953 584 737.

À Dunière-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette superbe maison en pierres de 156m² habitables environ, entièrement rénovée, avec gîte indépendant de 42m² environ, piscine hors-sol et vue panoramique, le tout sur 2063m² de terrain. Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine de 30m² environ avec cellier de 5m² environ comprenant un WC et un salon chaleureux attenant. À l'étage, vous profiterez d'un second salon de 27m² environ, d'une chambre parentale de 15m² environ avec dressing de 5m² environ, d'une chambre de 13m² environ, d'une salle de bain de 6m² environ et d'un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées et climatisées de 14m² environ ainsi qu'une salle d'eau de 3,5m² environ avec WC. Un gîte indépendant, équipé de la climatisation réversible, vous permettra de générer un revenu locatif saisonnier ou d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, vous serez séduit par un cadre paisible, une piscine hors-sol et une vue panoramique sur la vallée. Chauffage : pompe à chaleur installée en 2022 + poêle à bois Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 640 € Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 70286HA : À 1h30 de Lyon et 50 mn de Valence, cet achat château Lamastre est une opportunité unique. Vous tomberez sous le charme de cette propriété du XVIIIème siècle, située en position dominante avec une vue imprenable sur les reliefs de la campagne ardéchoise. Ce château Lamastre à vendre se compose de beaux salons avec cheminées séculaires, de deux suites avec salle de bain, ainsi que de quatre appartements. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeu, un sauna et une cave à vin. Cette propriété est idéale pour le multi habitat ou le regroupement familial. Au cœur du parc, deux annexes abritent quatre appartements, chacun avec terrasses et jardins. De plus, un atelier de 70 m² et une petite maison aménageable de 50 m² complètent cette offre, qui s'étend sur un parc paysagé et arboré d'environ 1,8 ha, incluant une piscine alimentée par des sources, ainsi qu'une aire naturelle de camping de six emplacements avec sanitaires. Ce château à acheter à Lamastre est parfait pour ceux qui cherchent une maison familiale spacieuse. Vous avez également la possibilité d'acquérir 5 hectares de bois, de prairies et de verger non attenants. À noter que l'assainissement individuel doit être revu et un budget travaux est à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12860€ ~ 17410€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Exclusivité STB Immobilier En Ardèche, au coeur du charmant village des Ollières-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette belle villa individuelle construite en 2004. D'une surface d'environ 125 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle arborée de 1 275 m², agrémentée d'une superbe piscine et d'une cuisine d'été. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 47 m² avec sa cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. La maison dispose de trois confortables chambres de 11 à 14 m² environ et d'une salle d'eau d'environ 5 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une véritable suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative (7 m²) et WC, ainsi qu'un bureau de 8 m², s'ouvrent sur un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Vous profiterez également d'un garage de 31 m², de deux pièces supplémentaires en sous-sol (atelier, salle de jeux ou stockage), d'un chauffage au sol électrique complété par des radiateurs et une cheminée pour plus de confort. Le terrain de 1 275 m² vous garantit intimité et tranquillité. La piscine 10 x 4 m, parfaitement intégrée dans le jardin, est prolongée par une cuisine d'été de 16 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez toute l'année d'un environnement naturel exceptionnel et d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des nombreuses activités de plein air qu'offre la vallée de l'Eyrieux. Cette villa allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

655 000 €

2 220 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 295 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Apollinaire-de-Rias (07)

À vendre – Propriété de caractère rénovée avec piscine – Rompon (Ardèche) Dans un secteur résidentiel et calme, à proximité immédiate du Pouzin et de l'A7, cette ancienne ferme ardéchoise a été intégralement rénovée avec soin, alliant volumes, charme de l'ancien et prestations de qualité. La propriété développe 295m² habitables environ, répartis en deux logements distincts, sur un terrain de 5 017m² environ, dont une partie constructible et détachable. Le premier logement s'organise autour d'un hall d'entrée de 8m² environ, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38m² environ avec plafond cathédrale et mezzanine de 23m² environ. Un patio intérieur de 12m² environ apporte clarté et originalité à l'espace. Vous trouverez également une salle à manger de 26m² environ avec cuisine ouverte de 10m² environ, un cellier/buanderie de 8m² environ, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres de 13 à 16m² environ, une salle d'eau avec WC de 6m² environ et un bureau de 23m² environ. Une suite parentale de 23m² environ avec salle de bains privative de 11m² vient compléter l'ensemble. Le second logement, indépendant, développe 66m² environ, avec un séjour, une pièce de vie supplémentaire et une salle d'eau. Il peut être utilisé en habitation indépendante, gîte, ou intégré à l'habitation principale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle 10x5, équipée d'un liner en PVC armé entièrement rénové en 2024, parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. Côté annexes, un grand garage de 67m² environ et une cave de 35m² environ complètent les parties bâties. Le terrain de 5 017m² environ, arboré et agréable, comprend environ 2 000m² constructibles, offrant ainsi un potentiel de détachement ou d'agrandissement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

