Achat bien immobilier à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07) : 15 annonces

St Fortunat, idéalement située à 15 min de La Voulte dans la vallée de l'Eyrieux, et surplombant la rivière, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Charmante maison de hameau en pierres offrant 138 m² habitables environ.Elle propose 2 pièces de vie spacieuses, une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, une 2 eme salle d'eau ''d'été'', de superbes caves et plusieurs terrasses ensoleillées.Le tout sur une grande parcelle de terrain en partie boisée, avec source. Stationnements extérieurs disponibles. L'ensemble est en excellent état général, beaucoup de cachet et de volumes généreux. Opportunité rare! contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur www.orpi.com DPE: ''Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7462

À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, en Ardèche, venez découvrir cette villa à acheter. Cette maison de maître en pierre, construite dans les années 1920, est située sur un terrain de 1,2 hectares, s'étendant jusqu'au bord de la rivière, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose d'un grand séjour lumineux de 32 m² donnant sur une terrasse plein sud de 35 m² offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses allant de 15 à 17 m², ainsi qu'un balcon. Au niveau -1, des dépendances incluses : un atelier de 50 m² pour les amateurs de bricolage, une remise de 33 m², une cave et un abri pour le bois. Le système de chauffage est composé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un garage fermé de 25 m² est aussi présent pour votre véhicule. Le vaste terrain comprend des jardins bien entretenus, une serre de 18 m², deux sources avec une réserve d'eau de 10 m³, ainsi qu'un verger planté de divers fruitiers : pêcher, noisetier, micocoulier, figuier, cerisier et prunier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06 30 44 14 92. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place, Martial Prévot, inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

St Fortunat, idéalement située à 15 min de La Voulte dans la vallée de l'Eyrieux, et surplombant la rivière, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Charmante maison de hameau en pierres offrant 138 m² habitables environ.Elle propose 2 pièces de vie spacieuses, une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, une 2 eme salle d'eau ''d'été'', de superbes caves et plusieurs terrasses ensoleillées.Le tout sur une grande parcelle de terrain en partie boisée, avec source. Stationnements extérieurs disponibles. L'ensemble est en excellent état général, beaucoup de cachet et de volumes généreux. Opportunité rare! contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur www.orpi.com DPE: ''Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7462

Vallée de l'Eyrieux – Saint-Fortunat-sur-Eyrieux – Au bord de la voie douce ''La Dolce Via'' - Grande maison et un beau jardin plat de 800m². Idéalement située dans un cadre privilégié, au cœur de la Vallée de l'Eyrieux et à deux pas de la célèbre voie douce ''La Dolce Via'', découvrez cette belle et grande maison familiale aux volumes généreux. Rez de chaussée: Dès l'entrée de 9 m², vous serez séduits par les beaux espaces de vie : Une grande cuisine indépendante aménagée de 16 m². Vous profitez d'un séjour lumineux de 25 m² avec une baie vitrée donnant sur une agréable terrasse en bois de 18 m², offrant une jolie vue sur le village et, au loin, sur l'Eyrieux. Côté nuit : 5 grandes chambres (de 11,80 m² à 13,70 m²) dont une avec salle d'eau privative (vasque et douche à l'italienne). Une seconde salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez un autre salon (15 m²), grande pièce ouverte (22,7 m²), cuisine (14,50 m²), salle d'eau + WC, un espace dortoir en sous pente. Un des points positifs , un sous-sol complet d'environ 70m² (accès intérieur et extérieur), dans lequel vous trouverez une cuisine d'été (17 m²), un cellier (7m²), salle d'eau + WC, chaufferie / atelier (19m2), grande pièce de rangement. A l'extérieur, devant la cuisine une seconde terrasse de 24m² environ. Sans oublier une toiture entièrement refaite en 2020 ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2010, est également présent une chaudière bois. 2 chauffe-eau. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet multigénérationnel, dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate de la voie verte. Côté pratique : Saint Fortunat est une petite commune de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. A St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar/tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence. Depuis Valence ville ou Valence TGV, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble, Lille, Barcelone, ... plusieurs fois par jour. Enfin la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte/Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées. Contactez moi, je serais ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.942184

Immeuble avec 2 logements indépendants avec terrasses Ce bel immeuble rénové se compose de deux appartements lumineux, chacun disposant de son accès indépendant et de sa terrasse privative. Le 1er Appartement de 42.92m² est au rez-de-chaussée (actuellement loué) : Appartement de plain-pied comprenant : Cuisine : 13,7 m² Salon : 15,4 m² Chambre : 13,7 m² Salle de douche avec WC : 3,3 m² Loyer actuel : 450 € / mois Le second Appartement est un duplex de 109.55m² avec accès privé 1er étage : Entrée : 5.25 m² Cuisine ouvert sur le Séjour: 30.45m² 1er Chambre : 13,5 m² Salle de douche: 5.2 m² WC indépendant: 1,2 m² Terrasse : 13.6 m² Sd dernier étage : 3 chambres: 14,2 m² – 13,4 m² – 11,8 m² Salle de douche: 4,3 m² Hall : 3,8 m² Cave : 33.2m² Informations complémentaires: Chauffage : électrique + fioul Fenêtres PVC double vitrage Volet roulant électrique Toiture refaite Taxe foncière : 1 316 € Belle luminosité dans l'ensemble de l'immeuble Saint Fortunat est une petite commune de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. A St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar/tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence. Depuis Valence ville ou Valence TGV, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble, Lille, Barcelone, ... plusieurs fois par jour. Enfin la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte/Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées. Contactez moi, je serais ravie de vous faire découvrir ces 2 appartements! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.940662

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Fortunat sur Eyrieux, Ardèche (07), Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 110m², elle a été soigneusement rénovée et offre de beaux volumes, dont un salon-séjour traversant de 32m² avec un poêle à granulé qui assure le chauffage de l'ensemble de la maison. À l'entrée, vous trouverez une grande cuisine aménagée de 16m², suivie du salon-séjour. À l'étage, trois belles chambres de 10.4, 13.6 et 19.8m² avec de magnifiques parquets massifs et une salle de bain d'environ 4m². Une petite buanderie avec un lave-linge et un sèche-linge complète cet étage. La maison est bien isolée, classée en énergie C, grâce à une excellente isolation des murs et des plafonds, ainsi qu'à des menuiseries récentes en PVC avec double vitrage performant. Bien que la maison ne dispose pas de place de stationnement privative, des possibilités sont disponibles à proximité, à environ 30m. Un terrain de 250m², à 70m de la maison, est inclus dans la vente, idéal pour créer un joli jardin ou profiter des journées en plein air. Pratique, Saint Fortunat est à 25 minutes d'une entrée/sortie d'autoroute et à 30 minutes de Valence, avec un bus reliant Le Cheylard à Valence plusieurs fois par jour. La commune, petite et dynamique, dispose d'une école et des transports scolaires vers le collège et le lycée. Vous trouverez également une épicerie, un bar/tabac, des restaurants et une fromagerie à proximité. Pour les amateurs de nature, le pont sur l'Eyrieux vous donnera accès à la DOLCE VIA, un parcours de 90 km idéal pour la randonnée et le VTT. De nombreux spots de pêche et de baignade sont également accessibles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les renseignements sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ? Ne manquez pas cette maison de 105 m², située au cœur de la vallée de l'Eyrieux dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Valence et 25 minutes d'une entrée d'autoroute, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'intérieur comprend un vaste espace de vie de 31,5 m² intégrant le séjour et la cuisine, ainsi que quatre chambres (ou trois chambres et un bureau) et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, tandis que les fenêtres en bois double vitrage et l'isolation des combles garantissent un bon confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse de 44 m² au-dessus du garage de 45 m², et une seconde terrasse en bois d'environ 25 m², intime et charmante, entourée de murs en pierre. Le bien comprend également deux caves d’environ 14 m² chacune et une cave/atelier de 33 m², parfaites pour du rangement ou des projets de bricolage. Les travaux essentiels, tels que la toiture et la zinguerie, ont été réalisés en 2013, et un Velux a été ajouté dans une des chambres. La taxe foncière s'élève à 600 €. Côté pratique, Saint-Fortunat se situe à proximité d'une entrée/sortie d'autoroute et dispose de services de transports en commun facilitant l'accès à Valence. Ce village dynamique accueille environ 800 habitants et propose une école maternelle et primaire, ainsi que des options de transport pour le collège et le lycée. Profitez également des activités variées proposées par les environs, tels que la pêche et la baignade sur l'Eyrieux, ainsi que l'accès à la DOLCE VIA pour des balades à pied ou en VTT. Si vous êtes intéressé par la vente de cette maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS), 06 87 41 48 31 - Réf. 927941.

Située à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une occasion rare à ne pas manquer. À seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant sérénité et accessibilité. Entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité, cette bastide d'environ 200 m2 allie charme et modernité. Avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre de Bourgogne, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et une terrasse couverte, cette maison est conçue pour le confort. Elle dispose de plusieurs espaces salon, de cinq chambres incluant une suite parentale, et de deux salles de bains. Le sol en travertin et le chauffage par le sol réversible témoignent de sa performance énergétique. Equipée de domotique, de volets motorisés et d'un système de vidéosurveillance, elle garantit un confort optimal. Le terrain de 10 hectares comprend des prairies, des bois et un jardin clos de 1 000 m2, ainsi qu'une piscine au sel avec couloir de nage, offrant un ensemble harmonieux. Une source naturelle alimente une réserve d'eau pour l'arrosage, tandis que les installations équestres sont parfaitement entretenues, avec des boxes récents et une carrière idéale pour les chevaux. Ce havre de paix se situe près d'un village dynamique avec écoles, commerces et restaurants, et dispose d'un accès direct à la Dolce Via, une voie douce adaptée aux cavaliers. Cette propriété rare sur le marché présente une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et prestations de luxe, idéale pour un achat maison Saint-Fortunat-sur-Eyrieux.

À vendre, cette belle propriété située dans la charmante vallée de l'Eyrieux à Saint Fortunat sur Eyrieux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison bien entretenue vous offre un cadre de vie paisible. L'habitation principale comprend un séjour spacieux et lumineux d'environ 32 m², s'ouvrant sur une terrasse de 25 m² équipée d'un store banne. La cuisine aménagée et équipée de 11 m² se complète par trois chambres (10/12/11 m²) avec placards intégrés, une salle de bain de 4,7 m², une salle d'eau de 2,6 m², un WC avec lave-mains et un cellier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une cuisine aménagée de 25 m², avec un accès direct à la piscine sécurisée, entourée d'une plage. Ce niveau comprend également un WC et deux caves. Un second logement indépendant d'environ 40 m² peut être utilisé comme gîte, offrant un revenu locatif. Il comprend une petite cuisine, un séjour avec couchage et une salle d'eau. Un grand garage d'environ 50 m² permet d'abriter un véhicule, voire un camping-car. Le terrain est accessible par un portail, et un puits avec pompe récemment remplacée ajoute à cette propriété. Elle est parfaitement raccordée au tout à l'égout, avec chauffage assuré par une chaudière fioul et un plancher chauffant. Idéale pour un achat maison Saint Fortunat sur Eyrieux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Proche des commodités, des transports en commun et d'activités de plein air, cette maison à acheter Saint Fortunat sur Eyrieux est un coup de cœur assuré. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison atypique située au cœur d'un village ardéchois en Vallée de l'Eyrieux, à deux minutes en vélo de la Dolce Via et à 10 kilomètres de la Voulte-Sur-Rhône. Cette propriété aux volumes intérieurs généreux, ancienne salle de théâtre, ravira les amateurs d'espace et la vaste terrasse de toit vous fera profiter d'un panorama exceptionnel. Cette maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée. - Un grand salon avec cheminée insert. - Un coin repas. - Une cuisine aménagée. - Une salle de réception. - Un grand bureau. - Une salle de bains. Au premier étage : - Un vaste dégagement surplombant la salle de réception. - 4 chambres. - Une salle de bains. Au dernier étage : Une terrasse de toit. Au premier niveau inférieur : - Un grand espace pour rangements. Au deuxième niveau inférieur : - Un garage donnant sur une ruelle. - Un atelier. **Visite virtuelle 3D HD est disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). L'accès à l'autoroute du soleil A7 est situé à 30 minutes et la gare TGV de Valence à 38 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1306

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 900 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07)

À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, dans l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située au cœur d'un village paisible et touristique. Avec une superficie de 50 m2 habitables, cette maison offre un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte de 11,5 m2, un séjour de 12,5 m2 donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres de 10 m2 chacune. Le sous-sol de 50 m2 propose de multiples possibilités d'aménagement telles qu'un atelier, un espace de rangement ou même un agrandissement. Profitez d'une belle terrasse de 27 m2, parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil, à proximité du centre du village. Côté confort, la maison a une toiture récente et ne nécessite pas de gros travaux. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. La situation est idéale, proche des commerces, de la rivière et de sentiers de randonnée. Ce bien rare est parfait pour un achat maison Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, que ce soit pour y vivre en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif dans un cadre de vie recherché. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de pierre et de tranquillité. À voir rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

