Achat bien immobilier à Saint-Georges-Antignac (17) : 1 047 annonces

Beau terrain plat de 3 347 m2 avec la possibilité d'un plancher de 500 m2. Idéal pour y bâtir sa résidence familiale, ce terrain se situe proche de Jonzac, connue pour les bienfaits de ses eaux thermales. Vous bénéficié d'une vie paisible à la campagne tout en étant à proximité des commerces et écoles. Un arrêt de bus se situe à 20 m du terrain. Une division parcellaire ayant déjà été réalisée, ce bien peut également convenir à un investisseur qui souhaiterait construire 2 maisons pour les revendre.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 917 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-Antignac (17)

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Georges-Antignac, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 8 minutes de Jonzac, cette maison de plain-pied répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Dans un environnement paisible, mais non isolé, cette habitation allie confort et fonctionnalité. Construite en 2006, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m² lumineuse, grâce à ses deux baies vitrées équipées de stores motorisés et d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine, accompagne les 3 belles chambres. Le bien-être est au rendez-vous avec une vaste salle de bains, comprenant une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées et réhaussées, permettant une circulation aisée, conformément aux normes PMR. Un double garage de 48,50 m², avec porte motorisée, buanderie et atelier, complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardin plat et clôturé dispose de plusieurs places de parking et d'un espace potager, le tout exposé sud/sud-ouest, parfait pour les amateurs de soleil et de jardinage. *** Ses atouts *** : - Calme absolu, à seulement 2 minutes des écoles et commerces, maison reliée au puits (raccord à l'eau courante), entrée sous porche, cheminée à foyer fermé, fibre optique, huisseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, stores motorisés également dans la cuisine et store banne dans le salon, portail motorisé, charpente avec couverture antifeu et toiture impeccable. - DIAGS : DPE C, aucune présence de termites, ni anomalies électricité ou gaz : cette maison a été soigneusement entretenue ! Prévoir un rafraîchissement de la décoration ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Pour tout projet immobilier, n’hésitez pas à contacter Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique sont affichées : classe ENERGIE C indice 141, classe CLIMAT A indice 4. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Immeuble mixte - Emplacement n°1 à Pons Situé au coeur de la commune, cet immeuble offre une configuration idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. La composition de l'immeuble est comme suit: Local commercial (actuellement boulangerie) comprenant , une surface commerciale avec espace de vente, fournils et laboratoires, vestiaires du personnel, espaces techniques, caves et zones de stockage, local fonctionnel, entretenu et parfaitement exploitable. Partie habitation et locatif comprend , deux studios déjà loués, un studio supplémentaire aménageable. Egalement, un appartement actuellement rattaché au local commercial (pouvant être détaché) Les extérieurs comprend, une terrasse bois attenante à l'appartement, un jardin accessible depuis un studio. Un garage indépendant (non attenant), accessible par le jardin ou louable séparément est présent sur l'ensemble de la propriété. Atouts investisseurs : Revenus locatifs déjà en place Bonne rentabilité au regard des loyers actuels Possibilités d'optimisation Emplacement stratégique en centre-bourg Raccordé au tout-à-l'égout Fibre installée Toiture vérifiée Potentiel d'évolution Acquisition possible pour projet mixte commerce + patrimoine Diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Avec une belle visibilité, situé au coeur de St Genis de Saintonge, une commune dynamique, cet immeuble offre un vaste potentiel pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée : ancien local commercial avec grande vitrine, vaste espace de magasin, bureau et grand espace de travail. Dans la seconde partie du bâtiment, vous trouverez une pièce de vie avec insert et une cuisine. A l'étage : 8 chambres, grande pièce de vie, salle d'eau et WC. Ensemble à repenser selon votre projet. Atouts supplémentaires : Huisseries partiellement rénovées en PVC double vitrage, certains volets roulants solaires Cave et puits alimenté en eau Terrain attenant Belle visibilité, emplacement stratégique et multiples possibilités d'aménagement. Alors, on visite ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES n° 788 696 680 * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (d'un montant forfaitaire de 9 000€) Référence agence : 168

À Lonzac, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 91 m2, nichée sur un terrain spacieux de 1621 m2. Cette propriété se compose d'un coin salon accueillant, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. De plus, elle dispose d'un grand garage de 161 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Lonzac.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

350 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 15km de Saint-Georges-Antignac (17)

À Celles, en Charente-Maritime (17), découvrez cette belle grange située sur un terrain de 932 m2, parfaite pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre ou à acheter à Celles, dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez ce magnifique terrain situé sur la commune de Cierzac, offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités. Caractéristiques principales : oSuperficie totale : 16 000 m2 oSurface constructible : environ 5 000 m2 oTerrain idéal pour : oUn promoteur souhaitant réaliser un projet de construction, oUn particulier cherchant à bâtir sa maison dans un environnement calme, oUn amateur d'équitation, grâce à l'espace parfait pour accueillir un cheval directement sur la propriété. oEnvironnement paisible, naturel, parfait pour profiter de la campagne. Atouts : oGrande partie non constructible idéale pour des paddocks, prés, loisirs ou verger. oCadre très agréable, terrain plat et facilement aménageable. oSituation recherchée : la tranquillité de la campagne avec les commodités à proximité.