Notre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2000 située au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à Les Ollières-sur-Eyrieux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible, cette propriété est implantée sur un terrain de 8 835 m2 (principalement des landes). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une véranda spacieuse de 21 m2, une chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, il y a trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse exposée plein sud et un jardin attenant, constructible, avec un cabanon complètent cette offre. De nombreuses commodités sont à proximité, l'autoroute A7 se situe à 30 minutes, Valence à 30 km et Privas à 21 km. Vous apprécierez la nature environnante de ce bien. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1367

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

706 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 446 m²
• 8 chambres
• 

À 6km de Saint-Apollinaire-de-Rias (07)

LAMASTRE - À proximité du centre du village, découvrez cette maison à vendre à Lamastre, Ardèche. Cette propriété atypique, d'environ 400 m² habitables, possède une riche histoire en tant qu'ancienne usine de bijoux, puis de chaussures et encore un ancien lycée agricole. Située sur un terrain arboré de 2 165 m², elle offre un cadre verdoyant, rare à proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au premier étage d'un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine indépendante de 20 m² et de généreuses chambres pouvant être aménagées selon vos envies. Une grande terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le second niveau, à aménager, comprend un wc, une grande chambre studio de 50 m² avec poêle à granulés, ainsi que plusieurs ateliers et anciennes salles de classe. L'accès direct au jardin est un atout supplémentaire. Des dépendances, telles qu'un garage et une cave, complètent ce bien, avec des places de stationnement devant la propriété. Des équipements écologiques, comme des panneaux photovoltaïques et solaires, renforcent la performance énergétique de cet ensemble. Ce bien, au potentiel exceptionnel, est particulièrement adapté pour un projet de division en appartements, la création de gîtes ou tout autre projet de vie ou d'investissement. Côté pratique, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied (moins de 160 m), tout comme tous les commerces. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc Seignobos et de la Dolce Via, idéals pour des promenades et activités de plein air. Une maison à acheter à Lamastre, aux volumes impressionnants, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Idéalement située au coeur du village de St Péray, dans un petit lotissement calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Bâtie dans les annés 1970, cette habitation d'environ 100 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'un hall, avec accès à un gand garage de 50 m2, et d'une chambre de 11 m2. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 32 m2 avec sa cheminée et son balcon de 10 m2 pour profiter des matinées ensoleillées, de ses deux chambres de 10 et 14 m2, d'une cuisine séparée de 10 m2 et d'une salle de bains de 6 m2. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les huisseries sont en bois et les volets en pvc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 360 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'exposition nord-sud offre une belle luminosité toute la journée. Cette demeure saine, à rafraîchir, vous laisse la possibilité de la rénover à votre goût. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille, ou un dessein d'investissement dans une commune dynamique et recherchée en Ardèche. Véritable coup de coeur, alliant confort, tranquilité et praticité. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

À vendre : maison du XVIIe siècle avec dépendance et piscine à Saint-Sylvestre, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison historique se trouve dans un hameau calme, à seulement 5 minutes de Saint-Romain-de-Lerps et à 25 minutes de Saint-Péray, offrant un cadre préservé tout en restant proche des commodités. Elle propose 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 28,60 m², une cuisine équipée de 24 m², une grande chambre de 21 m², une salle d’eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres de 10,93 m² (l'une mansardée de 9 m²) complètent l'espace. Le sous-sol comprend une pièce d’appoint avec point d’eau, une chaufferie (chaudière au gaz de 2015), ainsi que deux caves et un carport. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² accueille une piscine de 10x5 m avec une plage dallée pour se détendre, ainsi qu’une dépendance en pierre de 41 m² avec poêle à granulés, WC et point d’eau, surmontée d’une terrasse panoramique de 60 m². Les équipements comprennent un chauffage avec chaudière au gaz, une fosse septique, un adoucisseur d’eau et des panneaux solaires à la revente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint Sylvestre.

iad France - Penelope Berjon vous propose à Lamastre, en Ardèche (07), cette maison en pierres d'environ 62m² à vendre, agrémentée d'un vaste garage sur un terrain constructible de presque 2000m², à proximité de toutes les commodités. Cette maison à rénover entièrement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC, d'un grenier et d'une cave. Le garage d'environ 70m² peut accueillir deux véhicules ou servir d'espace de stockage, ce qui est idéal pour les artisans. De plus, la possibilité de créer une habitation au-dessus de ce garage est envisageable. Le terrain comprend plusieurs espaces, dont deux terrasses offrant une jolie vue, éloignées de la route, offrant ainsi la possibilité de construire une ou plusieurs habitations. Il y a également une source non utilisée actuellement sur le terrain. Idéalement située à seulement 5 minutes des commerces de Lamastre et proche des écoles, cette maison permet de nombreuses possibilités d'aménagements futurs. À noter que la maison nécessite une rénovation complète (seuls les murs et la charpente sont en bon état) et se trouve au bord d'une route communale, avec des voisins à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier.