Achat bien immobilier à Saint-Exupéry-les-Roches (19) : 149 annonces

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 709 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Exupéry-les-Roches (19)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Exupéry les Roches, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette maison de campagne se compose d'un spacieux salon ouvert sur une cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'un petit studio sur un terrain de 2700 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Jolie terrain plat, borner et viabiliser sur le secteur de Saint Exupéry Les Roches. Idéale pour une construction neuve ce terrain en campagne reste proche de la ville d'Ussel. Contenance totale de 1566 m² environ. Honoraires à charge acquéreur : 23.9% . Prix hors honoraires : 20924 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 250 mètres du lac de la Triouzoune, sur la commune de Liginiac, dans le commune de LIGINIAC, se trouve ce beau terrain à bâtir de 2 573m2. Le permis de construire a été accordé pour construire une maison de 3 chambres de plain-pied avec garage. Un sous-sol peut être ajouté à condition qu'il soit enterré. Il y a de l'électricité à côté du terrain, prête à être raccordée, ainsi que le drainage (tout-à-l'égout) et l'eau sont déjà raccordés. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. La propriété se trouve à seulement 7 km de la belle ville de Neuvic, qui dispose de toutes les commodités nécessaires. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Volez ce beau terrain dans le plus bel endroit ! (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

À vendre, cette belle maison située à Saint-Fréjoux, dans le département de la Corrèze en région Limousin, invite au calme et à l'authenticité d'un cadre rural, tout en étant à proximité des commodités urbaines. S'étendant sur 27093 m² de terrain, cette propriété offre un environnement spacieux et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec celle-ci, tout en bénéficiant des services essentiels à portée de main. À l'extérieur, retrouvez deux ateliers de rangement, une grange avec une étable, ainsi qu'une pension canine ou un espace d'élevage niché dans le bois, comprenant deux locaux et 16 box conçus en panneaux sandwichs, parfaits pour une activité professionnelle grâce à une entrée indépendante et à l'installation d'une fosse septique. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. À l'intérieur, la maison de 220 m², érigée sur sous-sol, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un toilette, ainsi qu'une suite parentale. Le 2ème étage dispose également de trois chambres, idéal pour une grande famille. Cette maison à acheter à Saint-Fréjoux est une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, alliant confort, nature et possibilité de travail. La propriété est équipée d'une fosse septique, de la fibre optique, d'une aspiration centralisée et d'une chaudière à granulés alimentant les radiateurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité, à découvrir sans attendre ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie PEREL, au 0621739218 ou par e-mail à stephanie.perel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

À Neuvic, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, découvrez cette maison à acheter. Située en centre-ville, dans une impasse tranquille avec une vue dégagée sur les montagnes, cet immeuble de rapport comprend trois appartements allant du T2 au T4, tous équipés de pompes à chaleur air/air. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un jardin commun, ainsi qu'une remise. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est excellent grâce à une rénovation soignée. Le T4 de 81.39 m², situé au premier étage et agencé en duplex, est disponible immédiatement. La taxe foncière s'élève à 1556 €. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison Neuvic.

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

1 761 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Exupéry-les-Roches (19)

Située à quelques minutes du centre de Ydes, cette maison à vendre dans le Cantal, région Auvergne, offre un emplacement calme, à proximité des écoles et des commerces locaux. Avec un accès facile à la piste verte, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un bien sans travaux. Construit en 2021, ce bien moderne en ossature bois de 88 m² respecte les normes RT2020. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés et d'un cellier/buanderie. La maison dispose de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, d'un poêle à granulés et d'un raccordement au tout à l'égout. Le terrain entièrement clôturé offre plusieurs possibilités avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud et un carport pour abriter votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 €, honoraires charge vendeur. Pour votre projet d'achat maison Ydes, contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

