Achat bien immobilier à Saint-Germain-d'Arcé (72) : 563 annonces

Prix au m² le plus bas

78 000 €

656 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118,96 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-d'Arcé (72)

L'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à Saint-Germain-d'Arcé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de village avec dépendances est située à seulement 9 minutes de Vaas, un agréable village offrant toutes les commodités telles qu'une école, des commerces et une gare SNCF. Vous serez également à environ 15 minutes de Château-du-Loir et à 45 minutes de Tours et du Mans, avec un accès facile à l'autoroute A28 à Montabon, à 2h30 de la région parisienne.Cette maison ST GERMAIN D ARCE à vendre possède de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Un demi-niveau donne accès à une arrière cuisine et à une salle non chauffée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier.Les dépendances comprennent une ancienne forge, une chaufferie avec citerne à fuel, une remise, un appentis et trois caves. Le terrain d'environ 794 m² offre un agréable jardin arboré. Cette bâtisse de caractère, avec sa belle façade et son architecture traditionnelle, séduit dès le premier regard et présente de nombreuses possibilités d'aménagement, au cœur du village.Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (honoraires de 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Michel Degersent vous propose: Charmante maison de caractère à Saint-Germain-d’Arcé, 116 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend 4 chambres, cuisine équipée, salon lumineux et salle à manger conviviale, ainsi qu’une salle d’eau et buanderie. Poutres apparentes, cheminée et triple vitrage créent une atmosphère cosy. Sur un terrain intime de 349 m², le jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter du calme et des repas en plein air. Possibilité d’acquérir un garage avec cave et atelier à 200 m. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Château-la-Vallière. Il est composé de deux appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif serein. Le logement situé en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 93 m2. Spacieux et lumineux, il offre un esprit loft avec une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, le second appartement, d'une surface d'environ 65 m2, séduit par son ambiance cosy et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC séparés. Des emplacements de stationnement sont disponibles juste devant l'immeuble. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et marché. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 320 euros offrant une opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et sérénité. Appartement RDC : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-116 ; CLASSE CLIMAT A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 999 et 1 351 euros par an. Appartement au 1er : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-139 ; CLASSE CLIMAT A-4 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 210 000 euros honoraires d'agence inclus soit 200 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier.

Située à deux pas de la commune de Genneteil et à moins de 10 minutes de Noyant-Villages et de ses commodités, cette charmante maison offre un beau potentiel de restauration.Édifiée sur une parcelle d'environ 342 m², la propriété comprend également un grand hangar d'environ 60 m² ainsi qu'un puits. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 37 m² équipée d'un conduit pour poêle à bois, d'un coin cuisine. À l'étage, l'espace permet d'aménager une ou deux chambres selon vos besoins. Les réseaux électriques de la maison sont déjà passés.Un bien à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Située en plein coeur du Lude (72), cette spacieuse maison de 12 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et authentique. Idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations complètes. La propriété se compose de 8 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Vous y trouverez également 3 séjours lumineux, un salon chaleureux ainsi qu'une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. A l'extérieur, un agréable terrain vous permettra de profiter des beaux jours, accompagné d'une piscine chauffée pour des instants de détente en toute saison. Une cave vient compléter ce bien. Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité au coeur d'une ville pleine de caractère. Contactez nous pour organiser une visite ! Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - François Audrin vous propose: Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Denis Bardoux vous propose: MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES POSSIBLES – JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES – AUBIGNÉ-RACAN Vous recherchez une maison avec de l’ESPACE, du POTENTIEL et la possibilité d’accueillir toute votre FAMILLE ? Située en cOEur de bourg d’Aubigné-Racan, face à la GARE, cette maison ancienne d’environ 150 m² habitables sur trois niveaux répond parfaitement à ces attentes. Elle propose une GRANDE PIÈCE DE VIE traversante, une CUISINE INDÉPENDANTE, TROIS CHAMBRES, un BUREAU, une SALLE D’EAU, DEUX WC, ainsi qu’un dernier niveau déjà aménagé permettant de créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES. Jusqu’à 5 CHAMBRES au total. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une TERRASSE SUSPENDUE, d’un GARAGE GRANDE HAUTEUR (CAMPING-CAR), d’une CAVE, et de plusieurs DÉPENDANCES, dont une pouvant être aménagée en STUDIO, atelier ou espace indépendant. Le JARDIN CLOS à l’arrière offre un cadre agréable et intimiste. Des travaux sont à prévoir : MENUISERIES (simple vitrage bois), CUISINE à moderniser, RAFRAÎCHISSEMENT GLOBAL. Chauffage central au FIOUL – chaudière Chappée. Commerces, écoles et gare accessibles à pied. Une maison avec du VOLUME, du POTENTIEL et de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un coin de nature rien qu'à vous Découvrez ce joli terrain boisé de 4 973 m², situé sur la commune de Savigné-sous-le-Lude, idéalement placé entre La Flèche et Le Lude. Essentiellement composé de châtaigniers, ce bois offre un cadre naturel paisible, parfait pour : Loisirs en plein air Bois de chauffage Moments de détente en pleine nature Petit projet forestier ou investissement Accès facile, environnement calme et verdoyant Un bien rare pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent un petit coin à eux, loin de l'agitation ! Contactez nous pour organiser une visite ! Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (70.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Claudie PIHEE vous présente cette maison à acheter à Noyant Villages, située en plein cœur de la commune de Parçay-les-Pins, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1983, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage. À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer, déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, un grand hangar fermé et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Noyant Villages. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352.

iad France - Angélique Moskal vous propose: Située à Saint-Paterne-Racan, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison individuelle de 65 m² saura vous séduire par son confort et son potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée moderne, de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Un véritable atout : un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison bénéficie de prestation confortables : menuiserie PVC double vitrage, volant roulants motorisés, ballon d'eau chaude récent. La maison dispose d'un sous-sol total avec garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine et espaces détente. Plusieurs stationnements sont possible sur la propriété. Maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche des commerces, école et gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Moskal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994691541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Noyant à 30 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, cette maison de bourg entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une ouverture donne accès à une cour extérieure, depuis laquelle il est également possible d'accéder à une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace peut également être aménagé en bureau ou en coin télétravail selon les besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries en PVC double vitrage, velux bois double vitrage à l'étage, isolation refaite, raccordement au tout-à-l'égout. Le système de chauffage électrique performant assure un confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement en centre bourg permet un accès rapide aux commodités à pied, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging par intelligence artificielle) et peuvent ne pas refléter parfaitement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 605047 )

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Au sein d'un bourg tranquille de Touraine, cette maison à vendre à Sonzay, Indre-et-Loire, révèle un excellent potentiel de réhabilitation. Établie sur une parcelle agréable avec un jardin piscinable, cette propriété confidentielle offre une vue splendide sur le clocher du village et se trouve à seulement 20 minutes de Tours. C'est un bien rare et chargé de caractère, idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour une résidence atypique. L'ancienne bâtisse comprend 13 chambres aux belles dimensions, une vaste salle de réception de 100 m² et une cuisine professionnelle toujours fonctionnelle, équipée de sa chambre froide. Cette maison à acheter à Sonzay conserve le charme des lieux de partage et d’hospitalité. Les volumes généreux et la fluidité des espaces suggèrent de multiples possibilités d’aménagement, tels que des chambres d'hôtes, des gîtes, un lieu événementiel ou une maison familiale unique. À l’arrière, les anciennes écuries de 300 m² attendent leur transformation. Leur réhabilitation pourrait accueillir un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes, tout en préservant un esprit authentique et élégant. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, vient s’ajouter à l’ensemble, créant un cadre idéal pour un lieu de détente en plein air. Le terrain, entièrement clos, possède également un parking intérieur sécurisé. Cette maison à vendre à Sonzay se distingue par son atypie et devrait attirer les porteurs de projets ambitieux à la recherche d’espace, de charme et d’un emplacement central. Une occasion unique de concevoir un lieu de vie ou d'accueil exceptionnel, à proximité de la métropole tourangelle.

À la recherche d'une maison à acheter Le Lude ? Située sur la commune de La Chapelle-aux-Choux, cette maison d'habitation offre un environnement paisible et un beau potentiel, idéal pour une vie au calme tout en profitant d'un extérieur généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose de trois chambres, offrant un cadre confortable qui conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire. En complément, vous bénéficierez de plusieurs dépendances comprenant un atelier, divers espaces de stockage et un grenier aménageable en fonction de vos besoins, un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou projets annexes. Le terrain de plus de 3 500 m², entièrement arboré, crée un cadre verdoyant et intime. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules, caravanes ou équipements. Concernant le confort et l'état général, les toitures sont récentes et aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble est en bon état général et l'environnement est très calme, sans nuisances. Ce que l'on apprécie : - Le calme du secteur - Les dépendances exploitables - Le grand terrain arboré - L'absence de travaux sur les toitures Cette maison Le Lude à vendre est idéale pour les amoureux de la tranquillité, combinant espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Le Lude, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 600706).