Pons (17) Immeuble de rapport | 11 appartements | Rendement 10 % brut Rare opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport en plein centre-ville de Pons (Charente-Maritime), en face du lycée. Bâtiment en pierre de taille à la belle architecture, entièrement loué, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble se compose de 11 appartements (Studio, T1 Bis, T3, T4) représentant 462 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 11 box de stockage à fort potentiel locatif additionnel. Performances locatives exceptionnelles : taux d'occupation remarquable de 99 % sur les 24 derniers mois, loyers mensuels de 5 300 , soit 63 600 de revenus annuels issus des appartements. Les 11 box représentent un potentiel additionnel de 8 000 /an, portant le revenu brut total à 72 000 /an. Rendement brut : 10 % Rendement net : 8,5 % L'emplacement est idéal : situé face au lycée en centre-ville, à proximité de la plus grande champignonnière de France qui génère une demande locative saisonnière structurelle (800+ saisonniers par an, extension prévue). Marché locatif particulièrement porteur et demande constante. On peut par ailleurs envisager la création d'un 12ème appartement, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Prix de vente : 720 000 net vendeur. Dossier complet sur demande.

iad France - Morgane Ardouin vous propose: Belle opportunité !! Idéale pour investisseur ou deux familles à saisir !! Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités sur terrain de 4650 m² arboré. Composé d'une charentaise et de deux logements locatifs, mitoyens. - maison charentaise de 104 m² de plain-pied: elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte , une salle d'eau, un WC et de 3 chambres. - le premier logement en rez-de-chaussée de 63 m² environ avec une cuisine / séjour, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé. - le deuxième logement de 92 m² environ se compose d'une véranda avec une grande terrasse, une cuisine / séjour , 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier profite d'un cadre exceptionnel et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte, locations). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces biens offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montils (17800), découvrez cette maison à vendre alliant espaces industriels et résidentiels. Ce bien unique comprend un atelier de 260 m² au rez-de-chaussée, entièrement équipé avec réseau d'air comprimé, 380 V, sanitaires, et grande porte d'accès, idéal pour les artisans ou le stockage. À l'étage, vous trouverez un loft de 140 m² avec 2 chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et des WC, le tout sur un terrain clos de 429 m². Cette maison à acheter à Montils offre de nombreuses possibilités : vivre et travailler sur place, projet locatif, ou diviser en deux espaces indépendants. Son loft atypique avec des volumes industriels et une belle lumière est un atout supplémentaire. Équipée d'une pompe à chaleur récente, cette propriété est fonctionnelle et prêt à être exploitée immédiatement. C'est une excellente opportunité d'achat maison Montils pour un artisan ou un investisseur, à proximité de Saintes et Cognac. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Vous rêvez de construire dans un environnement naturel et paisible ? 3 terrains constructibles sont disponibles sur le secteur de Bois. Au choix : 1144, 1036 ou 1055 m2 pour 25 000 euros chacun. Ils ne sont pas viabilisés mais les réseaux sont proches. Un assainissement individuel sera à prévoir. Environnement calme à quelques minutes des commerces de proximité. (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

3 personnes déjà intéressées

128 000 €

366 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 350 m²
• Terrain 487 m²
• 

À 6km de Saint-Georges-Antignac (17)

iad France - Ludmilla Renetaud vous présente cette maison à vendre à Guitinières, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette charmante maison de ville, ancien restaurant atypique de 350 m² sur deux niveaux, à seulement 5 minutes de la ville thermale de Jonzac. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien saura séduire tant les artisans que les porteurs de projets touristiques ou de professions libérales. L'ensemble immobilier, composé de deux bâtiments autour d'une cour carrelée de près de 80 m², dispose d'un grand garage attenant avec porte motorisée et diverses zones de stockage. Au rez-de-chaussée, le bâtiment principal offre deux beaux espaces de vie à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (deux douches/wc) que vous pourrez repenser en bureaux lumineux ou en bibliothèques cosy. Chaque pièce est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec stores motorisés. Profitez d'une belle terrasse carrelée exposée sud, parfaite pour créer un espace extérieur paisible. Le deuxième bâtiment comprend une grande salle avec cheminée à insert et une cuisine spacieuse, idéale pour organiser des ateliers. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du câble TV, et tout à l'égout, avec un chauffage central au fioul (chaudière de 2016), facilement convertible en pompe à chaleur air/eau. L'emplacement de cette maison à acheter à Guitinières est idéal, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme d'une petite commune pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E indice 176 et classe climat : E indice 53. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ludmilla Renetaud, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

