Achat bien immobilier à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85) : 7 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Saint Aubin des Ormeaux, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette longère en pierre récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, s'étendant sur un terrain de 3200 m², parfait pour voir grandir vos enfants et vos projets. Dès votre arrivée, la véranda vous propose une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine aménagée est conviviale et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille. Le salon-séjour spacieux de 67 m², avec ses deux cheminées, crée un espace chaleureux pour vos moments de partage. Sa luminosité et son exposition Sud-Est en font le cœur de cette maison.À l'étage, 5 chambres confortables accueillent petits et grands. Cette maison est pensée pour le quotidien d'une vie familiale : lingerie-buanderie avec accès extérieur, cave pour le rangement, chaufferie avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. Vous trouverez également un adoucisseur d’eau, un puits et un parking privé.Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : un bâtiment de 150 m² avec anciennes écuries, atelier, préau et salle de stockage, ainsi qu'une grange-garage de 47 m², idéale pour un camping-car ou du matériel de jardinage. De plus, un certificat d'urbanisme opérationnel permet de transformer une annexe de 45 m² en gîte touristique.Située à 1 km du centre-bourg et des commerces pour vos courses quotidiennes, à 8 km du péage de Chanverrie (A87) pour vos déplacements et à seulement 16 km des Herbiers et 18 km du célèbre Puy du Fou, cette maison est idéalement placée pour toute la famille.Cette maison à la vente à Saint Aubin des Ormeaux a tout pour devenir votre cocon familial. Ses espaces généreux, son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant en font un lieu unique. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite.

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

À vendre à Saint-Aubin-des-Ormeaux, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, Laurent GUILLOTEAU vous présente cette maison de bourg de 74 m² au prix de 99 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Idéale pour un investisseur ou pour un premier achat, cette maison offre un beau potentiel à proximité des commodités du centre bourg (commerces, école, services). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine récemment aménagée, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain à rafraîchir vous accueillent. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, la création d'une cuisine aménagée moderne et le remplacement des ouvertures. Toutefois, des travaux d'électricité et de décoration restent à prévoir. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux représente une belle opportunité pour optimiser la rentabilité après travaux ou personnaliser votre futur chez-vous. Elle dispose également d'une place de parking privative. Ne manquez pas cette chance, une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 1 400 et 1 930 euros, à partir des prix de l'année 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant de la Vendée, en région Pays de la Loire. Établie sur un terrain arboré de plus de 3 300 m², cette propriété séduit par la profondeur de son parc, la présence d'arbres matures et d'un puits, offrant une véritable sensation d'espace tout en restant à proximité du bourg. Avec ses 188 m² de surface habitable, la maison propose une distribution fonctionnelle : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée donnant sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC. Un bureau indépendant d'environ 24 m² offre des possibilités pour le télétravail ou une activité professionnelle. Les annexes incluent un grand garage d'environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d'entrée de 2,75 m. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cela permet de redéfinir les espaces et de valoriser le potentiel de cette maison. C'est une opportunité rare grâce à son terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation-activité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

2 892 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

A St Aubin des Ormeaux, Vincent Guinaudeau vous propose ce plain pied neuf, jamais habité. il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon/sejour/cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC séparé, garage. Le tout sur une parcelle d'environ 420m² avec un agréable jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À vendre : maison Saint-Aubin-des-Ormeaux, Vendée, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers, cette magnifique longère en pierres rénovée de 201 m² est proposée à 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Parfaite pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette propriété dispose de volumes généreux, de lumière et d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche du centre-bourg de Saint-Aubin-des-Ormeaux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 200 m², la maison présente un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, dotée de nombreuses dépendances. * La maison principale : - Un espace de vie chaleureux et lumineux - Une véranda avec baies vitrées panoramiques - Deux cheminées avec inserts pour le confort - Cuisine équipée et aménagée - Buanderie, cave et chaufferie À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres avec des plafonds rampants sublimés par des poutres apparentes. * Prestations et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Puits - Maison économe et confortable, idéale pour une vie familiale sereine * Dépendances en option : Un bâtiment d'environ 150 m² comprenant des espaces de stockage, un atelier, d'anciennes écuries, un préau et un garage spacieux, parfait pour plusieurs véhicules ou un aménagement en gîte. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux est une propriété rare alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes dans un cadre naturel privilégié. DPE : classe C / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2310 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Aubin-des-Ormeaux, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

iad France - Tony Gonnelli vous propose: Sur la commune de Saint-Aubin-Des-Ormeaux, belle maison de 95 m² édifiée sur un terrain de 744 m² dans un secteur calme et recherché. De plain-pied, elle vous propose : entrée, séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, trois chambres avec placards, salle de douche, wc séparés. Au sous-sol : palier, buanderie, débarras, salle de jeux (chambre possible), cave, garage. Côté extérieur : pergola sur terrasse, récupérateurs d'eau de pluie, stationnement pour plusieurs véhicules. Maison rénovée avec soin, dans un cadre de vie chaleureux et accueillant. Pièce de vie triple exposition, maison avec chauffage électrique à inertie et poêle à granules. La localisation de la maison est idéale, à proximité de plusieurs commodités telles que des cafés, des écoles privées, une salle polyvalente et une supérette, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception d'environ 155m2 se compose, au RDC, d'un spacieux salon séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, d'un espace bar, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un sanitaire, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, une véranda de 35m2 s'ouvre sur un jardin paisible sans vis-à-vis, comprenant une piscine semi-enterrée et un bar/cuisine d'été. De plus, ce bien est complété par une cave, un préau et des dépendances à réaménager. Idéalement située au cœur de Saint-Aubin-des-Ormeaux, à proximité des commerces, services et écoles, cette maison est à deux pas de Cholet, Les Herbiers et le Puy du Fou. Une visite s'impose pour cette vente maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Pour plus d'informations, contactez Ambre CARTRON au 07 66 36 69 03. 3%.com immobilier, RSAC 957 911 097.