À vendre, maison à Saint-Paterne-Racan, située dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Dans un environnement pratique, proche des écoles, de la gare et des commerces, cette maison à acheter à Saint-Paterne-Racan offre un espace de vie lumineux et spacieux. La maison est conçue pour optimiser chaque mètre carré, tout en alliant style et confort. Elle se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, accompagnées de deux salles d'eau, d'un garage fonctionnel et d'un cellier bien agencé. Afin de garantir un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, tout en respectant les normes RE2025. À noter que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée, et les frais associés. Prix de la maison : 164 926 EUR.

Située à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre représente une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Paterne-Racan. Ce modèle moderne de 87 m² est parfait pour un premier achat. Il propose un grand espace de vie lumineux de 45 m², idéal pour des moments conviviaux. Coté nuit, vous bénéficierez de trois chambres bien disposées, offrant confort et tranquillité. Cette maison dispose également d'un garage attenant et d'un cellier pour un quotidien pratique. Pensée pour être facile à personnaliser et évolutive, elle répond à tous vos besoins. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. A noter que le prix affiché n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ainsi que d'autres frais annexes. Prix du terrain : 35 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 145 120 EUR. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

Découvrez cette maison à vendre à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Appréciée pour son ambiance conviviale, cette localité offre une proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports. Les paysages pittoresques et les balades le long de la rivière contribuent à un cadre de vie agréable. Ce bien de 89 m², situé sur un terrain de 168 m², représente un potentiel incroyable pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins. Composée de 2 chambres et 3 pièces au total, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'aménagement sur mesure. Avec une surface habitable de 89 m² à exploiter, vous aurez l'opportunité de créer un espace confortable et adapté à vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison MONTVAL SUR LOIR. Pour plus d'informations sur les risques pesant sur ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Dimitri FULNEAU, au 07 60 41 24 74 ou par email à dimitri.fulneau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 500 199.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un cadre de vie pratique, à proximité d'une école, d'une gare et de commerces, cette propriété bénéficie d'un terrain de 554 m² orienté Sud-Ouest, apportant luminosité et liberté d'aménagement. Non viabilisée, elle vous permet de bâtir votre projet sur mesure, selon vos besoins. Cette maison, avec son agencement clair et fonctionnel, est particulièrement adaptée aux familles recherchant simplicité et efficacité. L'espace de vie traversant inclut de nombreuses fenêtres, favorisant l'entrée de lumière naturelle, tandis que les 3 chambres sont judicieusement disposées pour garantir l'intimité de chacun. En plus, un bureau discret se prête à tous les projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. La maison comprend également une salle de bain, un cellier, un WC séparé et un garage attenant, chaque détail ayant été soigneusement étudié pour faciliter votre quotidien. Conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, assurant un confort optimal. Le prix indiquée n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ni les frais de notaire ou d'adaptation au sol. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 009 EUR.

Idéalement située à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette maison à vendre est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie pratique. Proche des écoles, de la gare et des commerces de proximité, cette maison se trouve sur un terrain non viabilisé de 554 m² orienté Sud-Ouest, offrant un espace lumineux pour un projet personnalisé. Avec une façade optimisée pour un design compact, cette maison saura s'intégrer parfaitement dans son environnement. Son architecture moderne maximise la lumière naturelle et propose un intérieur spacieux et fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour convivial et lumineux, de trois belles chambres, d'une salle de bain spacieuse, et d'un garage intelligemment intégré. La maison, conforme aux normes RE2025, est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix annoncé ne comprend pas certains travaux comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ni les frais d’acquisition. Prix du terrain : 35 400 EUR, hors frais d’agence. Cette maison est une excellente opportunité d'achat maison Saint-Paterne-Racan pour ceux qui souhaitent s’y installer.