À seulement deux kilomètres des thermes de Jonzac, cette maison à acheter à Ozillac, en Charente-Maritime, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie fonctionnel. Elle comprend une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Son agencement simple est idéal pour une personne seule, un couple ou pour une location meublée. Le bien inclut également un garage et une place de parking privative, apportant un confort supplémentaire pour le rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif de 91 m², facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours. Avec un fort potentiel locatif, cette maison à vendre à Ozillac offre la possibilité d'une location jusqu'à 10 mois par an grâce à la proximité des cures thermales de Jonzac, très prisées dans la région. Située dans un lotissement calme et bien entretenu, cette maison de plain-pied en bon état général constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. En termes de localisation, la maison est à 2 km des thermes de Jonzac, 3 km de la gare de Jonzac, 4 km du centre-ville et des zones commerciales, et à 16 km de l'autoroute à Mirambeau. Ce lieu recherché allie tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, faisant d'Ozillac une commune dynamique et attractive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Archiac, située au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, est idéale pour un achat maison Archiac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un w.c et un cellier. La cuisine est dotée d'un îlot central spacieux avec un plan de travail en béton sur mesure. À l'étage, un magnifique escalier unique mène à l'espace nuit comprenant une salle d'eau avec w.c et quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec un w.c séparé, une douche et une baignoire élégante. Ce bien est complété par un garage avec porte motorisée et un charmant terrain clos offrant une belle intimité. Raccordée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage par poêle à granulés, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité, la maison à acheter à Archiac est faite pour vous. Annonce référencée 300330, présentée par votre agent commercial de BSK Immobilier, Nicolas Rullier.

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : situé à seulement 1 Km du centre-ville de Pons, à proximité immédiate des commodités Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003 d’environ 55 m², idéale pour un premier achat, ou bien un investissement locatif. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble des prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d’environ 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou extension. Maison à moderniser, laissant libre cours à vos idées pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Découvrez cette maison à acheter à MARIGNAC, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de type charentaise est nichée dans un environnement calme et dispose d'un jardin d'environ 400 m². Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un grenier à rénover. Avec un potentiel d'agrandissement de plus de 90 m², cette vente maison MARIGNAC représente une belle opportunité. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 140000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Terrain constructible de 3277 m² , idéalement situé au cœur de Clion en Charente-Maritime . Ce terrain bénéficie d'un accès routier, d'un accès aux utilités et à l'eau , et est en bon état. Parfait pour un projet de minimum trois lots, avec eau et électricité en bordure de route. Prévoir assainissement individuel. Prix attractif de 54 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter ce terrain exceptionnel ! Référence agence : 3166

Coup de cœur du secteur

77 780 €

819 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Georges-Antignac (17)

Maison de Village située entre Jonzac et Mirambeau d'une superficie habitable de 95 m2. Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m2, une chambre avec lavabo, un wc et un dégagement donnant l'accès à la cave de 25 m2 et à l'étage qui se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. N'hésitez pas à me contacter : Séverine Amiel - Expertimo Immobilier - 5 chemin de chez Mayet 17500 St Hilaire du Bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Christelle Piva vous propose : Cette maison à acheter à Réaux, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ravira les amateurs de charme et de modernité. Rénovée avec soin, elle s'étend sur 213 m² et se situe à seulement 7 minutes de Jonzac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que 2 grandes chambres, une salle d'eau et un cellier buanderie. À l'étage, une grande chambre, un spacieux palier pouvant servir de chambre ou d'espace de détente, une salle de bain et un WC vous attendent. Un double garage non attenant complète ce bien, le tout sur un terrain clôturé de 861 m². Ses beaux espaces baignés de lumière et son design alliant moderne et ancien vous séduiront à coup sûr. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur. Cette maison à vendre à Réaux est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur réversible et d'un adoucisseur d'eau, dans un quartier calme et reposant. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

1 748 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Georges-Antignac (17)