À vendre, cette maison familiale située au cœur d'Ussel, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Cette maison à acheter à Ussel se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une partie grenier. Un garage pouvant accueillir trois voitures et un atelier complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, la visite est à prévoir rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 9.5 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe F.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison à vendre à Madic, située dans le département du Cantal en région Auvergne, à seulement 8 minutes de Bort-Les-Orgues (19). D'une superficie d'environ 103.50 m², cette maison est habitable de suite avec un DPE évalué à E et une toiture en bon état. À l'étage, vous trouverez une cuisine simple, un grand salon salle à manger avec cheminée à insert et balcon, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-jardin se trouvent une entrée, un bureau, un atelier et un spacieux garage. Le tout est édifié sur un terrain plat de 563 m², dans un quartier très calme. Idéale pour une famille ou des primo-accédants, cette maison à acheter à Madic mérite d'être visitée. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 596 euros. Les huisseries en bois sont dotées de double vitrage, et le chauffage fonctionne au fuel et au bois. Le prix de vente HAI est de 93 000 euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur, avec une garantie revente. DPE : E (327 kWh ep/m².an) - GES : E (69 kg eqCO2/m².an). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 2 190 euros et 3 000 euros. Pour visiter cette maison Madic, contactez Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Merci de vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 434040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ussel, en Corrèze (19), dans la région Limousin, découvrez en exclusivité cette maison à vendre. Idéalement située près du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 110 m2, entièrement rénovée, dispose d'une toiture en ardoises et d'une chaudière au gaz de ville récemment installée (2020), avec une isolation thermique par l'extérieur réalisée sur les murs Nord et Est. Le bien est édifié sur un terrain de 468 m2.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon salle à manger avec accès à la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également une chambre parentale lumineuse avec salle d'eau et toilettes.À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche italienne, une pièce à aménager, et un W.C indépendant.Le sous-sol offre un espace chaufferie/buanderie et un grand garage. La maison est parfaitement clôturée.Le chauffage est au gaz de ville, et la taxe foncière s'élève à 1760 euros.Prix : 197 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE D 237 kWh/m2 par an - GES D 49 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Ussel et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou parcorreo electronique à s.latge@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Mandat réf : 421229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI), agent commercial, immatriculée au RSAC AURILLAC 902 603 174.

À Ussel, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cet appartement à vendre qui se trouve à proximité des commerces et des écoles. Ce charmant bien, sans copropriété, offre le confort d'une maison avec un jardin attenant. L'appartement comprend une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier aménageable. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Pour vous projeter, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7.36%. Le prix hors honoraires est de 92 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien fourni. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.

En vente, un hameau entier rénové, situé à Meymac, Corrèze (19) en Limousin, dans un cadre exceptionnel. Ce site se trouve au sein du Parc Naturel Régional des Millevaches, englobant 134 hectares de forêts, prairies et ruisseaux protégés par des zones ZNIEFF et Natura 2000. L'ensemble comprend trois maisons (230 m², 208 m², 83 m² habitables), un bâtiment d’accueil (500 m²), un fournil et un hangar fermé de 500 m² au sol. Parfait pour des activités d’accueil, séminaires, ou gîtes pour des groupes et familles en quête de vacances mémorables.Implanté au pied du Massif Central et à environ 700 m d'altitude, le hameau offre des paysages variés entre vallées et montagnes, avec des vues imprenables depuis les maisons. La propriété présente un grand intérêt écologique avec une faune et une flore diversifiées, abritant des espèces protégées. Les terrains, d'une grande valeur, sont libres de baux, garantissant la préservation de leur intégrité écologique.Les maisons incluent :1) La Maison du Bon Accueil, presque 500 m² habitables, rénovée en 2021, parfaite pour des groupes, avec vastes salles de réunion et une cuisine semi-professionnelle.2) La Maison Vieille, 83 m² habitables, alliant charme médiéval et confort moderne.3) La Maison Grande, 208 m² habitables, avec une vaste salle commune et plusieurs chambres.4) La Maison du Cantou, 230 m², à restaurer, jouissant d'une histoire riche.5) Le Fournil, un espace historique permettant de se replonger dans le passé.6) Le hangar spacieux pour toute activité de stockage ou de bricolage.Cette propriété de luxe à acheter à Meymac se démarque par son environnement naturel exceptionnel et ses infrastructures adaptées. Localisée à proximité des commodités, cette propriété offre la tranquillité d'un cadre rural tout en restant accessible. Pour plus d'informations, des photos et les fiches ZNIEFF et Natura 2000 sont disponibles sur demande.

À Sarroux - Saint Julien, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison en pierre, ancien relais de poste, représente une belle opportunité pour les passionnés de patrimoine et de rénovation. Avec un potentiel intéressant pour un projet de résidence secondaire, gîte, ou investissement locatif, cette maison Sarroux - Saint Julien à vendre s'étend sur environ 70 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend trois pièces au rez-de-chaussée, un grenier aménageable, une cave en sous-sol ainsi qu'un fournil attenant, le tout sur un terrain de 289 m². Ce bien rare, offrant un charme historique, est proposé à un prix attractif de 19 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Sarroux - Saint Julien, contactez Céline MARCHAND au 0629051978 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND, agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans la commune de Messeix, au cœur du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette charmante maison en pierre est idéale pour un projet d'acquisition. À seulement 25 minutes de La Bourboule, 30 minutes de la station de ski du Mont-Dore, à proximité d'Ussel et de l'autoroute A89, et à une heure de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Terrain : 500 m² - Surface habitable : 76 m² - 2 chambres Aménagements : - Rez-de-chaussée : Grand garage de 41 m² parfait pour un véhicule ou du stockage - Rez-de-jardin : Entrée, vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, débarras - Étage : 2 chambres (15 m² et 13 m²), salle d'eau moderne avec WC Atouts : - Fenêtres en double vitrage offrant un confort thermique et acoustique - Vue dégagée sur les collines, garantissant une tranquillité agréable - Proximité du centre du village avec les commerces et services nécessaires Commodités locales : Découvrez sur la commune tous les commerces essentiels : une pharmacie, un coiffeur, un tabac-presse, des restaurants, une boulangerie et La Poste. Le pôle santé, la médiathèque, l'école et les musées enrichissent l'offre locale, sans oublier le lac idéal pour les promenades et la baignade. Pour les passionnés de sports d'hiver, la station de ski du Mont-Dore est facilement accessible en moins de 30 minutes. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de l’assainissement individuel (installation d’un filtre à prévoir) - Équipement en chauffage à installer, avec un conduit de cheminée déjà en place pour un poêle à bois ou un système de chauffage adapté. DPE : Non soumis (absence de système de chauffage) Cette maison à acheter à Messeix représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet immobilier avec une rénovation légère, tout en profitant d’un cadre de vie calme et agréable proche de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) au 06 13 59 90 25 (réf. 590055).

À vendre : jolie maison contemporaine en bois madrier située à Ussel, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Nichée dans un quartier calme, sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur la campagne, cette maison à acheter à Ussel, construite en 2005, est un véritable havre de paix. Elle dispose de 5 chambres, d'un salon séjour spacieux de 45 m² et d'aménagements de qualité qui sauront vous séduire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 305 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

822 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Exupéry-les-Roches (19)

iad France - Barbara Vimon vous présente cette maison bourgeoise à vendre située à Ydes, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Construite en 1932, cette propriété en pierre est crépie sur ses quatre façades, surélevée sur un sous-sol et dotée d'une toiture en ardoises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une salle à manger de 15,8 m², une cuisine séparée et aménagée de 15,8 m², ainsi que deux chambres de 15,5 m², une salle de bain et un WC séparé. Le premier étage, accessible par un escalier en bois d'époque, dessert trois chambres de 15,7 m², 13,3 m² et 13,2 m², dont deux avec dressing, et une pièce de rangement de 7,75 m² avec arrivée d'eau. Le sous-sol comprend : - un garage sur dalle béton de 45,8 m², - une chaufferie sur dalle béton de 18,5 m² avec radiateur en fonte pouvant servir de cuisine, - une cave de 17 m² sur terre battue. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 81 m² exposée sud-est, ainsi que d'un terrain clos et arboré de 923 m² avec abri de jardin. Concernant les équipements techniques, la maison offre une isolation des combles en laine de verre et du sous-sol en plaques de styrodure. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville de la marque FRISQUET. Les menuiseries sont en bois à simple vitrage et l'électricité a été refaite au rez-de-chaussée. Cette maison à acheter à Ydes représente une belle opportunité avec un terrain spacieux et un potentiel à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la classe énergétique et les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Courteix ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierre à vendre, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. À seulement 10 minutes d'Ussel, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne. La maison se compose d'une entrée menant à une pièce de vie chaleureuse équipée d'un coin kitchenette, d'un cantou traditionnel et d'un poêle à bois. Vous apprécierez également la véranda lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un dégagement conduit à une chambre confortable ainsi qu'à un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le sous-sol total comprend un espace buanderie et une chaudière fioul récente. À l'extérieur, vous trouverez un double garage avec une terrasse aménagée au-dessus, un chalet abri de jardin, et un terrain clos. La taxe foncière est de 498€. L'installation d'assainissement privatif est en bon état de fonctionnement, bien qu'elle ne soit pas conforme aux normes actuelles.