1 532 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 248 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Fortunat sur Eyrieux, Ardèche, en Rhône-Alpes. D'une superficie de 248 m², elle offre un cadre de vie confortable grâce à ses volumes généreux et son autonomie énergétique. Entièrement rénovée et bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une isolation performante, de systèmes modernes tels qu'une pompe à chaleur (chauffage et climatisation), un poêle à granulés, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques de 6 kW (pour consommation et revente), ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal et des économies d'énergie, reflétées par un diagnostic de performance énergétique de classe B. Cette maison est résolument tournée vers l'avenir. L'intérieur se compose d'un grand espace de vie lumineux où la cuisine ouverte s'intègre à un vaste séjour de 89 m², idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (11.6/14.3/15.3/15.7/28.9 m²) dont deux suites parentales, une salle de bain avec baignoire balnéo, 2 bureaux, une buanderie et de nombreux rangements. L'accès à la propriété, entièrement clôturée, se fait par un portail motorisé, avec plusieurs places de stationnement, dont un abri voiture équipé pour la recharge des véhicules électriques. Le terrain, plat et arboré, comprend une grande terrasse semi-couverte avec un four à pain, idéale pour les repas en plein air, et un abri de jardin pour le stockage. De plus, le terrain est piscinable. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous trouverez des écoles à proximité, une boulangerie à cinq minutes à pied et un arrêt de bus à seulement deux minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien, parfaitement équipé et rénové, est idéal pour une famille recherchant une maison à acheter à Saint Fortunat sur Eyrieux, alliant performance énergétique et confort. C'est une opportunité rare pour un cadre de vie paisible. À proximité, un grand terrain boisé de près de 10 000 m² offre deux sources. L'assainissement est conforme, la toiture a été refaite en 2014, garantissant qualité et durabilité. Ce bien est fait pour une grande famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en étant proche des grands axes. Un bus dessert la vallée de l'Eyrieux et permet de rejoindre Valence ainsi que tous les villages entre Le Cheylard et Valence. Valence dispose également d'une gare en centre-ville et d'une gare TGV à seulement 7 minutes en TER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Joris Dupuis vous propose à la vente une maison avec gîte indépendant, piscine et grand garage à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, en Ardèche, Rhône-Alpes. Située au cœur de la vallée de l’Eyrieux, cette propriété s'étend sur 985 m² de terrain et offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel locatif attrayant. La maison principale, d’une superficie d’environ 141 m² habitables, comprend à l'étage un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée dispose d'une agréable cuisine d’été, d'un salon ouvert sur la piscine, d’un WC et de deux caves de 27 et 31 m². Le chauffage est assuré par un système au sol avec chaudière fioul et le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous trouverez une piscine sécurisée orientée plein sud, une douche extérieure, ainsi qu’un puits avec une pompe neuve, un véritable atout en période de sécheresse. Le gîte indépendant est entièrement équipé, avec cuisine, salle d’eau avec WC, grande pièce de vie et terrasse partiellement couverte. Ce gîte représente une excellente opportunité pour la location touristique ou les chambres d’hôtes, avec une rentabilité estimée à 600 €/semaine en haute saison. Il est également possible de créer un second gîte au rez-de-chaussée, tout en maintenant une partie réservée au logement principal. Le bien comprend également un garage de 50 m² à belle hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un atelier ou du stockage. Cette maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est un bien rare, complet et polyvalent, parfait pour une famille ou un projet d’investissement, situé dans une zone touristique recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Pour les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joris Dupuis, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

226 800 €

907 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²
• 

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07)

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, idéalement situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bar-restaurant-pizzéria en vente est une affaire polyvalente, sans concurrence, bénéficiant d'une licence IV et proposant une variété d'activités commerciales, notamment le tabac et les jeux de grattage. Avec une superficie de 250 m2, l'établissement offre une capacité de 40 couverts en salle et 40 couverts en extérieur sur une terrasse abritée. Son fort potentiel de développement est soutenu par un chiffre d'affaires en constante progression, grâce à son emplacement stratégique dans une zone très prisée par les touristes. En parfait état, les locaux professionnels à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux disposent également d'un accès PMR. Le loyer s’élève à 969 EUR par mois, avec la possibilité d’ajouter un appartement de 120 m2 pour 599 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Terrain plat à bâtir sur une parcelle d'environ 640 m² à deux pas du village dans un quartier calme, en situation dominante, offrant une vue dégagée et très belle sur le village de ST Fortunat et sur la Vallée de l'Eyrieux. Le terrain s'étire dans sa plus grande longueur sur 34m environ et sur une profondeur de 22m environ. À 25 minutes d'une entrée d'autoroute (Valence sud ou le Pouzin) et à 30 minutes de Valence centre, en voiture. Un bus relie Valence (ligne Le Cheylard-Valence) 5 fois par jour, dans un sens comme dans l'autre. St Fortunat sur Eyrieux a une école avec 3 classes allant de la maternelle jusqu'à la primaire. Le collège se situe à St Sauveur de Montagut et un ramassage scolaire est en place. Une épicerie est présente dans le village ainsi que 2 bars/restaurants, une boulangerie et une fromagerie sont dans le village voisin à Dunière sur Eyrieux situé à 1.5kms. Depuis St Fortunat vous pourrez emprunter la Dolce Via, voie douce sécurisée pour pratiquer marche, footing ou vélo, elle s'étire depuis La Voulte sur Rhône où elle rejoint la Via Rhôna, jusqu'à St Agrève, le plateau ardéchois. Libre constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.893718