À JARNAC CHAMPAGNE, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se distingue par ses normes RT 2012. De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, d'un cellier, d'un bureau, ainsi que de 4 chambres et 2 WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez un carport et un agréable jardin d'environ 750 m², le tout à proximité des commodités, prêt à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison JARNAC CHAMPAGNE. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 228 169 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Occasion rare pour investisseurs à Mirambeau ! Bâtiment sécurisé, en pierres au charme de l'ancien, datant des années 1940, à rénover, de 285 m2 sur 3 niveaux avec un fort potentiel pour créer des logements et/ou une surface commerciale, Idéalement situé en plein coeur du bourg, proche de toutes commodités. Le bien est doté d'une cave, d'un puits, d'un grand garage attenant et bénéficie de places de parking tout autour. Tout à l'égout. Un travail de rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à ce beau bâtiment chargé d'histoire, mais une fois rénové, il pourra devenir un immeuble de caractère unique et chaleureux pour un projet familial ou professionnel ! Laissez libre cours à votre créativité et venez visiter ce bien d'exception. Mirambeau, charmante commune de la Charente-Maritime, offre un cadre de vie paisible et agréable. A 50 mn des plages de royan, à 30 mn de Blaye ( bac pour le Médoc), à 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10, à 15 mn du pôle nature de Vitrezay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Mirambeau, Charente-Maritime, idéalement située à seulement 10 minutes de Jonzac. Nichée sur un terrain de 7700 m² exposé plein sud, cette propriété offre confort et espace, avec un potentiel de division d'une parcelle de 1300 m², valorisable jusqu'à environ 32000 euros. La maison se compose de :- Un salon / salle à manger lumineux- Une cuisine indépendante- Un cellier- Une salle de bain et des WC séparés- Trois chambres- Une véranda de 18 m² (non comptabilisée dans la surface habitable)- Un garage double- Une piscine avec pool house***Équipements :***- Insert à bois- Pompe à chaleur air/eau***Potentiel supplémentaire :***- Possibilité d'acquérir en supplément 5 hectares de bois et de prairies- Étang de 450 m²- Opportunité de revente de la parcelle de 1300 m²DPE : D (217) - GES : B (9) Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1364 euros et 1846 euros, soit entre 114 euros et 153 euros par mois. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Mirambeau et être accompagné dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17. Annonce rédigée par Isabelle SAUVAGET, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 433 884 434, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Choc en perspective ! À SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée entre 2022 et 2023, désormais transformée en une maison moderne. Avec une superficie d'environ 98 m² sur un terrain de 141 m², cette maison à acheter à SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE allie charme et fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir (tout est encore sous garantie). Vous apprécierez son agréable petit extérieur avec une terrasse idéale pour vos repas d'été ainsi qu'un emplacement pour votre véhicule. L'entrée met en valeur une pièce de vie inondée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte conviviale, prête à accueillir vos concoctions culinaires ou vos commandes à emporter. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et un cellier pratique. À l'étage, deux chambres spacieuses, une seconde salle d'eau, et des combles parfaits pour le rangement. Pour votre confort : pompe à chaleur Air/Air, tout à l'égout, et fibre optique installée. Idéalement située à proximité de Gémozac et à moins de 40 minutes de Royan, cette maison SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE à vendre est actuellement louée jusqu'en octobre 2028 pour un loyer de 790 euros. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 187 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, Email : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

iad France - Michael Tède vous propose : OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UN GÎTE À JONZAC, département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 10 logements pour curistes est idéal pour un investissement locatif. Composé de T1, T2 et T3 allant de 25m² à 75m², il offre un fort potentiel de rentabilité. Descriptif des logements : - Trois T1 de 25m² loués 32€/nuit - Un T1 de 25m² loué 30€/nuit - Deux T2 de 34m² loués 37€/nuit - Un T2 de 34m² loué 35€/nuit - Deux T2 de 37m² loués 38€/nuit - Un T3 de 75m² loué 42€/nuit pour 2 personnes ou 45€/nuit pour 4 personnes Les thermes de Jonzac, accessibles en 15 minutes à pied ou 1 minute en voiture, garantissent jusqu'à 13 rotations de location par an pour chaque logement, soit un maximum de 130 contrats possibles avec une optimisation parfaite. Les périodes de fermeture des thermes offrent également l'opportunité de louer sur Airbnb pour maximiser les revenus. Tous les logements sont entièrement aménagés avec douche à l'italienne, vaisselle, plaque induction, grand réfrigérateur, lave-linge, terrasse privée, salon de jardin et parasol. L'ensemble dispose d'un chauffage électrique performant et est raccordé à des systèmes d'assainissement individuels conformes. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce gîte à acheter à Jonzac, une belle opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 132 ; classe climat : A, indice 4. Pour les informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

Maison à vendre à Colombiers (17460) - Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison F5 neuve de 100 m², alliant confort et modernité, sur un terrain d'environ 1 032 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine spacieuse et d'une salle de bains. Idéalement située à dix minutes des gares (Beillant et Pons) et à proximité de l'École Primaire de Colombiers, cette maison est également à 9 km de l'autoroute A10 et de la nationale N141. Le prix d'achat est de 228 000 €. Pour toute information supplémentaire concernant cette maison Colombiers à vendre, contactez notre agence, Patrick OLIVRÉ au 06-72-31-16-34.