Grande maison en pierre à vendre située à Maussac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette maison à rénover est idéale pour un investisseur ou une grande famille. Elle offre de vastes espaces et de belles hauteurs sous plafond, permettant de créer plusieurs appartements ou de réutiliser le local commercial. Son emplacement est privilégié. De plus, le grenier est aménageable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 11.11 % du prix. Le prix hors honoraires est de 45 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe G.

iad France - Maxence Brock vous propose à la vente cette maison à acheter à Liginiac, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette propriété en pierres, élevée sur cave, offre un salon/séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier. Un garage attenant de 22 m² sert également de buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs à inertie céramique. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets battants en bois. La maison est raccordable à la fibre optique et dispose d'un assainissement autonome par fosse septique avec épandage. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les menuiseries, l'électricité et un rafraîchissement général. Une grange en pierres datant de 1818, non raccordée à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un puits, sont également présents sur le terrain clôturé et arboré. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE F indice 392 et CLIMAT C indice 12. Pour connaître les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Maxence Brock, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979.

Située dans un secteur calme et recherché d'Ussel, cette charmante maison de 128 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels.Édifiée sur un terrain de 750 m², elle dispose d'un garage attenant, d'une dépendance et d'une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.La maison s'articule sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez du confort du plain-pied avec une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, un grand hall avec rangements vous mène vers deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.A découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

Cette maison à vendre à Maussac, située dans le département de la Corrèze en région Limousin, offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales et accessible par l'autoroute A89, elle dispose d'un terrain spacieux de 3470 m², parfait pour aménager un jardin à votre image. À l'intérieur, la maison de 300 m² présente des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces de vie avec poêles à bois, une cuisine, une salle de bain avec toilettes et une bibliothèque. À l'étage, six chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées vous attendent. Les combles aménageables offrent également un potentiel d'extension considérable grâce à une magnifique charpente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Maussac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

En exclusivité à Bort-les-Orgues, découvrez cet immeuble locatif parfaitement situé en centre-ville, offrant une opportunité d'investissement rare. Ce bien, sans les inconvénients de la copropriété, se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un local commercial et 2 garages - 3 niveaux supérieurs : 2 appartements par étage, allant du T1 au T3, pour un total de 6 logements. Avec un rendement très attractif, la rentabilité attendue est de 30 000 € par an, faisant de cet immeuble une excellente opportunité pour préparer sereinement votre retraite ou diversifier votre patrimoine. Situation géographique idéale : - À 30 minutes de Ussel et de l'autoroute A89, - À 1h15 de Clermont-Ferrand, - À 5 minutes du lac de Bort-les-Orgues, pour les amateurs d'activités nautiques et de loisirs en plein air. - À seulement 45 minutes des stations de ski du Mont-Dore et de Super Besse, parfait pour les activités hivernales. Bort-les-Orgues est un petit village dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche de grandes villes et des activités touristiques. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien bien situé et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 599360 )

Située dans un quartier résidentiel d'USSEL (19), dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à acheter à USSEL est à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 110 m². Elle comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, cinq chambres et une salle d'eau. Un garage de 17 m² complète cet ensemble. Implantée sur un terrain aménagé d'environ 800 m², cette maison USSEL à vendre associe calme et proximité de la ville. Si vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.940088

iad France - Barbara Vimon vous propose: Appartement de 97m² environ en centre-ville d'Ussel situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1970 sur trois étages comprenant : Un séjour de 26m² environ avec baie-vitrée donnant sur une terrasse de 7,7m² environ , un bureau ou salon de 10,6m² environ attenant au séjour, trois chambres (dont deux équipées de placards) de 11 à 14m²environ avec portes-fenêtres et balustrades, une cuisine aménagée et équipée (Mobalpa et De Dietrich) , une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et coin buanderie (branchement/évacuation machine à laver).Place de parking extérieur et cave de 10m² environ. Chauffage et eau chaude collective au gaz de ville (changement de la chaudière en 2021). Menuiseries bois double vitrage et volets roulants bois manuels. Assainissement tout à l'égout. Appartement raccordable à la fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.85€ par mois (soit 3406.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison USSEL : découvrez ce magnifique chalet avec studio indépendant, situé sur un terrain de plus de 1600m² dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce, une salle d'eau et des WC viennent compléter ce bien spacieux. De plus, à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un environnement paisible. Ce bien rare est à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 189600 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez vous référer à ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Eric Feintrenie vous présente à la vente un domaine exceptionnel situé à Champs-sur-Tarentaine-Marchal, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété rare offre une opportunité d’achat gîte Champs-sur-Tarentaine-Marchal unique, alliant hospitalité de luxe, bien-être et immersion dans la nature. Description du Domaine : Implanté au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, ce domaine s’étend sur environ 8 hectares de verdure préservée, entre prairies, forêts et points d’eau, garantissant un cadre paisible et intime. Espaces de vie : Le domaine comprend cinq lodges haut de gamme orientés sud, chacun avec un spa privatif, ainsi qu’un gîte convivial, idéal pour accueillir des hôtes. Les bâtiments sont conçus avec des matériaux naturels et offrent un design raffiné. Le domaine propose également des espaces supplémentaires dédiés au bien-être, des installations de réception et un bâtiment d’accueil, permettant de garantir un service de qualité. Potentiel Commercial : Ce bien se positionne dans le segment de tourisme de luxe et du bien-être, attirant une clientèle nationale et internationale en quête d’expériences éco-responsables et privées. Localisation : Idéalement situé à Champs-sur-Tarentaine-Marchal, cet havre de paix offre un accès facile tout en préservant l’isolement et une nature spectaculaire, à environ une heure de Clermont-Ferrand. C'est une occasion rare pour les investisseurs et entrepreneurs cherchant à développer une offre d’hébergement de prestige, tout en proposant un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 265 000 euros. Prix hors honoraires : 2 200 000 euros. Honoraires incluant 2,95% du prix du bien hors honoraires : 65 000 euros.

Découvrez cette propriété à vendre à YDES, située au nord-ouest du Cantal, à la frontière de la Corrèze et du Puy-de-Dôme. Ce château prestigieux et son domaine se trouvent dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité de l'axe Aurillac-Clermont-Ferrand et à seulement 30 minutes de l'autoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux. Cette propriété unique offre un emplacement privilégié au cœur du Pays Vert. À l'entrée, un pigeonnier en tuiles vernissées se présente au bout d'une allée élégante et arborée, conduisant à une vaste aire de stationnement. La propriété dispose d'une imposante terrasse offrant une vue panoramique sur les environs, ainsi qu'une piscine accessible par un escalier majestueux. Initialement bourgeoise, la propriété a été transformée en un magnifique édifice néo-renaissance au début du XXe siècle par l'architecte Raynaud et le sculpteur Emile Gourgouillon. L'ensemble du château, ainsi que ses décors intérieurs, a été classé aux Monuments Historiques. Le hall d'entrée, avec son sol en mosaïque d'époque, mène à une bibliothèque élégante, une cuisine rénovée et un vaste salon, à la fois lumineux et orné de détails architecturaux d'antan. L'escalier central en pierre vous conduit à quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives, et deux autres chambres au deuxième étage, avec combles aménageables. Ce château de 450 m² se situe dans un parc arboré de plus de 57 000 m², offrant paix et tranquillité, ainsi qu'une exposition plein sud. Le domaine comprend également trois gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété YDES et offrez-vous un cadre de vie d'exception dans cette propriété unique en son genre, idéale pour des événements ou des projets de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, à Bort-Les-Orgues (19), retrouvez cet immeuble de 3 étages avec vue sur les Orgues. Idéal investisseurs. Proche de toutes les commodités, centre-ville accessible à pied, places de parking à proximité, Garantie revente inclue * (*information par téléphone) DES MATÉRIAUX NEUFS, huisseries dont 1 CUISINE AM2NAG2E sont prêts à être posés ! Toiture en ardoises revue en 2022, elle est en bon état. Cet immeuble, de construction en pierres, est à rénover. Cependant, l'isolation au 1er étage, sol et murs a été faite. Quelques fenêtres ont été changées, d'autres sont disponibles sur place. Cet immeuble de 3 appartements identiques : une pièce de vie, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau W.C. Les Compteurs électriques sont séparés. Actuellement l'immeuble n'est pas chauffé. Grenier est entièrement aménageable. Prix de Vente HAI : 39 000 euros Honoraires Agence à charge du vendeur. Taxes foncières pour cette partie d'immeuble : 1200 euros Bien Non Soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre dans le charmant village de Champagnac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison représente une belle opportunité pour un achat. Avec un cadre paisible, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant de commerces de proximité, d'une école et de beaux espaces naturels. D'une superficie de 83 m², la maison comprend une cuisine fermée, un séjour lumineux avec un parquet de qualité, 2 chambres, et une salle de bain avec WC séparés. Le sous-sol total dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'une grande chambre. Les combles sont isolés, et la maison est équipée de double vitrage en PVC ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain, arboré et clos, possède un puits, offrant un agréable espace pour les repas d'été en famille. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente affiché : 69 900 €, incluant les honoraires d'agence. Prix hors honoraires : 65 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 900 €, soit 7,54 % TTC sur le prix hors honoraires.

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : En vente locaux professionnels à USSEL, Corrèze (19), Limousin. Ce fonds de commerce, une supérette et primeur de proximité, se situe dans un quartier central d'une ville de plus de 9000 habitants. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à USSEL, cette affaire représente une belle opportunité avec un chiffre d'affaire intéressant, tout en préservant votre indépendance sous enseigne. La ville compte plus de 78 % de familles en résidence principale, assurant une activité régulière tout au long de l'année. Ussel, riche en histoire, est nichée au cœur des collines du Plateau des Millevaches, entre les rivières de Diège et Sarsonne, et possède un beau patrimoine médiéval datant des XVI et XVII siècles. La région offre également un tourisme vert à 631 m d'altitude, avec un vaste réseau de sentiers propices aux activités de plein air. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ces locaux professionnels USSEL à vendre.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

271 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

À 5km de Saint-Exupéry-les-Roches (19)

iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ussel, dans le département de la Corrèze, région Limousin. A vendre, ce fonds de commerce d’auberge, véritable institution locale, est géré avec succès depuis plus de 12 ans. Cette auberge, nichée dans un cadre verdoyant, combine authenticité et gastronomie de qualité, attirant une clientèle fidèle. Composition des lieux :• Au rez-de-jardin, une salle de restaurant avec 20 couverts et une terrasse ombragée. Une mezzanine sert de stockage et d’espace détente. • Au rez-de-chaussée, cinq chambres avec accès de plain-pied et stationnement devant chaque chambre. • L’établissement comprend également un espace de livraison, une buanderie, un espace de stockage pour les denrées réfrigérées, ainsi qu’une cave. Les atouts de cette auberge incluent :- Une cuisine de qualité à partir de produits locaux,- Un accueil chaleureux,- Une terrasse agréable pour les beaux jours,- Une salle de restauration à la décoration raffinée, empreinte d’histoire. La clientèle, constituée des travailleurs des commerces et industries locales ainsi que de gourmets le week-end, apprécie la qualité du service dans un cadre apaisant. Cette occasion d’achat de locaux professionnels à Ussel permet également de développer l’offre d’hôtellerie, actuellement peu exploitée, mais avec un potentiel considérable grâce à l’attractivité touristique de la Corrèze. La salle de restauration pourrait accueillir des événements thématiques, augmentant ainsi la visibilité de l’établissement. Chiffres clés :- CA moyen des trois dernières années : 209 k€, - EBE moyen des trois dernières années : 38 k€, - Loyer : 23 k€, - Personnel : 2 gérants (un en cuisine, un en service). DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet.

À la recherche d'un château à acheter à Ussel, dans le département de la Corrèze en région Limousin ? Découvrez ce château du 15e siècle, entièrement restauré, situé à la lisière d'un village. Ce domaine de 73 hectares comprend plus de 21 hectares de bois et de terrains, ainsi que des dépendances et des étangs. Édifié probablement sur un ancien site féodal du 9e siècle, le château conserve une structure médiévale attestée depuis le 13e siècle. La façade nord surplombe l'église du village et une chapelle néogothique construite en 1898. Vous accéderez à la propriété par deux portails : le premier dessert les jardins, la piscine et les espaces de stationnement, tandis que le second vous mène à la cour d'honneur. Après une restauration soignée, les façades en pierre et les toitures en ardoise de Travassac sont mises en valeur. La cour d'honneur, gravillonnée, est encadrée par deux corps de logis de trois niveaux, séparés par une ruelle menant vers les jardins et la piscine. Ce bien d'exception est une opportunité rare : ne manquez pas la vente de ce château à Ussel.