Découvrez cette maison Saint-Paterne-Racan à vendre, idéalement située dans un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces à proximité. Ce terrain non viabilisé, d'une superficie de 554 m² orienté au Sud-Ouest, vous offre la possibilité de concevoir un projet sur mesure qui correspond à vos besoins. Imaginez une maison qui se façonne à votre image, avec un espace de vie lumineux et convivial. La maison se compose de quatre chambres bien pensées, d'un garage attenant et d'un cellier discret, vous permettant une organisation optimale. Que vous ayez besoin d'un coin lecture, d'un atelier créatif ou d'un bureau, chaque mètre carré est flexible et s'adapte à votre mode de vie. Pour garantir votre confort, la maison est conforme aux normes RE2025 et dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 59-220971-YAL. Prix du terrain : 35 400 EUR, hors frais d'agence à charge de l'acquéreur. Cette maison est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 147 566 EUR.

Magnifique château à vendre à CHATEAU DU LOIR, Sarthe (72), en Pays de la Loire, situé entre Le Mans et Tours. Ce château en cours de restauration, du 15e et 19e siècles, est facile d’accès par l’autoroute. Il offre un total de 680 m² habitables avec 9 chambres, salons, salles à manger, cuisine, et plusieurs dépendances. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares de parc à l'anglaise avec piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur cet achat château CHATEAU DU LOIR.

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-aux-Choux, située en Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour tous ceux qui recherchent tranquillité et nature. Cette annonce comprend une première maison de 46 m², avec une pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine, et à l'étage, une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert. Veuillez noter que ce bien est vendu avec un locataire en place, assurant un loyer de 200 euros, avec un bail se terminant le 12/11/2026. En complément, une seconde maison de 70 m² attend des travaux de restauration, avec des parcelles de terre situées à proximité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 49 000 €, avec un prix de vente hors honoraires de 45 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4 000 €, soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Bruno GUIMIER, au 06 25 40 39 43 ou par email à bruno.guimier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 430 412 619.

À la recherche d'un achat maison Saint-Paterne-Racan ? Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, cette maison dispose d'un grand espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, parfait pour des moments conviviaux. Avec ses 3 chambres bien agencées, elle offre à la fois confort et intimité. Un garage intégré et des espaces fonctionnels complètent cette belle propriété. Respectant les normes de confort RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 47-220971-YAL. Prix du terrain : 35 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 147 822 EUR.

!!!Sous offres !!!! Maison familiale 5 chambres – Grand terrain clos – Sous-sol complet – Pontvallain Située sur la commune de Pontvallain, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pensée pour accueillir une famille, elle propose une belle distribution des espaces avec un grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous disposerez également de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux, télétravail…). Maison de 7 pièces Fibre optique installée Classe énergétique C Caractéristiques principales : •Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…) •Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, alliant confort et maîtrise des consommations •Terrain clos de plus de 3 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs •Portail électrique •Assainissement autonome conforme Dépendances : Deux dépendances viennent compléter ce bien, parfaites pour un atelier, du rangement ou un projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 604178 )

Bien le moins consommateur d'énergie

849 750 €

1 808 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 470 m²
• 9 chambres
• 

À 7km de Saint-Germain-d'Arcé (72)

Maison à acheter à CHATEAU LA VALLIERE, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette propriété pleine de charme se trouve aux portes de Tours, offrant un emplacement privilégié à proximité d'une commune dynamique dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, collège) et à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours. La demeure principale, d’une superficie d’environ 290 m², présente des espaces de vie spacieux et chaleureux. Elle comprend trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative, un bureau et un appartement de type loft sous les toits.Trois gîtes complètent l’ensemble : • Un appartement de 79 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, comprenant deux chambres en suite et une cuisine-salle à manger. • Un loft de 88 m², aménagé sous les toits, avec entrée indépendante. • Un studio de 26 m², également avec entrée indépendante. Concernant les extérieurs et les dépendances : • Bâtiments agricoles : étable, hangars de 200 m². • Terrain clos de plus de 5 hectares (jardin, ancien verger, pâturages, taillis). • Carrière équestre, adaptée pour une activité avec 2 à 3 chevaux. • Plan d’eau de 6.5 ares. Ce domaine propose un cadre idéal pour un projet alliant habitation de caractère et activité professionnelle, parfait pour l’accueil touristique, une activité équestre (pension, loisirs) et une exploitation agricole. La propriété est vendue avec les meubles. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marion Menard-Lamy, agent commercial à MONTLOUIS SUR LOIRE, au 07 63 64 36 09 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 26848.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

259 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 576 m²
• 4 chambres

À 9km de Saint-Germain-d'Arcé (72)

