Achat bien immobilier à Saint-Germain-de-Lusignan (17) : 10 annonces

À vendre, maison située dans un hameau paisible de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes les commodités. Cette maison charentaise rénovée avec soin allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une belle cheminée charentaise, ainsi qu'une cuisine moderne équipée (vitrocéramique) ouverte sur le séjour et un coin buanderie/cellier. À l'étage, ce bien dispose de 2 chambres confortables, d'un bureau de 8.90 m² actuellement utilisé comme chambre, et d'une salle d'eau soignée avec wc intégré. Parmi les conforts offerts, on trouve une pompe à chaleur réversible, un double vitrage performant, et une orientation optimale garantissant luminosité et confort thermique tout au long de l'année. La maison comprend également une cave de 45 m² et une terrasse de 12 m² donnant sur un petit jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un petit cabanon sur le terrain permet de stocker votre outillage et matériel de jardinage. L'assainissement a été contrôlé et validé. La taxe foncière est de 260 €. Les finitions bien pensées et l'agencement optimisé en font une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Pour un achat de maison à Saint-Germain-de-Lusignan, prenez contact pour organiser une visite.

Maison T3 avec garage et terrain de 987 m² – Proche commerces, écoles et gare Cette maison T3 de 73 m², de construction années 70, représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain clos de 987 m², elle allie confort, fonctionnalité et emplacement. L'entrée dessert une pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant des volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant rénovés, répondant aux standards actuels. La maison dispose également d'un garage attenant, accessible depuis l'intérieur, un atout recherché tant pour le stationnement que pour le stockage. À l'extérieur, le grand jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours et propose un abri de jardin, pratique pour l'outillage ou le rangement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un critère important pour de nombreux acquéreurs. Son emplacement constitue un avantage majeur : vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services administratifs, services médicaux ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison offre un excellent compromis entre surface habitable, terrain, garage et proximité des commodités, le tout dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 600473 )

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise, entièrement rénovée avec soin, dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m² agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée de 15,70 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11,90 m² avec placards, 9,55 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,95 m². Un jardin arboré d'environ 470 m² et une terrasse de 12 m² viennent compléter ce bien. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques. La fosse septique respecte les normes en vigueur, et la maison a bénéficié d'une isolation performante avec une toiture remaniée. Située à seulement 4 km de Jonzac et de toutes les commodités, cette maison prête à emménager saura vous séduire par la qualité de sa rénovation. Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Germain-de-Lusignan, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou par email à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement quelques minutes de Jonzac et de ses commerces, écoles et services, cette maison T4 d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 1 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 37 m², d'un cellier/annexe pratique, ainsi que d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée récente, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La maison dispose d'un chauffage central avec radiateurs à eau, de menuiseries récentes en double vitrage, d'une électricité refaite à neuf et d'une isolation des combles déjà réalisée. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation des murs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa proximité avec Jonzac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.925723

Coup de cœur du secteur

177 900 €

1 779 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-de-Lusignan (17)

iad France - Michael Tède vous propose: Située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants. Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres dont une au rdc, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et une jolie salle d'eau rénovée. Elle possède également un joli terrain arboré ainsi qu'un grand garage. Le DPE ne prend pas en compte les derniers travaux d'amélioration énergétique effectués tels que le changement de menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des combles et la création d'une VMC. Un bien à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est parfaite pour ceux en quête d'un cadre paisible à proximité de Jonzac. À seulement 2 minutes du centre-ville, cette propriété allie confort moderne et harmonie avec la nature. Avec un terrain paysagé de 1 600 m² entièrement clos, cette maison en parfait état vous séduira par son espace et sa sérénité. La maison développe 138 m² habitables et se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une vaste véranda qui profite d’un ensoleillement optimal. - Une cuisine spacieuse, idéale pour des repas conviviaux en famille. - Trois chambres confortables, offrant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. - Une entrée dotée d'une véranda qui apporte charme et luminosité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un atelier et d'un poulailler, parfaits pour les passionnés de nature, ainsi qu'un carport pour votre véhicule. Cette adresse privilégiée vous garantit le calme de la campagne tout en étant proche des commodités de Jonzac. Cette maison à acheter à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marie REIX, au 0609732914 ou par e-mail : jeanmarie.reix@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Saint Germain de Lusignan Alpha Constructions Jonzac est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 2400m2 Terrain arboré et dans un cadre privilégié. Son prix de vente est de 50 000 €. Contactez Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour plus d'informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

À vendre, maison de 4 pièces située à Saint-Germain-de-Lusignan, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 90 m² comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bain. Profitez d'un terrain arboré de 2 400 m², offrant un cadre privilégié. Le prix de vente est de 55 000 €. Pour toute information concernant cette maison à acheter à Saint-Germain-de-Lusignan, contactez Dylan BOUYER au 06-78-08-19-73. Alpha Constructions Jonzac est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Terrain de 2 400 m² en vente à Saint Germain de Lusignan Terrain arboré et dans un cadre privilégié. Son prix de vente est de 50 000 €. Contactez Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour plus d'informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose une magnifique maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette somptueuse propriété offre 762 m² habitables au sein d'un parc de 12 624 m², à proximité de Jonzac. L'intérieur se compose de vastes espaces de réception incluant deux salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été et deux cuisines équipées avec des appareils de haute qualité, dont une chambre froide de 3,5 m². Vous y trouverez quatre chambres parentales et quatre autres chambres desservies par deux salles de bain luxueuses, ainsi qu'une salle de billard et un bureau. Le sous-sol dispose de trois pièces spacieuses qui peuvent être transformées selon vos besoins.Un espace bien-être complet vous attend avec une salle de sport, un sauna, un jacuzzi et une baignoire balnéo pour des moments de détente après l’effort. Côté pratique, vous bénéficiez d’une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin et d'un cellier.À l'extérieur, le parc verdoyant et la vaste terrasse couverte avec cuisine extérieure permettent d’organiser vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. La maison dispose aussi de cinq garages sécurisés, de places de parking pour vos invités, d'une serre, de plusieurs chais, d'un jardinet, d'un chenil, d'un terrain de boules éclairé et d'un appartement annexe de 35 m².Au niveau technique, la connexion internet par fibre, la climatisation, et un système de chauffage performant assurent votre confort. Un groupe électrogène garantit l'autonomie de la propriété. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance.Cette maison d'exception est idéale pour des investisseurs souhaitant l'aménager en maison d'hôtes, pour des réceptions ou en résidence pour personnes âgées. La Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique à proximité permettent de profiter d'agréables moments de détente.Une visite s'impose pour découvrir cette propriété au potentiel incroyable et à l'élégance rare. Vous serez conquis par la class et le raffinement de cette maison à acheter à Saint-Germain-de-Lusignan.