Achat bien immobilier à Saint-Fraigne (16) : 6 annonces

À la recherche d'un achat maison ST FRAIGNE ? Ne manquez pas cette superbe opportunité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison ST FRAIGNE à vendre comprend une maison principale, un premier gîte de 3 chambres et un second gîte indépendant, totalisant 7 chambres et offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Vous bénéficierez d'un spacieux jardin de plus de 4 000 m², d'une piscine et d'une belle rivière en contrebas qui enrichit ce cadre idyllique. Découvrez la proposition d'aménagement virtuel dans la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48 %. Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème des honoraires disponible sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un environnement paisible en lisière d'un hameau, cette magnifique maison en pierre à vendre à Saint Fraigne, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, incarne le charme du mode de vie charentais. Profitez de vues panoramiques sur la campagne vallonnée depuis cette vaste propriété, qui comprend une résidence principale de quatre chambres, ainsi qu'un gîte indépendant de deux chambres, le tout entouré d'un jardin arboré. La maison à acheter à Saint Fraigne est équipée de double vitrage et d'un système d'assainissement conforme.La Résidence PrincipaleAlliant le caractère de l'ancien aux commodités modernes, la maison principale se prête parfaitement à la vie familiale :Espaces de vie : Un salon/salle à manger spacieux autour d'un poêle à bois encastré, ainsi qu'un second salon avec un espace bar dédié, idéal pour recevoir.Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central, parfait pour les passionnés de cuisine.Équipements : Buanderie, salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et salle de jeux attenante avec larges baies vitrées donnant sur le jardin.À l'étage : Quatre chambres généreuses, dont la suite principale avec dressing, et une salle de bain familiale avec douche à l'italienne et baignoire îlot.Le Gîte (Maison d'amis)Idéal pour un projet intergénérationnel ou la location, ce gîte indépendant charmant comprend :Cuisine-salle à manger et salon accueillant avec des murs en pierres apparentes.Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une seconde chambre à l'étage offrant une belle intimité.Jardins et ExtérieursLa propriété est entourée d'un terrain avec des jardins matures. Une jolie terrasse en bois au devant est un lieu parfait pour des repas en plein air avec vues sur la campagne. Des dépendances incluant un atelier et un cellier se trouvent également à proximité du gîte.Situation et TransportsProche de la ville historique d'Aigre, la maison à Saint Fraigne offre un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible.Aigre est un bourg animé avec un marché traditionnel, des commerces variés et des restaurants au bord de l'eau. La gare de Luxé est à seulement 10 minutes, permettant d'accéder à Angoulême, où le TGV relie Paris en moins de 2 heures.Avec un excellent accès routier via la N10 et des aéroports à proximité, cette maison de caractère présente une opportunité rare dans un secteur recherché. Une visite rapide est fortement conseillée.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Saint-Fraigne, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette vaste maison en pierre de 196 m² comprend une cuisine équipée avec meuble central, une salle à manger avec placard et cheminée, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne. Le salon bar avec comptoir offre un espace convivial. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une grande salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. Vous apprécierez également une pièce de 22 m², perfectible selon vos besoins. En plus, une seconde maison de 66 m² vous attend, avec cuisine équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres. Le DPE est classé D et B. Des dépendances de 37 m² et un terrain arboré de 3481 m² complètent ce bien d'exception. C'est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Saint-Fraigne.

iad France - Elisa Roquet vous propose à la vente cette maison Saint-Fraigne à vendre, située dans un environnement calme et agréable, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien de caractère d’environ 212 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace supplémentaire reste encore aménageable, offrant un beau potentiel selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agrémenté de nombreuses dépendances : atelier, deux garages, et une pièce chauffée et aménagée pouvant servir de logement indépendant, d’espace détente ou de salle de jeux, comme c'est le cas actuellement. Le jardin propose également un cadre agréable avec un petit bras de rivière, ajoutant du charme à l’ensemble. Les pierres apparentes et le caractère de la maison renforcent l’authenticité du bien. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017.

AIGRE. Située dans la commune de Saint-Fraigne, cette maison à vendre d'environ 50 m² nécessite une rénovation complète, à l'exception de la toiture récemment refaite en septembre 2023. Dans un secteur très calme, le rez-de-chaussée se compose de deux pièces, dont une avec une ancienne cheminée à réhabiliter. Une mezzanine surplombe ces deux pièces, tandis que le plancher nécessite un remplacement. Les raccordements en eau et électricité sont disponibles dans la rue. Vous aurez également un accès à la rivière pour pêcher en barque. Ce bien est idéal pour un investissement en maison de location, gîtes ou maison de vacances. Il est possible d'acquérir un terrain avec le bien. Vous trouverez des commerces à Saint-Fraigne, à seulement 2,5 km (épicerie et boulangerie), et la ville d'Aigre, avec ses écoles et autres commerces, est située à 6 km. Pour un achat maison Saint-Fraigne, contactez Christine Béduit au 06 84 49 26 77, Agent commercial Optimhome (RSAC N°423 569 177 Greffe de Angoulême). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

69 550 €

980 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 71 m²
• 3 chambres

Saint-Fraigne (16)

Propriété à acheter à Saint-Fraigne, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre à rénover complètement se compose d'une entrée, d'une cuisine simple avec cheminée, et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Attenante à la maison, une écurie comprend une salle de bains de 3 m² équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un bidet, ainsi qu'un WC. Vous disposerez également d'une grange et d'une écurie de 73 m², ainsi qu'un bâtiment incluant un coin bûcher. Le terrain mesure 850 m² et se trouve à l'arrière de la maison. L'assainissement a été récemment installé en 2025. C'est une opportunité à saisir pour une vente de propriété à Saint-Fraigne.