L'agence Nestenn vous propose à la vente une maison à acheter à Montval sur Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend plusieurs hangars, des dépendances et une maison d'habitation à rénover, située à Nogent-sur-Loir (72500), à seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF et de toutes les commodités de Montval sur Loir. En position stratégique sur l'axe Le Mans (72000)-Tours (37000), cet ensemble se trouve à 2h30 de la région parisienne. Vous découvrirez des hangars isolés en panneaux sandwichs, offrant une surface totale d'environ 576 m² avec une hauteur de stockage de 7 m. Ils sont raccordés à l'électricité et peuvent accueillir plusieurs camping-cars et caravanes, vous offrant ainsi une grande surface de stockage à l'abri des intempéries. Cet ensemble est parfait pour développer une activité artisanale ou de stockage, grâce à ses volumes généreux et fonctionnels. En complément, la maison de village en pierre à rénover s'étend sur environ 86 m², comprenant : au rez-de-chaussée, une véranda, une entrée, un couloir, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle à manger, des toilettes et une salle d'eau, et à l'étage, un couloir, deux chambres ainsi qu'un grenier. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'une cour devant la maison et d'une cave, le tout sur un terrain d'environ 1469 m². Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval sur Loir, située au centre commercial E.Leclerc, au Tél : 02.43.46.02.03 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à Sonzay, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Située sur un grand terrain dans un environnement agréable et proche des commodités, cette propriété offre des lignes contemporaines et des espaces optimisés. Profitez d'une maison personnalisable, conçue pour le confort et la convivialité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, alliant ainsi fonctionnalité et élégance. Le vaste espace de vie lumineux est parfait pour partager des moments en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé, créant un espace nuit idéal. Un garage et un cellier complètent ce projet destiné à s'adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 1743-215216-YAL. Prix du terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 242 914 EUR.

L'agence Nestenn vous présente une maison à acheter à Luceau, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce pavillon agréable, à seulement quelques minutes de Château-du-Loir, bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, gare SNCF et commerces. Accessible en 2H30 depuis la région parisienne par l'autoroute A28, cette maison LUCEAU à vendre est également bien desservie par l'axe Le Mans - Tours. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée insert offrant une vue sur la campagne, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Un grand sous-sol complet avec buanderie, garage et chaufferie (chauffage au fuel) accompagne ce bien. De plus, vous profiterez d'un second garage d'environ 25m² et d'une cave. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. À l'extérieur, une belle terrasse donne sur un terrain arboré et clos d'environ 3806 m². Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Nestenn, située au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez un endroit paisible où la tranquillité prime sur le bruit urbain ? Découvrez cette maison à vendre à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de la maison : une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour réaliser vos recettes préférées, un salon avec cheminée pour des soirées conviviales, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et trois chambres pour accueillir vos proches en toute confort. À l'étage, vous aurez l'opportunité de finaliser l'aménagement de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, un véritable espace à personnaliser selon vos envies. Si l'espace vous tient à cœur, vous apprécierez les plus de 7 000 m² de terrain, ainsi que deux grands hangars, idéaux pour vos projets et passions. Le tout dans un cadre paisible, en pleine campagne. De plus, tous les commerces se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, alliant ainsi calme et commodités. En résumé : une maison à acheter à Noyant-Villages qui mérite une visite, et pourquoi pas, un nouvel acheteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Derre vous présente un chalet à vendre à Villebourg, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce chalet Finlandais d’exception, construit en madriers massifs importés directement de Finlande, est un véritable havre de paix alliant authenticité nordique et confort moderne.Idéalement situé à proximité de l'autoroute A28, à seulement 35 minutes de Tours et 40 minutes du Mans, ce chalet à acheter à Villebourg vous séduira par son caractère unique. Édifié sur un terrain paysagé de 2016 m² idéalement exposé sud-sud-ouest, il offre un cadre de vie alliant chaleur, modernité et respect de l’environnement.L’intérieur est chaleureux et lumineux. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et cosy. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier, un cellier et une pièce aménageable pour un bureau ou un espace loisirs.Ce bien rare dispose de prestations techniques haut de gamme : poêle à granulés pour un chauffage économique, menuiseries en triple vitrage, électricité aux normes, adoucisseur d’eau et récupération des eaux de pluie.À l'extérieur, la terrasse de plus de 31 m² s'ouvre sur un jardin arboré et soin, parfait pour la détente. Un chalet Kota en fond de parcelle accueillera vos invités dans une ambiance intimiste, avec un bain finlandais pour des moments de relaxation.Cette vente de chalet à Villebourg allie style, confort et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder !